통합문서 제 36/VBHN-NHNN 은 은행 보증에 관한 사항을 규정함

사회주의 공화국 베트남 독립 - 자유 - 행복 _______________________

 

 

시행규칙

은행 보증에 관한 규정

 

2022년 9월 30일 은행감독원장이 발행한 제11/2022/TT-NHNN 호 은행 보증에 관한 시행규칙은 2023년 4월 1일부터 효력을 발생하며, 다음과 같이 개정·보완되었다.

2024년 10월 25일 은행감독원장이 발행한 제49/2024/TT-NHNN 호 은행 보증에 관한 시행규칙은 2022년 9월 30일 은행감독원장이 발행한 제11/2022/TT-NHNN 호 은행 보증에 관한 시행규칙을 일부 개정·보완하며, 2024년 12월 10일부터 효력을 발생한다.

2015년 11월 24일 민법에 의거함;

2010년 6월 16일 제정된 금융기관법과 2017년 11월 20일 제정된 금융기관법 일부 개정법을 근거로 함;

금융기관에 관한 법률(2010년 6월 16일 제정); 금융기관에 관한 법률 일부 개정 법률(2017년 11월 20일 제정)

부동산 거래에 관한 법률(2014년 11월 25일 제정)

2005년 12월 13일 외환 법령; 2013년 3월 18일 외환 법령 일부 조항 수정 및 보완 법령;

베트남 중앙은행 총재는 베트남 중앙은행 총재가 2013년 12월 26일에 제정한 시행규칙 제32/2013/TT-NHNN을 수정하고 베트남 영토 내 외환 사용 제한 규정의 시행을 위한 지침을 보완하는 통지 제03/2019/TT-NHNN을 발부함.”

/2018/NĐ-CP 호 및

은행감독원장은 은행 보증에 관한 시행규칙을 발행함으로써 이를 공포한다.¹.

 

장 1

총칙

 

조 1. 적용범위

본 시행규칙은 금융기관과 외국 은행 지점의 은행 보증 업무와 관련된 고객에 대한 규정을 정한다.

조 2. 적용대상

금융기관에는 상업 은행, 협동 조합 은행 및 금융 회사(전문 금융 회사를 제외함)가 포함된다.

2. 외국 은행 지점.

은행 보증 업무와 관련된 개인 및 조직에는 국내 거주자와 비거주자가 포함된다.

조 3. 용어 해석

본 통지에서 사용되는 용어는 다음과 같이 해석됨.

1. 은행 보증 은행 보증은 보증인인 금융기관 또는 외국 은행 지점이 수령인에게 보증인 대신 보증받는 당사자의 재무 의무를 이행할 것을 약속하는 형태의 신용 제공이며, 보증받는 당사는 약정에 따라 보증인에게 채무를 인정하고 상환해야 한다.

2. 상호 보증 상호 보증은 보증인인 상호 보증인이 보증인에게 보증인 대신 보증받는 당사자의 재무 의무를 이행할 것을 약속하는 형태의 은행 보증이며, 보증받는 당사는 약정에 따라 상호 보증인에게 채무를 인정하고 상환해야 한다.

3. 보증 확인 보증 확인은 보증 확인인이 수령인에게 보증인의 수령인에 대한 재무 의무 이행 능력을 보증하는 형태의 은행 보증이며, 보증인이 수령인에 대한 재무 의무를 이행하지 않거나 불충분하게 이행할 경우 보증 확인인이 보증인 대신 이행해야 하며, 보증인은 보증 확인인에게 채무를 인정하고 상환해야 하며, 보증받는 당사는 약정에 따라 보증인에게 채무를 인정하고 상환해야 한다.

