决定第27/2015/QĐ-TTg号关于公务用房标准

决定

关于公务住房标准

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根据2001年12月25日《政府组织法》；

依据二零一四年十一月二十五日《住房法》；

根据二零零八年六月三日《国有资产管理和使用法》；

根据2013年6月25日第62/2013/NĐ-CP号法令关于建设部的职能、任务、权限和组织结构的规定；

根据建设部部长的建议；

总理发布关于公务住房标准的决定。

本通知附带制定地质基础调查、矿产地质调查和矿产勘查钻探工程经济和技术定额。 本通知详细规定了《数字经济产业法》第四十条第五款关于实施生产电子设备项目的企业享受企业所得税优惠的条件。

1. 调整范围：本决定规定公务住房标准，包括：使用面积标准和公务住房内部设施定额。

二、适用对象

a) 中央部委、省级人民委员会、公务住房管理部门、公务住房运营单位。

b) 根据2014年《住房法》第32条规定的承租公务住房的对象。

c) 与安排租赁公务住房有关的组织和个人。

条 2. 公务住房设计规定

1. 公务住房类型

a) 对于别墅

设计为独立式或双联式别墅。高度不超过三层。别墅庭院用地面积不少于350平方米，不大于500平方米，分为两种类型：² 并不超过500米².

b) 对于城市地区的公寓

设计为封闭式公寓，每户使用面积不少于25平方米² 设计为封闭式公寓，每户建筑面积不少于25平方米，不大于160平方米，分为五种类型：².

c) 对于农村地区的房屋

设计为封闭式房屋，每栋房屋使用面积不少于25平方米² e) 类型5：建筑面积25平方米至45平方米。².

2. 公务住房按照不同对象（职务）的使用面积标准进行设计。公务住房使用面积具体规定如下：

条 3. 承租公务住房的对象和条件

承租公务住房的对象和条件按照2014年《住房法》第32条的规定执行。

组织实施 公务住房使用标准

1. A类别墅

安排给中央政治局委员、书记处成员。

2. B类别墅

安排给起薪系数不低于10.4的职务人员，但不包括本条款第1款规定的职务。

3. 第一类公寓

安排给起薪系数在9.7至10.4之间的职务人员。

4. 第二类公寓

安排给职务补贴系数不低于1.3的职务人员；武装部队中的中将、少将；根据《科学技术法》规定负责承担国家级特别重要科技任务的科学家和其他同等职务。

5. 城市地区的第三类公寓或农村地区的第一类房屋

安排给职务补贴系数在0.7至1.3之间的职务人员；高级专员（A3）；到偏远、经济和社会条件特别困难地区、边境和海岛地区工作的教师、医生和卫生工作者；武装部队中的上校、中校；根据《科学技术法》规定负责承担国家级特别重要科技任务的科学家和其他同等职务。

6. 城市地区的第四类公寓或农村地区的第二类房屋

安排给职务补贴系数在0.2至0.7之间的职务人员；正科级专员（A2）；到偏远、经济和社会条件特别困难地区、边境和海岛地区工作的教师、医生和卫生工作者；武装部队中的少校、上尉。

7. 城市地区的第五类公寓或农村地区的第三类房屋

安排给专员（A0、A1）或其他同等职务；乡人民代表大会主席、乡人民政府主席；到偏远、经济和社会条件特别困难地区、边境和海岛地区工作的教师、医生和卫生工作者；武装部队中的少尉至中尉的专业军人。

8. 农村地区的第四类房屋

安排给B、C类公务员；专业军人；到偏远、经济和社会条件特别困难地区、边境和海岛地区工作的教师、医生和卫生工作者。

第五条。 公务住房内部设施标准

1. 公务用房内部设施配备原则

a) 对于购买未配备内部设施的房屋（公寓），应配置基本的内部设施以作为公务住房。对于已经配备内部设施的房屋（公寓），不得更换那些可以移动且未与房屋固定连接的设备（例如洗衣机、冰箱等），仅补充缺少或未达到设计要求的设备，符合本条款第2款和第4款的规定。

b) 配置的内部设施必须至少有5年的使用寿命。

2. 布置城市地区用作公务住房的别墅和公寓的内部设施包括：客厅桌椅和电视柜、各房间空调、餐厅桌椅、冰箱、整体厨房橱柜、炉灶和抽油烟机；立柜、床、床垫、洗衣机、热水器、一套办公桌椅。

六、类型4城市公寓或类型2农村房屋：分配给拥有少校、上尉等相当军衔的干部。

a) 单卧室单客厅的公寓（相当于第四类和第五类公寓）：120万元。

b) 双卧室单客厅的公寓（相当于第二类和第三类公寓）：160万元。

c) 三卧室单客厅的公寓（相当于第一类公寓）：200万元。

一、公务用房内部设施配置原则

4. 布置农村地区用作公务住房的房屋的内部设施包括：客厅桌椅和电视柜、各房间空调、餐厅桌椅（如有）、冰箱、整体厨房橱柜、炉灶；立柜、床、床垫、洗衣机、热水器。对于尚未接入电网的地方，暂不布置用电设备。

b) 对购买用于公务用房的公寓：如果已经配备基本设施，则不再更换，仅补充缺少的设备；

a) 封闭式设计且卧室和客厅共用的房屋（相当于第四类公寓）：75万元。

b) 封闭式设计且设有独立卧室和客厅的房屋（相当于第二类和第三类公寓）：90万元。

c) 对于设计为封闭式且有两间卧室和一间独立客厅的住宅（相当于类型1公寓）：120万元。

6. 内部家具的选择必须符合每个房间的功能、面积和空间，确保节约和高效。

7. 当市场上的基本内部家具价格波动（增加或减少）超过本条第3款、第5款规定的最高经费定额的20%时，调整经费定额应按以下方式进行：

- 对于中央机关（不包括国防部、公安部）的公务住房投资项目：住房和城乡建设部与财政部统一向总理报告，由总理审定。

- 对于国防部、公安部的公务住房投资项目：国防部、公安部与住房和城乡建设部及财政部统一向总理报告，由总理审定。

- 对于地方的公务住房投资项目：地方住房和城乡建设局与地方财政局统一向省级人民政府报告，由省级人民政府审定。

8. 购置公务住房的基本内部家具的资金使用必须按照现行法律规定编制预算、执行预算和决算。

条6. 公务用房配置原则

1. 对于总书记、国家主席、政府总理、全国人民代表大会主席等职位，根据现有的公务用房基金进行配置，确保工作条件和安全要求。

2. 如果公务用房（属于越南共产党所有）是别墅且占地面积、建筑面积高于规定标准，则由中央书记处常务委员会决定配置。

3. 对于属于第四、五、六、七、八款规定的职务群体的承租人，如果他们与家人同住，则可以为家庭中的每位成员增加使用面积（每人6平方米）。² 使用。

4. 如果一个人同时担任多个职务，且这些职务有不同的公务用房使用标准，则适用其中最高的职务标准。

5. 如果由于没有足够的符合标准的公务用房进行配置，根据现有的公务用房基金，公务用房管理部门可以考虑租赁安排；承租人必须支付租金（按照《住房法》（2014年）第三十三条规定的租金标准乘以公务用房租赁合同中记载的使用面积），即使实际使用的面积超过了本决定第二款规定的标准或者低于该标准。

条7. 组织实施

一、住房和城鄉建設部的責任

a) 监督并督促各部委、行业和全国各省、市贯彻落实本决定。

b) 指导确定租金的方法和管理使用公务用房。

2. 各省、直辖市人民政府负责按照本决定的规定指导公务用房的管理和使用配置。

条 8. 生效日期

1. 本决定自2015年8月25日起生效。

2. 对于在本决定生效前尚未配备基本内部家具的已分配租赁的公务用房，应保持原状直至承租人迁入符合本决定规定的新的公务用房为止；公务用房的基本内部家具配置须经有权机关批准。

3. 本决定替代2008年1月11日国务院发布的第09/2008/QĐ-TTg号决定关于公务用房设计原则和使用标准的规定，并废止与此相关的公务用房使用标准规定，自本决定生效之日起实施。

条9. 各部部长、副部长级机构主任、政府直属机构主任、各省、直辖市政府主席以及有关机关、组织负责人和公务用房承租人对执行本决定负有责任。/。