Quyết định số 55/2021/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn tỉnh Hà Giang, áp dụng cho các trường hợp xác định giá đất và tiền sử dụng/ thuê đất. Quyết định này thay thế và bãi bỏ một số quyết định trước đó.
Scope of application
Các cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân liên quan đến việc sử dụng đất tại tỉnh Hà Giang.
Key points
- Hệ số K quy định tại Phụ lục I áp dụng cho các trường hợp xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất và tiền thuê đất khi thửa đất dưới 10 tỷ đồng.
- Hệ số K quy định tại Phụ lục II áp dụng cho việc tính tiền sử dụng/ thuê đất đối với diện tích vượt hạn mức giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang ở.
- Quyết định này có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2022 và thay thế Quyết định số 34/2020/QĐ-UBND.
- Hệ số K được áp dụng cho các trường hợp quy định tại Luật Đất đai, cụ thể là Điều 114, Điều 172 và Điều 189.
- Quyết định này bãi bỏ Quyết định số 1050/QĐ-UBND ngày 08/6/2017.
🌐 Social impact of this document
- Tác động tích cực: Giúp đảm bảo tính công bằng trong việc xác định giá đất và tiền sử dụng/ thuê đất.
- Tác động tiêu cực: Có thể gây khó khăn cho các dự án đầu tư do thay đổi hệ số điều chỉnh giá đất.
❓ Frequently asked questions
Hệ số K áp dụng từ khi nào?
Hệ số K được áp dụng từ ngày 1 tháng 1 năm 2022 theo Quyết định này.
Hệ số K quy định tại Phụ lục I và II áp dụng cho trường hợp nào?
Hệ số K quy định tại Phụ lục I áp dụng cho các trường hợp xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, tiền thuê đất khi thửa đất dưới 10 tỷ đồng. Hệ số K quy định tại Phụ lục II áp dụng cho việc tính tiền sử dụng/ thuê đất đối với diện tích vượt hạn mức giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang ở.
Quyết định này thay thế và bãi bỏ quyết định nào?
Quyết định này thay thế Quyết định số 34/2020/QĐ-UBND ngày 18/12/2020 và bãi bỏ Quyết định số 1050/QĐ-UBND ngày 08/6/2017.
Hệ số K được áp dụng cho các trường hợp nào theo Luật Đất đai?
Hệ số K được áp dụng cho các trường hợp quy định tại Điều 114, Điều 172 và Điều 189 của Luật Đất đai.
Quyết định này có hiệu lực từ khi nào?
Quyết định này có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2022.
Full text
QUYẾT ĐỊNH
Quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn tỉnh Hà Giang
______________________
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ GIANG
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09/9/2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số Nghị định chi tiết thi hành Luật đất đai;
Căn cứ Nghị định số 123/2017/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất;
Căn cứ Thông tư số 332/2016/TT-BTC ngày 26 tháng 12 năm 2016 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 333/2016/TT-BTC ngày 26 tháng 12 năm 2016 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Thông tư số 10/2018/TT-BTC ngày 30 tháng 01 năm 2018 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 11/2018/TT-BTC ngày 30 tháng 01 năm 2018 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ trình số 457/TTr-STC ngày 09/12/2021 về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn tỉnh Hà Giang.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 (gọi tắt là hệ số K) trên địa bàn tỉnh Hà Giang, cụ thể như sau:
1. Hệ số K quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định này được áp dụng đối với các trường hợp quy định tại điểm b, c, d khoản 4 Điều 114; khoản 2 Điều 172 và khoản 3 Điều 189 của Luật Đất đai, xác định giá đất để làm giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất) dưới 10 tỷ đồng; xác định giá đất để làm căn cứ tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm mà phải xác định lại đơn giá thuê đất để điều chỉnh cho chu kỳ tiếp theo; xác định giá đất để làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
2. Hệ số K quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Quyết định này được áp dụng đối với các trường hợp quy định tại điểm a khoản 4 Điều 114 Luật Đất đai: Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân. Tính tiền thuê đất đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình cá nhân.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2022, thay thế Quyết định số 34/2020/QĐ-UBND ngày 18/12/2020 của UBND tỉnh Hà Giang về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn tỉnh Hà Giang và bãi bỏ Quyết định số 1050/QĐ-UBND ngày 08/6/2017 của UBND tỉnh Hà Giang về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) làm căn cứ để thu hút đầu tư đối với các dự án đầu tư từ nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước trên địa bàn tỉnh Hà Giang.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế; Thủ trưởng các sở, ban, ngành; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các huyện, thành phố; Các cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Original document (PDF)
Relations map
Click a document to open. A red border = a relation that changes validity.