대통령령 제2015-27호 공무용 주택 기준에 관한 결정

결정

주택공무용 기준에 관한 사항

__________

||| 2001년 12월 25일 「정부조직법」에 의거

주택법 제2014.11.25 법률에 의거;

2008년 6월 3일 국가재산 관리 및 사용 법률

2013년 6월 25일 제정된 2013년 제62호 정부령(부처 및 지방자치단체의 기능, 임무, 권한 및 조직에 관한 규정)을 근거로 함

건설부 장관의 제안에 따라;

총리는 공무용 주택 기준에 관한 결정을 발포한다.

조 1. 적용 범위와 적용 대상

1. 적용 범위: 본 결정은 공무용 주택 기준을 규정하며, 이는 사용 면적 기준과 내부 시설 기준을 포함한다.

이 시행규칙은 베트남 영토에서 수산물 양식 주력 종류 관련 사업에 참여하는 단체와 개인에게 적용된다.

a) 중앙 부처 및 기관, 지방자치단체, 공무용 주택 관리 기관, 공무용 주택 운영 기관

b) 2014년 주택법 제32조에 따라 공무용 주택을 임차할 수 있는 대상자들

c) 공무용 주택 임대 배치와 관련된 조직 및 개인

조 2. 공무용 주택 설계 규정

1. 공무용 주택 종류

a) 별장에 대한

단독 별채 또는 이중 별채 형태로 설계될 수 있으며, 최대 높이는 3층을 초과하지 않아야 한다. 별채 부지 면적은 350㎡ 이상 500㎡ 이하로 제한된다. 두 가지 유형으로 구분되며:² 및 500m를 초과하지 않음².

b) 도시 지역 공동주택에 대한

별도의 방이 없는 단독 아파트 형태로 설계되며, 각 아파트의 사용 면적은 최소 25제곱미터 이상이어야 한다.² 4. 농촌 지역 주택².

c) 농촌 지역 주택에 대한

별도의 방이 없는 단독 주택 형태로 설계되며, 각 주택의 사용 면적은 최소 25제곱미터 이상이어야 한다.² 2. 유형 B 별채: 대장급 군衔 보유자에게 배치되며, 제1항에서 규정된 직위를 제외함².

2. 공무용 주택은 사용 면적 기준에 따라 각 대상 집단(직급)별로 설계된다. 공무용 주택의 사용 면적은 다음과 같이 구체적으로 규정된다.

조 3. 공무용 주택 임차 대상 및 조건

공무용 주택 임차 대상 및 조건은 2014년 주택법 제32조에 따른다.

조 4. 공무용 주택 사용 기준

1. 종류 A 별장

정치국 위원, 중앙위원회 위원에게 배정된다.

2. 종류 B 별장

기본 급여 계수 10.4 이상인 직위를 가진 자에게 배정되며, 제1항에서 규정한 직위는 제외한다.

3. 종류 1 도시 지역 공동주택 또는 농촌 지역 종류 1 주택

기본 급여 계수 9.7 이상 10.4 미만인 직위를 가진 자에게 배정된다.

4. 종류 2 도시 지역 공동주택 또는 농촌 지역 종류 2 주택

직위 보너스 계수 1.3 이상인 직위를 가진 자, 군사력의 중장, 소장, 국가 과학 기술 과제를 주도하는 과학자에게 배정된다.

5. 종류 3 도시 지역 공동주택 또는 농촌 지역 종류 1 주택

직위 보너스 계수 0.7 이상 1.3 미만인 직위를 가진 자, 고급 전문가(A3), 농촌 지역의 깊숙한 곳이나 경제 사회적 조건이 매우 어려운 지역, 국경 또는 해안 지역에서 근무하는 교사, 의사 및 의료 인력, 군사력의 소장, 대위, 중위에게 배정된다.

