决定第124/1999/QĐ-TTg号批准电南—电玉新城市总体规划

决定

批准新建电南—电玉城市总体规划，

广南省

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国务院总理

根据一九九二年九月三十日的《政府组织法》；

根据一九九四年八月十七日政府第91/CP号令发布的城市规划管理条例；

根据广南省人民委员会呈报的第258/TT-UB号文件（一九九八年三月十九日）和建设部部长呈报的第2213/BXD-KTQH号公文（一九九八年十二月二十二日）。

决定：

本通知附带制定地质基础调查、矿产地质调查和矿产勘查钻探工程经济和技术定额。 批准新建电南—电玉城市至二〇二〇年总体规划的主要内容如下：

一、关于目标：

新建电南—电玉城市总体规划旨在具体化越南城市总体发展导向至二〇二〇年，支持发展岘港市，满足投资建设岘港大学（四百公顷）、电南—电玉集中工业区（四百二十公顷）和休闲娱乐旅游区（超过三百公顷）的需求，在充分利用该地区自然条件、景观和气候优势的基础上，形成一个广南省和中部地区的工业、服务、教育、旅游和度假中心。

二、规划范围：

选定的城市建设用地位于岘港—会安平原区域，可开发面积约为两千七百公顷，属于电南、电玉、电阳三个乡的一部分土地，边界如下：

— 北部与岘港市（非山—和贵—和海区域）接壤；

— 南部与会安市郊（彩安和彩河乡）接壤；

- 东部临东海；

— 西部与岘港—会安公路线接壤。

新城市的发展方向是：北部延伸至岘港市边界，南部延伸至会安市郊，东部沿古河口段并延伸至海滩，西部至岘港市—会安市连接道路。

三、人口规模：

到二〇二〇年，电南—电玉新城市规划范围内的人口约十五万人，初期阶段（到二〇〇五年）约五万人。

四、土地使用规划及城市景观建筑：

一、土地使用指标：

城市人均用地指标为八十平方米，其中交通用地为二十三平方米，绿化、体育用地为十二平方米，公共设施用地为五平方米。

||| b) 关于功能分区：

— 集中工业区电南—电玉，预计规模四百公顷，位于城市的西侧，靠近岘港—会安公路；

— 居民区总面积约六百八十公顷，包括一百五十公顷与工业区相连，三百公顷与大学相连，二百三十公顷为保留的电阳农业渔业村庄；

— 公共服务中心：城市主中心预计规模五十公顷，位于城市主轴线上，面向大海。居民区中心预计规模二十公顷，分别位于电南、电玉和电阳三个区域。专业中心包括：大学培训区，包括预计规模四百公顷的岘港大学和私立广南大学，位于城市北部；旅游和高尔夫区，预计占地三百公顷，分布在古河两岸，沿海岸线，包括电阳乡的沙丘地带，设有医疗、疗养设施；

— 绿地和体育用地：包括一百五十公顷沿古河的公园绿地带，三十公顷用于居住区内的绿化带，沿街道和森林地带；

— 发展储备区，规模约三百公顷，规划在工业区南侧，紧邻会安市郊；

c) 关于城市建筑和景观：

— 城市空间分为两个区域：现代建设区，包括多个高层建筑群，靠近城市西边的对外交通线路，工业区和培训区；生态城市区主要位于城市东边，包括城市中心、公园和旅游区，建设低层分散式建筑。城市空间向海洋和南方逐渐降低；

— 开通从会安海口到非山和汉江的古河系统，作为城市主导空间轴线，形成水面和绿色走廊，提供城市景观和休息场所；

— 长期保持电阳农业渔业村庄，改造成为接近会安市郊古村落的生态村。

五、交通规划及基础设施技术：

a) 交通：

— 对外交通包括连接城市与国道1A、岘港市、会安市和永定镇的省道；疏浚开通古河，组织水上旅游线路。利用岘港国际机场和周来机场为城市服务；

— 市内交通包括城市主干道，路幅宽度为34至50米，区域主干道路幅宽度为31米，区域道路路幅宽度为22.5米，居住区道路路幅宽度为19.5米，根据地形和自然河流条件进行规划，总面积约270公顷（包括静态交通）。长途汽车站设在城市西侧，靠近电玉交叉路口，面积约2.5公顷。

