Quyết định này ban hành hệ số điều chỉnh giá đất để xác định tiền sử dụng đất cho một số trường hợp tại Hà Nội từ năm 2019, áp dụng đến hết năm 2019. Hệ số K được quy định khác nhau tùy theo khu vực.
Đối tượng áp dụng
Người mua, thuê mua nhà ở xã hội nộp tiền sử dụng đất khi bán lại và tổ chức, hộ gia đình cá nhân được giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.
Các điểm cốt lõi
- Đối với thửa đất tại 04 quận nội thành cũ: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng → Hệ số K = 2,3
- Đối với thửa đất tại các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ → Hệ số K = 2,05
- Đối với thửa đất tại các quận còn lại → Hệ số K = 1,85
- Đối với thửa đất tại các xã khu vực giáp ranh quận; thị trấn thuộc các huyện (trừ thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ); các phường thuộc thị xã Sơn Tây → Hệ số K = 1,4
- Đối với thửa đất tại các xã còn lại thuộc các huyện; các xã của thị xã Sơn Tây; thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ → Hệ số K = 1,2
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Tác động tích cực: Giúp xác định chính xác tiền sử dụng đất cho một số trường hợp tại Hà Nội.
- Tác động tiêu cực: Có thể gây khó khăn trong việc tính toán và quản lý tiền sử dụng đất.
❓ Câu hỏi thường gặp
Hệ số K được áp dụng như thế nào?
Hệ số K được áp dụng để điều chỉnh giá đất cho một số trường hợp tại Hà Nội, cụ thể theo khu vực và thửa đất.
Thời hạn áp dụng hệ số K là bao lâu?
Hệ số K được áp dụng từ ngày 01/01/2019 đến hết ngày 31/12/2019.
Ai sẽ chịu trách nhiệm thi hành quyết định này?
Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế thành phố Hà Nội; Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.
Nếu thửa đất có giá trị dưới 30 tỷ đồng thì hệ số K là bao nhiêu?
Hệ số K = 1,85 cho thửa đất tại các quận còn lại; Hệ số K = 1,4 cho thửa đất tại các xã khu vực giáp ranh quận và một số phường thuộc thị xã Sơn Tây.
Quyết định này có hiệu lực từ khi nào?
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 28 tháng 3 năm 2019.
Toàn văn
QUYẾT ĐỊNH
Về việc Ban hành hệ số điều chỉnh giá dất làm căn cứ xác định giá đất
cho một số trường hợp sử dụng đất được pháp luật quy định
trên địa bàn thành phố Hà Nội
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất; Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09/9/2016 và số 123/2017/NĐ-CP ngày 23/11/2017 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 332/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 và số 10/2018/TT-BTC ngày 30/01/2018 của Bộ Tài chính sửa đổi một số nội dung quy định tại Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014;
Theo đề nghị của Liên ngành: Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế thành phố Hà Nội tại Tờ trình số 7825/TTrLN: STC-SXD-STN&MT-CT ngày 12/11/2018 về việc hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ xác định giá đất cho một số trường hợp sử dụng đất được pháp luật quy định trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2019 và ý kiến thẩm định của Sở Tư pháp tại Báo cáo số 50/BC-STP ngày 05/3/2019,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất từ ngày 01/01/2019 đến hết ngày 31/12/2019 đối với trường hợp người mua, thuê mua nhà ở xã hội nộp tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội và trường hợp tổ chức, hộ gia đình cá nhân được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, tổ chức được công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất mà giá trị thửa đất có giá trị dưới 30 tỷ đồng tính theo bảng giá đất do UBND Thành phố ban hành, cụ thể như sau:
- Đối với thửa đất tại 04 quận nội thành cũ: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng: Hệ số K = 2,3.
- Đối với thửa đất tại các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ: Hệ số K = 2,05;
- Đối với thửa đất tại các quận còn lại: Hệ số K = 1,85.
- Đối với thửa đất tại các xã khu vực giáp ranh quận; thị trấn thuộc các huyện (trừ thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ); các phường thuộc thị xã Sơn Tây: Hệ số K = 1,4.
- Đối với thửa đất tại các xã còn lại thuộc các huyện; các xã của thị xã Sơn Tây; thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ: Hệ số K = 1,2.
Điều 2. Giao Sở Tài chính theo dõi, kiểm tra, tổng hợp việc thực hiện Quyết định này, kịp thời báo cáo, đề xuất Ủy ban nhân dân Thành phố chỉ đạo, giải quyết khó khăn, vướng mắc; Chủ trì cùng các Sở, ngành và đơn vị có liên quan báo cáo, đề xuất phương án ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020, báo cáo UBND Thành phố trước ngày 15/12/2019.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 28 tháng 3 năm 2019.
Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế thành phố Hà Nội; Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN |
Văn bản gốc (PDF)
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.