통합문서 번호 18/VBHN-BXD 시행령은 선박 등록, 등록 해지 및 선박 매매, 신선박 건조에 관한 규정을 정하는 시행령입니다.

 

처분령

도시 및 농촌 계획에 관한 법률 일부 조항을 세부 규정하는 것에 관한 규정

 

2025년 7월 1일 정부가 제정한 「도시 및 농촌 계획에 관한 법률 일부 조항을 세부 규정하는」 국무령령 제178호 2025년 7월 1일부터 효력이 발생하며, 다음과 같이 개정·보완되었다.

2026년 1월 22일 정부가 제정한 「국무령령 제178호 2025년 7월 1일 정부가 제정한 ‘도시 및 농촌 계획에 관한 법률 일부 조항을 세부 규정하는’ 국무령령을 일부 개정·보완하는」 국무령령 제34호

정부조직법 제 63/2025/QH15에 근거함;

「도시 및 농촌 계획에 관한 법률」 제47호 2024년 국회의 제15기 회기 제47호, 「법률 제144호 2025년 국회의 제15기 회기 제144호」로 개정·보완됨을 근거로

건설부 장관의 제안에 따라 [1];

정부는 「도시 및 농촌 계획에 관한 법률 일부 조항을 세부 규정하는」 국무령령을 제정한다.

장 1. 총칙

 

조 1. 적용범위

1. [2] 본 국무령령은 「도시 및 농촌 계획에 관한 법률」 제47호 2024년 국회의 제15기 회기 제47호, 「법률 제144호 2025년 국회의 제15기 회기 제144호」로 개정·보완된 것을 세부 규정하며, 다음 사항을 포함한다.

가) 제3조 제4항 도시 종합계획 수립에 관한 사항

나) [3] 제3조 제5항 제a호 도시 종합계획 또는 경제지구 종합계획 또는 국가 관광지구 종합계획이 승인된 지역에 대한 구역 계획 수립의 경우, 면적 규모, 관리 및 발전 요구 사항 등

다) [4] 제3조 제5항 제b호 경제지구 또는 국가 관광지구가 아닌 구역 기능에 대한 면적 규모, 관리 및 발전 요구 사항에 따른 구역 계획 수립의 경우, 특별 지구

라) 제3조 제6항 제a호 면적 규모, 관리 및 발전 요구 사항에 따른 세부 계획 수립의 경우

마) 제8조 제2항 제c호 도시 및 농촌 계획이 동등한 수준에서 상충되는 경우의 계획 보고, 결정 절차

바) 제10조 제4항 도시 및 농촌 계획 활동을 위한 경비 관리에 관한 사항

사) 제11조 제3항 도시 및 농촌 계획 활동을 위한 지원 자원의 수용, 관리, 사용에 관한 사항

아) 제16조 제3항 계획 임무 수립, 검토, 승인 절차에 관한 사항

자) 제18조 도시 및 농촌 계획 임무 수립 참여를 위한 컨설팅 조직 및 개인의 조건

차) 제19조 제5항 도시 및 농촌 계획 임무 수립을 위한 컨설팅 조직 선발에 관한 사항

카) [5] 제21조 제1항 제b호 면적, 인구 밀도 및 비농업 노동자 비율에 따른 지방 정부 소속 도시의 종합계획 범위

타) 제25조 제4항 구역 계획 수립 및 승인 완료 기간

파) 제49조 제4항 도시 및 농촌 계획에 따른 관리 규정

하) 제54조 제3항 도시 및 농촌 계획 데이터베이스 구축, 관리, 운영 및 활용

한) [6] 「법률 제144호 2025년 국회의 제15기 회기 제144호」 제4조 제5항 2025년 7월 1일 이전에 승인된 도시, 경제지구, 국가 관광지구에 대한 구역 계획의 계속적인 수립, 검토, 승인에 관한 사항

조 2. 적용대상

본 국무령령은 도시 및 농촌 계획 활동과 관련된 정부 관리 기관, 국내외 단체 및 개인에게 적용된다.

조 3. 용어 해석

1. 베트남 유엔 평화유지군 활동 참여를 위한 연부처 협의회(이하 "협의회"라 함)는 총리의 지시에 따라 설립되며, 총리의 지시, 협력, 중요한 연부처 업무 처리를 지원하는 연부처 협의회 메커니즘이다.

1. [7] 계획 수립 기관은 「도시 및 농촌 계획에 관한 법률」 제17조에 따라 도시 및 농촌 계획 임무를 수립해야 하는 기관, 단체 또는 투자자가며, 이는 2단계 지방 정부 조직에 적합하도록 해야 한다.

2. 계획 검토 기관은 「도시 및 농촌 계획에 관한 법률」 제38조에 따라 도시 및 농촌 계획 임무를 검토해야 하는 기관이며, 이는 2단계 지방 정부 조직에 적합하도록 해야 한다.

3. 계획 승인 기관은 「도시 및 농촌 계획에 관한 법률」 제41조에 따라 도시 및 농촌 계획 임무를 승인할 권한이 있는 기관, 단체 또는 개인이다.

4. 계획 임무 수립 기간은 계획 임무 수립 시작일부터 검토 기관에 제출될 때까지의 기간이다.

5. 계획 수립 기간은 계획 컨설팅 조직 선정일부터 검토 기관에 제출될 때까지의 기간이다.

조 4. 계획 수립 기간 및 도시와 농촌 공간계획 시간

1. 통상적인 공간계획 및 도시 전체 공간계획 수립 기간

a) 총리가 승인 권한을 가진 도시 전체 공간계획에 대해서는 계획 수립 기간은 최대 3개월, 공간계획 수립 기간은 최대 15개월로 제한됩니다;

b) 총리 승인 권한이 없는 도시 전체 공간계획과 경제지구, 국가 관광지구 전체 공간계획에 대해서는 계획 수립 기간은 최대 2개월, 공간계획 수립 기간은 최대 12개월로 제한됩니다;

c) 면 전체 공간계획 및 도시 발전 방향이 없는 특별 지구 전체 공간계획에 대해서는 계획 수립 기간은 최대 1개월, 공간계획 수립 기간은 최대 9개월로 제한됩니다.

2. 구역 계획에 대해서는 계획 수립 기간은 최대 1개월, 공간계획 수립 기간은 최대 9개월로 제한됩니다.

3. 세부 계획에 대해서는 계획 수립 기간은 최대 1개월, 공간계획 수립 기간은 최대 6개월로 제한됩니다.

4. 지하 공간계획 및 도시 기술 인프라 전문 계획에 대해서는 계획 수립 기간은 최대 1개월, 공간계획 수립 기간은 최대 9개월로 제한됩니다.

5. 도시와 농촌 공간계획을 수립하기 전에, 공간계획을 수립하는 기관은 관리, 발전 요구사항 및 실현 가능성을 충족시키는 구체적인 계획과 일정을 작성해야 합니다. 이 계획과 일정의 변경은 충분한 이유와 필요성, 그리고 공간계획 수립 조직에 미치는 영향을 보장해야 합니다.

6. 통상적인 공간계획을 구체화하기 위해 수립된 구역 계획에 대해, 해당 계획을 수립하고 시행 계획을 발표하는 기관은 통상적인 시행 계획 내용에 구역 계획 완료 시기를 명확히 해야 합니다. 이를 통해 구역 계획의 완성 및 승인이 투자, 발전 요구사항 및 실현 가능성에 부응하도록 보장합니다.

조 5. 공간계획 수립 참여 자문기관 및 개인의 조건

1. 공간계획 수립에 참여하는 개인은 해당 업무를 수행할 수 있도록 합법적인 교육 기관에서 발급한 학위 또는 자격증을 가져야 합니다.

2. 도시와 농촌 공간계획 활동에 참여하는 직책 및 개인은 건설 법률에 따라 발급된 건설 활동 자격증을 가져야 합니다. 이 자격증은 주요 공간계획 수립 책임자, 공간계획 수립 책임자, 도시와 농촌 공간계획 전문 분야 주도자에게 적용되며, 건설 법률에 따라 등급 I, II, III로 구분됩니다.