- 最低设计地面高度：

— 场地平整：

规划建设的城市用地地形高程为+4.0至+7.0米，不需要大量填土，只需局部整平各区域。功能区控制高程为+2.5至+4.0米。

— 排水：

组织独立的雨水排放系统和生活污水排放系统。雨水排放方向：工业区东部排入古河，工业区西部排入永定河。

（三）供水：

— 生活用水：

二〇〇五年：每人每天100升

二〇二〇年：每人每天130升

— 工业用水：按工业项目确定

其他类型用水按照规范取用

— 供水要求：

二〇〇五年，供水人口比例为80%

二〇二〇年，供水人口比例为85%

— 水厂生产能力：

二〇〇五年：每日35,000立方米

二〇二〇年：每日85,000立方米

— 水源：初期采用当地地下水，长期采用永定河水系；

— 供水管网：泵站容量为85,000立方米/日，设在永定河—清溪河交汇处，处理厂同样容量设在管网前端，靠近工业区，靠近岘港—会安公路，占地面积约4至5公顷。输水管径为700毫米，分配管网管径为100至700毫米。

（四）供电：

|-民用负荷53.332千瓦（第一阶段6000千瓦）和工业电力负荷120000千瓦（第一阶段69207千瓦）。总负荷为173332千瓦；

|-电源：来自220/110千伏-2×250兆伏安的桥头站；

|-电网包括：从桥头220/110千伏变电站建设双回路110千伏线路至新城镇的110/22千伏变电站（包括北部和南部的变电站）；22千伏和0.4千伏电网设计为闭合环网，使用地下电缆。

e)关于排水和环境保护：

|-所有工业废水和生活污水必须在排放到河流之前进行处理；

|-平均污水量预计为每人每天120升，总量为14500立方米/天；

|-建设独立的下水道系统，建立12个泵站和2个集中处理站。西部北站处理后的污水排入永电河，西南部站处理后的污水排入古流溪汇入秋盆河；

|-生活垃圾和工业垃圾按照技术要求填埋（长期将进行处理），占地面积20公顷，在大协乡大禄县的山坡地区；

|-拟建公墓位于大禄县大福乡的一块山坡地上，距离城镇中心约20公里，位于通往西原的道路旁，面积为40公顷。未来几年将继续利用现有南城镇公墓剩余的土地。

6. 初步建设规划：

|为了实现初期形成城镇居民区的目标，并同时发展基础设施以满足工业园区和大学培训区的需求，需要集中制定并实施以下优先投资改造和建设项目：

|-投资建设工业园区和大学培训区的基础设施项目；

|-建设新城镇民用区项目，包括行政、公共福利设施如文化、教育、医疗设施，供城镇居民、工业园区工人及大学培训区的干部员工和学生使用；

|-高层和低层住宅区建设项目，总面积为150公顷；

|-建设城镇主干道路项目，总面积为80公顷，首先连接工业园区、大学培训区和城镇居民区；

|-建设供水、供电、通信、雨水和污水排放系统项目，覆盖工业园区、大学培训区和城镇居民区。

条 2. 广南省人民委员会与住房和城乡建设部及其他相关部门合作组织实施新的电南-电玉城镇规划：

1. 在住房和城乡建设部同意后批准电南-电玉新城镇总体规划至2020年的设计文件；

2. 组织公布电南-电玉新城镇总体规划至2020年，让民众了解、检查并执行；组织编制和实施各功能区城镇详细规划和投资项目，按现行规定制定年度和长期计划以实施总体规划；

3. 制定电南-电玉新城镇建筑管理和规划条例，在住房和城乡建设部同意后发布；

4. 吸引国内外各种形式的投资资金来实施电南-电玉新城镇建设项目的投资。

条 3. 本决定自签发之日起十五日后生效。

广南省人民委员会主席；住房和城乡建设部长、国防部长、计划和发展部长、农业和农村发展部长、财政部长、交通运输部长、工业部长、科学技术和环境部长、教育和培训部长、国家土地总局局长负责执行本决定。