CHỈ THỊ

CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE

V/v thực hiện một số biện pháp bình ổn giá đất

và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Bến Tre

Trong thời gian qua, mặt dù địa phương đã có nhiều cố gắng thực hiện các biện pháp đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án phục vụ sản xuất kinh doanh, dự án tái định cư, các dự án sử dụng quỹ đất tạo vốn, xây dựng kết cấu hạ tầng… Kiên quyết xử lý các hiện tượng đầu cơ đất đai - bất động sản, sử dụng đất không đúng mục đích, chuyển nhượng, mua bán đất không đúng với quy định của pháp luật… Tuy nhiên hiện nay vẫn còn  nhiều hành vi trực tiếp hoặc môi giới thực hiện việc chuyển nhượng đất, san lấp mặt bằng, xây dựng, mua bán chuyển nhượng nhà đất bất hợp pháp vẫn tiếp tục diễn ra ngày càng phức tạp với quy mô ngày càng lớn. Tình hình trên đã gây tác động không lành mạnh đến thị trường bất động sản, làm giá nhà, giá đất tăng cao gây ảnh hưởng không tốt đến nhiều mặt của đời sống kinh tế - xã hội. Tình hình trên có nguyên  nhân do việc quản lý lỏng lẻo của bộ máy chính quyền các cấp, của cơ quan quản lý chuyên ngành; công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý các vi phạm pháp luật về đất đai chưa nghiêm, thiếu kiên quyết. . .

 Để góp phần khắc phục tình trạng hiện nay và thực hiện các biện pháp bình ổn giá nhà, đất, chống đầu cơ đất đai (Quy định tại khoảng 5 Điều 63 của Luật Đất đai vừa được Quốc Hội khoá XI thông qua tại kỳ họp thứ 4)  Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo các Sở, ban, ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, phường, xã, thị trấn thực hiện ngay một số biện pháp sau đây:

 1) Các Sở, ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã khi tiến hành xây dựng các công trình phải thực hiện nghiêm túc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được Chính phủ phê duyệt.

 2) Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng và các Sở, ngành có liên quan, Ủy ban nhân dân  các huyện, thị xã tiến hành xác định quỹ đất, tổ chức thực hiện đấu giá hoặc đấu thầu dự án có sử dụng quỹ đất tạo vốn xây dựng kết cấu hạ tầng, trường hợp đặc biệt xin chủ trương của Ủy ban nhân dân tỉnh.

3) Giao Sở Tài chính đề xuất các biện pháp bình ổn giá đất và thị trường bất động sản, chuẩn bị kế hoạch tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh xây dựng và công bố giá đất hàng năm.

 4) Giao Sở Xây dựng giám xác việc thực hiện các dự án đầu tư, xây dựng khu tái định cư, xây dựng nhà ở, cơ quan,… phải bảo đảm đúng quy hoạch, dự án và tiến độ thi công.

 5) Giao Chánh Thanh tra tỉnh chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh thực hiện thanh tra, kiểm tra việc đầu tư xây dựng và quản lí sử dụng đất tại địa bàn các huyện, thị xã, báo cáo đề xuất xử lý các vi phạm theo đúng quy định hiện hành trước ngày 31-12-2004.

 6) Chủ tịch  Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm phát hiện ngăn chặn và xử lý vi phạm pháp luật về quản lý và xử dụng đất đai không đúng quy định của pháp luật.

7) Các Sở, ngành tỉnh, các phương tiện thông tin đại chúng theo chức năng, nhiệm vụ của mình thực hiện việc tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật, thông tin về giá đất và thị trường bất động sản, cũng như chủ trương chính sách của Đảng và Nhà nước để tạo sự đồng thuận trong nhân dân.

8) Ủy ban nhân dân tỉnh yêu cầu thủ trưởng các Sở, ngành tỉnh, chủ tịch  Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thị trấn, phường, xã, thủ trưởng các đơn vị, các nhân có liên quan tổ chức thực hiện nghiêm túc Chỉ thị này.