令第64/2012/NĐ-CP关于颁发建设许可证

令

关于颁发建设许可证

__________

根据2001年12月25日《政府组织法》；

根据2003年11月26日《建筑法》；

根据2009年12月第38号法律《修改和补充若干与基本建设投资有关的法律条款》；

根据二零零九年六月十七日《城市规划法》；

根据建设部部长的建议；

政府发布关于颁发建设许可证的法令，

第一章

总则

第一条 调整范围和适用对象

一、调整范围

本法令规定颁发建设许可证的条件、程序、手续、权限；根据建设许可证进行建设的监督；与颁发建设许可证和根据建设许可证进行建设管理相关的组织和个人的权利和责任。

二、适用对象

本法令适用于在越南境内从事建设项目投资的国内和国外法人和个人；与颁发建设许可证和根据建设许可证进行建设监督相关的组织和个人。对于越南社会主义共和国缔结或加入的国际条约有不同规定的，适用该国际条约的规定。

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1. 建设许可证：是国家有权机关颁发给投资者用于新建、改建、扩建、搬迁工程的法律文件。

2. 工程建设许可证：是颁发给民用、工业、交通、水利和基础设施技术工程的许可证。

3. 单体住宅建设许可证：是颁发给城市或农村单体住宅建设的许可证。

4. 临时建设许可证：是颁发给在一定期限内使用的工程或单体住宅建设许可证，期限按照建设规划实施期限确定。

5. 分阶段建设许可证：是颁发给工程或项目各部分的许可证，当整个工程或项目的建设设计尚未完成时。

6. 改建、扩建建设许可证：是颁发给对现有工程进行改建、扩建，改变立面外观、承重结构、规模和使用功能的许可证。

7. 线性工程：是指沿水平方向延伸的建设工程，如公路、铁路、输电线路、电信电缆、石油和天然气管道、供水排水设施等其他工程。

第三条 建设许可证

1. 在开工建设工程项目之前，投资者必须获得建设许可证，但以下情况除外：

a) 国家机密工程、紧急命令工程、为建设主要工程而设立的临时设施和其他政府规定的免办建设许可证的工程；

b) 不经过城市的线性工程，符合已由国家有权机关批准的建设规划；

c) 由总理、部长、相当于部长级别的机构负责人或各级人民委员会主席决定投资的基本建设项目中的工程；

d) 对工程进行维修、改造、安装内部设备而不改变外部立面、承重结构、使用功能和安全性的工程；

e) 只需编制经济和技术报告且位于未制定农村居民点规划（新农村建设规划）区域的偏远地区单体住宅，经国家有权机关批准。

2. 建设许可证包括以下类型：

a) 新建；

b) 改建、扩建；

c) 搬迁工程。

3. 对于一级和特别级工程，如果投资者需要，可以申请分阶段颁发建设许可证。对于非线性工程，只能分两个阶段颁发建设许可证，包括基础和地下室（如有）施工阶段和主体工程施工阶段。

4. 对于包含多个工程的项目，投资者可以申请为项目中的一个、多个或所有工程颁发建设许可证。

条 4. 建设工程规划许可证的内容

建设工程规划许可证的主要内容包括：

1. 工程名称（属于项目）。

2. 建设单位（建设单位名称，联系地址）。

3. 工程地点、位置；线路工程的线路（对于线性工程）。

4. 工程类型、等级。

5. 工程标高。

6. 道路红线、建筑控制线。

7. 建筑密度。

8. 土地使用系数。

9. 对工程及其邻近工程的安全要求。

10. 环境保护、消防、安全距离的要求。

11. 对于民用工程、工业工程、单户住宅，在上述规定内容之外还必须包括一层建筑面积；总建筑面积；层数包括地下室、屋顶层、技术层、阁楼、塔楼（如有）；工程最大高度；建筑物的颜色和材料。

12. 工程开工期限：自取得建设工程规划许可证之日起不超过十二个月。

13. 建设单位在施工过程中必须遵守的要求。

第二章

建设工程规划许可证的颁发

条 5. 各类建设工程和单户住宅获得建设工程规划许可证的一般条件

各类建设工程和单户住宅获得建设工程规划许可证时应满足以下条件：

1. 符合建设规划、土地用途、投资目标。

2. 根据规模、性质、建设地点的不同，建设工程获得规划许可证时须：遵守道路红线、建筑控制线的规定；确保工程及其邻近工程的安全，并符合：净空限值、通航限值、环境保护法规的要求、消防（简称PCCC）、基础设施（交通、电力、水、通信），水利工程、堤防、能源、交通、文化遗产、历史和文化遗迹保护区的要求，并与易燃易爆有害设施以及涉及国家安全的重要设施保持一定距离。

