令第102/2017/NĐ-CP关于登记担保措施

中华人民共和国国务院 -------	中华人民共和国 独立 自由 幸福 ---------------
数：102/2017/NĐ-CP	河内，二零一七年九月一日

令

关于登记担保措施

根据二零一五年六月十九日《政府组织法》

根据二零一五年十一月二十四日《民法典》；

根据二零一五年十一月二十五日《越南海商法》；

根据二零一三年十一月二十九日《土地法》；

根据二零一四年十一月二十五日《住房法》；

根据二零零六年六月二十九日《越南民用航空法》和二零一四年十二月十一日《关于修改补充若干条款的越南民用航空法》；

根据二零零四年十二月三日《保护和发展森林法》

部长司法部的提议；

政府发布关于登记担保措施的法令。

第一章

总则

第一条 调整范围

本法令规定登记担保措施的手续、提供担保措施信息（以下简称“登记提供担保措施信息”）；国家管理登记担保措施。

第二条 适用对象

1. 自然人、法人有要求登记担保措施、了解担保措施信息的需求。

家庭户根据《民法典》的规定有要求登记担保措施、了解担保措施信息的权利。

2. 登记、提供担保措施信息的有权机关是负责国家管理登记担保措施的机关。

3. 其他相关自然人、法人。

条3. 术语解释

在本规定中，下列用语的含义如下：

1. 登记担保措施是指登记机关将担保方用财产担保履行义务的情况记录在登记簿或录入数据库的行为；

2. 登记簿是指用于土地使用权、与土地相连的财产担保措施的土地登记簿或未来形成的与土地相连的财产抵押登记簿，用于飞机担保措施的越南飞机登记簿，用于船舶担保措施的越南国家船舶登记簿或其他法律规定登记簿；

3. 担保措施数据库是指登记机关保存的已登记担保措施信息的集合；

4. 国家担保措施数据库系统是指在全国范围内已登记的各种财产担保措施信息系统的集合；

使用担保措施数据库的代码是指分配给自然人、法人用于在线登记担保措施的编号序列和注册账户（包括用户名和密码）；

23 ||| 合法的登记申请表是指填写了所有必须填写内容的表格，符合规定的格式。

7. 合法的申请登记表格是填写完整且符合本模型中必须申报的所有内容的表格。

第四条 登记的情形

1. 下列担保措施必须登记：

a) 土地使用权抵押；

b) 已经在土地使用权证书上确认所有权的与土地相连的财产抵押；

c) 飞机质押或抵押；

d) 船舶抵押。

2. 下列担保措施在有要求时可以登记：

a) 动产抵押；

b) 未来形成的与土地相连的财产抵押；

c) 在出售与土地相连的财产、未来形成的与土地相连的财产、飞机、船舶或动产时保留所有权。

条5. 登记担保措施的生效时间

1. 对于以土地使用权、附着于土地的财产、飞机或船舶为担保标的物的登记，担保措施登记的生效时间为登记机关将登记内容记载于登记簿的时间。

对于以动产以外的其他财产为担保标的物的登记，担保措施登记的生效时间为登记内容更新到担保措施数据库的时间。

2. 对于因增加担保财产而进行变更登记，但未签订新的担保合同，或者因增加被担保债务而进行变更登记，且在签订担保合同时各方未约定对将来发生的债务提供担保的情况，对于新增加的财产或债务，担保措施登记的生效时间为登记机关将变更登记内容记载于登记簿或更新到担保措施数据库的时间。

3. 下列情况不改变担保措施登记的生效时间：

a) 将从房屋买卖合同产生的抵押权登记转换为未来房屋抵押权登记或从房屋买卖合同产生的抵押权登记转换为已按《住房法》规定形成的房屋抵押权登记的情况，担保措施登记的生效时间为从房屋买卖合同产生的抵押权登记的时间；

b) 第十八条第1、2、4和5款规定的变更登记情况。

条6. 登记担保措施的有效期限

担保措施登记自按照本法令第5条规定的时间起生效，至注销担保措施登记时止。

条7. 登记、提供担保措施信息的原则

1. 对于以土地使用权、附着于土地的财产、飞机或船舶为担保标的物的登记，应遵循申报内容及登记文件与登记机关保存的信息一致的原则。

登记机关不得要求提交法律规定之外的任何文件；不得要求各方修改担保合同名称或担保合同内容，除非是由于申报人错误导致的申报错误。

2. 对于以动产以外的其他财产为担保标的物的登记，基于申请人自行填写的申请表内容进行，同时申请人对其在申请表中申报的信息的合法性及准确性负责。

3 担保措施登记信息保存在登记数据库和国家担保措施数据系统中。登记机关有责任根据个人、法人或家庭户的要求提供已登记的担保措施信息。

条 8. 登记申请人及其义务和责任

1. 登记担保措施、变更已登记的担保措施内容、更正错误、登记处理担保财产的通知文书、注销担保措施登记的申请人包括：担保人、受担保人；在转让或出售保留所有权的财产时，卖方和买方（以下统称为担保人和受担保人）；在企业或合作社无法清偿他人债务但未进行担保措施登记的情况下，清算管理人或这些主体的合法代表。如果担保人或受担保人发生变化，则新的担保人和新的受担保人为登记申请人。

当担保人或受担保人不作为民事执行机关进行注销登记时，申请人应按照本法令第二十一条第一款第i项的规定提交注销担保措施登记的申请书；当公证处履行民事执行机关职责时，由该公证处提交申请书；购买执行财产的个人或法人也应提交申请书。

2. 登记申请人必须如实、准确、符合交易担保协议的内容申报，并对其提供的信息负责，在造成损失的情况下，须依法赔偿。

条 9. 登记和提供担保措施信息的有权机关

1. 交通运输部直属的越南民航局负责办理飞机担保措施的登记和信息提供。

2. 越南海事局或其下属的海事分局、海事港务监督机构根据越南海事局的分级负责办理船舶担保措施的登记和信息提供（以下统称越南船舶登记机关）。

3. 地方自然资源与环境厅下属的土地登记办事处或土地登记分处（以下统称土地登记办事处）负责办理土地使用权及地上附着物担保措施的登记和信息提供。

4. 司法部国家交易担保登记局下属的交易和资产登记中心（以下统称登记中心）负责办理动产及其他不属于上述各款规定机关管辖范围内的财产担保措施的登记和信息提供。

条 10. 登记和提供担保措施信息机关的任务、权限和责任

1. 登记和提供担保措施信息的机关具有以下任务和权限：

a) 登记担保措施；变更已登记的担保措施内容；更正错误；登记处理担保财产的通知文书；注销担保措施登记；

b) 对土地使用权及地上附着物担保措施进行登记确认；颁发飞机、船舶和其他动产担保措施的登记证明文件并提供相关文件副本；

c) 提供担保措施信息；

d) 根据本法令第十五条和第六十一条的规定拒绝登记或提供信息；

e) 按照法律规定收取、缴纳、管理和使用担保措施登记费和信息提供费；

f) 在职权范围内管理在线登记信息；

g) 将担保措施信息更新到全国担保措施数据库中；

h) 按照法律规定保存担保措施登记档案和文件。

2. 登记和提供担保措施信息的机关负有以下责任：

a) 准确记录登记申请表的内容；

b) 除不可抗力情况外，应在规定期限内完成担保措施的登记和信息提供；

c) 提供的担保措施信息以及关于担保财产法律状态的信息应当与登记机关保存的信息一致。

条 11. 登记、提供担保措施信息及使用数据库编码的费用

当有要求登记担保措施，要求提供担保措施信息，要求获取担保措施登记证书副本，或要求获取使用担保措施数据库编码时，申请人必须按照法律规定缴纳交易担保登记费、提供担保交易信息费、副本费和使用担保措施数据库编码费，除非根据法律规定无需缴纳登记费或信息提供费。

