시행령 제 03/2021/TT-BTNMT는 국가기업을 주식회사화할 때의 토지 사용 계획 세부 내용 및 단체사업공립기관이 주식회사로 전환할 때의 토지 사용 계획 작성과 승인에 관한 사항을 지시한다.

시행규칙

기업 국유화 시 토지 사용 계획의 세부 내용을 지침으로 하고, 공공 단체가 주식 회사로 전환하는 경우 토지 사용 계획을 작성하고 승인하는 방법에 대한 지침

정부는 산업단지 관리 및 발전에 관한 시행령을 제정함

- 2016년 5월 14일 제정된 정부령 제34호 2016. 5. 14.에 근거함;

정부가 2017년 11월 16일 제정한 126/2017/NĐ-CP 호 "국유 기업 및 국가 소유 100% 출자 자본금을 가진 한 사람 책임 유한 회사를 주식 회사로 전환"에 근거함

정부가 2020년 11월 30일 제정한 140/2020/NĐ-CP 호 "정부가 2017년 11월 16일 제정한 126/2017/NĐ-CP 호 '국유 기업 및 국가 소유 100% 출자 자본금을 가진 한 사람 책임 유한 회사를 주식 회사로 전환'을 수정 보완"과 정부가 2015년 10월 13일 제정한 91/2015/NĐ-CP 호 "국가 자금을 기업에 투자하고 기업에서 자금과 재산을 관리 사용" 및 정부가 2018년 3월 8일 제정한 32/2018/NĐ-CP 호 "정부가 2015년 10월 13일 제정한 91/2015/NĐ-CP 호 '국가 자금을 기업에 투자하고 기업에서 자금과 재산을 관리 사용'을 수정 보완"에 근거함

정부가 2020년 12월 25일 제정한 150/2020/NĐ-CP 호 "공공법인을 주식회사로 전환에 관한 규정"을 근거로 함;

정부가 2017년 12월 31일 제정한 제167/2017/NĐ-CP호 정부령 정부재산의 재배치 및 처리에 관한 규정;

정부가 2017년 1월 6일 제정한 01/2017/NĐ-CP 호 "토지법 시행 세부 규정을 제정한 몇몇 정부 명령을 수정 보완"에 근거함

정부가 2014년 12월 17일 제정한 118/2014/NĐ-CP 호 "농림 기업의 구조 개선 및 발전, 효율성 증대 활동 강화"에 근거함

토지 관리 총국장과 법제 부처 장의 제안에 따라

자연자원 환경부 장관은 기업 국유화 시 토지 사용 계획의 세부 내용을 지침으로 하고, 공공 단체가 주식 회사로 전환하는 경우 토지 사용 계획을 작성하고 승인하는 방법에 대한 통지를 발행한다.

조 1. 적용 범위와 적용 대상

이 시행규칙은 수산업법 제 18/2017/QH14 호를 수정 보완한 법률 제 146/2025/QH15 호 제 14 조 제 21 항 제 c 호에 따른 제 38 조 제 4 호를 구체화한다.

본 통지는 다음과 같은 사항을 규정함:

a) 정부가 2017년 11월 16일 제정한 126/2017/NĐ-CP 호 "국유 기업 및 국가 소유 100% 출자 자본금을 가진 한 사람 책임 유한 회사를 주식 회사로 전환" (이하 "126/2017/NĐ-CP 호")과 정부가 2020년 11월 30일 제정한 140/2020/NĐ-CP 호 "정부가 2017년 11월 16일 제정한 126/2017/NĐ-CP 호 '국유 기업 및 국가 소유 100% 출자 자본금을 가진 한 사람 책임 유한 회사를 주식 회사로 전환'을 수정 보완" (이하 "140/2020/NĐ-CP 호"), 정부가 2015년 10월 13일 제정한 91/2015/NĐ-CP 호 "국가 자금을 기업에 투자하고 기업에서 자금과 재산을 관리 사용" 및 정부가 2018년 3월 8일 제정한 32/2018/NĐ-CP 호 "정부가 2015년 10월 13일 제정한 91/2015/NĐ-CP 호 '국가 자금을 기업에 투자하고 기업에서 자금과 재산을 관리 사용'을 수정 보완"에 따른 기업 국유화 시 토지 사용 계획

b) 정부가 2020년 12월 25일 제정한 150/2020/NĐ-CP 호 "공공 단체를 주식 회사로 전환" (이하 "150/2020/NĐ-CP 호")에 따른 공공 단체가 주식 회사로 전환하는 경우 토지 사용 계획을 작성하고 승인하는 방법

이 시행규칙은 베트남 영토에서 수산물 양식 주력 종류 관련 사업에 참여하는 단체와 개인에게 적용된다.

