文号2037-TC/TCT规定了外商投资企业的土地租金事宜，明确了无需支付土地租金的情况及出租方的责任。
적용 범위
外商投资企业；税务机关；地政部门
핵심 사항
- 外商投资企业租赁国内组织或个人的厂房、办公室和仓库不需要支付土地租金（第1点）。
- 出租厂房、办公室和仓库的一方应按照法律规定履行纳税义务及支付土地租金（第2点）。
- 税务机关将不符合规定条件的土地租赁合同送交地政部门处理（第3点）。
- 仅适用于1998年3月11日前存在的问题，不调整已结算年度的土地租金（最后一款）。
- 替代文号1663 TC/TCT于1998年5月11日的通知
🌐 이 문서의 사회적 영향
- 帮助外商投资企业节省土地租赁费用。
- 通过出租方履行纳税义务增加国家财政收入。
- 地政部门和税务机关有了处理违反土地租金规定情况的依据。
❓ 자주 묻는 질문
外商投资企业从国内个人处租用厂房是否需要支付土地租金？
不需支付，只需按照签订的合同支付厂房租金（第1点）。
出租方在外商投资企业租赁厂房时应承担什么责任？
应按法律规定履行纳税义务及支付土地租金（第2点）。
税务机关发现不符合规定的土地租赁合同时如何处理？
将租赁合同送交地政部门依法处理（第3点）。
本通知是否适用于生效前已结算的土地租金情况？
不适用，仅适用于1998年3月11日前存在的问题（最后一款）。
本通知替代哪个文件？
替代文号1663 TC/TCT于1998年5月11日的通知
전문
公文
财政部第2037号通知（1998年6月5日）
关于外商投资企业土地租金问题
外国投资注册资本
各省、自治区、直辖市税务局：
鉴于财政部1995年4月1日发出的第740号通知对执行财政部部长1994年12月31日发布的第1417号决定作出解释，现补充如下几点：
一、外商投资企业租用国内组织或个人的厂房、办公室和仓库时，无需支付土地租金，只需根据租赁合同向出租方支付厂房、办公室及仓库的租金（除非在租赁合同中明确规定承租人需支付所租面积的土地租金）。
二、提供厂房、办公室和仓库给外商投资企业租赁的一方，必须按照法律规定对其出租活动缴纳营业税和所得税，并且对土地租金进行相应的纳税义务处理。
三、对于不符合《国务院令第85号》（1996年12月17日）规定条件的土地租赁情况，税务机关将把租赁合同副本送交当地地方行政机构，按照法律规定予以处理。
其他情形按财政部1995年4月1日发出的第740号通知的规定执行。
本公文所作解释适用于解决在1998年3月11日前（即《财政部部长令第179/1998/QĐ-BTC号决定》生效日期）产生的土地租金缴纳问题。对于外商投资企业已经与地方税务局结算的年度土地租金，不再根据本公文进行调整。
本公文取代财政部1998年5月11日发出的第1663号通知。在管理外商投资企业的土地租金收入过程中，如遇问题或有建议，请及时向财政部反映以便具体指导执行。
관계도
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