条 12. 在实施担保措施登记时免缴费用的证明文件

1. 根据法律规定，在个人或家庭户作为免缴费用对象进行担保措施登记的情况下，申请人需提交以下一种文件作为证明属于免缴费用对象的依据：

a) 包含个人或家庭户借款用于支持农业或农村发展领域条款的担保合同或信贷合同（原件一份或经公证的复印件一份）；

b) 金融机构出具的确认函（包含个人或家庭户借款用于支持农业或农村发展领域的说明，并附有签名和印章）（原件一份或经公证的复印件一份）。

2. 对于变更已登记的担保措施内容，或登记处理担保财产的通知，或注销担保措施登记的情况，如果在之前的担保措施登记申请中已经提交了本条第1款规定的任何一种文件，则申请人无需再次提交上述文件。

第二章

担保措施登记的档案和手续

节 1. 担保措施登记手续的一般规定

条 13. 担保措施登记档案的提交方式

担保措施登记档案可以通过以下方式之一提交：

1. 通过在线登记系统；

2. 直接提交；

3. 通过邮政服务；

4. 通过电子邮件，前提是申请人已被授予使用担保措施数据库的编码。

条 14. 接收担保措施登记档案

1. 当担保措施登记档案直接提交时，接收人在收到档案后检查其合法性。

如果档案合法，接收人将其记录在接收簿上，并向申请人发放结果预约单。如果档案不合法，接收人指导申请人当场完善档案或根据法律规定制作完善档案的指引文件。

2. 当担保措施登记档案通过邮政服务或电子邮件提交时，接收人在收到档案后检查其合法性。

如果档案合法，接收人将其记录在接收簿上。如果档案不合法，接收人在收到档案当天制作拒绝接收的文件并指导完善档案。拒绝接收的文件和指导完善档案的文件通过邮政服务（带有保证）退回给申请人，或者通过电子邮件退回给申请人，具体取决于档案是通过邮政服务还是电子邮件提交的。

条15. 拒绝登记担保措施

1. 登记机关在有下列情形之一时拒绝登记：

a) 不属于登记权限；

b) 发现登记申请材料中的信息与登记机关保存的信息不符或存在伪造文件；

c) 申请人未缴纳登记费用，除非法律规定无需缴纳登记费用；

d) 担保财产为土地使用权或房屋所有权，不符合《土地法》和《房屋法》规定的抵押条件。如果担保财产为土地使用权或房屋所有权且存在争议，则登记机关仅在收到受理案件的书面文件或证明受理争议解决的政府机关书面文件后才拒绝登记；

e) 登记申请内容不符合法律规定；

f) 更改登记、提供处理担保财产的通知书登记要求、在已注销担保措施登记的情况下更正错误；

g) 收到民事执行机构执行员或公证处公证员要求暂停或停止对债务人财产进行担保措施登记的书面文件时（根据民事执行法规定）；

h) 收到由民事执行机构或公证处发出的关于查封执行财产为担保财产的书面通知时。

2. 根据本条第1款规定拒绝登记的，受理申请的人员应当制作拒绝通知书，并说明拒绝理由及按照法律规定指导如何办理；

3. 拒绝应在收到申请材料当日完成；如在下午三时后收到申请材料，则应在下一个工作日内完成拒绝。

条16. 登记、提供担保措施信息的期限

1. 登记机关负责在收到有效申请材料当日完成登记、提供信息；如在下午三时后收到申请材料，则应在下一个工作日内完成登记、提供信息；如需延长处理时间，不得超过三个工作日。

2. 如通过村民委员会、居民委员会或镇人民政府（以下统称乡级人民政府）提交以土地使用权或附着于土地的财产为担保措施的登记申请，或者通过单一窗口服务部门提交申请，则登记申请的处理期限从土地登记办公室收到乡级人民政府或单一窗口服务部门转交的申请材料之日起算。

3. 本条第1款规定的期限从登记机关收到有效登记申请材料之日起算。

条17. 登记结果交付、提供担保措施信息

登记结果、提供担保措施信息由登记机关按以下方式交付给申请人：

1. 在登记机关直接领取；

如通过单一窗口服务部门或乡级人民政府提交申请，则由单一窗口服务部门或乡级人民政府向申请人交付结果；

2. 通过邮政寄送；

3. 登记机关和申请人协商确定的其他方式。

条18. 登记变更已登记的担保措施内容的情形

请求登记人提交变更已登记的担保措施内容的登记申请书，如果属于下列情形之一：

1. 根据担保人、受担保人的协议减少、增加或替换担保人、受担保人；因企业重组而变更担保人、受担保人的名称或更换担保人、受担保人；

2. 减少担保财产；

3. 在未签订新的担保合同时增加担保财产；

4. 担保财产是未来形成的财产已经形成，但不包括在生产、经营过程中流转的商品或者未来形成的机动车辆已在登记担保措施时申报车架号的情况；

如果担保财产是未来形成的与土地相连的财产（包括未来形成的房屋），则在该财产形成后，变更登记手续应与将财产权利载入土地使用权证、房屋所有权证及其他与土地相连的财产权利证书的手续同时进行；