3. 도시와 농촌 공간계획 내에서 건축 설계 및 경관 건축 설계, 도시 설계를 주도하는 개인은 해당 전문 학위를 가져야 하며, 도시와 농촌 공간계획 활동 자격증 또는 건축 법률에 따른 건축 자격증을 취득해야 합니다.

4. 도시와 농촌 공간계획 수립에 참여하는 자문기관은 도시와 농촌 공간계획 법률 및 건설 법률에 따른 능력 요구사항을 충족해야 합니다.

5. 도시와 농촌 공간계획 수립에 참여하는 외국 자문기관은 본 법률, 입찰 법률을 준수하고 건설 법률에 따라 건설 활동 허가를 받아야 합니다.

조항 6. 도시 및 농촌 동일 수준 계획 간 충돌이 있는 경우 해당 프로젝트 투자 건설과 도시 및 농촌 계획의 일치성을 보장하기 위한 절차와 절차를 규정함

1. 도시 및 농촌 계획이 동일 수준이며 동일한 승인 권한을 가진 경우:

a) 계획을 작성하는 기관 또는 투자 프로젝트를 수행하는 투자자가 승인된 계획에 따라 프로젝트 투자 건설을 수행하는 상황을 계획 승인 기관에 보고한다.

b) 보고서 내용 요구사항: 프로젝트 투자 건설을 수행하는 과학적 근거, 실질적 근거 및 관련 법률적 근거; 충돌하는 계획의 내용 확인; 계획 또는 계획을 수행하는 내용 제안; 새로운 문제 발생 시 해결 방안 제안; 제안된 방안을 따르는 결과와 효과 평가; 도시 및 농촌 계획 국가 기술 표준 준수 및 관련 규범, 기준 준수 보장.

c) 계획 승인 기관은 계획 검토 기관의 의견을 참조하여 승인된 계획 내용을 승인하고 이를 문서화한다.

2. 도시 및 농촌 계획이 동일 수준이며 다른 승인 권한을 가진 경우:

a) 계획을 작성하는 기관 또는 투자 프로젝트를 수행하는 투자자가 승인된 도시 및 농촌 계획에 따라 프로젝트 투자 건설을 수행하는 상황을 하위 계획 승인 기관에 보고한다.

b) 보고서 내용 요구사항: 프로젝트 투자 건설을 수행하는 과학적 근거, 실질적 근거 및 관련 법률적 근거; 충돌하는 계획의 내용 확인; 계획 또는 계획을 수행하는 내용 제안; 새로운 문제 발생 시 해결 방안 제안; 제안된 방안을 따르는 결과와 효과 평가; 도시 및 농촌 계획 국가 기술 표준 준수 및 관련 규범, 기준 준수 보장.

c) 상위 계획 승인 기관은 하위 계획 승인 기관의 의견, 계획 검토 기관의 의견을 참조하여 계획을 승인하고 이를 문서화한다. 계획 승인 기관의 결정은 다음 단계를 진행하는 법적 근거가 된다.

3. 계획을 작성하는 기관 또는 투자 프로젝트를 수행하는 투자자는 계획 승인 기관이 승인한 내용을 도시 및 농촌 계획 파일에 반영하고 이를 도시 및 농촌 계획 전문 관리 기관에 제출하여 관리한다.

장 2. 계획 작성, 검토, 승인 절차

 

절 1. 통상 계획 작성 및 구역 계획, 세부 계획 작성 규정

조항 7. 통상 도시 계획 작성 사례 [10]

1. 통상 도시 계획 작성 범위는 도시 및 농촌 계획법 제3조 제4항 및 제21조 제1항 제b호에 따른 규정으로 다음과 같이 정의된다:

a) 도시; 도시 체계 계획 또는 지역 계획 또는 성 계획에 따라 도시 체계 계획 또는 지역 계획 또는 성 계획 또는 도시 통상 계획에 따라 도시 체계에 포함될 예정인 도시 또는 도시 체계에 포함될 예정인 특별구;

b) 도시 체계 계획 또는 지역 계획 또는 성 계획 또는 도시 통상 계획에 따라 도시 체계에 포함될 예정인 특별구 또는 특별구;

c) 연속된 여러 동 또는 독립된 한 동(연속된 동이 주변에 없는 경우)으로 구성되며, 도시 체계 계획 또는 지역 계획 또는 성 계획 또는 도시 통상 계획에 따라 도시 체계에 포함될 예정인 동;

d) 연속된 여러 동 또는 독립된 한 동(연속된 동이 주변에 없는 경우)과 연속된 면적의 면을 포함하며, 도시 체계 계획 또는 지역 계획 또는 성 계획 또는 도시 통상 계획에 따라 도시 체계에 포함될 예정인 면, 최소 면적 50km², 최소 인구 밀도 300명/km², 비농업 노동력 비율 최소 30%를 충족해야 함;

đ) 최소 계획 범위는 행정 구역 단위인 면 경계에 따라 도시 체계 계획 또는 지역 계획 또는 성 계획 또는 도시 통상 계획에 따라 도시 체계에 포함될 예정인 신도시로 정의됨.

2. 승인된 통상 도시 계획의 범위는 도시 발전 관리를 위한 근거 및 기반이 된다.

조항 8. 구역계획 수립 사유 [11]

1. 도시 종합계획 또는 신설될 도시로 예정된 도시 종합계획에 속하는 지역; 도시 종합계획 또는 경제구역 종합계획 또는 국가 관광구 종합계획에 속하는 지역은 종합계획의 시행 계획에서 결정된 면적을 기준으로 공간 구조가 확정된 종합계획이 승인된 경우 지방자치단체의 시장 또는 군수의 결정에 따라 구역계획을 수립한다.

2. 제3조 제5항 제2목 법령에 따른 도시 및 농촌 기능 구역 중 지방자치단체의 시장 또는 군수가 관리 발전 요구 또는 건설법에 따른 기술 인프라 투자 목표와 요구를 고려하여 면적을 결정한 구역은 구역계획을 수립한다.

3. 도시 종합계획 또는 지방종합계획(특별행정구역은 도시로 지정되지 않은 경우)에 근거하여 건설법에 따른 기술 인프라 건설 프로젝트를 수행하기 위해 결정된 지역은 구역계획을 수립한다.

조항 9. 세부계획 수립 사유

1. 도시 및 농촌 법 제3조 제6항 제1목에 따른 세부계획은 다음 사항에 대해 수립된다:

가) 본 조치 정의 제8조에 따른 구역계획이 수립된 지역

나) 구역계획 수립이 규정되지 않은 경우 도시 종합계획이 승인된 지역

다) [12] 지방자치단체의 시장 또는 군수가 세부계획을 수립하도록 승인받은 기능 구역 중 지방종합계획 또는 도시 종합계획에 근거하여 건설법에 따른 프로젝트를 수행하기 위해 결정된 지역은 세부계획을 수립한다. 다만, 본 조 제2항에 규정된 경우는 제외한다.

2. [13] 제10조 제3항 또는 제5항에 따른 조건을 충족하는 부지는 단축된 절차(“총면적계획”이라고 부름)를 통해 세부계획을 수립하며, 임무계획 수립 및 심사, 승인 과정을 생략한다.

조항 10. 총면적계획

1. 총면적계획은 프로젝트 준비 단계에서 수립되며, 세부계획 승인 권한을 가진 기관 또는 그 권한을 위임받은 기관의 서면 승인을 받아야 한다.

2. 총면적계획의 변경은 도시 및 농촌 법에 따른 계획 변경 조건을 준수해야 한다.

