시행규칙 제 145/1998/TT-BTC는 정부령 제 22/1998/NĐ-CP일로부터 국방, 안보, 국가 이익, 공공 이익을 위한 목적으로 국가가 토지를 수용할 때 손해 보상에 관한 사항을 시행하기 위한 지침을 제공한다.

시행규칙

재무부 고시 제 145 호 1998년 11월 4일 통합문서 1998년 1295호 정부령 제 22 호 1998년 4월 24일에 따른 손해 배상 지침
정부가 국가 방위, 안보, 국가 이익, 공공 이익을 위해 토지를 수용할 때 손실 보상을 하는 것에 관한
국방 및 안보, 국가 이익, 공공 이익을 위한 토지 사용을 위한 페지
국가 이익, 공공 이익

정부가 1998년 4월 24일에 발행한 정부령 제 22 호에 따른 국가 방위, 안보, 국가 이익, 공공 이익을 위해 토지를 수용할 때 손실 보상에 관한 사항; 그리고 각 부처, 정부 기관, 중앙 정부 직속 기관, 지방자치단체, 재무부의 의견을 참조하여 다음과 같이 지침을 제시한다.

편 A
손실 보상 지급을 위한 토지 가격 산정 방법
손해 보상 토지 가격 및 손해 보상에 따른 토지 가격:

I. 적용 범위 및 대상, K 계수 및 손실 보상 토지 가격 산정 근거
손해 보상.

1- K 계수, 적용 범위 및 대상:

1.1- 정부가 1998년 4월 24일에 발행한 정부령 제 22 호에 따른 K 계수는 지방자치단체가 결정한 토지 가격과 토지의 수익능력 또는 실제 토지 사용권 양도 가격 사이의 비율을 나타내는 계수이다.

K 계수는 지방자치단체가 결정한 토지 가격과 토지의 수익능력 또는 실제 토지 사용권 양도 가격 사이의 차이에 따라 1보다 크거나 작을 수 있다.

1.2- 본 고시에서 K 계수는 정부가 1998년 4월 24일에 발행한 정부령 제 22 호에 따른 토지 수용으로 인한 손실 보상 지급을 위해 사용된다. 만약 토지 수용으로 인해 토지 투자 비용만 보상받는 경우, 실제 투자 비용은 토지 수용 시점의 투자 비용을 기준으로 산정된다.

1.3- 정부로부터 토지를 할당받거나 임대받은 조직이나 개인은 본 고시에 따른 지침을 따르고, 토지 수용으로 인한 손실을 보상하기 위해 할당받거나 임대받은 모든 토지 면적에 대해 토지 가격을 산정해야 한다.

2- K 계수 산정 근거:

K 계수를 산정하여 토지 수용으로 인한 손실 보상 가격을 결정하는 것은 지방자치단체 의장이 재무부 장관의 제안을 받아 관련 부서의 참여를 받은 후 결정하며, 이를 위한 근거는 다음과 같다.

2.1- 지방자치단체가 정한 토지 가격은 정부가 1994년 8월 17일에 발행한 정부령 제 87 호에 따른 토지 가격 구간을 기반으로 하며, 정부가 1998년 3월 21일에 발행한 정부령 제 17 호와 총리가 1996년 5월 13일에 발행한 지시 제 302 호에 따른 K 계수를 포함하고 있다.

2.2- 실제 토지 사용권 양도 가격은 도시 지역에서는 각 거리별로, 농업 지역에서는 각 마을별로, 농촌 주택 지역에서는 토지 수용 시점의 평균 가격을 기준으로 한다.

만약 토지의 수익능력과 실제 토지 사용권 양도 가격이 안정적(변동 범위가 15% 미만)하다면, 지방자치단체는 해당 기간 동안 여러 프로젝트에 적용할 수 있는 K 계수를 한 번에 결정할 수 있다.

3- 손실 보상 토지 가격:

손실 보상 토지 가격은 지방자치단체가 정부의 규정에 따라 발행한 토지 가격에 K 계수를 곱하여 산정된다.

