결정 제134/2008/QĐ-TTg 주택관리 총국의 기능, 임무, 권한 및 조직 구조를 규정함. 주택관리 총국은 환경부 산하에 위치함.

결정

조치 관리토지 총국의 기능, 임무, 권한 및 조직 구성을 규정함

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국무총리

||| 2001년 12월 25일 「정부조직법」에 의거

정부가 제정한 2007년 12월 3일 제178/2007/NĐ-CP 호 정부 통지에 근거하여 부처와 부에 해당하는 기관의 기능, 임무, 권한 및 조직 구성을 규정함

정부령 제 25/2008/NĐ-CP 2008년 3월 4일, 정부가 자원 및 환경부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구조를 규정한 정부령;

자연자원 및 환경부 장관의 건의를 검토함에 있어

결정함에 있어서:

조 1. 위치와 기능

1. 관리토지 총국은 환경자원부 산하 기관으로서 전국토에 대한 토지 관리를 위한 조언과 지원을 수행하며, 법률이 정하는 바에 따라 공공서비스를 제공한다.

2. 관리토지 총국은 법적 인격을 가지며, 국기 모양 도장을 사용하고 독립적인 계좌를 보유하며, 주재지는 하노이 시내이다.

조 제2항. 임무와 권한

관리토지 총국은 다음의 임무와 권한을 수행한다.

1. 법인자원환경부 장관에게 보고한다:

가. 토지 관리 및 이용에 관한 법률 규범, 제도, 정책, 전략, 국가 프로그램, 계획, 사업계획, 프로젝트 초안을 작성하여 권한에 따라 발포하거나, 또는 관련 국가 기관에 제출하여 발포하도록 한다.

나. 토지 관리 및 이용에 관한 결정, 지시, 시행규칙, 국가 표준, 국가 기술 규범, 전문 업무 절차, 경제-기술 단가 및 정량을 작성한다.

2. 관련 기관의 승인을 받은 후 토지 관리 및 이용에 관한 법률 규범, 제도, 정책, 전략, 국가 프로그램, 계획, 사업계획, 프로젝트의 이행을 지휘, 감독하며 책임을 진다.

3. 토지 관리 및 이용에 관한 법률 교육 및 보급을 주도하고 협력하며, 토지 관련 법률 및 정책에 대한 질문에 답변한다.

4. 토지 이용 계획 및 계획에 관한 사항:

가. 법률이 정하는 바에 따라 전국 및 지역 토지 이용 계획을 작성하고 수정한다.

나. 각 중앙 직할 성, 시의 토지 이용 계획 및 국가 방위, 안보 목적으로 사용되는 토지 이용 계획을 작성하고 수정하는 방법에 대한 지침을 환경자원부 장관에게 제출하여 발포하도록 한다.

다. 각 중앙 직할 성, 시의 토지 이용 계획 및 국가 방위, 안보 목적으로 사용되는 토지 이용 계획의 작성 및 수정을 검토하여 관련 기관에 제출하여 승인하도록 한다.

라. 각 부문 및 분야의 토지 이용 요구를 종합하여 전국 및 지역 토지 이용 계획을 작성하기 위해 관련 부처와 협력한다.

마. 각 중앙 직할 성, 시의 토지 이용 계획의 이행, 각 부문 및 분야의 토지 이용 계획의 승인 후 이행을 검토하고 지도하며, 환경자원부 장관에게 지침을 제출하여 발포하도록 한다.

나. 토지 이용 효율성 및 잠재력을 조사하고 평가하여 토지 관리 및 경제-사회 발전 요구를 충족시키도록 한다.

5. 토지 등록 및 통계에 관한 사항

가. 토지 지적도 작성 및 수정, 토지 지적사항 작성 및 수정, 토지 통계 및 조사 작업을 지휘하고 감독한다.

나. 토지 이용권 등록 및 변경 등록, 토지 이용권 증명서 발급, 토지 이용권 및 부속 재산 소유권 증명서 발급, 토지 이용권 등록 관련 전문 업무를 지휘하고 감독한다.

다. 전국토를 대상으로 한 토지 등록 시스템을 구축한다.

라. 토지 이용권 증명서 및 부속 재산 소유권 증명서의 원본 발행 및 관리, 사용을 지휘하고 감독한다.

마. 각 중앙 직할 성, 시의 토지 등록, 지적도 작성, 토지 이용권 증명서 및 부속 재산 소유권 증명서 발급, 토지 지적사항 작성, 토지 통계 및 조사 데이터를 종합한다.