3. 建设设计文件必须由具备相应资质的组织或个人完成；设计文件必须经过审查和批准。对于总面积小于250平方米、低于三层且不在历史文化保护区内的单户住宅，建设单位可以自行组织设计并对其工程及邻近工程的安全负责。²编 6. 各类建设工程和单户住宅获得建设工程规划许可证的特殊条件

除满足本法令第5条规定的一般条件外，各类建设工程和单户住宅还需满足以下特殊条件才能获得建设工程规划许可证：

1. 对于城市中的建设工程和单户住宅：

a) 符合：经国家有关机关批准的城市详细规划、城市规划管理规定、城市设计方案；

b) 对于城市中已稳定但尚未制定详细规划的区域或街道上的建设工程，必须符合国家有关机关发布的城市规划管理规定或城市设计方案；

c) 在城市中建设的特别重要和一级民用工程必须按照城市规划方案和经批准的城市规划管理规定设计地下层。

2. 对于城市以外的建设工程：

a) 对于非线性建设工程：必须符合已经国家有关机关书面批准的项目位置和总体平面图；

b) 对于线性建设工程：必须符合已经国家有关机关书面批准的位置和路线方案。

3. 对于农村地区的单户住宅：

a) 符合经县级人民政府批准的农村居民点规划（新农村建设项目规划）；

b) 对于尚未有经批准的农村居民点规划的区域，必须符合县级人民政府关于建设秩序管理的规定。

4. 对于其他建设工程：

根据建设地点的不同，以下建设工程除了满足本条第1款或第2款规定的条件外，还必须满足以下条件：

a) 宗教建设工程必须有宗教事务管理部门的批准文件；

b) 对于纪念碑、大型壁画、广告牌、修复和重建工程，必须有文化行政主管部门的批准文件。

b) 对于雕塑、巨幅壁画、广告以及修缮和修复工程，必须获得国家文化管理部门的批准文件。

条7. 暂时建设许可的条件

建设项目在满足以下条件时可获得暂时建设许可证：

1. 位于已批准并公布的详细建设规划或农村居民点规划（新农村建设规划）区域内，但尚未由有权机关作出土地收回决定。

2. 符合土地用途和投资目标。

3. 确保建设项目及其周边项目的安全，并符合环境、消防、交通、电力、供水、通信基础设施、水利工程保护带、能源、交通、文化遗产保护区、历史文化遗产区的要求，以及与易燃易爆有害设施保持适当距离，确保国家安全重要设施的安全。

4. 建设设计文件应符合本法令第5条第3款的规定。

5. 符合省级人民政府规定的建设规模和实施建设规划的时间要求。

6. 投资者必须承诺在临时建设许可证规定的存续期满后自行拆除建设项目，并不对因规划公布后产生的部分建设项目提出赔偿要求。如不自行拆除，则将被强制拆除，投资者需承担所有拆除费用。

临时建设许可证仅针对单个建设项目或独立住宅发放，不按阶段或项目发放。

条8. 申请建设许可证的文件

投资者直接向发证机关提交一份完整的申请文件。申请建设许可证的文件包括：

1. 建设许可证申请表（根据具体情况和工程类型使用相应表格）。

2. 土地使用权相关证明文件之一的复印件（经公证），按照土地管理法律法规规定；房屋所有权证明文件，对于修缮或改造项目；授权书，对于受房屋所有人委托进行修缮或改造的情况；有权机关关于城市地下工程项目投资建设的批准决定；环境影响评估报告或环境保护承诺书，按照环境保护法律法规规定。

3. 两套由具备相应资质的组织或个人完成并经投资者审核批准的设计图纸。每套包括：

a) 工程位置平面图，地块边界平面图，路线工程地形图（适用于线性工程），与外部基础设施连接的工程接线图（交通、排水）；

b) 工程主要立面图和平面图；

c) 基础平面图，基础剖面图，主要结构承重构件图（基础、框架、承重墙、承重屋顶）；

d) 经审查合格的消防系统图，适用于需要按照消防法律法规规定审查消防方案的工程；

e) 对于修缮或改造项目，必须提供有关改造位置和项目的图纸，如果对工程结构有影响，则需附上有关改造部分旧结构质量调查和评估报告及加固措施，以确定修缮或改造条件，并附上待改造工程现状照片和邻近工程照片。