- 농지, 임지, 소금밭, 수산물 양식지에 대한 K 계수는 토지의 수익능력과 지방자치단체가 정한 토지 가격 사이의 비율을 기반으로 산정된다. 토지 사용권 양도가 일반화된 지역에서는 실제 토지 사용권 양도 가격과 지방자치단체가 정한 토지 가격 사이의 비율을 기반으로 K 계수를 산정한다.

- 다른 종류의 토지에 대한 K 계수는 실제 토지 사용권 양도 가격과 지방자치단체가 정한 토지 가격 사이의 비율을 기반으로 산정된다.

II. 손실 보상 토지 가격 산정을 위한 K 계수 산정 방법
정부가 규정한 가격 범위에 따라

1- K 계수는 토지의 수익능력과 지방자치단체가 정한 토지 가격 사이의 비율을 기반으로 산정된다.

단계 1: 생산량, 비용, 수익 산정

- 농지, 임지, 소금밭, 수산물 양식지에 대한 손실 보상 토지 가격 산정을 위한 생산량은 해당 토지 등급의 일반적인 조건에서 한 해 동안 특정 단위 면적 당 평균 생산량이다.

- 합리적인 비용은 해당 토지 등급의 특정 단위 면적 당 지방 자치 단체의 평균 비용을 기준으로 산정되며, 재무부-물가국이 지방자치단체에 제출하여 토지 가격 산정을 위한 근거로 사용된다.

- 수익은 한 해 동안 특정 단위 면적 당 평균 생산량과 합리적인 비용의 차이다.

농산물, 임산물, 수산물, 물질 비용, 노동 비용은 해당 지역 시장에서 토지 수용 시점의 평균 가격을 기준으로 산정된다.

단계 2: 토지의 수익능력에 따른 토지 가격 산정

수익

토지의 수익능력에 따른 토지 가격 =

은행 금융 기관의 무기한 예금 이자율

(%/년)

단계 3: 손실 보상 토지 가격 산정을 위한 K 계수 산정

토지의 수익능력에 따른 토지 가격

K 계수 =

지방자치단체가 정부의 가격 구간을 기반으로 발행한 토지 가격

중앙 예산

예: A社에 위치한 1ha 농업용지 등급 1, 매년 3차례(겨울봄, 여름, 가을) 수확이 이루어진다. 다음 조사 자료가 있다:

- 곡물, 채소, 콩 생산량 18톤;

- 쌀 가격 2000동/1kg;

- 합리적 비용 = 60%;

- 농업용지 등급 1 1ha당 가격은 지방인민위원회가 정한 1억 9천3백만 동;

- 중앙은행 예금 이자율(기한 없음) = 월 0.5%(연 6%);

농업용지 등급 1 1ha당 보상 가격 결정을 위한 계수 K를 다음과 같이 산출한다:

단계 1: 생산량 가치, 합리적 비용 및 수입을 결정한다.

- 생산량 가치 = 18톤 x 2000동/kg = 3억 6천만 동

- 합리적 비용 = 18톤 x 60% x 2000동/kg = 2억 1천6백만 동

- 수입 = 생산량 가치 - 합리적 비용

= 3억 6천만 동 - 2억 1천만 동 = 1억 4천4백만 동

단계 2: 토지 수익능력에 따른 토지 가격을 결정한다:

1억 4천4백만 동

= 2억 4천만 동

6%

단계 3: 토지 보상 손해에 대한 계수 K를 결정한다:

2억 4천만 동

계수 K = = 1.2

1억 9천3백만 동

따라서 농업용지 등급 1의 계수 K는: 1.2

2- 계수 K는 실제 토지 사용권 이전 가격과 지방인민위원회가 정한 토지 가격 사이의 비례 관계에 따라 결정된다.

단계 1: 정보 및 데이터 수집 및 처리:

- 현지에서 실제 토지 사용권 이전 가격을 수집;

- 실제 토지 이전 가격을 시간과 지역별로 반영하는 통합표 작성.

단계 2: 수용되는 토지의 실제 토지 사용권 이전 가격을 결정한다.

- 도시 토지의 경우, 도로 유형, 도시 기반 시설 조건, 토지 위치, 크기, 면적, 형태, 사용 가능성을 비교해야 한다.

