법률 제182/2004/시행령-행정령에 따른 토지 행정처분 위반에 대한 행정징벌

정부령

대한 토지 분야 행정처벌에 관한 규정

정부

||| 2001년 12월 25일 「정부조직법」에 의거

2003년 11월 26일 법률 제2003-125호 「토지법」에 의거

2002년 7월 2일 발효된 행정처벌법령을 근거로 함

자연자원 및 환경부 장관의 제안에 따라

 

처 립

장 1

총칙

조 1. 적용범위

1. 이 조치는 토지 분야에서 행위를 범한 행정처벌에 대해 규정한다.

이 조치에서 정의된 토지 분야의 행정처벌은 법령에 따른 토지 사용 규칙을 고의 또는 과실로 위반하는 개인이나 단체의 행위로서 범죄가 아닌 경우를 말하며, 행정처벌을 받아야 하는 경우를 포함한다.

2. 측량 및 지도와 관련된 행위는 측량 및 지도 분야의 행정처벌에 관한 법률 규정에 따라 처리된다.

조 2. 적용대상

1. 이 조치의 적용 대상은 베트남 내에서 토지 사용 행위를 위반하거나 토지 관련 서비스 활동을 수행하는 베트남의 개인과 단체, 그리고 외국인 개인과 단체이다. 베트남 사회주의 공화국이 체결하거나 가입한 국제 조약이 다른 규정을 정하고 있는 경우에는 해당 국제 조약을 적용한다.

2. 공무원들이 공무를 수행하면서 토지 관리에 관한 법률을 위반한 행위는 공무원에 관한 법률과 토지법 시행령에 따라 징계를 받게 되며, 범죄 혐의가 있는 경우에는 형사 책임을 추궁받는다.

조 3. 행정처벌 행위

1. 토지 사용에 대한 행정처벌 행위는 다음과 같다:

a) 토지를 목적에 맞지 않게 사용하는 행위;

b) 토지를 침해하는 행위;

c) 토지를 파괴하는 행위;

d) 타인의 토지 사용을 방해하는 행위;

đ) 토지 사용권을 양도, 양수, 임대, 재임대, 상속, 증여하거나 담보, 보증, 출자 등의 행위를 하되, 토지법에 따른 행정 절차를 준수하지 않은 경우;

e) 토지 사용권을 양도, 증여할 수 없는 토지에 대해 자의적으로 양도, 증여하는 행위;

g) 토지 종류를 잘못 등록하거나 토지 사용 목적 변경 시 등록을 하지 않는 행위;

h) 보상금 지급을 늦추는 행위;

i) 토지 사용료나 임대료를 지급하지 않거나 정부 기관의 허가 없이 지급하는 행위;

k) 정부가 토지를 배분하거나 임대하거나 회수하는 것을 방해하는 행위;

l) 정부 기관의 회수 결정에 따라 토지를 반환하지 않는 행위;

m) 경계 표지석을 임의로 이동하거나 토지 이용 계획 경계 표지석을 변경하는 행위;

n) 토지 사용과 관련된 서류를 변조하는 행위.

2. 토지 관련 서비스 활동에 대한 행정처벌 행위는 다음과 같다:

a) 토지 가치에 대한 조언을 제공하면서 정부 기관의 허가 없이 행위를 범하는 행위;

b) 토지 이용 계획 및 사용 계획에 대한 조언을 제공하면서 조언 활동 등록 조건을 충족하지 못한 행위;

c) 토지 정보 서비스, 측량 및 지적 도면 서비스와 관련된 행위를 제공하면서 행위를 범하는 행위.

조 4. 용어 해석

1. 베트남 유엔 평화유지군 활동 참여를 위한 연부처 협의회(이하 "협의회"라 함)는 총리의 지시에 따라 설립되며, 총리의 지시, 협력, 중요한 연부처 업무 처리를 지원하는 연부처 협의회 메커니즘이다.

1. 목적에 맞지 않게 토지를 사용하는 것은 토지 사용 인증서나 토지 배분 결정, 임대 결정, 사용 목적 변경 허가 결정 또는 토지 사용 권한에 대한 다른 문서에 기재된 토지 사용 목적 또는 종류와 다르게 토지를 사용하는 행위를 말한다.

2. 토지를 침해하는 것은 현재 토지를 사용하는 사람이 토지 경계를 변경하여 토지 면적을 확장하는 행위를 말한다.