5. 要求更正已申报内容中的错误；

6. 增加初始担保合同中各方未约定以动产或不动产抵押来担保将来产生的义务的被担保债务。

条19. 登记处理担保财产的通知文书

处理担保财产时，处理担保财产的人要求登记处理担保财产的通知文书的，应当按照本法令第13条的规定向有权登记机关提交登记处理担保财产的通知文书的申请书；

条20. 因登记机关错误更正已登记的担保措施内容

请求登记人发现已登记的内容因登记机关的错误而有误时，应当按照本法令第13条的规定向有权登记机关提交更正错误的申请表；

条21. 注销担保措施登记的情形

1. 请求登记人在有下列情形之一时提交注销担保措施登记的申请书：

a) 终止被担保的义务；

b) 取消或用其他担保措施替代已登记的担保措施；

c) 用其他财产替换全部担保财产；

d) 已处理完全部担保财产；

đ) 担保财产被销毁或完全损失；与土地相连的担保财产被拆除或根据国家机关的决定被没收；

e) 法院判决或仲裁裁决生效后关于取消担保措施或宣布担保措施无效的决定；

g) 单方面终止担保措施或在法律规定的情况下宣布终止担保措施；

h) 注销从买卖房屋合同产生的抵押权登记，在法律规定的情况下继续登记抵押权；

i) 民事执行机构或公证处已查封并处理完担保财产；

k) 各方协商一致；

2. 当一项财产用于担保多项义务时，在请求登记后续担保措施时，请求登记人无需注销先前已登记的担保措施。

条22. 颁发登记担保措施证明文本副本

1. 登记担保措施的申请人有权要求登记机关颁发航空器、船舶或其他动产担保措施登记证明文本的副本。

2. 请求颁发担保措施登记证明文本副本的行为应按照本法令第13条规定的任一方式实施。

3. 自收到请求之日起一个工作日内，登记机关应当向提出请求的个人或法人颁发担保措施登记证明文本副本。

条23. 在增加被担保义务的情况下登记担保措施

1. 若各方签订新的独立于先前已登记的担保合同的新担保合同以增加被担保义务，则申请登记的人应进行新担保措施的登记，并无需注销先前的担保措施登记。

2. 若各方签订新的担保合同以替代先前已登记的担保合同以增加被担保义务，则申请登记的人应提交一份注销担保措施登记的申请材料和一份新担保措施登记的申请材料，以便同时办理注销先前担保措施登记手续和新担保措施登记手续。

3. 若满足以下条件，各方无需对增加被担保义务的情况进行变更登记：

a) 在已登记的担保合同或包含被担保义务的合同中有关于为未来产生的义务设立抵押或质押的规定；

b) 增加被担保义务但不增加担保财产；

c) 各方仅签署修改或补充已登记的担保合同或修改包含被担保义务的合同，而不签订新的担保合同。

节2. 通过航空器进行担保措施登记的文件和程序

条24. 抵押航空器、质押航空器登记的文件

申请人应提交以下一份抵押航空器、质押航空器登记的文件：

1. 登记申请表（一份原件）；

2. 抵押航空器合同或质押航空器合同（一份原件或一份经公证的复印件）；

3. 授权书（一份原件或一份经公证的复印件或一份未经公证的复印件附带原件核对）。

条25. 在买卖航空器保留所有权的情况下登记保留所有权

在买卖航空器保留所有权的情况下，申请人应提交以下一份保留所有权登记的文件：

1. 登记申请表（一份原件）；

2. 包含保留所有权条款的航空器买卖合同或航空器买卖合同及保留所有权文件（一份原件或一份经公证的复印件）；

3. 授权书（一份原件或一份经公证的复印件或一份未经公证的复印件附带原件核对）。

条26. 对已登记的航空器担保措施内容进行变更登记的文件

申请人应提交以下一份对已登记的航空器担保措施内容进行变更登记的文件：

1. 变更登记申请表（一份原件）；

2. 已颁发的航空器担保措施登记证明文本（一份原件或一份经公证的复印件）；

3. 修改或补充航空器抵押或质押合同或修改或补充包含保留所有权条款的航空器买卖合同或修改或补充保留所有权文件或证明变更内容的文件（一份原件或一份经公证的复印件）；

4. 对于变更担保人名称或在多个航空器抵押或质押合同或包含保留所有权条款的航空器买卖合同或已登记的保留所有权文件中变更担保人的，需提供已登记的航空器抵押或质押合同清单或包含保留所有权条款的航空器买卖合同清单或已登记的保留所有权文件清单（一份未经公证的复印件）；

5. 授权书（一份原件或一份经公证的复印件或一份未经公证的复印件附带原件核对）。

第二十七条 因登记机关错误导致航空器抵押登记内容有误的更正申请材料

因登记申请人发现因登记机关错误导致航空器抵押登记内容有误，应提交以下一份更正申请材料：

一、更正申请表（一份原件）；

二、已颁发的航空器抵押登记证明文件，如有错误（一份原件或一份经公证的复印件）；

3. 授权书（一份原件或一份经公证的复印件或一份未经公证的复印件附带原件核对）。

第二十八条 航空器质押、抵押处理公告登记申请材料

登记申请人应提交以下一份航空器质押、抵押处理公告登记申请材料：

一、航空器质押、抵押处理公告登记申请表（一份原件）；

二、航空器质押、抵押处理公告（一份原件或一份经公证的复印件或一份未经公证但附带原件核对的复印件）；

三、已颁发的航空器抵押登记证明文件（一份未经公证的复印件）；

四、授权书，如登记申请人是被授权人（一份原件或一份经公证的复印件或一份未经公证但附带原件核对的复印件）。

第二十九条 航空器抵押登记注销申请材料

一、登记申请人应提交以下一份航空器抵押登记注销申请材料：

（a）注销申请表（一份原件）；

（b）已颁发的航空器抵押登记证明文件（一份原件或一份经公证的复印件）；

（c）抵押权人同意注销抵押登记的书面文件（一份原件或一份经公证的复印件或一份未经公证但附带原件核对的复印件），或者在注销申请表上没有抵押权人签名的情况下，由担保人确认终止其对抵押权人的义务的书面文件（一份原件或一份经公证的复印件或一份未经公证但附带原件核对的复印件），如果注销申请人为担保人；

（d）授权书，如登记申请人是被授权人（一份原件或一份经公证的复印件或一份未经公证但附带原件核对的复印件）。

二、对于第二十一条第一款第i项规定的注销登记，登记申请人应提交以下一份航空器抵押登记注销申请材料：

（a）本条第一款第（a）、（b）和（d）项所列文件；

（b）民事执行机构或公证处出具的财产处置结果确认书（一份原件或一份经公证的复印件或一份未经公证但附带原件核对的复印件）。

第三十条 航空器抵押登记；变更已登记的抵押方式内容；更正错误；注销登记；航空器质押、抵押处理公告登记程序

一、航空器质押、抵押登记，航空器所有权保留登记，变更已登记的抵押方式内容，注销登记，航空器质押、抵押处理公告登记，在处理申请材料期间，民航局应核查申请材料中的信息与越南航空器登记簿中保存的信息是否一致，并将质押、抵押内容，所有权保留内容，变更内容，注销内容，航空器质押、抵押处理公告内容记录在越南航空器登记簿中，并向登记申请人颁发航空器抵押登记证明文件。

二、更换航空器时，登记申请人须按照本法令第二十九条规定提交注销登记申请材料，并按照本法令第二十四条规定提交抵押登记申请材料。

三、航空器质押、抵押处理公告登记时，民航局应将航空器质押、抵押处理公告登记证明文件发送给所有共同受益人在越南航空器登记簿中记载的地址。

四、如登记机关发现越南航空器登记簿或航空器抵押登记证明文件中有因自身错误导致的登记内容错误，在一个工作日内，民航局应负责修正越南航空器登记簿中的错误登记信息；如航空器抵押登记证明文件中有错误，则修正并重新颁发航空器抵押登记证明文件，并同时向登记申请人通报信息修正情况及收回已颁发的错误证明文件。

