결정 제 71/2014/QĐ-TTg는 국가 자산의 처리 절차를 수정하고 보완하며, 구체적으로는 토지 위에 있는 재산 판매와 토지 사용권 양도에 관한 절차를 수정하고 보완한다. 이 결정은 행정 기관, 공공 단체 및 국영 회사에 적용되며, 납부 기간, 비용 산정, 수익금 분배 및 우선 순위에 따라 처리하는 방법에 대한 세부 사항을 규정한다.
Scope of application
중앙 및 지방 행정 기관, 중앙 및 지방 공공 단체, 중앙 및 지방 국영 회사.
Key points
- 행정 기관, 공공 단체: 토지 위에 있는 재산 판매 또는 토지 사용권 양도로 얻은 수익금은 90일 이내에 임시 보관 계좌에 입금되어야 하며, 비용을 제외한 잔액은 우선 순위에 따라 사용된다.
- 국영 회사: 토지 위에 있는 재산 판매 또는 토지 사용권 양도로 얻은 수익금도 임시 보관 계좌에 입금되지만, 행정 기관과 공공 단체와는 다른 비율로 분배된다.
- 임시 보관 계좌에 입금된 후 24개월이 경과하면, 투자 프로젝트가 없거나 모든 금액이 사용되면 국가 예산으로 이관된다.
- 재무부는 관련 비용과 비용 처리 절차를 지시한다.
- 본 결정은 2015년 2월 15일부터 효력이 발생한다.
🌐 Social impact of this document
- 긍정적인 영향: 납부 기간, 비용 산정, 수익금 사용에 대한 명확한 규정으로 국가 자산 관리를 강화한다.
- 부정적인 영향: 토지 위에 있는 재산 판매 또는 토지 사용권 양도를 수행하는 기관 및 단체에게 행정 절차 부담을 증가시킬 수 있다.
❓ Frequently asked questions
토지 위에 있는 재산 판매로 얻은 수익금은 누가 관리해야 하는가?
행정 기관 및 중앙 공공 단체는 90일 이내에 재무부가 주체인 국가 금고의 임시 보관 계좌에 입금하고, 지방은 지방 금고의 임시 보관 계좌에 입금하며, 지방 금고는 지방 재무청이 주체이다.
토지 사용권 양도로 얻은 수익금의 분배 비율은 어떻게 되는가?
특별 도시 또는 1등급 도시 내의 부동산에 대한 경우: 국영 회사 50%, 지방 예산 50%; 나머지 지방: 국영 회사 70%, 지방 예산 30%.
임시 보관 계좌에 입금되는 기간은 얼마나 되는가?
행정 당국이 낙찰 결과를 승인하거나 재무청이 토지 위에 있는 재산 판매 또는 토지 사용권 양도 가격에 대한 공지를 발행한 날로부터 90일 이내.
언제 수익금이 국가 예산으로 이관되는가?
토지 위에 있는 재산 판매 또는 토지 사용권 양도로 얻은 수익금이 임시 보관 계좌에 입금된 날로부터 24개월 후, 투자 프로젝트가 없거나 모든 금액이 사용된 경우.
국영 회사는 수익금을 어떻게 사용할 수 있는가?
토지 위에 있는 재산 판매로 얻은 수익금은 기업법에 따라 사용되며, 토지 사용권 양도로 얻은 수익금은 건설 프로젝트, 생산 시설 개선 또는 국가 예산으로 사용된다.
Full text
결정
제1항 제5호를 개정·보완하는 것에 관한 2008년 10월 21일 국무총리가 발표한 국가 소유의 부동산 정비 및 처리에 관한
__________________
||| 2001년 12월 25일 「정부조직법」에 의거
2013年土地法；
국가예산법 2002년 12월 16일
2008년 6월 3일 국가재산 관리 및 사용 법률
2009년 6월 3일 정부가 발행한 제52/2009/NĐ-CP 호에 명시된 국가재산 관리 및 사용 법률의 세부사항과 이행 지침
재무부 장관의 제안에 따라
국무총리는 2008년 10월 21일 국무총리가 발표한 국가 소유의 부동산 정비 및 처리에 관한 140/2008/QĐ-TTg 결정 제1항 제5호를 개정·보완하는 결정을 발포한다.
조 1. 2008년 10월 21일 국무총리가 발표한 국가 소유의 부동산 정비 및 처리에 관한 140/2008/QĐ-TTg 결정(이하 “140/2008/QĐ-TTg 결정”이라 한다) 제1항 제5호를 다음과 같이 개정·보완한다.
