联合通知2010年第6号对2005年第5号和2006年第3号联合通知作出修改和补充，涉及以土地使用权和土地附着物为抵押、担保的登记。本文件旨在统一执行法律规定，并便利相关活动。
Đối tượng áp dụng
公民、企业、组织需要进行土地使用权和土地附着物为抵押、担保的登记。
Các điểm cốt lõi
- 登记申请人应按照2007年第3号联合通知第二部分第一款第a项的规定缴纳费用。
- 登记申请书必须有组织、个人或被授权人的签字和印章；在登记申请书中，资产管理和清算小组组长可以在接受抵押方一栏签名。
- 登记申请人需变更已在登记机关登记的抵押内容。申请材料包括申请书、土地使用权证书以及关于变更抵押内容的合同。
- 如果抵押接受方名称发生变化或多个抵押合同中的接受方发生变化，登记申请人可以提交一份申请材料来更改所有这些合同。
- 本通知自2010年5月1日起生效。
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- 减轻公民和企业在土地使用权和土地附着物为抵押、担保的登记过程中的行政负担。
- 为与抵押、担保相关的经营活动创造便利条件。
❓ Câu hỏi thường gặp
抵押登记申请人需要缴纳多少费用？
费用规定在2007年第3号联合通知第二部分第一款第a项中。
登记申请书上需要谁的签字和印章？
登记申请书必须有组织、个人或被授权人的签字和印章；在登记申请书中，资产管理和清算小组组长可以在接受抵押方一栏签名。
公民在变更抵押内容时需要提交哪些文件？
申请材料包括申请书、土地使用权证书以及关于变更抵押内容的合同。
公民是否可以提交一份申请材料来变更多个抵押合同中的接受方名称？
可以，登记申请人可以提交一份申请材料来更改所有合同，当接受方名称发生变化或接受方发生变化时。
本通知从哪一天开始生效？
本通知自2010年5月1日起生效。
Toàn văn
联合通知
修改、补充若干规定的通知第
05/2005/TTLT-BTP-BTNMT 号2005年6月16日司法部和自然资源与环境部联合发布关于土地抵押、担保登记的
指导意见 的内容
项 | 包括土地使用权、房屋所有权和其他附着物权利； 和土地上附着物以及2006年6月13日第03/2006/TTLT-BTP-BTNMT号司法部和自然资源与环境部联合发布修改、补充第05/2005/TTLT-BTP-BTNMT号通知的指导意见 的若干规定的通知 关于土地使用权、土地上附着物抵押、担保登记 根据2009年6月19日关于修改、补充若干涉及投资、基本建设法律条款的法律；
_________________
根据2005年6月14日的《民法》；
根据2003年11月26日的土地法；
根据2006年1月27日国务院令第17号关于修改、补充若干土地管理法规和2004年12月21日国务院令第187号关于将国有企业转变为股份公司的规定；
根据二零零四年十月二十九日国务院令第181/2004/NĐ-CP关于实施土地法的决定；
根据2009年10月19日国务院令第88号关于颁发土地使用权证书、房屋所有权证书和其他土地上附着物证书的规定；
根据2000年3月10日国务院令第8号关于登记担保交易的规定；
为确保在执行有关土地抵押、土地上附着物抵押登记的法律法规时的一致性，为相关活动提供便利条件，司法部和自然资源与环境部对2005年6月16日司法部和自然资源与环境部联合发布的第05/2005/TTLT-BTP-BTNMT号通知（以下简称第05号通知）和2006年6月13日司法部和自然资源与环境部联合发布的第03/2006/TTLT-BTP-BTNMT号通知（以下简称第03号通知）进行修改、补充如下：
依据2008年8月22日政府颁布的第93/2008/NĐ-CP号法令，关于司法部职能、任务、权限和组织结构的规定；
||| 根据二零零八年三月四日国务院令第25号《关于国家发展和改革委员会职能配置、内设机构和人员编制规定》；
修改、补充第05号通知和第03号通知的若干规定
本通知附带制定地质基础调查、矿产地质调查和矿产勘查钻探工程经济和技术定额。 一、增加第05号通知附件I第九款第9.4项如下：
“根据本通知第一条第四款规定办理变更登记时，申请人应按照2007年1月10日财政部和司法部联合发布的第03/2007/TTLT/BTC-BTP号通知附件II第一款第一项规定的变更登记费用缴纳标准提交变更登记申请。”
二、增加第05号通知附件I第十一条如下：
11. 签署申请登记单
11.1. 登记申请单必须有各方当事人或其授权代理人的签字盖章；或者财产管理清算组组长及其授权代理人的签字盖章，但不包括本款第11.2项规定的情况。
如果财产管理清算组组长是申请人，则该组长应在登记申请单的抵押权人一方签字。
11.2. 在变更已登记的抵押权人信息、更正抵押权人信息错误或登记处理抵押财产的公告、注销抵押登记的情况下，只需抵押权人或其授权代理人签字盖章即可。
三、修改第05号通知附件IV第二款和第03号通知第九条如下：
“2. 申请人应当向原登记机关提交变更登记申请材料。除本通知第一条第四款规定的情形外，申请材料包括以下文件：
2.1. 变更登记申请表两份；如有委托书，还需提交委托书；
2.2. 根据《关于修改若干涉及投资、基本建设法律条款的法律》颁发的土地使用权证、房屋所有权证及其他土地上附着物证书，或者根据《土地管理法》颁发的土地使用权证，在变更已登记内容的情况下。
如更换、增加土地上的建筑物或其他构筑物，且变更抵押内容的合同已经公证或认证，则无需提交房屋所有权证或构筑物所有权证。
如更换、增加土地上的构筑物（非房屋），且变更抵押内容的合同未经公证或认证，则需提交构筑物所有权证，如有；
2.3. 更换、增加抵押物，或变更抵押合同当事方的协议，或因政府机关决定变更抵押合同当事方而由政府机关出具的文件。”
四、增加第05号通知附件IV第二a款如下：
“2a. 当抵押权人名称或多个土地使用权、土地上附着物抵押合同中的抵押权人发生变化时，申请人可以提交一份变更抵押权人名称或变更抵押权人的申请材料。申请材料包括：
2a.1. 变更登记申请表两份；如有委托书，还需提交委托书；
2a.1. 变更已登记抵押内容的变更登记申请书两（2）份；如有授权书，需附授权书。
2a.2. 土地使用权证书、房屋所有权证书及其他附着于土地的财产权利证书，根据修改和补充有关投资、基本建设相关法律若干条款的法律或根据土地管理法在登记变更已记载内容的情况下颁发的土地使用权证书；
2a.3. 在各方同意变更抵押权人的情况下订立的关于变更的合同，或者在国家机关依法决定变更抵押权人的情况下由有权机关出具的文件；
2a.4. “已登记抵押合同清单”。
条 2. 组织实施
本通知自2010年5月1日起生效；
本通知随附附件《已登记抵押合同清单》（编号：08a/BSĐKTC）；
3. 在执行过程中，如遇困难或问题，个人或组织应及时向司法部、自然资源和规划部反映，以便研究解决。/。
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