통합문서 번호 33/VBHN-BTC 전자거래에 관한 지침 세무 분야

재무부 -------	사회주의 공화국 베트남 독립 - 자유 - 행복 ---------------
번호: 33/VBHN-BTC	하노이, 2025년 8월 21일

 

처분령 [1]

등기세에 관한 규정

2022년 제10호 국무총리령은 2022년 1월 15일에 발佈된 부동산 등록세에 관한 규정을 정하고 있으며, 이는 2022년 3월 1일부터 효력이 발생하며, 다음과 같이 수정 및 보완되었습니다:

- 2025년 제51호 국무총리령은 2025년 3월 1일부터 효력이 발생하며, 2022년 1월 15일에 발佈된 2022년 제10호 국무총리령에서 부동산 등록세에 관한 몇 가지 조항을 수정 및 보완합니다.

- 2025년 제175호 국무총리령은 2025년 7월 1일부터 효력이 발생하며, 2022년 1월 15일에 발佈된 2022년 제10호 국무총리령에서 부동산 등록세에 관한 몇 가지 조항을 수정 및 보완합니다.

정부조직법(2015. 6. 19.), 정부조직법 및 지방자치제 조직법 일부 개정법률(2019. 11. 22.)에 근거합니다;

2015년 11월 25일 제정된 수수료 및 신고료 법률에 의거함

2019년 6월 13일 법률 제2019-577호 세무관리법;

재무부장관의 건의에 따라

정부는 부동산 등록세에 관한 규정을 발佈합니다.[2]

장 1

총칙

조 1. 적용범위

이 시행령은 등기세를 부담하는 대상, 등기세를 납부하는 주체, 등기세의 과세 기준, 등기세의 청구, 면제, 신고 및 납부, 관리에 관한 사항을 규정한다.

조 2. 적용대상

1. 등기세를 납부하는 주체.

2. 세무기관.

조 3. 근로자 채용

조 3. 등기세를 부담하는 대상

1. 건물, 토지.

2. 사냥총; 스포츠 훈련 및 경기에 사용되는 총.

3. 내수 수로와 해운법에 따라 정의되는 선박(이하 "해상선박"이라 함)에는 사лан, 카노, 터보선, 밀링선, 잠수함, 잠수정이 포함되며, 떠있는 시설물, 떠있는 창고, 이동식 플랫폼은 제외됩니다.

4. 보트, 이를 포함하여 유람선.

5. 비행선.

6[3]. 도로 교통 질서와 안전법에 따라 등록해야 하고 국가 기관으로부터 번호판을 받은 모터사이클, 오토바이, 그와 유사한 모터사이클, 오토바이(이하 "오토바이"라 통칭한다)는 포함됩니다.

7[4]. 도로 교통 질서와 안전법에 따라 등록해야 하고 국가 기관으로부터 번호판을 받은 자동차, 로모크, 세미 로모크, 네 바퀴의 승용차, 네 바퀴의 화물차, 전용 오토바이, 그와 유사한 차량은 포함됩니다.

8. 본 조항의 제3항, 제4항, 제5항, 제6항 및 제7항에서 정의된 재산의 케이스, 프레임, 엔진, 엔진 블록은 교체될 경우 국가 기관에 등록해야 합니다.

재정부는 이 조를 구체화한다.

조 4. 등기세를 납부하는 주체

본 조항의 제3조에서 정의된 부동산 등록세 대상 재산을 소유하거나 사용하는 개인 또는 단체는 해당 재산을 등록할 때 국가 기관에 부동산 등록세를 납부해야 하며, 제10조에서 정의된 면세 대상은 제외됩니다.

조 5. 국제 조약 적용

공화사회주의 베트남이 회원국인 국제 조약이 이 시행령의 규정과 다른 경우, 해당 국제 조약의 규정을 적용한다.

장 II

등기세 과세 기준

조 6. 등기세 과세 기준

등기세 과세 기준은 등기세 과세 기준 가격과 등기세 과세율(%)이다.