나. 전국토의 토지 이용 현황 지도를 작성한다.

6. 토지 가격에 관한 사항:

가. 토지 유형별 가격 체계, 가격 설정 원칙 및 방법을 작성하고 환경자원부 장관에게 제출하여 발포하거나, 또는 정부에 제출하여 발포하도록 한다.

나. 토지 가격 설정 원칙 및 방법, 조사, 통계, 연간 토지 가격을 검토하고 지도하며, 환경자원부 장관에게 지침을 제출하여 발포하도록 한다.

다. 각 중앙 직할 성, 시 간의 경계 지역에서 발생하는 토지 가격 문제를 해결하거나, 또는 관련 기관에 제출하여 해결하도록 한다.

라. 토지 가격 지도를 작성하여 각 토지 필지의 가격을 결정하는 기초 자료로 활용한다.

마. 부동산 시장에서 토지 가격 안정화를 위한 방안을 제안한다.

나. 독립 토지 가격 평가 기관의 토지 가격 평가 이행을 검토한다.

7. 토지 수용 시 보상, 지원 및 재정착에 관한 사항:

가. 환경자원부 장관에게 제출하여 발포하거나, 또는 관련 기관에 제출하여 발포하도록 하는 토지 수용 시 보상 및 재정착 정책을 작성하고 수정한다.

나. 토지 수용 대상자를 식별하고, 보상 및 지원을 받거나 받지 않는 사람을 식별하여 보상 및 지원을 계산하는 기초 자료를 작성하며, 토지 수용 강제 집행에 대한 법 위반 행위를 검토하고 처리하며, 토지 수용 및 보상, 재정착 비용을 통계한다.

다. 토지 수용 후 보상, 지원, 재정착 및 토지 관리 및 이용에 대한 문제를 해결하기 위해 각 부문, 지방 및 조직을 지휘한다.

8. 토지 기금 확충, 부동산 시장에서 토지 이용권 거래 관리 및 개발에 관한 사항

a. 조건 및 정책 재원을 마련하고, 국토자원부 장관에게 권한에 따라 발포하거나 관련 권한 기관에 발포하도록 제출하여 토지 이양, 임대, 회수, 용도 변경, 사용권 인정, 개발 펀드 조성 등에 대한 재정 정책과 기제를 지시하고, 점검하며, 토지 회수, 개발 펀드 조성, 권리 사용권 경매, 사업 입찰 등에 대한 지시와 점검을 실시하며, 부동산 시장 내 토지 사용권 시장 관리 및 개발을 담당한다;

b. 교통 공사, 경제 및 사회 발전을 위한 공사, 부동산 시장 발전, 토지 과열 방지, 토지 회수로 인한 재정착용 펀드 조성 등을 위한 조건 및 정책을 마련하고, 관련 권한 기관에 발포하도록 제출한다;

c. 토지 개발 기금 조성 계획, 프로젝트, 연구 계획의 실행 상황, 토지 개발 기금 조성 기관, 토지 관련 공공 서비스 기관의 보상, 지원, 재정착 상황을 점검한다;

d. 국토자원부 장관에게 권한에 따라 발포하거나 관련 권한 기관에 발포하도록 제출하여 토지 회수, 이양, 임대, 용도 변경, 권리 사용권 경매, 사업 입찰, 재정착용 펀드 관리, 계획에 따른 해체된 면적의 펀드 관리, 해당 펀드에서 토지를 받은 사람에게 토지를 이양하는 절차와 절차, 점검 방법에 관한 지침 문서를 발포한다;

đ. 국가가 무상으로 제공한 토지를 관리한다. 이는 행정기관, 정치 조직, 사회 정치 조직, 직업 사회 정치 조직, 공익 조직을 대상으로 한다.