3. 건설 프로젝트를 수행하는 부지가 다음 조건을 동시에 충족하면 총면적계획 수립 및 승인이 이루어진다:

가) 공동주택 건설 프로젝트의 경우 사용 면적이 2ha 미만; 공장, 기업, 산업 생산 기반시설, 교육 기관, 비선형 기술 인프라, 전문 기술 종합계획 또는 지방종합계획에 따른 사용 면적이 10ha 미만; 기타 경우 사용 면적이 5ha 미만

나) 구역계획이 승인된 지역 또는 구역계획 수립이 규정되지 않은 경우 도시 종합계획이 승인된 지역

다) 프로젝트 주체가 직접 투자 건설하거나 국가기관이 총면적계획을 수립하도록 위임받은 경우

4. 총면적계획 내용:

가) 구역계획 또는 구역계획 수립이 규정되지 않은 경우 도시 종합계획에 근거하여 부지의 공간 조직, 건축 경관, 기술 인프라 요구사항을 결정하고, 건설 프로젝트에 대한 경제-기술 지표, 사용 면적 지표를 도시 및 농촌 규범과 전문 분야 규범에 맞게 설정한다.

나) 부지 내 공사 규모, 공사 항목 위치를 표시하고, 주변 지역 건축 경관과 일치하는 건축 형태를 예상하며, 부지 내 기술 인프라 설계 방안을 주변 지역 시스템과 연계되게 하고, 주변 지역 건축 경관과 일치하게 한다.

다) 국토교통부장관은 총면적계획 관련 서류 지침을 마련한다.

5. 국가보안 프로젝트의 경우 국가기밀 보장을 위해 총면적계획 적용 사례는 국가기밀 건설을 담당하는 기관, 단체, 개인의 규정에 따르며,

6. 총면적계획 승인:

가) 총면적계획을 수립한 기관은 총면적계획 관련 서류를 세부계획 승인 권한을 가진 기관 또는 위임받은 기관에 제출하여 승인을 요청한다.

나) 총면적계획 승인 요청 서류 제출 전, 총면적계획을 수립한 기관은 관련 주민들의 의견을 수렴해야 한다(있다면). 이는 도시 및 농촌 법 제37조에 따른 절차에 따라 이루어진다.

다) [15] 세부계획 승인 권한을 가진 기관 또는 위임받은 기관은 본 조 제3항 및 제4항의 요구사항을 준수하여 총면적계획 승인 서류를 작성하고, 총면적계획 수립 기관으로부터 모든 서류를 받은 날로부터 15일 이내에 이를 검토하고 승인한다.

절 2. 순서 및 도시와 농촌 계획 임무의 작성, 심사, 승인

조 11. 도시와 농촌 계획 임무의 작성

1. 계획 작성 기관은 직접 도시와 농촌 계획 임무를 작성하거나 제5조 이 nghị định에서 정한 조건을 충족하는 자문기관을 선정하여 작성하게 할 수 있으며, 도시와 농촌 계획 임무 작성 과정에서 제36조 도시와 농촌 계획 법률에 따라 의견 수렴을 실시해야 한다.

2. 계획 작성 기관은 도시와 농촌 계획 임무 작성 과정에서 제출된 참여 의견을 충분히 수용하고 해명하며, 계획 임무 문서를 완성한 후에야 심사를 위해 제출해야 한다.

3. 하위 등급의 도시와 농촌 계획 임무는 상위 등급 계획 작성 과정 중에 결정될 수 있으나, 상위 등급 계획이 심사되고 승인 요청을 제출한 후에만 승인이 이루어져야 하며, 하위 등급 계획 임무 내용은 상위 등급 계획을 구체화하고 적합하도록 보장되어야 한다.

4. 정부가 특별 규정한 분구 계획의 작성 또는 수정은 본 조 제3항의 규정을 적용하지 않는다.

조 12. 도시와 농촌 계획 임무의 심사 제출 및 심사

1. [16] 계획 작성 기관은 도시와 농촌 계획 임무 문서를 국가 건설 활동 기초 데이터 시스템을 통해 심사 기관에 제출하여 심사를 받도록 한다.

2026년 1월 1일 이전에 본 항 규정에 따라 제출되지 않은 도시와 농촌 계획 임무 문서는 승인 후 계획 작성 기관은 심사 및 승인된 문서를 국가 건설 활동 기초 데이터 시스템을 통해 제출할 책임이 있다.

2. 계획 심사 기관은 법령에 따른 계획 임무 문서의 구성과 내용을 검토하며, 심사위원회를 구성하거나 권한 있는 기관에 심사위원회 구성 제안을 하고, 심사회의 개최 전 각 심사위원의 의견을 수렴한다.

3. 계획 심사 기관은 심사위원들의 심사 의견, 관련 관리 기관의 의견을 종합하여 계획 작성 기관에 연구, 수용, 해명, 문서 완성을 위한 자료로 제공하며, 계획 임무가 승인 요청을 제출되기 전까지 이를 완성해야 한다.

4. 계획 작성 기관은 심사 기관이 종합한 심사 의견을 충분히 수용하고 해명하며, 도시와 농촌 계획 임무 문서를 완성하여 다시 심사 기관에 제출하여 검토받고, 심사 보고서를 완성하기 위한 근거로 사용해야 한다.

5. 본 조 및 도시와 농촌 계획 법률에 따른 심사 기관의 심사는 계획 임무 작성 기관과 계획 임무 작성 자문기관의 책임을 대체하거나 감소시키지 않으며, 그들이 법령에 따라 수행한 업무에 대한 책임을 유지해야 한다.

조 13. 계획 임무 도시 및 농촌 공간 계획 승인 절차와 승인

1. 계획 임무 도시 및 농촌 공간 계획을 작성하는 기관은 계획 임무 도시 및 농촌 공간 계획 문서를 계획 승인 권한을 가진 단체에 제출하여 승인을 요청한다.

2. 계획 승인 권한을 가진 단체는 계획 임무 도시 및 농촌 공간 계획 작성 기관이 완성한 계획 임무 도시 및 농촌 공간 계획 문서와 검토 보고서를 첨부한 청원서를 근거로 계획 임무 도시 및 농촌 공간 계획을 검토하고 승인한다.

3. 계획 임무 도시 및 농촌 공간 계획 문서에 포함된 설명과 도면은 승인이 이루어진 후 건설부 장관이 정한 규정에 따라 계획 검토 기관이 확인하고 인증을 해야 한다.

절 3. 도시 및 농촌 공간 계획의 작성, 검토, 승인, 수정 절차

조 14. 도시 및 농촌 공간 계획의 작성

1. [17] 계획 작성 기관은 제5조에서 정한 조건을 충족하는 자문 기관을 선정하여 계획을 작성하며, 도시 및 농촌 공간 계획 작성 과정에서 제37조에 따른 의견 수렴을 실시해야 한다.

2. 계획 작성 기관은 계획 작성 과정에서 제출된 의견을 충분히 반영하고 해명하며, 도시 및 농촌 공간 계획 문서를 완성한 후 검토를 위해 제출해야 한다.

조 15. 도시 및 농촌 공간 계획의 검토 절차

1. [18] 계획 작성 기관은 도시 및 농촌 공간 계획 문서와 함께 검토를 위한 서류를 국가 건설 활동 데이터베이스 시스템을 통해 검토 기관에 제출한다.

이 조항에 따라 검토를 수행하지 않은 2026년 1월 1일 이전의 도시 및 농촌 공간 계획 문서는 승인 후 계획 작성 기관은 검토 및 승인된 문서를 국가 건설 활동 데이터베이스 시스템을 통해 제출할 책임이 있다.

2. 도시 및 농촌 공간 계획 검토 기관은 법령에 따른 계획 문서의 구성 요소와 내용을 검토하며, 검토 위원회를 구성하거나 권한 있는 단체에 검토 위원회 구성 제안을 하고, 검토 위원회 회원들의 의견을 수렴하고 전문가의 비판적 의견을 받은 후 검토 위원회 회의를 개최하기 전까지 이를 진행한다.

3. 도시 및 농촌 공간 계획 검토 기관은 검토 위원회 회원들의 의견과 비판적 의견을 종합하여 계획 작성 기관에 통보하여 연구하고 반영하고 해명하며, 계획 문서를 완성하도록 하며, 승인 단체에 제출하기 전까지 이를 진행한다. 서로 다른 의견이 있는 부분에 대해서는 계획 작성 기관과 일치되지 않는 경우, 검토 기관은 도시 및 농촌 공간 계획 검토 보고서에 명확한 입장과 함께 보고해야 한다.

