本通知对政府第45/CP号决定关于城市房屋所有权和土地使用权的规定进行解释，特别是关于缴纳土地使用费的期限。对于在1996年8月3日前根据政府第60/CP号决定办理了合法化房屋和土地手续并收到缴纳土地使用费通知的对象，将按照政府第60/CP号决定的规定执行；而从1996年8月3日起缴纳费用的对象则适用政府第45/CP号决定。
Đối tượng áp dụng
已根据政府第60/CP号和第45/CP号决定合法化城市房屋和土地使用权的土地使用者。
Các điểm cốt lõi
- 在1996年8月3日前已办理合法化房屋和土地手续并收到缴纳土地使用费通知的土地使用者将按照政府第60/CP号决定执行。
- 在1996年8月3日后办理合法化房屋和土地手续并收到缴纳土地使用费通知且延后缴纳的土地使用者将按照政府第45/CP号决定执行。
- 如果在通知或申报表中未明确注明向国家财政缴纳费用的时间，那么在1996年8月3日前缴纳费用的土地使用者仍按政府第60/CP号决定执行；而在该日期之后则按政府第45/CP号决定执行。
- 在1996年8月3日后向国家财政缴纳土地使用费的土地使用者将按照政府第45/CP号决定的规定执行。
- 若已缴纳的费用超出规定金额，相关对象可以提交申请退还土地使用费的文件，按照现行制度处理。
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- 积极影响：有助于统一政府第60/CP号和第45/CP号决定关于缴纳土地使用费期限的规定，避免法律执行中的矛盾。
- 消极影响：可能会给在1996年8月3日前已办理合法化房屋和土地手续的对象带来困难，因为他们需要遵守新的规定。
❓ Câu hỏi thường gặp
在1996年8月3日前缴纳土地使用费的土地使用者是否需要重新按照政府第45/CP号决定执行？
不需要，1996年8月3日前缴纳土地使用费的土地使用者仍需按照政府第60/CP号决定执行。
在1996年8月3日后缴纳土地使用费的土地使用者能否按照政府第45/CP号决定执行？
可以，1996年8月3日后缴纳土地使用费的土地使用者将按照政府第45/CP号决定执行。
如果缴纳土地使用费的通知中未明确注明缴纳时间，是否需要重新按照政府第45/CP号决定执行？
需要，在这种情况下，1996年8月3日后缴纳土地使用费的土地使用者将按照政府第45/CP号决定的规定执行。
如果已经缴纳了超额的土地使用费，可以申请退还吗？
可以，相关对象可以提交申请退还超额土地使用费的文件，按照现行制度处理。
缴纳土地使用费的期限是如何规定的？
缴纳土地使用费的期限应在通知或申报表中明确注明，土地使用者必须按照此期限缴纳费用。
Toàn văn
通知
财政部
关于实施政府第45/CP号法令的补充指导
1996年8月3日颁布
根据政府1996年8月3日第45/CP号法令，补充实施政府1994年7月5日第60/CP号法令关于城市房屋所有权和居住用地使用权的规定；财政部已于1996年9月23日发布了第57 TC/TCT号通知，以指导执行。在实施第45/CP号法令过程中，有关缴纳土地使用费期限的通知中存在一些问题。财政部特此补充指导如下：
对于已经按照政府1994年7月5日第60/CP号法令的规定，在有权限的国家机关办理了房屋、居住用地合法化手续，并且已由收取土地使用费的机关发出通知或已收到土地使用费申报表代替通知的情况：
1. 在通知或土地使用费申报表上明确记载：应缴土地使用费金额、缴费地点、缴费期限等，则：
a. 如果通知或申报表上的缴费期限早于1996年8月3日政府第45/CP号法令生效日期，则土地使用者应按第60/CP号法令的规定缴纳土地使用费。
b. 如果通知上的缴费期限延长至1996年8月3日政府第45/CP号法令生效日期之后，则：
在1996年8月3日前已缴纳土地使用费的对象仍按第60/CP号法令执行；
在1996年8月3日后缴纳土地使用费的对象则按政府1996年8月3日第45/CP号法令执行。
若在通知或土地使用费申报表上未明确记载向国家财政缴纳土地使用费的期限，则：
a. 在1996年8月3日前已缴纳土地使用费的对象仍按第60/CP号法令执行；
b. 在1996年8月3日后向国家财政缴纳土地使用费的对象则按政府1996年8月3日第45/CP号法令的规定执行。
对于在城市进行房屋、居住用地合法化时，之前已根据第60/CP号法令缴纳土地使用费的对象，现可按第45/CP号法令及本通知的规定缴纳土地使用费，若已缴纳的土地使用费超出规定金额，则应将相关材料提交省级税务局办理手续，并请求省财政局按现行制度退还超额部分给上述对象。/
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