조 7. 등기세 과세 기준 가격

1. 건물, 토지에 대한 등기세 과세 기준 가격:

a) 부동산 등록세의 평가액은 해당 부동산이 등록될 때 지방자치단체가 공표한 부동산 가격표에 따른 가격입니다.

국가로부터 임대받은 부동산의 임대료가 일시불로 지급되며, 임대 기간이 지방자치단체가 공표한 부동산 가격표에 따른 임대 기간보다 짧은 경우, 부동산 등록세의 평가액은 다음과 같이 결정됩니다:

임대 기간 동안의 토지 가격	=	토지 가격 목록에 명시된 토지 가격	x	임대 기간
		70년

b) 건물에 대한 등기세 과세 기준 가격은 지방 인민위원회가 법률에 따라 발행하며, 등기세 신고 시점에 해당한다.

c) 건물, 토지에 대한 등기세 과세 기준 가격의 특별한 경우:

- 국가 소유의 주택을 임차인에게 판매하는 경우, 법령에 따라 판매되는 주택과 부속 부지의 등록세 평가액은 지방자치단체의 결정에 따른 실제 판매 가격입니다.

- 경매나 입찰을 통해 구입한 주택이나 부동산의 등록세 평가액은 경매나 입찰 결과에 따른 실제 판매 가격이며, 이를 증명하는 영수증이나 문서에 기재되어야 합니다. 또는 경매나 입찰 결과를 기록한 서면 또는 경매나 입찰 결과를 승인한 국가 기관의 문서에 기재되어야 합니다.

- 다층 주택이나 공동주택의 등록세 평가액은 부지 가치를 포함하며, 부지 가치는 지방자치단체가 공표한 부동산 가격표에 따른 가격에 분배 비율을 곱하여 결정됩니다. 분배 비율은 2011년 제53호 국무총리령에 따라 결정되며, 이는 비농업용 토지 사용세에 대한 법률 시행령과 관련된 변경, 보완된 법률 문서에 따릅니다.

d[5]) 부동산 매매 계약서에 명시된 주택이나 부동산의 가격이 지방자치단체가 공표한 가격보다 높은 경우, 주택이나 부동산의 등록세 평가액은 매매 계약서에 명시된 가격으로 결정됩니다.

2[6]. 본 조항의 제3조에서 정의된 재산(주택과 부동산, 그리고 제3조의 차량을 제외한 재산)의 등록세 평가액은 각각의 재산 종류별 시장 가격입니다.

각 재산의 시장 이전 가격은 다음 기초 데이터를 근거로 결정된다:

- 국내에서 거래되는 재산의 경우, 합법적인 세금 법령에 따른 영수증 또는 증빙서류에 명시된 가격으로, 부가가치세(있을 경우)를 포함한다.

- 국내에서 생산된 재산의 경우, 제조업체가 공식적으로 발표한 가격으로 결정된다.

- 자체 생산 또는 위탁 생산된 재산의 경우, 동일 종류 또는 유사한 재산의 판매 가격을 기준으로 하며, 특별소비세와 부가가치세를 포함합니다. 만약 동일 종류 또는 유사한 재산의 판매 가격이 없을 경우, 제품 원가에 특별소비세와 부가가치세를 더한 금액이 평가액이 됩니다.

- 수입된 재산(중고품 포함)의 경우, 관세법에 따른 수입세 평가액에 수입세, 특별소비세, 부가가치세를 더한 금액이 평가액이 됩니다. 또는 수입업체가 외국 제조업체를 대신하여 작성한 공고된 가격이 평가액이 됩니다. 만약 수입세 면제가 적용된다면, 면제된 수입세도 평가액에 포함됩니다.

- 등록세 산출 가격은 세무당국의 등록 관리 애플리케이션; 동일 종류 또는 유사 재산의 판매 가격으로, 특별소비세(있을 경우), 부가가치세(있을 경우)를 포함한다.

