Quyết định số 31/2022/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 tại tỉnh Hà Giang, áp dụng cho các trường hợp xác định giá đất và tính tiền sử dụng, thuê đất. Quyết định này thay thế quyết định trước đó.
Đối tượng áp dụng
Các cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân liên quan đến việc sử dụng, thuê đất tại tỉnh Hà Giang.
Các điểm cốt lõi
- Hệ số K quy định tại Phụ lục I áp dụng cho các trường hợp xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, xác định đơn giá thuê đất hàng năm và xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất.
- Hệ số K quy định tại Phụ lục II áp dụng cho các trường hợp tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích vượt hạn mức giao đất ở, nông nghiệp.
- Quyết định có hiệu lực từ 01/01/2023 và thay thế Quyết định số 55/2021/QĐ-UBND.
- Hệ số K được áp dụng cho các trường hợp quy định tại Điều 114, 172 và 189 của Luật Đất đai.
- Quyết định này thay thế Quyết định số 55/2021/QĐ-UBND.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Người dân và doanh nghiệp tại tỉnh Hà Giang sẽ áp dụng hệ số mới để xác định giá đất, tiền sử dụng, thuê đất.
- Có thể ảnh hưởng đến chi phí cho người dân khi mua bán, chuyển nhượng đất đai.
- Doanh nghiệp có thể chịu thêm gánh nặng về chi phí thuê đất.
❓ Câu hỏi thường gặp
Hệ số K áp dụng từ năm nào?
Hệ số K được áp dụng từ ngày 01/01/2023 theo Quyết định này.
Hệ số K quy định tại Phụ lục I và II áp dụng cho trường hợp nào?
Phụ lục I áp dụng cho các trường hợp xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, đơn giá thuê đất hàng năm và xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất. Phụ lục II áp dụng cho các trường hợp tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích vượt hạn mức giao đất ở, nông nghiệp.
Quyết định này thay thế quyết định nào?
Quyết định này thay thế Quyết định số 55/2021/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hà Giang về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022.
Hệ số K được áp dụng cho các trường hợp nào theo Luật Đất đai?
Hệ số K được áp dụng cho các trường hợp quy định tại Điều 114, 172 và 189 của Luật Đất đai.
Quyết định này có hiệu lực từ khi nào?
Quyết định này có hiệu lực từ ngày 01/01/2023 theo Điều 2 của Quyết định.
Toàn văn
QUYẾT ĐỊNH
Quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 trên địa bàn tỉnh Hà Giang
_____________
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ GIANG
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09/9/2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số Nghị định chi tiết thi hành Luật đất đai;
Căn cứ Nghị định số 123/2017/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/122020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất;
Căn cứ Thông tư số 332/2016/TT-BTC ngày 26 tháng 12 năm 2016 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 333/2016/TT-BTC ngày 26 tháng 12 năm 2016 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Thông tư số 10/2018/TT-BTC ngày 30 tháng 01 năm 2018 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 11/2018/TT-BTC ngày 30 tháng 01 năm 2018 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ trình số 421/TTr-STC ngày 28/11/2022.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 (gọi tắt là hệ số K) trên địa bàn tỉnh Hà Giang, cụ thể như sau:
1. Hệ số K quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định này được áp dụng đối với các trường hợp quy định tại điểm b, c, d khoản 4 Điều 114; khoản 2 Điều 172 và khoản 3 Điều 189 của Luật Đất đai, xác định giá đất để làm giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất) dưới 10 tỷ đồng; xác định giá đất để làm căn cứ tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm mà phải xác định lại đơn giá thuê đất để điều chỉnh cho chu kỳ tiếp theo; xác định giá đất để làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
2. Hệ số K quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Quyết định này được áp dụng đối với các trường hợp quy định tại điểm a khoản 4 Điều 114 Luật Đất đai: Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân. Tính tiền thuê đất đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình cá nhân.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2023, thay thế Quyết định số 55/2021/QĐ-UBND ngày 30/12/2021 của UBND tỉnh Hà Giang về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn tỉnh Hà Giang.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế; Thủ trưởng các sở, ban, ngành; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các huyện, thành phố; Các cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Văn bản gốc (PDF)
Tải văn bản
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.