决定第210/A-TC-VP号规定外国投资企业在越南租赁土地、水面和海域的费用

决定

财政部部长发布

关于外国投资企业租赁土地、水面和海域的规定

||| 对在越南的外商投资企业的土地、水面和海域租金作出规定

财政部部长

根据1987年12月29日《越南外国投资法》及其1990年6月30日和1993年12月23日的修正案；

根据1993年12月23日《土地法》；

根据1994年10月28日政府第178号决定关于财政部的任务、权限和组织机构；

决定：

本通知附带制定地质基础调查、矿产地质调查和矿产勘查钻探工程经济和技术定额。 本决定附带发布关于对在越南的外商投资企业适用的土地、水面和海域租金规定。

条 2. 凡与本决定所附规定内容相抵触的以前各行业和地方人民委员会的规定一律废止。

条 3. 本决定自签发之日起生效。

规定

关于外国投资者在越南租赁土地、水面、海面费用的规定
适用于各种形式的外国投资
（附属于1990年4月1日210A-TC/VP号决定）
港务站名称

本通知附带制定地质基础调查、矿产地质调查和矿产勘查钻探工程经济和技术定额。 联营企业、外资独资企业和参与合作经营合同（以下简称外资企业）经越南社会主义共和国国家允许租赁土地、水面和海域使用，均须按照本规定缴纳租金。

条 2. 租金按每年每单位面积和合同规定的全部面积计算。

条 3. 每单位面积租金标准如下：

租金具体规定根据合同而定，取决于行业特点、地理条件、位置、使用便利或困难程度。根据各省、市、特别行政区人民委员会的意见，国家合作与投资委员会决定具体租金，适用于每个最多不超过五年的时期，期满后重新审议决定。

组织实施 在勘探、调查、建设期间，外资企业只需支付规定租金的最多50%，从开始生产运营时起必须支付全额规定租金。根据各单位的勘探、调查、建设特点和所需时间，国家合作与投资委员会决定具体的支付金额。

第五条。 在以下情况下可减免租金：

- 外资企业在特别困难地区或需要鼓励投资的特定领域经营，最高可减免50%的租金。

- 对一次性支付三年至五年使用期租金的外资企业，可减免5%-10%。

- 因自然灾害（地震、台风、洪水等）造成的损失，需大量资金修复。

减免额度由外资企业提出申请，国家合作与投资委员会审查决定。

条6. 租金自外资企业获得使用许可之日起每年计算。租金分两次支付，每次支付全年租金的50%。最迟应在每年7月5日和12月31日前支付。

首年和最后一年，如果使用时间超过七个月，则支付全年的租金；如果使用时间不足七个月，则支付半年的租金。

条7. 外资企业须在获得使用许可后一个月内向税务机关提交土地、水面和海域使用面积申报表，并在使用过程中如有变更应及时重新申报。

根据申报表，税务机关应进行核查，计算租金，并通知企业每年应支付的租金。

外资企业有责任将土地、水面和海域租金缴入国库或指定银行。

条 8. 租金可用美元或越南盾支付。如用越南盾支付，则按国家银行公布的汇率兑换。

条9. 如果越南方在联营企业中以土地、水面和海域租金出资，则出资额由双方协商确定，联营企业不再按本规定支付该部分租金。但越南方须将此出资额记录为中央预算拨款的资金来源。

条10. 如合作经营合同按1988年9月5日国务院第139号令第80条规定分配产品，已将租金计入越南方分配的产品份额，则联营企业不再按本规定支付租金。当越南方销售其分配的产品时，须将该租金缴入国家预算。

条 11. 对违反本规定关于土地、水面、海域租赁费的行为，处罚如下：

1. 逾期申报的，每日罚款10美元。

2. 申报不实以减少应付租金的，处以虚报金额三倍的罚款。

3. 未按时缴纳租金或罚款的，每日罚款欠缴金额的0.5%。

条12. 土地、水面和海域租金纳入国家预算，列入现行预算科目第97章第23目。

- 若以美元支付，则存入中央预算外汇账户，账号：37-120-001，中国银行总行。

条 13. 财政部将国有征收部门的任务是组织管理和收取土地、水面和海域租金。