通知第03/2000/TT-BXD对有关颁发建筑许可证的通知进行修改和补充，具体规定了家庭和个人的建筑设计文件要求，取消了对河内市和胡志明市的特别规定，并详细化了建筑许可证执行情况的检查程序。
Scope of application
建设工程投资方，颁发建筑许可证机关
Key points
- 家庭和个人可以自行编制三层以下住宅的设计文件，且建筑面积不超过200平方米（第四条第三项第四款第一部分）
- 投资方在进行工程定位、确定±0.00标高、打桩和地下工程时，必须向颁发建筑许可证机关报告（第五款第五部分）
- 颁发建筑许可证机关应在收到投资方报告后三个工作日内到现场检查（第五款第五部分）
- 投资方必须申请变更或补充建筑许可证上的内容，颁发建筑许可证机关应在接到申请后的十个工作日内处理完毕（第五款第五部分）
- 违反建筑许可证规定的建设工程将根据法律规定予以处理，方可继续施工（第五款第五部分）
🌐 Social impact of this document
- 减少家庭和个人在申请建筑许可证过程中的行政手续
- 加强投资方和颁发建筑许可证机关在监督施工方面的责任
- 通过详细规定设计文件和施工过程来确保建筑工程质量
❓ Frequently asked questions
家庭和个人可以自行编制多少层住宅的设计文件？
家庭和个人可以自行编制三层以下住宅的设计文件，且建筑面积不超过200平方米。
投资方在进行哪些工作时必须向颁发建筑许可证机关报告？
在进行工程定位、确定±0.00标高、打桩和地下工程时。
处理变更建筑许可证内容的时间是多久？
颁发建筑许可证机关应在接到解释说明申请后的十个工作日内处理完毕。
如果颁发建筑许可证机关未在多长时间内到现场检查？
自颁发建筑许可证机关收到投资方报告之日起三个工作日内未派人到现场检查核实，则投资方可以继续施工。
违反建筑许可证规定的建设工程将如何处理？
将根据法律规定先行处理，然后才能继续施工。
Full text
通知
关于修改和补充建设部与国家土地总局联合发布的第09/1999/TTLT-BXD-TCĐC号1999年12月10日通知关于颁发建筑许可证的指导意见
根据政府1994年3月4日第15/CP号决定关于建设部的职能、任务、权限和组织机构；
根据政府1999年7月8日第52/1999/NĐ-CP号决定发布《投资和建设管理章程》以及政府2000年5月5日第12/2000/NĐ-CP号决定对政府1999年7月8日第52/1999/NĐ-CP号决定发布的《投资和建设管理规定》进行修改和补充；
经与国家土地总局协商一致，建设部现对建设部与国家土地总局联合发布的第09/1999/TTLT-BXD-TCĐC号1999年12月10日通知关于颁发建筑许可证的部分内容进行修改和补充如下：
1/补充第一部分第四款第4.3项：
对于家庭和个人住宅，高度不超过三层（一层底楼加两层楼）且建筑面积不超过200平方米的，建设单位可以自行编制建筑设计文件，并自行承担其工程安全和耐久性的法律责任；
对于家庭和个人住宅，高度超过三层或建筑面积超过200平方米的，建设单位也可以自行编制建筑设计文件，但该设计文件须由具有审查功能的设计咨询机构审核确认，确保符合国家有关机关依法颁布的建设标准和规范；
2/删除第四部分关于在河内市和胡志明市颁发建筑许可证的规定；
3/修改第五部分关于监督检查建筑许可证执行情况的规定如下：
建设单位必须严格遵守建筑许可证上的规定；
如需变更或补充建筑许可证上的内容，建设单位应向发证机关提交申请书，详细说明变更或补充的理由和内容；
发证机关应在收到建设单位解释书之日起10日内审查并决定是否批准变更或补充建筑许可证；
在定位工程、确定零点高程、打桩和地下工程施工时，建设单位应通知发证机关，以便其派遣人员到现场检查并确认施工符合已颁发的建筑许可证。自收到建设单位的通知起，如发证机关在三天内未派人到现场检查，则建设单位可继续施工。因迟延检查造成的任何错误，发证机关应承担责任；± 对于其他施工阶段，建设单位应严格按照已颁发的建筑许可证施工。如果建设单位违反建筑许可证的规定进行施工，则必须按照法律规定处理后才能继续施工；
工程完工后，建设单位应按照法律法规关于建筑工程质量管理的规定组织验收；
如果工程与建筑许可证有不同之处，但有正当理由并已获得发证机关批准，则这些不同之处应在竣工文件中体现；
本通知自签发之日起十五日后生效。此前与此通知相抵触的指导性文件不再有效。/
本通知自签署之日起十五日后生效。此前与本通知相抵触的指引均不再具有效力。/
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