4.² 미래 주택 판매 또는 임대 구매에 대한 보증 (이하 "미래 주택 보증"이라 함)은 주택 판매 또는 임대 구매 계약에서 미래 주택 개발 사업자(이하 "개발자")가 약정된 주택 인도 시점에 주택을 인도하지 않을 경우 개발자가 주택 구매자(이하 "구매자")에게 약정된 재무 의무를 이행하지 않거나 불충분하게 이행할 경우 구매자를 대신하여 재무 의무를 이행할 것을 약속하는 은행 보증이며, 개발자는 약정에 따라 보증인에게 채무를 인정하고 상환해야 한다. 상호 보증 기반의 경우, 상호 보증인은 은행이 개발자 대신 재무 의무를 이행할 경우 은행에게 재무 의무를 이행할 것을 약속하며, 개발자는 약정에 따라 상호 보증인에게 채무를 인정하고 상환해야 한다.

5. 공동 보증 공동 보증은 두 개 이상의 금융기관 또는 외국 은행 지점이 함께 보증하거나 금융기관과 해외 금융기관이 함께 보증하는 형태의 공동 자금 제공이다.

6. 보증인 보증인은 보증받는 당사자를 위해 보증을 수행하는 금융기관 또는 외국 은행 지점이다. 공동 보증, 상호 보증 및 보증 확인의 경우, 보증인은 해외 금융기관을 포함한다.

7. 보증받는 당사자 보증받는 당사자는 금융기관, 외국 은행 지점, 해외 금융기관 또는 개인으로, 보증인 또는 상호 보증인에 의해 보증받는 조직 또는 개인이다.

8. 수령인 수령인은 보증인 또는 보증 확인인이 발행한 보증을 수익할 수 있는 조직 또는 개인으로, 금융기관, 외국 은행 지점, 해외 금융기관 또는 개인을 포함한다.

9. 상호 보증인 상호 보증인은 보증받는 당사자를 위해 상호 보증을 수행하는 금융기관 또는 외국 은행 지점 또는 해외 금융기관이다.

10. 보증 확인인 보증 확인인은 보증인을 위해 보증 확인을 수행하는 금융기관 또는 외국 은행 지점 또는 해외 금융기관이다.

11. 고객 금융기관 또는 외국 은행 지점(이하 "고객"이라 함)은 다음과 같이 조직 또는 개인을 의미한다.

a) 은행 보증(상호 보증 및 보증 확인 제외)의 경우, 보증인의 고객은 보증받는 당사자입니다.

b) 상호 보증의 경우, 보증인의 고객은 상호 보증인이고, 상호 보증인의 고객은 보증받는 당사자입니다.

c) 보증 확인의 경우, 보증인의 고객은 보증받는 당사자이고, 보증 확인인의 고객은 보증인입니다.

12. 보증 발행 합의 보증 발행 합의는 보증인 또는 상호 보증인 또는 보증 확인인과 고객 및 기타 관련 당사자들(있을 경우) 사이에 은행 보증, 상호 보증, 보증 확인을 고객에게 발행하는 것에 대한 합의이다.

13.³ 주택미완공예정 보증서 발행에 대한 약정 문서(이하 "보증서 발행 약정 문서"라 한다)는 보증인이 주택 건설 사업자에게 발행할 것을 약속하는 문서로서, 보증인이 해당 사업자의 프로젝트에서 보증을 받고자 하는 구매자 중 보증인의 승인을 받은 자들에 대해 보증서를 발행할 것을 약속함을 의미한다.

14. 보증 은 보증인 또는 상보증인 또는 보증 확인인에 의해 다음 중 하나의 형태로 발행되는 약속을 말한다.

a) 보증서 은 보증인이 보증 수령인에게 보증된 측이 보증 수령인에게 약속한 의무를 이행하지 않거나 부족하게 이행한 경우 보증인이 보증된 측 대신 금전적 의무를 이행할 것임을 약속하는 문서이다.

상보증 및 보증 확인의 경우에는 보증서는 상보증인이 보증인에게 그리고 보증 확인인이 보증 수령인에게 약속하는 내용을 포함한다.

b) 보증 계약 은 보증인과 보증 수령인 사이에, 그리고 관련 당사자들(있을 경우) 사이에 보증된 측이 보증 수령인에게 약속한 의무를 이행하지 않거나 부족하게 이행한 경우 보증인이 보증된 측 대신 금전적 의무를 이행할 것임을 약속하는 합의를 말한다.

