决定第17/2008/QĐ-TTg号关于发布国家所有尚未改造和重建的住宅租赁标准价格表

决定

关于发布国家所有尚未改造和重建的住宅租赁基准价格

的决定

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国务院总理

根据2001年12月25日《政府组织法》；

根据《价格条例》第40/2002/PL-UBTVQH10号，二零零二年四月二十六日；

根据政府第48/2007/NQ-CP号决议，二零零七年八月三十日关于调整部分国家所有住宅出售政策内容及尚未改造和重建的国家所有住宅租赁价格；

部建设部部长、财政部部长建议，

决定：

本通知附带制定地质基础调查、矿产地质调查和矿产勘查钻探工程经济和技术定额。 现发布尚未改造和重建的国家所有住宅租赁基准价格如下：

房屋等级的确定按照建设部2003年2月9日第05-BXD/ĐT号通知“关于确定使用面积和分级住宅的方法”的规定执行。

条 2. 本决定第一条规定的租赁基准价格不适用于已改造和重建的国家所有住宅；公务住宅；由国家财政资金建设的社会住宅。

对于已改造和重建的国家所有住宅，则按政府2006年9月6日第90/2006/NĐ-CP号决定“关于实施《房地产法》的具体规定和指导”中规定的社会住宅租赁价格执行。

条 3. 对尚未进行改造和重建的国家所有住宅实行减免租金如下：

一、免收房屋租金的对象：

（一）在1945年1月1日前参加革命活动的人；越南英雄母亲；人民武装力量英雄、劳动英雄；因战伤或疾病致残率81%及以上的一至四级残疾军人、烈士遗属每月领取抚恤金。

（二）属于本条第二款规定可享受减免租金对象且目前孤身无依、无处栖身者（须有所在乡、镇、市街道居民委员会出具的证明）。

二、减收房屋租金的对象：

（一）遭受化学毒剂伤害的抗美援越战争老兵；因战伤或疾病致残率61%-80%的一至四级残疾军人，减收90%应缴租金。

（二）在1945年1月1日至1945年8月19日总起义前加入革命组织的人员（见2005年优待革命功臣条例第十条），因战伤或疾病致残率41%-60%的一至四级残疾军人，减收80%应缴租金。

（三）烈士遗属（见2005年优待革命功臣条例第十四条第一款）、因战伤致残率21%-40%的一至三级残疾军人、享受定期补助的革命功臣、获得“祖国铭记”纪念章或“为国奉献”奖状的革命功臣、家庭成员获得“祖国铭记”纪念章或“为国奉献”奖状的革命功臣，减收70%应缴租金。

（四）参加革命活动、被敌俘虏关押的人员；参加解放民族、保卫祖国和履行国际义务并获抗美援越一级勋章或胜利一级勋章的人员，减收65%应缴租金。

三、减免房屋租金的条件：

（一）享受减免房屋租金的人员必须是租赁合同中的承租人（包括代理人和其他列名承租人）。

（二）同一人符合多项减免房屋租金待遇的，按最高标准计算。

（三）一个家庭中有两人或以上符合本条第二款规定可享受减免租金对象的，免收租金。

组织实施 具体规定

一、承租国家所有的住宅必须按规定用途使用，并不得擅自转租给他人。

二、承租方必须全面履行对所租住宅的财务义务，如承租方连续三个月未缴纳租金且无正当理由（如出差、学习、治病或遇到无法支付租金的情况），则根据有关住房法律的规定处理。

第五条。 各省、直辖市人民政府的责任

一、根据本决定第一条规定的基准价格，结合当地城市级别、位置、楼层高度和住宅租赁基础设施条件，制定具体租赁价格，确保与建设部的指导意见一致。

二、根据承租房屋的使用年限、损坏程度、破旧程度以及承租人对承租房屋的维修投资情况，适当降低租赁价格，但降价幅度不得超过本决定规定租金的30%。

三、如果国家调整基本工资，各省、直辖市人民政府应相应调整国家所有住宅的租金，以反映工资增长的比例。

条6. 建设部的责任

一、制定符合城市级别、位置、楼层高度和住宅租赁基础设施条件的价格调整系数。

二、与财政部合作，指导国家所有住宅租赁收入的收取、管理和使用，确保管理、维护和修缮基金住宅的质量所需的资金。

3. 指导、检查和解决组织实施本决定过程中的困难和问题，依照职权进行。

条7. 本决定自公布之日起十五日后生效，取代1992年11月27日国务院发布的关于房租价格和住房补贴纳入工资的第118号通知。与本决定相抵触的规定予以废止。

条 8. 各部部长、各委员会主任、直属中央人民政府机构负责人、各省及直辖市人民政府主席负责执行本决定。/。