통일령 제 30/2009/TTLT-BXD-BKH는 새로운 도시 지역 프로젝트, 주택 프로젝트 및 산업단지 기술 인프라 프로젝트에 대한 투자 건설 행정 절차에 대한 세부 규정을 제정함. 이 통일령은 국내 투자자와 관련 기업에게 적용되며, 주요 특징은 투자자가 1/2000 비율의 세부 건설 계획을 작성하고 투자 등록 절차를 수행하는 것임.
适用范围
국내 투자자, 부동산 사업 기업, 관련 국가 관리 기관.
要点
- 투자자는 재정 조건과 30일 근무일 내에 건설 비율 1/2000 세부 계획 임무, 내용, 건축 및 계획 지표 제공 조건 하에 세부 건설 계획 비율 1/2000을 작성하게 됨.
- 심사 기관은 서류의 완전성과 적법성을 확인하여 5일 근무일 내에 답변해야 함. 심사 및 승인 계획 시간은 최대 30일 근무일을 넘지 않음.
- 국내 투자자는 부동산 경영부의 1088/2006/QĐ-BKH 결정에 따른 투자 등록 모델을 따르고 필요하다면 투자 인증서를 신청할 수 있음.
- 새로운 도시 지역 프로젝트 또는 주택 프로젝트에서 투자자의 두 번째 프로젝트는 투자 등록 절차를 따르지 않지만 여전히 부동산 사업 조건을 충족해야 함.
- 이 통일령은 발효일로부터 45일 후에 효력을 발생함.
🌐 本文件的社会影响
- 긍정적인 영향: 투자자의 행정 절차 시간과 절차를 줄이고 프로젝트 진행 과정에서 유리한 환경을 제공함.
- 부정적인 영향: 국가 관리 기관이 건설 계획을 감독하는 데 어려움을 겪을 수 있음.
❓ 常见问题
투자자는 언제 1/2000 비율의 세부 건설 계획을 작성하게 됩니까?
해당 지역에 아직 1/2000 비율의 세부 건설 계획이 없으나, 투자 프로젝트가 국가 관리 기관으로부터 문서로 승인된 경우.
임무, 내용 및 건축 및 계획 지표 제공 기간은 어느 정도입니까?
투자자가 1/2000 비율의 세부 건설 계획을 작성하도록 지방인민위원회가 결정한 날로부터 30일 근무일 이내.
국내 투자자는 새로운 도시 지역 프로젝트 또는 주택 프로젝트에 투자할 때 어떤 절차를 따르어야 합니까?
부동산 경영부의 1088/2006/QĐ-BKH 결정에 따른 투자 등록 모델을 따르고 필요하다면 투자 인증서를 신청할 수 있음.
새로운 도시 지역 프로젝트 또는 주택 프로젝트에서 투자자의 두 번째 프로젝트는 어떤 절차를 따르어야 합니까?
투자 등록 절차와 투자 인증서 발급 절차를 따르지 않지만 여전히 부동산 사업 조건을 충족해야 함.
이 통일령은 언제부터 효력을 발생합니까?
이 통일령은 발효일로부터 45일 후에 효력을 발생함.
全文
|
건설부 - 계획재정부 ______________ 번호: 30/2009/TTLT-BXD-BKH |
사회주의 공화국 베트남 독립 - 자유 - 행복 ___________________________ 하노이, 2009년 8월 27일 |
통지연합
정부가 2008년 12월 31일에 통과한 제33/2008/NQ-CP 호에 대한 몇 가지 사항을 세부적으로 규정함
||| 투자 건설 분야에서 신도시 프로젝트, 주택 프로젝트, 산업단지 기술 인프라 프로젝트에 대한 몇 가지 행정 절차를 시범 실시하기 위한
신도시 프로젝트, 주택 프로젝트, 산업단지 기술 인프라 프로젝트에 대한
____________________________
정부가 2008년 2월 4일에 통과한 제17/2008/NĐ-CP 호 건설부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구조에 관한 규정;
정부가 2008년 11월 14일에 제정한 116/2008/NĐ-CP 호에 의거하여 국가계획투자부의 기능, 임무, 권한 및 조직구성을 규정함
정부가 2008년 12월 31일에 통과한 제33/2008/NQ-CP 호 신도시 프로젝트, 주택 프로젝트, 산업단지 기술 인프라 프로젝트에 대한 몇 가지 행정 절차를 시범 실시하기 위한;
건설부와 계획재정부는 정부가 2008년 12월 31일에 통과한 제33/2008/NQ-CP 호 신도시 프로젝트, 주택 프로젝트, 산업단지 기술 인프라 프로젝트에 대한 몇 가지 행정 절차를 시범 실시하기 위한 몇 가지 사항을 세부적으로 규정함
장 1
건설용지 계획, 검토, 승인 및 수정 절차
조항 1. 투자자가 1/2000 비율 건설용지 계획을 작성하도록 위임하는 것에 관하여
1. 건설용지 계획 1/2000 비율이 없는 지역이지만 투자 프로젝트에 대한 투자 의향이 국가 관리 기관의 문서로 승인되어 있고, 프로젝트의 성격, 위치, 범위가 명시되어 있는 경우, 지방인민위원회는 투자자를 계획 작성 및 승인 절차에 따라 계획을 제출하도록 위임할 수 있다.