3[7]. 본 조항의 제3조에서 정의된 차량(자동차와 유사한 차량, 오토바이를 포함하며, 전용 차량은 제외)의 등록세 평가액은 지방자치단체가 공표한 차량 등록세 평가표에 따른 가격입니다.

a) 각 지방자치단체의 차량 등록세 평가표에 명시된 평가액은 해당 차량 등록세 평가표 작성 시점의 시장 가격과 일치하도록 결정됩니다.

각 종 차량(승용차와 오토바이의 경우는 차종별로; 화물차의 경우는 제작국가, 브랜드, 허용 운송 가능한 화물 무게로; 승객차의 경우는 제작국가, 브랜드, 운송 가능한 승객 수를 포함한 운전사까지로)의 시장 매매 가격은 본 조 제2항에 따른 기초 데이터를 근거로 한다.

별도의 차량 종류가 신설된 경우로서 신고 시점에서 등록세 평가표에 미포함된 경우, 지방세관은 본 조 제2항에 따른 기초 데이터를 근거로 해당 지방의 신설 차량 종류별 등록세 평가 가격을 결정한다(승용차와 오토바이는 차종별로; 화물차는 제작국가, 브랜드, 허용 운송 가능한 화물 무게로; 승객차는 제작국가, 브랜드, 운송 가능한 승객 수를 포함한 운전사까지로).

등록세 평가표에 이미 포함되어 있으나 시장 매매 가격이 등록세 평가표 상의 가격보다 5% 이상 증가 또는 감소한 경우, 지방세관은 해당 지방의 재정청과 협력하여 해당 지방인민위원회에 보고하고, 해당 분기 말일로부터 5일 이내에 보고한다.

지방인민위원회는 이를 검토하여 해당 분기 말일 25일 이전에 등록세 평가표 조정 및 보완 결정을 발부하여 다음 분기부터 적용한다. 등록세 평가표 조정 및 보완은 본 항 제1호에 따른 등록세 평가표 발부 규정에 따라 발부된다.

4. 사용 후 재산(주택과 토지; 수입 재산; 소유권 확립된 사용 후 재산을 구매한 재산을 제외)의 등록세 평가 가격은 재산의 사용 기간에 따른 잔존 가치이다.

사용 후 차량의 등록세 평가 가격은 등록세 평가표 상의 새로운 차량의 잔존 가치이다(승용차와 오토바이는 차종별로; 화물차는 제작국가, 브랜드, 허용 운송 가능한 화물 무게로; 승객차는 제작국가, 브랜드, 운송 가능한 승객 수를 포함한 운전사까지로). 등록세 평가표에 새로운 차량의 등록세 평가 가격이 없는 경우, 사용 후 차량의 등록세 평가 가격은 동일한 차종의 등록세 평가 가격이 있는 차량의 잔존 가치이다.

5. 할부 구매 재산의 등록세 평가 가격은 본 조 제1항, 제2항, 제3항 및 제4항에 따른 일시불 가격(할부 이자 비용을 포함하지 않음)으로, 관세(있을 경우), 특별소비세(있을 경우), 부가가치세(있을 경우)를 포함한다.

6. 공유재산 확립 방식으로 구입한 재산에 대한 등록세 산출 가격은 공유재산 관리 및 사용 법률에 따라 발행된 재산 매각 영수증에 명시된 가격이다.

재정부는 이 조를 구체화한다.

조 8. 등록세 수입률(%)

1. 주택, 토지: 수입률은 0.5%이다.

2. 사냥총; 스포츠 연습 및 대회용 총기: 수입률은 2%이다.

3. 선박(선박, 캐노피, 보트, 선박 추진기, 선박 밀기기, 잠수함, 잠수기; 보트, 유람선 포함); 비행기: 징수율은 1%이다.

4[8]. 오토바이: 징수율은 2%이다. 두 번째 이후 등록세 납부는 1%의 징수율이 적용된다.