상보증 및 보증 확인의 경우에는 보증 계약은 상보증인이 보증인과 관련 당사자들(있을 경우) 사이에 그리고 보증 확인인이 보증 수령인과 관련 당사자들(있을 경우) 사이에 체결된 합의를 포함한다.

주택미완공예정 보증의 경우는 보증서 형태만으로 발행된다.

15.⁴ 주택미완공예정 보증에서 주택 건설 사업자가 구매자에게 부담하는 금전적 의무(이하 "사업자의 금전적 의무"라 한다)는 사업자가 구매자와 체결한 주택 매매, 임대매매 계약에서 약정한 기간 내에 주택을 인도하지 못한 경우 사업자가 구매자에게 지급해야 할 금액으로, 구매자가 보증서를 받은 이후 사업자가 받은 선금과 다른 약정에 따른 금액(있을 경우)을 포함한다.

제4조 외환 관리 규정

1. 금융기관, 외국 은행 국내 지점은 외화 보증 발행 시 국내외 외환 시장 활동 범위를 각각의 금융기관, 외국 은행 국내 지점의 영업 허가에 명시된 내용에 따라야 한다.

2. 금융기관, 외국 은행 국내 지점은 법령에 따라 외화로 된 합법적인 금전적 의무에 대해서만 외화 보증을 제공해야 한다.

제5조 보증 불가 사항, 제한 사항 및 신용 한도 적용

금융기관, 외국 은행 국내 지점은 보증을 수행할 때는 금융기관 법률 및 국영은행의 지시(이하 "국영은행"이라 한다)에 따라 신용 제공 불가 사항, 제한 사항, 신용 한도를 준수해야 한다.

조 6. 보증 잔액의 결정

1. 하나의 고객 또는 하나의 고객과 관련된 당사자에 대한 보증 잔액은 해당 고객 및 관련 당사자의 발행 보증 약속 잔액, 상보적 발행 보증 약속 잔액, 발행 보증 확인 약속 잔액을 포함한다.

2. 하나의 고객 또는 하나의 고객과 관련된 당사자에 대한 보증 잔액은 발행 보증 약속 날짜부터 계산된다.

3.⁵ 장래에 형성되는 주택에 대한 보증의 보증 잔액은 본 통지 제13조 제7항의 규정에 따라 결정된다.

조 7. 언어 사용

1. 보증 제공 약정, 보증 약속은 제2항에서 규정한 경우를 제외하고는 베트남어로 작성되어야 한다.

2. 금융기관, 외국 은행 지점은 다음 사항에서 외국어 사용을 협상할 수 있다:

가) 민사 관계가 외국 요소를 포함하는 보증 거래로서 민법이 정하는 바에 따른 경우

나) 보증된 의무가 국제 금융 기관들로부터 자금 지원을 받는 프로젝트를 수행함으로써 발생하는 경우. 국제 금융 기관 목록은 중앙은행이 은행 및 외국 은행 지점의 활동에서 안전성을 보장하기 위한 한도와 비율에 관한 규정에서 정의된다.

다) 보증된 의무가 국제 입찰에 참여함으로써 발생하는 경우.

3. 외국어 사용 시, 관할 기관의 요청이 있을 경우, 문서 또는 데이터 메시지는 금융기관, 외국 은행 지점의 합법 대리인의 확인을 받아 베트남어로 번역되거나 공증되거나 외국어 원본과 함께 첨부될 수 있다.

조 8. 관습 적용 및 분쟁 해결 선택

1. 은행 보증, 상보적 보증, 보증 확인, 공동 보증에 참여하는 당사자는 금융기관법 제3조 제4항의 규정에 따라 상업 관습을 적용하도록 협상할 수 있다.

2. 보증 거래에서 발생하는 분쟁은 당사자 간의 협약에 따라 법령의 규정에 부합하도록 처리된다. 외국 요소가 있는 보증의 경우, 당사자는 적용할 법률, 분쟁 해결 기관(국내 또는 외국의 재판소 또는 상업 중재 기관 포함)을 협상하여 보증 거래에 대한 분쟁을 해결할 수 있다.