- 도시 근처, 교통 접점 및 주요 도로, 상업 구역, 관광 구역, 도시 외 공업 구역의 토지는 토지 유형, 위치, 목적, 기반 시설 조건 및 수익 능력을 비교해야 한다.

단계 3: 다음 공식을 사용하여 계수 K를 결정한다:

현지에서 실제 토지 사용권 이전 가격

K 계수 =

지방인민위원회가 발행한

정부가 규정한 토지 가격 범위 내의 토지 가격

위 공식에서 계수 K, 실제 토지 사용권 이전 가격 및 지방인민위원회가 발행한 토지 가격은 도시 유형 또는 농업용지, 임업용지, 소금 제조용지, 농촌 주거지역의 각 종류 및 등급별로 각 위치별로 계산된다.

3. 특별한 경우에 대한 계수 K와 보상 토지 가격 결정:

3.1- 농업용지, 임업용지, 소금 제조용지, 양식 수산업용지 등 토지 사용권 이전이 일반화되어 있고 이전 가격이 형성된 장소에서는 위 두 방법 중 하나를 사용하여 계수 K를 결정할 수 있으며, 보상 토지 가격은 수익 능력에 따른 보상 토지 가격에 최대 60%의 차액을 더한 것으로 계산된다.

3.2- 도시화 초기 단계(1993년 이전에는 농촌이었음) 또는 넓은 주택 부지에 있는 토지, 그 중 농업용지, 임업용지가 포함된 경우는 국가 권한 기관이 허용한 주거용 토지 면적에 따라 보상되며, 나머지 면적은 농업용지, 임업용지 가격으로 보상되며, 주택 부지의 보상 가격과 농업용지 보상 가격 간의 차액의 최대 30%를 더한다.

3.3- 도시 내 농업용지는 농업용지 가격으로 보상되며, 도시 내 주거용 토지의 보상 가격과 농업용지 보상 가격 간의 차액의 최대 30%를 더한다.

장 B
보상 및 면탈 작업에 사용되는 경비의 내용과 관리 제도
면탈 작업을 위한 경비 지원

I/. 경비 내용

면탈 작업을 위한 경비는 다음과 같은 내용을 포함한다:

1- 보상 면탈 작업을 위한 협의회 설립 및 관련 준비 활동 비용

2- 경제, 사회 상황 조사 및 프로젝트 범위 내의 토지, 재산 현황 조사 비용

3- 토지, 재산 실질 손실 평가를 위한 검사 비용, 실제 손실 평가를 위한 검사 비용, 회수될 토지 경계 표시, 해체될 면적 지도 작성, 토지 면적 측정, 손실된 건물, 구조물, 작물 및 기타 재산의 수량 및 가치 검사, 손해 당사자에게 손해 신고서 작성 및 지침 제공, 신고서와 실제 검사 결과를 대조하여 손해 정도를 확인하고, 토지, 건물, 구조물, 작물 및 기타 재산의 손해 가치를 계산하는 비용 등.

4- 보상 방안 작성 비용, 즉 보상 방안 작성부터 보상 지표 계산, 보상 방안 작성, 보상 방안 참여, 보상 방안 검토, 보상 방안 승인까지의 모든 비용.

5- 보상 정책의 시행 검사 및 지침 제공, 보상 작업에서 발생한 문제 해결, 보상 지급 실시 조직화.

6- 면적 사용 규모가 큰 프로젝트의 경우, 협의회 구성 기관의 현재 작업 기지 활용이 불가능한 경우, 협의회 및 검토 협의회 사무실 임대 및 작업 장비 비용.

7- 인쇄 및 사무용품 비용.

8- 프로젝트의 면탈 작업과 관련된 기타 비용.

II/. 경비 수준

각 프로젝트의 성격과 특징에 따라 협의회 의장은 프로젝트 주최자와 각 활동별 경비 수준을 예산에 포함시키기로 합의하며, 다음과 같다:

1- 국가 권한 기관이 정한 정액 및 기준에 해당하는 경비, 예를 들어 토지 경계 및 재산 측정은 현재 국토청 및 건설부의 정액 기준에 따르며, 회의 참석자 비용, 교육 세미나 참석자 비용, 회의 비용 등은 현재 재정부 규정에 따른다.

