시행규칙 제 61/2024/TT-NHNN 은 은행 보증에 관한 사항을 규정한다.

시행규칙

은행 보증에 관한 규정

2015년 11월 24일 민법에 의거함;

2010년 6월 16일 제정된 금융기관법과 2017년 11월 20일 제정된 금융기관법 일부 개정법을 근거로 함;

금융기관법(2024.1.18)

부동산 거래 법률 2023년 11월 28일

2005년 12월 13일 외환 법령; 2013년 3월 18일 외환 법령 일부 조항 수정 및 보완 법령;

정부령 제102/2022/NĐ-CP 2022년 12월 12일, 정부가 국유은행 베트남의 기능, 임무, 권한 및 조직 구조에 대한 규정을 명시하고, 정부령 제146/2024/NĐ-CP 2024년 11월 6일, 정부가 정부령 제102/2022/NĐ-CP 2022년 12월 12일에 명시된 국유은행 베트남의 기능, 임무, 권한 및 조직 구조에 대한 규정을 수정, 보완, 폐지하며, 정부령 제26/2014/NĐ-CP2014년 4월 7일, 정부가 은행업 및 금융감독 업무의 조직과 운영에 대한 규정을 명시하고, 정부령 제43/2019/NĐ-CP2019년 5월 17일, 정부가 보완한 것에 따라;

/2018/NĐ-CP 호 및

국유은행 베트남 총재는 은행 보증에 관한 시행규칙을 발행함에 있어.

장 1

총칙

조 1. 적용범위

본 시행규칙은 금융기관과 외국 은행 지점의 은행 보증 업무와 관련된 고객에 대한 규정을 정한다.

조 2. 적용대상

1. 금융기관은 상업은행, 협동조합 은행 및 통합 금융 회사로 구성됨.

2. 외국 은행 지점.

3. 은행 보증 관련 개인 및 기관은 거주자와 비거주자를 포함함.

조 3. 용어 해석

본 통지에서 사용되는 용어는 다음과 같이 해석됨.

1. 은행 보증 고객에게 신용을 제공하는 방식으로, 여기서 보증 제공자는 금융기관 또는 외국 은행 지점이며, 보증 수령자는 보증 제공자가 보증 받는 당사자의 재무 의무를 이행하지 않거나 충분히 이행하지 않을 경우 그 대신 재무 의무를 이행할 것을 약속함; 고객은 보증 제공자와 합의한 조건에 따라 강제적으로 빚을 인정하고 보증 제공자에게 반환해야 함.

2. 상호 보증 은행 보증의 한 형태로서, 보증 제공자와 보증 제공자 간에 보증 제공자가 보증 제공자가 보증 받는 당사자의 재무 의무를 이행하지 않거나 충분히 이행하지 않을 경우 그 대신 재무 의무를 이행할 것을 약속함; 보증 제공자의 고객은 보증 제공자와 합의한 조건에 따라 강제적으로 빚을 인정하고 보증 제공자에게 반환해야 함.

3. 보증 확인 은행 보증의 한 형태로서, 보증 확인 제공자가 보증 수령자에게 보증 제공자가 보증 수령자에게 이행할 재무 의무를 이행할 수 있는 능력을 보증할 것을 약속함; 보증 제공자가 보증 수령자에게 이행할 재무 의무를 이행하지 않거나 충분히 이행하지 않을 경우 보증 확인 제공자가 보증 제공자의 대신 재무 의무를 이행함; 보증 제공자는 보증 확인 제공자와 합의한 조건에 따라 강제적으로 빚을 인정하고 보증 확인 제공자에게 반환해야 하며, 보증 제공자의 고객은 보증 제공자와 합의한 조건에 따라 강제적으로 빚을 인정하고 보증 제공자에게 반환해야 함.

4. 미래에 형성될 주택 판매 또는 임대구매에 대한 보증 (이하 "미래 주택 보증"이라 함)은 은행 보증의 형태로, 여기서 보증 제공자는 상업은행 또는 외국 은행 지점이며, 보증 수령자는 주택 구매자 또는 임대구매자(이하 "구매자")이며, 보증 제공자는 미래에 형성될 주택 프로젝트의 개발자(이하 "개발자")가 주택을 약속한 날짜에 주택을 제공하지 않을 경우 그 대신 재무 의무를 이행할 것을 약속함; 개발자는 보증 제공자와 합의한 조건에 따라 강제적으로 빚을 인정하고 보증 제공자에게 반환해야 함. 상업은행 또는 외국 은행 지점이 보증 제공자로부터 보증을 받는 경우, 보증 제공자와 상업은행 또는 외국 은행 지점 간에 상업은행 또는 외국 은행 지점이 개발자 대신 재무 의무를 이행하지 않을 경우 그 대신 재무 의무를 이행할 것을 약속함; 개발자는 보증 제공자와 합의한 조건에 따라 강제적으로 빚을 인정하고 보증 제공자에게 반환해야 함.

5. 공동 보증 공동 보증의 형태로서, 2개 이상의 금융기관 또는 외국 은행 지점이 함께 보증을 수행하거나, 금융기관 또는 외국 은행 지점과 해외 금융기관이 함께 보증을 수행함.

6. 보증인 금융기관 또는 외국 은행 지점이 보증 받는 당사자에게 보증을 제공함. 보증, 보증 제공자와 보증 제공자 간의 보증, 그리고 보증 확인에 있어서는 보증 제공자는 해외 금융기관을 포함함.

7. 보증받는 당사자 보증 수령자에게 재무 의무를 가지는 기관 또는 개인(금융기관, 외국 은행 지점, 해외 금융기관 또는 개인)으로서, 보증 제공자 또는 보증 제공자로부터 보증을 받음.

8. 수령인 보증 수령권을 가진 기관 또는 개인(금융기관, 외국 은행 지점, 해외 금융기관 또는 개인)으로서, 보증 제공자 또는 보증 확인 제공자로부터 보증을 받음.

9. 상호 보증인 금융기관 또는 외국 은행 지점 또는 해외 금융기관이 보증 제공자 대신 보증 제공자에게 보증을 제공함.

10. 보증 확인인 금융기관 또는 외국 은행 지점 또는 해외 금융기관이 보증 제공자에게 보증 확인을 제공함.

11. 고객 금융기관 또는 외국 은행 지점(이하 "고객")의 고객은 금융기관, 외국 은행 지점, 해외 금융기관 또는 개인으로 구성되며, 구체적으로 다음과 같음:

a) 은행 보증(보증 제공자와 보증 제공자 간의 보증, 보증 확인 제외)에서, 보증 제공자의 고객은 보증 받는 당사자 또는 금융기관 또는 외국 은행 지점이 보증 받는 당사자에게 보증을 제공하도록 요청하는 당사자임;

b) 보증 제공자와 보증 제공자 간의 보증에서, 보증 제공자 대신 보증을 제공하는 고객은 보증 받는 당사자 또는 금융기관 또는 외국 은행 지점이 보증 받는 당사자에게 보증을 제공하도록 요청하는 당사자임; 보증 제공자의 고객은 보증 제공자임;

c) 보증 확인에서, 보증 확인 제공자의 고객은 보증 제공자임; 보증 제공자의 고객은 보증 받는 당사자 또는 금융기관 또는 외국 은행 지점이 보증 받는 당사자에게 보증을 제공하도록 요청하는 당사자임.