4. 계획 작성 기관은 검토 기관이 종합한 검토 의견과 비판적 의견을 충분히 반영하고 해명하며, 도시 및 농촌 공간 계획 문서를 완성하여 검토 기관에 제출하여 검토하고 완성되도록 하며, 검토 보고서를 발행하기 전까지 이를 진행해야 한다.

5. 이 조항과 도시 및 농촌 공간 계획 법률에 따른 검토 기관의 검토는 계획 작성 기관과 계획 작성 자문 기관의 법령에 따른 책임을 대체하거나 감소시키지 않는다.

조 16. 도시 및 농촌 계획의 승인 절차

1. 계획을 작성하는 기관은 도시 및 농촌 계획의 계획서를 완성한 후 감사기관의 감사 보고서에 따라 승인을 요청하기 위해 상급 기관에 계획서를 제출한다.

2. 계획 승인 기관은 계획 작성 기관이 완성한 도시 및 농촌 계획서와 감사기관의 감사 보고서를 첨부하여 검토하고 승인한다.

3. 승인된 계획서의 설명과 도면은 건설부 장관이 정한 규정에 따라 감사기관에서 검토하고 인증을 받아야 한다.

조 17. 도시 및 농촌 통합 계획 수정 승인 절차

1. 도시 및 농촌 통합 계획 수정 승인 절차는 도시 및 농촌 계획 법률 제47조 제1항 제a호에 따른다. 이 절차는 통합 계획 수립 단계에 적용된다.

2. 도시 및 농촌 통합 계획 수정 승인 절차:

a) 계획 작성 기관은 수정 계획을 수행하기 위한 제안서를 승인 기관과 감사기관에 제출하며, 통합 계획 수정의 이유와 필요성을 명시하고, 수정 계획 수립의 시작과 완료 시기를 포함해야 한다.

b) 감사기관은 작성 기관의 제안서를 검토하고, 계획 수정의 조건을 평가하여 승인 기관에 보고서를 제출하여 수정 계획 승인을 받는다.

c) 승인 기관은 수정 계획 승인을 문서로 승인한다.

3. 본 조항에서 정한 수정 계획 수립, 감사, 승인 및 공표 절차는 도시 및 농촌 계획 법률에 따른다.

장 3. 도시 및 농촌 계획 활동의 품질과 효과 보장 규정

 

조 18. 계획 임무 및 도시 및 농촌 계획을 위한 지도

1. 계획 임무 및 계획을 작성하기 위한 지형지도는 국가 지도 관리 기관 또는 전문 조사 기관이 작성하며, 지도 활동 규정에 따른 품질과 기술 요구 사항을 충족해야 하며, 도시 및 농촌 계획 데이터베이스 구축 규정에 부합해야 한다.

2. 지형지도의 정보와 데이터는 계획 임무 및 계획 작성에 필요한 요구 사항을 충족해야 하며, 계획의 종류와 수준에 맞아야 한다. 지형지도가 계획 작성 시점의 현황과 부합하지 않을 경우, 계획 임무 및 도시 및 농촌 계획 승인 권한 기관은 추가 현황 조사를 실시하도록 결정하며, 지도 활동 규정에 따른 기술 요구 사항을 충족해야 한다.

조 19. 도시 및 농촌 계획 아이디어 공모

1. 도시 및 농촌 계획 아이디어 공모가 도시 및 농촌 계획 법률 제19조 제3항에 따라 이루어질 경우, 승인된 계획 임무에 따라 계획 작성 기관은 다음 작업을 수행한다:

a) 공모 계획 및 예산 승인을 위한 계획 및 예산을 작성하고 승인한다.

b) 공모 규칙을 작성하고 공모를 위한 지역 정보 자료를 제공한다.

c) 공모 위원회와 기술팀을 구성하고, 그들의 책임을 규정한다.

d) 최소한 3개 이상의 자문 기관을 공모에 참여하도록 초청한다.

e) 응모 서류를 접수하고 공모 위원회에 전달한다.

f) 공모 결과를 결정하고 발표한다.

2. 공모 규칙에는 다음과 같은 기본 내용이 포함되어야 한다:

a) 공모의 형태, 규모, 성격, 목적, 요구사항

b) 참가 조건, 평가 기준, 진행 절차, 일정, 장소, 응모 서류, 서류의 유효성

c) 공모 위원회의 구성원 및 그들의 전문성과 경험이나 기본 정보

d) 공모 비용, 계획 작성 비용의 기준

e) 상금 구조와 가치(상금이 있을 경우)

f) 관련 당사자의 권리와 의무, 저작권

g) 응모 신청서 양식

h) 각 공모의 요구 사항에 따라 다른 내용(공모의 여러 단계에 대한 규정, 단계별 최적 방안이 없는 경우의 처리 방안, 계획 작성 비용 산정 원칙 등)

i) 공모를 위한 지역 정보 자료:

공모를 위한 지역 정보 자료는 공모 규칙과 함께 발행되며, 해당 지역의 법적 정보, 현황 도면 및 데이터, 개발 목표와 요구사항, 투자 유치 계획, 공간 배치 및 건축 환경 요구사항 등을 포함한다.

3. 응모 서류는 계획 설명, 계획 아이디어를 나타내는 도면, 기술적 해결책, 동영상, 사진, 모형(있을 경우), 재정 제안 및 계획 작성 비용을 포함해야 한다. 응모 서류는 언어(한국어 또는 복수 언어), 측정 단위, 통화 단위, 익명성 규칙을 일관되게 정의해야 하며, 자문 기관이나 작가의 이름이나 로고를 응모 서류에 포함해서는 안 된다.

4. 공모 위원회:

a) 공모 위원회는 최소 9명 이상의 홀수 인원으로 구성되며, 위원장과 다른 구성원들로 이루어진다.

b) 위원회 구성은 관련 국가 관리 기관, 사회 직업 단체의 대표, 도시 및 농촌 계획 전문가, 계획 작성 기관의 대표로 이루어져야 하며, 그 중 최소 1/3은 도시 및 농촌 계획 전문가로 구성되어야 한다. 위원장은 계획 작성 기관이 선임하거나 초청한 경험이 있는 도시 및 농촌 계획 전문가로 선출되어야 한다.

c) 시험선발위원회는 일관된 시험규칙을 작성하여 위원회 주석이 발포하도록 통일한다. 시험선발위원회는 시험규칙에 따른 도시와 농촌 계획 아이디어의 규제를 분석하고, 방안의 합리성과 실용성을 평가하며, 자문기관을 등급화한다. 시험선발 결과를 종합하고 보고한다.

5. 시험선발 결과는 시험선발위원회가 주석이 서명한 문서로 계획 수립 기관에 보고해야 하며, 보고 내용은 다음과 같은 사항을 포함해야 한다.

a) 응모서류 접수 과정

b) 응모기관 및 응모서류 수량, 규정된 시험규칙 기준에 따라 유효한 서류와 무효한 서류

c) 시험선발위원회가 시험규칙 기준에 따라 평가한 순위 및 상금에 해당하는 결과

d) 도시와 농촌 계획 자문 서비스 제공을 위한 선택된 기관 제안

조 20. 도시와 농촌 계획 임무 자문기관 선정

1. 도시와 농촌 계획 임무 자문기관 선정은 다음과 같이 규정된다.

a) 입찰법에서 정한 바에 따라 자문기관의 능력 조건을 충족시키는 기준에 따라 계획법에서 정한 바에 따라

b) 도시와 농촌 계획 임무 수립 비용이 입찰법 규정에 따르지 않는 경우, 계획 수립 기관은 직접 계획 임무를 수행하거나, 계획법에서 정한 바에 따라 입찰법 규정에 따라 자문기관을 지정하여 도시와 농촌 계획 임무를 수행하도록 할 수 있다.

