결정 제 140/2008/QĐ-TTg에 따라 정부 총리가 2007년 1월 19일에 발표한 제 09/2007/QĐ-TTg 결정을 수정하고 보완함. 국가 소유의 부동산 정리 및 처리에 관한 것.

결정

정부총리가 2007년 1월 19일에 제정한 제9/2007/QĐ-TTg 호에 따른 국가 소유의 부동산 정리 및 처리에 관한 사항을 수정 보완함에 관한 것

2007년 1월 19일 정부총리가 제정한 제9/2007/QĐ-TTg 호에 따른 국가 소유의 부동산 정리 및 처리에 관한 사항을 수정 보완함에 관한 것

국가 소유의 부동산 정리 및 처리에 관한 것

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국무총리

||| 2001년 12월 25일 「정부조직법」에 의거

2003년 11월 26일 법률 제2003-125호 「토지법」에 의거

국가예산법(2002년 12월 16일 법률 제2002호)에 의거

1998년 3월 6일 정부가 제정한 제14/1998/NĐ-CP 호에 따른 국가 재산 관리에 관한 규정;

2006년 11월 14일 정부가 제정한 제137/2006/NĐ-CP 호에 따른 행정기관 및 공공기관 소유의 국가 재산에 대한 국가 관리 권한 분류에 관한 규정;

재무부 장관의 건의를 검토함

결정함에 있어서:

조 1. 2007년 1월 19일 정부총리가 제정한 제9/2007/QĐ-TTg 호에 따른 국가 소유의 부동산 정리 및 처리에 관한 사항을 일부 조항을 수정 보완한다 (이하 "제9/2007/QĐ-TTg 호"라 한다).

1. 조항 1 제1항 제a호를 다음과 같이 개정·보충한다.

"a. 행정기관, 공공기관, 정치사회단체, 직업사회단체, 사회단체, 직업사회단체(이하 "행정기관, 공공기관"이라 한다); 국유총회사, 국유회사, 국유 100% 지분을 가진 주식회사(이하 "국유회사"라 한다);"

2. 제4조 제1항 점 a를 다음과 같이 수정 보완한다:

"a. 사용 현황에 따라 정확하게 작성된 신고서를 제출해야 함;"

"제5조 제2항, 제3항, 제4항과 제6조 제2항, 제3항에 따른 각 기관, 부동산의 토지사용권 가치는 해당 성인민위원회가 정부의 규정에 따라 매년 1월 1일에 공표하는 토지가치로 결정된다."

3. 제6조 제4항 점 a를 다음과 같이 수정 보완한다:

"a. 토지사용목적 변경은 이미 정부기관의 승인을 받은 토지사용계획과 일치해야 하며, 이는 국유회사가 투자 건설 프로젝트를 수행할 충분한 재정능력을 가지고 있고 부동산 사업을 하는 경우에만 적용된다. 토지사용목적 변경을 승인받아 투자 건설 프로젝트를 수행하려고 한 토지만, 토지사용목적 변경 승인 후 12개월 이내에 사용되지 않은 경우 해당 성인민위원회는 법에 따라 토지를 회수한다.

"2. 정부기관이 재산 매각, 토지사용권 양도를 결정하는 경우, 다음의 경우에 한하여 지정매각 방식을 사용한다:

4. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 7 như sau:

a. 경매 공고 기간 이후에도 재산 매각, 토지사용권 양도를 원하는 단체나 개인이 한 명뿐인 경우;

b. 교육, 직업훈련, 의료, 문화, 체육, 환경 등 사회화 목적을 위해 토지사용권 양도를 원하는 단체나 개인이 공식적으로 승인된 계획에 맞는 경우. 이러한 목적으로 토지사용권 양도를 원하는 여러 단체나 개인이 있는 경우, 경매 방식으로 진행한다.

c. 토지임대 기관(주택관리회사, 창고회사 또는 공익서비스회사)이 관리하는 토지에 대한 재산 매각, 토지사용권 양도를 원하는 단체나 개인이 공식적으로 승인된 계획에 맞는 경우. 이 경우, 주택관리회사, 창고회사 또는 공익서비스회사가 제출한 토지 정리 및 처리 계획이 성인민위원회에 승인받아야 한다.

행정기관, 공공기관이 직접 관리하고 사용하는 재산 매각 가격은 재정소에 의해 검토되어야 실제 평가가치와 일치하도록 하고, 토지사용권 양도 가격은 재정소가 시장에서 실제 거래되는 토지사용권 양도 가격과 일치하도록 해야 한다. 성인민위원회 의장은 재산 매각, 토지사용권 양도 지정매각 가격을 승인한다."

"1. 행정기관, 공공기관에 대해:

5. 조 8을 다음과 같이 수정하고 보완한다:

a. 재산 매각, 토지사용권 양도로 얻은 수입은 해당 성국고에 임시 보관되며, 중앙 관리 기관의 경우 해당 부처가 계좌를 관리하고, 지방 관리 기관의 경우 해당 성재정소가 계좌를 관리한다.

b. 행정기관, 공공기관이 투자 건설, 개보수 프로젝트를 승인받았다면, 재산 매각, 토지사용권 양도로 얻은 수입에서 이주 비용 등을 제외한 금액을 해당 프로젝트에 지원할 수 있다. 그러나 프로젝트 예산 초과는 불가하다. 이 지원금은 국가 재정법에 따라 관리되며, 국가 예산 자금으로부터 출연된다.

c. 임시 보관 계좌에서 이주 비용 등을 제외한 나머지 금액은 국가 예산법에 따라 국가 예산에 납부한다.

a. 국유회사는 현재의 제도에 따라 재산 매각 수입을 사용한다.

