법률 수정 및 보충 재산 경매 법률 일부 조항에 관한 법률 제37/2024/QH15 호

법률

S경매 재산에 관한 법률 일부 개정 및 보충

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사회주의 공화국 베트남 헌법에 근거하여;

국会对 경매 재산에 관한 법률을 개정하고 보충함으로써 이 법률을 제정함 경매 개발, 산간, 고원, 깊은 산간, 멀리 떨어진 지역 또는 복잡한 지형으로 인해 교통이 불편하고 넓은 지역을 가진 경우, 새로운 마을, 주민거주단지를 설립하기 위한 조건이 규정보다 낮을 수 있음. 새로운 공동체 주민들이 새로운 마을, 주민거주단지를 설립하기에 충분한 조건을 갖추지 못한 경우, 인근 마을, 주민거주단지와 합병한다.가 타외 재산 선거권자 또는 가족 대표 선거권자 01/2016/QH14 이미 법률 제16/2023/QH15로 일부 조항이 개정 및 보충된 것임

제1조. 경매 재산에 관한 법률 일부 개정 및 보충

1. 제3조 제2항을 다음과 같이 수정 보완함.

"2. 증권에 대한 경매는 증권에 관한 법률의 규정에 따라 이루어지며, 해외에 있는 베트남 기관의 공공 재산에 대한 경매는 공공 재산 관리 및 사용에 관한 법률의 규정에 따라 이루어지며, 자동차 번호판에 대한 경매는 도로 교통 질서 및 안전에 관한 법률의 규정에 따라 이루어진다."

2. 제4조를 다음과 같이 수정 및 보완함:

제4조. 경매 대상 재산

1. 법률이 경매를 의무화하는 재산은 다음과 같다:

a) 토지 이용 권한(토지에 관한 법률의 규정에 따름)

b) 광물 채굴 권한(광물에 관한 법률의 규정에 따름)

c) 무선 전파 주파수 이용 권한(무선 전파 주파수에 관한 법률의 규정에 따름)

d) 통신 코드, 번호 및 국가 도메인 이름 "vn" 이용 권한(통신에 관한 법률의 규정에 따름)

đ) 임야 이용 권한 및 임야 임대(림업에 관한 법률의 규정에 따름)

e) 기업의 고정 재산(기업 내 국가 자금 관리 및 사용에 관한 법률의 규정에 따름)

g) 국가 비축 재산(국가 비축에 관한 법률의 규정에 따름)

h) 기관, 단체, 단위의 공공 재산, 인프라 재산, 전체 국민 소유권이 설정된 재산, 국가 자금을 사용하는 프로젝트의 재산(공공 재산 관리 및 사용에 관한 법률의 규정에 따름)

i) 집행 재산(민사 집행에 관한 법률의 규정에 따름)

k) 담보 재산(담보 실행에 관한 법률의 규정에 따름)

l) 행정 처벌 결정 집행을 위한 보증으로 압류된 재산(행정 처벌 처리에 관한 법률의 규정에 따름)

m) 파산한 협동 조합 및 연합 협동 조합의 재산(협동 조합 및 파산에 관한 법률의 규정에 따름)

n) 파산한 기업의 재산(파산에 관한 법률의 규정에 따름)

o) 정부 소유 100% 출자 조직의 부실 채무와 그 담보 재산(금융기관의 부실 채무 처리에 관한 법률의 규정에 따름)

p) 법률이 경매를 의무화하는 다른 재산.

2. 제1항의 경우에 해당하지 않고 개인 또는 단체가 자발적으로 경매를 선택하는 재산."

3. 제5조의 일부 항목을 다음과 같이 개정 및 보충한다:

가) 제1항과 제2항을 다음과 같이 수정 및 보완합니다:

"1. 가격 차이는 첫 번째 입찰 가격과 기준 가격 사이의 차이 또는 후속 입찰 가격과 바로 직전의 입찰 가격 사이의 차이이다.

2. 경매는 두 명 이상의 참가자가 참여하는 형태로 이루어지며, 이는 본 법률에서 정한 원칙, 절차 및 절차에 따라 이루어지지만, 본 법률 제49조에서 정한 경우를 제외한다;"

나) 제7항을 다음과 같이 개정·보완한다:

"7. 경매 참가자는 본 법률 및 관련 법령에서 정한 바에 따라 경매를 통해 경매 재산을 구매하기 위해 참가하는 개인 또는 단체;"

c) 제12항 뒤에 제13항과 제14항을 다음과 같이 보충한다:

"13. 국가 경매 재산 포털은 경매 재산 관리 국가 기관이 건설, 관리 및 운영하며, 경매 정보의 통일적인 관리와 온라인 경매 실현을 목적으로 하며, 본 법률 및 관련 법령에서 정한 바에 따라 데이터 연결 및 공유를 수행한다.

14. 근무일은 월요일부터 금요일까지이며, 규정에 따른 보상 근무일을 포함하되, 공휴일 및 규정에 따른 보상 휴일을 제외한다."

4. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 7 như sau:

"2. 경매 대상 재산에 대한 소유권 분쟁이 제3자가 있을 경우, 경매를 통해 구매한 사람에게 소유권이 속하게 된다. 경매 대상 재산에 대한 소유권 분쟁 해결, 경매 성립 효력의 민사 소송, 경매 결과 취소에 관한 법률 제72조 제2항 및 제3항의 규정은 민사 소송법의 간소한 절차에 따라 이루어진다."

5. 제9조의 일부 항목을 다음과 같이 개정 및 보충한다:

a) 제1항 제씨목을 다음과 같이 수정·보완한다:

"c) 경매 참가자 등록 목록을 허위로 작성하거나 경매 활동에 허위 또는 위조된 서류를 제출하며, 경매 재산 소유자, 경매 참가자, 가치 평가 기관, 재산 감정 기관, 기타 개인 또는 단체와 결탁하여 경매 재산 정보, 경매 참가 초청서, 경매 참가 서류를 왜곡하거나 경매 결과를 왜곡하는 행위;"

b) 제1항 제d)호 뒤에 다음과 같이 제d1)호를 보충한다:

"d1) 경매 참가자 등록 정보를 누설;"

c) 제2항 제2호를 다음과 같이 개정·보완한다.

"b) 경매 참가자 등록 목록을 허위로 작성하거나 경매 활동에 허위 또는 위조된 서류를 제출하며, 경매 재산 소유자, 경매 참가자, 가치 평가 기관, 재산 감정 기관, 기타 개인 또는 단체와 결탁하여 경매 재산 정보, 경매 참가 초청서, 경매 참가 서류를 왜곡하거나 경매 결과를 왜곡하는 행위;"

d) 제2항 제d)호를 개정 및 보충하고, 제d)호 뒤에 다음과 같이 제d1)호와 제d2)호를 보충한다:

"d) 경매 참가자 등록 정보를 누설; d1) 경매 참가 서류를 위조하거나 경매 참가 서류를 왜곡하는 정보를 제공하는 행위; d2) 경매 참가자의 예치금을 다른 목적으로 사용하는 행위;"

đ) 제4항 제a)호와 제b)호를 개정 및 보충하고, 제b)호 뒤에 다음과 같이 제b1)호를 보충한다:

"a) 경매원, 경매 업무 수행 기관, 기타 개인 또는 단체와 결탁하여 경매 재산 정보, 경매 참가 초청서, 경매 참가 서류를 왜곡하거나 경매 결과를 왜곡하는 행위;

b) 경매원, 경매 업무 수행 기관, 경매 참가자로부터 경매 결과를 왜곡하는 목적의 금품 또는 이익을 수령하는 행위; b1) 법률 규정에 따라 경매 참가를 제한하는 행위;"

e) 조항 5 점 b를 다음과 같이 수정 및 보충한다:

"b) 경매인, 경매업을 영위하는 업체, 경매 물건 소유자, 다른 경매 참가자, 기타 개인 또는 단체와 공모하여 경매 물건의 가격을 낮추거나 높이거나 경매 결과를 왜곡하는 행위;"

g) 조항 5 점 d 다음에 점 d1, d2, d3를 다음과 같이 추가한다:

"d1) 자신이 경매 참가자인 물건에 대해 다른 경매 참가자의 위임을 받아 경매에 참여하거나 두 명 이상의 경매 참가자의 위임을 받아 같은 물건에 대해 경매에 참여하는 행위;

d2) 배우자, 형제자매도 해당 경매 물건에 대한 경매 참가자인 경우 그 경매에 참석하는 행위;

d3) 모회사, 자회사, 법령에서 정한 기업 활동을 지배할 수 있는 개인 또는 단체가 포함된 기업들도 해당 경매 물건에 대한 경매 참가자인 경우 그 경매에 참석하는 행위;"

6. 조항 2와 조항 3 제10조를 다음과 같이 수정 및 보충한다:

"2. 대학 이상 졸업 학위 중 법률, 경제, 경영학, 회계, 감사, 금융, 은행 등 중 하나를 취득한 자;

3. 이 법 제11조에서 정한 경매 직업 교육 과정을 수료한 자;"

7. 조항 1 제11조를 다음과 같이 수정 및 보충한다:

"1. 제10조 제1항과 제2항에서 정한 요건을 충족한 자는 경매 직업 교육 과정에 참여할 수 있다."

