연합 고시 제 03/2003/TTLT-BTP-BTNMT는 저당권 및 보증에 대한 토지 사용 권한 및 부속 재산의 정보 등록 절차와 방법을 지시한다.

통지연합

등기 및 정보 제공 절차와 방법에 관한 지침

토지 사용권 또는 부속토지재물에 대한 담보 및 보증 제공 등록

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정부가 2000년 3월 10일 제정한 제2000-8호 시행령에 따른 담보 거래 등록에 관한 것

정부가 1999년 3월 29일 제정한 제17호 1999년 시행령(토지 사용권 이전, 양도, 임대, 재임대, 상속, 담보 및 토지 가치로의 출자 절차에 관한 규정)을 근거로 함

登记抵押和保证的机关的责任如下：

4.1. 根据本通则的规定，按照申请人申报的合法内容准确登记；如因登记不准确造成损失，应依法赔偿损失；

4.2. 按照本通则规定的程序、手续和期限进行登记和提供抵押、保证信息；

이 시행규칙은 수산업법 제 18/2017/QH14 호를 수정 보완한 법률 제 146/2025/QH15 호 제 14 조 제 21 항 제 c 호에 따른 제 38 조 제 4 호를 구체화한다.

4.3. 不得要求抵押、保证合同当事人提交本通则规定之外的任何其他文件。

5 ||| 本通则中的登记申请人是指以下人员：

5.1. 抵押人、受抵押人；

5.2. 保证人、受保证人；

5.3. 在第5.1款和第5.2款规定的一方发生变化时的新抵押人、新保证人或新的受抵押人、新的受保证人；

5.4. 经抵押、保证合同一方或各方授权的人。

6 ||| 填写申请登记单的人

受抵押人、受保证人或经受抵押人、受保证人授权的人负责填写申请登记单。

7 ||| 抵押和保证登记的法律效力

7.1. 已经登记的抵押和保证合同自登记之日起至注销登记之日止对第三方具有法律效力。

如果当事人签订了转让土地使用权或已用于抵押或保证并已登记的附着于土地的财产的买卖合同，则即使土地使用权或附着于土地的财产被转让，受抵押人、受保证人仍有权处理该财产以清偿到期债务。但此规定不适用于根据政府1999年第165号2001年实施令第17条第1款第b项规定，在生产、经营过程中流转的货物作为抵押或保证的情况。

2.2. 요청에 따른 등록

부속토지재물에 대한 보증이 2.1항에서 규정한 사항에 해당하지 않더라도 당사자 중 한쪽이 등록을 요청하면 등록해야 함

2.3. 본 고시에서 규정하는 부속토지재물은 이동이 불가능한 재물로서 다음을 포함함

가. 토지에 부착된 주택이나 다른 건축물

나. 주택이나 다른 건축물에 부착된 재물로서 담보 또는 보증이 주택이나 다른 건축물과 함께 이루어진 경우

다. 장수목원이나 숲

라. 토지에 부착된 다른 재물

3. 담보 및 보증 계약 당사자의 등록 책임

담보 및 보증 계약 당사자는 등록 신청서에 기재된 내용의 진실성, 등록 서류의 적법성, 그리고 담보 및 보증 계약의 적법성에 대한 책임을自负，以下是剩余部分的翻译：

4. 등기 기관의 담보권 및 보증 등기 의무

본 통고 제II목 제1항에 따른 담보권 및 보증 등기 기관은 다음 각 호의 의무를 수행한다.

4.1. 본 통고에서 정한 절차에 따라 등기 신청인에게 제출된 유효한 신청서의 내용을 정확하게 등기하여야 하며, 등기가 잘못되어 손해가 발생한 경우 법령에 따라 손해를 배상하여야 한다.

4.2. 본 통고에서 정한 절차, 절차, 기간에 따라 담보권 및 보증 등기와 관련된 정보 제공을 수행한다.

4.3. 본 통고에서 정한 서류 외에 담보권 또는 보증 계약 당사자에게 추가로 제출할 서류를 요구하지 못한다.

5. 등기 신청인

본 통고에서 정한 담보권 및 보증 등기 신청인은 다음과 같다.