3. 토지를 점유하는 것은 정부 기관의 허가 없이 또는 토지 사용자의 허가 없이 토지를 사용하거나 정부로부터 임시로 배분받거나 빌린 토지의 임시 배분 또는 빌림 기간이 만료되었음에도 불구하고 토지를 반환하지 않는 행위를 말한다.

4. 타인의 토지 사용을 방해하는 것은 타인의 토지에 건축 자재, 폐기물 또는 기타 물질을 올려놓거나 파내는 행위로서 이러한 행위가 타인의 토지 사용을 방해하거나 타인의 토지 사용 능력을 감소시키거나 타인의 토지 사용에 손해를 입히는 것을 말한다.

5. 보상금 지급을 늦추는 것은 토지를 회수당한 사람에게 보상금을 지급해야 하는 조직이나 개인이 정해진 기간 내에 보상금을 지급하지 않는 행위를 말한다.

조 5. 행정처분 시효

1. 토지 분야의 행정처벌 시효는 행위가 발생한 날로부터 두 (02) 년이다.

2. 개인이 기소되거나 기소되어 기소된 후에 수사 중단 결정이나 사건 중단 결정을 받았지만 행위가 행정처벌의 징후가 있는 경우, 행정처벌 시효는 처벌 권한을 가진 당국이 중단 결정과 사건 위반 문서를 받은 날로부터 세 (03) 개월이다.

3. 행정처벌 시효가 만료되었음에도 불구하고 행위가 행정처벌을 받지 않은 경우, 처벌 권한을 가진 당국은 이 조치의 제 6 조 제 3 항에 따른 후과를 해결하기 위한 조치를 취하게 된다.

4. 이 조항의 제 1 항과 제 2 항에서 정한 기간 동안 행위자가 새로운 행위를 범하거나 처벌을 회피하거나 방해하는 행위를 한 경우, 행정처벌 시효는 새로운 행위가 발생한 날 또는 회피 또는 처벌 방해가 종료된 날부터 다시 계산된다.

조 6. 행정처벌 형태 및 후과 해결 조치

1. 주요 처벌 형태는 다음과 같다:

가) 경고;

나) 과태료 부과.

2. 보충 처벌 형태는 행정처벌을 위해 사용된 물품이나 수단을 몰수하는 것이다.

3. 토지 분야의 행정처벌에서 후과 해결 조치는 행위 전의 토지 상태로 복구하도록 강제하는 것이다.

조 7. 토지 분야의 행정처벌 원칙

1. 모든 행위는 즉시 발견되고 중단되며, 행정처벌을 받게 되며, 행정처벌은 신속하게 공정하게 진행되며, 행위로 인한 모든 피해는 이 조치와 관련 법률에 따라 해결되어야 한다.

2. 행정처분 위반을 한 개인 및 단체는 이 조치령에서 규정된 행정처분을 받는다.

3. 행정처분은 이 nghị định 제25조, 제26조 및 제27조에서 정한 권한을 가진 자가 시행한다.

4. 한 가지 행위에 대한 행정처분 위반은 한 번의 처벌만 받음

여러 사람이 동일한 행정처분 위반을 함께 한 경우 각각의 위반자는 처벌받는다.

한 사람이 여러 개의 행정처분 위반을 한 경우 각각의 위반에 대해 처벌받는다.

5. 긴급상황, 정당방위, 예기치 않은 사고 또는 정신병이나 다른 병으로 인해 인식능력이나 행동통제력을 상실한 상태에서 행한 행정처벌 대상 행위는 처분하지 아니한다.

6. 주된 처벌 형태는 독립적으로 적용되며, 보충적 처벌 형태와 결과를 제거하기 위한 조치는 이 nghị định에 보충적 처벌 형태와 결과를 제거하기 위한 조치로 규정된 행위에 대해서만 주된 처벌 형태와 함께 적용되지만, 이 nghị định 제5조 제3항에서 규정하는 경우를 제외한다.

7. 처벌 형태와 정도는 위반의 성질과 정도, 위반행위의 결과, 위반행위자의 신원, 감경사유, 증가사유 등을 근거로 결정된다.

감경사유와 증가사유는 행정처분법 제7조와 제8조에서 규정된 바에 따라 적용된다.

8. 특정 위반행위에 대한 구체적인 과태료는 그 위반행위에 대한 과태료 규정의 중간 수준이며, 감경사유가 있는 경우에는 과태료를 낮게 줄일 수 있으나, 과태료의 최저 수준보다 낮아질 수 없다. 증가사유가 있는 경우에는 과태료를 높여 적용할 수 있으나, 과태료의 최고 수준을 초과할 수 없다.

