通知第12/2024/TT-BTNMT号详细规定了从事土地估价咨询业务个人的培训、继续教育和知识更新；土地估价业务培训课程框架。

通知

关于土地估价咨询执业人员的培训、继续教育和知识更新的规定

土地估价业务培训、继续教育大纲

土地价格业务培训大纲

           

根据二零二四年一月十八日《土地法》；第31/2024/QH15号《关于修改、补充〈土地法〉若干条款》决议；第27/2023/QH15号《住房法》；第29/2023/QH15号《房地产经营法》；以及二零二四年六月二十九日第32/2024/QH15号《组织法》；

根据二零二四年六月二十七日政府第71/2024/NĐ-CP号法令关于土地价格的规定；

根据2022年9月22日第68/2022/NĐ-CP号政府法令关于自然资源与环境部职能、任务、权限和组织结构的规定；

鉴于土地规划与开发司司长的建议；

第一章

总则

本通知附带制定地质基础调查、矿产地质调查和矿产勘查钻探工程经济和技术定额。 调整范围

本通知规定了土地估价咨询执业人员的培训、继续教育和知识更新，并规定了土地价格业务培训、继续教育大纲，该大纲由政府二零二四年六月二十七日第71/2024/NĐ-CP号法令第三十六条所规定（以下简称第71/2024/NĐ-CP号法令）。

修改和补充适用对象

1. 国土资源管理部门；地方土地管理机构。

2. 土地估价咨询机构；土地估价咨询执业个人。

3. 土地价格业务培训、继续教育机构（以下简称培训机构）。

四、其他有关机关、组织和个人。

章 II

土地估价咨询执业人员的

培训、继续教育和知识更新 和 土地价格业务培训、继续教育大纲

土地价格业务培训、继续教育大纲

节 1

土地估价咨询执业人员的

培训、继续教育和知识更新

条3.关于土地价格业务培训、继续教育计划的指导

1. 符合第71/2024/NĐ-CP号法令第三十六条第a点和第b点规定的培训机构应按照该法令第三十六条第c点规定制定土地价格业务培训、继续教育计划（以下简称培训计划），并将其报送自然资源部。

2. 培训计划每年制定一次，确保符合第71/2024/NĐ-CP号法令第三十六条第c点规定的内容。

在组织实施过程中，如教师队伍、预计学员人数、内容或国家有关土地价格领域的新规定发生变化，则需调整培训计划并报送自然资源部。

3. 符合第71/2024/NĐ-CP号法令第三十六条第c点规定的培训机构，自然资源部将在其官方网站上公开，并根据预计学员人数发放土地价格业务培训、继续教育合格证书（以下简称合格证书），具体数量与培训计划相符。

4. 合格证书编号由全国统一集中管理，由国土资源规划与发展司负责。合格证书上应注明编号，以便检查和跟踪。

第四条实施培训计划

自然资源部在其官方网站上公布的培训机构应按以下方式实施培训计划：

1. 按照培训计划开展培训、继续教育活动， 土地价格业务培训大纲 并将培训计划报自然资源部备案。 培训机构

2. 应在课程结束时收集学员对培训质量的意见，填写学员评价表。 确保符合附件I中附表1的规定。 本通知附带发布。 组织考试，使用土地价格业务培训、继续教育结业考试题库。 4. 对于符合培训机构培训、继续教育制度要求的学员，颁发合格证书，确保符合相关规定。.

3. 5. 自颁发合格证书之日起五个工作日内，完成以下事项：

a) 向自然资源部报告培训、继续教育结果，包括列出参与授课的教师名单，评估学员参加培训的过程，结业考试组织情况，合格证书发放及使用情况，汇总学员对培训质量的评价及其他相关内容。样式编号02 4. 对于符合培训机构培训、继续教育制度要求的学员，颁发合格证书，确保符合相关规定。 报告必须附有获得合格证书的个人名单，格式为本通知附件I中的附表3。

b) 在培训机构官方网站或信息网站上公布获得合格证书的学员名单。 应在课程结束时收集学员对培训质量的意见，填写学员评价表。 6. 本条规定的文件和报告可以直接提交或通过自然资源部官方网站提交，或者通过专用信息报告系统提交，当该系统建立并运行时。 7. 当有权机关要求时，培训机构应及时报告培训、继续教育情况，提供土地估价咨询执业人员的知识更新情况，及时准确地提供所需的信息、资料和报告。

8. 培训机构应对自身是否符合第71/2024/NĐ-CP号法令第三十六条第a点和第b点规定进行自我评估，并对制定培训计划、实施培训计划、发放合格证书、管理和使用合格证书编号、本条第五、六、七款规定的报告以及遵守其他相关法律法规承担责任。

报告培训结果的文件必须附有根据本通知附件I中的第03号表格颁发的个人证书名单；

b) 在培训机构的官方网站或电子门户网站上公开获得证书的学生名单；

六、按照本条规定的文件和报告，可以直接提交或通过自然资源与环境部的官方网站提交，或者在该系统建立并运行后，通过专门的信息报告软件系统提交。

七、培训机构应当在国家主管机关要求时，就土地估价业务培训和继续教育情况作出即时报告，并按要求及时、准确、完整地提供相关信息、资料和报告。

八、培训机构应自行评估并对其确保符合第36条第3款a项和b项规定条件的情况负责，在制定培训计划之前，执行培训计划，颁发证书，管理使用证书代码，以及提交本条第5、6、7款规定的报告，并遵守其他相关法律法规的规定。

