Nghị quyết này quy định về chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất tại tỉnh Bình Dương. Phí được áp dụng cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu hoặc cần phải thẩm định cấp quyền sử dụng đất, với mức thu khác nhau tùy theo diện tích đất và giá trị tài sản. Phần thu phí sẽ được trích lại một phần để chi phí công tác thẩm định.
Đối tượng áp dụng
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu hoặc cần phải thẩm định cấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
Các điểm cốt lõi
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu hoặc cần phải thẩm định cấp quyền sử dụng đất → được thu phí theo quy định
- Mức thu phí: 100.000 đồng/hồ sơ cho diện tích nhỏ hơn 500m2; 300.000 đồng/hồ sơ cho diện tích từ 500 m2 đến dưới 1.000 m2; 500.000 đồng/hồ sơ cho diện tích từ 1.000 m2 trở lên
- Đối với đất làm nhà ở của hộ gia đình, cá nhân → mức thu phí bằng 70% mức quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 1
- Mức thu phí đối với tổ chức: 2.000.000 đồng/hồ sơ cho diện tích nhỏ hơn 10.000 m2; 5.000.000 đồng/hồ sơ cho diện tích từ 10.000 m2 đến dưới 100.000 m2; 7.000.000 đồng/hồ sơ cho diện tích từ 100.000 m2 trở lên
- Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất là khoản thu ngân sách nhà nước, trong đó cơ quan trực tiếp thu phí trích lại 80% trên tổng số phí thu được để trang trải chi phí công tác và nộp 20% vào ngân sách nhà nước
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Người dân và doanh nghiệp sẽ phải trả phí khi cần thẩm định cấp quyền sử dụng đất, có thể tạo gánh nặng về tài chính.
- Tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước thông qua việc thu phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất.
❓ Câu hỏi thường gặp
Mức thu phí là bao nhiêu?
Mức thu phí phụ thuộc vào diện tích đất và giá trị tài sản. Ví dụ, đối với hộ gia đình, cá nhân: 100.000 đồng/hồ sơ cho diện tích nhỏ hơn 500m2; 300.000 đồng/hồ sơ cho diện tích từ 500 m2 đến dưới 1.000 m2; 500.000 đồng/hồ sơ cho diện tích từ 1.000 m2 trở lên.
Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất được thu khi nào?
Phí được thu đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu hoặc cần phải thẩm định cấp quyền sử dụng đất theo quy định của Nghị quyết này.
Cơ quan nào chịu trách nhiệm thu phí?
Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương chịu trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện việc thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.
Phí thu được sẽ được sử dụng như thế nào?
Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất là khoản thu ngân sách nhà nước. Cơ quan trực tiếp thu phí trích lại 80% trên tổng số phí thu được để trang trải chi phí cho công tác thẩm định và tổ chức thu phí; số còn lại 20% nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định.
Nghị quyết này thay thế nghị quyết nào?
Nghị quyết này thay thế Nghị quyết số 39/2011/NQ-HĐND8 ngày 08 tháng 8 năm 2011 của Hội đồng nhân dân tỉnh về chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
Toàn văn
TỈNH BÌNH DƯƠNG
NGHỊ QUYẾT
Về chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng
phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG
KHÓA VIII - KỲ HỌP THỨ 13
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 ngày 12 năm 2004;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Pháp lệnh phí và lệ phí số 38/2001/PL-UBTVQH10 ngày 28 tháng 8 năm 2001;
Căn cứ Nghị định số 57/2002/NĐ-CP ngày 03 tháng 6 năm 2002 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Pháp lệnh phí và lệ phí;
Căn cứ Nghị định số 24/2006/NĐ-CP ngày 06 tháng 3 năm 2006 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 57/2002/NĐ-CP ngày 03 tháng 6 năm 2006 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Pháp lệnh phí và lệ phí;
Căn cứ Thông tư số 63/2002/TT-BTC ngày 24 tháng 7 năm 2002 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện các quy định pháp luật về phí và lệ phí;
Căn cứ Thông tư số 45/2006/TT-BTC ngày 25 tháng 5 năm 2006 của Bộ Tài chính sửa đổi bổ sung Thông tư số 63/2002/TT-BTC;
Căn cứ Thông tư số 02/2014/TT-BTC ngày 02 tháng 01 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương;
Sau khi xem xét Tờ trình số 3934/TTr-UBND ngày 13 tháng 11 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương về quy định chế độ thu, nộp và quản lý sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương; Báo cáo thẩm tra số 21/BC-HĐND ngày 02 tháng 12 năm 2014 của Ban Kinh tế - Ngân sách và ý kiến của đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh,
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1. Phê chuẩn chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương như sau:
1. Đối tượng nộp phí:
a) Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu hoặc cần phải thẩm định cấp quyền sử dụng đất theo quy định.
b) Không thu phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất trong trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu (nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với người đang sử dụng đất ổn định).
2. Mức thu phí:
a) Trường hợp giao đất, cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân:
|
STT |
Quy mô diện tích (m2) |
Mức thu (đồng/hồ sơ) |
|
1 |
Nhỏ hơn 500m2 |
100.000 |
|
2 |
Từ 500 m2 đến dưới 1.000 m2 |
300.000 |
|
3 |
Từ 1.000 m2 trở lên |
500.000 |
b) Đối với đất làm nhà ở của hộ gia đình, cá nhân: Mức thu phí bằng 70% mức thu quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 1.
c) Trường hợp giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức:
|
STT |
Quy mô diện tích (m2) |
Mức thu (đồng/hồ sơ) |
|
1 |
Nhỏ hơn 10.000 m2 |
2.000.000 |
|
2 |
Từ 10.000 m2 đến dưới 100.000 m2 |
5.000.000 |
|
3 |
Từ 100.000 m2 trở lên |
7.000.000 |
d) Trường hợp cấp lại, chuyển mục đích sử dụng đất với hình thức Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất; gia hạn sử dụng đất với hình thức Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất; chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê; chuyển từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất; chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất: Mức thu phí bằng 70% mức thu quy định tại Điểm a, c Khoản 2 Điều 1.
đ) Trường hợp chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất:
|
STT |
Giá trị tài sản |
Mức thu (đồng/hồ sơ) |
|
1 |
Dưới 500 triệu đồng |
50.000 |
|
2 |
Từ 500 triệu đến dưới 2 tỷ đồng |
100.000 |
|
3 |
Từ 2 tỷ đồng đến dưới 5 tỷ đồng |
200.000 |
|
4 |
Từ 5 tỷ đồng trở lên |
1.000.000 |
3. Quản lý và sử dụng phí:
Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất là khoản thu ngân sách nhà nước. Cơ quan trực tiếp thu phí được trích lại 80% trên tổng số phí thu được để trang trải chi phí cho công tác thẩm định cấp quyền sử dụng đất và tổ chức thu phí; số còn lại 20% nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định.
Điều 2. Giao Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức triển khai thực hiện việc thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.
Điều 3. Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban của Hội đồng nhân dân, các Tổ đại biểu và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát việc thực hiện Nghị quyết này.
Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương khóa VIII, kỳ họp thứ 13 thông qua ngày 10 tháng 12 năm 2014, có hiệu lực sau 10 ngày, kể từ ngày thông qua và thay thế Nghị quyết số 39/2011/NQ-HĐND8 ngày 08 tháng 8 năm 2011 của Hội đồng nhân dân tỉnh về chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương./.
Văn bản gốc (PDF)
Tải văn bản
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.