5[9]. 승용차, 루모크, 세미 트레일러, 4륜 승객용 차량, 4륜 화물용 차량, 전용 오토바이, 이러한 차량과 유사한 차량: 징수율은 2%이다.

별도로:

a) 9인승 이하 승용차(픽업 트럭 포함): 첫 등록세 납부는 10%의 징수율이 적용된다. 지역 상황에 맞게 더 높은 징수율을 적용하려면 해당 지방인민회의가 본 조항의 일반적인 징수율을 최대 50%까지 인상하여 결정할 수 있다.

b) 2열 이상의 픽업 트럭 화물칸, VAN 화물차(승객과 화물을 분리하는 고정 벽이 있는 차량): 첫 등록세 납부는 9인승 이하 승용차의 첫 등록세 징수율의 60%가 적용된다.

c) 전기차:

전기차: 본 시행령이 효력 발생한 날부터 2027년 2월 28일까지: 첫 등록세 납부는 0%의 징수율이 적용된다.

d[11]) 본 항 제a호, 제b호, 제c호에 규정된 차량: 두 번째 이후 등록세 납부는 전국적으로 통일된 2%의 징수율이 적용된다.

자동차 안전 기술 및 환경 보호 확인증에 기재된 차량 종류를 근거로 세무 당국은 본 조항에 따른 차량에 대한 등록세 징수율을 결정한다.

6[12]. 본 조 제3항 제8호에 따른 교체된 차체, 프레임, 엔진, 엔진 블록이 등록기관에 등록될 경우 해당 재산 종류에 따른 등록세 징수율이 적용되며, 교체된 승용차의 차체, 프레임, 엔진, 엔진 블록은 2%의 등록세 징수율이 적용된다.

7. 처음 등록 시 등록세 면제 또는 납부가 필요하지 않은 차량(승용차와 오토바이 포함)을 다른 조직이나 개인에게 양도하거나 용도 변경하여 등록세 면제 대상이 아닌 경우, 등록 시 등록세는 재산의 잔존 가치에 따른 첫 등록세 징수율이 적용된다.

8. 법률에 따라 전체 소유권을 확립한 차량(승용차와 오토바이 포함)을 양수한 조직이나 개인이 해당 차량의 처음 등록 소유권을 확립한 경우, 양수자는 두 번째 이후 등록세 납부를 해야 한다.

법률에 따라 전체 소유권을 확립한 차량(승용차와 오토바이 포함)을 양수한 조직이나 개인이 해당 차량의 처음 등록 소유권을 확립하지 않았거나 처음 등록 소유권을 확립했는지 여부를 확인할 수 없는 경우, 양수자는 첫 등록세 납부를 해야 한다.

이 조항에서 규정된 재산에 대한 등록세 수입률은 각 재산별로 한 번의 등록세에 대해 최대 5억 원으로 제한되며, 9인승 이하 승용차, 비행기, 크루즈 보트는 제외된다.

재정부는 이 조를 구체화한다.

장 III

등록세 부과, 면제

조 9. 부동산 등록세 부과 기록

1. 조세 전부 부과 대상인 토지와 그에 부착된 건물에 대한 세대별 개인 또는 가족집단이 토지 사용료를 조세 전부 부과 대상으로 하는 법률 규정에 따라 기록될 수 있다. 조세 전부를 납부할 때 세대별 개인 또는 가족집단은 해당 시점에서 지방자치단체가 정한 건물 및 토지의 가격에 따른 조세 전부를 납부해야 한다.

2. 제1항의 규정에 따라 조세 전부를 기록된 세대별 개인 또는 가족집단이 다른 단체 또는 개인에게 건물 소유권이나 토지 사용권을 양도, 변경, 증여하는 경우(제10조 제10항의 규정에 따른 건물 또는 토지를 제외한다)는 양도, 변경, 증여 이전에 남아 있는 조세 전부를 모두 납부해야 한다.

