법률 제357/2025/NĐ-CP는 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 구축 및 관리에 관한 규정

 

처분령
주택 및 부동산 시장에 관한 정보 시스템과 데이터베이스 구축 및 관리에 관한 것
주택 및 부동산 시장에 관한 정보 시스템과 데이터베이스

정부조직법 제 63/2025/QH15에 의거;

지방자치단체 조직법 제72/2025/QH15 호에 근거함;

개인정보 보호법 제91/2025/QH15 호에 근거함;

데이터법 제60/2024/QH15 호에 근거함;

농지법 일부 개정 법률 제31/2024/QH15 호, 주택법 제27/2023/QH15 호, 부동산 거래법 제29/2023/QH15 호 및 금융기관법 제32/2024/QH15 호에 근거함;

주택법 제27/2023/QH15 호에 근거함;

부동산 거래법 제29/2023/QH15 호에 근거함;

전자거래법 제20/2023/QH15 호에 근거함;

사이버안보법 제24/2018/QH14 호에 근거함;

건설부 장관의 제안에 따라;

정부는 주택 및 부동산 시장에 관한 정보 시스템과 데이터베이스 구축 및 관리에 관한 시행령을 발포한다.

장 1
총칙

조 1. 적용범위

부동산 거래법 제29/2023/QH15 호의 몇 조항과 몇 항에 대한 세부 규정은 다음과 같다:

1. 조 72는 정보 시스템 관리, 운영, 활용을 위한 기술 인프라와 소프트웨어에 관한 것이다.

2. 조 73는 주택 및 부동산 시장에 관한 데이터베이스에 관한 것이다.

3. 조 74는 주택 및 부동산 시장에 관한 정보 시스템의 구축, 관리, 운영에 관한 것이다.

4. 조 75 제2항 a 점, b 점은 주택 및 부동산 시장에 관한 정보 시스템의 활용에 관한 것이다.

조 2. 적용대상

본 nghị định는 주택 및 부동산 시장에 관한 정보 시스템과 데이터베이스의 구축, 관리 및 사용과 관련된 기관, 단체, 개인에게 적용된다.

조 3. 용어 해석

1. 부동산 재고는 법으로 정해진 조건을 충족하는 투자자가 사업을 경영하기 위해 준비한 부동산 수량 및 총 가치로서 아직 거래되지 않은 것을 말한다.

2. 응용 프로그램 프로그래밍 인터페이스(API - Application Programming Interface)는 정보 및 데이터를 공유하기 위한 정보 시스템 간 연결을 위한 응용 프로그램 프로그래밍 인터페이스를 의미한다.

3. 주택 및 부동산 시장에 관한 정보 시스템과 데이터베이스에서의 전자식 식별은 토지 면적, 건물 또는 주택 거래에 참여하는 주체(전자식 식별 주체)에 대한 정보 및 데이터 등록, 대조, 생성 및 부착 활동을 의미하며, 전자식 식별 및 확인에 관한 법률에 따라 이루어진다.

4. 주택 및 부동산 시장에 관한 정보 시스템과 데이터베이스에서의 전자식 식별 계정은 이름, 비밀번호 또는 다른 확인 수단을 포함하는 식별 정보 집합을 의미하며, 이는 개인 또는 조직의 식별 번호를 기반으로 생성되며, 전자식 식별 및 확인 권한을 가진 관리 기관이 확인하고, 법률에 따라 전자식 식별 및 확인 시스템과 연결된 정보 시스템을 사용하기 위해 이용된다.

5. 주택 및 건설공사 내 부동산 제품(면적 포함)의 전자식 식별 코드는 각각의 아파트나 건물 또는 건설공사 내 부동산을 관리하는 주택 및 부동산 정보 시스템과 데이터베이스에 최대 40자의 문자와 숫자로 구성된 문자열을 의미한다.

조 제4조. 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 및 데이터베이스 구축, 관리 및 이용 원칙

1. 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 및 데이터베이스는 중앙에서 지방까지 집중적이고 통일적으로 구축되고 관리된다. 국토교통부는 전국적인 범위에서 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 및 데이터베이스를 구축하고 관리하며 이용한다; 각 지방인민위원회는 해당 지역 내에서 주택 및 부동산 시장 데이터베이스를 수집하고 업데이트하며 관리하고 활용한다.

2. 국가 관리 업무를 지원하고 국가 방위와 안보를 보장하며 경제-사회 발전 요구를 충족시키며 주택 및 부동산 시장 정보 공개와 투명성을 보장한다.

3. 관련 기관, 단체, 개인은 관리 국가 기관의 권한에 따라 정보 생성, 공유, 업데이트, 제공 및 검색, 관리를 위한 접근 권한을 부여받는다.

4. 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 및 데이터베이스는 개방성과 데이터베이스 표준, API, 권한 모델을 고려하여 구축되며, 국가 데이터 아키텍처 프레임워크, 보안 표준을 준수하며, 정부 기관이 발간한 경제-기술 규모 설명을 포함하며, 국가 종합 데이터베이스와 관련 전문 데이터베이스 간의 연결 및 데이터 공유를 보장하며, 연결된 데이터베이스 내의 데이터는 재수집되지 않는다.

5. 주택 및 부동산 시장 데이터베이스에 수집되고 업데이트되는 정보 및 데이터는 데이터 클리닝을 거쳐 합법적인 출처를 가지고 있으며 법적 현황을 정확히 반영하며 모든 필드 정보가 규정에 따라 정기적으로 업데이트되며 모든 데이터 레코드는 접근, 수정, 업데이트 기록을 남겨 데이터 변경 이력 추적 가능성을 보장한다.

6. 주택 및 부동산 시장 데이터베이스에서 형성된 정보 및 데이터는 국토교통부가 관리하는 국가 자산이다.

7. 주택 및 부동산 시장 데이터베이스는 정보 보안을 철저히 관리하며 국가 비밀 보호 및 개인정보 보호를 보장하며 행정 서비스, 행정 절차 및 기타 활동을 수행하는 기관, 단체, 개인에게 효율적이고 간단하며 편리하게 제공한다.

8. 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 웹사이트에 공개된 정보 및 수치는 종합 정보 및 수치이다.

9. 주택 및 부동산 시장 정보 및 데이터의 구축, 관리 및 이용은 목적에 맞게 수행되며, 정부 기관의 데이터 관리, 연결 및 공유 규정, 데이터 법률, 전자 거래 법률 및 정보 접근 법률을 준수해야 한다.

장 II
정보통신 기술 인프라,
소프트웨어 시스템 및 전자 식별 코드,
전자 식별 계정

파견, 조정, 임기 연장, 철수 절차
정보통신 기술 인프라,
소프트웨어 시스템

조 제5조. 주택 및 부동산 시장 정보 시스템의 정보통신 기술 인프라

1. 주택 및 부동산 시장 정보 시스템의 정보통신 기술 인프라는 베트남 정부 디지털 아키텍처 프레임워크 규정을 준수해야 한다.