2- 정률이 없는 경비에 대한 지출은 조사, 현지조사, 보상방안 수립, 보상참여, 보상방안 검토 및 승인 등 각 사업의 특성에 따라 사업별로 결정되며, 지역별 실정을 고려하여 보상해체위원회 의장은 사업주와 협의하여 각 사업별로 결정하거나 해당 지방의 인민위원회 의장이 정한 단가를 적용한다.

보상위원회 참석자, 보상방안 검토위원회 참석자의 경우는 각 사업의 특성에 따라 구체적인 업무별 정률 또는 겸직 제도에 따른 정률을 적용할 수 있다. 만약 읍면동 직원으로서 읍면동 직원 정률을 받고 있는 자는 겸직 제도에 따른 책임보수를 추가로 받을 수 있다. 국가 예산에서 급여 또는 지원금을 받지 않는 보상해체 작업 참가자의 경우는 근로계약에 따른 정률을 적용한다.

3- 자료 인쇄, 사무용품, 연료비, 차량비, 후방지원 등은 각 사업의 실제 필요에 따라 계산된다.

보상해체위원회가 사무실 임대 및 사무장비 구입 등을 위해 임대하고 사무실을 설치해야 하는 경우에는 실제 지역 단가에 따라 임대료, 사무장비 비용 등을 지출할 수 있다.

III. 보상경비 예상 및 결산

1- 토지 수용 결정이 있을 때 사업주는 보상해체 작업을 조직적으로 수행하기 위한 경비 예상을 작성해야 하며, 이 경비는 해당 사업의 전체 보상해체 경비에 포함된다. 사업주는 보상해체위원회 의장과 협의하여 재무물가국장에게 보고하여 검토 및 승인을 받아야 하며, 국유자금이나 중앙예산으로 투자되는 사업의 경우는 보상위원회가 승인하며, 그렇지 않은 경우는 사업주가 이를 종합하여 보상방안에 포함시켜 관련 권한 기관에 승인을 요청하되, 최대 경비 예산을 초과하지 않아야 한다.

2- 보상해체 작업을 기업에 위탁하는 경우, 기업은 경비 예상을 작성하고 사업주와 협의하여 재무물가국장에게 보고하여 검토 및 승인을 받아야 하며, 이를 종합하여 보상해체 방안에 포함시켜 관련 권한 기관에 승인을 요청하되, 최대 경비 예산을 초과하지 않아야 한다.

경비 예산 승인에 따른 내용과 보상해체 작업 요구사항을 바탕으로 사업주는 발생 경비를 직접 지출한다. 보상해체 방안 및 경비 예산이 작성되지 않았으나 발생 경비가 필요한 경우 사업주는 미리 지급받아 구체적인 내용에 지출할 수 있으나, 경비 예산 승인이 이루어지기 전에는 최대 30%까지 지급될 수 있다.

보상해체 작업이 완료된 후 30일 이내에 사업주는 공사의 보상해체 경비 결산 보고서를 제출해야 한다.

결산 보고서는 본 통지와 관련 법령에서 규정한 내용을 충실히 반영해야 한다.

편 C
보상방안 작성 및 보상방안 참여
중앙예산으로 투자되는 사업에 대한 보상
중앙 예산 자금으로:

I. 보상해체 피해보상 방안 작성:

1- 사업주는 보상해체위원회 위원으로서 다음의 책임을 가진다:

- 보상해체 피해보상 방안을 작성하고 보상해체위원회가 검토할 수 있도록 필요한 자료를 제공한다;

- 보상해체 방안 검토위원회에 보고하여 검토를 받아, 그 결과를 기초로 시·군 인민위원회의 승인을 받거나 검토위원회의 합의를 받아 군 인민위원회의 승인을 받도록 한다.