12. 보증 발행 합의 보증 제공자 또는 보증 제공자 대신 보증을 제공하는 제공자 또는 보증 확인 제공자와 고객 및 기타 관련 당사자들 사이의 합의로서, 고객에게 은행 보증, 보증 제공자와 보증 제공자 간의 보증, 보증 확인을 발행함.

13. 보증 발행을 위한 주택 미래 형성 보증 서면 약정(이하 "보증 발행 약정"이라 한다) 는 보증인이 주택 개발자와 체결한 보증 발행 약정으로서, 보증인이 주택 개발자의 프로젝트에 참여하는 모든 구매자가 선택한 보증을 승인받은 경우 해당 구매자를 대신하여 보증서를 발행할 것을 보증하는 문서이다.

14. 보증 는 보증인 또는 보증인 대응기관 또는 보증 확인기관이 다음 중 하나의 형태로 발행한 약정이다:

a) 보증서 는 보증인이 보증 받는 측과 체결한 약정으로서, 보증 받는 측이 약정된 의무를 이행하지 않거나 부적절하게 이행한 경우 보증인이 보증 받는 측의 재무적 의무를 대신 이행할 것을 약속한 내용이다.

보증 대응 및 보증 확인의 경우에는 보증서는 보증 대응기관이 보증인에게 그리고 보증 확인기관이 보증 받는 측에게 각각 약속한 내용을 포함한다;

b) 보증 계약 는 보증인이 보증 받는 측과 관련된 당사자들(있을 경우)과 체결한 약정으로서, 보증 받는 측이 약정된 재무적 의무를 이행하지 않거나 부적절하게 이행한 경우 보증인이 보증 받는 측의 재무적 의무를 대신 이행할 것을 약속한 내용이다.

보증 대응 및 보증 확인의 경우에는 보증 계약은 보증 대응기관과 보증인 및 관련 당사자들(있을 경우) 사이, 보증 확인기관과 보증 받는 측 및 관련 당사자들(있을 경우) 사이에서 체결된 약정을 포함한다.

주택 미래 형성 보증의 경우는 보증서 형태로만 발행된다.

15. 주택 미래 형성 보증에서 주택 개발자의 구매자에 대한 재무적 의무(이하 "주택 개발자의 재무적 의무"라 한다) 는 주택 개발자가 주택 매매 계약 또는 임대 매매 계약에서 약정한 기간 내에 주택을 인도하지 못한 경우에 주택 개발자가 구매자에게 지급해야 하는 금액으로, 주택 개발자가 보증서를 받은 후 구매자로부터 사전 수령한 금액과 주택 매매 계약에서 약정된 다른 금액(있을 경우)을 포함한다.

제4조 외환 관리 규정

1. 금융기관 또는 외국 은행 지점이 외화로 보증을 발행하는 경우는 국내외 환전 시장에서 허용되는 활동 범위를 금융기관 또는 외국 은행 지점의 영업 허가에 명시된 내용에 따라야 한다.

2. 금융기관 또는 외국 은행 지점은 외화로 보증을 발행하여 고객의 외화 재무적 의무를 대신 이행하도록 할 수 있으며, 이는 법률에 의해 정해진 바에 따르게 된다.

제5조. 보증을 제공하지 못하는 경우, 보증을 제한하는 경우 및 신용 한도를 적용하는 경우

금융기관 또는 외국 은행 지점은 보증을 제공할 때는 금융기관 법률 및 중앙은행(이하 "중앙은행")의 규정에 따른 신용 한도를 제공하지 못하거나 제한하거나 신용 한도를 적용하는 경우에 대한 규정을 준수해야 한다.

제6조. 보증 잔액의 결정

1. 특정 고객 또는 특정 고객과 관련된 개인에 대한 보증 잔액은 해당 고객 또는 해당 고객과 관련된 개인에 대한 보증 발행 약정, 보증 대응 약정, 보증 확인 약정의 잔액을 포함한다.

2. 특정 고객 또는 특정 고객과 관련된 개인에 대한 보증 잔액은 해당 고객 또는 해당 고객과 관련된 개인에 대한 보증 발행 약정의 발행일부터 계산된다.

3. 주택 미래 형성 보증의 보증 잔액은 본 통지서 제13조 제7항에 따른 규정에 따라 결정된다.

조 7. 언어 사용

1. 보증 제공 약정, 보증 약정은 제2항에서 규정한 경우를 제외하고는 반드시 한국어로 작성되어야 한다.

2. 금융기관 또는 외국 은행 지점은 다음의 경우에 외국어 사용을 동의할 수 있다:

가) 민사 관계가 국제 요소를 포함하는 보증 거래로서 민법에 따라 정해진 경우;

나) 중앙은행의 규정에 따라 국제 금융 기관의 자금 지원을 받는 프로젝트에서 발생하는 외화 재무적 의무;

다) 국제 입찰에 참여하여 발생하는 외화 재무적 의무;

라) SWIFT 시스템을 통해 발행된 보증 거래.

3. 외국어를 사용하는 경우, 관할 기관의 요청이 있을 때에는 해당 문서 또는 데이터 메시지는 금융기관 또는 외국 은행 지점의 합법적 대표자의 확인을 받아 한국어로 번역되거나 공증 또는 증명을 받아 외국어 원본과 함께 첨부되어야 한다.

조 8. 관습 적용 및 분쟁 해결 선택

1. 보증 거래에 참여하는 당사자는 금융기관 법률 제3조에 따라 상업 관습을 적용하도록 동의할 수 있다.

2. 보증 거래에서 발생하는 분쟁 처리는 당사자 간의 협의에 따라 법률 규정에 따라 이루어진다. 국제 요소가 있는 보증 거래 또는 당사자가 국제 상업 관습을 적용하기로 선택한 경우, 당사자는 분쟁 해결을 위해 적용할 법률, 분쟁 해결 기관(외국의 법원 또는 상업 재판소를 포함)을 협의할 수 있다.

조 9. 전자 보증 활동

1. 신용기관, 외국 은행 지점 및 고객은 전자 매체를 사용하여 은행 보증 활동을 수행할 수 있다(이하 이를 전자 보증 활동이라 한다).

전자 보증 활동의 수행은 본 통고의 규정, 자금세탁 방지 법률 규정, 전자 거래 법률 규정, 개인정보 보호 법률 규정, 은행업에서 제공되는 온라인 서비스에 대한 안전성 및 보안성 법률 규정 및 관련 법률 규정과 일치해야 한다.

2. 신용기관, 외국 은행 지점이 처음으로 고객과 관계를 설정할 때(스위프트 시스템을 통해 전자적으로 확인 요청을 제출하거나 법령에 따라 전자 서명을 사용하는 경우를 제외하고) 다음 사항을 준수한다:

가) 거주 고객에 대해서는 신용기관, 외국 은행 지점은 중앙은행의 계좌 개설 및 이용에 관한 법률 규정에 따라 고객 식별 정보를 확인하고 검증해야 한다.

나) 비거주 고객에 대해서는 신용기관, 외국 은행 지점은 자체적으로 위험 수준을 평가하여 적절한 방법, 형태, 기술을 선택하고 결정하며, 이는 안전성을 보장하고 발생할 수 있는 위험을 자체적으로 부담해야 한다.

3. 신용기관, 외국 은행 지점은 전자 보증 활동을 수행하기 위한 방법, 형태, 기술을 전체 또는 특정 단계에 적용하고 발생할 수 있는 위험을 자체적으로 부담하며, 다음 최소 요구사항을 충족해야 한다:

가) 신용기관, 외국 은행 지점이 선택한 방법, 형태, 기술은 중앙은행의 안전성 및 보안성 법률 규정을 준수해야 한다.