3. 부과 기록 절차

a) 제1항의 규정에 따라 조세 전부를 기록된 세대별 개인 또는 가족집단은 조세 전부 신고와 관련된 서류를 제출하는 절차를 법령에서 정한 세금 관리 규정에 따라 진행해야 한다.

b) 토지 사용권 및 건물 소유권 등록증을 발급하는 기관은 신청서류를 검토하고, 제1항의 규정에 따라 조세 전부를 기록된 세대별 개인 또는 가족집단을 확인하면, 토지 사용권 및 건물 소유권 등록증에 "조세 전부 미납"이라는 문구를 기재한 후 등록증을 발급한다.

c) 토지 사용권 및 건물 소유권을 양도, 변경, 증여하려는 세대별 개인 또는 가족집단이 조세 전부를 기록된 상태에서 신청서류를 제출한 경우, 토지 사용권 및 건물 소유권 등록증을 발급하는 기관은 "토지 관련 재정 의무를 확인하기 위한 정보 전송 양식"을 함께 첨부하여 세무기관에 전달하여 세대별 개인 또는 가족집단이 양도, 변경, 증여 이전에 남아 있는 조세 전부를 모두 납부하도록 통보해야 한다.

조 10. 부동산 등록세 면제

1. 외교 사무소, 영사 사무소, 유엔 시스템 국제기구의 사무소가 소유한 건물 및 토지와 외국 대표자의 주택.

2. 다음 각 호의 외국 기관 또는 개인의 재산(건물 및 토지는 제외한다).

a) 외교 사무소, 영사 사무소, 유엔 시스템 국제기구의 사무소.

b) 외교관, 영사관 직원, 외교 사무소, 영사 사무소, 유엔 시스템 국제기구의 사무소의 행정 및 기술직원, 그리고 그들의 가족 중 베트남 국민이 아닌 사람 또는 베트남에 상주하지 않는 사람으로서 베트남 외교부로부터 외교증명서 또는 공무증명서를 발급받은 사람.

c) 제8호 a항과 b항에 규정된 대상이 아닌 외국 기관 또는 개인이지만 베트남 사회주의 공화국이 참여하고 있는 국제 협정에 따라 조세 전부 면제 또는 납부하지 않아도 되는 경우.

4. 국가가 임대료를 일시불로 받는 방식으로 임대하거나 사용 목적이 다음과 같은 토지:

가. 법률에 따른 공공 목적 사용.

나. 광물 탐사 및 채굴, 정부 기관의 승인 또는 확인을 받은 과학 연구.

c[13]) 산업단지 내외에 상관없이 인프라 구축 투자, 건설 프로젝트에 따른 주택 건설 투자(투자자가 양수하여 인프라 구축 및 주택 건설을 계속하거나 양도 목적으로 투자하는 경우 포함)는 해당 투자가 임대 또는 직접 사용을 목적으로 등록되는 경우 조세 전부를 납부해야 한다.

5. 국가가 농업, 임업, 수산업, 제염용으로 임대하거나 사용을 허가한 토지.

5[14]. 농지 사용에 관한 법률 제47조에 따라 농지 사용을 하는 개인.

6. 정부 기관의 승인을 받은 토지 이용 계획에 따라 개간한 농지로서 분쟁이 없고 정부 기관의 승인을 받아 농지 사용권 등록증을 받은 농지.

8. 국가로부터 연간 임대료를 지불하거나 합법적인 토지 사용권을 가진 단체나 개인으로부터 임대받은 토지.

9. 정부로부터 인정받거나 허가받은 종교 단체나 신앙 기관의 공동체 목적으로 사용되는 주택 및 토지.

9[15]. 묘지, 장례식장, 화장시설용 토지; 유골 보관 시설용 토지.

10. 배우자나 부모와 자녀 사이, 양부모와 양자녀 사이, 처가와 며느리 사이, 시부모와 사위 사이, 외조부모와 손자녀 사이, 친형제 사이에 물려받거나 선물로 주고받은 건물 및 토지가 정부 기관의 승인을 받아 농지 사용권 등록증을 받은 경우.

