Quyết định số 06/2021/QĐ-UBND sửa đổi Điều 14 về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ, quy định thời hạn nộp tiền trúng đấu giá và thủ tục bàn giao đất sau khi cấp Giấy chứng nhận.
Đối tượng áp dụng
Cơ quan được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất; Ủy ban nhân dân các cấp; cơ quan tài nguyên và môi trường; cơ quan thuế; tổ chức, cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Các điểm cốt lõi
- Cơ quan được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất → phải thông báo cho cơ quan tài nguyên và môi trường để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xem xét hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá nếu người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền theo đúng phương án đấu giá.
- Người trúng đấu giá → phải nộp tiền trong thời hạn do cơ quan được giao xử lý việc đấu giá quy định; nếu không nộp hoặc nộp thiếu, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền sẽ hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.
- Trong 5 ngày làm việc kể từ khi cấp Giấy chứng nhận, cơ quan tài nguyên và môi trường → chủ trì phối hợp với cơ quan được giao xử lý việc đấu giá và Ủy ban nhân dân xã để bàn giao đất thực địa và trao Giấy chứng nhận cho tổ chức, cá nhân trúng đấu giá.
- Cơ quan thuế → sẽ hoàn trả lại khoản tiền đã nộp (nếu có) sau khi có quyết định hủy quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá.
- Người trúng đấu giá → phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật về đất đai.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Tác động tích cực: Giảm rủi ro cho người trúng đấu giá khi không nộp đủ tiền, đảm bảo tính công bằng trong quá trình đấu giá.
- Tác động tiêu cực: Có thể gây khó khăn về tài chính cho người trúng đấu giá nếu không tuân thủ đúng thời hạn và quy định về nộp tiền.
- hưởng lợi: Người trúng đấu giá khi được thông báo rõ ràng về các quy định và thủ tục.
- chịu ảnh hưởng: Cơ quan thuế, cơ quan tài nguyên và môi trường, tổ chức, cá nhân trúng đấu giá.
❓ Câu hỏi thường gặp
Người trúng đấu giá có thời hạn nộp tiền là bao lâu?
Thời hạn nộp tiền do cơ quan được giao xử lý việc đấu giá quy định. Nếu không nộp hoặc nộp thiếu, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền sẽ hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.
Nếu người trúng đấu giá không nộp đủ tiền, họ sẽ bị xử phạt như thế nào?
Người trúng đấu giá không nộp hoặc nộp thiếu tiền theo đúng phương án đấu giá mà không thuộc trường hợp có lý do bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan được cơ quan có thẩm quyền xác nhận thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền sẽ hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.
Thời hạn bàn giao đất và trao Giấy chứng nhận là bao lâu?
Trong 5 ngày làm việc kể từ khi Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận, cơ quan tài nguyên và môi trường sẽ chủ trì phối hợp với các bên liên quan để thực hiện bàn giao đất và trao Giấy chứng nhận cho tổ chức, cá nhân trúng đấu giá.
Cơ quan nào chịu trách nhiệm hoàn trả lại khoản tiền đã nộp?
Cơ quan thuế sẽ hoàn trả lại khoản tiền đã nộp (nếu có) sau khi có quyết định hủy quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá.
Người trúng đấu giá cần thực hiện những nghĩa vụ gì?
Người trúng đấu giá cần nộp đủ tiền theo đúng phương án đấu giá, thực hiện bàn giao đất và nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Toàn văn
QUYẾT ĐỊNH
Sửa đổi Điều 14 Quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ ban hành kèm theo Quyết định số 02/2019/QĐ-UBND ngày 27/02/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ THỌ
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Luật Đấu giá tài sản ngày 17 tháng 11 năm 2016;
Căn cứ Luật Quản lý, sử dụng tài sản công ngày 21 tháng 6 năm 2017;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 62/2017/NĐ-CP ngày 16 tháng 5 năm 2017 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đấu giá tài sản;
Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09 tháng 9 năm 2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số 123/2017/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số 151/2017/NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm 2017 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công;
Căn cứ Thông tư số 45/2017/TT-BTP ngày 12 tháng 5 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản theo quy định của Luật Đấu giá tài sản;
Căn cứ Thông tư số 48/2017/TT-BTC ngày 15 tháng 5 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định về chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá tài sản;
Căn cứ Thông tư số 108/2020/TT-BTP ngày 21 tháng 12 năm 2020 của Bộ trưởng Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 45/2017/TT-BTP ngày 12 tháng 5 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định khung thù lao dịch vụ đấu giá tài theo quy định tại Luật Đấu giá tài sản;
Căn cứ Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tư pháp.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Sửa đổi Điều 14 Quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ ban hành kèm theo Quyết định số 02/2019/QĐ-UBND ngày 27/02/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ (đã được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 2 Điều 1 Quyết định số 12/2019/QĐ-UBND ngày 05/9/2019 của UBND tỉnh) như sau:
1. Thời hạn nộp tiền trúng đấu giá do cơ quan được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất quy định tại phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Trong trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền theo đúng phương án đấu giá quyền sử dụng đất mà không thuộc trường hợp có lý do bất khả kháng hoặc có trở ngại khách quan được cơ quan có thẩm quyền xác nhận thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Cơ quan được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất thông báo cơ quan tài nguyên và môi trường để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền đã phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất xem xét việc ban hành quyết định hủy quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá theo quy định của pháp luật về đất đai đối với người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền theo đúng yêu cầu. Cơ quan được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất phối hợp với cơ quan thuế hoàn trả lại khoản tiền đã nộp (nếu có) cho người trúng đấu giá sau khi có quyết định hủy quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá (ngoại trừ khoản tiền đặt cọc, tiền chậm nộp đã xử lý theo quy định).
2. Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trúng đấu giá, cơ quan tài nguyên và môi trường chủ trì phối hợp với cơ quan được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất đấu giá tổ chức thực hiện bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân đã trúng đấu giá; chỉ đạo đơn vị có liên quan thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu địa chính, hồ sơ địa chính theo quy định hiện hành.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 17 tháng 5 năm 2021.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tư pháp, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư; Ủy ban nhân dân các huyện, thành, thị; các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Văn bản gốc (PDF)
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.