시행규칙 제 11/2022/TT-NHNN 은 은행 보증에 관한 사항을 규정함

시행규칙

은행 보증에 관한 규정

공화국定n cứ 민법일依照民法 24월 11 년 2015;

2010년 6월 16일 제정된 금융기관법과 2017년 11월 20일 제정된 금융기관법 일부 개정법을 근거로 함;

근거ứ 의 개정을 근거로 함 공화국금융기관에 관한 법률 2010년 6월 16일; 금융기관에 관한 법률 일부 개정 법률 2017년 11월 20일;

부동산 거래에 관한 법률(2014년 11월 25일 제정)

근거 법령 N외환에 관한 법률 2005년 12월 13일; 법령 외환에 관한 법률 일부 개정 및 보완 2020년 6월 1일8 월 3 년 2013;

직원에 관한 16/2017/NĐ-CP 날짜 17 日아의 02 년 2017 의 국무회의에서 금융기관의 기능, 임무, 권한 및 조직에 관한 규정;연체 채무은행법에 관한 국무총리령;정부구조전자 서명 신용부 장관의 제안에 따라

경제 부문 신용부 통화 당국은 보증 금융에 관한 고시를 발행함으로써;

은 보증 금융을 정의하며,에 은 금융기관이 제공하는 신용 형태로, 보증 제공자는 금융기관 또는 해외 은행 지점이며, 보증 제공자는 보증 수령자에게 보증 받는 채무자의 채무를 이행하지 않거나 이행하지 못할 경우 그 대신 채무를 이행할 것을 약속하며, 보증 받는 채무자는 보증 제공자와 체결한 계약에 따라 보증 제공자에게 채무를 인수하고 상환해야 함;.

장 본 명령은 국가중앙은행(이하 "중앙은행"이라 한다) 내의 감사조직 및 운영에 관한 사항을 규정한다.

총칙

조 1. 적용범위

본 시행규칙은 금융기관과 외국 은행 지점의 은행 보증 업무와 관련된 고객에 대한 규정을 정한다.

조 2. 적용대상

금융기관에는 상업 은행, 협동 조합 은행 및 금융 회사(전문 금융 회사를 제외함)가 포함된다.

2. 외국 은행 지점.

은행 보증 업무와 관련된 개인 및 조직에는 국내 거주자와 비거주자가 포함된다.

 조 3. 용어 해석

본 통지에서 사용되는 용어는 다음과 같이 해석됨.

1. 은행 보증 은 보증 금융의 한 형태로, 보증 제공자는 보증 제공자에게 보증 제공자가 보증 받는 채무자를 대신하여 채무를 이행해야 할 경우 그 대신 채무를 이행할 것을 약속하며, 보증 받는 채무자는 보증 제공자와 체결한 계약에 따라 보증 제공자에게 채무를 인수하고 상환해야 함;

2. 상호 보증 은 보증 금융의 한 형태로, 보증 확인 제공자는 보증 수령자에게 보증 제공자가 보증 수령자에게 채무를 이행할 능력을 보증할 것을 약속하며, 보증 제공자가 보증 수령자에게 채무를 이행하지 않거나 이행하지 못할 경우 보증 확인 제공자가 그 대신 채무를 이행하며, 보증 제공자는 보증 확인 제공자에게 채무를 인수하고 상환해야 하며, 동시에 보증 받는 채무자는 보증 제공자에게 채무를 인수하고 상환해야 함;

3. 보증 확인 (이하 "미래 주택 보증"이라 함)은 금융기관이 제공하는 보증으로, 보증 제공자는 상업 은행이며, 보증 수령자는 구매자 또는 임대 구매자(이하 "구매자"라 함)이며, 보증 받는 채무자는 주택 개발자이며, 주택 개발자가 약정된 시점에 주택을 인도하지 않을 경우 그 대신 채무를 이행할 것을 약속하며, 주택 개발자는 보증 제공자와 체결한 계약에 따라 보증 제공자에게 채무를 인수하고 상환해야 함. 상업 은행이 보증을 제공하는 경우, 보증 제공자는 보증 제공자에게 보증을 제공하며, 보증 제공자는 상업 은행이 주택 개발자를 대신하여 채무를 이행해야 할 경우 그 대신 채무를 이행할 것을 약속하며, 주택 개발자는 보증 제공자에게 채무를 인수하고 상환해야 함;

4. 미래 주택 판매 또는 임대 구매에 대한 보증 은 2개 이상의 금융기관 또는 해외 은행 지점이 공동으로 보증을 제공하는 신용 형태로, 또는 금융기관 또는 해외 은행 지점과 해외 금융기관이 공동으로 보증을 제공하는 경우를 포함함;

5. 공동 보증 은 금융기관 또는 해외 은행 지점이 보증 받는 채무자를 위해 보증을 제공하는 경우를 의미하며, 보증, 보증 제공자 간 보증, 보증 확인의 경우, 보증 제공자는 해외 금융기관을 포함함;

6. 보증인 금융기관 또는 해외 은행 지점(이하 "고객"이라 함)은 조직(금융기관 또는 해외 은행 지점, 해외 금융기관을 포함하며, 개인을 포함함) 또는 개인으로 구분되며, 구체적으로 다음과 같음:

7. 보증받는 당사자 보증받는 당사자는 금융기관, 외국 은행 지점, 해외 금융기관 또는 개인으로, 보증인 또는 상호 보증인에 의해 보증받는 조직 또는 개인이다.

8. 수령인 수령인은 보증인 또는 보증 확인인이 발행한 보증을 수익할 수 있는 조직 또는 개인으로, 금융기관, 외국 은행 지점, 해외 금융기관 또는 개인을 포함한다.

9. 상호 보증인 상호 보증인은 보증받는 당사자를 위해 상호 보증을 수행하는 금융기관 또는 외국 은행 지점 또는 해외 금융기관이다.

10. 보증 확인인 보증 확인인은 보증인을 위해 보증 확인을 수행하는 금융기관 또는 외국 은행 지점 또는 해외 금융기관이다.

11. 고객 은 보증 제공자 또는 보증 제공자 간 보증 제공자 또는 보증 확인 제공자와 고객 및 기타 관련 당사자들(있을 경우) 사이의 보증 금융, 보증 제공자 간 보증, 보증 확인을 위한 발행에 대한 합의임;

a) 은행 보증(상호 보증 및 보증 확인 제외)의 경우, 보증인의 고객은 보증받는 당사자입니다.

b) 상호 보증의 경우, 보증인의 고객은 상호 보증인이고, 상호 보증인의 고객은 보증받는 당사자입니다.

c) 보증 확인의 경우, 보증인의 고객은 보증받는 당사자이고, 보증 확인인의 고객은 보증인입니다.