如登记申请人提交因登记机关错误导致的航空器抵押登记内容更正申请材料，在一个工作日内，民航局应负责修正并重新颁发航空器抵押登记证明文件，并将结果告知登记申请人。

节 3. 文件和登记船舶担保措施的程序

第31条 船舶抵押

下列类型的船舶可以用于抵押：

1. 永久登记的船舶；

2. 有期限登记的船舶；

3. 正在建造中的船舶；

4. 临时登记的船舶；

5. 小型船舶。

第32条 登记船舶抵押的文件

申请人提交一份船舶抵押登记申请文件，包括以下内容：

1. 登记申请表（一份原件）；

2. 船舶抵押合同（原件或经公证的副本一份）；

3. 授权书（一份原件或一份经公证的复印件或一份未经公证的复印件附带原件核对）。

第33条 在船舶买卖中保留所有权的情况下登记保留所有权的文件

在船舶买卖中保留所有权的情况下，申请人提交一份保留所有权登记申请文件，包括以下内容：

1. 登记申请表（一份原件）；

2. 包含保留所有权条款的船舶买卖合同或附带保留所有权文件的船舶买卖合同（原件或经公证的副本一份）；

3. 授权书（一份原件或一份经公证的复印件或一份未经公证的复印件附带原件核对）。

第34条 已登记的船舶担保措施内容变更的登记文件

申请人提交一份已登记的船舶担保措施内容变更的登记申请文件，包括以下内容：

1. 变更登记申请表（一份原件）；

2. 修改、补充船舶抵押合同或修改、补充包含保留所有权条款的船舶买卖合同或修改、补充保留所有权文件或证明变更内容的文件（原件或经公证的副本一份）；

3. 已颁发的船舶担保措施登记证书（原件或经公证的副本一份）；

4. 对于变更担保人名称或多个船舶抵押合同或包含保留所有权条款的船舶买卖合同或保留所有权文件中的担保人的变更情况，提供已登记的船舶抵押合同清单或包含保留所有权条款的船舶买卖合同清单或保留所有权文件清单（未公证的副本一份）；

5. 授权书（一份原件或一份经公证的复印件或一份未经公证的复印件附带原件核对）。

第35条 因登记机关错误导致已登记的船舶担保措施内容错误的更正文件

如果申请人发现因登记机关错误导致已登记的船舶担保措施内容错误，则提交一份更正错误的文件，包括以下内容：

一、更正申请表（一份原件）；

2. 如果存在错误，提交已颁发的船舶担保措施登记证书（原件或经公证的副本一份）；

3. 授权书（一份原件或一份经公证的复印件或一份未经公证的复印件附带原件核对）。

第36条 登记处理抵押船舶财产的通知文件

申请人提交一份处理抵押船舶财产的通知文件登记申请文件，包括以下内容：

1. 处理抵押船舶财产的通知登记申请表（原件一份）；

2. 处理抵押船舶财产的通知（原件或未公证的副本一份，附原件核对）；

3. 已颁发的船舶担保措施登记证书（未公证的副本一份）；

四、授权书，如登记申请人是被授权人（一份原件或一份经公证的复印件或一份未经公证但附带原件核对的复印件）。

第37条 注销船舶担保措施登记的文件

1. 申请人提交一份注销船舶担保措施登记的申请文件，包括以下内容：

（a）注销申请表（一份原件）；

b) 已颁发的船舶担保措施登记证书（原件或经公证的副本一份）；

c) 担保人同意注销船舶担保措施登记的书面文件（原件或未公证的副本一份，附原件核对）或确认担保人与受益人之间义务终止的书面文件（原件或未公证的副本一份，附原件核对），如果申请人是注销登记请求方且注销登记请求表上没有受益人的签名；

（d）授权书，如登记申请人是被授权人（一份原件或一份经公证的复印件或一份未经公证但附带原件核对的复印件）。

2. 根据本法令第21条第1款i项规定注销登记的情况，申请人提交一份注销船舶担保措施登记的申请文件，包括以下内容：

（a）本条第一款第（a）、（b）和（d）项所列文件；

（b）民事执行机构或公证处出具的财产处置结果确认书（一份原件或一份经公证的复印件或一份未经公证但附带原件核对的复印件）。

条38. 登记船舶担保措施的程序；登记已登记担保措施内容的变更；更正错误；注销登记；登记抵押船舶财产处理公告文本

1. 在登记船舶抵押、登记保留船舶所有权、登记已登记担保措施内容的变更、注销登记、登记抵押财产处理公告文本的情况下，在处理申请材料期间，越南船舶登记机关检查并核实申请材料中的信息与越南国家船舶登记簿中保存的信息，将船舶抵押内容、保留船舶所有权内容、变更登记、注销登记、抵押财产处理公告文本内容记录在越南国家船舶登记簿上，并向申请人颁发船舶担保措施登记证明文件。

在登记抵押财产处理公告文本的情况下，越南船舶登记机关将船舶担保措施登记证明文件发送给共同接受船舶抵押的一方，如果船舶用于担保多项义务，则根据越南国家船舶登记簿中保存的地址发送。

2. 如果登记机关发现越南国家船舶登记簿或已颁发的船舶担保措施登记证明文件中有因自身错误导致的内容登记错误，在1个工作日内，越南船舶登记机关有责任更正越南国家船舶登记簿中的内容登记错误信息；如果已颁发的船舶担保措施登记证明文件中有错误，则更正并重新颁发船舶担保措施登记证明文件，并同时向申请人发出更正信息的通知和收回已颁发的有错误的船舶担保措施登记证明文件。

如果申请人提交申请材料要求更正因登记机关错误导致的已登记船舶担保措施内容错误，在1个工作日内，越南船舶登记机关有责任更正并重新颁发船舶担保措施登记证明文件，并将结果反馈给申请人。

节4. 土地使用权及附着于土地的财产担保措施登记的文件和程序

条39. 登记土地使用权抵押、附着于土地的财产抵押的文件

申请人提交一份土地使用权抵押登记申请文件或同时提交土地使用权抵押和附着于土地的财产抵押登记申请文件或仅提交附着于土地的财产抵押登记申请文件如下：

1. 登记申请表（一份原件）；

2. 抵押合同或经公证、认证的抵押合同（一份原件或一份经认证的复印件）；

3. 土地使用权证、房屋所有权证及其他附着于土地的财产所有权证或根据土地法第97条第2款规定的其他类型证书之一（以下简称“证书”）（一份原件）；

4. 对于未来形成的非住宅附着于土地的财产抵押情况，除本条第1、2、3款规定的要求外，申请人还须提交以下文件：

a) 根据法律规定必须申请建设许可的建设工程规划许可证或根据法律规定必须编制项目建议书的投资项目批准决定（一份未认证的复印件），除非该抵押合同已经过公证、认证；在投资者抵押建设项目时，能够体现项目工程平面图的设计图纸之一（一份未认证的复印件）；

b) 根据法律规定必须申请建设许可的建设工程规划许可证或根据法律规定必须编制项目建议书的投资项目批准决定（一份未认证的复印件），除非该抵押合同已经过公证、认证；在抵押未来形成的其他建设工程附着于土地的财产时，能够体现附着于土地的财产平面图的设计图纸之一，该图纸已由有权机关批准（一份未认证的复印件）；