8. 제13조 일부 조항을 다음과 같이 수정 및 보충한다:

가) 제1항을 다음과 같이 개정 보충한다.

"1. 경매 직업 교육 과정 졸업 증명서를 소지한 자는 경매업을 영위하는 업체에서 경력 체험을 할 수 있다."

나) 조 28항 제4호를 다음과 같이 개정 보완함

"4. 경력 체험 기간을 마친 자는 경력 체험 결과에 대한 서면 보고서를 작성하고 지도 경매인의 의견과 경매업을 영위하는 업체의 확인을 받아 경력 체험을 신청한 지방 법무청에 제출하며, 경력 체험 결과 검사를 참석할 수 있다.

경력 체험 결과 검사는 경매 업무 수행 능력, 경매 관련 법률, 관련 법률, 경매인 윤리 지침 등을 포함한다."

9. 제14조 일부 점, 조항을 다음과 같이 수정 및 보충한다:

a) 점 b 조항 1을 다음과 같이 수정하고 보완함:

"b) 법률, 경제, 경영학, 회계, 감사, 금융, 은행 등 중 하나를 취득한 대학 이상 졸업 학위 사본(공증 또는 원본과 함께 제출 가능)"

b) 제2항 다음으로 다음과 같이 제2a항을 추가한다.

"2a. 경매업 면허를 발급하는 기관은 경매업 면허 신청자에게 경찰청으로부터 발급받은 제2종 범죄경력 조회증을 요청할 수 있다."

10. 제15조 제4항을 다음과 같이 수정 및 보충한다:

"4. 현재 형사 처벌을 받고 있거나 이미 유죄 판결을 받았으며 그 판결이 확정된 경우, 또는 유죄 판결을 받았으나 기록이 삭제되지 않은 경우, 또는 경매 관련 법률 위반, 사기, 탈취, 부정부패 등의 범죄로 유죄 판결을 받았으며 기록이 삭제되었더라도 해당한다."

11. 제16조 제1항 점 b와 점 c를 다음과 같이 수정 및 보충한다:

"b) 제18조 제1항에서 정한 경매 규정을 준수하지 않고 연속 2년 동안 경매 업무를 수행하지 않은 경우, 불가항력적인 상황을 제외하고;

c) 행정처분을 받은 경우, 제9조 제1항 점 b, c 또는 d1에서 정한 규정을 위반한 경우;"

12. 제17조 제5항 점 b를 다음과 같이 수정 및 보충한다:

"b) 경매 관련 법률 위반, 사기, 탈취, 부정부패 등의 범죄로 유죄 판결을 받았으며 기록이 삭제되었더라도 해당한다."

13. 제19조 일부 점, 조항을 다음과 같이 수정 및 보충한다:

a) 점 b 조항 1을 다음과 같이 수정하고 보완함:

"b) 경매 세션을 직접 주재하고 발생한 상황을 처리하며, 제6조에서 정한 원칙을 준수하도록 한다;"

b) 점 d 다음에 점 d1을 다음과 같이 추가한다:

"d1) 경매 전문 및 업무 교육에 참여한다;"

14. 제24조 일부 점, 조항을 다음과 같이 수정 및 보충한다:

a) 점 a와 점 a1을 다음과 같이 수정 및 보충하고 점 a 다음에 점 a1을 추가한다:

"a) 경매 서비스 제공;

a1) 제4조 제2항에서 정한 경매 물건에 대해 이 법률에서 정한 경매 절차와 방법을 적용하기로 협의;"

b) 점 i 다음에 점 i1과 점 i2를 다음과 같이 추가한다:

"i1) 경매 참가 신청서 접수 및 관리에 따른 수수료를 징수하고 관리하며 사용;

i2) 다른 경매업을 영위하는 업체와 연계하여 제4조 제2항에서 정한 경매 물건을 경매할 수 있다;"

c) 제2항 점 a를 다음과 같이 수정 및 보충한다:

"a) 이 법률에서 정한 원칙, 절차, 방법에 따라 경매를 실시하며, 제1항 점 a1에서 정한 경우를 제외하고 경매 결과에 대한 책임을 진다;"

15. 제25조 제1항을 다음과 같이 수정 및 보충한다:

"1. 이 법률 제23조에서 정한 조건을 충족한 기업 설립자는 기업 본사가 위치한 지방 법무청에 경매업 등록 신청서와 법령에서 정한 비용을 함께 제출해야 한다. 제출해야 하는 서류는 다음과 같다:

a) 경매업 등록 신청서;

b) 파트너십 경매 회사의 경우 회사 규약;

c) 개인 경매 회사의 경영자, 파트너십 경매 회사의 파트너 또는 경영자, 주식 회사 경매 회사의 대표이사 또는 경영자의 경매업 면허 증명서 사본(공증 또는 원본과 함께 제출 가능)."

16. 제26조 제1항을 수정 및 보충하고 제1항 다음에 제1항 a를 추가한다:

"1. 경매 회사가 이름, 본사 주소(중앙 정부 산하 도시 내에서만), 지점, 대표 사무실, 법적 대표자를 변경하는 경우 다음과 같이 처리한다:

a) 변경 결정 후 10일 이내에 경매 회사는 경매업 등록을 한 지방 법무청에 변경 신청서를 제출한다;

b) 5일 이내에 기업이 제출한 변경 신청서를 받은 후 법무부는 기업의 경매 활동 등록 내용을 변경하고 새로운 기업 경매 활동 등록증을 발급하며, 거절할 경우에는 서면으로 이유를 통보해야 한다. 기업의 등록 내용 변경 신청이 거절된 경우 해당 기업은 법률에 따라 이의를 제기하거나 소송을 청구할 수 있다.

1a. 기업이 경매 활동 등록 주소를 중앙 정부 직속 도시 또는 지방에서 다른 중앙 정부 직속 도시 또는 지방으로 변경하는 경우 다음 절차를 따르도록 한다.

a) 기업이 변경 결정을 내린 날로부터 10일 이내에 기업은 기존 등록 주소를 가진 법무부에 주소 변경 통지를 보내고 기업 경매 활동 등록증 변경 신청서와 그 사본(공증 사본, 전자 공증 사본 또는 원본과 함께 제출된 사본)을 기업의 새로운 주소를 가진 법무부에 제출한다.

b) 기업이 새로운 주소를 가진 법무부에 제출한 모든 서류가 적법하다고 판단한 날로부터 5일 이내에 새로운 주소를 가진 법무부는 기업에게 기업 경매 활동 등록증을 재발급하고 기존 주소를 가진 법무부에 통보하며, 기업의 경매 활동 등록 내용(본 법률 제27조에 따른 내용)을 제공한다. 거절할 경우에는 서면으로 이유를 통보해야 한다. 기업 경매 활동 등록증 재발급이 거절된 경우 해당 기업은 법률에 따라 이의를 제기하거나 소송을 청구할 수 있다.

기업이 새로운 주소를 가진 법무부로부터 기업 경매 활동 등록증을 재발급받은 시점부터 기존 주소를 가진 법무부가 발급한 기업 경매 활동 등록증은 더 이상 효력을 갖지 않으며, 기존 주소를 가진 법무부는 기업 경매 활동 등록증을 취소하고 법무부 웹사이트에 공표한다. 이는 새로운 주소를 가진 법무부로부터 기업 경매 활동 등록증을 재발급받은 날로부터 3일 이내에 이루어져야 한다.

c) 기업 경매 활동 등록증을 재발급받은 기업은 본 법률 제28조에 따른 기업의 경매 활동 등록 내용을 공표해야 한다."