12. 보증 발행 합의 미래 주택 보증 계약

13. 은 상업 은행과 주택 개발자 및 기타 관련 당사자들(있을 경우) 사이의 보증 제공에 대한 합의로서, 상업 은행이 주택 개발자가 미래 주택을 판매하거나 임대 구매하는 경우 보증을 제공할 것을 승인함; 은 보증 제공자가 보증 수령자에게 보증 받는 채무자가 채무를 이행하지 않거나 이행하지 못할 경우 그 대신 채무를 이행할 것을 약속하는 것임;

14. 보증 은 보증인 또는 상보증인 또는 보증 확인인에 의해 다음 중 하나의 형태로 발행되는 약속을 말한다.

a) 보증서 은 보증 제공자와 보증 수령자 사이의 합의로서, 보증 제공자가 보증 받는 채무자가 채무를 이행하지 않거나 이행하지 못할 경우 그 대신 채무를 이행할 것을 약속함;

상보증 및 보증 확인의 경우에는 보증서는 상보증인이 보증인에게 그리고 보증 확인인이 보증 수령인에게 약속하는 내용을 포함한다.

b) 보증 계약 보증 제공자 간 보증, 보증 확인의 경우, 보증 계약은 보증 제공자 간 보증 제공자와 기타 관련 당사자들(있을 경우) 사이의 합의, 보증 확인 제공자와 보증 수령자 및 기타 관련 당사자들(있을 경우) 사이의 합의를 포함함;

15. 미래 주택 보증에서 주택 개발자의 채무(이하 "주택 개발자의 채무"라 함)

주택미완공예정 보증의 경우는 보증서 형태만으로 발행된다.

은 주택 개발자가 보증 수령자에게 미리 받은 예금액과 약정된 다른 금액(있을 경우)을 포함하며, 주택 개발자가 약정된 시점에 주택을 인도하지 않을 경우 보증 수령자에게 반환해야 하는 금액임; 1. 금융기관 또는 해외 은행 지점이 외화로 보증을 발행하는 경우, 해당 금융기관 또는 해외 은행 지점의 영업 허가에 따른 국내 및 국제 외환 시장 활동 범위 내에서 이루어져야 함.

제4조 외환 관리 규정

1. 금융기관 및 외국 은행 국내 지점이 외화로 발행하는 보증은 해당 금융기관 및 외국 은행 국내 지점의 각 종류별 영업 허가에 따라 국내외 외환 시장에서 운영 가능한 범위 내에서 이루어져야 한다.

2. 금융기관, 외국 은행 국내 지점은 법령에 따라 외화로 된 합법적인 금전적 의무에 대해서만 외화 보증을 제공해야 한다.

조 5. 보증이 불가능한 경우, 보증 제한 및 신용 한도 적용에 관한 사항

금융기관, 외국 은행 지점은 보증을 수행할 때 금융기관 법률과 국가은행의 지침에 따라 신용 제공이 불가능하거나 제한적으로 제공되거나 신용 한도를 적용하는 경우를 준수해야 한다.

조 6. 보증 잔액의 결정

1. 하나의 고객 또는 하나의 고객과 관련된 개인에 대한 보증 잔액은 해당 고객과 그 관련 개인에 대한 보증 발행 잔액, 보증 대응 발행 잔액, 보증 확인 발행 잔액을 포함한다.

2. 하나의 고객 또는 하나의 고객과 관련된 당사자에 대한 보증 잔액은 발행 보증 약속 날짜부터 계산된다.

3. 미래에 형성될 주택에 대한 보증 잔액은 본 통지의 제13조 제8항에서 규정된 바에 따라 결정된다.

조 7. 언어 사용

1. 보증 제공 약정, 보증 약속은 제2항에서 규정한 경우를 제외하고는 베트남어로 작성되어야 한다.

2. 금융기관, 외국 은행 지점은 다음 사항에서 외국어 사용을 협상할 수 있다:

가) 민사 관계가 외국 요소를 포함하는 보증 거래로서 민법이 정하는 바에 따른 경우

b) 금융기관이 국제 금융 기관으로부터 자금 지원을 받는 프로젝트의 의무를 보증하는 경우. 국제 금융 기관 목록은 국가은행의 은행 활동 안전 보장 한도 및 비율에 관한 규정에서 정의된다.

다) 보증된 의무가 국제 입찰에 참여함으로써 발생하는 경우.

3. 외국어 사용 시 관할 기관의 요청이 있을 경우, 문서나 데이터 메시지는 금융기관, 외국 은행 지점의 합법적 대표자의 확인을 받아 베트남어로 번역하거나 공증하거나 원문과 함께 첨부되어야 한다.

조 8. 관습 적용 및 분쟁 해결 선택

1. 은행 보증, 상보적 보증, 보증 확인, 공동 보증에 참여하는 당사자는 금융기관법 제3조 제4항의 규정에 따라 상업 관습을 적용하도록 협상할 수 있다.

2. 보증 거래에서 발생한 분쟁은 각 당사자 간의 합의에 따라 법령에 따른 방식으로 처리된다. 보증 거래에 외국 요소가 있는 경우, 각 당사자는 분쟁 해결을 위해 적용할 법률, 분쟁 해결 기관(해외 상업 재판소 또는 국제 상업 중재 재판소 포함)을 합의할 수 있다.

조 9. 전자 보증 활동

1. 금융기관, 외국 은행 지점과 고객은 전자 매체를 이용하여 보증 업무를 수행할 수 있다(이하 "전자 보증"이라 함).

전자 보증 업무는 돈세탁 예방, 전자 거래, 국가은행의 전자 은행업 활동 리스크 관리 지침, 기타 관련 법령에 따른 보안, 안전, 데이터 메시지 보호, 정보 보호를 확보해야 한다.

2. 금융기관, 외국 은행 지점은 전자 보증 업무를 수행하기 위한 방법, 형태, 기술을 자체적으로 결정하고, 전체 또는 일부 과정에서 발생할 수 있는 리스크를 자체적으로 부담하며, 다음 최소 요구사항을 충족해야 한다.

가) 정보 수집, 사용, 검토 과정에서 정확성, 보안, 안전을 보장하기 위한 기술적 해법, 기술을 제공해야 한다.

b) 정보 및 데이터 검토, 업데이트, 확인, 검증 방법; 정보 및 데이터 위조, 개입, 수정 방지를 위한 방법;

다) 위험 평가, 관리, 감독을 위한 조치를 제공하고 전자 보증 활동 및 위험 관리, 감독에서 각 부서, 개인의 책임을 구체적으로 분배해야 한다.

3. 고객이 처음으로 금융기관과 관계를 설정할 때(본 조 제4항 제2, 4호를 제외한 경우), 금융기관은 고객 정보 수집, 검토, 확인을 위한 기술적 방법을 마련하고, 다음 최소 요구사항을 충족하도록 해야 한다.

a) 개인 고객에 대한 경우: 고객 인식 정보와 고객의 생체 정보(고객 식별을 위해 흉내를 내기 어렵고 중복률이 낮은 손가락 인상, 얼굴, 눈虹彩, 음성 등)가 법령에 따른 돈세탁 예방, 금융기관의 요구, 또는 정부 기관이나 전자 인증 서비스 제공업체의 규정에 따른 전자 인증에 의해 확인된 개인 식별 데이터와 일치해야 한다.