5. 在抵押附着于土地的财产而土地使用者不是该财产的所有者的情况下，土地使用者和财产所有者之间关于创建附着于土地的财产的经公证、认证的协议（一份原件或一份经认证的复印件或一份未认证的复印件附带原件以供核对）；

6. 在下列情况下提供证明文件：

a) 在申请人是被授权人的情况下，授权书（一份原件或一份经认证的复印件或一份未认证的复印件附带原件以供核对）；

b) 根据本法令第12条规定，属于免缴登记担保措施费用对象的证明文件之一。

条 40. 抵押房地产投资项目和未来房屋建设项目登记的文件

1. 在抵押房地产投资项目或未来房屋建设项目中，项目发起人建设的情况下，申请人提交以下一份抵押登记文件：

a) 本法令第39条第1、2款及第6款a项规定的各类文件；

b) 由有权机关颁发给项目发起人的土地使用权证书或土地租赁决定原件；

c) 根据法律规定必须申请建筑许可的建筑许可证，或者根据法律规定必须编制投资项目的项目批准决定（一份未经公证的复印件），除非该财产抵押合同已经过公证或认证；

d) 根据法律规定能够体现项目工程平面图或项目内已获有权机关批准的建筑工程平面图的一种设计图纸（一份未经公证的复印件），适用于抵押房地产投资项目。

2. 在个人、法人或家庭购买未来房屋建设项目中的未来房屋的情况下，申请人提交以下一份抵押登记文件：

a) 本法令第39条第1、2款及第6款a项规定的各类文件；

b) 抵押方与项目发起人之间签订的符合法律规定房屋买卖合同（一份原件或一份经公证的复印件）。

如果抵押方是房屋买卖合同的受让方，则还需提交符合法律规定房屋买卖合同转让的书面文件（一份原件或一份经公证的复印件）。

3. 在同时抵押土地使用权和未来房屋建设项目或个人、法人或家庭在自己拥有土地使用权的土地上建设未来房屋的情况下，申请人提交以下一份抵押登记文件：

a) 本法令第39条第1、2、3和6款规定的各类文件；

b) 根据法律规定必须申请建筑许可的建筑许可证，除非该财产抵押合同已经过公证或认证（一份未经公证的复印件）。

条 41. 尚未获得所有权证书的非住宅类附着物抵押登记的文件

1. 在尚未获得所有权证书的非住宅类附着物抵押且附着物所有者同时也是土地使用者的情况下，申请人提交以下一份抵押登记文件：

a) 本法令第39条第1、2、3和6款规定的各类文件；

b) 根据土地法律规定的请求确认附着物所有权的文件。

2. 在尚未获得所有权证书的非住宅类附着物抵押且附着物所有者不是土地使用者的情况下，申请人提交以下一份抵押登记文件：

a) 本法令第39条第1、2和6款规定的各类文件；

b) 根据土地法律规定的请求确认附着物所有权的文件。

条42. 登记保留所有权的买卖附着于土地的财产的申请文件

在买卖附着于土地的财产并保留所有权的情况下，申请人应提交以下一份保留所有权登记申请文件：

1. 登记申请表（一份原件）；

2. 包含保留所有权条款的买卖合同或经公证、认证的关于保留所有权的文件（如法律规定）（一份原件或一份经认证的复印件）；

3. 原始所有权证书；

四、授权书，如登记申请人是被授权人（一份原件或一份经公证的复印件或一份未经公证但附带原件核对的复印件）。

条43. 已登记的土地使用权、附着于土地的财产的担保措施变更登记申请文件

1. 申请人应提交以下一份变更土地使用权担保措施或同时变更土地使用权和附着于土地的财产的担保措施或已登记的附着于土地的财产的担保措施变更登记申请文件：

a) 变更申请表（一份原件）；

b) 更改、补充抵押合同的协议（除对已形成的未来附着于土地的财产进行担保措施变更的情况外，该情况由本法令第十八条第四款规定）或更改、补充包含保留所有权条款的买卖合同或更改、补充关于保留所有权的文件（一份原件或一份经认证的复印件），或者证明变更内容的其他文件（一份原件或一份经认证的复印件或一份未经认证的复印件附带原件以供核对）（在根据有权机关决定变更担保措施的情况下）；

c) 对于在登记担保措施时提交了所有权证书的情况，提交原始所有权证书；

（d）授权书，如登记申请人是被授权人（一份原件或一份经公证的复印件或一份未经公证但附带原件核对的复印件）。

2. 如果已经登记了土地使用权或附着于土地的财产的担保措施，并且土地使用者或附着于土地的财产的所有者被有权机关允许使用不同于所有权证书上记载的名字，则变更已登记的担保措施的程序将与土地变动登记程序（变更土地使用者或附着于土地的财产所有者的姓名）同时进行。

土地登记办公室应在抵押土地使用权或附着于土地的财产或买卖附着于土地的财产并保留所有权的情况下，在所有权证书和地籍档案中确认担保方或受担保方的名称变更。在这种情况下，申请人无需在变更登记前注销土地使用权或附着于土地的财产的担保措施。

条44. 因登记机关错误而需修正的土地使用权、附着于土地的财产的担保措施登记内容的更正申请文件

如果申请人发现申请表或所有权证书中存在因登记机关错误而导致的土地使用权、附着于土地的财产的担保措施登记内容错误，则应提交以下一份更正申请文件：

一、更正申请表（一份原件）；

2. 经认证的有误的申请表（一份原件）；

3. 存在错误内容的所有权证书（一份原件）。

四、授权书，如登记申请人是被授权人（一份原件或一份经公证的复印件或一份未经公证但附带原件核对的复印件）。

条 45. 登记处理抵押财产以土地使用权和地上定着物权利的公告的文件档案

申请人提交一份登记处理抵押财产以土地使用权和地上定着物权利的公告的文件档案：

1. 处理抵押船舶财产的通知登记申请表（原件一份）；

2. 处理抵押财产的公告（一份原件或一份经公证的复印件或一份未经公证但附有原件核对的复印件）；

3. 授权书（一份原件或一份经公证的复印件或一份未经公证的复印件附带原件核对）。

条 46. 转移登记由房屋买卖合同产生的财产权利抵押的文件档案

1. 当要求将由房屋买卖合同产生的财产权利抵押转移登记为未来建成房屋的抵押登记时，申请人应提交一份转移登记由房屋买卖合同产生的财产权利抵押的文件档案：

a) 抵押登记转移申请表（一份原件）；

b) 关于抵押由房屋买卖合同产生的财产权利的信息提供文件（一份原件或一份未经公证但附有原件核对的复印件），或者抵押权登记证明文件（一份原件或一份未经公证但附有原件核对的复印件）以及已由抵押登记机关出具的变更已登记抵押内容的证明文件（一份原件或一份未经公证但附有原件核对的复印件），如有；