126/2017/NĐ-CP 호 제2조 제3항과 140/2020/NĐ-CP 호 제1조 제1항에 규정된 국유 기업 및 국가 소유 100% 출자 자본금을 가진 한 사람 책임 유한 회사 (이하 "기업 국유화")와 150/2020/NĐ-CP 호 제2조 제1항에 규정된 공공 단체가 주식 회사로 전환 (이하 "공공 단체 전환") 및 관련 기관, 단체, 개인

조 2. 기업 국유화 시 토지 사용 계획의 세부 내용

1. 기업 국유화 시 토지 관리 및 사용 현황

기업 국유화 주체는 기업이 관리하고 사용 중인 토지에 대한 현재 관리 및 사용 현황 보고서를 작성하여 주 관청의 승인을 받아 제출해야 하며, 다음의 주요 내용을 포함해야 한다.

가) 각 읍면동별로 관리하고 있는 토지의 총 면적과 수량 및 각 토지에 부착된 재산

나) 토지 사용 형태별 면적, 즉 국가가 무상으로 토지를 제공한 경우, 국가가 유상으로 토지를 제공한 경우, 국가가 토지를 제공하고 임대하면서 사용료를 면제한 경우, 국가가 일회성 임대료를 받은 경우, 국가가 연간 임대료를 받은 경우, 다른 단체나 개인으로부터 합법적으로 얻은 토지

다) 토지 사용 기간(영구적인 기간, 기한이 정해진 경우 그 기한)

라) 토지 사용권 증명서를 발급받은 토지 면적과 그렇지 않은 토지 면적(증명서 미발급 사유와 건의사항 명시)

마) 목적에 맞게 사용 중인 토지 면적

바) 목적에 맞지 않게 사용 중인 토지 면적, 법률 규정에 따른 기준을 준수하지 않은 토지의 양도, 임대, 대여, 출자, 합작, 협력, 협약 등, 분쟁, 침입 등이 있는 토지 면적 및 기타 사항(있을 경우)

사) 사용되지 않는 토지 면적

2. 기업 국유화 시 토지 사용 계획 제안

지방의 토지 이용 계획 및 건설 계획(있다면), 공공재산 관리 및 사용 법률에 따른 부동산 재배치 및 처리 방안, 국유화 기업의 발전 전략 등을 근거로, 기관의 권한에 따라 승인된 118/2014/NĐ-CP 법령에 따른 토지 사용 계획을 참조하여, 국유화 기업은 토지 사용 계획을 제안해야 한다. 이 계획에는 유지하려는 토지의 총 면적과 수량, 그리고 각 토지의 종류, 사용 형태, 사용 기간 등이 포함되어야 한다.

3. 기업 국유화 시 토지 사용 계획과 지방의 토지 이용 계획 및 건설 계획(있다면), 공공재산 관리 및 사용 법률에 따른 부동산 재배치 및 처리 방안, 118/2014/NĐ-CP 법령에 따른 토지 사용 계획을 비교하고 대조해야 한다. 이는 다음과 같은 내용을 포함한다.

가) 토지 이용 계획 및 건설 계획(있다면)과 공공재산 관리 및 사용 법률에 따른 부동산 재배치 및 처리 방안, 118/2014/NĐ-CP 법령에 따른 토지 사용 계획과 일치하며 변경이 없는 토지의 종류와 면적

나) 토지 이용 계획 및 건설 계획(있다면)과 공공재산 관리 및 사용 법률에 따른 부동산 재배치 및 처리 방안, 118/2014/NĐ-CP 법령에 따른 토지 사용 계획과 일치하지 않으며 변경이 있는 토지의 종류와 면적

다) 기관의 권한에 따라 승인된 부동산 재배치 및 처리 방안, 118/2014/NĐ-CP 법령에 따른 토지 사용 계획 이후에 발생한 토지의 종류와 면적

라) 공공재산 관리 및 사용 법률에 따른 부동산 재배치 및 처리 방안, 118/2014/NĐ-CP 법령에 따른 토지 사용 계획에 포함되지 않은 토지의 종류와 면적(있다면)

4. 토지 이용 계획 및 건설 계획(있다면)과 공공재산 관리 및 사용 법률에 따른 부동산 재배치 및 처리 방안, 118/2014/NĐ-CP 법령에 따른 토지 사용 계획과 일치하지 않거나 다른 용도로 사용되는 토지의 면적은 140/2020/NĐ-CP 법령 제1조 제15항에 따라 처리된다.

