대통령령 제87/2025/NĐ-CP 호는 2024년 임대료 감면에 관한 사항을 규정함

처분령

2024년 임대료 감면에 관한 규정

정부조직법 2025년 2월 18일

2024년 1월 18일 땅법, 2024년 제31호 국회의 법률 개정 및 일부 조항 수정 법률, 2023년 제27호 국회의 주택법, 2023년 제29호 국회의 부동산 사업법, 2024년 6월 29일 제32호 국회의 금융기관법에 근거함;

2019년 6월 13일 세금 관리법, 2024년 11월 29일 증권법, 회계법, 독립 감사법, 국가 예산법, 공공 재산 관리 및 사용법, 세금 관리법, 개인 소득세법, 국가 비축물 재고법, 행정 위반 처리법 개정 법률에 근거함;

2025년 3월 21일 제15기 상임위원회 결의 제1567/2025/NQ-UBTVQH15에 근거하여 2024년 임대료 감면에 대한 정부의 동의와 정부가 발간한 2024년 임대료 감면에 관한 정부 명령에 근거함;

재무부장관의 건의에 따라

정부는 2024년 임대료 감면에 관한 정부 명령을 발간한다.

조 1. 적용범위

본 명령은 2024년 임대료 감면에 관한 사항을 규정한다.

조 2. 적용대상

1. 2024년 땅법 제4조에 따라 국가로부터 직접 임대받은 땅을 사용하는 사람으로, 임대 결정 또는 임대 계약 또는 땅 사용 권한 증명서를 보유하고 있으며, 2024년 내내 연간 임대료를 지불하는 형태로 유효한 경우. 2024년 내내 법적 절차를 완료하지 못했으나, 본 명령에서 정한 절차를 통해 감면 신청서를 제출할 때까지 법적 절차를 완료하였으며(임대 결정 또는 임대 계약 또는 땅 사용 권한 증명서를 보유하고 있으며, 연간 임대료를 지불하는 형태로) 본 명령에서 정한 임대료 감면 대상에 해당한다.

본 규정은 임대료 면제 또는 감면 대상이 아닌 사람이나 임대료 면제 또는 감면 기간이 만료된 사람, 그리고 법령에 따른 임대료 감면을 받고 있는 사람에게도 적용된다.

2. 임대료 감면 신청서를 처리하는 기관; 관련 기관, 단체, 개인 등.

제3조. 임대료 감면 수준

1. 본 명령 제2조 제1항에 따라 정해진 임대료 감면 대상자에게 2024년 임대료의 30%를 감면한다.

2. 본 조 제1항에서 정한 임대료 감면 수준은 법령에 따라 2024년 임대료를 계산한다. 이전 연도의 임대료 미납액과 연체료(있을 경우)에는 적용하지 않는다. 임대료 감면을 받거나 법령에 따른 토지 보상 및 해지 비용을 공제받고 있는 경우, 본 조 제1항에서 정한 임대료 감면 수준은 법령에 따라 이미 감면 또는 공제된 잔여 임대료(있을 경우)를 기준으로 계산한다.

제4조. 임대료 감면 신청서

본 명령 부록에 첨부된 모델에 따라 작성된 2024년 임대료 감면 신청서(원본).

임대료 사용자는 본 명령에서 정한 임대료 감면 대상에 해당하며, 자신의 정보와 감면 신청서가 법령에 따라 사실적이고 정확하다는 책임을 진다.

조 제5조. 임대료 감면 절차 및 절차

1. 토지를 사용하는 자는 이 조치령이 효력 발생한 날부터 2025년 7월 31일까지 다음 방법 중 하나로 임대료 감면을 위한 요청서(청구서)를 세무기관 또는 법률에 따라 지정된 기관에 제출한다. 전자 방식이나 우편 서비스, 직접 방문 또는 법률에 따른 다른 방법을 통해 제출할 수 있다. 2025년 7월 31일 이후 제출된 청구서는 이 조치령에 따른 임대료 감면 대상에서 제외된다.

2. 토지를 사용하는 자가 제출한 임대료 감면 청구서와 2024년 임대료 납부 통보서(있을 경우)를 근거로, 조 제4조에 따른 임대료 감면 청구서 접수일로부터 30일 이내에 임대료 감면 금액을 결정하고 법률에 따른 임대료 및 사용료 규정과 세무 관리 법률에 따라 임대료 감면 결정을 발행한다.

3. 토지를 사용하는 자가 이 조치령에 따른 임대료 감면 결정을 받았으나, 국가 관리 기관이 감사 또는 검사를 통해 토지를 사용하는 자가 이 조치령에 따른 임대료 감면 대상이 아니라는 사실을 발견한 경우, 토지를 사용하는 자는 감소된 임대료와 법령에 따른 연체금을 국가 예산에 반환해야 한다.

4. 토지를 사용하는 자가 2024년 임대료를 납부하였으나, 임대료 감면 결정으로 인해 잔여 임대료가 발생한 경우, 법령에 따른 세무 관리 규정 및 관련 법령에 따라 잔여 임대료를 다음 납부 기간 또는 다음 해의 임대료에서 공제하거나, 더 이상 납부 기간이 없는 경우에는 법령에 따른 세무 관리 규정 및 관련 법령에 따라 잔여 임대료를 상계하거나 반환한다.

조건 6. 효력 발생

1. 본 시행령은 발행일로부터 효력이 발생한다.

2. 이 조치령에서 참조하는 법률이 수정되거나 변경될 경우, 해당 법률의 수정 또는 변경 내용에 따라 처리한다.

조 7. 집행 책임

1. 재무부는 이 조치령의 시행 과정에서 발생하는 문제를 해결하고 지시하며, 조직적으로 실행하도록 책임을 진다.

2. 각 부 장관, 정부 직속 기관의 장관, 중앙 정부 소속 기관의 장관, 중앙 직할 시·도의 주민위원회 주석은 법령에 따라 적절하게 엄격히 감사, 검사 및 처벌을 실시하도록 조직화한다.

3. 중앙 직할 시·도의 주민위원회는 지방 기관의 관련 기관을 지시하여 이 조치령에 따른 임대료 감면을 신속하게 실행하도록 한다.

4. 각 부 장관, 정부 직속 기관의 장관, 중앙 정부 소속 기관의 장관, 중앙 직할 시·도의 주민위원회 주석, 토지를 사용하는 자 및 관련 당사자는 이 조치령을 준수하고 실행하는 책임을 진다./.

부록

(2025년 4월 11일 정부가 발표한 제87/2025/NĐ-CP 호 정부 조치령에 첨부)

사회주의 공화국 베트남
독립 - 자유 - 행복
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2024년 임대료 감면 청구서

존경하는 기관에 드림:

[01] 납세자 이름:...

[03] 주소:...

[04] 전화번호:...

[05] 세무 대리인 이름(있을 경우):...

[07] 임대 토지 구역 및 면적:...

- 임대 결정 번호..., 날짜...월...년...

- 임대 계약 번호, 날짜...월 ...년…

- 토지 사용권 증명서 및 부착 재산 소유권 증명서 번호…, 날짜…월….년……

[08] 기타 관련 정보(있을 경우):…

저는 위에 기재된 내용이 사실임을 확인하며, 제출한 정보에 대한 법적 책임을 지겠습니다.