4. 对于安装不属于投资者所有的设备或其他结构到已建工程中，必须提供与工程所有者签订的合同复印件。

5. 项目批准决定，附有有权机关的投资批准文件，以及按规定由国家管理部门出具的初步设计意见书（如有）。

条9. 申请建设许可的程序

1. 发放建设许可证的机关负责接收组织和个人提交的建设许可申请材料；检查材料；对于符合规定的材料，出具收据；对于不符合规定的材料，指导投资者完善材料。

2. 发放建设许可证的机关负责跟踪并告知投资者关于未满足建设许可条件的材料情况。

3. 自收到材料之日起10个工作日内，被指定审查材料的单位负责审查材料，并根据需要进行实地检查。在审查材料时，发放建设许可证的机关必须确定缺少的文件、不符合规定的文件或与实际情况不符的文件，并通过书面形式一次通知投资者补充和完善材料。

如果补充材料仍未满足书面通知的要求，发放许可机关有责任通过书面形式指导投资者继续完善材料。投资者有责任按照书面通知补充和完善材料。经过两次补充后，材料仍不满足规定条件，发放许可机关有权不予考虑发放许可，并通知投资者。

4. 根据申请建设许可材料中所列的工程规模、性质、类型和地点，发放建设许可证的机关应对照本法令第5条、第6条、第7条的规定，向有关国家管理机关发送书面征求意见函，涉及该建设工程的相关领域。

在城市工程和住宅项目自收到材料之日起10个工作日内，在农村单独住宅项目自收到材料之日起7个工作日内，被征求意见的机关应就其职能范围内的内容以书面形式回复。超过上述期限，如果没有意见，则视为这些机关同意并需对其职能范围内的内容承担责任；发放建设许可证的机关依据现行规定和本法令规定的条件作出是否发放建设许可证的决定。

6. 发放建设许可证的时间：

自收到完整有效的材料之日起，发放建设许可证的机关应在以下规定时间内审查材料并发放许可证：

a) 对于新发放建设许可证的情况，包括临时建设许可证、调整建设许可证、搬迁建设许可证，工程不超过20个工作日，城市单独住宅项目不超过15个工作日，农村住宅项目不超过10个工作日，自收到完整有效的材料之日起；

b) 对于重新发放或延长建设许可证的情况：不超过10个工作日。

如遇本款第a、b点规定的时间限制，但需要进一步审查，则发放建设许可证的机关必须书面通知投资者原因，并同时报告直接主管机关审查和指示执行，但不得超过本款第a、b点规定时间限制后的10个工作日。

7. 接受结果，缴纳费用：

a) 投资者应在材料接收处按收据上注明的期限领取加盖发放建设许可证机关印章的建设许可证及设计文件，或收到答复函（对于不符合建设许可条件的情况）；

b) 投资者有责任按规定在提交材料时缴纳费用。

8. 若材料在本条第6款规定的时间内仍不符合许可条件，发放许可机关必须书面明确理由通知投资者。如果超过收据上注明的期限而发放许可机关没有答复，则投资者可以按照已审定批准的设计文件进行工程建设，该文件包含在申请建设许可的材料中。

条 10. 调整建设工程规划许可证

1. 在建设过程中，如设计变更导致以下内容之一与已获建设工程规划许可证的设计不同，建设单位必须在施工前申请调整建设工程规划许可证：

a) 改变建筑物外观的建筑形式；

b) 改变位置、基础标高、建筑面积、规模、建筑高度、层数等影响主要承重结构的因素之一；

c) 当内部设计变更导致使用功能改变并影响消防安全和环境时。

2. 申请调整建设工程规划许可证的文件包括：

a) 调整建设工程规划许可证申请书（按格式填写），其中应说明调整原因；

b) 已颁发的建设工程规划许可证原件；

c) 相关设计图纸，涉及与已批准设计不同的部分；

d) 设计调整审查结果报告及批准文件（除单户住宅外），其中必须包含确保结构安全、防火防爆安全和环境保护的内容。由具备相应资质的咨询机构出具的设计审查结果报告（如有）。