2- 보상방안은 두 부분으로 작성된다:

편 I: 주 사업자가 지급해야 하는 보상금 수준을 결정함으로써 다음과 같은 내용을 포함한다:

- 주 사업자가 사용하기 위해 회수한 전체 면적에 대한 토지 손해 보상;

- 토지 임시 사용 중인 시설 및 기술 인프라 구조물과 재산에 대한 손해 보상;

- 제25조와 제26조에서 정한 생활 및 생산 보조금;

- 제27조에서 정한 보상 및 면탈 보장 비용;

편 II: 각각 회수된 토지를 소유한 주체에게 지급되는 보상금 수준을 결정함; 만약 공익용 토지를 소유한 마을 주민이 회수되면, 그들에게 투자한 비용은 보상 방안에 포함되지 않고, 정부가 제22/1998/NĐ-CP 호치민시 1998년 4월 24일 시행령 제9조 제4항에 따라 처리한다.

II- 중앙 정부 예산으로 투자하는 프로젝트에 대한 보상 방안 참여
중앙 예산 자금으로:

정부가 제22/1998/NĐ-CP 호치민시 1998년 2월 24일 시행령 제34조 제6항은 다음과 같이 규정한다: "중앙 정부 예산으로 투자하는 프로젝트의 경우, 주 사업자는 해당 프로젝트를 중앙 정부 재무부에 보고하여 의견을 청취한 후에야 지방인민위원회의 승인을 받을 수 있다." 그리고 이 조항의 제9항은 다음과 같이 규정한다: "여러 지방에 관련된 프로젝트의 경우, 지방인민위원회의 승인을 받기 전에 주 사업자는 중앙 정부 재무부에 보상 방안을 보고하여 일관된 해결책을 마련해야 한다." 이러한 사항은 다음과 같이 수행된다:

1- 중앙 정부 재무부는 다음 프로젝트에 대한 손해 보상 방안 참여를 지시한다:

- 국도 개선, 확장 또는 신축 프로젝트; 그룹 A에 속하는 기타 인프라 구조물 건설 프로젝트;

- 그룹 B에 속하는 수리공사 프로젝트(두 개 이상의 성 또는 직할시에 토지를 회수하고 보상을 실시하는 경우).

2- 나머지 프로젝트는 각 부처, 정부 기관, 중앙 조직 등 프로젝트의 주 관리 기관이 보상 방안 참여를 책임진다.

3- 주 사업자는 프로젝트의 주 관리 기관 및 보상 방안 참여 기관에 다음 내용을 보고해야 한다:

- 토지 평가 및 다른 재산 평가를 위한 계수 K를 설정하여 손해 보상에 사용되는 방법이 편 I의 보상 방안에 명시되어 있음;

- 프로젝트의 보상 및 지원 정책이 편 I의 보상 방안에 명시되어 있음.

중앙 정부 재무부 또는 프로젝트의 주 관리 기관은 주 사업자의 보고를 받은 후 최대 15일 이내에 서면 의견을 제공해야 한다.

4- 지방인민위원회 의장은 손해 보상 및 면탈 보장 방안 승인에 대해 책임을 지며, 지방인민위원회 의장은 프로젝트의 특성, 특징 및 규모에 따라 지방인민위원회 의장이 지방군 의장에게 승인 권한을 위임할 수 있다. 이 경우 지방군 의장은 자신의 승인에 대해 책임을 진다.

5- 보상 방안 검토:

5.1- 지방군 보상 방안 검토 위원회가 설립되고 지방군 의장이 보상 방안을 승인하는 경우, 지방군 의장에게 보고하기 전에 보상 방안은 지방 보상 방안 검토 위원회의 검토를 받아야 한다.

5.2- 지방군 보상 방안 검토 위원회가 설립되지만 지방인민위원회 의장이 보상 방안을 승인하는 경우, 정부가 제22/1998/NĐ-CP 호치민시 1998년 4월 24일 시행령 제32조 제2항에 따라 처리한다.

5.3- 지방 보상 방안 검토 위원회가 설립된 경우, 보상 방안 검토 위원회의 승인을 바탕으로 주 사업자는 보상 방안 검토 위원회에 보고하여 검토를 받고 이를 바탕으로 지방인민위원회 의장에게 보고하여 승인을 받는다.