2. 주택 및 부동산 시장 정보 시스템의 정보통신 기술 인프라는 다음 주요 장비 그룹으로 구성된다:

a) 중앙 처리 장비;

b) 데이터 저장, 백업, 복구 장비;

c) 네트워크, 전송, 라우팅, 로드 밸런싱 장비;

d) 보안, 네트워크 보안, 암호화, 인증 장비;

đ) 환경, 에너지 및 보조 기술 장비;

e) 종단 장비, 전용 데이터 통신 장비;

g) 작업소 컴퓨터 및 기타 관련 장비.

조 6. 소프트웨어 시스템

1. 주거 및 부동산 시장 정보 시스템의 소프트웨어 시스템은 정부 기관의 정보기술 국가 기술 규격을 충족해야 하며, 관련 정보 시스템과의 데이터 통합 및 공유 능력을 보장해야 한다. 이는 다음 사항을 포함한다:

가) 정보기술 인프라와 호환성

나) 데이터 접근 및 배포 솔루션에 대한 대응

다) 데이터 공유 및 통합 솔루션에 대한 대응

라) 전국 범위 내에서의 구현 규모에 대한 대응

마) 관리, 운영, 업데이트, 정보 및 데이터 활용을 위한 다양한 사용자 그룹에 대한 대응

나) 모바일 애플리케이션에서의 사용 형태 다양화 및 경험

다) 사용 중인 데이터에 대한 피드백 및 오류 보고를 허용

2. 주거 및 부동산 시장 정보 시스템의 소프트웨어 시스템은 다음 주요 애플리케이션 그룹을 포함한다:

가) 데이터베이스 관리 및 업데이트 그룹

나) 정보 제공 및 활용 그룹

다) 관리 및 운영 지원 그룹

라) 데이터 통합 및 공유 그룹

마) 운영 및 유지보수 지원 그룹

나) 기타 관련 소프트웨어 지원 그룹

조 7. 정보기술 인프라 및 소프트웨어 시스템의 구축 및 운영

1. 주거 및 부동산 시장 정보 시스템 및 데이터베이스의 구축 및 운영 활동은 다음과 같다:

가) 정보기술 인프라 설정, 업그레이드 및 유지

나) 주거 및 부동산 시장 정보 시스템 및 데이터베이스 관리, 운영 및 활용을 위한 소프트웨어 시스템의 구축 및 업그레이드

다) 공무원, 직원 및 임직원의 업무 수행 능력 향상을 위한 교육 및 훈련

2. 주거 및 부동산 시장 정보 시스템 및 데이터베이스의 정보기술 인프라는 국토교통부가 주도하여 제안하고 장비하며, 국가 데이터 센터에서 관리 및 운영된다. 지방자치단체는 인터넷 연결을 보장하는 컴퓨터 시스템을 설치하여 주거 및 부동산 시장 정보 시스템으로부터 데이터 연결, 공유, 보고 및 활용을 가능하게 한다.

3. 주거 및 부동산 시장 정보 시스템 및 데이터베이스의 소프트웨어 시스템은 국토교통부가 전국적으로 집중적이고 일관되게 개발 및 관리한다.

4. 국토교통부는 정보보호 법률 규정에 따라 정보보호 시스템을 유지한다.

5. 국토교통부는 관리, 운영 및 활용을 위한 정보기술 인프라 및 소프트웨어 시스템을 투자하거나 임차하며, 정부 예산 법률, 공공투자 법률, 입찰 법률, 정보보호 법률, 사이버 보안 법률, 데이터 법률 및 정부 자금을 사용한 정보기술 투자 관리 규정 등 법률 규정에 따라 해당 시스템을 구축하거나 서비스를 제공할 수 있는 조직을 선택할 수 있다.

6. 국토교통부는 데이터 소유주이며, 업무 전문 관리를 수행하며, 기술 연결, 조정, 감독 활동은 현재 법률 규정에 따른 데이터 강제 공유 및 국가 데이터 아키텍처, 국가 데이터 관리 프레임워크 등 관련 법률 규정에 따라 이루어진다.

절 2
전자 식별 코드, 전자 식별 계정

조 8. 주택 부동산 제품의 전자 식별 코드

1. 본 명령에 첨부된 부록 I에 따라 정해진 주택 부동산 제품의 전자 식별 코드는 다음 정보 필드 그룹으로 구성된다:

가) 토지 분할 코드

나) 건설 프로젝트 및 건설 공사 정보 번호

다) 위치 식별 코드(있을 경우)

라) 자연 문자열

2. 주택 부동산 제품의 전자 식별 코드는 주택과 부동산 시장에 관한 정보 시스템 및 데이터베이스에서 자동 생성되며, 건설청은 해당 주택 부동산 제품의 전자 식별 코드 정보를 해당 지역 내 주택 개발 프로젝트와 동시에 발표되는 미래 형성될 주택 판매 조건 충족 통보문과 연결한다.

조 9. 건설 공사 내 건설 면적 부분의 전자 식별 코드

1. 본 명령에 첨부된 부록 I에 따라 정해진 건설 공사 내 건설 면적 부분의 전자 식별 코드는 다음 정보 필드 그룹으로 구성된다:

가) 토지 분할 코드

나) 건설 프로젝트 및 건설 공사 정보 번호

다) 위치 식별 코드(있을 경우)

라) 자연 문자열

2. 건설 공사 내 건설 면적 부분의 전자 식별 코드는 주택과 부동산 시장에 관한 정보 시스템 및 데이터베이스에서 자동 생성되며, 건설청은 해당 건설 공사 내 건설 면적 부분의 전자 식별 코드 정보를 해당 지역 내 건설 면적 부분과 동시에 발표되는 투자 건설 실현 가능성 연구 보고서 검토 결과와 연결한다.

조 10. 공동주택 관리운영 단위의 전자 식별 코드

1. 본 명령에 첨부된 부록 I에 따라 정해진 공동주택 관리운영 단위의 전자 식별 코드는 다음 정보 필드로 구성된다:

가) 조직 식별번호

나) 관리운영 자격을 갖춘 공동주택에 대한 통보문 발행 일시를 나타내는 자연 문자열

2. 공동주택 관리운영 단위의 전자 식별 코드는 주택과 부동산 시장에 관한 정보 시스템 및 데이터베이스에서 자동 생성되며, 건설청은 해당 공동주택 관리운영 단위의 전자 식별 코드 정보를 해당 지역 내 공동주택과 동시에 발행되는 관리운영 자격을 갖춘 공동주택에 대한 통보문과 연결한다.