조 9. 전자 보증 활동

1. 금융기관, 외국 은행 지점 및 고객은 전자 수단을 사용하여 은행 보증 활동을 수행하도록 선택할 수 있다(이하 전자 보증 활동이라 함).

전자 보증 활동은 돈세탁 방지, 전자 거래, 중앙은행의 은행 전자 활동 위험 관리 지침, 기타 관련 법령의 규정에 따라 정보 메시지의 보안, 안전, 보호를 보장해야 한다.

2. 금융기관, 외국 은행 지점은 전자 보증 활동을 전체 또는 일부 과정에서 수행하는 방법, 형태, 기술을 자체적으로 결정하며 발생 가능한 위험을 자체적으로 부담해야 하며 다음 최소 요구사항을 충족해야 한다:

가) 정보 수집, 사용, 검토 과정에서 정확성, 보안, 안전을 보장하기 위한 기술적 해법, 기술을 제공해야 한다.

나) 정보 검토, 대조, 업데이트, 확인, 정보 변조, 개입, 수정을 방지하기 위한 조치를 제공해야 한다.

다) 위험 평가, 관리, 감독을 위한 조치를 제공하고 전자 보증 활동 및 위험 관리, 감독에서 각 부서, 개인의 책임을 구체적으로 분배해야 한다.

3. 고객이 처음으로 금융기관, 외국 은행 지점과 관계를 설정할 때(본 조 제4항 제2호 및 제4호를 제외한 경우) 고객 식별 정보를 전자 수단을 통해 인식하고 확인하는 경우, 금융기관, 외국 은행 지점은 고객 식별 정보, 고객의 생체 정보 데이터(고객 식별을 위해 흉내를 내기 어렵고 중복률이 낮은 손가락 인식, 얼굴, 눈虹彩、聲音和其他生物特征等)与后面的文本不完全对应，因此在翻译时应保持原文的完整性。以下是更准确的翻译：

가) 개인 고객에 대한 경우: 고객 식별 정보와 고객의 생체 인식 데이터(손가락 인식, 얼굴, 눈虹彩、聲音等其他生物特征)가 법령에서 정하는 방식으로 고객 식별을 위해 필요한 서류에 기재된 정보와 일치하도록 보장해야 한다. 이는 돈세탁 예방법령, 금융기관, 외국 은행 지점의 요구사항 또는 정부 기관 또는 전자 서비스 제공업체의 전자 인증 법령에 따라 개인 식별 데이터를 확인하는 데 사용된 데이터와 일치해야 한다.

나) 조직 고객에 대한 경우:

(i) 조직에 대한 정보: 고객 식별 정보와 조직의 법적 상태(법률에 따라 설립되고 운영 중임)가 국가 기업 등록 데이터베이스 또는 정부 기관 또는 전자 서비스 제공업체의 전자 인증 법령에 따라 확인된 정보와 일치하도록 보장해야 한다.

(ii) 조직을 대표하는 개인에 대한 정보: 조직을 대표하는 개인의 정보는 본 항 제1호에서 정한 개인 고객 식별 및 확인 규정에 따라 확인되어야 하며, 이는 조직의 법적 대표자 또는 위임된 대표자의 정보와 기업 등록 증명서 및 위임 문서(위임된 경우)와 일치해야 한다.

4. 전자 매체를 통해 고객을 식별하고 정보를 확인하는 경우 개인 고객에게 발행 보증을 제공하는 각각의 보증의 가치는 4,000,000,000(사십억) 동 베트남돈을 초과할 수 없으며, 기업 고객에게 제공하는 경우 45,000,000,000(사십오억) 동 베트남돈을 초과할 수 없으나 다음 사항은 제외한다:

a) 고객 정보가 정부 기관에 의해 확인되거나 전자 서비스 제공업체에 의해 전자적으로 확인되는 경우로서 전자식 인증 및 확인에 관한 법률에 따라 이루어진 것;

b) 고객이 SWIFT 시스템을 통해 전자적으로 보증 요청을 제출하는 경우;

c) 고객 정보와 보증된 의무가 전자 세관 결제 포털 또는 국가 입찰 네트워크를 통해 일치하는 경우;

d) 고객이 보증 요청 또는 금융기관과의 보증 협정 체결 시 법에서 정한 바에 따라 디지털 서명을 사용하는 경우;

e) 고객이 금융기관 또는 외국 은행 지점을 의미하는 경우.