조 8. 위반행위의 결과의 정도를 판단함

1. 위반행위의 결과의 정도는 해당 토지의 면적에 대한 사용권 가치를 금액으로 환산하여 해당 지방자치단체가 정한 토지가격에 따라 다음의 4단계로 구분한다.

a) 첫 번째 단계(1): 농지의 경우 사용권 가치를 금액으로 환산하여 2백만(2,000,000) 원 미만이고, 비농지의 경우 사용권 가치를 금액으로 환산하여 1천만(10,000,000) 원 미만인 경우;

b) 두 번째 단계(2): 농지의 경우 사용권 가치를 금액으로 환산하여 2백만(2,000,000) 원 이상 5백만(5,000,000) 원 미만이고, 비농지의 경우 사용권 가치를 금액으로 환산하여 1천만(10,000,000) 원 이상 2천오백만(25,000,000) 원 미만인 경우;

c) 세 번째 단계(3): 농지의 경우 사용권 가치를 금액으로 환산하여 5백만(5,000,000) 원 이상 1천만(10,000,000) 원 미만이고, 비농지의 경우 사용권 가치를 금액으로 환산하여 2천오백만(25,000,000) 원 이상 5천만(50,000,000) 원 미만인 경우;

d) 네 번째 단계(4): 농지의 경우 사용권 가치를 금액으로 환산하여 1천만(10,000,000) 원 이상이고, 비농지의 경우 사용권 가치를 금액으로 환산하여 5천만(50,000,000) 원 이상인 경우.

2. 사용되지 않은 토지의 경우는 해당 지방자치단체의 최저 농지가격을 처분 시점의 가격으로 적용한다.

장 II

행정처벌 위반행위,

처벌 형태, 정도

파견, 조정, 임기 연장, 철수 절차

토지 사용 행정처벌 위반행위

및 처벌 형태, 정도

조 9. 토지를 목적 외로 사용

1. 이 조 제2항, 제3항, 제4항 및 제5항에 규정된 사항이 아닌 목적 외로 토지를 사용한 경우, 처벌 형태와 정도는 다음과 같다:

a) 행위의 결과가 첫 번째 단계(1)에 해당하는 경우 경고 또는 10만(100,000) 원 이상 20만(200,000) 원 이하의 과태료를 부과한다;

b) 행위의 결과가 두 번째 단계(2)에 해당하는 경우 20만(200,000) 원 이상 50만(500,000) 원 이하의 과태료를 부과한다;

c) 행위의 결과가 세 번째 단계(3)에 해당하는 경우 50만(500,000) 원 이상 2백만(2,000,000) 원 이하의 과태료를 부과한다;

d) 행위의 결과가 네 번째 단계(4)에 해당하는 경우 2백만(2,000,000) 원 이상 1천만(10,000,000) 원 이하의 과태료를 부과한다.

2. 물 재배용 전용 녹지에 대한 관개 시설이 완비되고 생산성이 높은 농지에서 장수목을 심거나 연못을 파거나 소금물을 농경지에 들여 양식업을 하려고 하는 경우, 해당 권한 있는 지방자치단체의 승인이 없는 경우, 처벌 형태와 정도는 다음과 같다:

a) 행위의 결과가 첫 번째 단계(1)에 해당하는 경우 10만(100,000) 원 이상 50만(500,000) 원 이하의 과태료를 부과한다;

b) 행위의 결과가 두 번째 단계(2)에 해당하는 경우 50만(500,000) 원 이상 3백만(3,000,000) 원 이하의 과태료를 부과한다;

c) 행위의 결과가 세 번째 단계(3)에 해당하는 경우 3백만(3,000,000) 원 이상 5백만(5,000,000) 원 이하의 과태료를 부과한다;

d) 행위의 결과가 네 번째 단계(4)에 해당하는 경우 5백만(5,000,000) 원 이상 2천만(20,000,000) 원 이하의 과태료를 부과한다.