조 11. 부동산 중개 증명서의 전자 식별 코드

1. 본 명령에 첨부된 부록 I에 따라 정해진 부동산 중개 증명서의 전자 식별 코드는 다음 정보 필드로 구성된다:

가) 지방/도시 코드

나) 개인 식별번호/외국인 식별번호

다) 증명서 발급 날짜, 번호, 회수 여부(있을 경우)를 나타내는 자연 문자열

2. 부동산 중개 증명서의 전자 식별 코드는 주택과 부동산 시장에 관한 정보 시스템 및 데이터베이스에서 자동 생성되며, 건설청은 해당 부동산 중개 증명서의 전자 식별 코드를 해당 중개인이 발급된 증명서 승인 후 즉시 부동산 중개인 정보에 연결한다.

조 12. 주택 지원 정책을 수혜 받는 개인의 전자 식별 코드

1. 주택 지원 정책을 수혜 받는 개인의 전자 식별 코드는 부록 I에 따라 본 시행령에서 발부되며 다음 정보 항목을 포함한다.

a) 개인 식별 번호;

b) 수혜 대상 그룹과 주택 지원 프로그램 및 정책을 나타내는 연속된 문자열(공적 인사에게 주택 지원 프로그램; 빈곤 가구와 저소득 가구를 위한 주택; 기타 지원 프로그램).

2. 주택 지원 정책을 수혜 받는 개인의 전자 식별 코드는 주택 정보 시스템 및 부동산 시장 데이터베이스에서 자동 생성되며 지방 정부 관리 기관은 해당 지역에서 수혜 개인에게 전자 식별 코드를 부여하고 연결하는 임무를 수행한다.

조 13. 전자 식별 계정 정보 생성 및 연결

1. 주택 정보 시스템 및 부동산 시장 데이터베이스를 건설, 관리 및 사용하는 모든 기관, 단체 및 개인은 전자 식별을 위한 전자적 신원을 보유하고 법령에 따른 전자적 식별을 준수해야 한다.

2. 국토교통부는 개인 식별번호, 조직 식별번호, 관련 행정 단위 코드를 기반으로 주택 정보 시스템 및 부동산 시장 데이터베이스에서 전자 식별 계정 정보를 관리하고 비밀번호 및 사용 권한을 부여하며, 관련 정부 기관, 단체 및 개인에게 데이터 접근, 연결, 공유를 분권화하여 국가 관리 목적, 범위 및 권한을 보장한다. 이는 다음과 같다.

a) 관련 중앙 부처 및 기관;

b) 시·도 인민위원회;

c) 전국 규모의 주택 및 부동산 시장 정보 및 데이터를 활용하려는 단체 및 개인.

3. 시·도 인민위원회는 주택 및 부동산 시장 정보 제공을 위해 관련 지방 기관 및 단체에 전자 식별 계정 정보를 연결한다.

a) 관련 지방 부서 및 읍·면;

b) 해당 지역의 부동산 개발 사업체 및 부동산 서비스 단체;

c) 해당 지역의 부동산 개발 사업체에 대한 전자 식별 계정 정보 연결은 해당 부동산 개발 사업체가 정부 관리 기관으로부터 투자 방침 승인 또는 투자 승인을 받은 직후 이루어진다.

장 III
주택 및 부동산 시장 데이터베이스

파견, 조정, 임기 연장, 철수 절차
주택 및 부동산 데이터베이스

조 14. 주택 데이터베이스

1. 국회, 정부, 총리실, 중앙 부처 및 지방 정부가 발부한 주택 관련 법령.

2. 주택 개발 목표 지표는 계획안, 주택 개발 프로그램 및 계획에 포함되며, 관련 기관의 승인을 받았으며 실행 결과를 포함한다.

a) 사회 주택, 재정착용 주택, 공무원 주택, 공동주택 개조 및 기타 주택을 위한 부지 면적;

b) 평균 주택 면적;

c) 주택 층 면적, 주택 수.

3. 주택 개발 유형은 다음과 같다.

a) 상업용 주택;

b) 사회 주택, 산업단지 내 근로자 숙소, 민간 군대 주택, 전국 노동조합이 건설한 주택;

c) 공무원 주택;

d) 재정착용 주택;

đ) 공동주택 개조 및 재건축;

e) 혼합 주택;

g) 공공 재산 주택;

h) 주택 지원 프로그램: 혁명 공로자 및 순직 장병 유족을 위한 주택; 빈곤 마을의 빈곤 가구 및 저소득 가구를 위한 주택; 호 nghèo 지원 정책에 따른 방재용 주택 건설 프로그램 및 미 중부 지역의 홍수 피해 예방 프로그램; 캠프 동부 강 하류 지역의 집단 거주지 및 주택 건설 프로그램; 기타 지원 프로그램(있을 경우).

4. 인구 및 주택 통계조사, 중간 인구 및 주택 통계조사에서 얻은 주택 정보 및 데이터.

조 15. 주택 프로젝트에 관한 정보 및 데이터

1. 프로젝트 정보는 다음과 같습니다:

가) 사회 주택에 대한 투자 주도 방침 승인 또는 투자 주도자 지정(사회 주택에 한함);

나) 프로젝트 투자자의 이름; 조직 식별 번호; 프로젝트 및 건설 공사 정보 코드; 부동산 제품 전자 식별 코드;

다) 프로젝트 총 투자 규모, 자본 소유자 자금 및 법률에 따른 자금 조달 규모;

라) 프로젝트 사용 땅 규모;

마) 프로젝트 수행 장소;

바) 건축 허가를 받은 프로젝트 진행 상황; 현재 건설 중이며 완료된 검수 및 사용 개시;

사) 프로젝트 운영 기간(권한 있는 기관의 승인에 따라);

아) 주택 수 및 면적(주택/아파트/토지 분할);

자) 사업화 조건을 충족하는 주택 수 및 면적(주택/아파트/토지 분할);

차) 판매 가격, 구입 대여 가격, 사회 주택 임대 가격; 등록, 구매, 구입 대여, 사회 주택 임대를 시작하고 종료할 예정인 시간;

2. 프로젝트 법적 문서 정보는 다음과 같습니다:

가) 부동산, 부동산 프로젝트 정보 공개에 관한 법률에 따른 정보 및 데이터;

나) 프로젝트가 전체 또는 일부 부동산 프로젝트 양도를 받는 경우: 해당 조항 가항에서 규정된 내용과 다음 추가 정보를 포함합니다: 전체 또는 일부 프로젝트 양도를 허용하도록 요청하는 투자자의 문서; 투자 건설 및 사업화를 계속 진행할 것을 약속하는 문서;

다) 행정처벌 처분 문서(있을 경우); 담보 설정 및 해제 문서(있을 경우).

조 16. 다른 유형의 주택에 관한 정보 및 데이터

1. 공동 주택 개선 및 재건축 프로젝트에 관한 정보 및 데이터

가) 이 시행령 제15조에서 정한 내용;

나) 투자 주도 방침 승인에 따른 철거 기간, 수행 기간 및 완료 기간;

다) 재정착을 위한 주택 및 상업용 주택 면적과 수량(승인된 계획에 따름).