6. 종류 4 도시 지역 공동주택 또는 농촌 지역 종류 2 주택

직위 보너스 계수 0.2 이상 0.7 미만인 직위를 가진 자, 전문가(A2), 농촌 지역의 깊숙한 곳이나 경제 사회적 조건이 매우 어려운 지역, 국경 또는 해안 지역에서 근무하는 교사, 의사 및 의료 인력, 군사력의 소위, 상위에게 배정된다.

7. 종류 5 도시 지역 공동주택 또는 농촌 지역 종류 3 주택

전문가(A0, A1) 또는 동등한 직위를 가진 자, 읍면동의 의회 의장, 읍면동의 행정 당국장, 농촌 지역의 깊숙한 곳이나 경제 사회적 조건이 매우 어려운 지역, 국경 또는 해안 지역에서 근무하는 교사, 의사 및 의료 인력, 군사력의 소위부터 상위까지의 장교, 전문 군인에게 배정된다.

8. 농촌 지역 종류 4 주택

공무원 B, C 등급, 전문 군인, 농촌 지역의 깊숙한 곳이나 경제 사회적 조건이 매우 어려운 지역, 국경 또는 해안 지역에서 근무하는 교사, 의사 및 의료 인력에게 배정된다.

조 5. 공무용 주택 내부 시설 기준

1. 공무용 주택 내부 시설 설치 원칙

a) 주택(아파트)을 구매할 때 내부 시설이 없는 경우 기본적인 내부 시설을 설치해야 한다. 이미 내부 시설이 있는 주택(아파트)을 구매한 경우에는 주택 외부에 설치된 가전제품(예: 세탁기, 냉장고 등)을 교체하지 않고, 설계에 따른 부족한 시설만 보충할 수 있다.

b) 공무용 주택 내부 시설은 최소 5년 이상 사용 가능하도록 제작되어야 한다.

2. 도시 지역에 위치한 공무용 별장 및 공동주택 내부 시설은 다음과 같이 구성된다: 거실 테이블과 TV 선반, 모든 방의 에어컨, 식당 테이블, 냉장고, 주방 선반(통합형), 주방 시설 및 배기구; 서랍장, 침대, 매트리스, 세탁기, 온수기, 1세트의 책상과 의자.

3. 도시 지역에서 제2 조항에 따라 규정된 별장 및 공동주택의 기본 시설 설치 비용 최대 한도는 다음과 같이 규정됨

a) 1개의 침실과 1개의 거실이 있는 아파트(종류 4와 5): 1억 2천만 원.

b) 2개의 침실과 1개의 거실이 있는 아파트(종류 2와 3): 1억 6천만 원.

c) 3개의 침실과 1개의 거실이 있는 아파트(종류 1): 2억 원.

d) 4개 침실, 1개 거실, 1개 사무실을 갖춘 별장: 2억 5천만 원.

4. 농촌 지역에 위치한 공무용 주택 내부 시설은 다음과 같이 구성된다: 거실 테이블과 TV 선반, 모든 방의 에어컨, 식당 테이블(있을 경우), 냉장고, 주방 선반, 주방 시설, 서랍장, 침대 매트리스, 세탁기, 온수기. 전기가 공급되지 않는 곳에서는 전기를 사용하는 시설을 설치하지 않는다.

전기 공급이 없는 곳에서는 전기 기기를 설치하지 않음

a) 침실과 거실이 통합된 1개의 방이 있는 주택(종류 4): 7천 5백만 원.

b) 침실과 거실이 별도로 있는 1개의 방이 있는 주택(종류 2와 3): 9천만 원.

c) 2개 침실, 별도의 1개 거실을 갖춘 단독주택(유형 1 아파트와 동일): 1억 2천만 원.

6. 내부 가구 장비 선택은 각 방의 기능, 면적, 공간에 적합하게 이루어져야 하며, 경제성과 효율성을 보장해야 한다.

7. 시장에서 기본 내부 가구 장비의 가격이 정해진 비용 한도(Khoản 3, Khoản 5 조 이하) 대비 20% 이상 변동(상승 또는 하락)할 경우, 비용 한도 조정은 다음과 같이 이루어진다.