5.1. 담보 제공자, 담보 수익자;

5.2. 보증 제공자, 보증 수익자;

5.3. 담보 제공자, 보증 제공자 또는 담보 수익자, 보증 수익자가 변경되는 경우 해당 변경된 새로운 담보 제공자, 새로운 보증 제공자 또는 새로운 담보 수익자, 새로운 보증 수익자;

5.4. 담보 또는 보증 계약 당사자 중 한 명 또는 그들이 위임한 사람.

6. 신청서 작성자

담보 수익자 또는 보증 수익자 또는 담보 수익자 또는 보증 수익자가 위임한 사람이 등기 신청서에 작성한다.

7. 담보권 및 보증 등기의 효력

7.1. 등기된 담보 계약 및 보증 계약은 등기일부터 등기 삭제일까지 제3자에 대한 효력을 갖는다.

토지 사용권 이전 계약 또는 담보 또는 보증으로 사용되고 등기된 부동산 매매 계약이 체결된 경우, 담보 수익자 또는 보증 수익자는 담보 제공자 또는 보증 수익자가 약정을 이행하지 않거나 부적절하게 이행한 경우 해당 재산을 처분하여 채무를 상환할 권리를 가지며, 이 규정은 제17조 제1항 제b호에서 정한 생산 또는 경영 과정에서 순환하는 담보 재산에 적용되지 않는다. 1999년 11월 19일 정부령 제165호에 따른 담보 거래에 관한 규정.

토지 사용권 양도 계약 체결 또는 주택 구매 또는 토지와 그에 부속된 재산과 관련된 다른 거래에 참여하기 전에 각 당사자는 해당 토지 및 그에 부속된 재산을 등록하는 기관에게 이 법안 제IX목에서 정한 바에 따라 해당 재산 정보를 제공하도록 요청해야 한다.

7.2. 등록 시기는 등록기관이 유효한 등록 신청서를 접수한 시점이다.

담보물로 추가 등록하는 경우, 해당 부분의 등록 시기는 등록기관이 유효한 추가 등록 신청서를 접수한 시점이다.

현재 담보물 또는 보증으로 사용 중인 재산이 토지 사용권 또는 토지 사용권과 그에 부속된 재산으로 대체되는 경우에는 각 당사자가 기존 등록을 삭제하고 새로운 등록을 신청해야 한다(처음 등록한 것으로 간주한다). 이 경우 등록 시기는 등록기관이 유효한 새로운 등록 신청서를 접수한 시점이다.

유효한 신청서는 각각의 경우에 필요한 모든 서류가 포함되어 있어야 하며, 이는 통지서 제III목 제2항, 제IV목 제2항 제2.1호, 제V목 제1항, 제VI목 제1항, 제VII목 제1항 및 제IX목 제1항에 규정된 내용에 따른다.

등록 신청, 정보 제공 신청서는 모범신청서에 따라 모든 필수 사항을 적어야 유효하다.

7.3. 담보 및 보증 등록 시기는 동일한 재산으로 담보 또는 보증을 받은 여러 사람 사이의 납부 우선 순위를 결정하는 근거가 된다.

8. 등록 수수료, 정보 제공 비용

8.1. 담보 또는 보증 등록을 신청하는 사람; 등록된 담보 또는 보증의 내용 변경을 신청하는 사람; 담보 또는 보증 등록 신청서의 오류 수정을 신청하는 사람들은 등록 수수료를 납부해야 한다.

8.2. 담보 또는 보증 정보 제공을 신청하는 조직이나 개인은 정보 제공 비용을 납부해야 한다.

8.3. 등록 수수료 및 정보 제공 비용의 금액과 관련된 내용은 재무부와 법무부가 공동으로 발행한 2002년 4월 12일 제33/2002/TTLT/BTC-BTP 호 통지에 따라 시행된다.

9. 등록 및 정보 제공 신청서 양식

담보 또는 보증 등록 및 정보 제공을 신청하는 사람은 통지서에 부록으로 첨부된 양식을 사용해야 한다. 등록기관은 통지서에 부록으로 첨부된 양식을 사용하여 보증 거래 신청서 접수록, 보증 거래 등록록, 기타 문서를 작성해야 한다.