17. 본 법률 제28조 제1항을 다음과 같이 개정한다.

"1. 기업이 경매 활동 등록증을 발급받은 날로부터 30일 이내에 기업은 국가 경매 활동 포털 사이트에 기업의 경매 활동 등록 내용을 공표해야 한다. 다음 사항을 포함한다.

a) 기업의 이름

b) 기업의 주소, 지사 및 대표 사무소의 주소

c) 기업 경매 활동 등록증 번호, 발급 일자 및 등록 주소

d) 개인 기업의 기업 경영인의 성명 및 경매 자격 증명 번호, 합자 기업의 합자 경영인, 총 경영인 또는 경영인의 성명 및 경매 자격 증명 번호"

18. 본 법률 제29조 제4항 이후에 다음과 같은 제5항, 제6항 및 제7항을 추가한다.

"5. 기업의 지사가 중앙 정부 직속 도시 또는 지방 내에서 주소를 변경하거나 지사장이 변경되는 경우 다음 절차를 따르도록 한다.

a) 기업이 변경 결정을 내린 날로부터 10일 이내에 기업은 기존 등록 주소를 가진 법무부에 변경 신청서를 제출하며, 지사장이 변경되는 경우에는 지사장의 경매 자격 증명 사본(공증 사본, 전자 공증 사본 또는 원본과 함께 제출된 사본)을 함께 제출한다.

b) 기업이 제출한 변경 신청서를 받은 날로부터 5일 이내에 법무부는 기업의 지사 경매 활동 등록 내용을 변경하고 새로운 기업 경매 활동 등록증을 발급하며, 거절할 경우에는 서면으로 이유를 통보해야 한다. 기업의 지사 경매 활동 등록 내용 변경 신청이 거절된 경우 해당 기업은 법률에 따라 이의를 제기하거나 소송을 청구할 수 있다.

6. 기업의 지사가 중앙 정부 직속 도시 또는 지방에서 다른 중앙 정부 직속 도시 또는 지방으로 주소를 변경하는 경우 다음 절차를 따르도록 한다.

a) 기업이 변경 결정을 내린 날로부터 10일 이내에 기업은 기존 등록 주소를 가진 법무부에 지사 주소 변경 통지를 보내고 기업 경매 활동 등록증 주소 변경 신청서와 그 사본(공증 사본, 전자 공증 사본 또는 원본과 함께 제출된 사본)을 기업의 새로운 주소를 가진 법무부에 제출한다.

b) 기업이 새로운 주소를 가진 법무부에 제출한 모든 서류가 적법하다고 판단한 날로부터 5일 이내에 새로운 주소를 가진 법무부는 기업의 지사에게 기업 경매 활동 등록증을 재발급하고 기존 주소를 가진 법무부에 통보하며, 거절할 경우에는 서면으로 이유를 통보해야 한다. 기업의 지사 경매 활동 등록증 재발급이 거절된 경우 해당 기업은 법률에 따라 이의를 제기하거나 소송을 청구할 수 있다.

기업의 지사가 새로운 주소를 가진 법무부로부터 기업 경매 활동 등록증을 재발급받은 시점부터 기존 주소를 가진 법무부가 발급한 기업 경매 활동 등록증은 더 이상 효력을 갖지 않으며, 기존 주소를 가진 법무부는 기업 경매 활동 등록증을 취소하고 법무부 웹사이트에 공표한다. 이는 새로운 주소를 가진 법무부로부터 기업 경매 활동 등록증을 재발급받은 날로부터 3일 이내에 이루어져야 한다.

7. 기업의 지사 경매 활동 등록증이 분실, 파손, 화재로 인해 손상되거나 다른 방법으로 파괴된 경우 다음 절차를 따르도록 한다.

a) 기업은 기존 등록 주소를 가진 법무부에 지사 경매 활동 등록증 재발급 신청서를 제출한다.

b) 기업이 제출한 재발급 신청서를 받은 날로부터 7일 이내에 법무부는 기업의 지사에게 기업 경매 활동 등록증을 재발급하며, 거절할 경우에는 서면으로 이유를 통보해야 한다. 기업의 지사 경매 활동 등록증 재발급이 거절된 경우 해당 기업은 법률에 따라 이의를 제기하거나 소송을 청구할 수 있다."

19. 조항 및 세부 조항 일부를 다음과 같이 개정·보완한다:

a) 제1항 제d목 후에 다음과 같이 제d1목을 보충한다:

"d1) 관련 권한 기관의 요청에 따라;"

b) 제2항 제d목 후에 다음과 같이 제đ목을 보충한다:

"đ) 제1항 제d1조에서 규정하는 경우에 있어서는 기업 경매 재산 등록 활동 회수는 정부가 정한 규정에 따라 이루어진다."

20. 조항 및 세부 조항 일부를 다음과 같이 개정·보완한다:

a) 조 2 항 2 점 a를 다음과 같이 수정 보완함:

"a) 경매 재산 또는 재산 목록, 경매 락 재산 또는 단일 재산, 재산 수량, 재산 품질; 경매 재산 위치; 경매 재산 소유권, 사용권에 대한 서류;"

b) 제2항 제c호를 다음과 같이 개정·보완한다:

"c) 경매 참가 초청 문서 판매 시작 날짜와 시간, 판매 마감 날짜와 시간; 경매 참가 초청 문서 접수 시작 날짜와 시간, 접수 마감 날짜와 시간; 경매 참가 초청 문서 판매 장소, 경매 참가 초청 문서 접수 장소;"

채) 제2항 제디호를 다음과 같이 개정·보충한다:

"đ) 경매 참가 초청 문서 구입 비용, 예치금; 예치금 납부 시작 날짜와 시간, 마감 날짜와 시간;"

d) 제2항 제i목 후에 다음과 같이 제k, 제l, 제m목을 보충한다:

"k) 경매 단계, 단계적 경매 단계 적용 규정; 직접 말로 진행되는 현장 경매 또는 온라인 경매의 유효한 입찰 가격과 유효하지 않은 입찰 가격; 현장 직접 투표로 진행되는 경매 또는 간접 투표로 진행되는 경매의 유효한 입찰 표와 유효하지 않은 입찰 표;"

l) 간접 투표로 진행되는 경매의 입찰 표 작성 방법, 입찰 표 제출 기간, 열람 및 폐각 절차에 관한 규정;"

m) 지상권과 부속 재산이 있는 경우 지상권자와 부속 재산 소유자가 동일하지 않은 경우 각 재산 종류별 입찰 가격;"

đ) 제3항을 다음과 같이 개정·보완한다:

"3. 경매 재산 행위 조직은 경매 규정을 경매 재산 행위 조직 사무실, 경매 행사 장소에 게시하고, 이 법률 제57조에서 규정하는 경매 공고와 동시에 국가 경매 재산 포털에 공개해야 한다."

21. 조항 및 세부 조항 일부를 다음과 같이 개정·보완한다:

a) 제1항을 개정·보완하고 제1a항을 제1항 후에 다음과 같이 보충한다:

"1. 경매 재산 행위 조직은 경매 재산을 다음과 같이 공고한다:

a) 이동 재산인 경우 경매 재산 행위 조직은 해당 조직 사무실, 재산 소유자 사무실, 재산 전시 장소(있을 경우), 경매 행사 장소에서 최소 7일간 연속적으로 제2항에서 규정한 정보를 공고해야 한다;

b) 부동 재산인 경우 경매 재산 행위 조직은 해당 조직 사무실, 재산 소유자 사무실, 경매 행사 장소, 해당 부동 재산이 있는 시·읍·면 행정구역위원회 사무실에서 최소 15일간 연속적으로 제2항에서 규정한 정보를 공고해야 한다.

부동 재산 사용권 경매인 경우, 토지 배분, 임대, 광물 채굴권 경영 프로젝트에 대한 사용권 경매인 경우, 경매 재산 행위 조직은 해당 조직 사무실, 재산 소유자 사무실, 경매 행사 장소에서 최소 30일간 연속적으로 제2항에서 규정한 정보를 공고해야 한다.