2. 공무원 주택에 관한 정보 및 데이터

가) 이 시행령 제15조에서 정한 내용;

나) 관리 중인 공무원 주택 수 및 면적;

다) 임대 중인 공무원 주택 수 및 면적;

라) 공무원 주택 임대료.

3. 주택 지원 프로그램에 관한 정보 및 데이터

가) 혁명 공헌자들을 위한 주택 지원 정책의 실행 결과;

나) 빈곤 가구와 근빈 가구를 위한 주택 지원 정책의 실행 결과;

다) 미 중부 지역 태풍 및 홍수 대비 주택 건설 지원 정책의 실행 결과 및 캠프, 선형 주민 구역 및 홍수 지역 주택 건설 프로그램의 실행 결과;

라) 기타 지원 프로그램에 따른 주택(있을 경우).

4. 인구 및 주택 통계조사, 중간 인구 및 주택 통계조사에 관한 정보 및 데이터

가) 견고도에 따른: 견고한 주택 및 준견고한 주택, 비견고한 주택 및 단순한 주택;

나) 주택 유형에 따른: 공동 주택, 개별 주택;

다) 지역에 따른: 도시 지역, 농촌 지역.

조 17. 부동산 데이터베이스

1. 국회의장, 정부, 총리, 각 부처 및 지방 정부가 권한 내에서 발행한 부동산 시장 관련 규범 법령;

2. 부동산 유형 및 부동산 프로젝트는 다음과 같습니다:

가) 주택 건설 투자 프로젝트;

나) 도시 건설 투자 프로젝트;

다) 농촌 주거 구역 건설 투자 프로젝트;

라) 교육, 의료, 체육, 문화, 사무실, 상업, 서비스, 관광, 숙박, 산업을 목적으로 하는 건설 공사 프로젝트 및 복합 기능을 갖춘 건설 공사 프로젝트;

마) 주택 구역 건설 인프라 투자 프로젝트(개인에게 토지 사용 권한 양도를 위해);

바) 산업단지, 산업 클러스터, 고기술타운 건설 인프라 투자 프로젝트;

사) 전체 또는 일부 부동산 프로젝트 양도;

아) 거래 시 공증을 통해 이루어져야 하는 주택 및 건설 공사.

조 18. 부동산 개발 프로젝트에 관한 정보 및 데이터

1. 주택 건설 투자 프로젝트; 도시 지역 건설 투자 프로젝트; 농촌 지역 주거 구역 건설 투자 프로젝트; 복합 기능을 갖춘 건설 공사에 대한 정보 및 데이터는 이 시행령 제15조에서 규정된 내용을 포함한다.

2. 사무실, 상업, 서비스 건설 투자 프로젝트에 대한 정보 및 데이터는 이 시행령 제15조에서 규정된 내용을 포함한다.

3. 관광 및 숙박 부동산 개발 프로젝트에 대한 정보 및 데이터는 이 시행령 제15조에서 규정된 내용을 포함한다.

4. 교육, 의료, 체육, 문화 등 기타 건설 공사 부동산 개발 프로젝트에 대한 정보 및 데이터는 다음과 같이 포함한다.

가) 이 시행령 제15조 제1항 각목 a, b, c, d, đ, e, g 및 제15조 제2항에서 규정된 정보 및 데이터;

나) 건물 수 및 면적(건물);

5 ||| 산업용 부동산 프로젝트; 산업단지, 산업 클러스터, 고도 기술 단지 건설 투자 프로젝트에 대한 정보 및 데이터는 다음과 같이 포함한다.

가) 이 시행령 제15조 제1항 각목 a, b, c, d, đ, e, g 및 제15조 제2항에서 규정된 정보 및 데이터;

나) 건물 수 및 면적(공장/블록);

6 ||| 주택 용도로 토지 사용 권한을 개인에게 양도하여 주택을 건설하도록 하는 건설 투자 프로젝트에 대한 정보 및 데이터는 이 시행령 제15조에서 규정된 내용을 포함한다.

7 ||| 부동산 프로젝트 양도에 대한 정보 및 데이터

가) 이 시행령 제15조에서 규정된 정보 및 데이터;

나) 양도 당사자와 양수 당사자의 정보;

다) 전체 또는 일부 프로젝트를 양도하는 허가 결정.

조 19. 부동산 거래에 관한 정보 및 데이터

1. 부동산 프로젝트의 부동산 종류별 거래 상황에 관한 정보 및 데이터는 다음과 같이 포함한다.

가) 아파트/주택/토지 분할 면적 수 및 면적;

나) 거래 금액(백만 원/제곱미터), 총 거래 금액;²2. 공증 또는 인증을 통해 이루어진 부동산 거래에 관한 정보 및 데이터는 부동산 종류별로 다음과 같이 포함한다.

나) 아파트/주택/토지 분할 면적 수 및 가치, 총 부동산 재고 가치.

2. 공증 또는 인증을 통해 이루어진 부동산 거래에 관한 정보 및 데이터는 다음과 같이 포함한다.

가) 아파트/주택/토지 분할 면적 수 및 면적;

나) 거래 금액(백만 원/제곱미터), 총 거래 금액;²나) 거래 금액(백만 원/제곱미터), 총 거래 금액;

3. 부동산 거래 계약에 관한 정보는 다음과 같이 포함한다.

가) 계약 번호, 부동산 제품 전자 식별 코드, 계약 체결 시점; 거래 계약 유형(매매, 임대, 재임대, 매매임대, 양수);

나) 계약 참여자 정보: 기관명 또는 개인 이름; 기관 식별번호; 개인 식별번호 또는 외국인 식별번호(부동산 매매, 임대, 재임대, 매매임대, 양수 당사자);

절 2
주택 소유에 관한 정보

조 20. 기관 및 개인의 주택 소유에 관한 정보

1. 외국 기관 및 개인의 주택 소유에 관한 정보는 다음과 같이 포함한다.

가) 식별 정보: 주택 소유 자격 및 법령에 따른 주택 소유 조건을 증명하는 서류;

나) 주택 형태; 주소, 면적, 수량;

다) 법령에 따른 소유 기간;

라) 주택의 법적 상태(등기부 등본 발급 여부 또는 발급 중);

마) 소유권 발생한 권리 및 의무에 관한 정보;

나) 지방자치단체가 법률 규정에 따라 공표한 주택 건설 투자 프로젝트 목록; 외국 기관 및 개인에게 판매된 주택 수(아파트, 단독 주택);

바) 외국인 소유 주택 임대 또는 임대 계약 해지 통보문.

2. 국내 기관 및 개인, 해외 거주 베트남인의 주택 소유에 관한 정보는 다음과 같이 포함한다.