법무부는 등록 및 정보 제공 신청서 양식의 통일적인 관리와 사용 지침을 제공하는 책임이 있다.

II. 토지 사용권 및 그에 부속된 재산으로 담보 또는 보증을 등록하는 기관

토지 사용권 및 그에 부속된 재산으로 담보 또는 보증을 등록하는 기관

1. 토지 사용권 및 그에 부속된 재산으로 담보 또는 보증을 등록하는 기관

1.1. 토지 및 그에 부속된 재산이 있는 지역의 자원 환경국은 담보 또는 보증 제공자가 조직인 경우 등록 및 정보 제공 권한이 있다.

1.2. 토지 및 그에 부속된 재산이 있는 지역의 읍면동 인민위원회는 담보 또는 보증 제공자가 가정이나 개인인 경우 등록 및 정보 제공 권한이 있다.

2. 자원 환경국 및 읍면동 인민위원회의 담보 또는 보증 등록 업무 수행 시의 임무와 권한

2.1. 통지서 제I목 제2항에서 정한 바에 따라 담보 또는 보증 등록을 수행한다.

2.2. 등록된 담보 또는 보증의 내용 변경 등록

2.3. 등록기관의 권한을 가진 기관의 확인을 받은 등록 신청서 원본을 신청자에게, 등록 신청서 원본의 확인을 받은 복사를 담보 또는 보증 계약에 참여한 당사자들에게 제공한다.

2.4. 담보 또는 보증 등록 삭제

2.5. 담보 또는 보증 처리에 대한 공지문 등록

2.6. 통지서 제VIII목에서 정한 바에 따라 담보 또는 보증 등록 취소 결정

2.7. 담보 또는 보증 등록 내용 수정

2.8. 담보 또는 보증 등록 수수료 징수

2.9. 다음의 경우 등록을 거부한다:

a. 등록 권한이 없는 경우

b. 등록 신청서가 미비되거나 서류가 유효하지 않은 경우

c. 통지서에 부록으로 첨부된 양식에 따라 모든 필수 사항을 적지 않은 등록 신청서

d. 등록 신청자 또는 보증 신청자가 등록 수수료를 납부하지 않은 경우

e. 토지 사용권으로 담보 또는 보증을 제공할 수 없는 조건을 충족하지 못한 경우

2.10. 등록 신청서, 문서 및 등록된 정보의 보관 및 보호

3. 자원 환경국 및 읍면동 인민위원회의 담보 또는 보증 정보 제공 업무 수행 시의 임무와 권한

3.1. 조직 또는 개인의 요청에 따라 등록된 담보 또는 보증 정보 제공

3.2. 정보 제공 비용 징수

3.3. 다음의 경우 정보 제공을 거부한다:

a. 통지서에 부록으로 첨부된 양식에 따라 모든 필수 사항을 적지 않거나 잘못 적은 정보 제공 신청서

b. 정보 제공 신청자 또는 정보 제공 비용을 납부하지 않은 경우

III. 토지 사용권 및 그에 부속된 재산으로 담보 또는 보증을 등록하는 절차 및 절차

1. 토지 사용권 및 그에 부속된 재산으로 담보 또는 보증을 등록하기 전에, 당사자들이 합의하거나 법률이 공증을 요구하는 경우, 토지 사용권 및 그에 부속된 재산으로 담보 또는 보증을 하는 계약은 공증을 받아야 한다.

2. 담보 또는 보증 등록 신청서는 다음과 같이 등록기관에 제출된다.

2.1. 토지 사용권으로 담보 또는 보증을 등록하거나 토지 사용권 및 그에 부속된 재산으로 담보 또는 보증을 등록하는 경우, 등록 신청서는 다음과 같이 구성된다.