5. 전자 보증 활동을 수행하기 위한 정보 시스템은 정부가 정한 정보 시스템 보안 등급 3 이상의 규정을 준수해야 하며, 중앙은행이 정한 금융기관 내 정보 시스템 보안 규정도 준수해야 한다.

6. 금융기관 및 외국 은행 지점은 전자 보증 정보 및 데이터를 법에서 정한 바에 따라 보관하고 안전하게 관리하며 백업하여 필요한 경우 접근하거나 사용할 수 있도록 완전성과 통합성을 유지해야 하며, 검토, 대조, 분쟁 해결, 불만 처리, 요구에 따른 정보 제공 등에 활용될 수 있도록 해야 한다.

 

장 II

구체적인 규정

 

조 10. 보증의 범위

보증인은 보증받는 자가 보증 수령인에게 부담하는 재무 의무의 일부 또는 전체에 대해 보증을 제공할 수 있다.

조 11. 고객에 대한 요구사항

1. 금융기관 및 외국 은행 지점은 고객이 다음 요건을 충족하면 보증, 상호 보증, 보증 확인을 제공하도록 검토하고 결정할 수 있다:

a) 민사 법적 능력과 민사 행위 능력을 갖추고 있는 경우;

b) 보증된 의무가 합법적인 재무 의무인 경우;

c) 금융기관 및 외국 은행 지점이 보증을 제공하는 경우, 고객이 금융기관 및 외국 은행 지점이 보증을 이행할 때 대신 지불해야 하는 금액을 반환할 수 있다고 평가하는 경우;

2. 금융기관 및 외국 은행 지점은 발행 기업의 채권 결제 의무를 보증해서는 안 되며, 그 목적은 발행 기업의 채무 구조 개선, 다른 기업에 투자하거나 기업 규모 확대를 목적으로 하는 경우이다.

조 12. 비거주자 고객에 대한 보증

1. 금융기관 및 외국 은행 지점은 비거주 기업 고객에게 보증을 제공할 수 있으며 다음 요건 중 하나를 충족해야 한다(해외 금융기관 고객은 해당 요건을 충족하지 않아도 됨):

a) 베트남 기업의 자본 참여로 설립되고 운영되는 외국 기업으로서 투자법 제52조 제1항 a호 및 c호 또는 제52조 제1항 đ호에 따라 정의된 투자 형태로 설립된 경우;

b) 고객이 보증 가치의 100%를 예치하거나 고객의 재산으로 보증 가치의 100%를 담보로 제공하는 경우로서, 예치금은 해당 금융기관 또는 외국 은행 지점에서의 예금 잔액이며, 보증 증서는 해당 금융기관 또는 외국 은행 지점에서 발행한 것으로서;

c) 보증 수령인이 거주자인 경우;

2. 외국 은행 지점은 비거주 기업 고객에 대한 예외적 보증을 제공해서는 안 되며, 상호 보증 또는 거주자 보증 수령인에 대한 해외 금융기관의 보증 확인을 기반으로 한 경우를 제외한다.

3. 금융기관 및 외국 은행 지점은 비거주자 고객에게 외화로 보증을 제공할 때 다음 사항을 준수해야 한다:

a) 비거주자에 대한 대출 및 보증 회수에 대한 외환 관리에 관한 법률에서 정한 내용을 준수해야 함;

b) 비거주자에 대한 보증 위험을 포함한 신용 위험 평가 및 관리 프로세스를 갖추어야 함;

4. 본 조항에서 규정되지 않은 비거주자 고객에 대한 보증 관련 사항은 본 시행규칙에서 정한 내용에 따라 처리해야 한다.

