시행규칙 제 30/2013/TT-BTNMT는 지적측량 및 지적도 작성 또는 수정, 토지이용권 등록 및 증명서 발급, 지적 문서 작성 및 지적 데이터베이스 구축에 대한 병행 수행을 규정함.

시행규칙

지적측량 및 지적도 작성 또는 수정, 등기 및 사용권 확인서 발급

주택 소유권 및 부동산에 부속된 재산에 대한 확인서 발급 그리고

지적 문서 작성 지적 데이터베이스 구축에 관한 규정

공화국定||| 토지법 2013년 10월 26일 11 근거로 함;

제2항 공무원법 및 근로자법 일부 조항을 개정하고 보충한 2019년 11월 25일 법률 제2019호 2019년 2월 1일 대통령령 제2019-2호에 의거함전자 서명 일부 조항을 개정한 이주택법 일부 개정 및 보완 연 투자 건설 관련무역협정기본법 2009년 6월 19일;

정부가 2023년 4월 20일에 제정한 정부조직법에 의거증진 181/2004/NĐ-CP 2004년 10월 29일 정부가 제정한 토지법 시행령;연체 채무|| 토지법 시행에 관한 규정;정부88/2009/NĐ-CP 2009년 10월 19일 정부가 제정한 사용권 확인서 발급에 관한 규정;

정부가 2023년 4월 20일에 제정한 정부조직법에 의거증진 토지 사용권, 주택 소유권 및 부동산에 부속된 재산에 대한 확인서 발급; 1지리국장과 법제실장;에자원 환경부 장관은 이 통지를 발표함으로써 지적측량 및 지적도 작성 또는 수정, 등기 및 사용권 확인서 발급, 주택 소유권 및 부동산에 부속된 재산에 대한 확인서 발급, 지적 문서 작성, 지적 데이터베이스 구축에 관한 규정을 실시하도록 합니다.

외환관리국의 건의에 따라1/2013/2020/NĐ-CP 2020년 3월 4일12013년 12월 3일 정부가 정한 2013/156/NĐ-CP호 중앙은행 베트남의 기능, 임무, 한계 및 조직 구조에 관한 규정;에| 한도와 구조전자 서명 체

산림청장의 제안에 따라전자 서명조 이정

지적도와 등기 및 사용권 확인서 발급, 주택 소유권 및 부동산에 부속된 재산에 대한 확인서 발급, 지적 문서 작성, 지적 데이터베이스 구축에 관한 규정을 실시하도록 합니다. 정 지적 도||| 지정부를 사용권 확인서 발급, 주택 소유권 및 부동산에 부속된 재산에 대한 확인서 발급;에정 부속된재산; ê지적 데이터베이스 구축.

장 1

총칙

조 1. 적용범위

1. 본 통지는 지적측량 및 지적도 작성 또는 수정, 등기 및 사용권 확인서 발급, 주택 소유권 및 부동산에 부속된 재산에 대한 확인서 발급(이하 "확인서"라 함), 지적 문서 작성, 지적 데이터베이스 구축 등의 단계를 병행하여 실시하는 방법에 대해 규정합니다.

2. 본 통지는 다음 사항에서 적용됩니다:

a) 읍, 면, 동(이하 "읍"이라 함)은 지적측량 및 지적도 작성 또는 수정부터 등기 및 사용권 확인서 발급, 주택 소유권 및 부동산에 부속된 재산에 대한 확인서 발급, 새로운 확인서 발급 또는 기존 확인서 교체, 지적 문서 작성, 지적 데이터베이스 구축까지 모든 작업을 동시에 실시합니다;

b) 읍이 이미 지적측량 및 지적도 작성 또는 수정을 완료하였으나 등기 및 사용권 확인서 발급, 새로운 확인서 발급 또는 기존 확인서 교체, 지적 문서 작성, 지적 데이터베이스 구축 등의 작업을 아직 완료하지 않은 경우, 이러한 작업 중 일부 또는 전체를 실시합니다.

조 2. 적용대상

1. 국가 관리 기관; 자원 환경 전문 기관 및 관련 기관; 읍 공직자.

2. 토지 사용자, 주택 소유자 및 부동산에 부속된 재산 소유자.

3. 기타 관련 조직 및 개인.

조 3. 병행 실시를 보장하기 위한 조건

1. 투자 프로젝트 또는 경제기술론 또는 설계기술 및 예산이 승인된 경우, 다음 단계를 모두 포함해야 합니다:

a) 지적측량 및 지적도 작성 또는 수정이 필요한 경우, 지적측량 및 지적도 작성 또는 수정, 등기 및 사용권 확인서 발급, 주택 소유권 및 부동산에 부속된 재산에 대한 확인서 발급, 지적 문서 작성, 지적 데이터베이스 구축 등의 단계를 실시해야 합니다;

b) 이미 지적측량 및 지적도 작성 또는 수정을 완료하였으나 등기 및 사용권 확인서 발급을 완료하지 않은 경우, 등기 및 사용권 확인서 발급, 주택 소유권 및 부동산에 부속된 재산에 대한 확인서 발급, 지적 문서 작성, 지적 데이터베이스 구축 등의 단계를 실시해야 합니다.