- 중앙기관(국방부와 경찰청 제외)의 공무원 주택 투자 프로젝트에 대해서는 국토교통부는 재정부와 협의하여 총리에게 보고하고 결정을 받는다.

- 국방부와 경찰청의 공무원 주택 투자 프로젝트에 대해서는 국방부와 경찰청은 국토교통부와 재정부와 협의하여 총리에게 보고하고 결정을 받는다.

- 지방의 공무원 주택 투자 프로젝트에 대해서는 도 건설국은 도 재정국과 협의하여 해당 지방인민위원회에 보고하고 결정을 받는다.

8. 공무원 주택의 기본 내부 가구 장비 구매 비용은 현재 법률 규정에 따라 예산을 작성하고 집행하며 결산한다.

조 6. 공무원 주택 배치 원칙

1. 총서기, 국가주석, 총리, 국회의장 등 직위에 대한 경우, 현재 있는 공무원 주택 풀을 이용하여 업무 수행 조건과 보안 요구를 충족시키도록 배치한다.

2. 공무원 주택(공산당 소유)이 별장이고, 부지 면적과 건물 면적이 규정된 기준보다 더 크다면, 상임 중앙위원회 서기는 이를 배치하도록 결정한다.

3. 제4항부터 제8항까지의 조 4에 따른 그룹에 속하는 공무원 주택 임차인이 같은 가족 구성원과 함께 거주하는 경우, 가족 구성원 각각의 사용 면적(6제곱미터/인)을 추가로 제공받을 수 있다.² 사용/인)

4. 한 사람이 여러 개의 공무원 주택 사용 기준이 있는 직위를 동시에 맡고 있는 경우, 가장 높은 직위의 공무원 주택 사용 기준을 적용한다.

5. 공무원 주택 종류가 부족하여 기준에 맞는 주택을 배치하지 못하는 경우, 현재 있는 공무원 주택 풀을 기반으로 임대 배치를 검토하며, 공무원 주택 임차인은 임대료(주택 임대 계약서에 기재된 사용 면적에 따라 주택법 2014년 조 33의 임대료 규정을 적용한 금액)를 지불해야 하며, 실제 사용 면적이 기준보다 더 크거나 작더라도 마찬가지이다.

조 7. 집행

1. 건설부의 책임

a) 전국의 모든 부처와 지방 정부가 본 결정을 시행하도록 점검하고 촉구한다.

b) 공무원 주택 임대료 산정 방법 및 관리 방법을 지침으로 제공한다.

2. 중앙 정부에 직속되는 각 성과 직할시 인민위원회는 본 결정에 따라 해당 지역의 공무원 주택 관리 및 배치 사용을 지시하는 책임이 있다.

조 8. 효력 발생

1. 본 결정은 2015년 8월 25일부터 효력이 발생한다.

2. 본 결정의 효력 발생 전에 이미 임대 배치 결정을 받았으나 기본 내부 가구 장비가 설치되지 않은 공무원 주택의 경우, 임대 배치 결정에 따라 현 상태를 유지하고, 임차인이 새로운 공무원 주택으로 이전될 때까지 기준에 맞는 공무원 주택으로 이동되도록 한다. 공무원 주택의 기본 내부 가구 장비 설치는 관련 권한 기관의 승인을 받아야 한다.

3. 본 결정은 본 결정의 효력 발생일로부터 2008년 1월 11일 총리가 발행한 제09/2008/QĐ-TTg 호에 따른 공무원 주택 설계 원칙 및 사용 기준 규정을 대체하고, 관련 공무원 주택 사용 기준 규정을 폐지한다.

조 9. 각 장관, 정부 직속 기관의 수장, 정부 소속 기관의 수장, 중앙 정부에 직속되는 각 성과 직할시 인민위원회 수장, 관련 기관 및 조직의 수장, 공무원 주택 임차인은 본 결정을 이행하는 책임이 있다./.