나) 전자 거래를 수행하는 동안 고객에게 적절한 전자 거래 확인 방법을 적용해야 한다. 이는 관련 법률 규정에 따른다.

다) 전자 보증 업무를 수행하는 동안 고객 식별 정보와 관련된 모든 문서, 정보, 데이터를 충분히 상세하게 보관하고 보호해야 한다. 이러한 정보와 데이터는 안전하게 보호되어야 하며 백업되어야 하며, 데이터의 완전성을 유지하여 검사, 대조, 확인, 분쟁 해결, 요구에 따른 정보 제공 등 업무를 수행할 수 있도록 해야 한다. 보관 기간은 자금세탁 방지 법률 및 전자 거래 법률 규정에 따라 정해진다.

라) 신용기관, 외국 은행 지점은 안전성 및 보안성 위험이 발생할 경우, 해당 방법, 형태, 기술에 대한 검토 및 평가를 수행하고 즉시 업그레이드 및 업데이트를 수행해야 한다.

마) 전자 보증 업무에서 신용평가 및 대출 결정 단계를 지원하는 정보 시스템을 설립하고 운영하는 각 개인 및 부서의 역할과 책임을 명확히 규정해야 한다. 위험이 발생하면 은행은 각 개인 및 부서의 책임을 확인하고 즉시 문제를 처리하여 업무 수행의 효율성 및 안전성을 보장해야 한다.

4. 전자 매체를 통해 고객 식별 정보를 확인하고 검증하는 경우, 개인 고객에게 발행된 각 보증 약속의 가치(보증 약속의 금액이 외화인 경우, 보증 제공자가 보증 약속을 발행할 당시 적용한 환율을 적용함)는 4,000,000,000(VND 40억)을 초과하지 않으며, 법인 고객에게는 45,000,000,000(VND 450억)을 초과하지 않아야 한다. 다음 예외 사항을 제외하고:

가) 고객 식별 정보는 정부 기관에 의해 확인되거나 법령에 따라 전자 인증 서비스 제공업체를 통해 전자적으로 확인될 수 있다.

나) 고객은 스위프트 시스템을 통해 보증 요청을 전자적으로 확인하여 제출할 수 있다.

다) 고객 정보와 보증 의무는 전자 세관 결제 포털 또는 국가 입찰 네트워크를 통해 일치해야 한다.

라) 고객은 법령에 따라 보증 요청 또는 신용기관, 외국 은행 지점과의 보증 제공 협정에 전자 서명을 사용할 수 있다.

마) 고객이 신용기관 또는 외국 은행 지점인 경우.

5. 전자 보증 활동을 수행하기 위한 정보 시스템은 법령에 따른 정보 시스템 보안 등급 3 이상의 규정을 준수해야 한다.

장 II
구체적인 규정

조항 10. 보증의 범위

보증인은 보증받는 자가 보증 수령인에게 부담하는 재무 의무의 일부 또는 전체에 대해 보증을 제공할 수 있다.

조항 11. 고객에 대한 요구사항

1. 금융기관, 외국은행 지점은 고객이 다음 각 호의 요건을 충족하는 경우 보증, 상호보증, 보증확인을 제공할 수 있다.

a) 민사 법적 능력과 민사 행위 능력을 갖추고 있는 경우;

b) 보증 대상 부채는 합법적인 재무적 의무여야 한다.

c) 금융기관, 외국은행 지점은 고객이 보증을 제공한 금융기관, 외국은행 지점으로부터 부담해야 할 금액을 상환할 능력이 있다고 평가받아야 한다.

2. 금융기관, 외국은행 지점은 발행기업이 채권을 발행하여 자기 기업의 채무 구조 개선, 다른 기업에 투자하거나 자본 규모를 확대하기 위한 목적으로 보증을 제공하지 못한다.

조항 12. 비거주자 고객에 대한 보증

1. 금융기관, 외국은행 지점은 비거주자 고객이 조직 형태인 경우 다음 각 호의 요건 중 하나를 충족해야만 보증을 제공할 수 있으며, 해외 금융기관 고객은 이 요건을 충족하지 않아도 된다.

a) 고객이 베트남 기업의 자금으로 해외에서 설립되고 운영되는 경제 조직이며, 베트남 투자법 제52조 제1항 a호 또는 c호, 또는 제52조 제1항 đ호에 따른 투자 형태로 설립된 경우;

b) 고객이 보증 가치의 100%를 예치하거나, 고객의 재산으로 보증 가치의 100%를 담보로 제공하며, 이는 보증을 제공하는 금융기관, 외국은행 지점에서 예치된 잔액과 해당 금융기관, 외국은행 지점의 예금증서로 구성되어야 한다.

c) 보증 수령인이 거주자인 경우;

2. 외국은행 지점은 거주자가 아닌 비거주자 고객에게 외화로 보증을 제공하지 못하되, 보증 수령자가 거주자인 경우에는 그러하지 아니하다.

3. 금융기관, 외국은행 지점은 거주자가 아닌 비거주자 고객에게 외화로 보증을 제공할 때 다음 각 호의 사항을 준수해야 한다.

a) 중앙은행의 외환 관리 규정에 따라 해외 대출 및 비거주자 보증 회수를 관리해야 한다.

b) 비거주자 보증과 관련된 신용 위험 평가 및 관리 프로세스를 포함한 신용 위험 관리 프로세스를 갖추어야 한다.

4. 본 조항에 명시되지 않은 비거주자 고객에 대한 보증에 관한 사항은 본 통고의 관련 조항에 따라 처리해야 한다.

조항 13. 미래에 형성될 주택에 대한 보증

1. 상업은행, 외국은행 지점은 다음 각 호의 요건을 충족하는 경우 개발업체에 보증을 제공할 수 있다.

a) 개발업체가 본 통고 제11조의 요건을 충족해야 하며, 상업은행, 외국은행 지점이 개발업체에 보증을 제공하는 경우 상호보증을 기반으로 하는 경우를 제외한다.

b) 개발업체가 주택 판매 또는 임대구매 조건을 충족하는 주택에 대해 주택업 관리청이 발급한 공문을 받은 경우.

2. 미래에 형성될 주택에 대한 보증 절차:

a) 개발업체 또는 상호보증 제공자의 요청에 따라 상업은행, 외국은행 지점은 개발업체에 대한 보증 제공을 검토하고 결정한다.

b) 보증 제공자와 개발업체는 부동산 사업법 제26조와 본 통고 제3조 제12항, 제15조에 따른 보증 제공 협약을 체결한다.

c) 보증 제공자는 보증 제공 협약을 근거로 개발업체에게 보증서 발행을 약속하는 문서를 작성하여 개발업체가 구매자에게 제공하도록 한다.

d) 주택 구매 또는 임대구매 계약을 체결한 후, 개발업체는 계약을 보증 제공자에게 제출하여 구매자에게 보증서를 발행하도록 요청한다.

đ) 보증 제공자는 주택 구매 또는 임대구매 계약, 보증 제공 협약, 보증서 발행 약속 문서를 근거로 보증서를 발행하고 개발업체에게 제공하여 구매자에게 전달하도록 한다.