每个项目只能申请一次调整已颁发的建设工程规划许可证。如果需要两次或更多次调整，则必须按照规定申请新的建设工程规划许可证。

条 11. 延长建设工程规划许可证期限

1. 在建设工程规划许可证到期前30天内，如果项目尚未开工，建设单位必须申请延长建设工程规划许可证期限。每个建设工程规划许可证只能延长一次，最长不超过六个月。如果超过延长期限仍未开工，建设单位必须提交申请新建设工程规划许可证的文件。

2. 申请延长建设工程规划许可证期限的文件包括：

a) 延长建设工程规划许可证申请书，其中详细说明未开工的原因；

b) 已颁发的建设工程规划许可证原件。

3. 对于临时建设工程规划许可证已过有效期但国家尚未实施规划的项目，建设单位可以向发证机关申请延长存在期限，直至国家实施规划为止。存在期限将直接写入已颁发的临时建设工程规划许可证中。

条 12. 补发建设工程规划许可证

1. 对于损坏、破旧或丢失的情况，可以补发建设工程规划许可证。

2. 补发的建设工程规划许可证为副本形式。

3. 补发建设工程规划许可证的文件包括：

a) 补发建设工程规划许可证申请书，其中详细说明补发原因；

b) 已颁发的建设工程规划许可证原件（对于损坏、破旧的情况）。

条 13. 移动工程规划许可证

申请移动工程规划许可证的文件包括：

1. 移动工程规划许可证申请书（按格式填写）。

2. 经公证的土地使用权证明文件，包括现有地点和拟移动到的新地点以及合法的所有权证明文件。

3. 完工图（如有）或描述拟移动工程现状的设计图，包括平面图、基础剖面图和主要承重结构图。

4. 新地点的总平面图。

5. 新地点的平面图和基础剖面图。

6. 现状质量评估报告。

7. 移动方案包括：

a) 说明部分：描述工程现状和拟移动到的新区域现状；移动方法、机械设备和人员配置方案；确保工程、人员、设备和邻近工程的安全措施；环境卫生保障；进度计划。移动方案必须由具备相应能力的单位或个人编制；

b) 施工移动措施图部分。

条 14. 建设许可的颁发、调整、延期、重新颁发和撤销权限

1. 省人民政府授权省住房和城乡建设厅对特别重要、一级、二级建设项目；宗教建筑；历史文化遗产建筑；纪念性雕塑和大型壁画等位于其管辖行政区域内的项目；城市主要街道上的建设项目；外商直接投资项目的建设项目和其他由省人民政府规定的建设项目颁发建设许可证。

2. 县级人民政府对除本条第1款规定对象以外的其他建设项目以及位于其管辖行政区域内的城镇独立住宅颁发建设许可证。

3. 乡级人民政府对其管辖行政区域内已批准规划的农村居民点独立住宅颁发建设许可证。

4. 哪个机关颁发建设许可证，该机关就有权对该许可证进行调整、延期、重新颁发和撤销。

5. 省人民政府决定撤销下级机关不按规定颁发的建设许可证。

条 15. 建设许可证档案管理

1. 颁发建设许可证的机关负责按照法律规定保存建设许可证档案。

2. 投资者、设计和施工组织负责按照法律规定保存设计图纸和竣工图。

第三章

按照建设许可证管理建设秩序

条 16. 建设秩序管理

建设许可证的内容是管理建设秩序的基础，包括：

一、对于已颁发建设许可证的工程：

建设秩序管理依据已颁发的建设许可证内容及本法令的规定。

2. 对于免办建设许可证的项目：

a) 建设秩序管理依据已批准的规划和相关法律法规。在城市内建设时还需依据已批准的城市设计；

b) 免办建设许可证项目的建设秩序管理内容为审查是否遵守已批准的规划和城市设计（如有），符合红线、建设控制线要求；确保工程安全及其周边工程的安全；净空限制；通航高度；环境安全、消防、基础设施技术条件（如交通、电力、供水、信息）；水利工程、堤防、能源、交通、文化遗址、历史文化遗迹与易燃易爆有害设施之间的距离。

条 17. 监督检查

1. 各级政府住房城乡建设管理部门、省人民政府负责指导专业建设监督机构制定计划，根据本法令规定监督和检查辖区内建设秩序，并按现行规定处理违规行为或建议有权限的机关处理。