12. 주택법에 따른 개별 주택 건설을 통해 가구나 개인이 창조한 주택.

12. 금융렌탈 회사가 임대기간 종료 시점에 임대물품을 임차인에게 양도하거나 판매하여 소유권을 이전하는 경우 임차인은 조세 전부 납부 면제를 받을 수 있으며, 금융렌탈 회사가 임대물품을 판매한 기업으로부터 물품을 구입한 후 다시 그 기업에 임대하는 경우 금융렌탈 회사는 조세 전부 납부 면제를 받을 수 있다.

14. 국방과 안보를 위한 전문 재산, 특수 재산, 관리용 재산, 국방과 안보를 위한 공용 주택 및 토지.

14. 정부 기관, 군사 단체, 공공기관, 정치 조직, 정치사회 조직, 직업사회 조직, 사회 조직, 사회직업 조직의 사무실로 사용되는 공공재산 건물 및 토지.

15. 조, 국가가 법률에 따라 주택과 토지를 수용할 때 보상받은 주택과 토지(보상금으로 구입한 주택과 토지도 포함)는 재정착 대상이다.

본 조항에서 정한 부동산 등록세 면제는 주택과 토지를 수용당한 자에게 적용된다.

16. 다음 각 호의 경우에 주체가 소유권 또는 사용권을 등록할 때 등록세를 면제한다:

a) 베트남 민주공화국, 베트남 남부민주혁명정부, 베트남 사회주의 공화국 또는 과거 제도의 정부 기관이 소유권 또는 사용권 등록증을 발급한 재산이 새로운 등록증을 발급받을 때 소유권이 변경되지 않은 경우.

b) 국가기업 또는 공공기관이 주식회사로 개편되거나 법률에서 정한 방식으로 재편성된 경우.

c) 가족 집단 또는 가족 구성원들이 공동 소유권 또는 사용권을 가지고 있었던 재산을 법령에 따라 분배한 후 각 가족 구성원들이 재등록한 재산; 결혼 후 부부가 공동 소유한 재산; 법원의 확정 판결에 따라 이혼한 부부에게 분배된 재산.

d) 주체가 소유권 또는 사용권을 증명하는 등기부등본을 재발급 받은 경우 그 재발급된 등기부등본에 따른 재산. 이 경우 주체는 해당 등기부등본 재발급으로 인해 등기부등본이 없어진 경우에는 등기부등본 재발급을 하는 행정기관으로부터 부동산소유세 면제 신청 절차를 거치지 않아도 된다.

đ) 등기부등본 재발급 시 등기부등본 상의 토지 면적이 증가하였으나 토지 경계가 변경되지 않은 경우 증가한 면적에 대한 부동산소유세 면제를 받을 수 있다.

e) 국가로부터 토지를 배정받고 등기부등본을 발급받은 주체는 이 시행령이 효력 발생한 날부터 토지 임대료를 일시불로 지급하여 토지 임대 기간 동안 사용할 수 있다(토지법에 따른다).

g) 국가의 토지 용도 변경 허가를 받아 등록을 다시 한 경우로서 토지 소유자가 변경되지 않고 법에서 정한 토지 용도 변경 시 지불해야 하는 토지 사용료를 지불하지 않는 경우.

17. 주체가 소유권 또는 사용권을 증명하는 등기부등본을 제출하였으나 면제 대상이 아닌 경우 등기부등본을 다른 주체에게 이전하여 등록할 때 다음 각 호의 경우에 면제를 받을 수 있다:

a[16]) 주체가 자신의 재산을 기업, 금융기관, 협동조합, 협동조합 연합에 출자하는 경우.

b) 기업 내부에서 기업이 재산을 이동시키거나 행정기관이나 공공기관 내부에서 재산을 이동시키는 경우(관련 권한 있는 기관의 결정에 따라).

18. 주체가 등록세를 납부한 재산을 분할하거나 기업의 이름 변경, 합병, 분할, 통합 등의 결정에 따라 재산을 분할하거나 출자하는 경우.