a. 등기신청서 3부(토지 및 그에 부속된 재산의 담보권 설정 또는 보증에 관한 것); 위임자가 등기신청인인 경우 위임장;

b. 토지 담보권 설정계약서 또는 토지 및 그에 부속된 재산 담보권 설정계약서 2부, 토지 또는 토지 및 그에 부속된 재산으로 이루어진 보증계약서 3부;

c. 토지 사용권 증명서 또는 주택 소유권 및 도시 토지 사용권 증명서(도시 내 토지 사용권 또는 주택 담보권 설정 또는 보증에 관하여);

d. 지적도 기재사항 추출(지적도가 있는 경우) 또는 지적측량(지적도가 없는 경우)이 필요한 경우 토지 사용권 증명서 또는 주택 소유권 및 도시 토지 사용권 증명서에 토지 경계도가 표시되어 있지 않은 경우;

e. 임대료 납부 증빙서류(국가로부터 토지를 임대받은 경우);

2.2. 토지에 부속된 재산을 담보로 설정하거나 보증하는 경우 등기 신청 서류는 다음과 같이 구성됩니다:

a) 담보권 설정 또는 보증 신청서 3부; 위임자가 등기신청인인 경우 위임장;

b) 법령에서 소유권 등기를 해야 하는 토지에 부속된 재산의 소유권 증명서(필요한 경우);

3. 등기신청을 접수할 때 등록 담당 공무원은 신청서가 해당 기관의 관할 범위인지 확인하고, 등기 신청 서류의 완성도와 적법성을 검토해야 합니다.

등기신청이 관할 범위 내이고 신청서류가 적법하다면 등록 담당 공무원은 신청인에게 등기 수수료를 납부하도록 요청하며, 신청서 접수 시각(시, 분, 일, 월, 년)을 신청서에 기록하고, 등기 신청 접수일지에 기록하며, 직접 반환하는 경우 결과 통지서를 발급합니다.

신청서류가 이 시행규칙 제II목 2항 2.9호에서 정한 사유 중 하나라도 있는 경우에는 등록 담당 공무원은 등기 신청을 거절하고, 신청인이 규정을 준수하도록 안내합니다.

등기신청서류를 접수한 날로부터 7일 이내에 등록기관은 다음 업무를 수행해야 합니다:

4.1. 토지 사용권 담보권 설정 또는 보증 조건을 검토하고, 법령에 따라 토지 사용권 담보권 설정 또는 보증 조건을 충족하면 등기신청서에 검토 결과를 기록하고, 그렇지 않으면 신청인에게 통보합니다;

4.2. 토지 사용권 담보권 설정 또는 보증 조건을 충족한 경우 등록기관은 담보거래 등록일지에 기록하고, 토지 사용권 담보권 설정 또는 보증의 경우 지적일지와 토지 변동 관리일지에도 동시에 기록합니다;

4.3. 담보권 설정 또는 보증 등기 신청서에 등기 사실을 증명합니다;

4.4. 담보권 설정 또는 보증 등기 신청서 1부를 보관하고, 나머지 1부는 국가등록국에 보내며, 마지막 1부는 직접 반환하거나 우편으로 보냅니다.

IV. 등록된 채권 담보 변경 등록

담보권 설정 또는 보증 등기가 변경되는 경우 등록해야 하는 사항들

1.1. 담보권 설정 또는 보증 계약 당사자 중 한 명이 변경되거나, 담보권 설정 또는 보증 계약 당사자의 이름, 주소, 신분증 번호 또는 여권 번호, 사업자등록번호, 설립 허가번호 또는 투자 허가번호가 변경되는 경우(담보권 설정 또는 보증의 경우 토지 사용권 담보권 설정 또는 보증의 경우 제III목 3항 3.1호 절 b에 따른 토지 사용권 담보권 설정 또는 보증의 경우 제외);

1.2. 토지 사용권 또는 토지에 부속된 재산 담보권 설정 또는 보증에서 일부 재산을 제외하는 경우;

1.3. 토지에 부속된 재산 담보권 설정 또는 보증에서 재산을 교체하거나 추가하는 경우;

1.4. 담보권 설정 또는 보증 처리 시 우선변제 순서를 변경하는 경우;

1.5. 건설공사가 완료되었거나 장기간 재배한 나무 또는 식재된 숲이 소유자의 소유권 아래에 있는 경우(미래에 형성될 재산 담보권 설정 또는 보증의 경우).