c) 在申请人是被委托人的情况下，提交一份授权书（一份原件或一份经公证的复印件或一份未经公证但附有原件核对的复印件）。

2. 当要求将由房屋买卖合同产生的财产权利抵押转移登记为已经建成并验收投入使用的房屋抵押登记时，申请人应提交一份转移登记由房屋买卖合同产生的财产权利抵押的文件档案：

a) 第1款规定的a、b、c点所列文件；

b) 经公证的房屋抵押合同（一份原件或一份经公证的复印件）；

c) 不动产权证书（已载明房屋所有权证明）。

条 47. 注销土地使用权和地上定着物权利抵押登记的文件档案

1. 申请人提交一份注销土地使用权和地上定着物权利抵押登记的文件档案：

（a）注销申请表（一份原件）；

b) 抵押权人同意注销抵押登记的书面文件（一份原件或一份未经公证但附有原件核对的复印件）或抵押权人确认解除抵押的书面文件（一份原件或一份未经公证但附有原件核对的复印件），如果注销申请仅由担保人签名；

c) 对于在登记担保措施时提交了所有权证书的情况，提交原始所有权证书；

（d）授权书，如登记申请人是被授权人（一份原件或一份经公证的复印件或一份未经公证但附带原件核对的复印件）。

2. 对于本法令第21条第1款i项规定的情况，申请人应提交一份注销抵押登记的文件档案：

a) 第1款规定的a、c、d点所列文件；

（b）民事执行机构或公证处出具的财产处置结果确认书（一份原件或一份经公证的复印件或一份未经公证但附带原件核对的复印件）。

条 48. 土地使用权和地上定着物权利抵押登记；已登记抵押内容的变更登记；更正错误；注销登记；处理抵押财产公告的登记

1. 对于土地使用权和地上定着物权利抵押登记，已登记抵押内容的变更登记，注销登记，在处理文件期限内，土地登记办公室应在土地登记簿和不动产权证书上记录抵押登记内容，保留所有权内容，变更内容，注销时间和按接收文件顺序进行登记。在土地登记簿和不动产权证书上记录后，确认登记内容到登记申请表中。

2. 对于处理抵押财产公告的登记，土地登记办公室应在土地登记簿上记录公告登记内容；确认登记内容到登记申请表中，并向已登记共同接受抵押的土地使用权和地上定着物权利的各方书面通报关于处理抵押财产的情况，当土地使用权和地上定着物权利用于保证履行多项义务时。

3. 如果登记机关发现土地登记簿、不动产权证书、登记申请表中的已登记内容因自身错误而出现错误，则在1个工作日内，土地登记办公室负责纠正登记内容的错误信息，并向登记申请人发送关于纠正该信息的通知，地址按照登记申请表上的地址。

如果申请人提交了要求纠正因登记机关错误导致的土地使用权和地上定着物权利已登记内容的错误的文件，那么在1个工作日内，土地登记办公室将在不动产权证书和登记号上更正错误信息，确认错误纠正情况到错误纠正申请表中，并将结果返还给申请人。

条49. 转移登记由房屋买卖合同产生的财产权抵押的程序

1. 在处理申请期间，土地登记办公室应进行以下工作：

a) 将由房屋买卖合同产生的财产权抵押转移登记，并将抵押登记日期记录在未来的土地附着物抵押登记簿中（对于从由房屋买卖合同产生的财产权抵押转移到未来房屋抵押的情况）；将由房屋买卖合同产生的财产权抵押转移登记，并将抵押登记日期记录在地籍簿和已颁发的土地使用权证书上（对于从由房屋买卖合同产生的财产权抵押转移到已形成的房屋抵押的情况）；

b) 将由房屋买卖合同产生的财产权抵押转移登记，并将抵押登记日期记录在抵押转移申请表上；

c) 向登记中心发送一份显示本款a项内容的抵押转移申请表副本以及本条第1款第46条规定的提供信息的文件，以执行注销由房屋买卖合同产生的财产权抵押登记；

d) 将显示本款b项内容的抵押转移申请表退还给申请人。

2. 对于已经登记由非住宅财产买卖、转让合同产生的财产权抵押并要求转移至未来土地附着物抵押或已形成土地附着物抵押的情况，则申请人应按照本法令第46条规定的由房屋买卖合同产生的财产权抵押转移登记手续和本款第1项的规定办理转移登记手续。

节5. 动产以外的其他财产担保登记的文件和程序

条50. 动产以外的其他财产担保抵押登记、变更登记、更正错误登记、注销登记、登记关于处理担保财产的通知文件

1. 申请人提交以下动产以外的其他财产担保抵押登记、变更登记、更正错误登记、注销登记、登记关于处理担保财产的通知文件一套：

a) 登记申请表（一份原件）；

b) 抵押合同或修改补充抵押合同（一份复印件，无需公证，附原件核对），如果申请表仅有一方当事人的签名和印章；

c) 委托书（一份原件或一份经公证的复印件或一份无需公证的复印件，附原件核对），除非以下情况：抵押人或受抵押人包括多个自然人或法人委托其中一人办理登记；申请人是使用担保措施数据库的用户；

d) 如果根据本法令第12条规定，在办理担保措施登记时不需要支付费用，则需提供证明文件。

d) 对于根据本法令第十二条的规定在实施担保措施登记时无需缴纳费用的情况，如有相关证明文件。

2. 对于本法令第21条第1款i项规定的情况，申请人应提交一份注销抵押登记的文件档案：

a) 第1款规定的a、c、d点所列文件；

（b）民事执行机构或公证处出具的财产处置结果确认书（一份原件或一份经公证的复印件或一份未经公证但附带原件核对的复印件）。

条51. 登记保留所有权的申请文件，在买卖动产时保留所有权的情形

申请人提交一份登记保留所有权的申请文件，在买卖动产时保留所有权，具体如下：

1. 登记申请表（一份原件）；

2. 包含保留所有权条款的买卖合同或附有保留所有权文件的买卖合同，或者修改、补充包含保留所有权条款的买卖合同，或者在请求登记的申请表中仅有一方当事人的签名和印章的情况下，附有修改、补充保留所有权文件（一份未认证的复印件，附原件核对）；

3. 委托书，当申请人是被委托人时（一份原件或一份经认证的复印件或一份未认证的复印件附原件核对），但以下情况除外：买方或卖方包括多个自然人或法人委托其中一方当事人提出申请；申请人是使用数据库代码的用户。