3. 보증 제공 협약의 유효기간 및 내용:

a) 보증 제공 협약은 서명 시점부터 모든 구매자에 대한 보증 의무가 종료될 때까지 유효하며, 개발업체가 보증 제공자에게 약정된 모든 의무를 완수할 때까지 유효하다. 단, 당사자들이 협약을 미리 종료하기로 합의한 경우를 제외한다.

b) 본 통고 제15조 제2항의 내용 외에도, 보증 제공 협약은 보증 제공자가 주택 인도 또는 수령 시기보다 앞서 구매자에게 보증서를 발행할 의무를 규정해야 하며, 개발업체로부터 주택 구매 또는 임대구매 계약을 받은 후 보증서를 개발업체에게 제공하여 구매자에게 전달하도록 한다.

4. 보증서 발행 약속 문서의 유효기간 및 내용:

a) 보증서 발행 약속 문서는 모든 구매자에게 주택 인도 또는 수령 시기보다 앞서 보증서를 발행한 시점부터 유효하며, 보증 제공 협약의 유효기간이 종료되거나 문서의 유효기간이 종료되는 시점 중 먼저 도래한 시점까지 유효하다.

b) 보증서 발행 약속 문서는 다음 각 호의 내용을 포함해야 한다.

(i) 보증 제공자와 개발업체에 대한 정보;

(ii) 문서의 유효기간;

(iii) 보증 대상 프로젝트 또는 프로젝트 일부에 대한 정보(프로젝트 일부만 보증하는 경우);

(iv) 보증 제공자가 개발업체가 보증을 받은 프로젝트에 참여하는 모든 구매자에게 보증서를 발행할 의무를 약속하는 내용.

(v) 주택 개발자가 구매자에게 부담하는 금융 의무는 주택 개발자가 약정된 계약 기간 내에 주택을 이전하지 못한 경우 구매자에게 지급해야 하는 금액으로, 구매자가 보증인으로부터 보증서를 받은 날 이후에 주택 개발자가 받은 선금과 계약에서 정한 다른 금액(있을 경우)을 포함한다.

(vi) 구매자가 보증인에게 보증 의무를 이행하도록 요청하기 위해 제출하는 서류에는 은행 또는 외국 은행 지점이 구매자에게 발행한 보증서가 첨부되어야 한다.

5\. 보증서의 유효 기간 및 내용:

가) 보증서는 발행일로부터 주택 개발자가 구매자에게 약정된 기간 내에 주택을 이전하지 못한 경우 그로부터 최소 30일 후까지 유효하다. 다만, 제23조의 규정에 따라 보증 의무가 종료되는 경우에는 그러하지 아니하다. 보증인과 주택 개발자가 보증 제공 약정을 조기에 종료하는 경우, 이전에 발행된 보증서는 종료일까지 유효하다.

나) 제16조 제1항의 규정 외에도 보증서는 주택 개발자의 금융 의무와 구매자가 보증인에게 보증 의무를 이행하도록 요청하기 위해 제출하는 서류에 은행 또는 외국 은행 지점이 발행한 보증서가 첨부되어야 함을 명시해야 한다.

6\. 각 구매자에 대한 보증 금액은 주택 개발자가 구매자로부터 받을 수 있는 선금 총액과 계약에서 정한 다른 금액(있을 경우)을 초과하지 않아야 한다. 이 선금 총액은 부동산 거래 법률 제25조에 따른다.

7\. 미래에 형성될 주택에 대한 보증 잔액:

가) 주택 개발자 또는 보증인에 대한 보증 잔액은 주택 개발자의 금융 의무 금액으로 결정된다. 각 구매자에 대한 보증 의무가 종료되면 보증 잔액은 점차 줄어든다. 이는 제23조의 규정에 따른다.

나) 보증 잔액을 기록하는 시기는 주택 개발자가 각 구매자로부터 받은 선금과 계약에서 정한 다른 금액(있을 경우)을 보증인에게 통보한 시점이다.

c) 보증인과 주택 개발자는 각 구매자로부터 받은 선금을 매월 통보하고 업데이트하는 시간을 협의할 수 있으며, 해당 월 마지막 근무일까지는 반드시 통보해야 한다. 주택 개발자는 법적으로 정확한 선금 금액과 받은 시점을 보증인에게 통보하는 책임이 있다.

8\. 보증인은 다음 권리를 가지며 의무를 수행한다:

가) 보증인은 다음과 같은 권리를 가진다:

(i) 부동산 법률 등 관련 법률 규정에 위반된 주택 구매 계약이 있을 경우 또는 보증 제공 약정이 종료된 경우, 구매자에게 보증서를 발행하지 않을 수 있다.

(ii) 주택 개발자의 금융 의무와 관련되지 않은 금액이나 부동산 거래 법률 제25조에서 정한 비율을 초과한 금액, 또는 보증인이 발행한 보증서를 제시하지 못한 구매자에 대해 보증 의무를 이행하지 않을 수 있다.

나) 보증인은 다음 의무를 수행한다:

(i) 주택 구매 계약이 유효하게 이루어진 경우, 주택 이전, 인도 기간 전에 주택 개발자에게 보증서를 발행하고 보내야 한다.

(ii) 보증인과 주택 개발자가 조기에 보증 제공 약정을 종료하는 경우, 다음 근무일까지 공식적으로 보증인의 웹사이트에 공고하고 해당 지역의 주택 관리 기관에 서면으로 통보해야 한다. 이는 보증인이 주택 개발자와의 보증 제공 약정을 종료한 후 구매자와 주택 개발자 간의 주택 구매 계약에 대한 보증서 발행을 중단한다는 내용을 포함한다. 이미 발행된 보증서는 종료일까지 유효하다.

(iii) 주택 개발자의 금융 의무에 따른 대신 지급 금액을 보증 의무를 이행하기 위해 구매자가 제출한 보증 의무 이행 요청 서류에 기재된 금액으로 결정하여 이행해야 한다.

9\. 주택 개발자는 다음 권리를 가지며 의무를 수행한다:

가) 주택 개발자는 보증서 발행 약정 기간 내에 미래에 형성될 주택 프로젝트의 모든 선택적 보증 구매자에게 보증서 발행을 요청할 수 있다.

나) 주택 개발자는 다음 의무를 수행한다:

(i) 주택 개발자가 보증인으로부터 받은 보증서를 구매자에게 보내야 한다. 이는 부동산 거래 법률 제26조 제6항에 따른다.

(ii) 보증인과 주택 개발자가 조기에 보증 제공 약정을 종료하는 경우, 다음 근무일까지 공식적으로 주택 개발자의 웹사이트(있을 경우)에 공고하고 해당 지역의 주택 관리 기관에 서면으로 통보해야 한다. 이는 보증인이 주택 개발자와의 보증 제공 약정을 종료했다는 내용을 포함한다. 보증 제공 약정이 종료되면 주택 개발자는 유효기간이 만료된 보증서 발행 약정을 구매자에게 제공하지 않아야 한다.

(iii) 각 구매자로부터 받은 선금과 계약에서 정한 다른 금액(있을 경우)을 정해진 시간 내에 정확히 보증인에게 통보해야 한다. 이는 제7조 제7항 제c호의 규정에 따른다.

10\. 구매자는 다음 권리를 가진다:

가) 주택 개발자가 보증인으로부터 받은 보증서를 받을 수 있다.

나) 보증서와 함께 적절한 서류를 제시하면 보증인이 주택 개발자의 금융 의무를 이행하도록 요구할 수 있다.

