决定第204/2005/QĐ-TTg号关于调整和补充在建设居民点和住房防洪工程计划中的建房贷款对象和机制

决定

关于调整和补充在建设计划中用于建设常洪水淹没地区居民点和住房对象及机制的通知

调整和补充在建设计划中用于建设常洪水淹没地区居民点和住房的对象：

国务院总理

根据2001年12月25日《政府组织法》；

根据住房和城乡建设部部长的提议，

决定：

本通知附带制定地质基础调查、矿产地质调查和矿产勘查钻探工程经济和技术定额。 可分期付款购买土地和住房的居民点和住房对象如下：

经审核可分期付款购买土地和住房的居民是那些目前居住在不安全区域，需要搬迁到居民点和筑堤区以确保长期安全稳定生活的家庭，包括：

- 符合政府总理2002年8月2日第105/2002/QĐ-TTg号决定第一条规定的对象；

- 从其他地方合法迁入并定居的家庭；

- 目前居住在容易发生滑坡且洪水来临时不安全地区的家庭。

条 2. 调整和补充住房建设贷款机制：

a) 住房必须按照省或直辖市人民委员会的规定完成建设；

b) 省级人民委员会确认或授权县级人民委员会确认符合从政策性银行获得贷款建设住房的家庭名单。

贷款额度、期限、利率、提前还款优惠政策及其他贷款条件按政府总理2002年8月2日第105/2002/QĐ-TTg号决定关于常洪水淹没地区居民分期付款购买土地和住房的规定执行。

对于不需要贷款自行建设住房而选择分期付款购买住房的家庭，仍按政府总理2002年8月2日第105/2002/QĐ-TTg号决定的规定执行。

2. 调整对符合条件的家庭分期付款购买住房或贷款自行建设住房的贷款额度如下：

a) 对于符合条件的家庭，如果他们属于贫困且极度困难，无力承担住房遮盖和铺设地面费用，则贷款额度从7万元提高到9万元（每户增加2万元），比政府总理2002年8月2日第105/2002/QĐ-TTg号决定的规定增加了2万元。

上述提高贷款额度的对象是指自本决定生效后迁入现有居民点和筑堤区的家庭。

提高贷款额度的家庭数量由省级人民委员会批准或授权县级人民委员会批准，通过基层评审确定。

上述规定仅适用于自本决定生效之日起迁入现有居民点和筑堤区的家庭。

条 3. 暂时允许在办理土地使用权证和房屋所有权证手续时不收取土地使用费和契税。财政部负责牵头，与常洪水淹没地区省级人民委员会合作指导实施这一措施。

组织实施 组织实施

1. 常洪水淹没地区省级和市级人民委员会的责任：

a) 集中领导，及时处理职权范围内的困难和问题，完成居民点和筑堤区的填土和筑堤工作；加快基础设施建设（供水、排水和内部交通）；尽快安排家庭安全入住居民点，并逐步实现稳定目标；

b) 向政府总理负责确保2005年基本完成建设计划，2006年全面完成建设计划；

c) 规定具体的家庭自行建设住房规模、标准和质量要求，作为贷款审批依据；

d) 指导家庭在居民点和筑堤区内自行建设住房，确保符合规划和建筑界限；

f) 规定不得将居民点用作其他地方项目拆迁安置对象的再安置地点。

2. 国家银行指导政策性银行按照规定发放和回收住房建设贷款；同时简化手续，加快向常洪水淹没地区搬迁家庭发放贷款的进度。

3. 住房和城乡建设部负责监督和督促各地有效实施计划，确保目标和进度要求。

4. 财政部、住房和城乡建设部、国家银行及相关部委根据职能分工负责配合指导各地有效实施本决定内容。

第五条。 本决定自公布之日起十五日后生效。

条6. 各部部长、各直属机构负责人、各省市长安江、同塔、隆安、坚江、后江、永隆、前江、 Cần Thơ负责执行本决定。/。