19. 등록세를 납부한 주체가 재산을 이전하면서 소유자가 변경되지 않는 경우.

20. 우정주택, 단결주택, 인도주의 지원을 받은 주택 및 해당 주택에 부속된 토지는 수여받은 사람의 이름으로 등록된다.

21. 소방차, 구급차, X-선 차량, 구조 차량(구조 차량을 끌거나 운반하는 차량 포함); 쓰레기 수거 차량, 물 분사 차량, 물 뿌리기 차량, 물 분사 탱크 차량, 도로 청소 차량, 먼지 흡입 차량, 폐기물 흡입 차량; 장애인, 전역병, 상이자에게 제공되는 전용 오토바이 및 전용 차량.

22. 화물과 승객 운송을 목적으로 사용되는 비행기.

23. 어선(수산업 자원 채취 어선 및 수산업 후방 지원 어선 포함); 어선의 바디, 엔진 블록, 엔진 본체(블록)를 교체하고 관련 행정기관에 등록해야 한다.

24. 본 조항 제8항에서 규정한 어선의 몸체, 엔진 총체, 엔진 블록은 보증 기간 내에 교체 후 재등록해야 한다.

25. 생산 기지의 공장; 생산 및 영업 기지의 창고, 식당, 주차장. 본 조항에서 정의한 공장은 건설 프로젝트 등급법에 따라 결정된다.

26[17]. 저소득 가구의 주택 및 토지; 경제 및 사회 환경이 어려운 지역의 가구 및 개인의 주택 및 토지(투자법에 따른다).

27. 무동력 선박 및 15톤 이하의 선박; 15마력 이하의 주 엔진 총 출력을 가진 선박; 12명 이하의 승객을 수송할 수 있는 선박; 고속 여객선, 폐기물 수집 선박, 컨테이너 운송 선박.

위 목록의 운송 수단은 내륙 수로 교통법과 그 시행 규칙(바디, 프레임, 엔진 블록, 엔진 본체(블록)를 교체하는 경우 포함)에 따라 정의된다.

28. 교육, 직업훈련; 의료; 문화; 체육; 환경 분야에서 사회화 기관의 주택 및 토지 등록을 위한 주택 및 토지(법률에 따른다).

29. 비영리 기관의 주택 및 토지 등록을 위한 주택 및 토지(교육, 의료, 문화, 체육, 과학기술, 환경, 사회, 인구, 가족, 아동 보호 분야에서 사용하기 위해 법률에 따른다). 다만, 이 조항 28항에 규정된 경우는 제외한다.

30. 과학 기술 기업이 토지 사용 권한 및 건물 소유권을 등록하기 위해 법률에 따라 등록하는 부동산과 건물.

31. 청정 에너지를 사용하는 버스를 이용한 대중 교통 수단.

재정부는 이 조를 구체화한다.

장 IV

등기 전에 납부하고 관리하는 등록세

조 11. 등기 전 등록세 신고 및 납부

1. 조직 및 개인은 재산의 소유권 또는 사용권을 국가 기관에 등록할 때 세금 관리 법률에 따라 등록세를 신고 및 납부해야 한다.

2[18]. 국고금고 또는 상업 은행 또는 중개 결제 서비스 제공 조직을 통해 전자 데이터를 국세청의 디지털 서명을 받아 국가 공공서비스 포털, 중앙부처 공공서비스 포털(또는 중앙부처 행정절차 정보시스템), 지방 행정절차 정보시스템에 제공하면, 이를 공문서와 동일하게 취급하며, 교통경찰, 농업 및 환경 행정기관 및 다른 관련 행정기관은 국가 공공서비스 포털에 연결되어 해당 데이터를 활용하여 재산 등록 관련 행정절차를 처리할 수 있다.

조 12. 등록세 관리

등록세 징수 기관은 법에 따라 징수된 등록세 전액을 국가 예산에 납부한다.