9. 토지 정보 및 보관에 관한 사항:

a. 토지 정보 시스템 구축 및 데이터 보관을 조직하며, 법률이 정한 바에 따라 토지 정보를 제공한다;

b. 법률이 정한 바에 따라 토지 관련 서류 및 데이터를 보관한다;

c. 국토자원부 장관에게 권한에 따라 발포하거나 관련 권한 기관에 발포하도록 제출하여 토지 관련 정보 수집, 처리, 제공, 서류 및 데이터 관리, 토지 정보 시스템 구축, 토지 관련 서류 및 데이터 보관 절차와 절차, 점검 방법에 관한 지침 문서를 발포하고 점검을 조직한다;

10. 감사, 점검, 분쟁 해결, 항의 및 고발에 관한 사항:

a. 전국 범위 내에서 토지 전문 감사를 수행한다;

b. 국토자원부 장관이 분담한 바에 따라 전국 범위 내에서 토지 관련 법 위반 행위에 대한 전문적인 감사, 점검, 처벌 지침을 제공한다;

c. 국토자원부 장관이 분담한 바에 따라 토지 관련 분쟁, 항의, 고발을 처리한다;

11. 국제 협력에 관한 사항:

a. 국토자원부 장관이 분담하거나 위임한 바에 따라 국제 조약, 협정 참여, 국제 조직, 국제 포럼 참여 등 국제 협력을 제안한다;

b. 국토자원부 장관이 분담한 바에 따라 국제 조약, 협정을 수행한다;

c. 국토자원부 장관이 분담한 바에 따라 국제 협력 프로젝트를 수행한다;

12. 토지 관리 및 사용과 관련된 제품, 계획, 프로젝트에 대한 검증 및 검사 조직한다;

13. 토지 관리 및 사용과 관련된 과학 및 기술 진보의 연구, 전달, 적용, 확산을 조직한다;

14. 법률이 정한 바에 따라 토지 관련 공공 서비스를 수행하며, 토지 관리 및 사용 분야의 공공 서비스 활동을 보장하기 위한 조건 및 정책을 지시하고 점검한다;

15. 국토자원부의 행정 개혁 프로그램 및 국토자원부 장관의 분담에 따라 토지 관리 및 사용 분야의 행정 개혁을 수행한다;

16. 조직 및 정원 관리, 급여 제도 및 복지 정책, 근무 동기 부여, 포상, 징계, 전문 지식 및 업무 지침 교육을 담당하며, 총괄처 소속 공무원, 직원에 대한 전문 지식 및 업무 지침 교육을 담당한다. 총괄처 내 낭비 방지, 부정부패 방지, 공무원 관리 및 연구 교육 참여를 담당한다;

17. 국토자원부의 분담 및 법률이 정한 바에 따라 재정 및 재산을 관리한다;

18. 국토자원부 장관이 위임하거나 법률이 정한 바에 따라 다른 임무와 권한을 수행한다;

조 3. 조직 구조

1. 정책 및 법제과

2. 국제협력 및 과학기술과

3. 예산재정과

4. 조직인사부

5. 사무실 (호치민시에 대표사무소를 두고 있음)

6. 감사부

7. 등록통계국

8. 토지계획국

9. 경제개발국

10. 토지정보보관센터

11. 자원조사평가센터

12. 토지관리연구소

본 조항에서 제1항부터 제9항까지의 기관은 총괄처장이 국가 관리를 수행하기 위해 행정 기관으로 운영되며, 제10항부터 제12항까지의 기관은 총괄처장이 국가 관리를 수행하기 위해 운영되는 공익 기관이다.

국토자원부 장관은 총괄처의 행정 기관을 신설, 명칭 변경, 폐지, 재조직, 재구성을 위해 총리에게 제청한다.

국토자원부 장관은 법률이 정한 바에 따라 총괄처 소속의 공익 기관을 설립한다.

조 4. 지도

1. 토지총괄처는 총괄처장과 최대 3명의 부총괄처장을 두게 된다. 토지총괄처장은 국토자원부 차관이 겸임할 수 있다.

2. 총국장과 부총국장은 환경자원부 장관이 법률에 따라 임명, 해임, 파면한다.

3. 토지 관리 총국 총국장은 토지 관리 총국의 직속 조직의 기능, 업무, 권한 및 조직 구조를 규정한다.

4. 토지총괄처장은 국토자원부 장관과 법 앞에서 토지총괄처의 모든 활동에 대해 책임을 지며, 부총괄처장은 총괄처장과 법 앞에서 분담받은 업무 영역에 대해 책임을 지게 된다.

조 5. 효력 발효

1. 본 결정은 공보에 게재된 날로부터 15일 후 효력이 발생한다.

2. 이 결정과 충돌하는 이전의 규정들은 폐지된다.

3. 자연资原 및 환경부 장관, 각 부 장관, 정부 직속 기관 수장, 중앙에 직속하는 시·도 인민위원회 주석, 토지 관리총국 국장은 본 결정의 집행에 관한 책임을 진다./.