3. 특수림지 또는 방어림지에서 해당 권한 있는 지방자치단체의 승인이 없는 경우 다른 용도로 사용하는 경우, 처벌 형태와 정도는 다음과 같다:

a) 행위의 결과가 첫 번째 단계(1)에 해당하는 경우 20만(200,000) 원 이상 50만(500,000) 원 이하의 과태료를 부과한다;

b) 행위의 결과가 두 번째 단계(2)에 해당하는 경우 50만(500,000) 원 이상 3백만(3,000,000) 원 이하의 과태료를 부과한다;

c) 행위의 결과가 세 번째 단계(3)에 해당하는 경우 3백만(3,000,000) 원 이상 1천오백만(15,000,000) 원 이하의 과태료를 부과한다;

d) 행위의 결과가 네 번째 단계(4)에 해당하는 경우 1천오백만(15,000,000) 원 이상 3천만(30,000,000) 원 이하의 과태료를 부과한다.

4. 국가로부터 무상으로 토지를 배정받았으나 사용료를 납부해야 하는 비농지로 변경하거나 비농지 중 주거용 토지가 아닌 토지를 주거용 토지로 변경하는 경우, 해당 권한 있는 지방자치단체의 승인이 없는 경우, 처벌 형태와 정도는 다음과 같다:

a) 행위의 결과가 첫 번째 단계(1)에 해당하는 경우 50만(500,000) 원 이상 2백만(2,000,000) 원 이하의 과태료를 부과한다;

b) 행위의 결과가 두 번째 단계(2)에 해당하는 경우 2백만(2,000,000) 원 이상 1천만(10,000,000) 원 이하의 과태료를 부과한다;

c) 행위의 결과가 세 번째 단계(3)에 해당하는 경우 1천만(10,000,000) 원 이상 2천만(20,000,000) 원 이하의 과태료를 부과한다;

d) 행위의 결과가 네 번째 단계(4)에 해당하는 경우 2천만(20,000,000) 원 이상 3천만(30,000,000) 원 이하의 과태료를 부과한다.

5. 토지를 도시, 산업단지, 고품질 산업단지, 경제구역의 세부 토지이용계획 및 세부 토지이용계획안에 따라 건설공사 또는 부동산 투자를 하지 아니한 경우 그 위반행위의 결과가 정도 제1호에 해당하는 경우에는 다음 각 호와 같이 처벌한다.

가) 위반행위의 결과가 정도 제1호에 해당하는 경우에는 다섯백만(500,000)원 이상 이백만(2,000,000)원 이하의 과태료를 부과한다.

b) 행위의 결과가 두 번째 단계(2)에 해당하는 경우 2백만(2,000,000) 원 이상 1천만(10,000,000) 원 이하의 과태료를 부과한다;

c) 행위의 결과가 세 번째 단계(3)에 해당하는 경우 1천만(10,000,000) 원 이상 2천만(20,000,000) 원 이하의 과태료를 부과한다;

d) 행위의 결과가 네 번째 단계(4)에 해당하는 경우 2천만(20,000,000) 원 이상 3천만(30,000,000) 원 이하의 과태료를 부과한다.

6. 제1항부터 제5항까지의 위반행위에 대하여 원상회복을 명한다.

조항 10. 토지 침해

1. 제2항 및 제3항에 규정된 사유 외의 경우 토지를 침해한 경우에는 다음 각 호와 같이 처벌한다.

a) 행위의 결과가 첫 번째 단계(1)에 해당하는 경우 10만(100,000) 원 이상 50만(500,000) 원 이하의 과태료를 부과한다;

나) 위반행위의 결과가 정도 제2호에 해당하는 경우에는 다섯백만(500,000)원 이상 이백만(2,000,000)원 이하의 과태료를 부과한다.

다) 위반행위의 결과가 정도 제3호에 해당하는 경우에는 이백만(2,000,000)원 이상 천만(10,000,000)원 이하의 과태료를 부과한다.

라) 위반행위의 결과가 정도 제4호에 해당하는 경우에는 천만(10,000,000)원 이상 이천만(20,000,000)원 이하의 과태료를 부과한다.

2. 공작물 보호구역, 도시지역, 역사문화유적지, 명승지 등 지방자치단체의 장이 보호하기로 결정한 토지를 침해한 경우에는 관련 전문분야 행정처분에 관한 대통령령에서 정한 바에 따른다. 다만, 관련 전문분야 법령에서 정하지 아니한 경우에는 다음 각 호와 같이 처벌한다.

a) 행위의 결과가 첫 번째 단계(1)에 해당하는 경우 20만(200,000) 원 이상 50만(500,000) 원 이하의 과태료를 부과한다;

b) 행위의 결과가 두 번째 단계(2)에 해당하는 경우 50만(500,000) 원 이상 3백만(3,000,000) 원 이하의 과태료를 부과한다;

다) 위반행위의 결과가 정도 제3호에 해당하는 경우에는 삼백만(3,000,000)원 이상 천만(10,000,000)원 이하의 과태료를 부과한다.