가) 식별 정보: 성명 또는 기관명, 개인 식별번호 또는 기관 식별번호, 주택 소유 자격 및 조건을 증명하는 서류(법률에 따른 주택 소유);

나) 토지 사용권과 연계된 주택 형태; 주소, 면적, 수량;

다) 소유 기간 및 소유 형태(개인 소유, 공동 소유);

라) 주택 및 연계 토지의 법적 상태(등기부 등본 발급 여부 또는 발급 중).

3. 공공 재산 주택 관리 및 사용에 관한 정보

가) 수량, 면적, 목적;

나) 관리 상태, 임대, 판매, 용도 변경, 회수 사례(있을 경우).

조 21. 정책 수혜자 및 주택 지원 정보

1. 제16조 제3항에 따라 주택 지원 정책 수혜 개인의 정보는 다음과 같이 규정된다:

a) 개인 식별 번호;

b) 주택 지원 프로그램 및 정책 정보

2. 주택 사회 주거 정책 수혜 개인의 정보는 다음과 같이 포함된다:

a) 개인 식별 번호;

b) 형태: 구매, 임대 구매;

c) 사회 주거 주택 프로젝트 이름 및 위치, 개인이 등록한 구매 또는 임대 구매 주택.

목 3
부동산 서비스 및 공동주택 관리 운영 활동 관련 단체 및 개인 정보
KIN DOANH DICH VU BAT DONG SAN VA DICH VU
QUAN LY VAN HANH NHA CHUNG CUG

조 22. 부동산 서비스 경제활동 단체 정보 및 데이터

1. 부동산 거래 플랫폼 정보

a) 단체 및 기업 정보: 플랫폼 이름; 조직 식별번호; 경영자 개인 식별번호; 주소; 운영 상태(운영 중, 일시 중단, 종료);

b) 부동산 중개 자격증을 보유한 직원 수;

c) 플랫폼을 통해 확인된 부동산 거래 수 및 가치.

2. 부동산 중개 서비스 제공 단체 정보

a) 단체 및 기업 정보: 중개 서비스 제공 단체; 조직 식별번호; 경영자 개인 식별번호; 주소; 운영 상태(운영 중, 일시 중단, 종료);

b) 부동산 중개 자격증을 보유한 직원 수;

c) 부동산 거래 수 및 가치.

3. 부동산 컨설팅 및 관리 서비스 제공 단체 정보

단체 및 기업 정보: 컨설팅 및 관리 서비스 제공 단체 이름; 조직 식별번호; 경영자 개인 식별번호; 주소; 운영 상태(운영 중, 일시 중단, 종료).

조 23. 부동산 중개 자격증을 보유한 개인 정보 및 데이터

이 조례 제11조 제1항에 따라 부동산 중개 자격증을 보유한 개인 식별번호 및 전자 식별번호 정보가 규정되어 있다.

조 24. 부동산 중개 교육 및 플랫폼 경영 교육 기관 정보 및 데이터

1. 단체 및 기업 정보

a) 교육 기관 이름;

b) 조직 식별번호;

c) 경영자 개인 식별번호;

d) 등록 활동 주소.

2. 사업자 등록증 및 관련 법적 정보.

조 25. 공동주택 관리 운영 단체 정보 및 데이터

1. 이 조례 제10조 제1항에 따라 공동주택 관리 운영 단체 전자 식별번호.

2. 각 공동주택 관리 운영 단체 직원 명단: 이름; 개인 식별번호.

3. 공동주택 관리 위원회 인증 결정.

장 IV
주택 및 부동산 시장 정보 연결, 공유 및 제공
VỀ NHA O VA THI TRUONG BAT DONG SAN

조 26. 정보 및 데이터 수집 원천

1. 주택 및 부동산 시장 관련 정보 및 데이터 수집 원천은 다음과 같다:

a) 국가 통합 데이터베이스;

b) 국가 토지 데이터베이스;

c) 국가 인구 데이터베이스;

d) 국가 건설 활동 데이터베이스;

đ) 국가 기업 등록 데이터베이스;

e) 국가 투자 데이터베이스;

g) 국가 행정 위반 처리 데이터베이스;

h) 금융, 세금, 공증, 은행 전문 데이터베이스;

i) 행정 절차 처리 결과 데이터베이스;

k) 기타 관련 국가 및 전문 데이터베이스.

2. 주택 및 부동산 시장 정보 관리 기관은 관련 기관 및 단체로부터 공유 및 제공받은 정보 및 데이터를 주택 및 부동산 시장 데이터베이스에 통합하기 위해 책임을 지고 있습니다.

3. 지방인민위원회는 지역 주택 및 부동산 시장 정보 수집 및 업데이트를 통해 경제 및 사회 발전을 위한 즉각적인 관리를 지원합니다.

조 27. 전문 데이터, 주택 및 부동산 시장에 관한 정보 시스템 및 데이터베이스의 개방 데이터

1. 전문 데이터는 주택 및 부동산 시장에 대한 기본 정보를 포함하는 데이터로, 주택 및 부동산 시장 데이터와 국가 다른 기반 데이터베이스 간의 참조 및 동기화를 위한 기초가 된다.

2. 개방 데이터는 주택 및 부동산 시장에 대한 정보로서 공무원, 단체, 개인이 사용, 재사용, 공유할 수 있도록 일반적으로 공개되며, 주택 및 부동산 시장 정보 시스템에서 무료로 제공된다.

조 28. 주택 및 부동산 시장에 관한 정보 시스템 및 데이터베이스에서 각 부처, 산업부문 간의 정보, 데이터 공유, 연결, 제공

1. 경찰청은 인구 관련 정보, 위치 식별자(있을 경우), 주택 및 부동산 사업과 관련된 행정 위반 처리, 개인 식별번호, 외국인 식별번호, 조직 식별번호와 관련하여 협력하고 정보, 데이터를 공유한다.

2. 농림환경부는 국내외 개인 및 단체에게 토지 사용권 및 부속 재산 소유권 증명서 발급 정보, 토지 사용권 및 부속 재산 소유권 증명서 상의 주소 및 건물 번호 정보, 토지 사용권 및 부속 재산 소유권 증명서에 대한 담보 및 해제 정보, 부동산 및 부동산 프로젝트에 대한 토지 사용권 및 부속 재산 소유권 증명서 정보, 토지 식별 코드와 관련하여 협력하고 정보, 데이터를 공유한다.

3. 재정부는 다음 사항과 관련하여 협력하고 정보, 데이터를 공유한다.

가) 부동산 양도 활동에 대한 세금 정보, 데이터는 개인 및 조직이 납부해야 하는 도시 및 농촌 주거용 토지 및 기타 종류의 부동산에 대한 소득세를 포함한다.