2. 도시와 농촌 계획 자문기관은 다음 방법으로 선정될 수 있다.

a) 입찰법에서 정한 바에 따라 자문기관의 능력 조건을 충족시키는 기준에 따라

b) 도시와 농촌 계획 아이디어 시험선발; 계획 수립 기관은 이 법 조 19에 따라 도시와 농촌 계획 아이디어 시험선발을 조직한다.

조 21. 도시와 농촌 계획 활동 경비 관리

1. 계획 수립 기관 책임자는 국가예산으로부터 도시와 농촌 계획 활동 경비를 관리하며, 예산법 규정에 따라 국고를 통해 임시 사용, 결산, 양도를 실시한다. 관련 기관은 협력하여 검사 및 감독을 수행한다.

2. [20] (폐기됨)

3. [21] 지방인민위원회(총리 승인 권한을 가진 계획에 대해) 및 계획 승인 기관은 연간 경비 계획을 발포하고, 도시와 농촌 계획 활동 비용 예산을 승인한다. 지방인민위원회는 지방정부조직법 규정에 따라 직속 기관에 도시와 농촌 계획 활동 비용 예산을 승인할 수 있는 권한을 위임할 수 있다.

계획 임무 또는 도시와 농촌 계획이 계획 수립 기관이 투자자가 될 경우, 그 계획 수립 기관은 계획 임무 또는 도시와 농촌 계획 비용 예산을 승인할 책임이 있다.

조 22. 도시 및 농촌 공간계획 지원 자원의 수령, 관리 및 사용

1. 도시 및 농촌 공간계획 지원 자원의 수령 및 관리 기관:

가) 총리의 승인 권한에 속하는 도시 및 농촌 공간계획과 관련된 업무에 대해서는 지방자치단체가 예산으로 지원 자원을 수령하도록 결정한다.

나) 총리의 승인 권한에 속하지 않는 도시 및 농촌 공간계획과 관련된 업무에 대해서는 해당 공간계획 승인 기관이 예산으로 지원 자원을 수령하도록 결정한다.

다) 공간계획을 작성하는 기관은 도시 및 농촌 공간계획 아이디어 공모 결과와 상금으로 지원 자원을 수령하며, 국내외 회의, 세미나, 교육, 연구, 조사, 훈련, 교육 등을 지원한다.

2. 도시 및 농촌 공간계획 지원 자원의 관리 및 사용:

가) 예산으로 지원받은 경우: 지방 재정에 납부하고 국가 재정 법률에 따라 관리 및 사용한다.

나) 연구 결과와 도시 및 농촌 공간계획 아이디어 공모 결과 상금, 국내외 회의, 세미나, 교육, 연구, 조사, 훈련, 교육 등을 지원하는 경우: 후원자가 직접 관리하고 지원 비용을 결정한다.

3. 도시 및 농촌 공간계획의 수립, 검토, 승인, 수정 및 공표는 지원 예산 사용 시 관련 법률에 따라 이루어진다.

조 23. 도시 및 농촌 공간계획에 따른 관리 규정

1. 통상적인 공간계획에 따른 관리 규정은 승인된 공간계획과 일치해야 하며 다음 사항을 구체화해야 한다:

가) 공간계획 범위, 경계, 지역 특성;

나) 경제기술 지표, 공간 제어 규정, 건축 경관, 제한 건설 높이;

다) 도시 또는 지역 단위의 도로 경계선, 건설 경계선;

라) 건설 금지 지역, 기술 인프라 공사 보호 범위, 안전 행 lang, 특수 기능 공사, 지하 공사; 문화재, 역사적 유적, 문화적 명소, 자연 경관 보존 지역;

마) 환경 보호 요구사항 및 방법;

바) 시행 책임, 승인된 통상적인 공간계획의 시행 원칙;

2. 구역별 공간계획에 따른 관리 규정은 승인된 공간계획과 일치해야 하며 다음 사항을 구체화해야 한다:

가) 공간계획 범위, 규모, 구역 특성, 기능;

나) 경제기술 지표, 토지 이용 지표, 제한 건설 높이;

다) 지역 단위의 도로 경계선, 건설 경계선, 도로 및 지역에 대한 기술 요구사항;

라) 기술 인프라 공사, 특수 기능 공사, 지하 공사 보호 범위, 문화재, 역사적 유적, 문화적 명소, 자연 경관 보존 및 개선 지역;

마) 환경 보호 요구사항 및 방법;

바) 시행 책임, 승인된 구역별 공간계획의 시행 원칙;

3. 세부 공간계획에 따른 관리 규정은 승인된 공간계획과 일치해야 하며 다음 사항을 구체화해야 한다:

가) 공간계획 범위, 경계, 특성, 기능;

나) 경제기술 지표, 토지 이용 지표, 제한 건설 높이;

다) 건물 높이, 층 높이, 건축 형태, 울타리, 건축 자재 규정;

라) 내부 도로 경계선, 기술 요구사항, 기술 인프라 공사, 특수 기능 공사, 지하 공사 보호 범위;

마) 건축물, 문화재, 역사적 유적, 문화적 명소, 자연 경관 보존 및 개선 목록 및 규정;

바) 환경 보호 요구사항 및 방법;

사) 시행 책임, 승인된 세부 공간계획의 시행 원칙;

4. 지하 공간계획에 따른 관리 규정은 승인된 공간계획과 일치해야 하며 다음 사항을 구체화해야 한다:

가) 지하 공간계획 범위, 경계;

나) 제한 높이, 관련 공사 및 지역과의 관계;

다) 지하 공사 경계선, 기술 요구사항, 지하 공사 보호 범위;

라) 환경 보호 요구사항 및 방법;

마) 시행 책임, 승인된 지하 공간계획의 시행 원칙;

5. 기술 인프라 공간계획에 따른 관리 규정은 승인된 공간계획과 일치해야 하며 다음 사항을 구체화해야 한다:

가) 기술 인프라 공간계획 범위, 경계;

나) 제한 높이, 관련 공사 및 지역과의 관계;

다) 기술 인프라 공사 경계선, 기술 요구사항, 기술 인프라 공사 보호 범위;

라) 환경 보호 요구사항 및 방법;

마) 시행 책임, 승인된 기술 인프라 공간계획의 시행 원칙;

조 24. 도시 및 농촌 공간계획 데이터베이스의 건설, 관리, 운영, 활용

1. 도시 및 농촌 공간계획 데이터베이스의 건설, 업데이트, 관리, 활용 및 사용 원칙:

가) 도시 및 농촌 공간계획 데이터베이스는 조사, 측량, 공간계획 임무 설정, 공간계획 작성 및 실행 과정 전체에 걸쳐 동시에 건설되어야 함.

나) 도시 및 농촌 공간계획 데이터베이스는 중앙에서 지방까지 일관되고 통일적으로, 그리고 시스템적으로 건설되고 관리되어야 함.

다) 도시 및 농촌 공간계획 데이터베이스는 건설 및 업데이트를 통해 건설 활동에 대한 정보 시스템 및 국가 데이터베이스에 필요한 모든 정보를 정확하고 신속하게 제공하며, 국가 투자 건설 관리를 위한 요구 사항을 충족해야 함.

라) 도시 및 농촌 공간계획 데이터베이스는 지속적인, 안정적인, 원활한 운영을 유지하고 장기적으로 보관되어야 하며, 법령에 따라 공무원, 단체, 개인의 활용 및 사용 요구를 충족해야 함.

마) 디지털 형식으로 수화된 공간계획 문서는 해당 전자 형식의 데이터베이스가 해당 지방인민위원회에 의해 국토교통부의 공간계획 포털을 통해 공개되도록 해야 함.

2. 도시 및 농촌 공간계획 데이터베이스의 건설, 업데이트, 관리, 활용 및 사용은 정부의 국가 건설 활동 정보 시스템 및 데이터베이스 규정, 정보기술, 전자 거래, 네트워크 정보 보안, 사이버 보안, 정보 접근 규정, 공무원 기관의 데이터 관리, 연결 및 공유 규정을 준수해야 함.