1a. 간소화된 절차로 경매를 하는 경우(이 법률 제53조에서 규정한 바에 따름), 경매 재산 행위 조직은 해당 조직 사무실, 재산 소유자 사무실, 경매 행사 장소에서 경매 공고를 다음과 같이 실시한다:

a) 이동 재산인 경우 최소 3일간 연속적으로 공고해야 한다;

b) 부동 재산인 경우 최소 5일간 연속적으로 공고해야 한다."

b) 점 b 항 2를 다음과 같이 개정 및 보충한다.

"b) 제34조 제2항 제a, 제b, 제c, 제d, 제đ, 제e, 제g, 제h, 제k, 제l조에서 규정한 내용."

c) 조항 3을 다음과 같이 개정 및 보충함:

"3. 경매 재산 행위 조직은 제1항과 제2항에서 규정한 경매 공고 관련 자료와 이미지를 경매 문서에 보관해야 한다. 시·읍·면 행정구역위원회 사무실에서 공고하는 경우, 경매 재산 행위 조직은 해당 공고 또는 공고 종료 확인 문서를 보관하거나 작성해야 한다."

22. 조항 및 세부 조항 일부를 다음과 같이 개정·보완한다:

"제36조. 경매 재산 확인

1. 경매 재산 행위 조직은 경매 재산 소유자와 협력하여 경매 참가자에게 직접 재산 또는 모형 재산, 재산 소유권 및 사용권 관련 서류, 관련 자료(있을 경우)를 확인하도록 해야 한다. 재산 또는 모형 재산에는 재산 소유자의 이름과 재산 정보가 명확히 기재되어야 한다.

경매 재산이 재산 권리인 경우, 경매 재산 행위 조직은 경매 재산 소유자와 협력하여 경매 참가자에게 재산 소유권 및 사용권 관련 서류, 관련 자료(있을 경우)를 확인하도록 해야 한다.

2. 경매 재산 행위 조직은 경매 재산 소유자와 협력하여 경매 참가자가 경매 공고 후부터 경매 행사 시작 전까지 최소 3일간 연속적으로 경매 재산을 확인할 수 있도록 해야 한다."

조 37. 경매 회의 장소

1. 경매 물건 소유자와 경매업자 간에 경매 회의를 개최할 장소를 다음과 같이 협의 선택한다.

가. 경매업자의 사무소 또는 경매 물건 소유자의 사무소가 있는 지방자치단체 내의 장소 또는 이동 재산인 경우 경매 물건이 있는 장소

나. 부동산인 경매 물건이 있는 지방자치단체 내의 장소; 부동산이 다른 지방자치단체에 분포되어 있는 경우에는 경매 물건 소유자와 경매업자가 해당 부동산이 있는 지방자치단체 내의 장소, 경매 물건 소유자의 사무소 또는 경매업자의 사무소 중 하나를 선택한다.

2. 경매 참여 신청서 제출 기한과 예치금 납부 기한이 만료된 후에도 경매 회의 장소가 개최 조건을 충족하지 못하는 경우에는 경매업자는 다음과 같이 처리한다.

가. 경매 물건 소유자와 서면으로 합의하여 경매 회의 장소를 변경하되 공개 통보된 지방자치단체 내의 구역 내에서만 할 수 있다.

나. 경매 참여 자격을 갖춘 참가자에게 경매 회의 장소를 서면으로 통보한다. 통보는 경매 회의 개최일 전 일정 기간(경매 규정에 따라 다르다)까지 이루어져야 한다."

23. 제38조 제2항을 개정하고 제2항에 제2아, 제2나, 제2다, 제2라, 제2마 항을 추가한다.

"2. 경매업자는 경매 참가 신청서를 경매업자의 사무소에서 정해진 시간 동안 판매하고 접수한다. 경매 공고일로부터 경매 회의 개최일 전 2일까지 계속된다. 단, 제2나항 및 제2다항에 규정된 경우는 제외한다. 경매업자는 경매 참가 자격 미충족자에게 경매 회의 개최일 전 일정 기간(1일)까지 서면으로 통보한다.

단순 절차로 진행되는 경매(본 법률 제53조에 따른 경우)에서는 경매업자는 경매 참가 신청서를 경매업자의 사무소에서 정해진 시간 동안 판매하고 접수한다. 경매 공고일로부터 경매 회의 개최일 전 1일까지 계속된다.

2아. 경매 참가 신청서는 다음을 포함한다.

가. 경매 참가 신청서

나. 경매 규정

다. 간접 투표 방식 경매의 경우 투표용지

라. 경매 물건 관련 문서

2나. 토지 사용권 경매(토지 배분 또는 임대를 위한 투자 프로젝트 또는 광물 채굴 권 경매)의 경우 경매업자는 경매 참가 신청서를 경매업자의 사무소에서 정해진 시간 동안 판매하고 접수한다. 경매 공고일로부터 경매 회의 개최일 전 15일까지 계속된다.

경매 참가자는 폐쇄된 두 세트의 신청서를 경매업자에게 제출한다. 신청서 접수 기한 종료 후 1일 이내에 경매업자는 한 세트의 폐쇄된 신청서를 경매 물건 소유자에게 송부한다. 경매 물건 소유자는 경매 물건 종류에 대한 법적 규정에 따라 참가자의 자격을 검토하고 경매 회의 개최일 전 일정 기간(5일) 이내에 참가 가능한 참가자 명단과 그렇지 않은 참가자 명단을 경매업자에게 통보한다.

경매업자는 각 참가자에게 경매 참가 자격 여부를 서면으로 경매 회의 개최일 전 일정 기간(3일) 이내에 통보한다.

2다. 경매업자의 사무소가 경매 물건이 있는 지방자치단체와 다른 경우, 경매업자는 경매 참가 신청서를 판매하고 접수하는 것을 경매업자의 사무소 외에 경매 물건 소유자의 사무소 또는 경매 물건 소유자와 협의한 장소에서도 수행한다. 그러나 경매 물건이 있는 지방자치단체 내에서만 수행되며, 제2항 및 제2나항에 규정된 기간 내에서만 수행된다.

2라. 경매 참가 신청서 판매 및 접수 외에 경매업자와 경매 물건 소유자는 경매 참가 신청서를 판매하고 접수하는 것을 다른 장소 또는 인터넷 홈페이지(경매 물건 소유자 또는 경매업자의 웹사이트 또는 국가 경매 포털 사이트)를 통해 수행할 수 있다.

2마. 경매 참가 신청서는 다음을 포함한다.

가. 경매 참가 신청서

나. 경매 참가 자격을 충족하는 증빙서류 또는 법령이 요구하는 경우 경매 참가 자격을 충족하는 것으로 확인한 관계 기관의 서면 확인서"

24. 제39조 일부 항목을 개정한다.

가. 제1항을 개정하고 제1항에 제1아, 제1나 항을 추가한다.

"1. 경매 참가자는 예치금을 납부해야 한다. 예치금은 경매업자가 은행 또는 외국 은행의 법인 지점을 통해 개설한 별도의 결제 계좌에 입금된다.

경매 참가자, 경매 물건 소유자 및 경매업자는 예치금 대신 은행 보증을 제공할 수 있다.

조합물 또는 무선 전파 사용권을 경매할 경우, 토지를 양도하거나 임대하여 투자 프로젝트를 수행하는 경우와 무선 전파 사용권을 경매할 경우, 경매 재산을 소유한 자는 경매 재산을 운영하는 조직에 사전 입찰 금액을 예치하도록 요구할 수 있다. 이는 금융기관에 관한 법률에 따른다.

