통지 제 93/TC-TCT는 통지 제 19-TC/TCT를 수정 보완하여 국방과 안보 목적으로 사용되는 부동산 등에 대한 등기 비용을 적용하는 데 관한 구체적인 규정을 설정하며, 다른 재산에 대한 등기 비용의 대상과 계산 방법을 규정한다.
Scope of application
재산의 소유권 또는 사용권을 등록하는 단체와 개인.
Key points
- 단체와 개인은 국방과 안보 목적으로 사용되는 토지와 그에 연결된 건물, 전용 선박, 자동차, 오토바이 및 국방과 안보 목적으로 사용되는 모든 종류의 총에 대한 등기 비용을 납부하지 않는다.
- 연합체가 해체되고 출자 재산을 분배할 때, 재산 분배를 받는 사람은 연합체의 총 자본에서 자신의 출자 비율(%)에 해당하는 재산 가치에 대해 등기 비용을 납부하지 않는다.
- 등기 비용을 계산하기 위한 토지 가격은 각 지방인민위원회가 실제 토지 이전 가격을 기준으로 지방별로 결정하되, 정부의 가격 척도에 따른 해당 토지 유형의 최저 가격보다 낮아서는 안 된다.
- 국가 소유의 건물을 임차인에게 판매할 때의 등기 비용 계산 가격은 인민위원회의 결정에 따라 판매 건물에 대한 실제 판매 가격을 기재한 영수증에 기재된다.
- 영수증에 기재된 재산 가격이 인민위원회가 정한 표준 가격보다 낮다면, 등기 비용을 계산하기 위한 가격은 최소 표준 가격이며, 그렇지 않으면 실제 가격에 따라 등기 비용을 계산한다.
🌐 Social impact of this document
- 긍정적 효과: 국방과 안보 목적으로 사용되는 재산에 대한 등기 비용을 납부하지 않는 단체와 개인에게 재정 부담을 줄여준다.
- 부정적 효과: 세무 당국의 관리와 행정 절차 비용 증가.
❓ Frequently asked questions
어떤 단체와 개인이 등기 비용을 납부하지 않나요?
국방과 안보 목적으로 사용되는 토지와 그에 연결된 건물, 전용 선박, 자동차, 오토바이 및 국방과 안보 목적으로 사용되는 모든 종류의 총에 대한 등기 비용을 납부하지 않는 단체와 개인.
등기 비용을 계산하기 위한 토지 가격은 어떻게 정해집니까?
각 제곱미터당 토지 가격(원/제곱미터)은 각 지방인민위원회가 실제 토지 이전 가격을 기준으로 지방별로 결정하되, 정부의 가격 척도에 따른 해당 토지 유형의 최저 가격보다 낮아서는 안 된다.
국가 소유의 건물을 임차인에게 판매할 때의 등기 비용 계산 가격은 얼마입니까?
정부가 1994년 7월 5일에 발표한 정부 명령 제 61/CP에 따르면, 국가 소유의 건물을 임차인에게 판매할 때의 등기 비용 계산 가격은 인민위원회의 결정에 따라 판매 건물에 대한 실제 판매 가격을 기재한 영수증에 기재된다.
영수증에 기재된 재산 가격이 인민위원회가 정한 표준 가격보다 낮다면 어떻게 되나요?
영수증에 기재된 재산 가격이 인민위원회가 정한 표준 가격보다 낮다면, 등기 비용을 계산하기 위한 가격은 최소 표준 가격이며, 그렇지 않으면 실제 가격에 따라 등기 비용을 계산한다.
어떤 단체와 개인이 등기 비용을 납부해야 합니까?
국방과 안보 목적이 아닌 다른 모든 재산, 예를 들어: 어선, 화물 운송 선박, 여객 운송 선박, 관광용 자동차, 화물 운송용 자동차, 여객 운송용 자동차, 오토바이, 사냥총, 스포츠 총 등은 국가 관리 기관에 등록할 때마다 등기 비용을 납부해야 한다.
Full text
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재무부 ___ |
사회주의 공화국 베트남 독립 - 자유 - 행복 ________________________ |
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번호: 93-TC/TCT |
하노이, 1995년 12월 21일 |
시행규칙
재무부
제19/TC-TCT 호 1995년 3월 16일에 발표된 재무부가 이전 부동산 등록 수수료에 관한 정부 명령(193/CP)의 시행을 위한 지침을 보완 및 수정함
이전 부동산 등록 수수료에 관한 정부 명령(193/CP)의 시행을 위한 지침을 보완 및 수정함
정부 명령(193/CP)에 대한 이전 부동산 등록 수수료
정부 명령(193/CP)에 대한 이전 부동산 등록 수수료에 관한 1994년 12월 29일 정부 결정(193/CP)을 시행하기 위해 재무부는 1995년 3월 16일 제19/TC-TCT 호 지침을 발표하였음
시행 후 일정 기간 동안 재무부는 1995년 3월 16일 제19/TC-TCT 호 지침에서 정부 결정(193/CP)에 대한 이전 부동산 등록 수수료에 관한 1994년 12월 29일 정부 명령(193/CP)의 시행을 위한 지침을 보완 및 수정함
1. 목 I 점 3 항 e에 대한 "국방과 안보 목적용 재산에 대한 이전 부동산 등록 수수료를 징수하지 않음"에 대한 보완 및 수정은 다음과 같음:
국방과 안보 목적용 토지와 건물은 토지법 제65조에 따라 정부 결정(193/CP)에 대한 이전 부동산 등록 수수료에 관한 1995년 3월 16일 제19/TC-TCT 호 지침에서 목 I 점 3 항 e에 명시된 것과 같이 적용됨