2. 各级建设监察部门和县级建设秩序管理部门根据分级负责原则，牵头与其他相关部门合作，根据本法令规定对建设活动进行监督检查。

3. 对于国家秘密工程，监督检查按照政府关于特殊建设工程管理的规定执行。

条 18. 处理违规行为

1. 对于未取得建设许可证、与已颁发的建设许可证不符、不符合建设规划或其他法律规定而进行建设的行为，按照政府关于城市建设秩序违规处理和建设活动行政处罚的规定执行。

2. 撤销建设许可证：

应当撤销已颁发的建设许可证的情况包括：

a) 不符合现行规定颁发的建设许可证；

b) 自延长建设许可证之日起六个月内，投资者仍未开始建设；

c) 超过处理违规行为文件中规定的期限，对于违反建设许可要求而未按有权机关的要求整改的项目投资方。

3. 注销建设许可证：

自有权机关作出撤销建设许可证决定之日起十个工作日内，如果投资者未将建设许可证交回发证机关，则发证机关或有权机关作出公告注销建设许可证，并同时通知乡级人民政府并在住房和城乡建设局网站上发布。

第四章 实施细则

机关、组织和个人的权利和义务

条19. 投资方的权利和责任

1. 权利

a) 自提交申请书之日起超过规定期限，许可机关未颁发许可证或未作出答复的，投资方可以在满足第七十二条《建筑法》规定的开工条件以及本条第二款a项的规定后，按照已提交给许可机关的设计文件开始施工。

b) 对不按规定执行或者有勒索、刁难行为，影响建设许可工作的机关和个人提出申诉或控告。

2. 义务：

a) 在开工前七个工作日内，工程投资方必须向发给建筑工程许可证的机关提交书面开工通知，并同时将附有建筑工程许可证副本的书面开工通知提交给工程所在地乡级人民委员会，以便其监督实施。对于免于办理建筑工程许可证的工程，投资方必须提交设计图纸副本，包括：平面图、立面图、主要剖面图；基础平面图、基础剖面图；与工程围栏外的交通道路、排水设施连接的设计图；

b) 批准确保建筑工程及其邻近工程安全的施工措施，并在工程开工前将批准文件提交给工程所在地乡级人民委员会；

c) 按照已颁发的建筑工程许可证组织工程施工；

d) 确保施工过程中的安全、卫生和环境保护；

đ) 对因自身过错造成的损失进行赔偿。

条20. 建设规划管理机关的责任

按照分级管理权限，建设规划管理机关负责：

1. 向要求提供信息的投资方提供已经批准的详细规划、城市设计（如有）的信息，并发放规划许可证；

2. 指导投资方在没有经过审批的建设区域完成必要的工作；

3. 在收到建设许可机关关于建筑风格、规划的意见请求文本并在本法令第九条第五款规定的时间内，以书面形式回答对所管理的建筑项目的意见；

4. 检查并建议建设许可机关不对不符合批准的规划、建筑设计的项目发放许可证，或者处理违反建设规划的建设项目。

条21. 发放建筑工程许可证机关的责任

1. 派遣具有相应能力和专业知识的干部、职员接受申请材料，指导投资方准备申请材料，并受理申请，确保符合相关规定；

2. 在接收申请材料的地方公开公示申请建筑工程许可证的条件、程序、时间等行政手续；

3. 制定接待日程表，并及时处理与发放建筑工程许可证工作相关的申诉和控告；

4. 在审查发放建筑工程许可证的过程中遵守相关规定，并对其内容承担责任；因发放许可证延迟或错误而造成损失的，应予以赔偿；

5. 按照规定收取、管理和使用建筑工程许可证费用；

6. 不得指定任何单位或个人进行设计，也不得成立直属设计单位为申请建筑工程许可证的单位或个人提供设计服务。

条 22. 相关机构的责任

1. 在发放建设许可过程中，相关机构有责任：

a) 自收到征求意见的书面文件之日起，最迟在10个工作日内（农村单户住宅为7个工作日）就属于其管理范围的内容作出书面答复。如超过规定期限未答复，则视为同意并承担其管理内容的责任；