1a. 사전 입찰 금액은 경매 재산을 운영하는 조직과 경매 재산을 소유한 자가 협의하여 결정되며, 최소 5퍼센트에서 최대 20퍼센트까지 시작 가격의 비율로 설정되지만, 본 조항 제1b항 및 다음 각 호의 경우를 제외한다:

a) 광물 채굴권을 경매할 경우, 시작 가격이 금액으로 정해지지 않은 경우에는 광물에 관한 법률에 따라 사전 입찰 금액이 결정되며, 금액으로 정해진 시작 가격인 경우에는 사전 입찰 금액은 최소 10퍼센트에서 최대 20퍼센트까지 시작 가격의 비율로 설정된다;

b) 토지를 양도하거나 임대하여 투자 프로젝트를 수행하기 위한 토지 사용권을 경매할 경우, 사전 입찰 금액은 최소 10퍼센트에서 최대 20퍼센트까지 시작 가격의 비율로 설정된다;

c) 임대 재산의 사용권을 경매하고 시작 가격이 연임대 단가로 정해진 경우, 사전 입찰 금액은 최소 5퍼센트에서 최대 20퍼센트까지 시작 가격의 비율로 설정되며, 이는 임대 기간에 곱해진다.

1b. 무선 전파 사용권을 경매할 경우, 사전 입찰 금액은 경매 재산을 운영하는 조직과 경매 재산을 소유한 자가 협의하여 결정되며, 다음과 같이 설정된다:

a) 제59조 제1항 제a호에 따라 가격을 제시하는 경우, 사전 입찰 금액은 최소 5퍼센트에서 최대 20퍼센트까지 경매 대상 주파수 대역의 시작 가격의 비율로 설정된다;

b) 제59조 제1항 제b호에 따라 가격을 제시하거나 수락하는 경우, 사전 입찰 금액은 최소 5퍼센트에서 최대 20퍼센트까지 한 개 주파수 대역의 시작 가격의 비율로 설정되며, 이는 등록된 구매 주파수 대역 수에 곱해진다;

c) 제59조 제1항 제c호에 따라 가격을 제시하는 경우, 사전 입찰 금액은 최소 5퍼센트에서 최대 20퍼센트까지 경매 대상 중 가장 높은 시작 가격을 가진 주파수 대역의 시작 가격의 비율로 설정되며, 이는 등록된 구매 주파수 대역 수에 곱해진다.";

b) 제2항, 제3항, 제4항 및 제5항을 다음과 같이 수정 및 보완한다:

"2. 경매 참가자는 경매 재산을 공고한 날부터 경매 세션을 열기 전 2일 동안 경매 재산을 운영하는 조직에 사전 입찰 금액을 납부해야 한다.

간소화 절차에 따라 경매를 진행하는 경우(본 법률 제53조에 따른 경우), 경매 참가자는 경매 재산을 공고한 날부터 경매 세션을 열기 전 1일 동안 경매 재산을 운영하는 조직에 사전 입찰 금액을 납부해야 한다.

토지를 양도하거나 임대하여 투자 프로젝트를 수행하거나 광물 채굴권을 경매하는 경우, 경매 참가자가 경매 재산을 운영하는 조직이 제38조 제2b항에 따라 공고한 참가 조건을 충족하는 경우, 경매 세션을 열기 전 1일 동안 경매 재산을 운영하는 조직에 사전 입찰 금액을 납부해야 한다.

3. 경매 참가자는 경매 가격, 재산의 수량 및 품질, 경매 세션의 시간 및 장소, 경매 방식 및 방법에 대한 공고나 공개 통보 내용이 변경된 경우 경매에 참여하지 않으며, 사전 입찰 금액을 반환받을 권리가 있다.

4. 경매 세션이 종료된 날로부터 3일 이내 또는 당사자들이 합의한 다른 기간 내에, 경매 재산을 운영하는 조직은 경매에 참여하지 않거나 참가 조건을 충족하지 못한 참가자, 경매에 참여하였으나 경매에 성공하지 못한 참가자에게 사전 입찰 금액과 이자를 반환해야 한다(제6항에 규정된 경우를 제외한다).

5. 경매에 성공한 경우, 사전 입찰 금액과 이자는 경매 계약을 체결하거나 경매 재산을 매입하는 의무를 이행하기 위해 보증금으로 전환된다. 경매 재산을 운영하는 조직은 경매 세션이 종료된 날로부터 3일 이내에 보증금을 경매 재산을 소유한 자에게 전달해야 하며, 법률이 다르게 규정한 경우를 제외한다.

보증금의 처리는 민사 법률 및 관련 법률의 규정에 따르며, 그 외 법률의 규정에 따른다.".

25. 제41조 제2항 제d호를 다음과 같이 수정 및 보완한다:

"d) 경매원은 3회 이상 최고 가격을 제시한 후 더 높은 가격을 제시하는 사람이 없는 경우 최고 가격을 제시한 사람을 경매에 성공한 사람으로 공표한다.".

26. 제42조 제2항의 일부 항목을 다음과 같이 수정 및 보완한다:

a) 제1항 a를 다음과 같이 개정하고 보완한다:

"a) 경매 참가자는 자신의 가격을 제시하는 표를 받고, 표 작성 시간이 끝난 후 직접 표를 표함에 넣는다. 경매원은 표 작성 시간이 끝난 후 표 발급 수, 표 수령 수, 유효 표 수, 무효 표 수, 각 표의 가격, 최고 가격을 공표하며, 이는 최소 한 명의 경매 참가자의 감독 아래 이루어진다. 개인에게 토지를 양도하기 위한 경매인 경우, 최고 가격만 공표되며, 이는 최소 한 명의 경매 참가자의 감독 아래 이루어진다;";

b) 다음과 같이 d 점을 수정 보완한다:

"d) 최고 가격을 제시한 사람이 두 명 이상인 경우, 경매원은 최고 가격을 제시한 사람들 사이에서 경매를 계속하여 경매에 성공한 사람을 선택한다. 최고 가격을 제시한 사람들 중 누군가가 추가로 가격을 제시하면 경매원은 그에게 표를 발급하며, 그가 더 높은 가격을 제시하면 경매원은 그를 경매에 성공한 사람으로 공표한다. 만약 최고 가격을 제시한 모든 사람들이 추가 경매를 거부하면 경매원은 추첨을 통해 경매에 성공한 사람을 선택한다."

27. 조항 43을 다음과 같이 개정·보충한다.

조항 43. 투표를 통한 간접 경매

1. 경매에 참가하는 자의 입찰서는 입찰자가 각각의 봉투를 닫고 서명한 후 봉투에 넣어 우편으로 보내거나 경매업자에게 제출하여 투표함에 넣어야 한다. 투표함은 입찰서 수신 기간이 종료되면 즉시 봉인되어야 한다.

경매에 참가하는 자의 입찰서 수신 기간은 경매업자가 경매 규정에서 정하며 경매 개시일로부터 2일 전까지로 하여야 한다. 가격 공시는 경매로 간주된다.

2. 가격 공시에서는 경매 관리인이 다음 절차에 따라 경매를 진행한다:

a) 이 법 제41조 제1항 각목 a, b, c, d 및 e에 따른 규정을 준수한다;

b) 유효한 입찰서와 유효하지 않은 입찰서에 대한 요구 사항을 다시 언급한다;

c) 경매 물건 소유자와 최소 한 명의 경매 참가자를 초청하여 투표함의 무결성을 감독하도록 한다. 감독 결과에 다른 의견이 없다면 경매 관리자는 투표함의 봉인을 해제한다;

d) 경매 물건 소유자와 최소 한 명의 경매 참가자를 초청하여 각각의 입찰서 봉투의 무결성을 감독하도록 한다;

đ) 각각의 입찰서 봉투를 개봉하고, 가격 공시에 참석하지 않은 자의 입찰서 봉투를 제외하고, 유효한 입찰서 수, 유효하지 않은 입찰서 수, 각 입찰서의 가격, 최고 가격을 감독자의 감독 아래 공시한다. 토지 사용권 경매의 경우, 경매 물건 소유자와 최소 한 명의 경매 참가자의 감독 아래 최고 가격만 공시한다;

e) 최고 가격을 제시한 자를 경매 당선자로 공시한다.

3. 두 명 이상이 동일한 최고 가격을 제시한 경우에는 해당 경매 물건에 대한 최고 가격 입찰서를 공시한 직후 경매 관리자가 같은 최고 가격을 제시한 자들 사이에서 경매를 계속하여 당선자를 선정한다. 경매 관리자는 직접 말로 이루어진 경매 또는 직접 투표를 통해 경매 방식을 결정한다. 최고 가격을 제시한 자 중 누군가가 추가로 가격을 제시하면 경매 관리자가 그 자에게 가격을 제시하도록 조직한다. 그 자가 더 높은 가격을 제시하면 경매 관리자가 그 자를 당선자로 공시한다. 모든 최고 가격을 제시한 자들이 추가 경매를 거부할 경우 경매 관리자가 추첨을 통해 당선자를 선정한다.