条52. 动产抵押以外的其他动产作为担保物的登记程序；已登记的担保措施内容变更的登记；更正错误；注销登记；动产抵押处理公告的登记

1. 在处理申请文件期间，登记机关应在申请表上记录接收时间（小时、分钟、日期、月份、年份），并将其录入担保措施数据库。

2. 登记机关应根据本法令第17条的规定，向申请人提供由登记机关确认的担保措施登记证明文件。

若为登记处理抵押财产的通知，则登记机关应将有关处理抵押财产的内容确认文件，由登记机关确认后，发送给共同接受该抵押财产的各方，地址以数据库中保存的信息为准。

3. 对于已经登记的用于生产、经营过程中流转的货物作为担保物的情况，当该担保物因生产、经营活动而发生变化时，申请人无需进行变更登记。

4. 若登记机关发现担保措施数据库中的已登记内容存在错误，应在发现之日起1个工作日内更正信息，并将更正信息的通知发送给申请人，地址以申请表上的信息为准。

若申请人发现动产抵押以外的其他动产作为担保物的已登记内容存在错误，且该错误是由登记机关造成的，申请人应向登记中心提交更正错误的申请表。收到更正错误的申请表后，登记机关应在1个工作日内更正信息，并向申请人提供更正错误的确认文件。

第6节 在线登记担保措施

第53条 登记在线申请要求

1. 自然人、法人和家庭户可以选择在在线登记系统正式运行时采用在线方式登记担保措施。

2. 在线登记申请必须完整准确地填写在线登记系统界面上需要申报的内容。

第54条 在线登记账户

1. 自然人、法人和家庭户将获得在线登记账户以访问在线登记系统。

2. 管理在线登记系统的机构有责任根据请求为自然人、法人和家庭户提供在线登记账户。

3. 拥有在线登记账户的自然人、法人和家庭户必须保护并对其使用在线登记账户的行为负责。

4. 当担保措施涉及动产以外的财产时，自然人、法人和家庭户将获得使用担保措施数据库的代码。

第55条 在线登记系统的运作

1. 在线登记系统必须持续、安全、准确地运行。

2. 管理在线登记系统的机构应按照法律规定执行维护工作，确保系统的安全和信息安全。

如果在线登记系统因维护、保养、升级或其他原因需暂时停运，则管理在线登记系统的机构应及时公开通知停运的原因及预计恢复运行的时间。

第56条 在线登记程序

担保措施的在线登记应按以下程序进行：

1. 提出登记申请的人使用已获分配的担保措施数据库使用代码和在线登记账户登录在线登记系统，填写登记内容。

2. 在线登记系统确认担保措施登记结果，并通过在线登记系统界面向申请人显示。

3. 登记机关应将一份经登记机关确认的担保措施登记证明文件，通过本法令第17条规定的任一方式发送给申请人。

第57条 在线登记担保措施无法律效力的情形

1. 当在线登记担保措施符合本法令第15条第1款规定的情形时，该登记不具有法律效力。

2. 对于无法律效力的在线登记担保措施，处理如下：

a) 若登记内容符合本条款第1款规定的情形，登记机关将审查并决定取消登记结果。申请人须支付因在线登记被取消而产生的登记费用。

b) 取消在线登记担保措施的结果必须及时通过邮政或电子邮件通知到保存在担保措施数据库中的申请人的地址。

条58. 恢复数据的情形，当登记担保措施的结果被错误地基于法律规定的基础取消

1. 当发现担保措施的登记结果已被错误地基于法律规定的基础取消时，申请人有权要求登记机关恢复已取消的担保措施登记结果。

请求恢复担保措施登记结果的文件应按照提交担保措施登记申请的方式发送给登记机关。

2. 登记机关有责任审查和检查，如果担保措施的登记结果被错误地基于法律规定的基础取消，则必须恢复登记数据并为申请人提供担保措施登记证明文件。

3. 如果登记机关因错误地基于法律规定的基础取消了担保措施的登记结果，并因此对申请人造成了损失，则必须根据法律规定进行赔偿。

第三章

提供信息、公布信息和交换关于担保措施的信息

条59. 要求提供担保措施信息的权利

1. 自然人、法人、家庭户有权查询或要求提供在登记簿、担保措施数据库和国家担保措施数据库中保存的担保措施信息。

2. 人民法院、人民检察院、侦查机关、民事执行机关和其他具有管理权限的国家机关有权要求担保措施登记机关提供用于其专业活动范围内的担保措施信息。在这种情况下，查询信息无需支付信息提供费用。

条60. 提供担保措施信息请求的方式

当需要查询担保措施信息时，自然人、法人、家庭户以及本法令第59条第2款规定的机关应将信息请求表按照本法令第13条规定的方式之一提交给有权限的登记机关。

条61. 拒绝提供担保措施信息

1. 登记机关在以下情形之一时拒绝提供担保措施信息：

a) 提供担保措施信息的请求超出权限；

b) 信息请求表填写不符合法律规定；

c) 申请人未支付信息提供费用，除非符合本法令第59条第2款规定的情况，或者个人、法人、家庭户自行在线查询担保措施信息而不要求提供由登记机关确认的担保措施登记内容证明文件。

2. 根据本条第1款规定有拒绝提供信息的理由时，受理申请的人应当制作拒绝文件，说明拒绝理由并指导按照法律规定正确处理。

3. 拒绝应在收到申请材料当日完成；如在下午三时后收到申请材料，则应在下一个工作日内完成拒绝。

条62. 提供信息程序

在收到合法的信息请求表后，登记人员应在登记簿或担保措施数据库中查询信息；在本法令第16条规定的时间内以书面形式向申请人提供信息，并按照本法令第17条规定的方式之一交付结果。

第六十三条 法律状况信息交换责任

一、下列机关负责交换担保财产的法律状况信息：

（一）登记机关；

（二）所有权、使用权、流通权登记机关；

（三）民事执行机关、公证处。

二、担保财产法律状况信息交换的原则如下：

（一）信息交换应当及时、完整、准确；使用的信息应符合目的，与各机关职能和任务相适应；

（二）信息交换、管理和使用应按照本条例和其他相关法规的规定，在规定的时间和程序内进行。

担保财产交换范围包括以下信息：

（一）由登记机关提供的信息包括：担保人和受担保人；担保财产为公路机动车辆、内河船舶、铁路运输工具、土地使用权、附着于土地的财产、飞机、船只；登记日期；

（二）由民事执行机关、公证处提供的信息包括：查封或解除查封财产的决定；被执行人和财产所有人；被查封的财产。

担保财产法律状况信息交换的方式如下：

（一）在办理抵押登记、变更已登记的抵押内容或注销公路机动车辆、内河船舶、铁路运输工具抵押登记时，登记中心应在申请人要求的情况下，将抵押交通工具的通知文书发送给所有权、使用权、流通权登记机关；