조 13. 미래에 형성될 주택의 보증⁶

1. 상업은행 또는 외국은행 지점은 다음 각 호의 요건을 충족하는 경우 투자자가 신청한 주택의 미래에 형성될 주택에 대한 보증을 검토하고 결정할 수 있다:

a) 투자가 이 통지 제11조에서 정한 요건을 충족하는 경우(상업은행 또는 외국은행 지점이 투자자를 대상으로 상호보증을 기반으로 보증을 제공하는 경우를 제외한다).

b) 투자가 해당 지역 정부 부동산 사업 관리 기관으로부터 주택 판매 또는 임대구매가 가능한 상태임을 확인받은 문서를 받은 경우.

2. 미래에 형성될 주택의 보증 절차는 다음과 같다:

a) 투자자의 요청 또는 상호보증 제공자의 요청에 따라 상업은행 또는 외국은행 지점은 투자자에게 보증을 제공하기 위해 검토하고 평가하며 결정한다.

b) 보증 제공자와 투자는 부동산 사업 법률 제26조 및 이 통지 제3조 제12항, 제15조에 따른 보증 제공 협약을 체결한다.

c) 보증 제공 협약을 체결한 후, 보증 제공자는 투자자에게 보증서 발행을 약속하는 문서를 작성하여 투자자가 이를 구매자에게 제공할 수 있도록 한다.

d) 주택 구매 또는 임대구매 계약을 체결한 후, 그 계약에 투자의 재무 의무가 포함된 경우, 투자는 주택 구매 또는 임대구매 계약을 보증 제공자에게 제출하여 구매자에게 보증서를 발행하도록 요청한다.

e) 보증 제공자는 주택 구매 또는 임대구매 계약, 보증 제공 협약, 보증서 발행 약속 문서를 근거로 보증서를 발행하고 이를 투자자에게 전달하여 구매자에게 제공한다.

3. 보증 제공 협약의 유효기간과 내용은 다음과 같다:

a) 보증 제공 협약은 서명 시점부터 모든 구매자에 대한 보증 의무가 종료되거나 투자의 모든 보증 제공 협약에 따른 의무가 완료될 때까지 유효하다. 단, 당사자들이 협약을 사전에 종료하기로 합의한 경우에는 그러하지 아니한다.

b) 이 통지 제15조 제2항에 따른 내용 외에도(상호보증을 기반으로 한 경우 제h호와 제i호를 제외하고), 보증 제공 협약은 보증 제공자가 구매자가 주택을 인도하거나 수령하기로 약속한 시점보다 빠른 시점에 보증서를 발행하고 이를 투자자에게 전달하여 구매자에게 제공하도록 하는 내용을 포함해야 한다.

4. 보증서 발행 약속 문서의 유효기간과 내용은 다음과 같다:

a) 보증서 발행 약속 문서는 서명 시점부터 주택을 인도하거나 수령하기로 약속한 시점보다 빠른 시점에 보증서를 발행하거나 보증 제공 협약이 종료될 때까지 유효하다(둘 중 먼저 발생한 시점을 기준으로 함).

b) 보증서 발행 약속 문서는 다음 내용을 포함해야 한다:

(i) 보증 제공자와 투자의 정보

(ii) 문서의 효력

(iii) 보증되는 프로젝트 또는 부분 프로젝트(프로젝트 일부만 보증하는 경우)

(iv) 보증 제공자가 투자의 프로젝트에 참여하는 모든 구매자가 선택한 보증을 발행할 것이라는 약속

(v) 투자가 구매자에게 상업은행 또는 외국은행 지점이 보증하는 금액은, 투자가 주택을 약속된 시점보다 늦게 인도할 경우 구매자에게 지급해야 하는 금액으로, 구매자가 보증서를 받은 이후 투자가 받은 선금과 다른 금액(있다면)을 포함한다.

(vi) 구매자가 보증 제공자에게 보증 의무를 수행하도록 요청할 때는 상업은행 또는 외국은행 지점이 발행한 보증서를 첨부해야 한다.