나) 조직 고객에 대한 경우:

(i) 조직 정보: 법령에 따른 돈세탁 예방 규정에 따라 고객 인식 정보와 조직의 법적 상태(법률에 따라 합법적으로 설립되고 운영 중인 상태)가 기업 등록 국가 데이터베이스 또는 정부 기관이나 전자 인증 서비스 제공업체의 규정에 따른 전자 인증에 의해 확인된 정보와 일치해야 한다.

(ii) 조직 대표자가 거래를 수행하는 개인 정보: 본 조 항 1의 개인 고객 인식 및 확인 규정에 따라 거래를 수행하는 개인 정보를 확인하고, 사업 등록 증명서와 위임장(위임된 경우)을 근거로 조직의 법적 대표자 또는 위임된 대표자의 정보와 일치해야 한다.

4. 전자 매체를 통해 고객 인식 정보를 확인하고 검증하는 경우, 개인 고객에게 발행된 각 보증 약속의 가치는 4억 동 이하이고, 조직 고객에게는 45억 동 이하여야 하며, 다음 예외 사항을 제외하고는:

a) 고객 인식 정보는 정부 기관의 확인 또는 전자 인증 서비스 제공업체의 전자 인증에 의해 확인되어야 한다.

b) 고객이 SWIFT 시스템을 통해 전자적으로 보증 요청을 제출하는 경우;

c) 고객 정보와 보증된 의무가 전자 세관 결제 포털 또는 국가 입찰 네트워크를 통해 일치하는 경우;

d) 고객이 보증 요청 또는 금융기관과의 보증 협정 체결 시 법에서 정한 바에 따라 디지털 서명을 사용하는 경우;

e) 고객이 금융기관 또는 외국 은행 지점을 의미하는 경우.

5. 전자 보증 업무를 수행하는 정보 시스템은 정부의 정보 시스템 보안 등급 규정과 국가은행의 은행업 활동 정보 시스템 보안 규정에 따라 최소 3등급 이상의 정보 시스템 보안을 준수해야 한다.

6. 금융기관 및 외국은행 국내지점은 전자보증 정보 및 데이터를 법률이 정하는 바에 따라 보관하고 안전하게 관리하며 백업을 통해 문서의 완전성을 유지하여 필요할 때 접근 및 사용하거나 검사, 대조, 분쟁 해결, 민원 처리를 위해 국가 관리 기관의 요구에 따라 정보를 제공하도록 한다.

장 II

구체적인 규정

조 10. 보증의 범위

보증인은 보증받는 자가 보증 수령인에게 부담하는 재무 의무의 일부 또는 전체에 대해 보증을 제공할 수 있다.

조 11. 고객에 대한 요구사항

1. 금융기관 및 외국은행 국내지점은 고객이 다음 조건을 충족할 경우 보증, 상호보증, 보증 확인을 발급한다:

a) 민사 법적 능력과 민사 행위 능력을 갖추고 있는 경우;

b) 보증된 의무가 합법적인 재무 의무인 경우;

씨) 금융기관 및 외국은행 국내지점은 고객이 보증금을 반환할 수 있는 능력을 평가한 후 보증을 발급한다.

2. 금융기관 및 외국은행 국내지점은 기업이 발행한 채권의 지불 의무를 보증하지 않으며, 이는 기업 재구조화, 다른 기업에 투자 또는 운영 자본 증대를 목적으로 하는 경우이다.

조 12. 비거주자 고객에 대한 보증

1. 금융기관 및 외국은행 국내지점은 거주자가 아닌 고객에게 보증을 발급하려면 다음 조건 중 하나를 충족해야 하며(해외 금융기관 고객은 해당 조건을 충족할 필요가 없다):

가) 해외에서 설립되고 운영되는 기업으로, 베트남 기업이 제52조 제1항 각 호에 따른 투자 형태로 자본을 출자한 경우 또는 제52조 제1항 제다호에 따른 다른 투자 형태로 자본을 출자한 경우;

나) 고객이 보증 가치의 100%를 예치하거나 고객의 재산으로 보증 가치의 100%를 담보로 제공하는 경우로서, 이는 고객의 금융기관 또는 외국은행 국내지점의 예금 잔액과 금융기관 또는 외국은행 국내지점의 예금증서를 포함한다;

c) 보증 수령인이 거주자인 경우;

2. 외국은행 국내지점은 거주자가 아닌 고객에게 외화로 보증을 발급하지 못하며, 해외 금융기관의 상호보증 또는 해외 금융기관의 보증 의무를 확인하는 경우를 제외한다.

3. 금융기관 및 외국 은행 지점은 비거주자 고객에게 외화로 보증을 제공할 때 다음 사항을 준수해야 한다:

가) 외환 관리를 위한 해외 대출 및 거주자가 아닌 개인에 대한 보증 회수와 관련된 법률 규정을 준수한다;

b) 비거주자에 대한 보증 위험을 포함한 신용 위험 평가 및 관리 프로세스를 갖추어야 함;

4. 본 조항에서 규정되지 않은 비거주자 고객에 대한 보증 관련 사항은 본 시행규칙에서 정한 내용에 따라 처리해야 한다.

조 13. 미래에 형성될 주택의 보증

1. 주택 미래형 보증을 수행할 수 있는 능력을 갖춘 상업은행은 다음과 같은 조건을 충족할 때:

가) 은행 설립 및 운영 허가서 또는 수정된 허가서에 은행 보증 업무 내용이 명시되어 있는 경우;

나) 주택 미래형 보증을 수행하는 것을 금지, 제한, 중단, 일시 중단되지 않은 경우.

2. 한국은행은 각 시기별로 주택 미래형 보증을 수행할 수 있는 능력을 갖춘 상업은행 목록을 공개한다.

3. 상업은행은 개발업체에 보증을 발급하기 위해 다음 조건을 충족할 때:

가) 개발업체가 이 통지 제11조에 명시된 모든 요구 사항을 충족하는 경우(상호보증을 기반으로 한 상업은행의 보증을 제외한 경우);

나) 개발업체의 프로젝트가 부동산 미래형 개발물품을 판매하기 위한 법률 제55조 및 관련 법률 규정에 명시된 모든 조건을 충족하는 경우.

4. 주택 미래형 보증의 절차:

가) 개발업체 또는 상호보증 제공자의 요청에 따라 상업은행은 개발업체에 대한 보증을 발급하기 위해 검토 및 심사를 실시하고 결정한다;

나) 상업은행과 개발업체는 부동산 미래형 보증에 관한 법률 제56조 및 이 통지 제3조 제13항, 제15조에 명시된 규정에 따라 보증 계약을 체결한다;

다) 주택 구매 또는 임대 구매 계약을 체결한 후, 개발업체는 주택 구매 또는 임대 구매 계약을 상업은행에 제출하여 구매자에게 보증서를 발행하도록 요청한다;

라) 상업은행은 주택 구매 또는 임대 구매 계약 및 주택 미래형 보증 계약을 근거로 보증서를 발행하고 이를 각 구매자에게 직접 전달하거나 개발업체를 통해 구매자에게 제공하도록 한다.