在收到登记中心关于抵押交通工具的通知文书当天，如不属于拒绝接收的情况，所有权、使用权、流通权登记机关应根据通知文书的内容更新其管理财产的数据，并反馈处理结果给登记中心，同时向有关个人、法人、家庭发出通知；

（二）在签署查封或解除查封执行财产决定书当天，民事执行机关、公证处应将通知文书发送给以下机关：

土地登记办公室（涉及被查封或解除查封的土地及附着于土地的财产）；

越南民航局（涉及被查封或解除查封的飞机），越南船舶登记机关（涉及被查封或解除查封的船只）；

登记中心（涉及被查封或解除查封且不属于土地登记办公室、越南民航局、越南船舶登记机关管辖范围内的财产）。

自收到民事执行机关、公证处的通知文书之日起不超过一个工作日内，如不属于拒绝交换信息的情况，则登记机关应根据通知文书的内容更新其管理财产的数据。

第六十四条 公布关于担保措施的信息

一、以房地产开发项目或建设工程投资建设项目作为担保措施并已登记的，其信息按照本条第二款和第三款的规定公布。

二、自房地产开发项目或建设工程投资建设项目作为担保措施登记之日起五个工作日内，土地登记办公室有责任将信息发送给自然资源与环境局，在该局的官方网站上公布。

三、公布的包括：项目名称、项目地址、担保人、被担保人、担保财产、登记时间。

第四章 实施细则

国家对担保措施登记的管理

第六十五条 国家对担保措施登记管理的内容

一、制定并指导实施全国范围内担保措施登记系统的战略和发展政策。

二、发布并组织实施有关担保措施登记的法律法规。

三、组织和管理担保措施登记活动；建立和管理担保措施登记机构；指导、培训和提高担保措施登记的专业技能。

四、建设、运行和管理国家担保措施数据库。

五、统计担保措施登记情况，汇总并向有权机关报告。

六、宣传普及担保措施登记的法律法规。

七、国际交流合作关于担保措施登记。

八、检查监督担保措施登记的法律法规执行情况，处理投诉举报和违法担保措施登记的行为。

第六十六条 各部门在国家对担保措施登记管理中的职责权限

一、政府统一负责国家对担保措施登记的管理工作。

二、司法部受政府委托负责统一管理国家对担保措施登记的工作，其职责权限如下：

（一）向有权机关提交或根据职权发布有关担保措施登记的法律法规；

（二）指导并组织实施有关担保措施登记的法律法规；组织宣传普及担保措施登记的法律法规；

（三）主持与相关部门合作组织培训并颁发担保措施登记结业证书；

（四）指导并提高担保措施登记的专业技能；

（五）管理国家交易担保登记中心的分支机构；

（六）统计担保措施登记情况，每年定期向政府报告全国范围内的担保措施登记工作；

（七）检查监督担保措施登记的法律法规执行情况，处理投诉举报和违法担保措施登记的行为；

（八）国际合作关于担保措施登记。

三、交通运输部在其职责权限范围内负责以下事项：

（一）主持组织培训并提高航空器、船舶担保措施登记的专业技能，管理航空器、船舶担保措施登记机构；

（二）指导航空器、船舶担保措施登记机构更新并将航空器、船舶担保措施信息整合到国家担保措施数据库中；

（三）组织建设电子数据系统，为在线航空器、船舶担保措施登记提供基础，于2020年前完成；

（四）每年定期向司法部报告航空器、船舶担保措施登记情况；

（五）处理航空器、船舶担保措施登记的投诉举报；

（六）配合司法部完成本条第二款规定的任务。

四、自然资源与环境部在其职责权限范围内负责以下事项：

（一）对土地登记办公室进行专业管理和业务指导；

（二）组织建设土地电子数据系统，为土地电子交易提供基础，包括土地使用权及附着物担保措施登记，于2025年前完成；

（三）配合司法部完成本条第二款规定的任务。

五、省、直辖市人民政府（以下简称省级人民政府）负责地方的土地使用权及附着物担保措施登记管理工作，其职责权限如下：

（一）指导并组织实施本规定和其他相关法律法规的土地使用权及附着物担保措施登记；

（二）在地方建立土地使用权及附着物担保措施登记系统；

（三）组织培训并提高土地使用权及附着物担保措施登记的专业技能；

（四）指导土地登记办公室更新并将土地使用权及附着物担保措施信息整合到国家担保措施数据库中；

（五）每年定期向司法部报告地方土地使用权及附着物担保措施登记情况；

（六）处理土地使用权及附着物担保措施登记的投诉举报；

（七）配合司法部完成本条第二款规定的任务。

省级司法厅负责协助省级人民政府在地方开展担保措施登记的国家管理工作。

条67. 责任建设、运行和管理国家担保措施数据系统

1. 司法部负责，会同各部委、行业和省人民政府建设、运行和管理国家担保措施数据系统。

2. 各部、相当于部级的机构在其职责范围内对政府负责，与司法部合作建设、运行和管理国家担保措施数据系统。

3. 省人民政府在其职责范围内有责任与司法部合作建设、运行和管理国家担保措施数据系统。

第五章

实施条款

条 68. 生效

1. 本条例自2017年10月15日起生效，并取代2010年7月23日国务院令第83号关于担保交易登记的条例。

2. 废除2012年2月2日国务院令第5号第一条关于修改和补充若干有关担保交易登记、法律援助、律师、法律咨询条例的规定。

条69. 过渡条款

1. 在本条例生效前签订但未登记且仍然有效的担保交易，应按照本条例规定进行登记。

在本条例生效前已按法律规定登记的担保交易，无需再按本条例规定重新登记。

2. 对于尚未设立土地登记办公室的地方，土地使用权登记办公室继续办理担保措施登记，直至设立土地登记办公室为止。

条70. 执行责任

1. 司法部负责：

a) 组织实施本条例；

b) 指导本条例规定的土地使用权担保措施、附着于土地的财产担保措施、飞机、船舶和其他动产担保措施的登记内容。

2. 各部部长、相当于部长级的机关首长、政府机关首长、省长以及与此相关的个人和法人对执行本条例负有责任。/。

发送单位： - 省市人民代表大会、省市政府； - 中央办公厅和各中央委员会； - 各部委、直属机构、政府机关； - 各省、自治区直辖市人民代表大会常务委员会和人民政府； 中央办公厅及党中央各部门； - 全国人民代表大会常务委员会办公室； - 最高人民法院； - 民族委员会和各国会专门委员会； - 国家审计署； - 最高人民法院； 最高人民检察院； - 國家審計署； - 国家金融监管总局； 政策性银行； 发展银行； - 中央人民团体联合会； -中央各群众团体机关； - 国务院：总理，各副总理，国务委员，政府秘书长，网上政务服务大厅主任，各司局及直属单位，公报； - 存档：VT，PL（2b）。PC

附件一 总理 Nguyễn Xuân Phúc