b) 收到有权处理违法行为的通知后，根据职权停止向违法建设提供电力、供水及其他服务和经营活动；

c) 对因自身过错造成的损失进行赔偿。

2. 建设工程涉及的组织和个人的权利和义务按照民事法律规定执行。

条 23. 建设咨询和施工组织的责任

1. 对于设计咨询：

a) 监督设计者按照已批准的建设许可的设计方案实施；

b) 接受检查，因违规行为受到处罚，并对其过错造成的损失进行赔偿。

2. 对于施工监督咨询：

a) 对于需要建设许可的情况，按照已批准的建设许可的设计方案和内容进行监督；

b) 对于免予建设许可的情况，按照已批准的设计方案进行监督；

c) 当项目业主或施工单位违反设计方案和已批准的建设许可内容时，向有责任的机关报告；

d) 对因自身过错造成的损失进行赔偿。

3. 对于施工企业：

a) 按照建设许可的设计方案和内容进行施工；

b) 对于按规定需取得建设许可的项目，在没有建设许可的情况下拒绝施工，或者当项目业主要求按与批准的设计方案不符的方式施工时拒绝施工；

c) 当项目业主要求按与批准的设计方案不符的方式施工时，向有责任的机关通报；

d) 对因自身过错造成的损失进行赔偿。

第五章

组织实施

条 24. 住房和城乡建设部

住房和城乡建设部是负责建设工作的国家行政机关，其职责包括：

1. 制定并指导详细内容：建设许可申请材料；许可条件；各类建设工程及单户住宅的建设许可申请表式样、建设许可证式样，并根据不同的许可形式进行指导。制定信息技术应用方案以统一全国建设许可工作。

2. 组织培训、检查和监督本法令规定的执行情况。

3. 处理在其权限范围内的申诉、举报和违法行为；发现建设许可发放不符合规定或建设工程违反本法令及相关法律法规时，责令停工或建议省级人民政府下令停工、处理违法行为或收回建设许可。

4. 每年对全国建设许可发放和按建设许可管理建设秩序情况进行总结，并向国务院总理提交报告。

条 25. 各有关部、行业

1. 各部、行业按照其职能管理的行业，负有责任：

a) 在被颁发建设许可证的机关询问意见时，以书面形式对本部门管理领域的事项提出意见；

b) 检查并建议省人民政府暂停建设或收回建设许可证，当发现发放许可证不符合规定或建设违反本行业管理领域的规定时。

2. 自然资源与环境部负责与住房和城市建设部合作，具体指导可用于申请建设许可证的土地使用权文件类型。

条 26. 省级人民政府

各省、直辖市人民政府负有责任：

1. 指导实施本法令关于许可程序、分级发放许可证的规定；规定各相关机构和个人在建设许可证发放和建设秩序管理中的配合和责任，并根据地方具体情况作出相应规定。

2. 具体规定临时建设许可证的规模和期限，以符合已批准的每个区域的实施计划，遵循节约、安全、保护环境的原则。

3. 组织调整建设许可证发放和建设管理机构的结构，以满足任务执行条件。

4. 组织培训和指导实施本法令及相关规定。

5. 指示并要求发证机关审查处理在建设许可证发放中表现消极、导致延误的干部、公务员。

6. 对于以下情况，决定收回或废止建设许可证：下级未按规定发放；投资者在没有建设许可证的情况下（对于需要建设许可证的情况）进行建设，或者与建设许可证不符。

7. 组织检查、审计和处理违反本法令规定的违法行为。

8. 定期每半年或每年向住房和城乡建设部报告本地区建设许可证发放和建设秩序管理情况。

条 27. 转处理

1. 根据本法令生效前的规定属于无需建设许可证的对象，但根据本法令属于必须取得建设许可证的对象，如果已经开工，则无需申请建设许可证；但如果尚未开工，则必须提交申请材料，以便在开工前获得建设许可证。对于在本法令生效日前已开始建设的项目，建设许可证的调整将按照本法令的规定执行。

2. 根据《建筑法》第121条的规定，建设项目将继续按照国务院总理2005年2月28日第39/2005/QĐ-TTg号决定关于实施《建筑法》第121条的指导意见执行。

条28. 实施条款

1. 本法令自2012年10月20日起生效，并取代政府2009年2月12日第12/2009/NĐ-CP号法令和2009年10月15日第83/2009/NĐ-CP号法令关于建设项目管理的规定；以及政府2010年4月7日第39/2010/NĐ-CP号法令关于地下建设工程空间管理的规定中的建设许可证规定。此前政府、各部、相当于部的机构和地方关于建设许可证的规定与本法令相抵触的均予废除。

2. 各部部长、相当于部长的机构负责人、政府直属机构负责人、各省、直辖市人民政府主席、各政治组织、政社组织、政社职业组织和相关组织、个人负责执行本法令。/。