5. 주택 미래형 보증 계약의 유효기간 및 내용:

가) 주택 미래형 보증 계약은 서명일부터 모든 구매자에게 발행된 보증서의 유효기간이 만료되고 주택 미래형 보증 계약에 따른 개발업체의 모든 의무가 완료될 때까지 유효하다.

나) 이 통지 제15조 제2항에 명시된 내용 외에도(상호보증을 기반으로 한 경우 제히호와 제지호를 제외하고) 주택 미래형 보증 계약에는 다음과 같은 내용이 포함되어야 한다:

(히) 상업은행은 개발업체로부터 주택 구매 또는 임대 구매 계약을 받은 후 주택 인도 또는 수령 약속 기간 내에 구매자에게 보증서를 발행해야 한다.

(지) 상업은행과 개발업체는 상업은행이 보증서를 발행한 후 상업은행 또는 개발업체가 구매자에게 보증서를 제공할 것에 대해 구체적인 합의를 해야 한다.

(다) 개발업체의 재무 의무;

(라) 구매자가 상업은행에 제출하여 보증 의무를 이행하도록 요청할 때 보증서를 포함해야 한다.

6. 보증서의 유효기간 및 내용:

a) 보증서는 발행 시점부터 부동산 구매 또는 임대구매 계약에 따른 인도, 수령 기한 이후 최소 30일까지 효력을 가집니다. 다만, 제23조에서 정하는 바에 따라 보증 의무가 종료되는 경우는 제외합니다. 은행과 주택 개발자가 미래 주택 보증 계약을 기한 전에 종료하는 경우, 이전에 발행된 보증서는 해당 구매자의 보증 의무가 종료될 때까지 유효합니다.

b) 제16조 제1항에서 규정한 내용 외에도, 보증서에는 은행이 보증하는 주택 개발자의 재무 책임이 명확하게 기재되어야 합니다.

7. 미래 주택 프로젝트에 대한 보증 금액은 부동산 거래법 제57조에 따른 주택 개발자가 구매자로부터 사전 지급받을 수 있는 총 금액과 계약에 따른 다른 금액(있을 경우)을 합한 금액으로 제한됩니다.

8. 미래 주택 보증에 대한 잔액:

a) 주택 개발자 또는 상대방 보증인에 대한 보증 잔액은 주택 개발자의 재무 책임에 해당하는 금액으로 결정되며, 제23조에서 정하는 바에 따라 구매자의 보증 의무가 종료되면 점진적으로 줄어듭니다.

b) 보증 잔액을 기록하는 시기는 주택 개발자가 보증서가 효력 발생한 시점부터 구매자로부터 받은 사전 지급금을 은행에 통보한 시점으로 합니다.

c) 은행과 주택 개발자는 보증서가 효력 발생한 시점부터 매월 구매자로부터 받은 사전 지급금을 통보하고 업데이트하기로 협의해야 합니다. 이는 보증 잔액을 결정하는 데 필요한 기초 자료입니다. 주택 개발자는 법적 책임을 지고 은행에 구매자로부터 받은 사전 지급금 및 그 시점을 정확하게 통보해야 합니다.

9. 은행은 다음과 같은 권리를 가지며 의무를 수행해야 합니다:

a) 은행은 다음 권리를 가집니다:

(i) 부동산 구매 또는 임대구매 계약이 관련 법률 규정에 맞지 않거나 주택 개발자와의 미래 주택 보증 계약을 종료한 후 구매자에게 보증서를 발행하지 않을 권리;

(ii) 주택 개발자의 재무 책임에 해당하지 않는 금액이나 부동산 거래법 제57조에서 정한 비율을 초과한 금액, 또는 구매자가 은행이 발행한 보증서를 제출할 수 없는 경우, 구매자에 대한 보증 의무를 이행하지 않을 권리.

b) 은행은 다음 의무를 수행해야 합니다:

(i) 주택 인도, 수령 예정 기한보다 앞서 유효한 부동산 구매 또는 임대구매 계약을 받으면 보증서를 발행하여 주택 개발자 또는 구매자에게 보내야 합니다.

(ii) 은행과 주택 개발자가 미래 주택 보증 계약을 기한 전에 종료하는 경우, 다음 영업일까지 공식적으로 은행 웹사이트에 공지하고 주택 관리 기관에 서면으로 통보해야 합니다. 이는 은행이 주택 개발자와의 미래 주택 보증 계약을 종료한 후 주택 개발자와 계약을 체결한 구매자에게 보증서를 더 이상 발행하지 않을 것을 의미합니다. 이미 발행된 보증서는 구매자의 보증 의무가 종료될 때까지 계속 이행해야 합니다.

(iii) 구매자가 제공한 보증 이행 요청 문서를 기반으로 주택 개발자의 재무 책임에 해당하는 대신 지불 금액을 보증해야 합니다.

10. 주택 개발자는 다음과 같은 권리를 가지며 의무를 수행해야 합니다:

a) 주택 개발자는 다음과 같은 권리를 가집니다:

주택 개발자는 미래 주택 보증 계약이 유효한 기간 동안 은행이 보증하는 모든 구매자에게 보증서 발행을 요청해야 합니다.

 나) 개발자의 의무:

(i) 은행으로부터 받은 보증서를 구매자에게 보내야 합니다.

(ii) 은행과 주택 개발자가 미래 주택 보증 계약을 기한 전에 종료하는 경우, 다음 영업일까지 주택 개발자는 공식적으로 주택 개발자의 웹사이트(있는 경우)에 공지하고 주택 관리 기관에 서면으로 통보해야 합니다.

(iii) 보증서가 효력 발생한 시점부터 각 구매자로부터 받은 사전 지급금을 은행에 정확하게 통보해야 합니다.

11. 구매자는 다음과 같은 권리를 가집니다:

a) 미래 주택 보증 계약이 유효한 기간 동안 주택 인도, 수령 예정 기한보다 앞서 은행 또는 주택 개발자로부터 보증서를 받을 권리;

 b) 보증서와 일치하는 문서를 제출하면 은행이 주택 개발자의 재무 책임에 대한 보증 의무를 이행하도록 요구할 수 있습니다.

12. 본 조항에서 규정되지 않은 미래 주택 보증에 관한 사항은 본 시행령에서 정하는 바에 따릅니다.

조 제1항4. 보증 신청 서류

1. 보증 신청 서류는 다음 주요 문서를 포함한다.

a) 보증 신청서

b) 고객 관련 서류

c) 보증된 의무에 대한 증빙 자료;

d) 보증 보증 수단 관련 서류(있을 경우)

đ) 기타 관련 당사자 관련 서류(있을 경우)

2. 금융기관, 외국 은행 지점의 보증 업무 실정과 각 고객 그룹, 보증 활동 방식(통상적인 방법 또는 전자 방식)의 특성을 고려하여 금융기관, 외국 은행 지점은 보증 심사 및 승인을 위해 금융기관, 외국 은행 지점에 제출해야 하는 서류에 대한 구체적인 지침을 마련해야 합니다.

