Quyết định số 44/2013/QĐ-UBND bổ sung quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp xung quanh khu vực chợ theo hình thức xã hội hóa trên địa bàn tỉnh Tiền Giang. Quy định này áp dụng cho các dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh chợ.
Đối tượng áp dụng
Người sử dụng đất muốn tách thửa đất ở xung quanh khu vực chợ theo hình thức xã hội hóa trên địa bàn tỉnh Tiền Giang.
Các điểm cốt lõi
- Đối với các dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh chợ theo hình thức xã hội hóa, diện tích tối thiểu tách thửa đất ở xung quanh khu vực chợ phải bằng hoặc lớn hơn 36 m2 và phải thỏa mãn bề rộng mặt tiền thửa đất tối thiểu bằng hoặc lớn hơn 4 mét và chiều sâu thửa đất tối thiểu bằng hoặc lớn hơn 4 mét.
- Đối với thửa đất vừa tiếp giáp với đường nội bộ trong khu vực chợ vừa tiếp giáp đường hiện hữu khác, việc chia tách thửa thực hiện theo Quyết định số 24/2009/QĐ-UBND.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Tác động tích cực: Giúp đảm bảo quy hoạch và quản lý đất đai hiệu quả, tránh tình trạng chia nhỏ thửa đất gây mất mỹ quan đô thị.
- Tác động tiêu cực: Có thể làm khó khăn cho người dân muốn tách thửa để bán hoặc sử dụng đất.
❓ Câu hỏi thường gặp
Diện tích tối thiểu được phép tách thửa là bao nhiêu?
Đối với các dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh chợ theo hình thức xã hội hóa, diện tích tối thiểu tách thửa đất ở xung quanh khu vực chợ phải bằng hoặc lớn hơn 36 m2.
Bề rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất tối thiểu là bao nhiêu?
Bề rộng mặt tiền thửa đất tối thiểu phải bằng hoặc lớn hơn 4 mét, chiều sâu thửa đất tối thiểu phải bằng hoặc lớn hơn 4 mét.
Quyết định này áp dụng cho khu vực nào?
Quyết định này áp dụng cho các dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh chợ theo hình thức xã hội hóa trên địa bàn tỉnh Tiền Giang.
Nếu chưa hoàn tất thủ tục đề nghị tách thửa có thể thực hiện theo Quyết định này không?
Có, nếu người sử dụng đất có yêu cầu tách thửa theo Quyết định này thì được bổ sung thủ tục để thực hiện tách thửa.
Quyết định này có hiệu lực từ khi nào?
Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký.
Toàn văn
QUYẾT ĐỊNH
Về việc bổ sung một số nội dung của Quy định về diện tích tối thiểu được phép
tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh
Tiền Giang ban hành kèm theo Quyết định số 24/2009/QĐ-UBND
ngày 15/9/2009 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang
______________________________
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004;
Căn cứ Luật Đất đai năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 224/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ quy định bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự thủ tục bồi thường hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai;
Căn cứ Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
Căn cứ Thông tư số 06/2007/TT-BTNMT ngày 02 tháng 7 năm 2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP;
Căn cứ Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng ngày 03/4/2008 về việc Ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng”;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Bổ sung Khoản 5 Điều 3 của Quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Tiền Giang ban hành kèm theo Quyết định số 24/2009/QĐ-UBND ngày 15 tháng 9 năm 2009 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang (sau đây gọi tắt là Quyết định số 24/2009/QĐ-UBND) như sau:
“Đối với các dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh chợ theo hình thức xã hội hóa thì việc chia tách thửa, phân lô bán nền đất ở xung quanh khu vực chợ thuộc cùng một dự án đầu tư cho phép diện tích tối thiểu tách thửa như sau:
- Đối với thửa đất chỉ tiếp giáp với đường nội bộ trong khu vực chợ thì diện tích tối thiểu được phép tách thửa phải bằng hoặc lớn hơn 36 m2 và phải thỏa mãn bề rộng mặt tiền thửa đất tối thiểu bằng hoặc lớn hơn 4 mét và chiều sâu thửa đất tối thiểu bằng hoặc lớn hơn 4 mét.
- Đối với thửa đất vừa tiếp giáp với đường nội bộ trong khu vực chợ vừa tiếp giáp đường hiện hữu khác, thì việc chia tách thửa thực hiện theo Quyết định số 24/2009/QĐ-UBND”.
Điều 2. Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký.
Các trường hợp phát sinh trong thời gian quyết định này chưa có hiệu lực thì vẫn áp dụng Quyết định số 24/2009/QĐ-UBND.
Đối với những trường hợp có nhu cầu tách thửa mà chưa hoàn tất thủ tục đề nghị tách thửa, nếu người sử dụng đất có yêu cầu tách thửa theo Quyết định này thì được bổ sung thủ tục để thực hiện tách thửa theo quyết định sửa đổi này.
Điều 3. Tổ chức thực hiện
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các sở, ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Mỹ Tho, thị xã Gò Công; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn; các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Tải văn bản
Văn bản này đang được cập nhật văn bản gốc, vui lòng xem nội dung toàn văn và kiểm tra lại sau.
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.