2008년 제17호 국무총리령 주택임대 공유제 국가 소유 주택 개축 및 재건축 전까지 임대료 기준표 발부에 관한 결정

결정

국가 소유로 아직 개량 또는 재건축되지 않은 주택 임대에 대한 기준 가격을 제정함에 있어

다음과 같이 규정한다.

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국무총리

||| 2001년 12월 25일 「정부조직법」에 의거

법령 제40/2002/PL-UBTVQH10호 2002년 4월 26일 법률 가격에 관한 법률;

정부 결의 제48/2007/NQ-CP호 2007년 8월 30일 정부가 국가 소유로 아직 개량 또는 재건축되지 않은 주택 임대에 대한 정책 내용 일부를 조정하는 것에 관한 결의;

건설부 장관과 재정부 장관의 제안에 따라

결정함에 있어서:

조 1. 국가 소유로 아직 개량 또는 재건축되지 않은 주택 임대에 대한 기준 가격은 다음과 같다.

주택 등급 및 등급 결정은 통일부 건설부 05-BXD/ĐT호 1993년 2월 9일 "주택 사용 면적 및 주택 등급 결정 방법 지침"에 따른다.

조 2. 본 결정 제1조에서 규정된 국가 소유로 아직 개량 또는 재건축되지 않은 주택 임대에 대한 기준 가격은 이미 개량 또는 재건축된 주택, 공무원 주택, 정부 예산으로 건설된 사회 주택에는 적용되지 않는다.

이미 개량 또는 재건축된 주택의 경우, 임대료는 사회 주택 임대료에 따라 정부 결의 제90/2006/NĐ-CP호 2006년 9월 6일 "주택법 시행 세부 규정 및 지침"에 따른다.

조 3. 국가 소유로 아직 개량 또는 재건축되지 않은 주택에 대한 임대료 면제 및 감면은 다음과 같이 이루어진다.

1. 다음 대상에게 임대료를 면제한다.

a) 1945년 1월 1일 이전 활동한 혁명가; 베트남 영웅 어머니; 인민군 영웅, 노동영웅; 부상자, 부상자와 동등한 처우를 받는 사람, B등급 부상자, 질병으로 인한 작업 능력 감소 비율이 81% 이상인 병상자, 유공자 사망자의 유족으로서 매달 편안한 생활비를 받고 있는 사람.

b) 현재 고독하게 살아가는 사람, 보호받을 곳이 없는 사람(임대 주택이 있는 시, 구, 읍, 면의 인민위원회의 확인서가 있음).

2. 다음 대상에게 임대료를 감면한다.

a) 화학 무기 피해자; B등급 부상자, 질병으로 인한 작업 능력 감소 비율이 61%에서 80% 사이인 부상자, 병상자는 납부해야 할 임대료의 90%를 감면한다.

b) 1945년 1월 1일부터 1945년 8월 19일 총격전까지 혁명 조직에 가입한 사람, 부상자, 부상자와 동등한 처우를 받는 사람, B등급 부상자, 질병으로 인한 작업 능력 감소 비율이 41%에서 60% 사이인 병상자는 납부해야 할 임대료의 80%를 감면한다.

c) 혁명 유공자 사망자에 대한 제14조 제1항에 규정된 법령 혁명 유공자 우대에 대한 법령; B등급 부상자, 부상으로 인한 작업 능력 감소 비율이 21%에서 40% 사이인 부상자; 혁명 도움을 제공하는 사람으로서 매달 지원금을 받고 있는 사람; 혁명 도움을 제공하는 사람으로서 공로기념장 "국가 기록" 또는 "국가에 공헌" 표창장을 받은 사람, 혁명 도움을 제공하는 가족 중 공로기념장 "국가 기록" 또는 "국가에 공헌" 표창장을 받은 사람이 납부해야 할 임대료의 70%를 감면한다.

d) 혁명 활동가, 적에게 체포되어 감옥에 갇힌 항쟁 활동가; 해방 민족, 국방, 국제 의무를 수행하고 호국훈장 항쟁 I급 또는 전승훈장 I급을 수여받은 항쟁 활동가에게 납부해야 할 임대료의 65%를 감면한다.

3. 임대료 면제 및 감면을 받기 위한 조건

a) 임대료 면제 및 감면을 받는 사람은 임대 주택 계약에 명시된 사람(계약 대표자와 계약에 명시된 다른 구성원 포함)이어야 한다.

b) 한 사람이 여러 가지 면제 또는 감면 조건을 동시에 만족할 경우 가장 높은 수준의 감면을 적용한다.

c) 한 가구가 2명 이상이 제2조 제2항에 규정된 감면 조건을 만족할 경우 임대료를 면제한다.

조 4. 몇 가지 구체적인 규정

1. 국가 소유 주택을 임대하는 사람은 주택을 목적에 맞게 사용하고 임대 주택을 다른 사람에게 임대하지 않아야 한다.

2. 임대 주택을 임대하는 사람은 임대 주택에 대한 모든 재정 의무를 충실히 이행해야 한다. 임대 주택 임대료를 연속 3개월 이상 지불하지 않고 정당한 이유가 없는 경우(출장, 학습, 치료 또는 재난으로 인해 지불 조건이 미성숙한 경우)는 주택법에 따른 조치를 취한다.

조 5. 지방 인민위원회의 책임

1. 본 결정 제1조에서 규정된 기준 가격을 바탕으로 지역 내 국가 소유 주택 임대 가격을 규정하며, 도시 등급, 위치, 층수 및 임대 주택의 기술 인프라 조건에 맞게 조정한다.

2. 임대 주택의 사용 기간, 손상 및 노후화 정도, 임차인이 임대 주택을 수리하기 위해 투자한 금액 등을 고려하여 임대료를 최대 30%까지 감액할 수 있으나, 본 결정에서 규정된 임대료보다 더 많이 감액할 수 없다.

3. 정부가 기본 임금을 조정할 경우 지방 인민위원회는 임대 주택 임대료를 기본 임금 증가율에 맞게 조정해야 한다.

조 6. 건설부의 책임

1. 도시 등급, 위치, 층수 및 임대 주택의 기술 인프라 조건에 맞는 가격 조정 계수를 규정한다.

2. 재정부와 협력하여 국가 소유 주택 임대료 수입의 징수, 관리 및 사용에 대한 지침을 마련하며, 주택 임대 관리, 유지 보수를 위한 경비를 확보하여 임대 주택의 품질을 유지하도록 한다.

3. 이 결정의 조직적 시행 과정에서 발생하는 문제에 대한 지도, 감독 및 해결을 권한에 따라 수행한다.

조 7. 본 결정은 공보에 게재된 날로부터 15일 후 효력이 발생한다. 본 결정은 1992년 11월 27일 총리령 제118/TTg 호 주택임대료 및 주택비 급여화에 관한 총리결정을 대체한다. 본 결정과 충돌하는 규정들은 폐지된다.

조 8. 본 결정의 집행에 관하여는 각 장관, 중앙부처와 동등한 기관의 장, 중앙정부 소속 기관의 장, 각 지방인민위원회 주석이 책임을 진다./.