담보권 설정 또는 보증 등기가 변경되는 경우 등록 절차 및 방법

2.1. 담보권 설정 또는 보증 등기가 변경되는 경우 등록기관에 등기 신청서류를 제출해야 합니다. 등기 신청서류는 다음과 같이 구성됩니다:

a. 담보권 설정 또는 보증 등기가 변경되는 내용을 기재한 등기 신청서 3부; 위임자가 등기신청인인 경우 위임장;

b. 법령에서 소유권 등기를 해야 하는 재산의 소유권 증명서(제I목 1항 1.3호 및 1.5호에 따른 경우);

2.2. 등기 신청서류의 접수는 이 시행규칙 제III목 3항에 따라 이루어집니다.

2.3. 등기 신청서류를 접수한 날로부터 7일 이내에 등록기관은 다음 업무를 수행해야 합니다:

a. 재산 소유권 증명서와 담보권 설정 또는 보증 등기가 변경되는 내용을 기재한 등기 신청서를 검토하고, 등록기관에 보관된 등기 신청서와 대조합니다. 등기 변경 조건을 충족하면 등록기관의 등록일지에 기록하고, 등기 신청서에 증명을 기록하며, 그렇지 않으면 신청인에게 통보합니다;

담보권 설정 또는 보증 등기가 변경되어 지적일지나 토지 변동 관리일지의 내용이 변경되는 경우 등록기관은 등록일지에 기록하는 동시에 지적일지와 토지 변동 관리일지에도 기록합니다;

b. 담보권 설정 또는 보증 등기가 변경되는 내용을 기재한 등기 신청서 1부를 보관하고, 나머지 1부는 국가등록국에 보내며, 마지막 1부는 직접 반환하거나 우편으로 보냅니다.

담보권 설정 또는 보증 등기가 변경되는 경우 새로운 등록이 필요한 사항

3.1. 다음 각 호의 사항은 새로 등록을 해야 합니다:

a. 담보물 또는 보증물로서의 토지 사용권을 대체하거나 보충하는 경우;

b. 토지 사용권으로서의 담보자 또는 보증자를 변경하는 경우.

3.2. 제3.1항 각 호에 따른 사항은 이 통지의 목 V에서 정한 바에 따라 새로운 등록을 하기 전에 등록을 삭제해야 합니다. 새로운 등록은 이 통지의 목 III에서 정한 절차와 절차에 따라 이루어집니다.

V. 담보 목적으로 토지 사용권 또는 토지와 연결된 재산에 대한 담보 및 보증 등록 삭제 절차 및 절차

1. 등록 삭제를 요청하는 사람은 담보 또는 보증 등록 삭제를 요청하는 신청서(3부)를 담보 또는 보증 등록을 한 기관에 제출해야 합니다. 요청자가 위임받은 사람인 경우에는 위임장을 제출해야 합니다.

2. 서류 접수는 이 통지의 목 III 제3항에 따라 이루어집니다.

3. 접수일로부터 3일 이내에 등록기관은 담보 등록 또는 보증 등록을 등록부에서 삭제해야 합니다. 담보 재산이 토지 사용권 또는 토지 사용권과 연결된 재산인 경우에는 등록기관은 담보 등록 또는 보증 등록을 등록부에서 삭제하는 것과 동시에 토지 사용권 등록부와 토지 변동 관리부에서 담보 등록 또는 보증 등록을 삭제해야 합니다. 담보 등록 또는 보증 등록 삭제를 확인하여 담보 등록 삭제 또는 보증 등록 삭제 신청서에 증명합니다.

4. 등록 서류 보관 및 담보 또는 보증 등록 삭제 결과 제공은 이 통지의 목 III 제4항 제4호 제4호에 따라 이루어집니다.

담보 또는 보증 등록 삭제를 요청하는 사람이 담보자 또는 보증자인 경우에는 등록기관은 담보 등록 삭제 또는 보증 등록 삭제 신청서의 사본(1부)을 담보 수령자 또는 보증 수령자에게 보내야 합니다. 등록기관이 사본을 작성할 조건이 없는 경우에는 담보 수령자 또는 보증 수령자에게 등록 삭제 사실을 통보하는 공문을 보내야 합니다.