부분 D
기타 사항에 관한 사항

1. 토지 손해 보상 조건에 관한 사항(제6조 참조):

정부가 제22/1998/NĐ-CP 호치민시 1998년 4월 24일 시행령 제6조 제6항 제d호는 "1993년 10월 15일 이전에 토지와 연결된 재산을 매입하거나 판매한 증빙서류가 있어야 한다"고 규정한다. 이 경우, 읍, 면, 시, 구 인민위원회의 확인이 필요하다.

2. 건물 및 건축물 손해 보상(IV등급 건물)

정부가 제22/1998/NĐ-CP 호치민시 1998년 4월 24일 시행령 제17조 제4항은 "분해 및 이동이 가능한 건물 및 건축물은 분해, 운송, 설치 비용과 분해, 운송, 설치 과정에서 발생한 손실 비용만 보상한다"고 규정한다. 그러나 제1항의 규정에 따라 IV등급 건물과 임시 건물은 지역의 새 건축 가격에 따라 100% 보상한다.

3. 국가 소유 주택을 임차한 사람에 대한 손해 보상

국가 소유 주택을 임차하고 있는 사람은 주택 손해 보상을 받지 못하지만, 개량, 수리, 개선 비용을 보상받으며, 다른 장소에서 국가 소유 주택을 구매하거나 임차할 수 있으며, 이전 거주지보다 크거나 같아야 하며 정부가 정한 주택 구매 및 임대 가격에 따라 주택을 구매하거나 임차할 수 있으며, 이전 거주지에서 이동한 주택 보상도 받을 수 있다. 만약 임차인이 주택을 구매하거나 국가 소유 주택을 임차하지 않는다면, 새로운 거주지를 마련하기 위한 금전적 지원을 받을 수 있으며, 이 지원 금액은 정부가 제22/1998/NĐ-CP 호치민시 1998년 4월 24일 시행령 제25조 제5항에 따라 정한 토지 가치의 60%와 임차 중인 주택 가치의 60%에 해당한다.

4- 기업에 대한 보상: 국가가 기업의 토지를 회수할 때, 보상은 다음과 같이 이루어진다:

4.1- 토지 손해 보상:

a. 정부가 제22/1998/NĐ-CP 호치민시 1998년 4월 24일 시행령 제13조에 따라 국가가 토지를 배정하거나 임대할 때, 기업이 중앙 정부 예산 외의 자금으로 토지 사용료를 납부해야 하는 경우에 적용된다.

b. 국가가 토지를 이전하거나 임대할 때 기업이 토지 사용료를 납부하지 않거나 국가 예산으로부터 출처를 가진 재원을 사용하여 손해배상을 받은 경우에는 토지를 회수될 때 토지에 대한 손해배상은 받지 못하나, 국가로부터 토지를 이전받거나 임대받았을 때 국가 예산으로부터 출처를 가지지 않은 재원을 사용한 투자 비용에 대해서는 손해배상을 받을 수 있다. 이 경우, 기업이 새로운 토지를 이전받거나 임대받게 되면, 새로운 토지에 대한 손해배상은 해당 토지를 회수한 사업자가 부담하며, 최대 배상금액은 기업이 회수된 토지의 손해액과 동일하다.

4.2- 재산 손해 배상: 이전 또는 이동이 필요한 경우 재산 손해 배상 및 생산 경영 시설 이전 비용을 배상한다. 이전 비용은 실제 발생한 비용을 지방 시장의 단가에 따라 배상한다.

4.3- 보상금: 기업이 토지를 회수되어 생산 경영을 중단하게 될 때 기간제 근로자에게 지급되는 정지 보상금은 기업이 토지를 회수되어 생산 경영을 중단한 후 다시 정상적으로 생산 경영을 재개할 때까지 최대 1년간 지급되며, 이는 정부가 1998년 4월 24일에 제정한 제22호 시행령 제25조 제2항에 따른다.

5- 행정사기관에 대한 배상:

- 토지에 대한 배상: 정부가 1998년 4월 24일에 제정한 제22호 시행령 제13조에 따른다. 토지를 회수된 후 새로운 토지를 이전받게 되면, 새로운 토지에 대한 배상은 토지를 회수한 사업자가 부담하며, 최대 배상금액은 회수된 토지의 손해액과 동일하다.