국방과 안보 목적용 선박 및 보트는 잠수함, 해뢰 파괴선, 함대 기지선, 해군 순찰선 등 국방과 안보 목적용 장비로 무장된 선박 및 보트를 포함함
국방과 안보 목적용 차량 및 총기류는 전차, 철판 차량, 체인 웨일 차량, 물속 주행 차량, 포병 차량, 소방차, 3륜 오토바이, 2륜 오토바이 등 국방과 안보 목적용 장비로 무장된 차량 및 총기류를 포함하나, 생산, 경제 활동 또는 개인 소비를 목적으로 사용될 경우 이전 부동산 등록 수수료를 납부해야 함
국방과 안보 목적용이 아닌 모든 재산은 어선, 화물 운송선, 여객선, 관광용 차량, 화물 운송 차량, 여객 운송 차량, 오토바이, 사냥총, 스포츠 총 등으로, 국가 관리 기관에 등록할 때마다 이전 부동산 등록 수수료를 납부해야 함. 정부 결정(193/CP)에 대한 이전 부동산 등록 수수료에 관한 1994년 12월 29일 정부 명령(193/CP) 제1조 및 제2조에 따라 조직이나 개인에 상관없이 국방과 안보 업무만 수행하거나 국방과 안보 업무와 경제 활동을 병행하거나 경제 활동만 수행하는 경우 모두 적용됨
2. 목 I 점 3 항 h에 조직 분할 또는 합병에 따른 재산에 대한 내용을 다음과 같이 보완함:
등기된 소유권 및 사용권을 가지고 연합회사에 출자한 재산은 연합회사가 등기할 때 이전 부동산 등록 수수료를 납부해야 함. 연합회사가 해체되고 출자 재산이 분배될 경우, 재산을 받은 자는 자신의 출자 비율에 해당하는 재산 가치에 대해 이전 부동산 등록 수수료를 납부하지 않음. 연합회사가 해체되지만 재산을 분배하지 않고 다른 조직이나 개인에게 판매하거나 양도할 경우, 재산을 받은 자는 전체 재산 가치에 대해 이전 부동산 등록 수수료를 납부해야 함
예를 들어, Nguyễn Văn A씨가 자신의 집과 땅을 출자하여 한계책임 유한회사 B를 설립했고, 한계책임 유한회사 B가 등기할 때는 전체 집과 땅의 가치에 대해 이전 부동산 등록 수수료를 납부해야 함. 한계책임 유한회사 B가 해체되고 A씨의 출자 비율이 30%인 경우, A씨가 재산을 받았다면, A씨의 출자 비율에 해당하는 재산 가치에 대해 이전 부동산 등록 수수료를 납부하지 않음. 그러나 70%의 재산 가치에 대해서는 이전 부동산 등록 수수료를 납부해야 함. 만약 한계책임 유한회사 B가 재산을 분배하지 않고 다른 사람에게 판매한다면, 그 사람은 전체 재산 가치에 대해 이전 부동산 등록 수수료를 납부해야 함
3. 제19-TC/TCT 호 1995년 3월 16일 제II 절 1점 a항 2목에서 이전 부동산 등록 수수료를 산정하는 데 사용되는 토지 가격은 "각 지방 인민위원회가 정부가 발행한 토지 종류별 가격 범위에 따라 각 지방의 토지 가격을 정함"으로 수정됨: 이전 부동산 등록 수수료를 산정하는 데 사용되는 토지 가격은 각 지방 인민위원회가 실제 토지 사용권 이전 가격을 기준으로 정하되, 정부가 발행한 토지 종류별 최저 가격보다 낮아서는 안 됨
다만, 국가 소유의 집을 구입하면서 국가 소유의 토지를 얻는 경우, 토지 이전 부동산 등록 수수료는 정부 결정(61/CP)에 따라 각 지방 인민위원회가 정함
4. 제II 절 1점 1항 b에 추가됨: 정부 결정(61/CP)에 따라 국가 소유의 집을 구입하는 경우 이전 부동산 등록 수수료는 각 지방 인민위원회의 결정에 따라 실제 판매 가격을 기준으로 산정됨
5. 제II 절 1점 1항 c에 추가됨: "이전 부동산 등록 수수료를 산정하고 납부할 때, 납부자가 제출한 영수증이나 신고서에 기재된 재산 가격이 각 지방 인민위원회가 정한 표준 가격보다 낮다면, 이전 부동산 등록 수수료는 각 지방 인민위원회가 정한 표준 최저 가격을 기준으로 산정되며, 영수증이나 신고서에 기재된 가격이 표준 최저 가격보다 높다면, 이전 부동산 등록 수수료는 납부자가 제출한 영수증이나 신고서에 기재된 실제 가격을 기준으로 산정되며, 이는 제19-TC-TCT 호 1995년 3월 16일 제II 절 1점 I항에서 정부 결정(193/CP)에 대한 이전 부동산 등록 수수료에 관한 지침에 따라 모든 이전 부동산 등록 수수료를 납부해야 하는 재산에 적용됨"
기타 내용에 대한 수정 및 보완 지침이 없는 사항은 19-TC-TCT 호 1995년 3월 16일 및 42-TC-TCT 호 1995년 6월 1일 재무부가 1994년 12월 29일 총리령 제193호 「지방세 부과에 관한 규정」을 시행하기 위해 발표한 통지에 따른 지침에 따라 계속 적용된다.
본 통지의 효력은 서명 날짜부터 발생한다. 이전의 규정이 본 통지와 충돌하는 것은 모두 폐지된다.
시행 과정에서 문제가 발생할 경우 재무부에 즉시 보고하여 보완 지침을 연구하도록 제안한다.
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재무부 (인) Vũ Mộng Giao |
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