28. 조항 43a와 조항 43b를 조항 43 다음에 다음과 같이 보충한다.

조항 43a. 온라인 경매

1. 온라인 경매는 국가 경매 재산 포털 또는 온라인 경매 정보 페이지를 통해 이루어진다.

2. 국가 경매 재산 포털과 온라인 경매 정보 페이지의 설계, 관리, 운영은 정보통신법, 전자상거래법, 경매 재산법 등 관련 법률의 규정에 따라 이루어진다.

국가 경매 재산 포털의 설계, 관리, 운영, 유지보수, 업그레이드 비용은 국가 예산과 법률이 정한 다른 출처에서 사용된다.

3. 경매업자, 경매위원회, 은행법원이 설립한 금융기관 부실채권 처리를 위한 국유 100% 지분을 보유한 조직은 국가 경매 재산 포털을 이용하거나 자체 온라인 경매 정보 페이지를 이용하거나 다른 경매업자의 온라인 경매 정보 페이지를 임대하여 온라인 경매를 조직한다.

4. 국가 경매 재산 포털 사용 비용과 온라인 경매 정보 페이지 임대 비용은 이 법 제66조 제2항에서 정한 경매 재산 비용에 포함된다.

5. 정부는 국가 경매 재산 포털에 대한 요구사항과 조건, 온라인 경매 정보 페이지의 요구사항과 조건, 검토 및 승인 방법, 포털 설계, 관리, 운영, 사용에 대한 기관, 조직, 개인의 책임을 세부적으로 규정한다.

조 43바. 온라인 경매의 절차 및 방법

1. 재산 경매업을 영위하는 기관, 경매재산심의회, 중앙은행이 설립한 금융기관 부실채권 처리를 목적으로 하는 국가 소유 100% 출자기업은 이 조, 제33조부터 제39조까지, 제43아조, 제44조부터 제54조까지 및 이 법률 제4장에 규정된 온라인 경매의 절차 및 방법을 준수한다.

2. 재산 경매업을 영위하는 기관, 경매재산심의회, 중앙은행이 설립한 금융기관 부실채권 처리를 목적으로 하는 국가 소유 100% 출자기업은 경매 규칙을 공고하고, 온라인 경매 정보를 공개한다. 이를 위해 국립 경매재산 사이트 또는 온라인 경매 정보 페이지를 사용한다.

3. 경매 참가자는 경매에 참여하기 위해 등록하고, 경매 참가 신청서를 제출하며, 국립 경매재산 사이트 또는 온라인 경매 정보 페이지에서 입찰한다. 또한 예치금을 납부하고, 경매 재산을 온라인으로 확인하거나 직접 확인한다. 이를 경매 규칙에 따라 한다.

4. 재산 경매업을 영위하는 기관은 온라인 경매 세션을 주관하는 경매원을 지정한다. 경매재산심의회와 중앙은행이 설립한 금융기관 부실채권 처리를 목적으로 하는 국가 소유 100% 출자기업은 온라인 경매 세션을 주관하는 인원을 지정한다.

5. 온라인 경매 결과는 국립 경매재산 사이트 또는 온라인 경매 정보 페이지에 공개되며, 경매 참가자의 이메일로 전송된다.

6. 정부는 이 조를 구체화한다."

29. 제46조 제2항 뒤에 제2아항을 다음과 같이 추가한다:

"2아. 제45조 제2항에 따른 경매 신청서를 접수한 날로부터 7일 이내에 경매 재산 소유자와 경매 당선자는 경매 재산 매매 계약을 체결한다. 다만, 다른 법률에 특별한 규정이 있는 경우에는 그러하지 아니하다."

30. 제47조 일부 항과 점을 다음과 같이 개정한다:

가) 제1항 제점 뒤에 다음과 같이 제점1, 제점2, 제점3을 추가한다:

"제점1) 경매에 단계적 가격 적용 여부를 결정한다. 단, 단계적 가격을 적용할 경우, 단계적 가격은 고정 차액, 최소 및 최대 차액 또는 최소 차액으로 설정된다.

제점2) 민사 집행법에 따라 경매 재산을 집행하는 경우, 재산 경매업을 영위하는 기관, 경매원에게 경매 또는 경매 세션 중단, 취소를 요청한다.

제점3) 제4조 제2항에 따른 경매 재산에 대해 이 법률의 경매 절차 및 방법을 적용하기 위한 재산 경매업을 영위하는 기관과 협상한다;"

나) 제2항 제점 다를 수정하고, 제점 다1, 다2, 다3, 다4, 다5를 추가한다:

"제점 다) 제4조 제1항에 따른 경매 재산에 대한 경매업을 영위하는 기관 선정 및 경매 과정 감독에 관한 보고를 관련 권한 기관에 제출한다.

제점 다1) 경매 재산의 기준가격 및 감가율을 해당 경매 재산에 적용되는 법률에 따라 결정한다.

제점 다2) 경매 참가자의 정보를 다른 참가자에게 경매 참가 조건 검토 및 승인 과정 종료 시까지 제공하지 않는다.

제점 다3) 경매 재산 경매 비용 및 서비스 수수료를 경매업을 영위하는 기관에 계약에 따라 지급한다.

제점 다4) 경매 참가자가 경매 재산을 확인하도록 경매업을 영위하는 기관과 협력한다. 이를 제4조 제36항에 따라 한다.

제점 다5) 단계적 가격 적용 시 경매업을 영위하는 기관에 통보하고, 경매 서비스 계약에 명시한다. 단, 단계적 가격을 적용하기로 결정한 경우에 한한다;"

31. 제49조 일부 항을 다음과 같이 개정한다:

가) 제1항을 다음과 같이 개정 보충한다.

"제1항. 경매 참가자가 한 명인 경우, 경매는 다음과 같이 이루어진다:

가) 상승 경매 방식을 사용할 때, 경매 참가 신청 기간이 만료되고 한 명의 참가자만 등록되었거나 여러 참가자가 등록되었으나 한 명의 참가자만 경매 세션에 참석하였거나 여러 참가자가 참석하였으나 한 명의 합법적인 입찰자가 있거나 여러 입찰자가 있으나 가장 높은 입찰가를 제시한 한 명의 입찰자가 기준가격 이상을 제시한 경우, 그 재산은 그 사람에게 판매된다.

나) 하락 경매 방식을 사용할 때, 경매 참가 신청 기간이 만료되고 한 명의 참가자만 등록되었거나 여러 참가자가 등록되었으나 한 명의 참가자만 기준가격을 수락하거나 감가 후의 가격을 수락한 경우, 그 재산은 그 사람에게 판매된다."

b) 제2항 다음으로 다음과 같이 제2a항을 추가한다.

"제2아항. 제1항에 따른 경매는 경매 법률이 경매 참가자가 한 명인 경우 경매를 금지하는 재산에 적용되지 않는다."

32. 제50조 제1항을 다음과 같이 개정한다:

"제1항. 상승 경매 방식을 사용하여 말로 진행되는 현장 경매 또는 현장 투표를 통해 진행되는 온라인 경매에서, 경매원이 경매 당선자를 발표하기 전에 가장 높은 입찰가를 제시한 사람이 그 입찰가를 철회하면, 경매는 계속 진행되며, 바로 직전의 입찰가로 시작한다."

33. 제52조 제1항 일부 점을 다음과 같이 개정한다:

가) 제점 아 뒤에 다음과 같이 제점 아1을 추가한다:

"제점 아1) 온라인 경매에 참여한 적격 참가자들 중 경매 세션에 참석하지 않은 모든 참가자;"

b) 점 까를 다음과 같이 수정 및 보충한다.

"g) Đăng ký tham gia đấu giá đã hết hạn mà chỉ có một người đăng ký hoặc có nhiều người đăng ký nhưng chỉ có một người tham dự phiên đấu giá hoặc có nhiều người tham dự phiên đấu giá nhưng chỉ có một người trả giá hoặc có nhiều người trả giá nhưng chỉ có một người trả giá hợp lệ trong trường hợp đấu giá tài sản quy định tại khoản 2a 조항 49 본 법률."