나) 외국인 직접 투자 활동에 대한 정보, 데이터는 부동산 사업 분야에 대한 외국인 직접 투자 정보, 새로운 투자자의 외국인 직접 투자 등록 총액, 외국인 투자자의 부동산 사업 분야 조정 총액, 외국인 투자자의 부동산 사업 분야 출자 및 주식 매입 총액, 외국인 직접 투자(FDI)의 실제 투자 금액, 부동산 사업 분야에 대한 외국인 투자 비율, 부동산 사업을 영위하는 기업의 활동 정보(신규 등록 기업 수, 일시 중단 기업 수, 해체 기업 수)를 포함한다.

다) 부동산 사업 분야에서 발행된 기업 채권 정보, 데이터는 국내 및 국제 시장에서 발행된 채권 발행 기관 이름, 채권 발행 총액, 보고 시점까지의 채권 발행 총액을 포함한다.

라) 인구 및 주택 통계조사, 중간 인구 및 주택 통계조사에서 수집된 주택 정보, 데이터를 포함한다.

4. 국가는 부동산 사업 분야의 대출 정보, 데이터를 공유한다.

가) 부동산 투자 및 사업 활동에 대한 대출 잔액은 주택 판매 또는 임대를 목적으로 한 주택 건설 및 개보수 대출 잔액, 판매 또는 임대를 목적으로 한 사무실 및 고층 건물 구매 및 임대 대출 잔액, 산업단지, 산업 클러스터, 자유 무역 지구, 고품질 산업 지구, 경제 지구 내 기술 인프라 및 건설 프로젝트 건설 대출 잔액, 판매 또는 임대를 목적으로 한 관광 및 휴양지 구매 및 임대 대출 잔액, 판매 또는 임대를 목적으로 한 음식점 및 호텔 구매 및 임대 대출 잔액, 주택 구매 또는 임대를 목적으로 한 고객 대출 잔액, 토지 사용 권한을 구매 또는 양도를 목적으로 한 고객 대출 잔액, 기타 부동산 사업 대출 잔액을 포함한다.

나) 미래 주택 보증 잔액

다) 부동산 사업 분야의 총 대출 잔액

라) 부동산 사업 분야의 대출 잔액 비율은 전체 경제 부문의 총 대출 잔액 대비 비율(%)이다.

5. 법무부는 공증 활동을 통해 거래된 부동산 수량 및 가치에 대한 정보, 데이터를 공유한다.

조 29. 주택 및 부동산 시장 정보 데이터베이스 시스템에 대한 정보 데이터 공유 연결 제공

지방인민위원회는 이 시행령 제3장에서 규정된 정보 데이터를 국토교통부에 제공하여 주택 및 부동산 시장 정보 데이터베이스를 갱신 보완한다.

조 30. 부동산 개발 프로젝트 사업자와 부동산 서비스 사업 조직에 대한 정보 데이터 공유 제공

1. 부동산 개발 프로젝트 사업자는 해당 프로젝트가 진행되는 지방인민위원회에 주택 및 부동산 시장 정보 데이터베이스에 갱신 보완을 위해 정보 데이터를 제공한다. 이는 다음과 같은 내용을 포함한다:

가) 이 시행령 제19조 제1항에서 정한 부동산 거래 정보

나) 이 시행령 제15조와 제16조 제1항, 제2항에서 정한 주택 프로젝트 정보 데이터 및 이 시행령 제18조에서 정한 부동산 프로젝트 정보 데이터

2. 부동산 개발 프로젝트 사업자는 부동산 거래 정보, 부동산 프로젝트 정보를 공개해야 한다. 이는 부동산 거래 법률에 따라야 한다.

3. 부동산 서비스 사업 조직은 이 시행령 제22조에 따라 지방인민위원회에 정보 데이터를 제공한다.

조 31. 정보 데이터 공유 제공 방법 주기

1. 정보 데이터 공유 제공 방법은 다음과 같다:

가) 국가 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 내 API 통합을 통해 관리 기관 간 정보 데이터 공유 제공

나) 개인, 단체는 관리 기관에 정보 데이터 제공을 위해 주택 및 부동산 시장 정보 데이터베이스 시스템 소프트웨어를 사용한다.

2. 이 시행령 제28조, 제29조, 제30조에서 정한 정보 데이터는 실시간으로 변동 시 API, 소프트웨어를 통해 공유 제공된다.

3. 기술 연결 전, 정보 데이터 공유 제공 기관은 현재 법률에 따라 공동 데이터 사전 정보를 완전히 게시해야 한다.

조 32. 정보 데이터 처리

1. 주택 및 부동산 시장 정보 데이터 공유 제공 기관, 단체, 개인은 법률 위반 없이 정보 데이터의 정확성, 합법성을 책임진다.

2. 지방인민위원회는 정보 데이터가 주택 및 부동산 시장 정보 데이터베이스 시스템에 통합 저장되기 전에 검사 처리하여 정확성, 합리성, 일관성을 보장한다. 이를 위해 다음 사항을 포함한다:

가) 정보 데이터는 중복을 피하도록 검토 청소되어야 한다.

나) 주택 및 부동산 시장 정보 데이터베이스에 입력되는 정보 데이터는 신뢰할 수 있는 서비스 제공 조직의 디지털 서명, 디지털 서명 증명서로 확인되어야 한다.

다) 정보 데이터는 제공 주체의 전자 확인, 시간 도장을 찍고 접근 흔적을 남기는 것을 보장해야 한다.

3. 주택 및 부동산 시장 정보 시스템에서 정보 데이터 수정 시, 해당 지역의 주택 및 부동산 시장 정보 데이터베이스 관리 기관은 관련 기관, 단체의 문서 요청에 따라 협력하여 검사, 청소, 수정, 갱신, 보완을 수행해야 한다.

장 V
정보 시스템 및 데이터베이스 활용
VỀ NHA O VA THI TRUONG BAT DONG SAN

조 33. 주택 및 부동산 시장 정보 및 데이터 활용

1. 국토교통부는 주택 및 부동산 시장 정보 통신 시스템과 기초 데이터베이스에 통합, 연결, 공유, 제공, 업데이트된 모든 정보 및 데이터를 활용할 수 있다. 개인 정보와 주체 정보와 관련된 데이터 활용 활동은 개인정보 보호 법률 규정과 국가 데이터 아키텍처 프레임워크, 국가 데이터 관리 프레임워크 규정을 준수해야 하며, 데이터 접근은 권한 분배, 감독 체계를 통해 명확한 목적을 설명하며 수행되며, 민감한 데이터는 익명화 또는 특별 접근 권한을 포함하여 처리되어야 한다.

a) 이 조 제28항에서 정한 국가 기반 데이터베이스인 인구, 토지, 건설, 계획 데이터베이스와 각 부처가 운영하는 투자, 재정, 세금, 은행, 공증 전문 데이터베이스에서 공유하고 연결된 데이터

b) 이 조 제29항에서 정한 지방인민위원회에서 제공하는 정보 및 데이터

2. 이 조 제28항에서 정한 각 부처는 해당 부처의 국가 관리 업무를 지원하기 위해 정보 및 데이터를 활용할 수 있다. 주택 및 부동산 시장 외의 범위에서 정보 및 데이터를 활용하려면 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 관리 기관의 승인이 필요하다.

