Nghị quyết này quy định tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bắc Giang, áp dụng cho khu đô thị và khu dân cư nông thôn. Quyết định được thực hiện bởi cơ quan có thẩm quyền và có hiệu lực từ 1/1/2025.
适用范围
Cơ quan có thẩm quyền quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; các tổ chức, cá nhân liên quan đến hoạt động đấu thầu trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.
要点
- Dự án khu đô thị phải có diện tích từ 20 ha trở lên và phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt.
- Dự án khu dân cư nông thôn phải có diện tích từ 10 ha trở lên và phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt.
- Các dự án đều phải đáp ứng tiêu chí về công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định của pháp luật xây dựng.
- Dự án phải phù hợp với chương trình phát triển đô thị, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh và quy hoạch chi tiết hoặc phân khu tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt.
- Nghị quyết này có hiệu lực từ ngày 1/1/2025.
🌐 本文件的社会影响
- Tác động tích cực: Đảm bảo quy hoạch và phát triển bền vững các khu đô thị, khu dân cư nông thôn trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.
- Tác động tiêu cực: Có thể tăng chi phí đầu tư cho nhà đầu tư do yêu cầu về diện tích đất tối thiểu.
❓ 常见问题
Dự án nào được áp dụng quy định này?
Quy định này áp dụng cho dự án khu đô thị và khu dân cư nông thôn có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.
Diện tích tối thiểu của dự án khu đô thị là bao nhiêu?
Dự án khu đô thị phải có diện tích từ 20 ha trở lên.
Các dự án cần đáp ứng tiêu chí gì?
Các dự án phải phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt và công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định của pháp luật xây dựng.
Quyết định này có hiệu lực từ khi nào?
Nghị quyết này có hiệu lực từ ngày 1/1/2025.
Các dự án khu dân cư nông thôn cần đáp ứng tiêu chí gì?
Dự án khu dân cư nông thôn phải có diện tích từ 10 ha trở lên và phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt.
全文
TỈNH BẮC GIANG
NGHỊ QUYẾT
Quy định tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bắc Giang
______________
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH BẮC GIANG
KHÓA XIX, KỲ HỌP THỨ 22
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Đấu thầu ngày 23 tháng 6 năm 2023;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024;
Căn cứ Nghị định số 115/2024/NĐ-CP ngày 16 tháng 9 năm 2024 của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất;
Xét Tờ trình số 438/TTr-UBND ngày 06 tháng 12 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh; Báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế ngân sách; ý kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp.
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Nghị quyết này quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc lĩnh vực đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị (sau đây viết tắt là khu đô thị); khu dân cư nông thôn theo quy định tại điểm a, khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024 trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
Cơ quan có thẩm quyền quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bắc Giang; cơ quan nhà nước và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan thực hiện các hoạt động đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư quy định tại Điều 1 Nghị quyết này.
Điều 3. Nguyên tắc áp dụng tiêu chí
1. Dự án khu đô thị, khu dân cư nông thôn thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư phải thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất theo quy định tại khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024 và đáp ứng đầy đủ các tiêu chí quy định tại Nghị quyết này.
2. Trường hợp khu đất thực hiện dự án bao gồm phần đất thuộc quy hoạch phát triển đô thị và phần đất phát triển nhà ở nông thôn thì áp dụng tiêu chí đối với khu đô thị để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.
Điều 4. Tiêu chí đối với dự án khu đô thị
1. Dự án có diện tích đất thực hiện từ 20 ha trở lên, có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị.
2. Dự án phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh và quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
3. Dự án phù hợp với chương trình phát triển đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, quy hoạch đô thị chung, quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Điều 5. Tiêu chí đối với dự án khu dân cư nông thôn
1. Dự án có diện tích đất thực hiện từ 10 ha trở lên.
2. Dự án phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh và quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
3. Dự án phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, quy hoạch chung xây dựng xã, quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Điều 6. Tổ chức thực hiện
Giao Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức thực hiện nghị quyết.
Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Bắc Giang Khóa XIX, Kỳ họp thứ 22 thông qua ngày 11 tháng 12 năm 2024 và có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2025./.
PHÓ CHỦ TỊCH
原始文件（PDF）
关系图
点击文件即可打开。红色边框＝改变效力的关系。