라) 위반행위의 결과가 정도 제4호에 해당하는 경우에는 천만(10,000,000)원 이상 삼천만(30,000,000)원 이하의 과태료를 부과한다.

3. 국방목적으로 사용되는 토지를 침해한 경우에는 국방 관련 행정처분에 관한 대통령령에서 정한 바에 따른다.

4. 제1항 및 제2항의 위반행위에 대하여 원상회복을 명한다.

조 11. 토지 파괴

1. 토지의 품질을 저하시키거나 지형을 변형하여 토지의 용도에 따른 사용능력을 감소시키거나 상실하게 한 경우에는 다음 각 호와 같이 처벌한다.

a) 행위의 결과가 첫 번째 단계(1)에 해당하는 경우 20만(200,000) 원 이상 50만(500,000) 원 이하의 과태료를 부과한다;

나) 위반행위의 결과가 정도 제2호에 해당하는 경우에는 다섯백만(500,000)원 이상 이백만(2,000,000)원 이하의 과태료를 부과한다.

다) 위반행위의 결과가 정도 제3호에 해당하는 경우에는 이백만(2,000,000)원 이상 천만(10,000,000)원 이하의 과태료를 부과한다.

라) 위반행위의 결과가 정도 제4호에 해당하는 경우에는 천만(10,000,000)원 이상 이천만(20,000,000)원 이하의 과태료를 부과한다.

2. 토지를 오염시켜 토지의 용도에 따른 사용능력을 상실하게 한 경우에는 다음 각 호와 같이 처벌한다.

a) 행위의 결과가 첫 번째 단계(1)에 해당하는 경우 50만(500,000) 원 이상 2백만(2,000,000) 원 이하의 과태료를 부과한다;

b) 행위의 결과가 두 번째 단계(2)에 해당하는 경우 2백만(2,000,000) 원 이상 1천만(10,000,000) 원 이하의 과태료를 부과한다;

c) 행위의 결과가 세 번째 단계(3)에 해당하는 경우 1천만(10,000,000) 원 이상 2천만(20,000,000) 원 이하의 과태료를 부과한다;

d) 행위의 결과가 네 번째 단계(4)에 해당하는 경우 2천만(20,000,000) 원 이상 3천만(30,000,000) 원 이하의 과태료를 부과한다.

3. 제1항 및 제2항의 위반행위에 대하여는 물건을 몰수하거나 행위를 중지하도록 명하고, 원상회복을 명한다.

조 12. 타인의 토지 이용을 방해

1. 타인의 토지에 자재나 폐기물을 비롯한 다른 물건을 무단으로 설치하여 타인의 토지 이용을 방해한 경우에는 백만(100,000)원 이상 다섯백만(500,000)원 이하의 과태료를 부과한다.

2. 타인의 토지에 자재나 폐기물을 비롯한 다른 물건을 무단으로 설치하여 타인의 토지의 사용능력을 감소시키거나 손상을 입힌 경우에는 다섯백만(500,000)원 이상 삼백만(3,000,000)원 이하의 과태료를 부과한다.

3. 타인의 토지를 무단으로 파내어 타인의 토지 이용을 방해하거나 손상을 입힌 경우에는 일백만(1,000,000)원 이상 오백만(5,000,000)원 이하의 과태료를 부과한다.

4. 제1항부터 제3항까지의 위반행위에 대하여는 물건을 몰수하거나 원상회복을 명한다.

조 13. 토지 사용권의 양도, 대여, 재대여, 상속, 증여, 담보제공, 보증, 출자 등의 행위를 토지법에 따른 행정절차를 준수하지 않은 경우

토지 사용권의 양도, 대여, 재대여, 상속, 증여, 담보제공, 보증, 출자 등의 행위를 토지법에 따른 행정절차를 준수하지 않은 경우에는 이백만(200,000)원 이상 다섯백만(500,000)원 이하의 과태료를 부과한다.

조 14. 조건 미달 토지의 사용권 양도, 대여, 증여

1. 토지법 제106조에 따른 조건 미달 토지의 사용권을 양도, 대여, 증여한 경우에는 오백만(5,000,000)원 이상 천만(10,000,000)원 이하의 과태료를 부과한다.

2. 불법 점유한 토지를 양도, 대여, 증여한 경우에는 천만(10,000,000)원 이상 이천만(20,000,000)원 이하의 과태료를 부과한다.