条 5.土地价格业务培训和继续教育的监督检查

1. 自然资源部的监察机构以及自然资源部负责土地领域专业监察职能的机构，应当对培训机构遵守以下内容的情况进行监督检查：

a) 第3款第a项和第b项规定的条件，见第71/2024号法令第36条第3款；

b) 根据培训计划开展的土地价格业务培训和继续教育活动的实施过程；

c) 按照本通知第7条规定的学习和继续教育框架课程组织培训的情况；

d) 培训管理、颁发证书及管理使用证书代码的情况。

2. 如果培训机构不具备条件或未遵守本条第1款规定的内容，则将从自然资源部门户网站上公布的名单中移除。

条 6.组织土地价格咨询机构和个人土地估价师名单的编制与报告指南

1. 土地价格咨询机构在登记个人土地估价师名单及其变更和补充后的15个工作日内，省级土地管理部门应根据本通知附件I中的第04号表格编制名单，并提交给自然资源部。省级土地管理部门对其提供的土地价格咨询机构和个人土地估价师名单信息的真实性负责。

2. 根据省级土地管理部门提交的土地价格咨询机构和个人土地估价师名单，自然资源部应对以下内容提出意见：

a) 土地价格咨询机构应符合《土地法》第162条第3款的规定；

b) 省级土地管理部门提供的个人信息，包括培训机构颁发证书并已向自然资源部报送的学员信息；持有有效土地估价师证书且不属于第71/2024号法令第39条第4款第a项规定收回证书情形的个人的信息；已完成自然资源部发布的土地估价继续教育培训课程但尚未获得土地估价师证书的个人的信息，依据第71/2024号法令第39条第4款第b项规定。

3. 在监督土地价格咨询机构和个人土地估价师遵守土地价格咨询服务法律法规的过程中，省级土地管理部门有责任向自然资源部报告不遵守土地价格咨询服务法律法规的土地价格咨询机构和个人土地估价师情况，以便自然资源部在其门户网站上公开。

节

土地价格业务培训和继续教育框架课程
关于土地价格

条7.土地价格业务培训和继续教育大纲

1.本通知附录II规定的土地价格业务培训和继续教育大纲随本通知一并发布，以供编写教材和教学资料使用，符合第36号令第3款第c项关于制定教材和教学资料的规定。

2.根据本条第1款规定，土地价格业务培训和继续教育课程的最低学时为120小时，不包括复习和结业考试时间。

3.一个土地价格业务培训班的最大学员人数不得超过80人。

章 III

实施条款

条 8. 执行责任

1.各部、相当于部级的机构、政府直属机构；各省、自治区、直辖市人民政府负责指导实施本通知。

2.国土资源规划与发展司负责检查和督促执行本通知。

各级土地管理职能机构负责协助同级人民政府在地方组织实施本通知。

各有关机关、组织和个人负责执行本通知。

条9.生效日期

1.本通知自2024年8月1日起生效。

2.下列通知自本通知生效之日起失效：

a)2014年6月30日由自然资源与环境部部长发布的第36/2014/TT-BTNMT号通知，详细规定了土地定价方法；编制和调整土地价格表；具体土地定价和土地价格咨询；

b)2015年1月27日由自然资源与环境部部长发布的第2/2015/TT-BTNMT号通知第二十二条，详细规定了第43/2014/NĐ-CP号和第44/2014/NĐ-CP号政府法令中的若干条款；

c)2015年12月15日由自然资源与环境部部长发布的第61/2015/TT-BTNMT号通知，规定了土地估价师证书的颁发和管理；

d)2017年9月29日由自然资源与环境部部长发布的第33/2017/TT-BTNMT号通知第十条，详细规定了第1/2017/NĐ-CP号政府法令中修改和补充若干法令的具体内容，这些法令是为执行《土地法》而制定的，并对若干解释性通知进行了修改和补充；

đ)2021年6月30日由自然资源与环境部部长发布的第9/2021/TT-BTNMT号通知第六条，修改和补充了若干解释性通知中关于《土地法》实施的若干条款；

e)2022年10月20日由自然资源与环境部部长发布的第11/2022/TT-BTNMT号通知第一条第三款，修改和补充了若干涉及自然资源与环境部职能范围内的经营活动的通知；

g)2023年11月15日由自然资源与环境部部长发布的第19/2023/TT-BTNMT号通知第一条第四款和第五款，修改和废止了若干由部长权限发布的通知。

三、过渡规定

根据2013年土地法规定正在从事土地价格咨询服务且符合条件的企业，必须按照2024年土地法第一百六十二条第三款的规定，向省级土地管理职能机构登记估价员名单，依照2024年土地法的规定进行。

在执行过程中如遇困难或问题，各机关、组织和个人应及时反映给自然资源与环境部，以便审查和解决。/。