장 V

조직 및 실행

조 13. 시행 책임

[19]

1. 재정부는 다음과 같은 책임을 가진다.

a) 이 법령에서 위임된 내용에 대한 세부 지침 및 규정을 제정한다.

b) 이 시행령 제8조 제5항 제c호에서 정한 전기자동차의 부동산소유세 징수율을 적용한 기간 종료 6개월 전까지 이 시행령 제8조 제5항 제c호에서 정한 전기자동차의 부동산소유세 징수율의 집행 결과를 평가하고 개정을 제안한다(정부가 2025년 3월 1일자 제51/2025/NĐ-CP호로 개정한 시행령 제1조 참조).

2. 농림부, 국토교통부, 경찰청 및 기타 관련 정부 기관은 다음 사항을 담당한다:

a) 전자 데이터를 국세청의 디지털 서명을 받아 국가 공공서비스 포털, 중앙부처 공공서비스 포털(또는 중앙부처 행정절차 정보시스템), 지방 행정절차 정보시스템에 제공하여 재산 등록 관련 행정절차를 처리하도록 연결하고, 부동산소유세 대상 재산 정보를 표준화된 부동산소유세 신고서 모델 및 전자 연계 규정에 따라 공유한다. b) 부동산소유세 산정표 및 수정, 보완된 부동산소유세 산정표를 지방 세무기관에 제공하여 세무 관리 시스템에 반영하고, 부동산소유세 신고 및 납부 절차를 수행한다.

3. 국토교통부(국가 검사국)는 등기 수수료 징수를 위한 교통 수단 분류를 담당한다.

4. 지방자치단체는 다음 사항을 담당한다:

a) 이 법령에서 정한 주택, 자동차, 오토바이에 대한 등기 수수료 계산을 위한 가격표를 발행한다.

b) 이 시행령 제8조 제5항 제a호에서 정한 9인승 이하 자동차에 대한 부동산소유세 징수율을 지방인민회의가 결정하도록 제안한다.

c) 부동산소유세 산정표 및 수정, 보완된 부동산소유세 산정표를 지방 세무기관에 제공하여 세무 관리 시스템에 반영하고, 부동산소유세 신고 및 납부 절차를 수행한다.

조항 14. 시행 조항

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1. 이 시행령은 2022년 3월 1일부터 효력이 발생한다.

2. 이 시행령이 효력이 발생한 날부터:

a) 자동차 등록면허세 징수액은 9인승 이하 승용차에 대해 현행 지방자치단체 및 중앙정부 규정을 준수하며, 주택, 자동차, 오토바이에 대한 자동차 등록면허세 과세표준은 지방자치단체가 새로운 9인승 이하 승용차 자동차 등록면허세 징수액을 제정할 때까지, 지방자치단체가 새로운 주택 자동차 등록면허세 과세표준을 제정할 때까지, 그리고 재무부가 새로운 자동차, 오토바이 자동차 등록면허세 과세표준을 제정할 때까지 계속 적용된다.

b) 전기자동차 등록세 징수율은 이 시행령에 따라 적용된다.

c) 국내 생산 또는 조립된 승용차, 트레일러 또는 승용차를 끄는 세미트레일러, 승용차와 유사한 차량에 대한 자동차 등록면허세 징수액은 정부가 2021년 11월 26일에 제정한 제103호 시행령에 따라 2022년 5월 31일까지 적용된다.

3. 본 nghị정은 다음과 같이 폐기한다.

a) 정부가 2016년 10월 10일에 제정한 제140/2016/NĐ-CP 시행령 "등록세에 관한 시행령"

b) 정부가 2019년 2월 21일에 제정한 제20/2019/NĐ-CP 시행령 "제140/2016/NĐ-CP 시행령 일부 개정 및 보충에 관한 시행령"

 

	통합 법률 확인
수신처: - 정부 총무처(공보에 게재하기 위함); - 정부 전자 정보 포털; - 재무부 정보 사이트; - 보관: VT, PC (05b).	국무총리 인준 부총리 Cao Anh Tuấn