기업 국유화 시 토지 사용 계획의 내용과 토지 사용 계획 내용 요약 표는 본 통칙 부록 I 및 II에 따라 작성된다.

조 3. 공공기관이 주식회사로 전환하는 경우 토지 사용 계획을 작성하고 승인한다.

1. 공공기관이 주식회사로 전환하는 경우 해당 기관은 주식회사 전환을 승인하는 권한을 가진 기관에 제출하기 위해 토지 사용 계획을 작성해야 한다. 이는 150/2020/NĐ-CP 번 시행령 제 39 조에 따라 승인된다.

2. 공공기관이 주식회사로 전환하는 경우 토지 사용 계획의 내용

a) 공공기관이 주식회사로 전환하는 경우 토지 관리 및 사용 현황

공공기관이 주식회사로 전환하는 경우 해당 기관은 토지 관리 및 사용 현황 보고서를 작성해야 한다. 이 보고서에는 하위 공공기관과 공공기관이 100% 지분을 소유하는 기업의 토지를 포함하며, 주식회사 전환 시점까지의 토지 관리 및 사용 현황을 포함한다. 이는 본 통지 제 2 조 제 1 항 각 호에서 정한 내용에 따라 작성되어야 한다.

b) 토지 사용 계획 제안

지역의 토지 이용 계획, 건설 계획(있을 경우)이 승인되고 공표된 경우, 재배치 및 처리 계획이 관리 및 사용 법률에 따라 승인된 경우, 공공기관의 서비스 제공 영역에 따라 통지 제 2 조 제 2 항에서 정한 내용에 따라 토지 사용 계획을 제안해야 한다.

c) 토지 사용 계획을 지역의 토지 이용 계획, 건설 계획(있을 경우), 재배치 및 처리 계획과 비교하고 대조한다. 이는 관리 및 사용 법률에 따라 승인된 내용에 따라 통지 제 2 조 제 3 항 각 호에서 정한 내용에 따라 이루어져야 한다.

공공기관이 주식회사로 전환하는 경우 토지 사용 계획의 내용과 토지 사용 계획 내용 종합 표는 본 통지 부록 I와 II에 따라 작성한다.

조 4. 이행 규정

주식화 과정에서 토지 사용 계획을 작성해야 하는 경우 140/2020/NĐ-CP, 150/2020/NĐ-CP 번 시행령에 따라 국가 기관이 승인한 토지 사용 계획을 계속 따르며, 승인이 되지 않은 경우 본 통지에 따른 절차를 따르도록 한다.

조 5. 시행규칙

1. 본 통지는 2021년 6월 28일부터 효력이 발생한다.

2. 중앙부처, 정부 직속 기관, 중앙 직할 시·도 인민위원회 및 관련 기관, 단체, 개인은 본 통지를 집행하는 책임이 있다.

국토관리총국은 본 통지를 검사하고 집행하도록 독려하는 책임이 있다./.

부록 I

주식회사 전환/공공기관 주식회사 전환을 위한 토지 사용 계획
(환경자원부 장관이 2021년 월 일에 제정한 통지 번호 /2021/TT-BTNMT에 첨부됨)

편 I. 기업/공영기관에 대한 개요

1. 기업/공영기관의 명칭.

2. 주식화 후의 기업/공영기관 명칭.

3. 본사 소재지.

4. 재배치 및 처리 방안 승인 결정(공유재산 관리 및 사용 법률 등 관련 법률 규정에 따른 주택 및 토지의 재배치 및 처리 방안 또는 제118/2014/NĐ-CP号令规定的土地使用方案决定) 118/2014/NĐ-CP 승인된 내용.

편 II. 주식화된 기업/공영기관이 공사로 전환한 현황에 대한 토지 관리 및 사용 상황

편 III. 토지 사용 방안 제안

편 IV. 토지 사용 방안과 토지 이용 계획, 건설 계획(있을 경우), 공유재산 관리 및 사용 법률 규정에 따른 주택 및 토지의 재배치 및 처리 방안, 제118/2015/NĐ-CP号令规定的土地使用方案的比较和对照

편 V. 건의 사항