修正第126条《住房法》和第121条《土地法》的法律第34/2009/QH12号

法律

修改和补充《住房法》第126条和《土地法》第121条

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根据1992年《越南社会主义共和国宪法》，该宪法已根据第十届全国人民代表大会第五十一号决议对若干条款进行了修订和补充；

全国人民代表大会颁布修改和补充《住房法》第126条（第56/2005/QH11号法）和《土地法》第121条（第13/2003/QH11号法）的法律。

条1. 修改和补充《住房法》第126条如下：

"第126条 在越南拥有房屋所有权的海外越南人
1. 属于下列对象的海外越南人，经越南有权限机关批准在越南居住三个月以上的，有权拥有房屋供本人及其家庭成员在越南居住：
a) 持有越南国籍的人；
b) 根据投资法律规定来越南直接投资的越南裔人士；为国家作出贡献的人士；正在越南工作的越南需要的科学家、文化工作者、具有特殊技能的人士；其配偶或父母是居住在国内的越南公民的越南裔人士。

2. 不属于本条第1款b项规定对象的越南裔人士，经越南有权限机关签发免签证入境许可，并批准在越南居住三个月以上的，有权在越南拥有单独住宅或公寓供本人及其家庭成员在越南居住。"

条2. 修改和补充《土地法》第121条如下：
"第121条 在越南拥有房屋所有权的海外越南人的土地使用权权利和义务
1. 符合《住房法》第126条规定对象的海外越南人，有权拥有与土地使用权相连的房屋。
2. 在越南拥有与土地使用权相连的房屋所有权的海外越南人享有以下权利和义务：
a) 本法第105条和第107条规定的权利和义务；
b) 将土地使用权转让给出售、赠与、继承、交换给国内组织和个人、符合在越南拥有房屋所有权条件的海外越南人用于居住；将与土地使用权相连的房屋赠与国家、社区、根据本法第110条第2款c项规定捐赠爱心房。如果赠与或继承给不符合在越南拥有房屋所有权条件的对象，则该对象只能享受与土地使用权相连的房屋的价值；
c) 在越南获准经营的金融机构抵押与土地使用权相连的房屋；

条3

d) 当国家根据越南法律规定收回土地时获得补偿；d) 在不使用期间出租或委托管理房屋。"

1. 本法自2009年9月1日起生效。

2. 政府负责详细规定和指导执行本法中交由政府处理的条款；对本法中需要的内容进行必要的指导，以满足国家管理的要求。