令第30号2019/NĐ-CP对2015年10月20日政府第99/2015/NĐ-CP号令关于《住房法》若干条款的具体规定和指导作出修改和补充

令

||| 修改和补充若干条文的政府第99/2015/ND-CP号法令，该法令于2015年10月20日发布，详细规定并指导实施《住房法》中的若干条款

根据2015年6月19日《政府组织法》；

依据二零一四年十一月二十五日《住房法》；

根据建设部部长的建议；

||| 政府发布修改和补充政府第99/2015/ND-CP号法令的法令，该法令于2015年10月20日发布，详细规定并指导实施《住房法》中的若干条款。

第一条 修正、补充若干条文的决定第54/2017/NĐ-CP号2017年5月8日政府关于《药品法》若干条款和实施措施的具体规定

一、在第99/2015/NĐ-CP号法令中，在第五十七条后增加一条作为第五十七条之一，内容如下：

第五十七条之一 确定国家所有旧住房使用时间

一、对于实际使用住房并有租赁合同且其姓名在该租赁合同上的人，住房使用时间确定如下：

（一）如果租赁合同上记载了住房使用时间，则按合同上记载的时间确定；

（二）如果租赁合同上未记载住房使用时间，则按签订合同时的时间确定；

（三）如果是重新签订或延长租赁合同的情况，则按首次签订租赁合同时的时间确定；

（四）如果直接使用者有支付住房租金的证明，并且在签订租赁合同之前已支付租金，则按支付租金的时间确定；如果在签订租赁合同时，有权机关追缴了租金（有追缴租金的证明），则按追缴租金的时间确定；

（五）如果直接使用者有分配使用住房的决定或文件（以下统称为分配使用文件），并且其姓名在该文件上，并且在签订租赁合同之前，则按分配使用文件上记载的时间确定；如果分配使用文件上未记载时间，则按发布该文件的时间确定。

二、对于实际使用住房但没有租赁合同，但在分配使用文件上有姓名的人，住房使用时间按该文件上记载的时间确定；如果分配使用文件上未记载时间，则按发布该文件的时间确定。

三、对于实际使用住房并接受转让租赁权（有租赁合同或分配使用住房文件，但其姓名不在合同或文件上）的人，住房使用时间按首次在合同或分配使用住房文件上有姓名的人的时间确定。

二、修改、补充第60条第五款的内容如下：

五、处理租赁旧住房的期限不超过三十天，自受理租赁旧住房申请的机构收到完整有效申请材料之日起算。旧住房租赁合同的期限为五年，从签订租赁合同之日起算，除非承租人要求更短的租赁期。

租赁期满，承租人仍符合租赁条件并希望继续租赁该住房，则可以续签与原租赁期相同的租赁合同，除非根据法律规定被收回住房。

第二条 过渡条款

一、对于在本法令生效前已经签订房屋买卖合同的情况，不按照本法令的规定重新确定住房使用时间。

对于在本法令生效前已经提交购买房屋申请材料，但在本法令生效时双方尚未签订房屋买卖合同的情况，应按照本法令的规定确定住房使用时间。

二、对于在本法令生效前已经签订租赁合同，且租赁期限不同于本法令规定的情况，双方无需重新签订租赁合同。如果在本法令生效时属于续签或重新签订租赁合同的情况，则租赁期限应按照本法令的规定确定。

第三条 实施细则

一、本法令自二零一九年五月十五日起生效。

二、住房和城乡建设部负责指导和组织实施本法令。

3. 各部部长、相当于部长级机构的主要负责人、政府直属机构的主要负责人、省或中央直辖市人民政府主席负责执行本法令。/