34. 조항 2 조항 53를 다음과 같이 개정·보완한다.

"2. 본 조항 제1항에서 정한 절차로 진행되는 경매에 대한 단순화된 절차는 토지 사용권(투자 프로젝트를 시행하기 위해 토지를 배분하거나 임대하는 경우), 광물 채굴권, 무선 주파수 사용권 및 관련 법률에서 정한 다른 재산에 대해서는 적용되지 않는다."

35. 조항 54를 다음과 같이 개정·보완한다.

"조항 54. 경매 관련 서류 보관

1. 경매 대상 재산 소유자, 경매업 수행 기관, 경매위원회 설립을 결정할 수 있는 권한을 가진 자는 경매 종료일로부터 최소 5년간 경매 관련 서류와 문서를 법령에서 정한 방법으로 보관해야 한다. 제2항에서 규정한 경우를 제외하고는.

2. 본 법률 제4조 제2항에서 정한 바에 따라 자발적으로 경매를 선택한 개인 또는 조직은 경매 관련 서류와 문서를 법령에서 정한 방법으로 보관하는 것을 결정한다."

36. 조항 56에 다음과 같이 추가한다.

"6. 법무부 장관은 본 조항을 세부적으로 규정한다."

37. 조항 57의 일부 조항을 다음과 같이 개정·보완한다.

a) 제1항을 개정·보완하고 제1a항을 제1항 후에 다음과 같이 보충한다:

"1. 본 법률 제35조 제1항과 제2항에서 정한 경매 공고 외에, 금액이 5천만 원 이상인 이동 재산이나 부동산에 대해서는 경매업 수행 기관은 국립 경매 포털 사이트에 두 번 공개 통지해야 하며, 각 통지는 최소 2일 간격으로 이루어져야 하며, 중앙 또는 지방 신문 또는 방송 매체 중 하나에 최소 한 번 공개 통지해야 한다. 다만, 경매 장소 변경이 발생한 경우 제37조 제2항에서 정한 접수 마감일 이후에는 예외로 한다.

경매 공고 내용 중 제4항에서 정한 바에 따라 변경되거나, 접수 마감일 전까지 경매가 일시 중단될 경우에는 경매업 수행 기관은 본 법률 제35조 제1항에서 정한 바에 따라 변경 내용을 공고하고, 제3항에서 정한 바에 따라 공개 통지해야 한다.

1a. 제1항에서 정한 바에 따라 국립 경매 포털 사이트와 중앙 또는 지방 신문 또는 방송 매체 중 하나에 공개 통지를 하는 것 외에도, 경매업 수행 기관은 경매 대상 재산 소유자의 요청에 따라 다른 대중 매체를 통해 경매 공고를 해야 한다;"

b) 제2항과 제3항을 다음과 같이 개정·보완한다.

"2. 본 법률 제53조 제1항에서 정한 단순화된 절차로 진행되는 경매에 대해서는 본 법률 제35조 제1a항에서 정한 바에 따라 경매 공고 외에 경매업 수행 기관은 국립 경매 포털 사이트에 공개 통지를 해야 한다.

3. 제1항에서 정한 바에 따라 경매 공개 통지 기간은 이동 재산에 대해 최소 7일, 부동산에 대해 최소 15일로 되어야 한다. 제2항에서 정한 바에 따라 경매 공개 통지는 본 법률 제35조 제1a항에서 정한 바에 따라 경매 공고와 동시에 이루어져야 한다."

38. 조항 59를 다음과 같이 개정·보완한다.

"조항 59. 무선 주파수 사용권 경매에서의 입찰 및 수락

1. 무선 주파수 사용권 경매에서의 입찰 및 수락은 다음의 방법으로 이루어진다:

a) 본 법률 제42조 제2항에서 정한 바에 따라 입찰한다;

b) 입찰 및 수락은 두 단계로 이루어지는데, 첫 번째 단계에서는 입찰에 성공한 주파수 뱅크의 수를 결정하고, 두 번째 단계에서는 입찰에 성공한 주파수 뱅크의 위치를 결정한다;

c) 입찰은 등록 구매한 주파수 뱅크의 수에 따라 이루어지고, 경매 각 라운드마다 주파수 뱅크 입찰을 변경할 수 있다.

2. 경매 대상 재산 소유자는 주파수 뱅크의 수와 경매에 내놓은 주파수 뱅크의 수를 고려하여 본 조항 제1항에서 정한 입찰 및 수락 방법을 선택한다.

3. 정부는 본 조항 제1항 제b호와 제c호, 그리고 제2항을 세부적으로 규정한다."

39. 조항 62 제2항 제a호를 다음과 같이 개정·보완한다.

"a) 제24조 제2항 제a, b, c, d호에서 정한 의무;"

40. 조항 66 제2항 뒤에 다음과 같이 추가한다.

"3. 경매 참가 신청서 판매 수익금은 경매업 수행 기관에게 속한다. 경매 참가 신청서 판매 수익금의 징수, 관리 및 사용은 법령에서 정한 바에 따라 이루어진다."

41. 조항 70을 다음과 같이 개정·보완한다.

"조항 70. 경매 참가자, 경매 당첨자, 관련 개인 및 조직의 위반 처리

1. 경매 참가자, 경매 당첨자, 관련 개인 및 조직이 제9조 제5항 또는 본 법률에서 정한 다른 규정을 위반하면, 위반의 성질과 정도에 따라 징계, 행정처벌 또는 형사책임을 물을 수 있으며, 손해를 입힌 경우에는 법령에서 정한 바에 따라 손해배상을 해야 한다.

2. 토지 배분 또는 임대를 위한 투자 프로젝트나 광물 채굴권을 얻기 위해 경매에 참여한 당첨자가 경매 당첨금을 납부하지 않아 경매 결과 인증 결정이 취소된 경우, 위반의 성질과 정도에 따라 해당 재산에 대한 경매 참여를 금지당할 수 있으며, 금지 기간은 6개월에서 5년까지이다.

3. 토지 배분 또는 임대를 위한 투자 프로젝트나 광물 채굴권을 얻기 위해 경매에 참여한 당첨자의 경매 당첨금 납부 의무 위반으로 인해 경매 결과 인증 결정이 취소된 경우, 제2항에서 정한 경매 참여 금지 결정을 내릴 수 있는 기관은 해당 경매 결과 인증을 승인한 기관이다."

4. 무효 또는 취소된 경매 참가 금지 결정은 처분 대상 개인이나 단체에게 발송되고 관련 기관 및 단체에도 발송되어야 하며, 동시에 법무부에 보고되어야 하며 국가 경매 재산 포털 사이트에 게재되어야 한다.

5. 정부는 본 조 제2항, 제3항 및 제4항에 대한 구체적인 사항을 규정한다.

42. 제72조 제4항을 다음과 같이 개정·보완한다.

"4. 행정처분 위반에 대한 행정처분 결정이 제33조 제6항에서 규정한 요건 중 하나를 충족하거나 경매 재산 소유자, 경매 참가자, 경매 당선자, 경매 재산 직업 경매인 단체, 경매인 등이 경매 과정에서 가격 조작, 공모, 낙찰 가격 억제 등의 부정 행위로 인해 경매 재산 정보 또는 경매 참가 신청서, 경매 결과 등이 왜곡되는 경우에 따라 행정처분 권한을 가진 자의 결정에 따른다."

43. 제73조를 다음과 같이 개정·보완한다.

"제73조 경매 재산 낙찰 결과 취소의 법적 효과

1. 제72조 제2항, 제3항 및 제4항에 따라 경매 재산 낙찰 결과가 취소된 경우에는 각 당사자가 원래 상태로 복구하고 받은 재산을 반환해야 하며, 물품으로 반환할 수 없는 경우에는 현금으로 반환해야 한다. 손해를 입힌 측은 법률에 따라 손해배상을 해야 한다.

2. 제72조 제3항 및 제4항에 따라 경매 재산 낙찰 결과가 취소되는 경우에는 다음 절차로 이루어진다.

a) 경매 재산 낙찰 결과 승인 권한을 가진 기관은 낙찰 결과 승인 결정을 취소한다. 낙찰 결과 승인 결정 취소 절차와 절차는 관련 법률에 따라 이루어진다;

b) 경매 재산 소유자는 경매 재산 매매 계약을 철회하거나, 경매 재산 매매 계약을 무효화하거나, 법에 따라 경매 재산 매매 계약을 무효화하도록 법원에 요청한다."

