✦ 智能摘要
通知6267/TC/TCT就拍卖、转让等具体情形下确定土地使用权转让计税价格和契税提供指导，旨在统一税收管理。
适用范围
各省、自治区、直辖市税务局
要点
- 家庭或个人通过拍卖取得土地并按成交价缴纳了土地使用费和契税，则土地使用权转让的计税价格按照成交价确定（第19号令2000年第6条）。
- 家庭或个人以高于省级人民政府规定的价格转让土地，除拍卖外，税收和契税应根据当地规定的标准计算（第19号令2000年第6条）。
- 土地使用权转让计税价格和契税的确定依据财政部的具体通知指导文件。
- 实际交易价格高于省级人民政府规定的价格时，土地使用权转让税收和契税应按照当地规定的标准执行（除拍卖外）。
- 土地使用权转让计税价格和契税的确定依据财政部的具体通知指导文件。
🌐 本文件的社会影响
- 统一税收管理，避免因计税价格不一致导致的收入流失。
- 减轻居民在土地实际交易价格低于或等于当地规定标准时的经济负担。
❓ 常见问题
家庭或个人通过拍卖取得土地并按成交价缴纳了土地使用费和契税，则土地使用权转让的计税价格如何确定？
土地使用权转让的计税价格按照成交价确定。
家庭或个人以高于省级人民政府规定的价格转让土地，除拍卖外，税收和契税应如何计算？
税收和契税根据当地规定的标准进行计算。
土地使用权转让计税价格和契税依据哪些具体通知指导文件确定？
依据财政部2000年10月23日发布的第104号通知（104/2000/TT-BTC）和2000年4月18日发布的第28号通知（28/2000/TT-BTC）。
全文
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财政部 |
社会主义共和国越南 |
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号：6267/TC/TCT |
北京，二〇〇四年六月九日 |
公文
财政部关于土地使用权转让计税价格及契税的通知 2004年6月9日 6267/TC-TCT号
敬启者：各省、直辖市税务局
近期，许多地方反映在土地使用权转让计税价格和契税方面存在一些问题，为统一管理征收工作，财政部提出如下意见：
根据《关于土地使用费的第19/2000/NĐ-CP号政府法令》第二条第六款以及《财政部分别于二〇〇〇年十月二十三日和四月十八日发布的第104/2000/TT-BTC号通知》第二项第二点及第二项第二点的规定，土地使用权转让计税价格和契税的确定如下：
- 对于通过拍卖获得土地的家庭和个人，在支付了土地使用费并缴纳了按拍卖价计算的土地契税，并已领取土地使用权证书后，将该地块转给他人，则土地使用权转让计税价格按照拍卖价确定。
- 对于家庭和个人在实际转让价格高于当地政府现行规定的价格时，土地使用权转让计税价格和契税应根据当地政府现行规定的标准计算（不包括上述拍卖情况）。
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张志中 （已签） |
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关系图
↑ 依据及影响本文件的文件
依据 3
19/2000/NĐ-CP
Nghị định số 19/2000/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành Luật Thuế chuyển quyền sử dụng đất và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế chuyển quyền sử dụng đất
已失效
104/2000/TT-BTC
Thông tư số 104/2000/TT-BTC hướng dẫn thi hành nghị định số 19/2000/NÐ-CP ngày 8/6/2000 của chính phủ quy định chi tiết thi hành luật thuế chuyển quyền sử dụng đất và luật sửa đổi bổ sung một số điều của luật thuế chuyển quyền sử dụng đất
已失效
28/2000/TT-BTC
Thông tư số 28/2000/TT-BTC Hướng dẫn thực hiện nghị định số 176/99/NÐ-CP ngày 21/12/1999 của Chính phủ về lệ phí trước bạ
已失效
6267/TC/TCT
关于土地使用权转让计税价格和契税的通知6267/TC/TCT
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