11. 본 조 규정 외에 미래에 형성될 주택 보증에 관한 다른 내용은 본 통고에서 해당하는 규정에 따라 시행한다.

제14조 보증 신청 서류

1. 보증 신청 서류는 다음 주요 문서를 포함한다.

a) 보증 신청서

b) 고객 관련 문서; 이는 금융기관 법률에 따른 고객과 관련된 개인 또는 조직에 대한 정보를 포함하며, 금융기관, 해외 은행 지점이 고객에게 제공한 총 대출 잔액(보증을 요청하는 금액 포함)이 금융기관, 해외 은행 지점의 자본금의 0.1% 이상인 경우 해당 고객이 해외 금융기관이 아닌 경우 적용된다. 금융기관, 해외 은행 지점의 자본금이 마이너스일 경우, 비율은 발행 자본 또는 지급 자본(해외 은행 지점에 한함)을 기준으로 적용된다. 관련 개인 또는 조직에 대한 정보는 다음과 같다.

(i) 관련 개인에 대한 정보는 성명, 공민번호(베트남 시민에 한함); 국적, 여권 번호, 발급 일자 및 발급 장소(외국인에 한함); 고객과의 관계;

(ii) 관련 조직에 대한 정보는 이름, 사업자등록번호, 본사 주소, 사업자등록증 또는 동등한 법적 문서 번호, 법정 대표자, 고객과의 관계.

c) 보증된 의무에 대한 증빙 자료;

d) 보증 보증 수단 관련 서류(있을 경우)

đ) 기타 관련 당사자 관련 서류(있을 경우)

2. 금융기관, 해외 은행 지점의 보증 업무 실정과 각 고객 그룹, 보증 활동 방식(통상적인 방법 또는 전자 방법)의 특징에 따라 금융기관, 해외 은행 지점은 보증 심사 및 승인을 위해 금융기관, 해외 은행 지점에 제출해야 하는 서류 요구 사항을 구체적으로 안내한다.

제15조 보증 제공 합의

1. 금융기관, 해외 은행 지점은 고객에게 보증을 제공하기 위해 보증 제공 합의를 작성한다. 대응 보증 발행 또는 보증 확인을 기반으로 보증을 발행하는 경우에는 보증 제공자가 대응 보증 제공자 또는 보증 확인자와 보증 제공 합의를 작성할 필요가 없다.

2. 보증 제공 합의는 다음 내용을 포함해야 한다.

a) 적용 법률. 구체적인 적용 법률이 정해지지 않은 경우 모든 당사자는 베트남 법률을 적용하는 것으로 이해된다;

b) 보증 관계 당사자 정보

c) 보증 대상 의무

d) 보증 금액, 보증 통화

đ) 보증 약속 발행 형태

e) 보증 의무 이행 조건

g) 각 당사자의 권리와 의무

h) 보증 수수료

i) 대위 청구 의무, 대위 청구 금액에 적용되는 이자율, 보증 의무를 수행할 때의 채무 상환 의무에 대한 합의;

k) 보증 제공 합의의 번호, 날짜, 효력;

l) 발생한 분쟁 해결;

m) 법률 규정에 위반되지 않는 기타 내용.

3. 보증 제공 합의의 수정, 보완 또는 폐지는 당사자들이 법률 규정 준수를 보장하는 범위 내에서 협의하여 결정한다.

제16조 보증 약속

1. 보증 제공 합의에 근거하여 보증 제공자 또는 보증 확인자는 다음 내용을 포함한 보증 약속을 받는 당사자에게 발행한다.

a) 적용 법률. 구체적인 적용 법률이 정해지지 않은 경우 모든 당사자는 베트남 법률을 적용하는 것으로 이해된다;

b) 보증 약속의 번호;

c) 보증 관계 당사자 정보

d) 보증 발행일, 보증 효력 발생일 및/또는 보증 효력 발생 조건

đ) 보증 만기일 및/또는 보증 만기 조건

e) 보증 금액, 보증 통화

g) 보증 의무

h) 보증 의무 이행 조건

i) 보증 의무를 수행하기 위한 요구사항 및 필요한 증빙서류 목록;

k) 보증을 받는 당사자가 보증 약속의 진실성을 확인하는 방법;

l) 법률 규정에 위반되지 않는 기타 내용.

2. 보증 약속의 수정, 보완 또는 폐지는 당사자들이 보증 제공 합의와 일치하고 법률 규정을 준수하는 범위 내에서 협의한다.

3. 국제 통신망을 통해 발행되는 보증 약속에 대해서는 금융기관, 해외 은행 지점은 국제 통신망의 보증 약속 발행 내용 및 절차에 따라 처리한다. 금융기관, 해외 은행 지점은 이러한 경우의 보증 발행 활동을 안전하고 효과적으로 감독하고 관리하기 위한 절차를 마련해야 한다.

조 17. 보증 발급 협정, 보증 약정 및 보증서 발행 약정 서명 권한:

1. 보증 발급 협정, 보증 약정 및 보증서 발행 약정은 금융기관 또는 외국 은행 지점의 합법적 대표자가 법률 규정과 금융기관 또는 외국 은행 지점 내부 규정에 따라 서명해야 한다.

2. 전자 서명 사용 및 보증 발급 협정, 보증 약정 및 보증서 발행 약정 서명 위임은 관련 법률 규정에 따라 이루어진다.

조 18. 고객 의무 이행 보장

1. 금융기관 또는 외국 은행 지점은 고객 및 관련 당사자(있을 경우)와 보증 업무 수행 시 보증 이행 보장 조치를 적용할 것인지 여부에 대해 협정한다.

2. 금융기관 또는 외국 은행 지점은 보증 이행 보장 조치 미적용 원칙 및 구체적인 요구 사항을 정한다. 보증 이행 보장 조치를 적용하는 경우, 각 당사는 법률 규정 및 금융기관 또는 외국 은행 지점 내부 규정에 따라 이행한다.

조 19. 보증 수수료

1. 금융기관 또는 외국 은행 지점은 고객 및 관련 당사자(있을 경우)와 보증 수수료 금액에 대해 협정하고 공개적으로 표시해야 한다.

2. 공동 보증을 수행하는 경우, 공동 보증 참여 당사자는 각 공동 보증 제공자에게 부과될 보증 수수료 금액에 대해 협정한다.

3. 금융기관 또는 외국 은행 지점이 연대 책임을 가지는 의무에 대해 보증하는 경우, 금융기관 또는 외국 은행 지점은 각 고객과 해당 고객의 연대 책임에 따른 보증 수수료를 지불해야 하는 금액에 대해 협정한다, 제외된 경우가 아닌 한.

4. 보증 예치금이 외화인 경우, 각 당사는 외화로 보증 수수료를 부과하거나 보증 제공자의 수수료 부과 시점 또는 수수료 부과 통보 시점의 판매 환율에 따라 베트남 동으로 환산하여 부과한다.

5. 당사자는 보증 수수료의 금액을 조정할 수 있다.

조 20. 보증 약정 및 보증 발급 협정 유효 기간

1. 보증 약정의 유효 기간은 보증 약정 발행 시점 또는 관련 당사자 간 협정에 따라 보증 약정 발행 후의 시점부터 보증 의무 종료 시점까지로 결정된다. 미래에 형성될 주택 보증의 보증서 유효 기간은 본 통지서 제13조 제5항의 규정에 따라 시행된다.