"5. 다음과 같이 개정·보완한다:
1. 행정기관 및 공공기관에 대하여:
a) 토지 위의 재산 매각 또는 토지 사용권 양도로 얻은 금액은 중앙 관리 행정기관 및 공공기관의 경우 중앙 재정부가 주체인 국고 임시계좌에, 지방 관리 행정기관 및 공공기관의 경우 지방 재정청이 주체인 국고 임시계좌에 각각 90일 이내에 납입해야 하며, 경매 매각의 경우 해당 행정기관의 권한 있는 기관이 경매 결과를 승인한 날로부터, 지정 매각의 경우 재정청이 재산 매각 가격을 통지한 날로부터 계산한다. 이 기간 내에 납입하지 않으면 세법에 따라 과태료가 부과된다.
경매 매각의 경우 경매 매각 계약, 지정 매각의 경우 재산 매각 계약에 명시된 납부 기간과 지연 납부에 대한 처분은 적용된다.
b) 토지 위의 재산 매각 또는 토지 사용권 양도로 얻은 금액을 국고 임시계좌에 납입한 날로부터 15일 이내에 행정기관 및 공공기관은 관련 비용을 재정청(재산 소재지)에 제출하여 재산 매각 또는 토지 사용권 양도로 얻은 금액에서 지불할 수 있는 비용을 확인하도록 해야 한다.
c) 재정청(재산 소재지)는 제출된 서류를 모두 받은 날로부터 15일 이내에 관련 비용을 확인하고 이를 통지한다.
d) 국고 임시계좌에 있는 토지 위의 재산 매각 또는 토지 사용권 양도로 얻은 금액에서 재정청이 확인한 비용을 차감한 금액은 다음과 같이 처리된다:
- 중앙 관리 행정기관 및 공공기관에 대해서는:
+ 토지 위의 재산 매각으로 얻은 금액 전액(100%), 토지 사용권 양도로 얻은 금액의 70%를 보유할 수 있다.
+ 중앙 재정부는 토지 사용권 양도로 얻은 금액의 30%를 해당 재산 소재지의 지방 예산에 납부한다.
- 지방 관리 행정기관 및 공공기관에 대해서는 토지 위의 재산 매각 또는 토지 사용권 양도로 얻은 금액 전액(100%)을 보유할 수 있다.
đ) 본 조항 제d호에서 규정된 토지 위의 재산 매각 또는 토지 사용권 양도로 얻은 금액은 다음 순서대로 사용된다:
- 해당 재산 소재지의 지방 정부가 승인한 사업 투자 건설, 개선, 확장 사무소 및 공공 시설 프로젝트에 사용되며, 이는 법에 따른 보상금, 면적 해제 비용, 새로운 위치에서 토지를 받기 위한 지원 비용을 포함한다.
이 관리 및 결제는 정부 자금으로 건설하는 기본 설비 투자의 관리 및 결제 법률에 따라 이루어진다.
- 다른 행정기관 및 공공기관 소유의 부동산 내에 거주하는 가구 및 개인에게 이주 지원을 제공한다.
- 지방 사회 인프라 투자, 건설, 개선, 확장에 사용된다(지방 관리 행정기관 및 공공기관의 토지 위의 재산 매각 또는 토지 사용권 양도로 얻은 금액).
- 국가 예산에 법에 따라 납부한다.
e) 토지 위의 재산 매각 또는 토지 사용권 양도로 얻은 금액이 국고 임시계좌에 납입된 날로부터 24개월 후, 중앙 관리 행정기관 및 공공기관의 경우 중앙 재정부, 지방 관리 행정기관 및 공공기관의 경우 지방 재정청이 아직 승인받은 투자 프로젝트가 없거나, 이주 지원을 요청하지 않았거나, 지방 사회 인프라 투자가 없거나, 승인받은 투자 프로젝트가 있으나 잔여 금액이 있을 때, 법에 따라 국가 예산에 납부한다.
2. 국가 기업에 대해서:
a) 토지 위의 재산 매각 또는 토지 사용권 양도로 얻은 금액은 중앙 관리 국가 기업의 경우 중앙 재정부가 주체인 국고 임시계좌에, 지방 관리 국가 기업의 경우 지방 재정청이 주체인 국고 임시계좌에 각각 90일 이내에 납입해야 하며, 경매 매각의 경우 해당 행정기관의 권한 있는 기관이 경매 결과를 승인한 날로부터, 지정 매각의 경우 재정청이 재산 매각 가격을 통지한 날로부터 계산한다. 이 기간 내에 납입하지 않으면 세법에 따라 과태료가 부과된다.