조 15. 보증 제공 합의

1. 금융기관, 외국은행 국내지점 및 고객은 보증 발행을 위한 보증 계약을 체결한다. 대응보증을 기반으로 보증을 발행하는 경우, 보증 제공자는 반드시 대응보증 제공자와 보증 계약을 체결할 필요가 없다.

2. 보증 제공 합의는 다음 내용을 포함해야 한다.

a) 적용 법률. 구체적인 적용 법률이 정해지지 않은 경우, 모든 당사자가 베트남 법률을 적용하는 것으로 이해된다.

b) 보증 관계 당사자 정보

c) 보증 대상 의무

d) 보증 금액, 보증 통화

đ) 보증 약속 발행 형태

e) 보증 의무 이행 조건

g) 각 당사자의 권리와 의무

h) 보증 수수료

i) 대위 청구, 대위금 이자율, 대위금 상환 의무에 대한 합의

k) 합의 번호, 날짜, 효력 발생 일자

l) 분쟁 해결

m) 법률 규정과 충돌하지 않는 다른 내용

3. 보증 제공 합의 내용의 수정, 보완 또는 폐지는 각 당사자가 법률 준수를 보장하는 범위 내에서 합의하고 결정한다.

조 16. 보증 약속

1. 보증 제공 합의를 근거로, 보증 제공자 또는 보증 확인자는 다음 내용을 포함하여 보증 수혜자에게 보증 약속을 발행한다.

a) 적용 법률. 구체적인 적용 법률이 정해지지 않은 경우, 모든 당사자가 베트남 법률을 적용하는 것으로 이해된다.

b) 보증 약속 번호

c) 보증 관계 당사자 정보

d) 보증 발행일, 보증 효력 발생일 및/또는 보증 효력 발생 조건

đ) 보증 만기일 및/또는 보증 만기 조건

e) 보증 금액, 보증 통화

g) 보증 의무

h) 보증 의무 이행 조건

i) 보증 의무 이행 요청 서류(보증 의무 이행 요청서와 필요한 증빙 서류 목록 포함)

k) 보증 수령자가 보증 약속의 진실성을 확인하는 방법;

l) 법률 규정과 충돌하지 않는 다른 내용

2. 보증 약속 내용의 수정, 보완 또는 폐지는 각 당사자가 보증 제공 합의와 법률 규정을 준수하는 범위 내에서 합의한다.

3. 국제 통신망을 통해 발행되는 보증 약속에 대해서는 금융기관, 외국은행 국내지점은 국제 통신망의 보증 약속 발행 내용과 절차를 따르며, 안전하고 효과적으로 보증 발행을 관리하기 위한 절차를 마련해야 한다.

조 17. 서명 권한 보증 계약 및 보증 약속 및 보증 약정

1. 금융기관, 외국은행 국내지점은 법령 및 내부 규정에 따라 보증 계약 및 보증 약속을 법정대리인이 서명해야 한다.

2. 전자서명 사용 및 보증 계약 및 보증 약속에 대한 위임 서명은 법률에 따른다.

조 18. 보증 실행 의무 이행 보장

1. 금융기관, 외국은행 국내지점은 고객과 관련 당사자들과 보증 대금 반환 의무에 대해 담보를 적용하거나 적용하지 않기로 협상한다.

2. 금융기관, 외국은행 국내지점은 보증 업무, 담보 거래에 관한 법률 규정 및 내부 규정에 따라 각각의 담보 적용 원칙과 요구 사항을 정한다.

조 19. 보증 수수료

1. 금융기관, 외국은행 국내지점은 고객 및 관련 당사자(있다면)와 보증 수수료를 협상한다. 대응보증 또는 확인 보증의 경우, 보증 수수료는 당사자들이 협상한다.

2. 공동 보증의 경우, 공동 보증 참여 당사자는 각 공동 보증 제공자에게 부과될 보증 수수료를 협의한다.

3. 금융기관, 외국은행 국내지점이 연대 책임을 보증하는 경우, 금융기관, 외국은행 국내지점은 각 고객과 해당 연대 책임에 따른 보증 수수료를 협상한다. 다만, 당사자들이 다른 협상을 한 경우는 제외한다..

4. 보증 대금이 외화인 경우, 당사자들은 외화로 보증 수수료를 받거나 보증 제공자의 수수료 납부 시점 또는 통보 시점의 판매 환율로 원화로 변환하여 받을 수 있다.

5. 당사자는 보증 수수료의 금액을 조정할 수 있다.

조 20. 보증 약속 및 보증 계약의 유효기간, 보증 제공 합의

1. 보증 약속의 유효기간은 보증 약속 발행 시점 또는 당사자들이 협의한 발행 후 시점부터 시작하여 본 통고 제23조에서 정한 보증 의무의 만료 시점까지 지속된다.

2. 보증 발급 협정의 유효 기간은 당사자 간의 협의에 따라 결정되며, 보증 약속의 유효 기간보다 최소한 동일해야 한다.

3. 보증 약속 또는 보증 발급 협정의 유효 기간 종료일이 공휴일이나 휴일과 겹치는 경우, 유효 기간 종료일은 다음 근무일로 이월된다.

4. 보증 약속 또는 보증 발급 협정의 유효 기간 연장은 당사자 간의 협의에 따라 관련 법령 규정에 따라 이루어진다.

조 21. 보증 의무 면제

1. 보증 수령자가 보증 제공자 또는 확인 보증 제공자를 면제시키는 경우, 보증 받는 자는 여전히 보증 수령자에게 약속한 의무를 이행해야 한다. 다만, 당사자들이 다른 협상을 한 경우나 법령에 따른 연대 책임을 이행하는 경우는 제외한다.

2. 공동 보증 제공자 중 일부가 자신의 보증 의무를 면제받는 경우, 나머지 공동 보증 제공자는 여전히 자신들의 보증 의무를 이행해야 한다. 다만, 당사자들이 다른 협상을 한 경우는 제외한다.

조 22. 보증 의무의 이행

1. 보증 수령자는 본 통고 제16조 제1항 다목에 따라 보증 제공자에게 보증 의무 이행을 요구하기 위해 보증 의무 이행 요청서를 제출해야 한다. 보증 제공자는 제출된 보증 의무 이행 요청서가 유효한지 검토하고, 보증 약속에서 정한 조건과 일치하면 본 조 제3항에 따라 보증 의무를 이행한다. 요청서가 유효하지 않은 경우, 보증 제공자는 본 조 제4항에 따라 보증 의무를 이행하지 않을 수 있다.

2. 보증 의무 이행 요구 서류가 유효하다는 것은 다음 각목의 요건을 충족하는 것을 말한다.

가) 보증 측이 보증 약정의 유효 기간 내에 보증 의무 이행 요구 서류를 완전히 받았을 때:

(아) 직접 서면으로 제출하는 경우 보증 측의 업무 시간 내에 제출되어야 함;

(이) 보증 보안 우편 서비스를 통해 제출하는 경우 보증 측이 보증 보안 우편을 수령한 날짜가 요구일로 간주됨;

(이이) 전자 방식으로 제출하는 경우 보증 측이 데이터 메시지를 수령한 시점으로 간주됨(전자 거래 법률에 따른다).

나) 보증 약정에 명시된 보증 의무 이행 조건을 모두 충족함.

3. 보증 의무 이행:

가) 은행 보증(상호 보증 또는 확인 보증의 경우 제외):

보증 제공자는 본 조 제2항에 따라 유효한 보증 의무 이행 요청서를 받은 날로부터 5일 이내에 보증 약속에서 정한 보증 의무를 완전하게 이행해야 하며, 대위금을 대출 의무계좌에 차감하고, 대위금 및 이자에 대한 정보를 보증 받는 자에게 통보해야 한다. 보증 받는 자는 보증 제공자가 대위한 금액 및 이자를 완전하게 반환해야 한다.

나) 상호 보증:

보증 제공자는 본 조 제2항에 따라 유효한 보증 의무 이행 요청서를 받은 날로부터 5일 이내에 대응 보증 제공자에게 보증 받는 자를 위해 대위금을 지급하도록 요구해야 한다.

대응 보증 제공자는 보증 약속에서 정한 대응 보증 의무를 완전하게 이행해야 하며, 대위금을 대출 의무계좌에 차감하고, 대위금 및 이자에 대한 정보를 보증 받는 자에게 통보해야 한다. 대응 보증 제공자는 보증 제공자가 대위한 금액 및 이자를 완전하게 반환해야 한다.

대응 보증 제공자가 보증 약속에서 정한 대응 보증 의무를 이행하지 않거나 완전하게 이행하지 않는 경우, 보증 제공자는 보증 약속에서 정한 보증 의무를 완전하게 이행해야 하며, 대위금을 대출 의무계좌에 차감하고, 대응 보증 제공자에게 통보해야 한다. 대응 보증 제공자는 보증 제공자가 대위한 금액 및 이자를 완전하게 반환해야 한다.

본 조 제2항에 따라 유효한 보증 의무 이행 요구 서류를 받은 날로부터 5일 이내에 보증 측은 보증 받는 측에게 보증 약정에 명시된 보증 의무를 이행하고, 대출 계좌에 대출 금액을 차감하며 보증 받는 측에게 통보해야 한다. 또한 보증 받는 측은 본 조 제5항에 따라 보증 측이 대신 지급한 금액과 이자를 모두 반환해야 함. 만약 보증 측이 보증 약정에 명시된 보증 의무를 이행하지 않거나 부적절하게 이행하면, 보증 받는 측은 보증 약정에 명시된 보증 의무 이행 요구 서류를 확인 보증 측에 제출해야 한다. 확인 보증 측은 확인 보증 약정에 명시된 의무를 이행하고, 대출 계좌에 대출 금액을 차감하며 보증 측에게 통보해야 한다. 또한 보증 측은 본 조 제5항에 따라 확인 보증 측이 대신 지급한 금액과 이자를 모두 반환해야 함. 또한 보증 받는 측은 보증 측에게 대출금을 인정하고 반환해야 함.

당사가 보증 요청 서류를 제출한 날로부터 5일 이내에 보증인은 보증 의무를 완전히 이행하고, 대출 계좌에 보증인의 대신 지급 금액을 차감하며, 이를 보증받는 자에게 통보한다. 보증받는 자는 보증인이 대신 지급한 금액 및 해당 이자(본 조 제5항 참조)를 보증인에게 반환해야 한다.

보증인이 보증 의무를 이행하지 않거나 부적절하게 이행하는 경우, 보증받는 자는 보증 확인인에게 보증 의무 이행 요청 서류를 제출한다. 보증 확인인이 보증 요청 서류를 받은 날로부터 5일 이내에 보증 확인인은 보증 의무를 완전히 이행하고, 대출 계좌에 보증 확인인이 대신 지급한 금액을 차감하며, 이를 보증인에게 통보한다. 보증인은 보증 확인인이 대신 지급한 금액 및 해당 이자(본 조 제5항 참조)를 보증 확인인에게 반환해야 하며, 보증받는 자에게 보증인에게 지급할 것을 요구한다.

4. 보증 의무 이행 거부 시, 거부자가 요청을 받은 날로부터 5일 이내에 거부 사유를 명시한 문서로 답변해야 한다.

5. 대신 지급자(보증인, 상보 보증인 또는 보증 확인인)는 대신 지급된 금액에 대해 대출 연체 최고 이율과 보증 제공 약정에 따른 이율 중 낮은 이율을 적용한다.

6. 외화로 대신 지급한 경우, 대신 지급자는 외화로 대출 계좌에 차감한다. 동전으로 대신 지급한 경우, 대신 지급자는 동전으로 대출 계좌에 차감한다.

조 23. 보증 의무 종료

다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 보증 의무는 종료된다.

1. 보증 받는 측의 의무가 종료된다.

2. 보증 의무가 보증 약정에 따라 이행되었다.

3. 보증이 당사자 간 합의에 따라 취소되거나 다른 담보 방식으로 대체된 경우

4. 보증 약정의 효력이 소멸하였다.

5. 보증을 받는 측이 보증을 제공하는 측에 대한 보증 의무의 이행을 면제하였다.

6. 당사자 간 합의에 따른 경우

7. 법률에서 정한 다른 사유에 해당하는 경우

조 24. 공동 보증

1. 공동 보증의 원칙, 조건, 절차는 본 시행규칙, 금융기관의 공동 대출 제공 관련 금융감독원 규정 및 관련 법률 규정에 따라 이루어진다.

2. 공동 보증 참여자들은 보증 의무 이행에 대한 연대 책임을 지며, 별도의 약정이 없거나 법률에서 독립적인 보증을 명시한 경우를 제외한다. 금융기관이 주요 보증인으로서 보증 의무를 이행해야 하는 경우, 참여자들은 주요 보증인에게 각자의 참여 비율에 따른 대신 지급 금액을 반환해야 한다.

조 25. 연대 의무에 대한 보증

금융기관 또는 외국 은행 지점이 연대 의무에 대한 보증을 제공하려면 당사자 간의 연대 권리와 의무에 관한 계약을 기반으로 해야 한다.

조 26. 금융기관 또는 외국 은행 지점의 내부 규정에 대한 보증

1. 금융기관은 본 시행규칙 및 관련 법률 규정에 따라 고객에 대한 보증 업무 내부 규정을 제정하며, 이는 신용 제공 규정과 일치해야 하며, 보증 심사 및 승인 과정의 책임 분담을 명시해야 한다.

2. 금융기관은 은행법에 따라 은행 감독 기관 또는 은행 지방 지점에 고객에 대한 보증 업무 내부 규정 1부를 제출해야 한다.

조 27. 보증 제공자의 권리

1. 보증 제공 요청을 수락하거나 거절할 수 있다.

2. 보증 확인을 요구하는 경우, 보증 확인을 위한 보증 확인서를 발급하도록 요구할 수 있다.

3. 보증 심사와 담보 재산(있다면)에 관련된 정보와 자료를 제공하도록 보증 받는 측 또는 상대방 보증 제공자와 관련 당사자에게 요구할 수 있다.

4. 보증 받는 측 또는 상대방 보증 제공자가 보증된 의무를 이행하기 위한 보증을 요구할 수 있다(필요하다면).

5. 보증 유효 기간 동안 고객의 재정 상태를 검토하고 감독할 수 있다.

6. 보증 수수료를 징수하거나 조정할 수 있으며, 이자율 및 연체 이자율을 적용하거나 조정할 수 있다.

7. 보증 의무 이행 요청 문서가 적법하지 않거나 제출된 증빙 서류가 위조임을 입증하는 증거가 있는 경우 보증 의무를 이행하지 않을 수 있다.

8. 상대방 보증 제공자가 약속한 의무를 이행하도록 요구할 수 있다.

9. 은행 보증의 경우, 보증 의무를 이행한 즉시 보증받는 자에게 대신 지급 금액을 차감하고, 보증받는 자 또는 상보 보증인에게 보증인의 대신 지급 금액을 반환하도록 요구한다.

10. 주요 보증인으로서 보증 의무를 이행한 경우, 다른 공동 보증 참여자들에게 각자의 참여 비율에 따른 대신 지급 금액을 반환하도록 요구한다.

11. 약정 및 법률 규정에 따라 담보 재산을 처리할 수 있다.

12. 관련 법률 규정에 따라 다른 금융기관 또는 외국 은행 지점에게 자신의 권리와 의무를 양도할 수 있다.

13. 보증 받는 측 또는 상대방 보증 제공자가 약속한 의무를 위반한 경우 법률 규정에 따라 소송을 제기할 수 있다.

14. 당사자 간 합의에 따라 법률 규정에 부합하는 다른 권리를 행사할 수 있다.

조 28. 보증인의 권리

1. 보증대응 발행 제안을 수락하거나 거절할 수 있다.

2. 자신의 고객에 대한 의무를 대신하여 보증을 발행하는 보증인에게 보증 발행 제안을 할 수 있다.

3. 보증대응 심사와 담보물(있을 경우)과 관련된 자료 및 정보를 제공하도록 고객에게 요구할 수 있다.

4. 보증의 의무를 이행하기 위한 보증책임을 보장하기 위해 필요한 조치를 고객에게 요구할 수 있다.

5. 보증 유효 기간 동안 고객의 재정 상태를 검토하고 감독할 수 있다.

6. 보증 수수료를 징수하거나 조정할 수 있으며, 이자율 및 연체 이자율을 적용하거나 조정할 수 있다.

7. 보증대응 의무를 이행하려는 요청이 유효하지 않거나 제출된 증빙서류가 위조되었음을 입증하는 증거가 있을 때 보증대응 의무를 이행하지 않을 수 있다.

8. 은행법에 따라 보증 확인인에게 보증 의무를 이행한 즉시 보증인에게 대신 지급 금액을 차감하고, 보증받는 자에게 보증 확인인이 보증인에게 이행한 대신 지급 금액을 반환하도록 요구한다.

9. 법과 합의에 따라 보증받은 측의 담보물을 처리할 수 있다.

10. 보증받은 측 또는 보증인이 약속한 의무를 위반한 경우 법률에 따라 소송을 제기할 수 있다.

11. 관련 당사자 간의 합의와 법률 규정에 따라 다른 금융기관 또는 외국 은행 지점에 자신의 권리와 의무를 양도할 수 있다.

12. 당사자 간의 합의와 법률 규정에 따라 다른 권리들을 행사할 수 있다.

조 29. 보증확인인의 권리

1. 보증확인 제안을 승낙하거나 거부할 수 있다.

2. 보증확인과 담보물(있을 경우)에 대한 심사를 위해 관련 정보와 자료를 제공하도록 고객에게 요구할 수 있다.

3. 보증의 의무를 이행하기 위한 보증책임을 보장하기 위해 필요한 조치를 고객에게 요구할 수 있다.

4. 보증수수료를 부과하거나 조정하며, 이자율과 연체이자를 적용하거나 조정할 수 있다.

5. 보증 유효 기간 동안 고객의 재정 상태를 검토하고 감독할 수 있다.

6. 은행법에 따라 보증 확인인의 보증 의무를 이행한 즉시 보증인에게 대신 지급 금액을 차감하고, 보증인에게 보증 확인인이 대신 지급한 금액을 반환하도록 요구한다.

7. 법과 합의에 따라 보증인 또는 보증받은 측의 담보물을 처리할 수 있다.

8. 보증인이 약속한 의무를 위반한 경우 법률에 따라 소송을 제기할 수 있다.

9. 관련 당사자 간의 합의와 법률 규정에 따라 다른 금융기관 또는 외국 은행 지점에 자신의 권리와 의무를 양도할 수 있다.

10. 보증의 의무를 이행하려는 요청이 유효하지 않거나 제출된 증빙서류가 위조되었음을 입증하는 증거가 있을 때 보증의 의무를 이행하지 않을 수 있다.

11. 당사자 간의 합의와 법률 규정에 따라 다른 권리들을 행사할 수 있다.

조 30. 보증인, 보증대응인 및 보증확인인의 의무

1. 관련 당사자들에게 보증 발행 권한에 대한 정보와 문서를 제공하고, 보증 요청이 약정에 적합하면 보증 의무를 이행해야 한다.

2. 이 통지 제22조에서 정한 보증의 의무를 충실히 이행해야 한다.

3. 보증협약 유효기간 동안 고객의 재무상태를 검사하고 감독해야 한다.

4. 보증협약 해지 시, 다른 합의가 없는 한 담보물(있을 경우)과 관련된 모든 서류를 보증인에게 반환해야 한다.

5. 보증인수인으로부터 보증의무 이행 거부 사유에 대한 항의서를 받은 날로부터 5일 이내에 항의인에게 답변서를 작성해야 한다.

6. 법률에 따라 보증 문서를 보관해야 한다.

7. 보증인수인에게 발행된 보증약속의 진실성을 확인하는 방법에 대해 안내해야 한다.

8. 당사자 간의 합의와 법률 규정에 따라 다른 의무를 이행해야 한다.

조 31. 보증받는 당사자의 권리와 의무

1. 보증받는 당사자는 다음의 권리가 있다:

가) 보증인 및 상보증인이 보증계약 또는 보증약정에 따른 약정과 다르게 요구하는 것을 거부할 수 있다;

나) 보증인 및 상보증인이 약정된 의무와 책임을 정확히 이행하도록 요청할 수 있다;

다) 보증인 및 상보증인이 약정된 의무를 위반한 경우 법에 따라 소송을 제기할 수 있다;

d) 법령에 따라 관련 당사자 간 합의에 따라 권리와 의무를 양도하고, 관련 당사자들이 보증의 권리와 의무를 양도할 때 법령에 따라 그 권리를 행사하고 의무를 이행한다.

마) 보증약정의 진실성을 검토할 수 있다;

바) 법률 규정에 부합하는 당사자들 간의 합의에 따라 다른 권리가 있다.

2. 보증받는 당사자는 다음의 의무가 있다:

a) 보증과 관련된 모든 정보와 문서를 정확하고 진실하게 제공하고, 제공한 정보와 문서의 정확성, 진실성, 완전성을 법적으로 책임진다.

나) 보증계약에서 약정된 의무와 책임을 충분히이고 기한 내에 이행한다;

c) 보증인 또는 상보 보증인에게 보증인 또는 상보 보증인이 대신 이행한 보증 의무 금액 및 보증 의무 이행과 관련된 비용을 반환해야 한다.

d) 보증인 및 상대방 보증인으로부터 보증된 의무 이행 과정에 대한 감사와 감독을 받는다. 보증과 관련된 활동 상황을 보증인 및 상대방 보증인에게 보고할 의무가 있다;

마) 보증물 처리 과정에서(있을 경우) 보증인, 상보증인 및 관련 당사자들과 협력한다;

바) 법률 규정에 부합하는 당사자들 간의 합의에 따라 다른 의무가 있다.

조 32. 보증받는 당사자의 권리와 의무

1. 보증받는 당사자의 권리:

가) 보증인 및 보증확인인이 보증약정에 따른 약정된 의무와 책임을 정확히 이행하도록 요구할 수 있다;

b) 보증인 또는 보증 확인인이 거부 통보를 받은 날로부터 5일 이내에 보증이행 의무를 수행하지 않는 이유가 보증이행 조건에 부합하지 않을 경우 보증인 또는 보증 확인인에 대해 항의한다;

다) 보증인 및 보증확인인이 약정된 의무를 위반한 경우 법에 따라 소송을 제기할 수 있다;

라) 보증약정의 진실성을 검토할 수 있다;

마) 관련 당사자들 간의 합의에 따라 법률 규정에 부합하는 한 자신의 권리와 의무를 다른 조직이나 개인에게 양도할 수 있다;

바) 보증인 및 보증확인인에 대해 보증의무를 면제할 수 있다;

사) 법률 규정에 부합하는 당사자들 간의 합의에 따라 다른 권리가 있다.

2. 보증받는 당사자의 의무:

가) 보증의무와 관련된 계약에서 정한 의무를 충분히 이행한다; 보증약정에 따른 의무(있다면)를 충분히 이행한다;

나) 보증받는 당사자가 위반 징후나 위반 행위를 보증인 및 보증확인인과 관련 당사자들에게 즉시 통보한다;

법에 따라 보증 약정에서 제시한 증빙 서류 및 자료의 정확성, 완전성, 적법성을 담보하며, 보증이행 요구서에 기재된 내용에 대해서도 법적 책임을 진다;

라) 법률 규정에 부합하는 당사자들 간의 합의에 따라 다른 의무가 있다.

 

장 III

보고, 조직 실행

조 33. 회계 처리 및 보고 정보

1. 금융기관 및 외국 은행 지점은 모든 보증 관련 발생 항목에 대한 회계 처리를 수행해야 한다.

2. 금융기관 및 외국 은행 지점은 중앙은행의 통계 보고 제도에 따라 보증 관련 상황을 보고해야 한다.

조 34. 은행감독원 소속 단위의 책임

1. 경제금융부의 책임:

가) 금융기관 및 외국 은행 지점의 보증 업무 관련 상황을 추적하고 종합한다.

b) 이 조 제2항 제2호에 따른 규정에 따라 상업은행 명단을 공시하기 위한 은행감독기관과 협력한다;

나) 보증 업무 관련 문제 해결을 주관한다.

2. 금융감독국의 책임:

a) 관련 단위와 협력하여 금융기관, 외국 은행 지점의 보증 업무 이행에 대한 감사, 검사, 감독을 실시하고, 그 권한 내에서 발생한 위반 사항을 처리한다;

b) 은행감독원 총재에게 상업은행이 미래 주택 보증을 수행할 능력을 갖추었는지 여부를 판단하여 공시하는 결정을 요청하며, 해당 명단을 변경할 때도 마찬가지로 조치한다;

3. 재무회계과는 금융기관, 외국 은행 지점이 이 시행령에 따라 보증 관련 거래에 대한 회계 처리 제도를 준수하도록 지도한다.

4. 외환관리과는 금융기관, 외국 은행 지점이 비거주자에 대한 보증 이행 및 보증 대금 회수에 대한 외환 관리 지침을 준수하도록 지도한다.

5. 정보통신국은 금융기관, 외국 은행 지점이 전자 매체를 이용한 보증 업무 수행 시 정보통신 기술 활용 활동에 대한 위험 관리 규정 준수 여부를 감사하기 위해 은행감독기관과 협력한다.

6. 중앙은행 지방 지점은 이 시행령 준수 여부를 감독, 검사, 감사하기 위해 금융기관, 외국 은행 지점에 대한 권한 내에서 이 시행령을 집행한다.

장 IV

시행규정

조 35. 이행 조항

1. 이 시행령 효력 발생 전에 체결되고 유효한 보증 제공 약정 및 보증 약정은 이미 체결된 약정, 약속에 따라 계속 이행되며, 보증 의무가 종료될 때까지 그러하다. 이러한 약정 및 약속의 수정, 보완은 이 시행령의 규정에 부합해야만 이루어질 수 있다.

2. 이 시행령 제13조 제1항에 따른 조건을 충족하지 못해 미래 주택 보증을 중단한 상업은행은 이미 체결된 약정 및 약속을 계속 이행해야 하며, 보증 의무가 종료될 때까지 그러하다. 이러한 약정 및 약속의 수정, 보완은 보증 수혜자의 권리에 영향을 미치지 않으며 이 시행령의 규정에 부합해야만 이루어질 수 있다.

조 36. 효력 시행h

1. 이 시행규칙은 2023년 4월 1일부터 효력이 발생한다.

2. 본 고시는 2015년 6월 25일 은행감독원장이 발부한 금융보증에 관한 고시 제7호 2015년 제7/2015/TT-NHNN호와 2017년 9월 29일 은행감독원장이 발부한 금융보증에 관한 고시 일부 개정 고시 제13호 2017년 제13/2017/TT-NHNN호를 대체한다.

조 37. 시행

은행총국장, 경제업종 신용국 국장, 중앙은행 소속 단위 책임자, 신용기관, 외국은행 지점장은 본 고시의 집행을 담당한다.