3. 원상회복을 명하고, 불법 점유한 토지를 반환하도록 한다.

조 15. 토지 종류의 잘못된 등록 또는 용도 변경 시 등록 미이행

토지 종류를 잘못 등록하거나 용도 변경 시 등록을 하지 않은 경우에는 경고 또는 백만(100,000)원 이상 이백만(200,000)원 이하의 과태료를 부과한다.

조 제16조. 배상금 지급 지연

배상금 지급을 지연한 경우에는 배상금 지급일로부터 지연일 수에 따라 배상금의 0.04%의 과태료를 부과한다.

조 17. 토지 사용료, 임대료 납부 지연

토지 사용료, 임대료를 지연 납부한 경우에는 경고 또는 납부일로부터 지연일 수에 따라 납부해야 할 금액의 0.02%의 과태료를 부과한다.

조 18. 토지 이양, 임대, 회수 방해

1. 행정기관의 요구에 따라 토지 이양 장소에 출석하지 않아 정당한 이유가 없는 경우에는 경고 또는 백만(100,000)원 이상 이백만(200,000)원 이하의 과태료를 부과한다.

2. 20만(200,000)동에서 50만(500,000)동까지의 과태료를 부과한다. 공무원 또는 공직자로 구성된 국가기관이 권한을 가지고 경계선을 설정하거나 현지에서 토지를 인도하거나 임대하거나 회수하는 행위를 방해하는 경우에 해당한다.

조 19. 토지를 반환할 기한 내에 반환하지 않는 경우

50만(500,000)동에서 300만(3,000,000)동까지의 과태료를 부과한다. 토지를 반환할 기한 내에 반환하지 않고, 국가기관이 권한을 가지고 회수한 토지에 대한 보상방안이 법령에 따라 시행된 경우에 해당한다.

조 20. 토지 이용계획 경계표지 또는 공사 안전보호구역 경계표지의 이동, 변형, 손상

1. 토지 이용계획 경계표지 또는 공사 안전보호구역 경계표지의 무단 이동 또는 변형에 대해서는 경고 또는 10만(100,000)동에서 20만(200,000)동까지의 과태료를 부과한다.

2. 토지 이용계획 경계표지 또는 공사 안전보호구역 경계표지의 고의적인 손상에 대해서는 100만(1,000,000)동에서 500만(5,000,000)동까지의 과태료를 부과한다.

3. 위 조항 1항 및 2항에서 규정된 행위에 대해서는 그 행위를 실행하기 위해 사용된 물건이나 수단을 몰수한다.

조 21. 토지 사용 관련 서류나 증빙서류를 변조하는 행위

1. 토지 사용 관련 서류나 증빙서류를 지우거나 수정하는 행위에 대해서는 50만(500,000)동에서 100만(1,000,000)동까지의 과태료를 부과한다. 위 조항 2항에서 규정되지 않은 경우에 해당한다.

2. 토지 사용 관련 서류나 증빙서류를 지우거나 수정하여 토지 사용권 증명서 발급, 토지 사용권의 전환, 양도, 임대, 상속, 증여, 담보, 보증, 투자 등에 혼란을 일으키는 행위에 대해서는 50만(500,000)동에서 200만(2,000,000)동까지의 과태료를 부과한다. 형사처벌 대상이 아닌 경우에 해당한다.

절 2

토지 관련 행정 위반 행위 및 제재 형태와 수준

토지 관련 행정 위반 행위 및 제재 형태와 수준

후과 해소 방법

제22조. 토지 가격 자문업무를 수행하면서 국가기관의 허가를 받지 않은 경우

1. 토지 가격 자문업무를 수행하면서 국가기관의 허가를 받지 않은 경우에 대해서는 경고 또는 10만(100,000)동에서 20만(200,000)동까지의 과태료를 부과한다.

2. 위 조항 1항에서 규정된 행위로 국가 또는 타인에게 손해를 입힌 경우에 대해서는 100만(10,000,000)동에서 200만(20,000,000)동까지의 과태료를 부과한다.

3. 국가기관의 허가를 받았지만 법령에 따른 토지 가격 산정 원칙과 방법을 준수하지 않은 경우에 대해서는 경고 또는 10만(100,000)동에서 20만(200,000)동까지의 과태료를 부과한다.

4. 위 조항 3항에서 규정된 행위로 국가 또는 타인에게 손해를 입힌 경우에 대해서는 50만(5,000,000)동에서 100만(10,000,000)동까지의 과태료를 부과한다.