2. 보증 발급 협정의 유효 기간은 각 당사자가 협정하지만 최소한 보증 약정의 유효 기간과 같아야 한다. 미래에 형성될 주택 보증의 보증 발급 협정 유효 기간은 본 통지서 제13조 제3항의 규정에 따라 시행된다.

3. 보증 약속 또는 보증 발급 협정의 유효 기간 종료일이 공휴일이나 휴일과 겹치는 경우, 유효 기간 종료일은 다음 근무일로 이월된다.

4. 보증 약정 및 보증 발급 협정 유효 기간 연장은 각 당사자가 관련 법률 규정에 따라 협정한다.

조 21. 보증 의무 이행 면제

1. 보증 수령자가 보증 제공자 또는 보증 확인자에게 보증 의무 이행을 면제하는 경우, 보증 받는 당사는 보증 수령자에게 이미 약정한 보증 의무를 이행해야 하며, 각 당사자가 다른 협정을 하거나 법률 규정에 따라 연대 책임을 이행하는 경우를 제외한다.

2. 하나 이상의 공동 보증 제공자가 관련 당사자 간 협정에 따라 자신의 보증 의무 일부를 이행하지 않도록 면제되는 경우, 나머지 공동 보증 제공자는 보증 약정에 따른 자신의 보증 의무 일부를 이행해야 하며, 각 당사자가 다른 협정을 하는 경우를 제외한다.

조 22. 보증 의무의 이행

1. 보증 의무를 이행하기 위해서는 보증 받는 측은 이 조 제1항 제i호에서 정한 바에 따라 보증 요구 서류를 보증 하는 측에 제출해야 한다. 보증 하는 측은 제출된 보증 요구 서류가 이 조 제3항에 따라 보증 의무를 이행할 수 있는지 여부를 확인하고, 보증 요구 서류가 유효하다면 보증 약정에 명시된 조건과 조건을 검토하여 이 조 제3항에 따라 보증 의무를 이행한다. 보증 요구 서류가 유효하지 않은 경우, 보증 하는 측은 이 조 제4항에 따라 보증 의무를 이행하지 않을 수 있다.

2. 보증 요구 서류가 유효한 경우는 다음과 같다:

a) 보증 하는 측이 보증 약정의 유효 기간 내에 보증 요구 서류를 충분히 제출한 경우로서 구체적으로:

(i) 직접 서면으로 제출하는 경우에는 보증 하는 측의 업무 시간 내에 제출되어야 함;

(ii) 보증 보안 우편 서비스를 통해 제출하는 경우에는 보증 하는 측이 보증 요청을 받은 날짜가 보증 보안 우편의 수령 날짜로 간주됨;

(iii) 전자 매체를 통해 제출하는 경우에는 전자 데이터 메시지를 받은 시점으로 보증 하는 측이 법령에 따른 전자 거래 법률에 따라 보증 요구 서류를 받은 것으로 간주함;

b) 보증 약정에 명시된 보증 의무를 이행하기 위한 모든 조건을 충족하는 경우.

3. 보증 의무의 이행:

가) 은행 보증(상호 보증 또는 확인 보증의 경우 제외):

이 조 제2항에 따라 보증 요구 서류가 유효하게 제출된 날로부터 5일 이내에 보증 하는 측은 보증 받는 측에 대한 보증 약정에 따른 보증 의무를 정확하고 완전하게 이행해야 하며, 동시에 대출 계좌에 대출 금액을 차감하고 고객에게 통보해야 한다. 고객은 이 조 제5항에 따라 보증 하는 측이 대신 지불한 금액과 이자금을 모두 반환해야 함;

나) 상호 보증:

이 조 제2항에 따라 보증 요구 서류가 유효하게 제출된 날로부터 5일 이내에 보증 하는 측은 보증 받는 측에 대한 보증 의무를 이행하도록 보증 상대 측에 요청해야 함.

보증 상대 측은 보증 하는 측과 약정한 보증 상대 의무를 정확하고 완전하게 이행하며, 동시에 대출 계좌에 대출 금액을 차감하고 고객에게 통보해야 한다. 고객은 이 조 제5항에 따라 보증 상대 측이 대신 지불한 금액과 이자금을 모두 반환해야 함;

보증 상대 측이 보증 하는 측과 약정한 보증 의무를 이행하지 않거나 부적절하게 이행한 경우, 보증 하는 측은 보증 받는 측에 대한 보증 의무를 정확하고 완전하게 이행하며, 동시에 보증 상대 측에 보증 하는 측이 대신 지불한 금액을 대출 계좌에 차감하고 보증 상대 측에게 통보해야 한다. 보증 상대 측은 이 조 제5항에 따라 보증 하는 측이 대신 지불한 금액과 이자금을 모두 반환해야 함;

본 조 제2항에 따라 유효한 보증 의무 이행 요구 서류를 받은 날로부터 5일 이내에 보증 측은 보증 받는 측에게 보증 약정에 명시된 보증 의무를 이행하고, 대출 계좌에 대출 금액을 차감하며 보증 받는 측에게 통보해야 한다. 또한 보증 받는 측은 본 조 제5항에 따라 보증 측이 대신 지급한 금액과 이자를 모두 반환해야 함. 만약 보증 측이 보증 약정에 명시된 보증 의무를 이행하지 않거나 부적절하게 이행하면, 보증 받는 측은 보증 약정에 명시된 보증 의무 이행 요구 서류를 확인 보증 측에 제출해야 한다. 확인 보증 측은 확인 보증 약정에 명시된 의무를 이행하고, 대출 계좌에 대출 금액을 차감하며 보증 측에게 통보해야 한다. 또한 보증 측은 본 조 제5항에 따라 확인 보증 측이 대신 지급한 금액과 이자를 모두 반환해야 함. 또한 보증 받는 측은 보증 측에게 대출금을 인정하고 반환해야 함.

이 조 제2항에 따라 보증 요구 서류가 유효하게 제출된 날로부터 5일 이내에 보증 하는 측은 보증 받는 측에 대한 보증 의무를 정확하고 완전하게 이행하며, 동시에 대출 계좌에 대출 금액을 차감하고 고객에게 통보해야 한다. 고객은 이 조 제5항에 따라 보증 하는 측이 대신 지불한 금액과 이자금을 모두 반환해야 함;

보증 하는 측이 보증 받는 측에 대한 보증 의무를 이행하지 않거나 부적절하게 이행한 경우, 보증 받는 측은 보증 약정에 따라 보증 확인 측에 보증 요구 서류를 제출해야 한다. 이 조 제2항에 따라 보증 요구 서류가 유효하게 제출된 날로부터 5일 이내에 보증 확인 측은 보증 받는 측에 대한 보증 의무를 정확하고 완전하게 이행하며, 동시에 대출 계좌에 대출 금액을 차감하고 보증 하는 측에게 통보해야 한다. 보증 하는 측은 이 조 제5항에 따라 보증 확인 측이 대신 지불한 금액과 이자금을 모두 반환해야 하며, 동시에 고객에게 강제 대출을 받아 반환하도록 요구해야 함;

4. 보증 의무를 이행하지 않는 경우, 보증 요구를 받은 날로부터 5일 이내에 보증을 거부하는 측은 거부 사유를 명시한 답변서를 발송해야 함.

5. 대신 지불한 측(보증 하는 측, 보증 상대 측 또는 보증 확인 측)은 대신 지불한 금액에 대해 보증 제공 약정에 따른 적절한 이자율을 적용하되, 해당 금융기관, 외국 은행 지점에서 적용 중인 연체 이자율의 최고치를 초과하지 않아야 함.