44. 제77조 제2항의 일부 항목을 다음과 같이 개정·보완한다.

a) 제d항을 다음과 같이 개정·보완한다.

"d) 경매 직업 교육 프로그램 틀을 규정하며, 경매 직업 교육 기관을 지정한다; 경매인 전문성 및 업무 교육 프로그램, 내용 및 조직을 규정하며, 경매 실습과 실습 결과 검사를 규정한다;"

b) 제e항과 제g항을 다음과 같이 개정한다.

"e) 국가 경매 재산 포털 사이트의 보안 및 정보 안전 요구사항을 충족시키도록 국가 경매 재산 포털 사이트를 건설, 관리하고 사용 방법을 지시하며, 운영 업무를 전문 기관 또는 직속 단체에 위임한다;

g) 경매 직업 단체의 조직 및 활동, 경매인의 조직 및 활동을 감독, 검사하고 위반 행위를 처리한다;"

c) 제i항 다음에 새로운 제i1항을 다음과 같이 추가한다.

"i1) 관련 부처와 협력하여 경매 직업 단체 선정 통보 비용, 국가 경매 재산 포털 사이트 공개 경매 통보 비용, 국가 경매 재산 포털 사이트 사용 비용 및 기타 관련 비용을 법률에 따라 규정한다;"

45. 다음 항목 및 조항에서 일부 용어를 변경한다.

a) "경매 재산 직업 단체의 경매 조직 참가 신청서"를 "경매 직업 단체 선정 참가 신청서"로 변경한다 (제56조 제3항);

b) "경매 재산 직업 단체"를 "경매 직업 단체"로 변경한다 (제1조; 제2조 제1항; 제5조 제4항 및 제12항; 제6조 제3항; 제8조 제2항 제2호; 제9조 제2항; 장 II 제목; 제13조 제2항 및 제3항; 제19조 제1항 제1호 제d호 및 제đ호, 제2호 제c호; 제20조; 절 2 장 II 제목; 제24조; 제33조; 제34조 제1항; 제35조 제2항 제a호 및 제4항; 제38조 제1항, 제3항 및 제4항 제b호; 제39조 제7항; 제40조 제1항; 제42조 제4항; 제44조 제4항; 제45조; 제46조 제2항; 제47조 제1항 제c호; 제52조 제2항 및 제3항; 제53조 제1항; 제56조; 제57조 제4항 및 제5항; 제60조 제1항 제b호 및 제3항; 제64조 제2항; 제66조 제1항 및 제2항; 제67조; 제69조 제2항; 제72조 제1항; 제79조 제1항 제d호);

c) "정부"를 "중앙은행"으로 변경한다 (제2조 제2항; 제8조 제1항 제c호; 제18조 제1항 제c호; 제19조 제1항 제đ호; 제20조; 제64조; 제65조 제1항, 제2항 및 제3항; 제69조 제2항);

d) "경매를 통한 판매"를 "경매"로 변경한다 (장 IV 제목; 제55조; 제60조 제1항);

đ) "경매 판매"를 "경매"로 변경한다 (제5조 제5항; 제24조 제1항 제g호; 제64조 제2항);

e) "경매 관련 전문 웹사이트"를 "국가 경매 재산 포털 사이트"로 변경한다 (제56조 제1항);

g) "경매 참가 신청서"를 "경매 참가 초청서"로 변경한다 (제33조 제6항 제c호; 제65조 제3항 제b호);

h) "경매 신청서"를 "경매 참가 초청서, 경매 참가 신청서"로 변경한다 (제65조 제3항 제a호); "경매 신청서"를 "경매 참가 초청서"로 변경한다 (제78조 제2항 제d호);

i) "경매 조직 참가 신청서"를 "경매 직업 단체 선정 참가 신청서"로 변경한다 (제56조 제2항 제đ호);

k) "경매 참가"를 "경매 참여"로 변경한다 (제9조 제2항 제c호 및 제5항 제a호; 제39조 제6항 제a호; 제50조 제4항; 제62조 제1항 제a호; 제65조 제3항 제b호);

l) "경매 진행"을 "경매 세션 진행"으로 변경한다 (제19조 제1항 제đ호; 제33조 제6항 제a호; 제38조 제4항 제b호; 제44조 제2항; 제51조);

m) "경매 진행"을 "경매 세션 진행"으로 변경한다 (제65조 제1항 제c호);

n) "경매 개최"를 "경매 세션 개최"로 변경한다 (제65조 제1항 제c호);

o) "경매 진행은 경매인이 이끌어야 한다"를 "경매 세션 진행은 경매인이 이끌어야 한다"로 변경한다 (제6조 제4항);

p) "경매 진행 상황"을 "경매 세션 진행 상황"으로 변경한다 (제44조 제2항).

q) "경매"라는 용어를 "경매회"로 변경하되, 조 9 제5항 단서 c, 조 13 제3항, 조 19 제1항 단서 c 및 제2항 단서 c, 조 24 제1항 단서 đ 및 제2항 단서 c, 조 34 제2항 단서 g, 조 40 제1항 단서 a 및 단서 b, 조 41 제1항, 조 42 제1항 및 제2항 단서 c, 조 47 제1항 단서 b 및 단서 d, 조 49 제2항, 조 50 제2항 및 제3항, 조 52 제1항 단서 b 및 단서 c, 조 60 제3항, 조 61 제1항, 조 62 제1항 단서 a 및 단서 b, 조 63 제1항 단서 c, 조 65 제1항 단서 b에 적용한다.

r) "투표함"이라는 용어를 "투표함"으로 변경하되, 조 42 제1항 단서 a에 적용한다.

46. 다음 각 조항, 항, 조를 폐지한다.

a) 조 12를 폐지한다.

b) 조 14 제1항 단서 c, 단서 d, 단서 đ 및 제3항을 폐지한다.

c) 조 24 제2항 단서 h를 폐지한다.

d) 조 29 제2항 단서 đ를 폐지한다.

đ) 조 40 제4항을 폐지한다.

e) 조 49 제3항을 폐지한다.

g) 조 53 제3항을 폐지한다.

h) 조 56 제4항 단서 d를 폐지한다.

i) 조 65 제2항 단서 h를 폐지한다.

k) 조 72 제5항을 폐지한다.

l) 조 76을 폐지한다.

m) 조 79 제1항 단서 c를 폐지한다.

조 2. 효력 발생

본 법률은 2025년 1월 1일부터 효력이 발생하나, 법률 제3조에서 규정한 경우는 제외한다.

조 3. 이행 규정

1. 본 법률 시행 전에 경매 재산을 소유하는 자가 경매업무 수행 조직 선택을 통보하였으나 아직 선택 결과가 없는 경우에는 그 경매 재산 소유자는 경매업무 수행 조직 선택을 이 법률 시행 전에 경매 재산에 관한 법률 제01/2016/QH14호(2023년 법률 제16/2023/QH15호에 의하여 일부 개정 및 보완된 법률)의 규정에 따라 계속 진행한다.

2. 본 법률 시행 전에 경매 재산을 소유하는 자와 경매업무 수행 조직이 경매 서비스 계약을 체결하였다면, 경매는 이 법률 시행 전에 경매 재산에 관한 법률 제01/2016/QH14호(2023년 법률 제16/2023/QH15호에 의하여 일부 개정 및 보완된 법률)의 규정에 따라 계속 진행된다.

3. 본 법률 시행 전에 경매업무 수행 허가 면허를 받은 자가 경매업무 수행 실습 중인 경우 또는 이미 경매업무 수행 실습 기간을 완료한 경우, 경매업무 수행 허가 면허를 신청할 때에는 이 법률 시행 전에 경매 재산에 관한 법률 제01/2016/QH14호(2023년 법률 제16/2023/QH15호에 의하여 일부 개정 및 보완된 법률)의 규정에 따라 계속 진행된다.

본 법률은 사회주의 공화국 베트남 제15기 국민회의 제7차 회의에서 2024년 6월 27일에 통과되었다.