- 재산에 대한 배상: 기업에 대한 배상 규정에 따라 배상한다.

6- 건축물이나 건축물 외의 다른 구조물에 대해 건축 허가 없이 농촌 지역에서 건축하였으나 현재 도시 지역이 된 경우, 국가가 토지를 회수할 때는 정부가 1998년 4월 24일에 제정한 제22호 시행령 제18조 제2항 제a호에 따른 배상 규정에 따라 배상한다.

7- 장년 나무에 대한 손해 배상: 장년 나무에 대한 손해 배상 금액은 토지를 회수할 당시의 현 가치를 기준으로 지방 시장의 시가에 따라 결정되며, 이는 각 지방의 인민위원회가 시장 상황에 맞게 결정한다.

장년 나무에는 산업 나무, 과일 나무, 목재 나무, 숲 나무 등이 포함되며, 정부가 1993년 10월 25일에 제정한 제74호 지시령 제2조에 따른다.

8- 소규모 프로젝트에 대한 배상: 소규모 프로젝트는 농지 또는 임지의 회수 면적이 0.5ha 미만인 경우 또는 주거지의 회수 면적이 10세대 미만인 경우로서, 프로젝트 주체가 토지를 회수된 사람과 배상에 대한 합의를 체결하면 배상 배상위원회를 설립할 필요가 없다. 프로젝트 주체는 배상 방안을 지방 인민위원회에 보고하고 승인을 받아야 한다.

9- 배상이 진행 중인 프로젝트에 대한 배상:

정부가 1998년 4월 24일에 제정한 제22호 시행령이 효력이 발생한 이후에 진행 중인 배상 프로젝트에 대해서는:

- 배상 방안이 승인되고 배상금 지급이 진행 중인 프로젝트는 이미 승인된 배상 방안에 따라 배상한다;

- 배상 방안이 승인되었으나 아직 배상금 지급이 이루어지지 않은 프로젝트는 지방 인민위원회 의장이 실정에 따라 배상 방안을 결정한다.

10. 토지 손해 배상금은 정부가 1998년 4월 24일에 제정한 제22호 시행령 제14조에 따라 국고에 납부되며, 지방 예산에 전액 남아 있게 된다. 지방 인민위원회는 지방 예산의 조정 비율(%)을 정한다. 이 수입은 국고에 납부되며, 현재의 국가 예산 목록에 따라 장, 절, 항, 호에 분류된다.

편 E
조직 및 실행

1- 중앙 직속 성, 시 인민위원회는 재정 - 물가국을 주도로 통지서에 명시된 기준을 바탕으로 각 종류의 토지 가격을 결정하여 배상 가격을 산출하는 기초 자료로 활용하도록 지시한다.

2- 재정 - 물가국은 지방 지역을 대상으로 조사하여:

- 농지의 각 종류의 토지에 대한 수익성, 연작 농지와 장년 나무 농지의 각 종류의 토지에 대한 수익성을 각 지방의 모든 구체적인 지역, 각 마을까지 세부적으로 파악하여 K계수를 산출하기 위한 자료를 수집한다;

- 지방의 각 도시, 마을, 리의 위치와 도로 종류에 따른 토지 매매 가격 정보를 수집하여 이를 바탕으로 지방 시장의 토지 가격 변동을 추적하는 통합 표를 작성한다.

3- 토지 회수 결정이 있을 경우, 재정 - 물가국은 관련 부서, 프로젝트 주체, 토지를 회수당한 사람을 대표하여 K계수를 산출하여 배상 토지 가격을 산출하고, 프로젝트 주체에게 통보한 후 지방 인민위원회에 승인을 요청한다. 프로젝트 주체는 프로젝트의 관리 부처, 재정부(공산물 관리국)의 의견을 청취해야 하며, 중앙 정부 예산으로 투자된 프로젝트의 배상 방안에 재정부가 참여해야 하는 경우 재정부(공산물 관리국)의 의견을 청취해야 한다.

본 통지서는 서명일로부터 15일 후 효력을 발생한다. 실행 과정에서 문제가 발생하면 중앙 부처, 성, 시는 재정부(공산물 관리국)에 신고하여 즉시 해결하도록 한다.