조 23. 토지 이용계획 및 사용계획 자문업무를 수행하면서 등록 조건을 충족시키지 않은 경우

토지 이용계획 및 사용계획 자문업무를 수행하면서 법령에 따른 등록 조건을 충족시키지 않은 경우에 대해서는 경고 또는 20만(200,000)동에서 50만(500,000)동까지의 과태료를 부과한다.

조 24. 토지 정보 서비스업무를 수행하면서 등록 조건을 충족시키지 않았거나, 측량 및 지적도 서비스업무를 수행하면서 국가기관의 허가를 받지 않은 경우

1. 토지 정보 서비스업무를 수행하면서 등록 조건을 충족시키지 않았거나, 측량 및 지적도 서비스업무를 수행하면서 국가기관의 허가를 받지 않은 경우에 대해서는 경고 또는 10만(100,000)동에서 20만(200,000)동까지의 과태료를 부과한다.

2. 위 조항 1항에서 규정된 행위로 국가 또는 타인에게 손해를 입힌 경우에 대해서는 50만(5,000,000)동에서 100만(10,000,000)동까지의 과태료를 부과한다.

장 III

행정처분 위반에 대한

조 25. 각급 인민위원회 주석의 행정 위반 행위 처리 권한

1. 인민위원회 주석은 다음과 같은 권한을 가진다:

b) 5,000,000동 이하의 과태료 부과;

b) 50만(500,000)동 이하의 과태료 부과;

c) 행정 위반 행위를 실행하기 위해 사용된 물건이나 수단을 50만(500,000)동 이하의 가치로 몰수;

d) 행위 전의 토지 상태로 복구 명령.

2. 군, 구, 시, 성 직할 시 인민위원회 주석은 다음과 같은 권한을 가진다:

b) 5,000,000동 이하의 과태료 부과;

b) 200만(20,000,000)동 이하의 과태료 부과;

마) 행정 위반에 사용된 증거물 및 수단을 몰수할 수 있다;

d) 행위 전의 토지 상태로 복구 명령.

3. 성, 중앙 직할 성 인민위원회 주석은 다음과 같은 권한을 가진다:

b) 5,000,000동 이하의 과태료 부과;

b) 300만(30,000,000)동 이하의 과태료 부과;

마) 행정 위반에 사용된 증거물 및 수단을 몰수할 수 있다;

d) 행위 전의 토지 상태로 복구 명령.

조 26. 토지 관리 전문 감사원의 행정 위반 행위 처리 권한

1. 토지 감사원 직원은 다음과 같은 권한을 가진다:

b) 5,000,000동 이하의 과태료 부과;

b) 20만(200,000)동 이하의 과태료 부과;

c) 행정 위반 행위를 실행하기 위해 사용된 물건이나 수단을 200만(2,000,000)동 이하의 가치로 몰수.

2. 환경 소속 감사원장은 다음과 같은 권한을 가진다:

b) 5,000,000동 이하의 과태료 부과;

b) 200만(20,000,000)동 이하의 과태료 부과;

마) 행정 위반에 사용된 증거물 및 수단을 몰수할 수 있다;

d) 행위 전의 토지 상태로 복구 명령.

3. 환경부 감사원장은 다음과 같은 권한을 가진다:

b) 5,000,000동 이하의 과태료 부과;

b) 300만(30,000,000)동 이하의 과태료 부과;

마) 행정 위반에 사용된 증거물 및 수단을 몰수할 수 있다;

d) 행위 전의 토지 상태로 복구 명령.

조 27. 행정 위반 행위 처리 권한 위임 및 처리 권한 결정 원칙

행정 위반 행위 처리 권한 위임 및 처리 권한 결정 원칙은 행정 위반 처분법 제41조 및 제42조와 관련 법령의 규정에 따라 이루어진다.

제28조. 행정 위반 행위 처리 권한을 가진 자의 책임 - 토지 회수, 토지 관련 서비스 활동 중지 필요성

1. 행정 위반 행위 처리 과정에서 위반 행위가 토지 회수를 요구하는 경우, 토지법 제38조에 따라 다음과 같이 처리한다:

a) 본 조치령 제25조, 제26조 및 제27조에서 정한 행정 위반 행위 처리 권한을 가진 자가 토지법 제44조에 따라 토지 회수 권한을 가진 경우, 행정 위반 행위 처리와 토지 회수를 동시에 진행한다.