2. 투자자가 1/2000 비율 건설용지 계획을 작성하도록 위임받은 경우, 투자자는 정부가 2007년 10월 15일에 통과한 제153/2007/NĐ-CP 호 부동산 경영 법률의 세부적이고 시행 지침을 제공하는 규정에 따른 재정 능력 조건을 충족해야 한다.
건설용지 계획 작성 비용은 프로젝트 비용에 포함된다.
3. 건설용지 계획 관련 분야 국가 관리 기관의 문서는 투자자에게 프로젝트 용지의 성격, 위치, 범위, 기술 인프라 시스템 내부의 일관성과 외부 연결점, 경관 건축 및 환경 보호 요구사항, 신도시 또는 주택 프로젝트의 경우 해당 지역의 인구 규모를 포함한 건축 및 계획 지표를 지시한다. 투자자에게 계획 작성 임무, 내용 및 건축-계획 지표를 제공하는 시간은 지방인민위원회가 투자자에게 1/2000 비율 건설용지 계획을 작성하도록 위임하는 결정 날짜로부터 30일 이내이다.
1/2000 비율 건설용지 계획 검토 기관은 계획 문서의 완전성 및 적법성을 확인하고 5일 이내에 답변해야 한다. 문서가 미완성 또는 불법적인 경우, 검토 기관은 투자자가 규정에 따라 문서를 보완하고 완성하도록 문서로 지시해야 한다. 계획 문서 보완 및 완성은 한 번만 가능하며, 투자자가 계획 문서를 완성하는 시간은 검토 및 승인 시간에는 포함되지 않는다.
1/2000 비율 건설용지 계획 검토 주관 기관은 관련 국가 관리 기관의 의견을 수집해야 한다. 검토 및 승인 시간은 30일 이내로 제한된다.
조 2. 세부 건설 계획 1/500 심사 시 관련 기관 의견 수렴에 관한 사항
건설 세부 계획 1/500 문서를 충분히 검토한 후 주심기관은 관련 국가 관리 기관으로부터 계획 내용에 대한 의견을 수렴하도록 조직해야 한다. 의견을 요청받은 기관은 받은 요청 문서로부터 15일 이내에 서면으로 답변해야 하며, 그 기간이 지나도 답변하지 않으면 동의한 것으로 간주된다.
조 3. 세부 건설 계획 변경에 관한 사항
1. 건설 세부 계획 1/500이 이미 승인된 건설 세부 계획 1/2000과 다르지만 현행 건설 계획 기준에 부합하고 기술 인프라, 사회 인프라, 경관, 환경과 일치성을 유지한다면, 관련 권한 기관은 해당 제안을 심사 및 승인을 위해 고려하고 승인한다. 계획 승인 시간은 15일 이내로 제한된다.
2. 건설 세부 계획 1/500 승인 문서 또는 승인 결정은 이미 승인된 건설 세부 계획 1/2000의 부분적 수정 문서로 간주된다.
장 II
국내 투자자의 신도시, 주거지구, 산업단지 기술 인프라 투자 절차
조 4. 국내 투자자의 신도시, 주거지구, 산업단지 기술 인프라 투자 등록 절차
국내 투자자가 규모와 관계없이 신도시, 주거지구, 산업단지 기술 인프라 투자를 하는 경우, 정부가 2006년 9월 22일에 제정한 시행령 108/2006/NĐ-CP 제 43조 제 2항과 제 3항에 따라 투자 등록 절차를 수행하며, 투자 실시 절차 모델은 2006년 10월 19일에 제정된 부처 계획 투자 결정 1088/2006/QĐ-BKH 부록 I-11에 따른다.
국내 투자가 투자 인증서 발급을 요구하는 경우, 투자 등록 문서는 부처 계획 투자 결정 1088/2006/QĐ-BKH 부록 I-1에 따른 모델을 작성해야 한다. 투자 인증서 발급 기관은 시행령 108/2006/NĐ-CP 제 43조 제 4항에 따라 검토 및 처리한다.
조 5. 국내 투자자의 신도시, 주거지구, 산업단지 기술 인프라 투자 및 사업 조건
본 통지의 조 4에 명시된 국내 투자는 부동산 사업법, 주택법 및 관련 법령에서 정한 투자 및 사업 조건을 준수해야 한다.
조 6. 국내 투자자의 신도시, 주거지구 내 재투자 프로젝트 절차
국내 투자자의 신도시, 주거지구 내 재투자 프로젝트는 투자 등록 절차 및 투자 인증서 발급 절차를 따르지 않지만, 부동산 사업법, 주택법 및 관련 법령에서 정한 투자 및 사업 조건을 준수해야 한다.
장 III
조직 및 실행
조 7. 효력 발생
본 통지는 서명 날짜로부터 45일 후 효력을 발생한다.
조 8. 시행 책임
관련 부처, 중앙 직할 성 및 시 인민위원회는 각각의 직무와 임무에 따라 본 통지의 규정을 지시하고 실행한다.
실행 과정에서 문제가 발생하면, 관련 부처, 중앙 직할 성 인민위원회는 즉시 건설부와 계획투자부에 보고하여 검토 및 해결하도록 요청한다./.
|
국무총리 인준 기획재정부 순서장 (인) NGUYỄN BÍCH ĐẠT |
국무총리 인준 건설부 순서장 (인) cao lai quang |
关系图
点击文件即可打开。红色边框＝改变效力的关系。
译本
本文件提供以下语言版本：