3. 지방인민위원회는 해당 지역 내에서 주택 및 부동산 시장 전체 데이터를 활용할 수 있다.

4. 특정 전문 정보 및 데이터를 활용하고자 하는 조직 및 개인은 이 시행령 부록 6에 따른 내용을 포함한 주택 및 부동산 시장 정보 및 데이터 활용 신청서를 국토교통부에 다음 방법으로 제출한다: 국가 온라인 서비스 포털을 통해 온라인으로 제출하거나 국토교통부 단일 창구에 직접 제출하거나 우편 서비스를 이용하거나 국토교통부 행정 절차 처리 시스템을 통해 제출한다.

5. 주택 및 부동산 시장 정보 및 데이터 활용 방법에는 다음과 같은 것이 포함된다:

a) 주택 및 부동산 시장 정보 통신 시스템 포털을 통해 직접 활용

b) 정보 통신 시스템 간의 온라인 데이터 공유 및 연결을 통해 활용

c) 관할 기관에 문서를 보내서 활용

6. 정보 및 데이터 활용 권한 등록 요청 접수 후 7일 이내에 국토교통부는 전자 형식 또는 이 시행령 부록 4에 따른 통지서 형태로 정보 및 데이터 활용 권한을 검토하여 부여하며, 활용 권한 제공 거부 시 이 시행령 부록 5에 따른 통지서 형태로 거부 사유를 명시하여 답변한다.

7. 국가 비밀 정보, 다른 국민의 식별 정보와 관련된 정보, 기업의 경영 활동과 관련된 정보는 국가 관리 기관의 업무를 지원하는 경우를 제외하고는 활용할 수 없다.

8. 외국 기관은 안전한 API 또는 익명화된 복사본을 통해만 정보 및 데이터에 접근하고 활용할 수 있으며, 원본 데이터를 복사해서는 안 된다.

9. 국경을 넘는 정보 및 데이터 공유는 제공 전에 데이터 법률 규정을 준수해야 한다.

조 34. 정보 및 데이터 활용 비용

1. 국가 기관 간의 정보 및 데이터 공유는 유료가 아니며, 법률이 다른 규정을 정한 경우를 제외한다.

2. 제33조 제4항에 따른 이 규정에서 정한 정보 및 데이터를 활용하는 단체 또는 개인은 정보 및 데이터의 활용과 사용에 관련된 비용을 법률이 정한 가격에 따라 지급해야 한다.

조 35. 주택 및 부동산 시장 정보 공개

1. 국토교통부는 전국 범위의 주택 및 부동산 시장에 대한 종합 정보를 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 웹사이트 https://batdongsan.xaydung.gov.vn에 매 분기별로 공표하며, 공표된 분기 다음 분기의 첫 달 15일 이전까지 공표한다.

2. 지방자치단체는 해당 지역 범위의 주택 및 부동산 시장에 대한 종합 정보를 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 포털 사이트와 지방 관리하는 웹사이트에 매 분기별로 공표하며, 공표된 분기 다음 분기의 첫 달 15일 이전까지 공표한다.

장 6
조직 및 실행

조 36. 국토교통부의 책임

1. 건설 분야 국가 행정을 총괄하고 주택 및 부동산 시장 정보 시스템과 그 데이터베이스의 관리 및 사용에 대한 책임을 지며, 정부에 대해 책임을 진다.

2. 전국 범위의 건설, 관리, 활용, 연결, 공유, 업데이트, 사용 등 주택 및 부동산 시장 정보 시스템에 대한 관련 부처, 지방의 검사, 독려, 지도를 수행하며, 관련 부처, 지방의 표준화, 수집, 공유, 연결, 연계 데이터 처리 상황을 종합하고, 정부에 보고하여 처리하도록 요청하며, 현재 적용되는 규정에 따라 정보기술 인프라 구축 및 업그레이드, 소프트웨어 구축 및 업그레이드, 데이터베이스 구축 및 유지 관리를 위한 예산을 사용하며, 관련 부처, 지방으로부터 공유 및 제공된 주택 및 부동산 시장 정보를 수신 및 종합한다.

3. 주택 및 부동산 시장 정보 시스템을 관리하고 운영하며 활용하기 위한 통일된 소프트웨어 구축 및 업그레이드를 조직하며, 주택 및 부동산 시스템에 대한 정보기술 인프라 구축 및 업그레이드를 조직하며, 전국 범위의 관련 부처, 지방과 연결될 수 있도록 하며, 중앙에서 주택 및 부동산 시스템 정보를 관리하고 운영하며, 법령에 따라 주택 및 부동산 시장 정보를 관련 기관, 단체, 개인에게 공유 및 제공한다.

4. 정보기술 인프라 구축 및 업그레이드, 데이터베이스 구축, 주택 및 부동산 시스템 정보 관리, 운영, 활용을 위한 조사, 데이터베이스 구축, 소프트웨어 구축 및 업그레이드를 위한 예산을 배분하고 관리하며, 현재 적용되는 규정에 따라 이를 준수한다.

5. 이 시행령을 위반한 기관, 단체, 개인을 주택 및 부동산 시장 정보 시스템에 공표한다.

6. 이 시행령에 따른 내용을 관련 부처, 지방과 협력하여 독려하며, 주도적으로 실행한다.

조 37. 각 부, 정부 직속 기관, 정부 소속 기관의 책임

1. 이 시행령이 효력 발생하기 전에 이미 존재하는 데이터를 시스템 정보, 기관이 관리하는 데이터베이스에 구축하고 운영하며 표준화하여 주택 및 부동산 시장에 대한 정보 공유와 데이터 연결을 보장한다.

2. 정부에 대해 자신이 관리하는 권한 범위 내에서 이 시행령에서 규정된 주택 및 부동산 시장에 관한 정보를 공유하고 연결하며 제공하는 책임을 진다. 또한 지방에 위치한 직속 기관들에게 이 시행령에서 규정된 정보 공유와 제공을 지시한다.

3. 과학기술부는 국가 기준을 검토하고 공표하며, 국가 기술 규범을 검토한다. 주택 및 부동산 시장에 대한 정보 시스템 구축, 관리 및 사용과 관련된 국가 수준의 연구 과제를 지원한다.

조 38. 지방인민위원회의 책임

1. 지방인민위원회는 지방 예산으로부터 연간 경비를 확보하기 위해 이 시행령이 효력 발생하기 전에 이미 존재하는 정보를 수집하고 주택 및 부동산 시장에 대한 데이터베이스 구축, 관리 및 운영, 정보통신 기술 인프라 투자, 유지 및 개선을 위한 정보 수집을 수행하는 데 필요한 경비를 지방인민회의에 보고하여 결정하도록 한다.

