指示第11/2007/CT-TTg要求各部委、行业和地方有效实施房地产经营法，重点审查法律法规文本，培训和普及法律知识，管理房地产经营活动并促进市场发展。
适用范围
建设部、自然资源与环境部、财政部、国家银行、文化体育旅游部、各省、直辖市人民委员会。
要点
- 建设部→审查与房地产经营活动相关的法律法规文本，并提交修改补充；组织培训和普及房地产经营法律知识；研究推动房地产市场的方案。
- 自然资源与环境部→审查有关土地使用权进入房地产经营活动的土地法律规定；补充出租土地建设租赁住房的形式。
- 财政部→研究提出关于收取土地使用费、土地租金、税收及其他相关财务义务的政策；规定房地产估价专业责任保险的规定；提供优惠贷款投资。
- 国家银行→研究制定通过银行和信贷机构进行房地产交易结算的机制和指导方针。
- 文化体育旅游部→指导宣传普及房地产经营法律。
🌐 本文件的社会影响
- 积极影响：为房地产经营活动创造明确的法律环境；促进房地产市场的发展。
- 消极影响：审查和修改法律法规文本的时间和精力成本；对管理人员进行新培训的要求。
❓ 常见问题
建设部将做什么？
建设部将主持审查与房地产经营活动相关的法律法规文本，组织培训和普及法律知识，研究推动房地产市场的方案。
其他部委行业需要做什么？
各部委行业将审查相关法律法规文本，提交修改或发布新的符合房地产经营法的规定；组织培训和普及法律知识。
执行期限？
各部委行业必须在2007年内完成法律法规文本的审查，提交修改或发布新的规定。各省、直辖市政府必须在2007年第二季度前完成地方之前发布的不再适用或违反房地产经营法律规定的规定的废除或修改补充工作。
各省、直辖市政府将做什么？
各省、直辖市政府将审查并废除或修改补充之前发布的不再适用或违反房地产经营法律规定的规定；组织宣传普及教育房地产经营法律。
本指示何时生效？
本指示自公布公报之日起十五日后生效。
全文
指示
关于实施房地产经营法
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房地产经营法已于第十一届全国人民代表大会第九次会议通过，并自2007年1月1日起生效。为了有效和统一地在全国范围内实施该法，国务院总理要求：
1. 住房和城乡建设部：
a) 在2007年内主持并配合各部委、行业、各省（直辖市）人民委员会审查现行与房地产经营活动相关的规范性法律文件，以修改、补充或提交有权限的机关修改、补充，使其符合房地产经营法的规定；
b) 在2007年第二季度制定关于房地产中介、估价以及房地产交易市场管理培训大纲，以满足国家管理和社会对房地产经营活动的需求；
c) 组织普及法律教育，业务培训，提高有关房地产经营的法律知识；建立房地产市场信息体系和房地产经营活动系统；
d) 研究并向政府提出促进房地产市场同步发展的方案，为逐步扩大外国投资者参与房地产市场的权利提供法律框架，符合国际经济一体化进程；
e) 配合各省（直辖市）人民委员会、各部委、相关机构检查房地产投资项目的执行情况，及时调整和指导按照房地产经营法的规定执行，并向国务院总理报告；
二、自然资源部：
a) 主持并配合建设部迅速审查土地法中涉及用于房地产经营的土地使用权的规定，以修改、补充或提交有权限的机关修改、补充，使其符合房地产经营法的规定；
b) 研究并补充国内组织租赁土地建房出租的形式；明确在房地产投资项目中无需缴纳土地使用费的土地面积；
3. 财政部：
a) 研究并提出关于收取土地使用费、土地租金、税收及其他与房地产经营活动相关的财政义务的政策，以促进房地产市场的发展；
b) 研究并发布关于房地产估价职业责任保险的规定；
c) 规定对建设供出租、租购、出售给功臣、穷人、低收入者、学生、在工业园区和出口加工区工作的工人的住房项目给予优惠贷款；
4. 国家银行：
研究并发布机制和指南，通过在越南运营的银行和金融机构进行房地产交易支付，以便为交易双方创造便利和安全条件；
五、文化部负责指导新闻媒体宣传普及房地产经营法，指导出版有关房地产经营的法律文献，广泛普及给干部、企业和民众；
六、各部委、行业在其职能和任务范围内进行审查，根据其权限修改、补充或新制定，或者提交有权限的机关修改、补充或新制定与房地产经营活动相关的规定，使之符合房地产经营法；
七、各省（直辖市）人民政府：
a) 最迟应在2007年第二季度完成审查并废除或修改、补充之前由地方发布的不再适用或违反房地产经营法规定的各项规定；
b) 组织在辖区内宣传普及房地产经营法；
c) 建立一支有能力的干部队伍，组织辖区内房地产经营活动的管理；组织颁发并在辖区内管理房地产中介和估价从业人员资格证书；
八、本指示自公布之日起十五日后生效；
建设部主持并配合各部委、行业、地方组织实施本指示的检查、督促工作，并向国务院总理报告执行情况。/
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