决定第66.15/2026/NQ-CP号关于制定处理住房社会发展中遇到的困难和障碍机制

决议

关于发布若干处理困难和障碍的机制

由于法律规定对社会住房发展的限制

根据《政府组织法》第63/2025/QH15号；

根据《地方政权组织法》第72/2025/QH15号；

根据《住房法》第27/2023/QH15号；

根据《土地法》第31/2024/QH15号，该法已通过第43/2024/QH15号、第47/2024/QH15号、第58/2024/QH15号、第71/2025/QH15号、第84/2025/QH15号、第93/2025/QH15号、第95/2025/QH15号、第146/2025/QH15号和第147/2025/QH15号法律进行了修改和补充；

根据《土地法》第31/2024/QH15号、《住房法》第27/2023/QH15号、《房地产经营法》第29/2023/QH15号、《金融机构法》第32/2024/QH15号，于2024年6月29日颁布；

根据《城市和农村规划法》第47/2025/QH15号；

根据全国人民代表大会第201/2025/QH15号决议关于试点实施若干特殊政策以促进社会住房发展；

根据全国人民代表大会第206/2025/QH15号决议关于特别机制解决因法律规定造成的困难和障碍；

根据建设部部长的建议；

国务院发布关于发布若干处理困难和障碍机制的决议。

第一条 调整范围和适用对象

1.本决议规定了若干机制和政策，以解决社会住房发展中存在的困难和障碍。

2.本决议适用于与社会住房发展相关的国家机关、组织和个人。

第二条 处理困难和障碍的机制

1.对于社会住房项目和为武装力量人员建设住房项目的困难和障碍处理如下：

a) 对于新设立、调整和批准分区规划的情况，在执行各级行政单位重组和两级地方政府组织时，按照城市和农村规划法的规定进行处理；

b) 在不需设立分区规划的情况下，详细规划的新设或调整同时进行，并在总体规划或分区规划被批准后获得批准；

c) 对于尚未有或不符合城市和农村规划的土地位置，投资决策的同意和投资者的指定按照关于试点实施若干特殊政策以促进社会住房发展的法律规定进行；

2.在中央直辖市和属于市辖区的地区，社会住房及为武装力量人员建设的住房是公寓。对于其他地区，省级人民代表大会负责决定符合法律规定并适应当地实际情况的社会住房类型。

3.家庭和个人因国家国防、安全需要或为了国家利益和社会公共利益而被国家收回土地和住房但未获得国家补偿住房或住宅用地的，可以购买或租赁社会住房，无需抽签且不受住房条件和收入条件的限制。

4.在公安机关工作的无固定期限劳动合同人员，其工资由国家预算支付，可以购买、租赁购买或租赁为武装力量人员建设的住房。

这些对象享受住房支持政策的住房条件和收入条件应与《住房法》第七十六条第五款规定的对象相同。

第三条 生效日期

1.本决议自2026年2月13日起生效，至2027年2月28日止。

2.如果在本决议通过后但在2027年2月28日前生效的法律、全国人民代表大会决议、法规或常务委员会决议对本决议中的相应规定进行了修改或补充，则这些规定将失效。

3.如果本决议引用的法律法规被修改、补充或替代，则按相应的修改、补充或替代文件的规定执行。

4.在本决议规定有效期内，如果本决议中关于管理权限、责任、程序和手续的规定与其他相关法律法规的规定不同，则按本决议的规定执行。

第四条 执行责任

1.各部部长、相当于部长级别的机构负责人、政府直属机构负责人、省（直辖市）人民政府主席负责执行本决议。

2.住房和城乡建设部负责向政府提供咨询，报告全国人民代表大会常务委员会和全国人民代表大会最近一次会议；在其职能范围内，负责审查并提出修改和完善《住房法》的相关内容，以确保一致性。

3.农业和环境部在其职能范围内负责审查并提出完善《土地法》，以确保一致性。

4.省级人民政府负责指导本决议的组织实施，确保公开透明、高效，防止漏洞、腐败、谋取私利、浪费。

5.各级人民代表大会及其专门委员会、人民代表大会代表、越南祖国阵线在其职责范围内加强监督本决议的组织实施情况。

住房和城乡建设部及相关部委、各级人民政府严格执行全国人民代表大会对该决议的监督结果（如有）。/