2. 국가 기업에 대해서:

b. 토지사용권 양도로 얻은 수입은 해당 성국고에 임시 보관되며, 중앙 관리 국유회사의 경우 재무부가 계좌를 관리하고, 지방 관리 국유회사의 경우 성재정소가 계좌를 관리한다."

b. 지상권 양도로 인한 수입금은 해당 부동산이 위치한 해당 성급 국고 금고 임시 보관 계좌에 납부하여야 하며; 중앙 정부 관리 중앙 기업에 대한 계좌 주체는 재무부가 되고, 지방 정부 관리 지방 기업에 대한 계좌 주체는 재무국이 된다.

c. 국가 소유 회사가 정부 권한 부여 기관으로부터 승인받은 건설 투자 프로젝트를 통해 생산 및 영업 시설을 건설, 개선 또는 개량하는 경우, 중앙 관리 국가 소유 회사는 재무부가 결정하고(지방 관리 국가 소유 회사는 지방 관리 국가 소유 회사는 동급 인민 대표 대회로부터 총 원칙에 대한 의견을 받거나 인민 대표 대회가 인민위원회에 결정을 위임하도록 하는 결의안을 통과시킨 후 해당 지방 인민위원회가 결정함) 국가 소유 회사에게 토지 사용권 양도 수익에서 관련 비용을 제외한 잔액을 활용하여 투자 건설 프로젝트를 수행하기 위해 지원금을 지급한다. 이 지원금은 투자 건설 프로젝트 예산 승인액을 초과하지 않아야 하며, 구체적인 지원 금액은 다음과 같다:

- 특별 도시 또는 1등급 도시 지역에 있는 주택 및 토지 시설에 대해 본 항 제b호에서 규정된 잔액의 최대 50%;

- 나머지 지방 지역에 있는 주택 및 토지 시설에 대해 본 항 제b호에서 규정된 잔액의 최대 70%;

투자 건설 프로젝트를 수행하기 위한 지원금은 국가 예산 자금 소스에 속하는 기본 건설 투자 자금 관리 법률의 규정에 따라 관리된다.

d. 토지 사용권 양도 수익에서 관련 비용을 제외한 잔액과 본 항 제c호에서 규정된 투자 건설 프로젝트를 수행하기 위한 지원금(있을 경우)은 국가 예산 법률의 규정에 따라 국가 예산에 납부해야 한다.

đ. 토지 용도 변경 수익은 해당 주택 및 토지가 위치한 지방 국고에서 일시 보관 계좌에 입금되며, 해당 지방 재무국이 계좌 주인이 된다.

e. 환경 오염으로 인해 이동이 필요한 국가 소유 회사가 토지 용도 변경을 허가받은 경우, 해당 지방의 실정과 각 국가 소유 회사의 토지 용도 변경 수익을 고려하여 해당 지방 인민위원회는 동급 인민 대표 대회로부터 총 원칙에 대한 의견을 받거나 인민 대표 대회가 인민위원회에 결정을 위임하도록 하는 결의안을 통과시킨 후 정부 권한 부여 기관으로부터 승인받은 투자 건설 프로젝트를 수행하기 위해 국가 소유 회사에게 지원금을 지급한다. 중앙 관리 국가 소유 회사는 재무부의 서면 합의를 받아야 하며, 투자 건설 프로젝트 예산 승인액을 초과하지 않아야 한다. 구체적인 지원 금액은 다음과 같다:

- 특별 도시 또는 1등급 도시 지역에 있는 주택 및 토지 시설에 대해 본 항 제đ호에서 규정된 잔액의 최대 50%;

- 나머지 지방 지역에 있는 주택 및 토지 시설에 대해 본 항 제đ호에서 규정된 잔액의 최대 70%;

투자 건설 프로젝트를 수행하기 위한 지원금은 국가 예산 자금 소스에 속하는 기본 건설 투자 자금 관리 법률의 규정에 따라 관리된다;

g. 토지 용도 변경 수익에서 관련 비용을 제외한 잔액과 본 항 제e호에서 규정된 투자 건설 프로젝트를 수행하기 위한 지원금(있을 경우)은 국가 예산 법률의 규정에 따라 국가 예산에 납부해야 한다.

3. 재무부는 본 항 제1목 및 제2목에서 규정된 투자 건설 프로젝트를 수행하기 위한 지원금의 발급 절차와 예산 내에서의 수입 및 지출 처리 방법을 지침한다.

6. 제10조 제1항을 다음과 같이 수정 및 보완한다:

"1. 토지 용도 변경 수익에서 정부 기관이 토지에 투자하였으나 아직 회수되지 않은 비용과 토지 용도 변경과 관련된 다른 비용, 포함하여 제도에 따른 이동 비용을 제외한 잔액은 현행 법률의 규정에 따라 국가 예산에 납부해야 한다."

조 2. 본 결정은 공보에 게재된 날로부터 15일 후 효력이 발생한다.

각 장관, 정부 직속 기관의 장, 정부 소속 기관의 장, 정부 총공사 국가 소유 회사의 이사회 의장은 총리가 설립한 지방 인민위원회 의장 및 기타 관련 기관의 장은 본 결정을 집행할 책임이 있다./.