경매 매각의 경우 경매 매각 계약, 지정 매각의 경우 재산 매각 계약에 명시된 납부 기간과 지연 납부에 대한 처분은 적용된다.
b) 15일 이내에 토지 위의 재산 매각 또는 토지 사용권 양도로 얻은 금액을 임시 보관 계좌에 입금한 날로부터 공유제 회사가 관련 비용을 집계하여 해당 부동산이 위치한 재정국(재산 소재지)에 제출하여 토지 위의 재산 매각 또는 토지 사용권 양도로 얻은 금액에서 지급될 수 있는 비용을 결정하도록 한다.
c) 15일 이내에 모든 서류를 접수한 날로부터 해당 부동산이 위치한 재정국(재산 소재지)은 토지 위의 재산 매각 또는 토지 사용권 양도로 얻은 금액에서 지급될 수 있는 관련 비용을 결정하고 이를 통지한다.
d) 국고 임시계좌에 있는 토지 위의 재산 매각 또는 토지 사용권 양도로 얻은 금액에서 재정청이 확인한 비용을 차감한 금액은 다음과 같이 처리된다:
- 토지 위의 재산 매각으로 얻은 금액은 기업법령에 따라 사용된다.
- 토지 사용권 양도로 얻은 금액:
+ 특별시 또는 1등급 도시에 위치한 부동산의 경우 50%, 나머지 지역에 위치한 부동산의 경우 70%를 남긴다.
+ 중앙 정부 관리하는 공유제 회사는 중앙 재정부, 지방 정부 관리하는 공유제 회사는 해당 지방 재정국이 특별시 또는 1등급 도시에 위치한 부동산의 경우 50%, 나머지 지역에 위치한 부동산의 경우 30%를 지방 예산에 납부한다.
đ) 본 조항 d 점에서 규정된 토지 사용권 양도로 얻은 금액은 다음과 같은 순서로 사용된다:
- 중앙 정부 관리하는 공유제 회사는 중앙 재정부의 승인, 지방 정부 관리하는 공유제 회사는 해당 지방 인민위원회의 승인을 받은 투자 건설 프로젝트를 수행하기 위해 사용한다.
이 관리 및 결제는 정부 자금으로 건설하는 기본 설비 투자의 관리 및 결제 법률에 따라 이루어진다.
- 국가 예산에 법에 따라 납부한다.
e) 토지 사용권 양도로 얻은 금액이 임시 보관 계좌에 입금된 날로부터 24개월 후, 중앙 정부 관리하는 공유제 회사는 중앙 재정부, 지방 정부 관리하는 공유제 회사는 해당 지방 재정국이 투자 프로젝트가 승인되지 않았거나 투자 건설이 진행되지 않은 경우나 투자 프로젝트가 승인되었으나 임시 보관 계좌에 남아있는 금액을 사용하지 못한 경우 국가 예산에 납부한다.
g) 목적 변경 토지 사용에 따른 금액은 해당 부동산이 위치한 지방 국고 계좌에 90일 이내에 입금되며, 해당 지방 재정국이 계좌 주체이다. 이 기간 내에 금액을 입금하지 않으면 공유제 회사는 목적 변경 토지 사용에 따른 벌금을 납부해야 한다.
공유제 회사가 환경 오염으로 인해 이주해야 하는 경우 목적 변경 토지 사용에 따른 금액의 관리 및 사용은 2010년 12월 22일 총리 지시 제86/2010/QĐ-TTg에 따라 이루어진다. 그리고 관련 지침 문서들에 따라 시행된다.
3. 중앙 재정부는 관련 비용과 그 지급 절차, 투자 프로젝트 수행 및 가구, 개인 이주 지원에 대한 예산 통과 및 회계 처리 절차를 지시한다.
조 2. 시행 조항
1. 본 결정은 2015년 2월 15일부터 효력을 발생한다.
2. 본 결정 효력 발생 전에 행정 당국의 승인을 받은 토지 위의 재산 매각 또는 토지 사용권 양도에 대한 수익금 분배 비율은 총리 지시 제140/2008/QĐ-TTg 제1조 제5항에 따른 규정에 따라 적용된다.
3. 각 장관, 중앙 부처와 동등한 기관의 장, 정부 소속 기관의 장, 중앙 기관, 정부 총재가 설립한 국유 한 사람 책임 회사의 이사회 의장, 각 지방 인민 위원회 의장, 그리고 관련 기관의 장은 본 결정을 시행할 책임이 있다./. 국무총리가 이 결정을 통해 설립함을 결정하고, 해당 중앙 직할 성 시 인민위원회 주석 및 관련 기관 책임자들은 본 결정의 집행에 대한 책임을 진다./.- 감사원;||| 해당 중앙 직할 성 시 인민위원회 주석 및 관련 기관 책임자들은 본 결정의 집행에 대한 책임을 진다./.
Original document (PDF)
Relations map
Click a document to open. A red border = a relation that changes validity.
Translations
This document is available in the following languages: