通知2017年第28号财政部令对2013年第45号和2016年第147号通知关于固定资产管理、使用及折旧的规定进行修改和补充。

通知

修改和补充财政部2013年4月25日第45/2013/TT-BTC号通知和2016年10月13日第147/2016/TT-BTC号通知关于固定资产管理、使用和折旧制度的若干条款

|||依据国务院令第91号（2015年10月13日）关于国有资本投资企业及管理、使用资本和资产的规定；

根据2014年10月1日政府第91/2014/NĐ-CP号法令对有关税收的若干议定书进行修改和补充；

根据2013年12月26日政府第218/2013/NĐ-CP号法令对《企业所得税法》若干条款的具体规定和实施办法作出规定；

根据2013年第215号国务院令《关于财政部职能配置、内设机构和人员编制的规定》；

鉴于企业财务局局长的建议；

财政部部长发布关于修改和补充财政部2013年4月25日第45/2013/TT-BTC号通知和2016年10月13日第147/2016/TT-BTC号通知关于固定资产管理、使用和折旧制度的若干条款的通知。

本通知附带制定地质基础调查、矿产地质调查和矿产勘查钻探工程经济和技术定额。

条 2.

“- 对于既用于企业生产经营活动又用于出售或出租（按照法律规定）的混合用途房屋，企业必须分别确定并记录每种用途的房屋价值，具体如下：

对于混合用途房屋中用于企业生产经营活动和出租（不包括金融租赁）的部分价值（面积），企业应将其作为固定资产记录，并按相关规定管理、使用和折旧。

对于混合用途房屋中用于出售的部分价值（面积），企业不得将其作为固定资产记录，也不得进行折旧并作为待售资产进行跟踪。

确定每种资产的价值和根据每种用途分配折旧的方法应基于每种用途部分面积的价值占决算工程总价值的比例；或者根据实际使用的面积按每种用途进行记录。

对于无法单独确定用于企业生产经营活动、出售或出租的混合用途房屋部分价值（面积）的企业，企业不得将该部分全部价值（面积）作为固定资产记录，并不得按规定进行折旧。

对于与混合用途房屋相关的共同使用的资产如游乐场、道路、停车场等，确定每种资产的价值和共同使用的资产折旧价值的方法也应根据确定每种资产价值和分配混合用途房屋折旧的方法进行。”

条 3.

生效日期

本通知自二零一七年五月二十五日起生效，并适用于二零一六财政年度。

在执行过程中，如有困难和问题，请及时向财政部反映以便研究和修改补充以符合实际情况。