2. 지방 내 주택 및 부동산 시장에 대한 데이터베이스 구축, 정보 및 데이터 공유에 관한 협력 규정을 작성하고 발포한다.

3. 이 시행령이 효력 발생하기 전에 이미 존재하는 정보 및 데이터를 수집하고 표준화하며 주택 및 부동산 시장에 대한 정보 시스템 및 데이터베이스에 공유하고 제공한다.

4. 지방 내 주택 및 부동산 시장에 대한 정보를 이 시행령에서 규정된 바에 따라 통합하고 보고하며 제공한다.

5. 다음 사항을 직접 수행하거나 지방 정부의 부동산 사업 관리 기관에 위임하여 수행하게 한다:

가) 이 시행령에서 규정된 바에 따라 지방 내 주택 및 부동산 시장에 대한 정보 및 수치를 통합하고 지방인민위원회에 보고한다.

나) 지방 내 부동산 사업을 영위하는 기관, 단체, 기업 등에 이 시행령에서 규정된 주택 및 부동산 시장에 대한 정보 시스템 및 데이터베이스의 구축, 관리 및 사용에 대한 규정 준수를 지도하고 촉구하며 감독한다.

다) 이 시행령에서 규정된 내용을 위반한 기관, 단체, 개인을 지방이 관리하는 전자 정보 사이트에 공표한다.

라) 지방 내 주택 및 부동산 시장에 대한 정보를 관련 기관, 단체가 제공하는 것을 접수하는 접점 역할을 한다.

마) 법령에서 규정된 바에 따라 정부 관리 기관에게 정보를 공유하고 제공한다.

6. 지방 내 주택 및 부동산 시장에 대한 데이터베이스와 관련 전문 분야의 다른 데이터베이스 간의 연결성을 보장하기 위한 작업을 지시한다.

7. 지방 내 주택 및 부동산 시장에 대한 데이터베이스 구축을 위한 정보 수집, 분석 등을 수행할 능력을 갖춘 기관 또는 단체를 선택하거나 직접 수행한다.

조 39. 조직 및 개인의 책임과 권한

1. 조직 및 개인은 다음과 같은 책임을 가지며:

a) 주택 및 부동산 시장에 대한 정보를 공유하고 보고하며 충분한 정보를 제공해야 하며, 자신이 제공하거나 공유한 내용과 수치에 대해 완전한 책임을 지게 된다. 불가항력적인 사유 또는 객관적인 장애로 인해 규정된 기간 내에 정보를 공유하거나 제공하지 못한 경우에는 즉시 조건이 성립되는 대로 보고서를 작성하고 정보를 공유하거나 제공해야 한다.

b) 제공된 계정에 대한 법적 책임을 지며, 자신의 계정으로 수행된 모든 활동에 대한 책임을 지게 된다. 비밀번호가 분실되거나 도난당하거나 자신의 계정이 부정하게 사용되고 있다는 사실을 발견한 경우, 즉시 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 관리 및 운영 기관에 통보해야 한다.

c) 주택 및 부동산 시장에 대한 정보와 데이터를 왜곡하거나 손상시키거나 잃어버리지 않으며, 이를 불법적으로 점유하거나 파괴하거나 손상시키지 않아야 한다.

d) 정보를 공유하거나 제공함으로써 방해하거나 이익을 얻으려고 하거나 법률 규정에 위반되는 정보를 퍼뜨리는 것을 이용해서는 안 되며, 주택 및 부동산 시장에 대한 정보의 활용과 사용을 방해해서는 안 된다.

e) 이 법률 시행령 및 다른 법률 규정에 따라 주택 및 부동산 시장에 대한 정보를 적절히 활용하고 사용해야 한다.

f) 국가 기관으로부터 정보 및 데이터를 공유받아 활용하거나 사용하기 위해 제공된 데이터를 제3자에게 공유하거나 제공해서는 안 되며, 정보 시스템 관리 기관의 허가를 받은 경우를 제외한다.

g) 공유하거나 제공한 정보 및 데이터의 오류를 즉시 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 관리 기관에 알려야 한다.

2. 기관, 조직 및 개인은 다음과 같은 권리를 가진다:

a) 이 법률 시행령 및 관련 법률 규정에 위반되는 정보 및 데이터 공유 요구를 거부할 수 있다.

b) 자신의 정보 활용 및 사용 권리를 침해받았을 때 법률 규정에 따라 항의하거나 고발할 수 있다.

조 40. 이행 전환 규정

1. 각 부처, 정부 직속 기관, 중앙 정부 소속 기관, 지방인민위원회는 이 법률 시행령이 효력을 발생하기 전에 이미 존재하는 데이터를 구축하고 업데이트하며 표준화하여 주택 및 부동산 시장과 관련된 모든 정보가 충분히 제공되도록 하여 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 및 데이터베이스에 정보 및 데이터를 통합하고 연결하여 제공하는 작업을 최소한 2026년 7월 1일까지 완료해야 한다.

2. 이 법률 시행령이 효력을 발생할 때까지 부처, 정부 직속 기관, 중앙 정부 소속 기관의 소프트웨어 시스템, 데이터베이스 또는 기술 인프라가 규정된 요구사항을 충족하지 못하는 경우, 관련 기관, 조직 및 개인은 이 법률 시행령 제94/2024/NĐ-CP 2024년 7월 24일 정부가 발행한 법률 시행령에 따른 보고 및 정보 제공 규정을 계속 준수해야 하며, 해당 기관, 조직 및 개인은 해당 기관, 조직 및 개인이 규정된 기간 내에 업그레이드, 표준화 및 연결을 완료할 때까지 이 법률 시행령 제94/2024/NĐ-CP 2024년 7월 24일 정부가 발행한 법률 시행령에 따른 보고 및 정보 제공 규정을 계속 준수해야 한다.

조 41. 효력 발효

1. 이 법률 시행령은 2026년 3월 1일부터 효력을 발생한다.

2. 이 법률 시행령이 효력을 발생한 날부터 정부가 2024년 7월 24일에 발행한 법률 시행령 제94/2024/NĐ-CP 부동산 경영 법률에서 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 및 데이터베이스 구축 및 관리에 관한 몇 가지 조항을 세부적으로 규정한 법률 시행령은 효력을 상실하나, 이 법률 시행령 제40조 제2항에서 규정한 경우를 제외한다.

조 42. 집행 책임

1. 국토교통부 장관은 이 법률 시행령의 이행을 지도하고 감독하며 촉구할 책임이 있다.

2. 각 부처 장관, 정부 직속 기관의 장, 중앙 정부 소속 기관의 장, 지방인민위원회 의장은 각자의 직능과 권한 범위 내에서 이 법률 시행령의 이행을 지도하고 실행할 책임이 있다.