6. 외화로 대신 지급하는 경우, 대신 지급한 측은 대신 지급한 외화로 강제 대출을 처리하고 고객은 대신 지급한 외화로 또는 합의된 환율에 따라 다른 외화 또는 베트남 동으로 상환해야 한다. 베트남 동으로 대신 지급하는 경우, 대신 지급한 측은 베트남 동으로 강제 대출을 처리해야 함.

조 23. 보증 의무 종료

다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 보증 의무는 종료된다.

1. 보증 받는 측의 의무가 종료된다.

2. 보증 의무가 보증 약정에 따라 이행되었다.

3. 보증이 해지되거나 다른 보증 방법으로 대체되는 경우는 보증 받는 측과 보증 하는 측, 관련 당사자들(있을 경우) 사이의 합의에 따름.

4. 보증 약정의 효력이 소멸하였다.

5. 보증을 받는 측이 보증을 제공하는 측에 대한 보증 의무의 이행을 면제하였다.

6. 당사자 간 합의에 따른 경우

7. 보증 의무는 법령에 따라 다른 경우에도 종료될 수 있음.

조 24. 공동 보증

1. 공동 보증의 원칙, 조건, 절차는 이 시행령, 금융기관, 외국 은행 지점의 공동 대출 신용 제공에 관한 중앙은행의 규정 및 관련 법령에 따라 이루어짐.

2. 각 당사자가 공동보증을 제공하는 경우, 별도의 합의 또는 법률이 독립적인 부분별 보증을 규정하지 않는 한, 그 당사자들은 보증 의무를 이행함에 있어 연대책임을 부담한다. 금융기관 또는 외국은행 국내 지점이 보증 의무를 이행해야 하는 경우에는 각 당사자는 합의된 비율에 따라 금융기관 또는 외국은행 국내 지점을 위한 대금을 반환할 책임이 있다.

조 25. 연대 의무에 대한 보증

금융기관 또는 외국 은행 지점이 연대 의무에 대한 보증을 제공하려면 당사자 간의 연대 권리와 의무에 관한 계약을 기반으로 해야 한다.

조 26. 금융기관 또는 외국 은행 지점의 내부 규정에 대한 보증

1. 본 고시 및 관련 법령에 따라 금융기관 또는 외국은행 국내 지점은 고객에 대한 보증 업무와 관련한 내부 규정을 제정하며, 이는 대출 규정과 일치해야 하며, 전자 보증(있을 경우), 미래에 형성될 주택 보증(있을 경우), 비거주자 고객에 대한 보증 내용을 포함해야 하며, 심사 및 승인 단계에서의 책임을 구분해야 한다.

2. 금융기관 또는 외국은행 국내 지점은 은행법에 따른 관련 법률 규정에 따라 은행 보증 업무에 대한 내부 규정을 한국은행 및 해당 지방 한국은행에 제출해야 한다.

조 27. 보증 제공자의 권리

1. 보증 제공 요청을 수락하거나 거절할 수 있다.

2. 보증 확인을 요구하는 경우, 보증 확인을 위한 보증 확인서를 발급하도록 요구할 수 있다.

3. 고객 및 관련 당사자에게 보증 심사와 보증물에 관한 정보 및 문서를 제공하도록 요구한다.

4. 보증 의무를 이행하기 위해 필요한 보증을 제공하도록 고객에게 요구한다.

5. 보증 유효 기간 동안 고객의 재정 상태를 검토하고 감독할 수 있다.

6. 보증 수수료를 징수하거나 조정할 수 있으며, 이자율 및 연체 이자율을 적용하거나 조정할 수 있다.

7. 보증 의무를 이행하려는 요청서가 유효하지 않거나 제출된 증빙서류가 위조임을 입증하는 증거가 있는 경우 보증 의무를 이행하지 아니한다.

8. 상대방 보증 제공자가 약속한 의무를 이행하도록 요구할 수 있다.

9. 보증 의무를 이행하면서 대위변제한 금액을 고객에게 즉시 차감하고, 보증 의무를 이행한 금액을 고객으로부터 회수하도록 요구한다.

10. 금융기관 또는 외국은행 국내 지점이 공동보증에서 주도적으로 보증 의무를 이행하는 경우, 다른 공동보증 당사자는 합의된 비율에 따라 대위변제한 금액을 반환해야 한다.

11. 약정 및 법률 규정에 따라 담보 재산을 처리할 수 있다.

12. 관련 법률 규정에 따라 다른 금융기관 또는 외국 은행 지점에게 자신의 권리와 의무를 양도할 수 있다.

13. 고객이 약정한 의무를 위반한 경우 법률 규정에 따라 소송을 제기한다.

14. 당사자 간 합의에 따라 법률 규정에 부합하는 다른 권리를 행사할 수 있다.

조 28. 보증인의 권리

1. 보증대응 발행 제안을 수락하거나 거절할 수 있다.

2. 자신의 고객에 대한 의무를 대신하여 보증을 발행하는 보증인에게 보증 발행 제안을 할 수 있다.

3. 보증대응 심사와 담보물(있을 경우)과 관련된 자료 및 정보를 제공하도록 고객에게 요구할 수 있다.

4. 보증의 의무를 이행하기 위한 보증책임을 보장하기 위해 필요한 조치를 고객에게 요구할 수 있다.

5. 보증 유효 기간 동안 고객의 재정 상태를 검토하고 감독할 수 있다.

6. 보증 수수료를 징수하거나 조정할 수 있으며, 이자율 및 연체 이자율을 적용하거나 조정할 수 있다.

7. 보증 의무를 이행하려는 요청서가 유효하지 않거나 제출된 증빙서류가 위조임을 입증하는 증거가 있는 경우 보증 의무를 이행하지 아니한다.

8. 보증 의무를 이행하면서 대위변제한 금액을 고객에게 즉시 차감하고, 보증 의무를 이행한 금액을 고객으로부터 회수하도록 요구한다.

9. 법률 규정 및 합의에 따라 고객의 보증물 처리를 한다.

10. 고객 또는 보증인이 약정한 의무를 위반한 경우 법률 규정에 따라 소송을 제기한다.

11. 관련 당사자 간의 합의와 법률 규정에 따라 다른 금융기관 또는 외국 은행 지점에 자신의 권리와 의무를 양도할 수 있다.

12. 당사자 간의 합의와 법률 규정에 따라 다른 권리들을 행사할 수 있다.

조 29. 보증확인인의 권리

1. 보증확인 제안을 승낙하거나 거부할 수 있다.

2. 고객에게 보증 심사와 보증물에 관한 정보 및 문서를 제공하도록 요구한다.

3. 보증의 의무를 이행하기 위한 보증책임을 보장하기 위해 필요한 조치를 고객에게 요구할 수 있다.

4. 보증 수수료를 부과하거나 조정하며, 이자율 및 연체이자를 적용하거나 조정한다.

5. 보증 유효 기간 동안 고객의 재정 상태를 검토하고 감독할 수 있다.

6. 보증 확인 의무를 이행하면서 대위변제한 금액을 즉시 차감하고, 보증 확인인이 대위변제한 금액을 회수하도록 요구한다.

7. 법률 규정 및 합의에 따라 보증인 또는 피보증인의 보증물 처리를 한다.

8. 보증인이 약정한 의무를 위반한 경우 법률 규정에 따라 소송을 제기한다.

