文号2037-TC/TCT关于外商投资企业土地租金问题的通知

公文

财政部第2037号通知（1998年6月5日）
关于外商投资企业土地租金问题
外国投资注册资本

各省、自治区、直辖市税务局：

鉴于财政部1995年4月1日发出的第740号通知对执行财政部部长1994年12月31日发布的第1417号决定作出解释，现补充如下几点：

一、外商投资企业租用国内组织或个人的厂房、办公室和仓库时，无需支付土地租金，只需根据租赁合同向出租方支付厂房、办公室及仓库的租金（除非在租赁合同中明确规定承租人需支付所租面积的土地租金）。

二、提供厂房、办公室和仓库给外商投资企业租赁的一方，必须按照法律规定对其出租活动缴纳营业税和所得税，并且对土地租金进行相应的纳税义务处理。

三、对于不符合《国务院令第85号》（1996年12月17日）规定条件的土地租赁情况，税务机关将把租赁合同副本送交当地地方行政机构，按照法律规定予以处理。

其他情形按财政部1995年4月1日发出的第740号通知的规定执行。

本公文所作解释适用于解决在1998年3月11日前（即《财政部部长令第179/1998/QĐ-BTC号决定》生效日期）产生的土地租金缴纳问题。对于外商投资企业已经与地方税务局结算的年度土地租金，不再根据本公文进行调整。

本公文取代财政部1998年5月11日发出的第1663号通知。在管理外商投资企业的土地租金收入过程中，如遇问题或有建议，请及时向财政部反映以便具体指导执行。