VI. 담보 또는 보증 재산 처리 관련 통지 등록 절차 및 절차

토지 사용권 또는 토지와 연결된 재산 담보 또는 보증에 관한

1. 담보 또는 보증 재산을 처리해야 하는 경우, 재산 처리 일정 15일 전까지 담보 수령자 또는 보증 수령자는 담보 또는 보증 재산 처리 관련 통지 등록 신청서(3부)를 담보 또는 보증 등록을 한 기관에 제출해야 합니다. 요청자가 위임받은 사람인 경우에는 위임장을 제출해야 합니다.

2. 담보 또는 보증 재산 처리 관련 통지 등록 신청서 접수는 이 통지의 목 III 제3항에 따라 이루어집니다.

3. 접수일로부터 3일 이내에 등록기관은 다음 작업을 수행해야 합니다:

3.1. 서류 검토, 등록부에 기록, 담보 또는 보증 재산 처리 관련 통지 등록 신청서에 증명;

3.2. 토지 사용권 또는 토지와 연결된 재산이 여러 의무를 담보하기 위해 사용되는 경우, 담보 또는 보증 수령자들에게 재산 처리 사실을 공문으로 통보;

3.3. 등록 서류 보관 및 등록 결과 제공은 이 통지의 목 III 제4항 제4호에 따라 이루어집니다.

4. 담보 또는 보증 재산 전체를 처리한 후에는 담보 또는 보증 재산 처리 관련 통지를 등록한 사람은 담보 또는 보증 등록 삭제를 요청하는 신청서를 담보 또는 보증 재산 처리 통지를 등록한 기관에 제출하여 이 통지의 목 V에 따라 등록기관이 등록 삭제를 해야 합니다.

일부만 처리한 경우, 처리가 끝난 후 담보 또는 보증 재산 처리 관련 통지를 등록한 사람은 담보 또는 보증 등록 내용 변경을 요청하는 신청서를 담보 또는 보증 재산 처리 통지를 등록한 기관에 제출하여 이 통지의 목 IV에 따라 등록기관이 등록 내용 변경을 해야 합니다.

VII. 담보 또는 보증 등록 내용 수정

오류 수정

1. 담보 또는 보증 계약에 참여한 당사자 중 하나 또는 모두가 담보 또는 보증 등록 신청서에 오류가 있음을 발견하면 담보 또는 보증 등록을 한 기관에 오류 수정 요청서(3부)를 제출해야 합니다. 요청자가 위임받은 사람인 경우에는 위임장을 제출해야 합니다.

2. 등록 직원은 오류 수정 요청서에 접수 시간(시, 분, 날짜, 월, 년)을 기록합니다. 담보 또는 보증 등록 신청자의 신고 부분에 오류를 수정하는 경우, 등록 시점은 등록기관이 오류 수정 요청서를 적법하게 접수한 시점입니다. 등록기관의 증명 부분에 오류를 수정하는 경우, 등록 시점은 처음 등록 신청서를 접수한 시점입니다.

3. 접수일로부터 3일 이내에 등록기관은 오류를 수정하고 오류 수정 요청서에 증명해야 합니다.

4. 등록 서류 보관 및 수정 결과 제공은 이 통지의 목 III 제4항 제4호에 따라 이루어집니다.

VIII. 담보 또는 보증 등록 결과 폐기

등록기관이 담보 또는 보증 등록 신청서에 기재된 내용이 사실과 다르거나 당사자 간 합의와 다르며 당사자가 오류 수정을 요청하지 않는 경우, 등록기관은 해당 담보 또는 보증 등록을 폐기하는 공문을 작성하고 이 통지의 목 V 제3항에 따라 등록을 삭제해야 합니다.

담보 또는 보증 등록 폐기 공문은 담보 또는 보증 등록을 요청한 사람과 국가 등록국에 발송해야 합니다.

IX. 토지 사용권 또는 토지와 연결된 재산 담보 또는 보증 정보 제공

1. 모든 조직 및 개인이 부동산 담보권 또는 부속 재산 담보권에 대한 정보를 알기 원하는 경우 다음 국가 기관에 정보 제공을 요청하기 위한 신청서를 제출할 수 있는 권리를 가집니다.

