Quyết định số 53/2026/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Đồng Nai sửa đổi, bổ sung Phụ lục I về đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng để làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất và bán nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn. Quyết định có hiệu lực từ ngày 10 tháng 7 năm 2026.
Đối tượng áp dụng
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường; Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất thành phố; Thủ trưởng các đơn vị và cá nhân có liên quan.
Các điểm cốt lõi
- Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố → bổ sung khoản 6 vào Phụ lục I về xác định tỷ lệ giá bồi thường cho các bộ phận cấu tạo của nhà nằm ở các loại kết cấu khác nhau trong cùng một loại nhà theo loại có tỷ lệ cao hơn.
- Quyết định này có hiệu lực từ ngày 10 tháng 7 năm 2026.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Tác động tích cực: Cải thiện tính công bằng trong việc xác định giá bồi thường, giúp người dân và doanh nghiệp được hưởng lợi từ quy định mới.
- Tác động tiêu cực: Có thể tăng chi phí cho các cơ quan thực hiện quy định do cần cập nhật thông tin về đơn giá bồi thường.
❓ Câu hỏi thường gặp
Quyết định này áp dụng khi nào?
Quyết định có hiệu lực từ ngày 10 tháng 7 năm 2026.
Đối tượng nào chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này?
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường; Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất thành phố; Thủ trưởng các đơn vị và cá nhân có liên quan.
Quyết định này sửa đổi quy định về gì?
Quyết định này bổ sung khoản 6 vào Phụ lục I về xác định tỷ lệ giá bồi thường cho các bộ phận cấu tạo của nhà nằm ở các loại kết cấu khác nhau trong cùng một loại nhà theo loại có tỷ lệ cao hơn.
Quyết định này áp dụng khi thu hồi đất hay bán nhà ở cũ?
Quyết định này áp dụng cho cả việc thu hồi đất và bán nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn thành phố Đồng Nai.
Nếu có các bộ phận cấu tạo của nhà nằm ở các loại kết cấu khác nhau, cách xác định giá bồi thường như thế nào?
Theo quy định mới, trường hợp này sẽ xác định theo loại kết cấu nhà có các bộ phận cấu tạo chiếm tỷ lệ cao hơn.
Toàn văn
2
|
ỦY BAN NHÂN DÂN |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
Số: 53/2026/QĐ-UBND |
Đồng Nai, ngày 10 tháng 7 năm 2026 |
QUYẾT ĐỊNH
Sửa đổi, bổ sung Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định số 18/2026/QĐ-UBND ngày 04 tháng 3 năm 2026 của Ủy ban dân tỉnh Đồng Nai ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng để làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất; bán nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn thành phố Đồng Nai
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật số 64/2025/QH15 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 87/2025/QH15;
Căn cứ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 43/2024/QH15, Luật số 47/2024/QH15, Luật số 84/2025/QH15, Luật số 90/2025/QH15, Luật số 93/2025/QH15, Luật số 113/2025/QH15 và Luật số 142/2025/QH15;
Căn cứ Luật Đất đai số 31/2024/QH15 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 43/2024/QH15, Luật số 47/2024/QH15, Luật số 58/2024/QH15, Luật số 71/2025/QH15, Luật số 84/2025/QH15, Luật số 93/2025/QH15, Luật số 95/2025/QH15, Luật số 146/2025/QH15 và Luật số 147/2025/QH15;
Căn cứ Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội về cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 151/2025/NĐ-CP, Nghị định số 226/2025/NĐ-CP và Nghị định số 49/2026/NĐ-CP;
Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 54/2026/NĐ-CP;
Căn cứ Nghị định số 78/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 187/2025/NĐ-CP;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 155/TTr-SXD ngày 06 tháng 07 năm 2026;
Ủy ban nhân dân ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định số 18/2026/QĐ-UBND ngày 04 tháng 3 năm 2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành quy định đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng để làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất; bán nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Điều 1. Bổ sung khoản 6 vào sau khoản 5 phần ghi chú của Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định số 18/2026/QĐ-UBND ngày 04 tháng 3 năm 2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành quy định đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng để làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất; bán nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn thành phố Đồng Nai
“6. Trường hợp các bộ phận cấu tạo của nhà nằm ở các loại kết cấu nhà khác nhau trong cùng một loại nhà thì xác định theo loại kết cấu nhà có các bộ phận cấu tạo chiếm tỷ lệ cao hơn”.
Điều 2. Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 10 tháng 7 năm 2026.
Điều 3. Trách nhiệm tổ chức thực hiện
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường; Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất thành phố; Thủ trưởng các đơn vị và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
|
Nơi nhận: - Như Điều 3; - Văn phòng Chính phủ; - Vụ Pháp chế các Bộ: Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường; - Cục KTVB&TCTHPL - Bộ Tư pháp; - Thường trực Thành ủy; - Thường trực HĐND thành phố; - Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố; - Đoàn Đại biểu Quốc hội thành phố; - Chủ tịch và các Phó Chủ tịch UBND thành phố; - Sở Tư pháp; - Chánh, Phó Chánh Văn phòng UBND thành phố; - Báo và Phát thanh, truyền hình Đồng Nai; - Lưu: VT, KTN, KTNS, BTCD, TH, NC (127bản). |
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
|
Văn bản gốc (PDF)
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.