9. 관련 당사자의 합의에 따라 법률 규정에 맞게 다른 금융기관 또는 외국은행 국내 지점에 권리 및 의무를 양도한다.

10. 보증 의무를 이행하려는 요청서가 유효하지 않거나 제출된 증빙서류가 위조임을 입증하는 증거가 있는 경우 보증 의무를 이행하지 아니한다.

11. 당사자 간의 합의와 법률 규정에 따라 다른 권리들을 행사할 수 있다.

조 30. 보증인, 보증대응인 및 보증확인인의 의무

1. 관련 당사자에게 보증 발행 권한에 대한 정보 및 문서를 제공하는 책임이 있으며, 보증 약정에 따른 요청을 받으면 그에 따라 보증 의무를 이행한다.

2. 본 고시 제22조에 따른 보증 의무를 정확하게 이행한다.

3. 보증 약정 유효 기간 동안 고객의 재무 상황을 검토 및 감독한다.

4. 보증물이 있을 경우 보증 약정 청산 시 보증인에게 보증물 및 관련 서류를 반환해야 하며, 별도의 합의가 없는 한 이를 준수해야 한다.

5. 보증 수령인으로부터 보증 의무 이행 거부 사유에 대한 항의서를 받은 날로부터 5일 이내에 항의인에게 답변서를 작성하여 제공해야 한다.

6. 법률 규정에 따라 보증 관련 서류를 보관한다.

7. 피보증인에게 발행된 보증 약정의 진실성을 확인하는 방법에 대해 안내한다.

8. 당사자 간의 합의와 법률 규정에 따라 다른 의무를 이행해야 한다.

조 31. 고객의 권리와 의무:

1. 고객은 다음의 권리를 가집니다:

a) 보증인 또는 상보증인 또는 보증확인인이 보증 제공 약정 또는 보증 약속에 따른 내용과 다르게 요구하는 것을 거부할 수 있습니다;

b) 보증인 또는 상보증인 또는 보증확인인이 약속한 의무와 책임을 정확하게 이행하도록 요청할 수 있습니다;

c) 보증인 또는 상보증인 또는 보증확인인이 약속한 의무를 위반한 경우 법에 따라 소송을 제기할 수 있습니다;

d) 관련 당사자 간의 합의에 따라 법률 규정에 부합하는 경우 자신의 권리와 의무를 양도할 수 있습니다. 관련 당사자가 보증 관련 권리와 의무를 양도하는 경우 법률 규정에 따라 자신의 권리와 의무를 행사하고 이행해야 합니다;

마) 보증약정의 진실성을 검토할 수 있다;

바) 법률 규정에 부합하는 당사자들 간의 합의에 따라 다른 권리가 있다.

2. 고객은 다음의 의무를 가지며:

a) 보증과 관련된 정보 및 문서를 충분히, 정확하게, 진실하게 제공하며, 제공한 정보 및 문서의 정확성, 진실성, 완전성을 법적 책임을 지게 됩니다;

b) 보증 제공 약정에서 약속한 의무와 책임을 충분히 그리고 기한 내에 이행해야 합니다;

c) 보증인 또는 상보증인 또는 보증확인인이 보증 약정 또는 당사자 간의 약속에 따라 보증 의무를 이행한 금액과 보증 의무 이행에 따른 비용을 보증인 또는 상보증인 또는 보증확인인에게 반환해야 합니다;

d) 보증인 또는 상보증인 또는 보증확인인에 의해 보증된 의무 이행 과정에 대한 감독을 받아야 하며, 보증 거래와 관련된 활동 상황을 보고해야 합니다;

e) 보증인 또는 상보증인 또는 보증확인인과 관련 당사자들과 보증 담보 재산 처리 과정(있을 경우)에서 협력해야 합니다;

바) 법률 규정에 부합하는 당사자들 간의 합의에 따라 다른 의무가 있다.

조 32. 보증받는 당사자의 권리와 의무

1. 보증받는 당사자의 권리:

가) 보증인 및 보증확인인이 보증약정에 따른 약정된 의무와 책임을 정확히 이행하도록 요구할 수 있다;

b) 보증인 또는 보증확인인이 보증 의무 이행을 거부한 이유가 보증 의무 이행 조건과 보증 약속에 따른 내용과 일치하지 않는 경우, 보증인 또는 보증확인인으로부터 거부 통보를 받은 날로부터 5일 이내에 보증인 또는 보증확인인에게 항의해야 합니다;

다) 보증인 및 보증확인인이 약정된 의무를 위반한 경우 법에 따라 소송을 제기할 수 있다;

라) 보증약정의 진실성을 검토할 수 있다;

마) 관련 당사자들 간의 합의에 따라 법률 규정에 부합하는 한 자신의 권리와 의무를 다른 조직이나 개인에게 양도할 수 있다;

바) 보증인 및 보증확인인에 대해 보증의무를 면제할 수 있다;

사) 법률 규정에 부합하는 당사자들 간의 합의에 따라 다른 권리가 있다.

2. 보증수령자의 의무:

a) 보증 관련 계약에서 약속한 의무를 충분히 이행해야 하며, 보증 약속이 있을 경우 그 안에서 정한 모든 의무를 충분히 이행해야 합니다;

나) 보증받는 당사자가 위반 징후나 위반 행위를 보증인 및 보증확인인과 관련 당사자들에게 즉시 통보한다;

c) 보증 약속에서 제출한 증빙서류 및 문서의 정확성, 완전성, 적법성에 대해 법적 책임을 지며, 보증 의무 이행을 위한 보증수령자의 요청서에 포함된 내용에 대해서도 법적 책임을 지게 됩니다;

d) 관련 당사자 간의 합의에 따라 법률 규정에 부합하는 다른 의무를 이행해야 합니다;

장 III

보고, 조직 실행

조 33. 회계 처리 및 보고 정보

1. 금융기관 및 외국 은행 지점은 모든 보증 관련 발생 항목에 대한 회계 처리를 수행해야 한다.

2. 금융기관 및 외국 은행 지점은 중앙은행의 통계 보고 제도에 따라 보증 관련 상황을 보고해야 한다.

조 34. 이행 조항

이 지침이 효력을 발생하기 전에 체결되고 효력을 발생한 보증 제공 약정 및 보증 약속은 해당 약정 및 약속이 체결될 때 적용되었던 법률 규정에 따라 계속 이행되며, 보증 의무가 종료될 때까지 그러합니다. 이러한 약정 및 약속의 수정 및 보완은 본 지침의 내용에 부합해야 합니다.

조 35. 효력 발생

1. 이 지침은 2025년 4월 1일부터 효력을 발생합니다.

2. 이 지침은 2022년 9월 30일 은행감독원장이 발행한 은행 보증에 관한 지침 제11/2022/TT-NHNN와 2024년 10월 25일 은행감독원장이 발행한 은행 보증에 관한 지침 제11/2022/TT-NHNN의 일부 조항을 수정 보완한 지침 제49/2024/TT-NHNN을 대체합니다.

조항 36. 조직 실행

1. 경제산업신용부는 금융기관 및 외국 은행 지점의 보증 업무 이행 상황을 모니터링하고, 보고하며, 보증 업무와 관련된 문제 해결을 담당합니다.

2. 은행감독원 소속 단위 및 금융기관, 외국 은행 지점의 장은 이 지침을 조직적으로 이행하는 책임이 있습니다.