2. 실시 계획은 모든 참여 기관, 즉 환경 자원 기관; 각 지방의 토지사용권 등록공무소; 읍 인민위원회 및 컨설팅 기관(있을 경우)을 포함하여 일관되게 작성되고 실행되어야 하며, 각 단계별로 수행해야 하는 구체적인 작업 내용, 각 단계 간 병행 실시해야 하는 내용, 각 작업의 진행 및 완료 시간, 검토 및 수령 시간, 각 작업의 구체적인 수행 기관 등을 명시해야 합니다.

3. 조 1항에서 규정된 각 단계를 수행하기 위한 비용은 각 단계의 수행 시간을 보장할 수 있도록 충분히 배치되어야 합니다.

4. 읍, 현, 성 단위의 전문 기관 및 컨설팅 기관(있을 경우)은 각 읍에서 직접 참여하여 하나의 통합된 작업팀을 구성하고, 각 참가자의 구체적이고 명확한 책임을 분담하며, 각 수행 기관 사이에 작업 수행에 대한 약속을 체결하여 일정을 준수하도록 보장해야 합니다.

장 II

병행 실시 내용

조 4. 토지 등록, 토지에 부속된 재산 등록, 사용권 증명 발급을 토지측량 및 지적도 작성 또는 수정 과정과 연계하여 실시한다.

토지측량 및 지적도 작성 또는 수정 과정에서부터 시작하는 읍면동 단위에서는 다음의 규정에 따라 토지 등록, 토지에 부속된 재산 등록, 사용권 증명 발급을 측량 과정과 연계하여 실시한다.

1. 토지측량 및 지적도 작성 또는 수정 준비 과정에서 토지 등록, 토지에 부속된 재산 등록 준비 작업을 연계하여 수행해야 하며, 이는 토지 등록, 사용권 증명 발급을 위한 준비 작업으로서 토지 등록, 사용권 증명 발급 대상자 명단 작성, 처음 발급되는 사용권 증명 대상자 명단 작성, 사용권 증명 교체 대상자 명단 작성, 토지 변동 등록 대상자 명단 작성 등을 포함한다.

2. 토지 경계 확인 및 지적도 세부 측량 현장 작업 과정에서 토지 등록, 사용권 증명 발급을 위한 작업을 연계하여 수행해야 하며, 이는 현재 토지 사용 목적, 토지 사용자 정보, 토지 사용 출처, 토지 사용 분쟁 상황, 토지 경계 및 면적 변동 상황(있을 경우) 등 정보 수집을 포함한다.

3. 토지 지적 측량 결과를 토지 사용자에게 전달하는 과정에서 사용권 증명 발급을 위한 모범 양식 배포 및 등록 신청 안내, 처음 발급되는 사용권 증명 등록 신청서 작성, 사용권 증명 교체 신청서 작성, 토지 변동 등록 신청서 작성(이하 "등록 신청서"라 한다)을 연계하여 수행해야 한다.

4. 토지 사용자의 의견 반영에 따른 지적도 수정 과정에서 토지 사용자에게 수정된 지적도 완성 결과에 따른 등록 신청 재작성을 안내해야 한다.

조 5. 읍면 단위 농지 등록 사무소와 읍면 단위 인민위원회가 제출한 등록 신청 서류 검토 및 승인 과정 연계화 실시

읍면 인민위원회가 가구, 개인, 주민 공동체의 등록 신청 서류 검토 및 확인 과정을 진행하면서 읍면 농지 등록 사무소는 다음의 작업을 읍면 단위에서 협력하여 수행해야 한다.

1. 읍면 인민위원회와 함께 수령한 등록 신청 서류의 완전성, 명확성, 일관성을 검토하고, 인민위원회의 검토 및 확인을 위한 등록 신청 서류 분류와 읍면 인민위원회의 사용권 증명 발급 승인을 위한 등록 신청 서류 분류를 수행한다. 이는 다음과 같이 분류된다.

a) 처음 발급되는 사용권 증명 등록 신청서로, 이는 토지 사용 출처에 따라 분류된다.

b) 사용권 증명 교체 신청서.

c) 토지 변동 등록 신청서로, 이는 변동 유형에 따라 분류된다.

2. 법령에 따른 각 행정 절차별로 가구, 개인, 주민 공동체의 등록 신청 서류 검토 및 확인을 읍면 인민위원회가 수행하도록 안내한다.

3. 읍면 인민위원회가 각 가구, 개인, 주민 공동체의 등록 신청 서류를 검토 및 확인한 후 즉시 해당 결과를 검토한다.