1.1. 담보권 또는 담보 보증에 대한 정보를 알기 원하는 경우 담보권 제공자 또는 담보 보증 제공자가 조직인 경우에는 해당 토지 또는 부속 재산이 위치한 지방자치단체의 자원환경국에서 신청서를 제출할 수 있습니다.

1.2. 담보권 또는 담보 보증에 대한 정보를 알기 원하는 경우 담보권 제공자 또는 담보 보증 제공자가 가족 또는 개인인 경우에는 해당 토지 또는 부속 재산이 위치한 읍면동의 주민위원회에서 신청서를 제출할 수 있습니다.

1.3. 전국 담보 거래 등록국 또는 그 지부를 통해 전국적인 범위에서 조직, 가족 또는 개인의 담보권 및 담보 보증 정보를 확인하려는 경우, 국가 담보 거래 데이터베이스가 공식적으로 운영되는 경우에 한해 이를 수행할 수 있습니다.

2. 정보 제공을 요청하는 사람은 정보 제공 신청서를 제출할 때 정보 제공 비용을 납부해야 합니다.

3. 정보 제공 신청서를 접수한 직원은 신청서를 검토하고 등록된 담보 거래 정보를 조회하며 비용 납부 여부를 확인한 후, 담보권 제공자 또는 담보 보증 제공자의 이름으로 등록된 정보를 제공합니다.

정보 제공 신청서를 접수한 날로부터 3일 이내에, 해당 등록기관은 직접 제공하거나 우편으로 보안을 확보한 상태로 정보 제공 문서를 신청자에게 전달해야 합니다.

X. 구현 및 실행

본 통지는 공보에 게재된 날로부터 15일 후에 효력을 발생한다.

2. 본 통고가 효력 발생하기 전에 체결된 부동산 담보권 또는 부속 재산 담보권 계약 중 아직 유효한 계약은 본 통고의 규정에 따라 등록되어야 합니다.

본 통고와 함께 부동산 담보권 및 담보 보증 등록과 정보 제공에 사용되는 양식을 자원환경국 및 읍면동 주민위원회에서 사용하도록 하며, 이전에 발행된 양식을 대체합니다.

4. 다음 문서들에서 부동산 담보권 및 부속 재산 담보권 등록에 관한 지침 내용이 폐지됩니다.

4.1. 1999년 9월 18일 총국 토지관리가 발행한 1999년 3월 29일 정부가 발행한 1999년 제17호 정부령에 대한 시행 지침인 1999년 제1417호 통고 제VI항 1호 및 3호

4.2. 2001년 11월 12일 총국 토지관리가 발행한 2001년 제1883호 통고 제II항 3호에 따른 토지 사용자의 권리 실행을 위한 표준 계약 양식; 토지 사용 가치 담보권 계약 및 토지 사용 가치 담보 보증 계약 표준 양식은 2001년 11월 12일 총국 토지관리가 발행한 2001년 제1883호 통고에 부속되어 있습니다.

지방자치단체의 인민위원회는 부동산 담보권 및 부속 재산 담보권 등록에 대한 국가 관리 책임을 집니다.

정부가 2000년 3월 10일 발행한 2000년 제8호 정부령 제7조에 규정된 등록 담보 거래에 대한 임무와 권한 외에도, 지방자치단체의 인민위원회는 지역 내 부동산 담보권 및 부속 재산 담보권 등록에 대한 국가 관리 책임을 수행하며, 다음과 같은 구체적인 임무와 권한을 가지게 됩니다.

5.1. 지역 내 등록 기관에서 부동산 담보권 및 부속 재산 담보권 등록 업무를 수행할 직원을 배치합니다.

5.2. 등록 기관이 등록 및 정보 제공 업무를 수행할 수 있도록 물리적 및 기술적 조건을 보장합니다.

5.3. 자원환경부 및 법무부와 협력하여 부동산 담보권 및 부속 재산 담보권 등록 업무를 수행하는 직원들에게 업무 교육 및 전문 지식을 제공합니다.

6. 본 통고를 시행하는 과정에서 어려움이나 문제점이 발생하면 즉시 법무부 및 자원환경부에 보고하여 연구 및 해결하도록 합니다.