3. 도시 및 농촌 공간계획 데이터베이스 시스템의 관리 및 운영 책임과 비용:

가) 공간계획을 작성하는 기관은 공간계획 도시 및 농촌 데이터베이스를 작성하고 업데이트하는 책임이 있으며, 이는 공간계획 작성, 검토, 승인 및 수정 작업을 통해 이루어져야 하며, 도시 및 농촌 공간계획 전문 기관은 해당 데이터베이스 시스템의 관리, 활용 및 사용에 대한 책임이 있음.

나) 도시 및 농촌 공간계획 데이터베이스의 건설, 업데이트, 관리, 활용 및 사용 비용은 국가 예산에서 지출되는 정기 비용을 사용하며, 국토교통부 장관의 지침에 따라 결정됨.

장 IV. 이전 규정

 

조 25. 2025년 7월 1일 이전에 승인된 도시, 경제구역, 국가 관광지 일반계획에 대한 구역계획의 계속적 작성, 검토, 승인에 관한 규정 [25]

1. 공간계획을 작성하는 기관은 일반계획이 승인된 후 구역계획의 작성 및 승인 결과를 종합하고, 승인된 일반계획을 기반으로 구역계획을 작성하거나 수정할 구역을 결정하는 계획을 작성하여 일반계획 시행 계획을 발행한 기관에 보고하고, 도시 및 농촌 공간계획 법률에 따라 2년 내에 실행하도록 조직해야 함.

2. 2년 기간이 만료되었을 때 구역계획이 완료되지 않은 경우, 공간계획을 작성하는 기관은 도시 및 농촌 공간계획 법률에 따라 일반계획을 수정해야 함.

조건 26. 본 nghị định이 효력 발생한 날 이후의 이관

1. 본 nghị định이 효력 발생한 날 이후에 계속 진행되는 프로젝트에 대한 단순화된 절차를 거쳐 승인받은 세부 계획은 본 nghị정의 도시 및 농촌 계획 일반 면적에 관한 규정에 따라 조정될 때까지 계속 유효하다. 단순화된 절차를 거쳐 아직 승인되지 않은 세부 계획은 본 nghị정의 도시 및 농촌 계획 일반 면적에 관한 규정에 따라 제작 및 승인한다.

2. 이미 승인되고 유효한 농촌 계획을 가진 농촌 지역은 계획의 부분적인 조정 조건을 충족하는 경우 도시 및 농촌 계획 법률에 따라 부분적으로 조정할 수 있다.

3. 연군 건설 계획과 군 건설 계획은 도시 및 농촌 계획 법률 제59조 제1항의 규정에 따라 이관되며, 다른 계획으로 대체되지 않은 경우 해당 계획의 일부 내용이 부분적인 계획 조정 조건을 충족하는 경우 도시 및 농촌 계획 법률에 따라 부분적으로 조정될 수 있다.

4. 2025년 7월 1일 이전에 행정 기관이 도시 계획 및 농촌 계획 승인 결과 도시의 질을 평가하여 발행한 도시 분류 결정은 대체, 수정 또는 폐기될 때까지 계속 유효하다.

장 5. 시행 조항[26]

 

조건 27. 조직 실행

1. 각 부 장관, 정부 직속 기관의 장, 지방자치단체의 장, 정치 기관, 정치-사회 기관, 사회-직업 기관 및 관련 조직, 개인은 본 nghị정의 집행에 책임을 진다.

2. 국토교통부:

가) 도시 및 농촌 계획 관리에 대한 국가 관리를 위해 각 부처와 지방자치단체와 협력하여 주도한다.

나) 법령에 따른 도시 및 농촌 계획의 집행을 정기적으로 점검하고 촉구하며 지침을 제공하며, 도시 및 농촌 계획 활동에서 발생하는 문제를 신속히 발견하여 정부, 총리 및 관련 부처에 연구하고 제안한다.

다) 도시 및 농촌 계획에 대한 기술 규범을 검토하고 조정하며 보완하고 새로운 국가 기술 규범을 발행한다.

3. 각급 지방자치단체:

가) 법령과 국토교통부 지침에 따라 도시 및 농촌 계획 활동을 수행하기 위한 국가 예산을 배정한다.

나) 도시 및 농촌 계획에 대한 법령의 집행을 점검하고 문제를 신속히 발견하여 종합하고 관련 권한 기관에 보고하여 법령 시스템을 완성하는 기초 자료로 삼는다.

조건 28. 관련 시행령의 몇몇 조항 및 항목 수정 및 보충

1. 2024년 12월 30일에 발행된 정부의 「도시 및 건축물 관리에 관한 법률 시행령」 제175/2024/NĐ-CP에 명시된 몇몇 조항 및 항목을 다음과 같이 수정 및 보충한다:

가) 조건 1 제3항, 조건 17 제2항 제g호, 조건 61 제1항, 조건 70 제4항 제c호 및 제5항 제c호, 조건 71 제2항 제c호, 조건 119 제2항 제a호, 조건 121 제5항 및 제6항, 조건 122 제5항에 있는 "건축물 계획"을 "도시 및 농촌 계획"으로 변경한다;

나) 조건 3 제4항에 있는 "건축물 계획 또는 지하 공간 계획"을 "도시 및 농촌 계획"으로 변경한다;

다) 조건 3 제13항 및 제14항에 있는 "건축물 계획 설계"를 "도시 및 농촌 계획"으로 변경한다;

라) 조건 3 제21항을 다음과 같이 수정 및 보충한다: "21. 본 시행령에서의 도시 및 농촌 계획은 도시 및 농촌 계획 법률과 도시 계획 법률, 건축물 법률에 따라 작성되고 승인되어 유효하게 실행되는 모든 계획을 포괄한다.";

마) 조건 4 제1항 제a호에 있는 "건축물 계획"을 "도시 및 농촌 계획 법률에 따른 계획"으로 변경한다;

바) 조건 13 제2항 제a호를 다음과 같이 수정 및 보충한다: "a) 연군 및 군 지역의 기본 인프라 건설 프로젝트에 대한 연군 및 군 건설 계획은 도시 및 농촌 계획 법률에 따라 유효하게 실행되는 계획은 프로젝트 개발을 위한 계획을 작성하는 근거가 된다;";

사) 조건 13 제2항 제g호에 있는 "건축물 계획 또는 전문 기술 계획"을 "도시 및 농촌 계획"으로 변경한다;

아) 조건 13 제3항 제a호를 다음과 같이 수정 및 보충한다: "a) 도시 및 농촌 계획 법률에 따른 계획의 사용 지표, 공간 관리 및 도시 설계 규정, 건축 관리 규정(있을 경우), 도시 및 농촌 계획 기준을 준수하면서 프로젝트 구역의 사용 지표, 인구 규모 제한 지표를 조정한다;";

자) 조건 18 제2항 제a호를 다음과 같이 수정 및 보충한다: "a) 도시 및 농촌 계획: 프로젝트 계획을 작성하는 근거로 사용되는 도시 및 농촌 계획에서 사용 지표의 적합성을 평가한다;";

차) 조건 44 제1항 제d호에 있는 "도시 계획, 기능 구역 계획 또는 농촌 지역 세부 건설 계획"을 "도시 및 농촌 계획"으로 변경한다;

카) 조건 65 제1항 및 제2항에 있는 "건축물 계획"을 "계획"으로 변경한다;

m) "Thiết kế quy hoạch xây dựng" 점 b 조 74 제1항, 점 b 조 94 제1항 및 점 h 조 99 제1항의 용어를 "도시 및 농촌 계획 수립"으로 변경한다;

n) 제81조를 다음과 같이 개정·보완한다:

"제81조. 도시 및 농촌 계획 수립 업무 수행을 위한 경력 요건

개인이 도시 및 농촌 계획 수립 업무 수행을 위한 자격증을 취득하기 위해서는 이 법 시행령 제79조에서 정한 일반 조건과 해당 자격증 등급에 따른 업무 경력을 충족해야 한다.

1. 등급 1: 중앙정부 총리가 승인한 도시 및 농촌 계획 1개 또는 지방자치단체 총장이 승인한 도시 및 농촌 계획 2개(그중 하나는 종합계획 또는 구역계획임)를 주관하거나 주도한 경험이 있는 경우.

