Quyết định số 20/2024/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, công trình xây dựng để làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất và bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê trên địa bàn tỉnh. Đơn giá áp dụng từ ngày 17/5/2024.
Đối tượng áp dụng
Người dân, doanh nghiệp, cơ quan hành chính trên địa bàn tỉnh Đồng Nai liên quan đến việc thu hồi đất và bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê.
Các điểm cốt lõi
- Người dân, doanh nghiệp → được sử dụng đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, công trình xây dựng để tính bồi thường khi thu hồi đất; bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
- Đơn giá áp dụng từ ngày 17/5/2024 và thay thế các quyết định trước đó.
- Các dự án, hạng mục đã được phê duyệt phương án bồi thường trước ngày Quyết định này có hiệu lực → tiếp tục thực hiện theo quy định cũ.
- Đơn giá áp dụng cho nhà ở cấp I đến IV, nhà biệt thự và hướng dẫn xác định tỷ lệ còn lại của kết cấu chính.
- Quyết định thay thế các quyết định trước đó về đơn giá xây dựng nhà ở.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Tác động tích cực: Đơn giá mới giúp đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong việc bồi thường, hỗ trợ người dân khi Nhà nước thu hồi đất; bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước.
- Tác động tiêu cực: Có thể gây ra chi phí tăng thêm cho các dự án xây dựng do phải tuân theo đơn giá mới.
- Người dân và doanh nghiệp sẽ cần thời gian thích nghi với quy định mới.
❓ Câu hỏi thường gặp
Đơn giá bồi thường áp dụng từ khi nào?
Đơn giá bồi thường áp dụng từ ngày 17/5/2024.
Các dự án đã được phê duyệt trước khi Quyết định này có hiệu lực thì làm thế nào?
Các dự án, hạng mục đã được phê duyệt phương án bồi thường và đã tổ chức thực hiện quyết định phê duyệt phương án bồi thường từ trước ngày Quyết định này có hiệu lực → tiếp tục thực hiện theo Quyết định số 57/2014/QĐ-UBND.
Đơn giá áp dụng cho loại nhà nào?
Đơn giá áp dụng cho nhà ở cấp I đến IV, nhà biệt thự và hướng dẫn xác định tỷ lệ còn lại của kết cấu chính.
Quyết định này thay thế các quyết định cũ khi nào?
Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 17/5/2024 và thay thế các Quyết định sau: Quyết định số 57/2014/QĐ-UBND, Quyết định số 09/2015/QĐ-UBND, Quyết định số 31/2016/QĐ-UBND và Quyết định số 09/2019/QĐ-UBND.
Người dân cần làm gì khi Quyết định này có hiệu lực?
Người dân, doanh nghiệp cần tuân theo đơn giá mới áp dụng từ ngày 17/5/2024 cho việc bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, công trình xây dựng.
Toàn văn
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI THỰC TẾ VỀ NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG ĐỂ LÀM CĂN CỨ TÍNH BỒI THƯỜNG KHI THU HỒI ĐẤT; BÁN NHÀ THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC CHO NGƯỜI ĐANG THUÊ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG NAI
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ nghị định số 06/2020/NĐ-CP ngày 03 tháng 11 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung Điều 17 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20 tháng 6 năm 2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng xây dựng công trình;
Căn cứ Thông tư số 14/2023/TT-BXD ngày 29 tháng 12 năm 2023 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 39/TTr-SXD ngày 25 tháng 4 năm 2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này quy định đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, công trình xây dựng để làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất; bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, gồm:
1. Phụ lục số I: Đơn giá xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Đồng Nai
2. Phụ lục số Ia: Nhà cấp I
3. Phụ lục số Ib: Nhà cấp II
4. Phụ lục số Ic: Nhà cấp III
5. Phụ lục số Id: Nhà cấp IV
6. Phụ lục số Ie: Nhà dưới cấp IV
7. Phụ lục số II: Nhà biệt thự
8. Phụ lục III: Hướng dẫn xác định tỷ lệ còn lại của kết cấu chính
Điều 2. Điều khoản chuyển tiếp
Các dự án, hạng mục trong dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường và đã tổ chức thực hiện quyết định phê duyệt phương án bồi thường; giá bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê đã được phê duyệt từ trước ngày Quyết định này có hiệu lực thì tiếp tục thực hiện theo Quyết định số 57/2014/QĐ-UBND ngày 20 tháng 11 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành đơn giá xây dựng nhà ở để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, để bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê, để định giá trong các vụ án của tòa án, thi hành án và định giá trong các nghiệp vụ kinh tế khác trên địa bàn tỉnh Đồng Nai (đã được sửa đổi, bổ sung tại Quyết định số 09/2015/QĐ-UBND ngày 29 tháng 5 năm 2015, Quyết định số 31/2016/QĐ-UBND ngày 17 tháng 5 năm 2016 và Quyết định số 09/2019/QĐ-UBND ngày 11 tháng 03 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh).
Điều 3. Điều khoản thi hành
Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 17 tháng 5 năm 2024 và thay thế các Quyết định sau:
1. Quyết định số 57/2014/QĐ-UBND ngày 20 tháng 11 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai Ban hành đơn giá xây dựng nhà ở để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, để bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê, để định giá trong các vụ án của tòa án, thi hành án và định giá trong các nghiệp vụ kinh tế khác trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
2. Quyết định số 09/2015/QĐ-UBND ngày 29 tháng 5 năm 2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai về việc bổ sung Phụ lục đơn giá nhà ở chung cư và biệt thự tại Điều 1 Quyết định số 57/2014/QĐ-UBND ngày 20 tháng 11 năm 2014 Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai.
3. Quyết định số 31/2016/QĐ-UBND ngày 17 tháng 5 năm 2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai về việc bổ sung nội dung lệ phí trước bạ nhà vào Điều 1, Quyết định số 57/2014/QĐ-UBND ngày 20 tháng 11 năm 2014 Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai.
4. Quyết định số 09/2019/QĐ-UBND ngày 11 tháng 3 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai sửa đổi một số phụ lục đơn giá xây dựng nhà ở để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, để bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê, để định giá trong các vụ án của tòa án, thi hành án và định giá trong các nghiệp vụ kinh tế khác trên địa bàn tỉnh Đồng Nai ban hành kèm theo Quyết định số 57/2014/QĐ-UBND ngày 20 tháng 11 năm 2014.
Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Long Khánh và thành phố Biên Hòa; Thủ trưởng các đơn vị và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Văn bản gốc (PDF)
Tải văn bản
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.