b) 위반행위를 처리할 권한이 있는 이 조 제25조, 제26조 및 제27조에 따라 정해진 사람이나 토지를 회수할 권한이 없는 사람은 행정처분을 하고, 토지를 회수하기 위한 결정을 내릴 권한이 있는 지방인민위원회에 회수 요구서를 보내야 한다. 권한이 있는 지방인민위원회는 법에 따른 충분한 근거가 있는 경우 토지를 회수해야 하며, 법에 따른 충분한 근거가 없는 경우에는 요구한 사람, 처벌받은 사람, 해당 토지가 있는 읍면동 인민위원회에게 이유를 알려야 한다.

c) 위반행위를 처리할 기간이 만료된 경우(본 조 제5조 참조), 위반행위를 처리할 권한이 있는 사람은 행정처분을 기록하고, 권한이 있는 경우 해당 사안에 대해 토지를 회수하는 결정을 내리거나, 권한이 없는 경우에는 토지를 회수하도록 권한이 있는 지방인민위원회에 요청해야 한다.

2. 위반행위를 처리하면서 위반행위가 본 조 제22조와 제24조에서 규정된 사항에 해당하는 경우, 위반행위를 처리할 권한이 있는 사람은 행위를 허용한 국가기관에 계속 처리하도록 통보해야 한다.

3. 행위를 처벌하기 위해 위반행위를 검토할 때, 위반행위가 범죄 징후가 있다고 판단되면, 행위를 처벌할 권한이 있는 사람은 즉시 형사소송을 담당하는 기관에 사건을 넘겨야 하며, 행정처벌로 보류해서는 안 된다.

처벌 결정을 내린 후, 그 후 위반행위가 범죄 징후가 있음을 발견하고 형사책임을 추궁할 수 있는 기간이 남아 있다면, 처벌 결정을 내린 사람은 그 결정을 철회하고, 처벌 결정을 철회한 날로부터 3일 이내에 형사소송을 담당하는 기관에 사건을 넘겨야 한다.

장 IV

행정처분 절차

그리고 처벌결정의 집행

조 제29조. 토지 분야의 행정처분 절차

토지 분야의 행정처분 절차는 행정처분 처리법령과 정부가 2003년 11월 14일에 제정한 2003년 제134/2003/NĐ-CP 호에 따른 행정처분 처리법령 일부 조항의 세부 시행에 관한 정부결정에 따라 이루어진다.

조 30. 토지 분야의 행정처분 결정 집행

1. 토지 분야에서 행정처분을 받은 사람은 행정처분 결정을 받은 날로부터 10일 이내에 그 결정을 준수해야 한다.

2. 본 조 제1항에서 정한 기간이 지나도 행정처분을 받은 사람이 자발적으로 행정처분 결정을 준수하지 않으면 다음의 방법으로 강제집행한다.

a) 임금 또는 수입의 일부를 차감하거나 은행 예금을 차감한다.

b) 동일한 가치의 재산을 압류하여 경매한다.

c) 행정처분 결정을 집행하기 위한 다른 강제조치를 취한다.

3. 50만(500,000)동 이상의 벌금을 부과받은 개인은 행정처분 처리법령 제65조에 따라 행정처분 결정의 집행을 연기할 수 있다.

4. 행정처분 결정의 강제집행에 대한 권한, 절차 및 조직은 행정처분 처리법령 제66조와 제67조에 따라 이루어진다.

조 31. 민원, 고발, 소송

1. 토지 분야에서 행정처분을 받은 사람이나 그 대표자는 행정처분 결정에 대해 항고할 권리가 있다.

2. 모든 시민은 행정처분 과정에서 불법 행위를 고발할 수 있는 권리를 가지고 있다.

3. 민원 및 고발의 처리 권한, 절차, 기간은 법률에 따라 이루어진다.

4. 토지 분야의 행정처분 결정에 대한 소송은 행정소송 절차에 따른 법률 규정에 따라 이루어진다.

장 V

시행규정

조 제32조. 효력 발생

본 시행령은 공보에 게재된 날로부터 15일 후 효력을 발생한다.

본 정부결정은 정부가 1997년 1월 10일에 제정한 1997년 제4/CP 호에 따른 토지 관리 및 사용 분야의 행정처분에 관한 정부결정을 대체한다.

본 정부결정과 충돌하는 이전의 규정들은 폐지된다.

제33조. 집행 책임

각 장관, 정부 직속 기관의 장, 정부 소속 기관의 장, 각급 인민위원회 의장은 본 정부결정을 집행하는 책임이 있다./.