4. 각 행정 절차별로 정해진 권한에 따라 사용권 증명 발급 조건, 토지 변동 등록 조건, 토지에 부속된 재산 등록 조건을 결정하고, 읍면 농지 등록 사무소의 의견을 각 등록 신청 서류에 기재한다.

조 6. 지적 문서 작성 및 지적 데이터베이스 구축을 지적 측량 및 지도 작성 또는 수정, 등기 및 지번 확인증 발급 과정과 연계하여 실시한다.

지적 문서 작성 및 지적 데이터베이스 구축은 지적 측량 및 지도 작성 또는 수정, 등기 및 지번 확인증 발급 과정과 연계하여 다음의 규정에 따라 실시해야 한다.

1. 지적 측량 및 지도 작성 또는 수정, 등기 및 지번 확인증 발급 준비 과정에서 인력, 물자, 장비, 도구, 소프트웨어 준비 작업과 이전에 작성된 지적 문서를 수집하여 지적 문서 작성 및 지적 데이터베이스 구축을 위한 자료로 활용하는 연계 작업을 수행해야 한다.

2. 지적 측량 및 지도 작성 과정에서는 공간 지적 데이터 구축을 측량 및 지도 작성 또는 수정 과정의 내부 업무와 연계하여 수행해야 한다.

3. 등기 및 지번 확인증 발급 과정에서는 지적 속성 데이터 구축을 수행하고 지적 공간 데이터를 완성하도록 다음의 규정에 따라 실시해야 한다.

가) 지적 속성 데이터를 지적 데이터베이스에 입력하고 정규화하며, 이는 토지 등록 전 지적 도면 작성 이전의 지적 문서 또는 등록 문서에서 추출한 토지 역사 정보를 토지 등록 신고 조직 과정 중에 즉시 수행해야 한다.

나) 각 등록 문서에 대한 지적 속성 데이터를 입력하고 정규화하며, 이는 등록 신청서가 토지 사용권 등록 사무소에서 검토되고 의견이 기재된 후 즉시 수행해야 한다.

지번 확인증이 관련 권한 기관의 승인을 받은 후에는 지번 확인증을 스캔하여 보관하고 지번 확인증 발급 정보를 업데이트하며, 지번 확인증 발급 데이터와 등록 신고 데이터가 변경된 경우 지적 속성 데이터를 수정해야 한다.

다) 토지 측량 결과에 오류가 있는 경우에 대해 반영된 의견이 검토 및 확인된 후, 토지 등록 신고 조직 과정에서 지적 공간 데이터를 수정 및 완성해야 한다.

지번 확인증이 관련 권한 기관의 승인을 받은 후 지적 도면의 공간 데이터가 측량 및 지도 작성 결과와 다른 경우, 지적 공간 데이터를 지번 확인증 발급 내용에 맞게 수정 및 완성해야 한다.

4. 지적 측량, 등기 및 지번 확인증 발급 과정에서 지적 데이터베이스 구축을 수행하면서 다음의 규정에 따라 지적 문서 작성을 연계하여 실시해야 한다.

가) 지번 확인증을 복사하여 사용자에게 제공하기 전에 보관해야 한다.

나) 등기 및 지번 확인증 발급 절차 문서를 수집하고 순서대로 번호를 부여하며, 이를 등급별로 검토 및 승인 과정과 연계하여 관리 및 보관해야 한다.

지적 데이터베이스를 구축하지 않은 군 또는 시에서는 지적 문서 작성 과정을 등급별로 검토 및 승인 과정과 연계하여 수행하고, 지적 도면, 지적 서류, 토지 목록, 지번 확인증 발급 서류를 출력하여 각 등급에서 사용하도록 해야 한다. 환경부의 규정에 따라야 한다.

지적 데이터베이스를 구축하였으나 아직 활용 및 업데이트 조건이 되지 않은 일부 읍 또는 면에서는 해당 읍 또는 면을 위해 지적 도면, 지적 서류, 토지 목록, 지번 확인증 발급 서류를 출력하고, 변동사항을 업데이트해야 한다.

장 III

조직 및 실행

조 7. 효력 발생

본 고시는 2013년 11월 29일부터 효력을 발생한다.

제8조. 실천 책임

1. 토지 관리총국은 본 고시의 시행을 모니터링, 감독하고 지침을 제공할 책임이 있다.

2. 중앙 정부 직속 성 또는 시 인민위원회는 본 고시의 지역 시행을 지시할 책임이 있다.

3. 환경자원청은 중앙 정부 직속 성 또는 시 인민위원회의 지시를 받아 본 고시의 공표, 지침 제공, 각급 인민위원회, 군 환경자원청, 토지 사용권 등록 사무소 및 자문 단체(있을 경우)의 협력 지시를 수행하여 각 읍 또는 면에서 본 고시의 규정에 따른 연계 과정을 보장해야 한다.

시행 과정에서 어려움이나 문제점이 발생하면 각 기관, 단체, 개인은 환경부에 즉시 보고해야 한다./.