2. 등급 2: 지방자치단체 총장이 승인한 도시 및 농촌 계획 1개 또는 지방자치단체 소장이 승인한 도시 및 농촌 계획 2개를 주관하거나 주도한 경험이 있는 경우.

3. 등급 3: 승인된 도시 및 농촌 계획 2개에 참여한 경험이 있는 경우."

o) 제98조 제5항 점 b를 다음과 같이 개정·보완한다: "b) 도시 및 농촌 계획 수립 기관에서 주관 또는 주도하는 도시 및 농촌 계획, 건축, 교통, 전기, 상하수도 분야의 직책을 맡은 개인은 이 법 시행령 부록 7 제2항에서 정한 업무 수행 자격증을 소지하고 있어야 하며, 해당 기관이 요청하는 자격증 등급에 맞아야 한다;"

p) 제103조를 다음과 같이 개정·보완한다:

"제103조. 도시 및 농촌 계획 수립 기관의 능력 조건

도시 및 농촌 계획 수립 기관은 각 등급에 따른 다음 조건을 충족해야 한다:

1. 등급 1:

a) 각 도시 및 농촌 계획, 건축, 교통, 전기, 상하수도 분야에서 주관 또는 주도하는 직책을 맡은 개인 중 최소 2명은 해당 분야에 대한 업무 수행 자격증 등급 1을 소유해야 한다.

b) 중앙정부 총리가 승인한 도시 및 농촌 계획 1개 또는 지방자치단체 총장이 승인한 도시 및 농촌 계획 2개(그중 하나는 종합계획임)를 수행한 경험이 있어야 한다.

2. 등급 2:

a) 각 도시 및 농촌 계획, 건축, 교통, 전기, 상하수도 분야에서 주관 또는 주도하는 직책을 맡은 개인은 해당 분야에 대한 업무 수행 자격증 등급 2 이상을 소유해야 한다.

b) 지방자치단체 총장이 승인한 도시 및 농촌 계획 1개를 수행한 경험이 있어야 한다.

3. 등급 3:

각 도시 및 농촌 계획, 건축, 교통, 전기, 상하수도 분야에서 주관 또는 주도하는 직책을 맡은 개인은 해당 분야에 대한 업무 수행 자격증 등급 3 이상을 소유해야 한다."

q) 제122조 제13항의 "도시 계획, 건설 계획" 용어를 "도시 및 농촌 계획"으로 변경한다.

r) 제175/2024/NĐ-CP 호 2024년 12월 30일 정부가 발佈한 시행령 부록 8 제2항을 다음과 같이 개정·보완한다:

2. 제111/2024/NĐ-CP 호 2024년 9월 6일 정부가 발佈한 건설 활동에 관한 국가 정보 시스템 및 데이터베이스에 대한 시행령의 일부 조항을 다음과 같이 개정·보완한다:

a) 제1조 제2항, 제3조 제3항, 제7조 제1항 점 b, 제8조 제4항, 제10조 점 b 제5항, 제12조 제5항의 "건설 계획" 용어를 "도시 및 농촌 계획"으로 변경한다;

b) 제6조를 다음과 같이 개정·보완한다:

"제6조. 도시 및 농촌 계획 데이터베이스

도시 및 농촌 계획 데이터베이스의 정보 및 데이터는 다음과 같이 분류된다:

a) 도시 계획;

b) 농촌 계획;

c) 기능 구역 계획;

d) 중앙 직할 시의 지하 공간 계획;

đ) 중앙 직할 시의 도시 기술 인프라 계획.

2. 도시 및 농촌 계획 데이터베이스에 수집되고 업데이트되는 정보는 다음과 같다:

a) 일반 정보: 계획 이름, 계획 유형; 계획 지역 위치 및 면적; 계획 수립 기관 및 조직; 계획 검토 및 승인 기관; 계획 승인 연도;

b) 세부 정보: 계획 문서 및 도시 및 농촌 계획 관련 서류와 그 서류의 일부 또는 모든 정보, 포함: 계획 임무 승인 결정; 중앙 정부 또는 지방 정부의 계획 승인 결정; 계획 도면, 통합 설명서, 도시 설계(있을 경우); 승인된 계획에 따른 관리 규정(있을 경우); 계획 실행 계획; 기타 관련 정보(있을 경우).

3. 도시 및 농촌 계획 데이터베이스의 일반 정보와 일부 세부 정보는 국가 데이터 포털 및 국토교통부 웹사이트에 공개된다.

4. 도시 및 농촌 계획 데이터베이스의 주요 데이터는 이 법 시행령 제8조 제2항 점 a에서 정한 정보 코드와 본 조 제2항 점 a에서 정한 일반 정보를 포함한다."

c) 제8조 제2항, 제10조 제1항의 "건설 계획 도안" 용어를 "도시 및 농촌 계획"으로 변경한다.

3. 다음의 내용으로 법률 주택법에 관한 건설 및 사회 주택 관리에 대한 세부사항을 규정한 정부령 제2024년 제100호를 수정하고 보완한다.

a) 조항 5와 조항 27 제2호 a목에 있는 용어 "건축물 규획"을 "도시 및 농촌 규획"으로 대체한다.

b) 조항 58 제1호에 있는 용어 "건축물 규획"을 "규획"으로 대체한다.

4. 다음의 내용으로 법률 주택법에 관한 공동주택 개보수에 대한 세부사항을 규정한 정부령 제2024년 제98호를 수정하고 보완한다.

a) 근거로 법률 도시 및 농촌 규획법 제2024년 11월 26일을 추가한다.

b) 조항 24 제2호 c목에 있는 용어 "건축물 규획"을 "도시 및 농촌 규획"으로 대체한다.

c) 조항 6 제5호에 있는 용어 "도시 규획"을 "도시 및 농촌 규획"으로 대체한다.

5. 다음의 내용으로 부동산 거래법에 대한 세부사항을 규정한 정부령 제2024년 제96호를 수정하고 보완한다.

a) 조항 37 제2호와 부록 X, XII, XIII에 있는 용어 "건축물 규획"을 "도시 및 농촌 규획"으로 대체한다.

b) 조항 4 제2호 a목, 조항 9 제2호 b목, 조항 10 제3호 d목, 조항 35 제2호에 있는 용어 "건축물 규획"을 "도시 및 농촌 규획"으로 대체한다.

6. 다음의 내용으로 법률 주택법에 대한 세부사항을 규정한 정부령 제2024년 제95호를 수정하고 보완한다.

a) 조항 14와 부록 II에 있는 용어 "건축물 규획, 도시 규획"을 "도시 및 농촌 규획"으로 대체한다.

b) 조항 68 제1호 a목에 있는 용어 "건축물 규획 공무용 주택, 국가 중요 프로젝트 건축물 규획"을 "공무용 주택과 국가 중요 프로젝트 건축물 규획을 위한 규획"으로 대체한다.

c) 부록 V 모범 양식 02에 있는 용어 "건축물 규획"을 "도시 및 농촌 규획"으로 대체한다.

7. 다음의 내용으로 고기술타운에 대한 정부령 제2024년 제10호를 수정하고 보완한다.

a) 조항 4 제5호, 조항 9 제2호, 조항 10 제5호, 조항 24 제3호 c목, 조항 45 제6호, 조항 47 제4호 d목에 있는 용어 "고기술타운 건축물 규획"을 "고기술타운 규획"으로 대체한다.

b) 조항 17 제1호, 조항 44 제6호, 조항 45 제7호에 있는 용어 "건축물"을 삭제한다.

c) 조항 21 제4호 a목, 조항 40 제2호, 조항 47 제6호 b목, 조항 47 제7호 a목에 있는 용어 "건축물 규획"을 "도시 및 농촌 규획"으로 대체한다.

8. 다음의 내용으로 산업단지 및 경제구역 관리에 대한 정부령 제2022년 제35호를 수정하고 보완한다.

a) 산업단지 건축물 규획, 경제구역 건축물 규획, 종합 건축물 규획, 구역별 건축물 규획, 세부 건축물 규획 등 용어에서 "건축물"을 삭제한다.

b) 조항 4 제4호 d목, 조항 9 제7호, 조항 29 제5호에 있는 용어 "건축물 규획 주택"을 "규획, 건축 주택"으로 수정한다.

c) 조항 7 제12호, 조항 27 제3호 a목, 조항 29 제3호 a목, 조항 38 제1호, 조항 68 제2호 a목에 있는 용어 "건축물 규획"을 "도시 및 농촌 규획 법령에 따른 규획"으로 대체한다.

d) 조항 51 제2호, 조항 69 제3호 l목에 있는 용어 "건축물 규획"을 "도시 및 농촌 규획"으로 대체한다.

9. 다음의 내용으로 건축법에 대한 세부사항을 규정한 정부령 제2020년 제85호를 수정하고 보완한다.

a) 조항 17 제1호를 다음과 같이 수정한다: "1. 도시 및 농촌 규획, 관리 건축 규칙(있을 경우)을 승인받은 권한 있는 기관이 발행한 것에 맞게 설계하는 임무를 가진다."

b) 조항 13 제1호 e목에 있는 용어 "농촌 건축물 규획"을 "농촌 규획"으로 대체한다.

조 29. 효력 발생

1. 본 정부령은 2025년 7월 1일부터 효력을 발생한다.

2. 다음의 법률 문서들을 폐지한다.

a) 정부령 제2010년 제37호 2010년 4월 7일 도시 규획의 수립, 검토, 승인 및 관리에 관한 법률

b) 정부령 제2015년 제44호 2015년 5월 6일 건축물 규획에 대한 세부 사항을 규정한 법률

c) 정부령 제2019년 제72호 2019년 8월 30일 정부령 제2010년 제37호 도시 규획의 수립, 검토, 승인 및 관리에 관한 법률과 정부령 제2015년 제44호 건축물 규획에 대한 세부 사항을 규정한 법률을 수정하고 보완한 법률

3. 정부령 제2023년 제35호 2023년 6월 20일 건설부 소관 법률령 일부 조항을 수정하고 보완한 법률에서 제1조와 제2조의 간소화된 절차에 따른 세부 규획에 관한 규정을 폐지한다.

 

 

 

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[1] 정부령 제2026년 제34호 2026년 1월 22일 주택법 일부 조항을 수정하고 보완한 법률의 발효 근거는 다음과 같다:

"정부조직법 제63/2025/QH15를 근거로 함;"

도시 및 농촌 규획법을 법률 제144/2025/QH15로 수정하고 보완한 법률에 근거한다.

건설부 장관의 제안에 따라;"

[2] 본 조항의 시작 부분은 정부령 제2026년 제34호 제1조의 규정에 따라 수정되고 보완되었으며, 2026년 1월 22일부터 효력을 갖는다.

[3] 본 점은 정부령 제34호 2026년 제34/2026/NĐ-CP호에 의하여 제1조 제2항에서 개정 및 보충되며, 2026년 1월 22일부터 효력이 발생함.

[4] 본 점은 정부령 제34호 2026년 제34/2026/NĐ-CP호에 의하여 제1조 제2항에서 개정 및 보충되며, 2026년 1월 22일부터 효력이 발생함.

[5] 본 점은 정부령 제34호 2026년 제34/2026/NĐ-CP호에 의하여 제1조 제2항에서 보충되며, 2026년 1월 22일부터 효력이 발생함.

[6] 본 점은 정부령 제34호 2026년 제34/2026/NĐ-CP호에 의하여 제1조 제2항에서 개정 및 보충되며, 2026년 1월 22일부터 효력이 발생함.

[7] 본 항은 정부령 제34호 2026년 제34/2026/NĐ-CP호에 의하여 제2조에서 개정 및 보충되며, 2026년 1월 22일부터 효력이 발생함.

[8] "중앙 직할 도시"라는 용어는 정부령 제34호 2026년 제34/2026/NĐ-CP호에 의하여 제14조에서 "도시"라는 용어로 변경되며, 2026년 1월 22일부터 효력이 발생함.

[9] 본 항은 정부령 제34호 2026년 제34/2026/NĐ-CP호에 의하여 제3조에서 개정 및 보충되며, 2026년 1월 22일부터 효력이 발생함.

[10] 본 조는 정부령 제34호 2026년 제34/2026/NĐ-CP호에 의하여 제4조에서 개정 및 보충되며, 2026년 1월 22일부터 효력이 발생함.

[11] 본 조는 정부령 제34호 2026년 제34/2026/NĐ-CP호에 의하여 제5조에서 개정 및 보충되며, 2026년 1월 22일부터 효력이 발생함.

[12] 본 점은 정부령 제34호 2026년 제34/2026/NĐ-CP호에 의하여 제6조에서 개정 및 보충되며, 2026년 1월 22일부터 효력이 발생함.

[13] 본 항은 정부령 제34호 2026년 제34/2026/NĐ-CP호에 의하여 제6조에서 개정 및 보충되며, 2026년 1월 22일부터 효력이 발생함.

[14] 본 점은 정부령 제34호 2026년 제34/2026/NĐ-CP호에 의하여 제7조에서 개정 및 보충되며, 2026년 1월 22일부터 효력이 발생함.

[15] 본 점은 정부령 제34호 2026년 제34/2026/NĐ-CP호에 의하여 제7조에서 개정 및 보충되며, 2026년 1월 22일부터 효력이 발생함.

[16] 본 항은 정부령 제34호 2026년 제34/2026/NĐ-CP호에 의하여 제8조에서 개정 및 보충되며, 2026년 1월 22일부터 효력이 발생함.

[17] 본 항은 정부령 제34호 2026년 제34/2026/NĐ-CP호에 의하여 제9조에서 개정 및 보충되며, 2026년 1월 22일부터 효력이 발생함.

[18] 본 항은 정부령 제34호 2026년 제34/2026/NĐ-CP호에 의하여 제10조에서 개정 및 보충되며, 2026년 1월 22일부터 효력이 발생함.

[19] 본 항은 정부령 제34호 2026년 제34/2026/NĐ-CP호에 의하여 제11조에서 개정 및 보충되며, 2026년 1월 22일부터 효력이 발생함.

[20] 본 항은 정부령 제34호 2026년 제34/2026/NĐ-CP호에 의하여 제12조 제1항에서 폐지되며, 2026년 1월 22일부터 효력이 발생함.

[21] 본 항은 정부령 제34호 2026년 제34/2026/NĐ-CP호에 의하여 제12조 제2항에서 개정 및 보충되며, 2026년 1월 22일부터 효력이 발생함.

[22] "중앙 직할 도시"라는 용어는 정부령 제34호 2026년 제34/2026/NĐ-CP호에 의하여 제14조에서 "도시"라는 용어로 변경되며, 2026년 1월 22일부터 효력이 발생함.

[23] "중앙 직할 도시"라는 용어는 정부령 제34호 2026년 제34/2026/NĐ-CP호에 의하여 제14조에서 "도시"라는 용어로 변경되며, 2026년 1월 22일부터 효력이 발생함.

[24] "중앙 직할 도시"라는 용어는 정부령 제34호 2026년 제34/2026/NĐ-CP호에 의하여 제14조에서 "도시"라는 용어로 변경되며, 2026년 1월 22일부터 효력이 발생함.

[25] 본 조의 이름은 정부령 제34호 2026년 제34/2026/NĐ-CP호에 의하여 제13조에서 개정 및 보충되며, 2026년 1월 22일부터 효력이 발생함.

[26] 정부령 제34호 2026년 제34/2026/NĐ-CP호 제15조는 2025년 7월 1일부터 효력이 발생한 정부령 제178호 2025년 제178/2025/NĐ-CP호를 일부 개정 및 보충하며, 2026년 1월 22일부터 효력이 발생함.

“제17조. 시행규정”

본 정부령은 발효일로부터 효력이 발생한다.”