5. 보증서의 유효기간과 내용은 다음과 같다:

a) 보증서는 발행 시점부터 투자가 주택을 약속된 시점보다 늦게 인도할 경우 구매자에게 지급해야 하는 금액의 만기일로부터 최소 30일 후까지 유효하다. 단, 이 통지 제23조에 따라 보증 의무가 종료되는 경우를 제외한다. 보증 제공자와 투자가 협약을 사전에 종료하는 경우, 이미 발행된 보증서는 종료될 때까지 유효하다.

b) 이 통지 제16조 제1항에 따른 내용 외에도, 보증서는 투자가 보증받은 재무 의무를 명확히 하여야 한다.

6. 각 구매자에게 발행된 연계 보증서의 수는 투자가 이 부동산 사업 법률 제25조에 따라 구매자로부터 받을 수 있는 선금 수와 다른 금액(있다면)을 기준으로 한다.

7. 미래에 형성될 주택의 보증 잔액:

a) 투자자 또는 상호보증 제공자의 보증 잔액은 투자의 재무 의무에 해당하는 금액으로, 각 구매자에 대한 보증 의무가 종료될 때마다 줄어든다(이 통지 제23조에 따른 경우).

b) 보증 잔액을 기록하는 시점은 투자가 각 구매자로부터 받은 선금과 다른 금액(있다면)을 보증 제공자에게 통보한 시점이다.

c) 보증 제공자와 투자는 각 구매자로부터 받은 선금을 보고하고 업데이트하는 시간을 협의하며, 해당 달의 마지막 작업일까지는 보고해야 한다. 투자는 법적으로 정확한 금액과 받은 시점을 보증 제공자에게 통보하는 책임이 있다.

8. 보증 제공자의 권리와 의무는 다음과 같다:

a) 보증 제공자는 다음과 같은 권리를 가진다:

(i) 법률 또는 관련 규정에 위반되거나 구매 계약이 적절하지 않을 경우 또는 보증 제공 합의가 종료된 후 구매자에게 주택 구매 또는 임대 구매 계약에 따른 보증서 발행을 거부할 수 있습니다.

(ii) 주택 개발자의 재무 의무와 관련되지 않은 금액이나 구매자가 법 제25조에 따라 정해진 비율을 초과하여 납부한 금액, 또는 구매자가 보증인이 발행한 보증서를 제출하지 못한 경우에는 해당 금액에 대한 보증 의무를 이행하지 않을 수 있습니다.

b) 보증인은 다음 의무를 가지며:

(i) 주택 구매 또는 임대 구매 계약이 유효하다고 판단되면 해당 계약을 받은 후 주택 개발자에게 보증서를 발행하고 이를 제공해야 합니다.

(ii) 보증인과 주택 개발자가 보증 제공 합의를 기한 전에 종료하는 경우, 다음 영업일까지 보증인은 공식 웹사이트에서 공개적으로 발표하고 해당 주택 개발 지역의 주택 관리 기관에 서면으로 통보해야 합니다. 이는 보증인이 주택 개발자와의 보증 제공 합의를 종료하였으며, 그 이후로는 주택 개발자와 계약을 체결한 구매자에게 보증서를 발행하지 않음을 명시합니다. 기존에 발행된 보증서는 그대로 유지됩니다.

(iii) 주택 개발자의 재무 의무를 대신 지불하는 금액을 보증 의무로 이행하며, 이는 구매자가 제공한 보증 이행 요청 문서에 기반합니다.

9. 주택 개발자는 다음과 같은 권리를 가지며 의무를 부담합니다:

a) 주택 개발자는 다음과 같은 권리를 가집니다:

미래에 형성될 주택 프로젝트의 모든 선택 가능한 구매자에게 보증서 발행을 요청할 수 있으며, 이는 보증서 발행 약속이 유효한 기간 내에 이루어져야 합니다.

b) 주택 개발자는 다음과 같은 의무를 부담합니다:

(i) 주택 개발자는 보증인이 발행한 보증서를 구매자에게 보내야 하며, 이는 법 제26조 제6항에 따라 보증인으로부터 받은 후 이루어져야 합니다.

(ii) 보증인과 주택 개발자가 기한 전에 보증 제공 합의를 종료하는 경우, 다음 영업일까지 주택 개발자는 공식 웹사이트(있을 경우)에서 공개적으로 발표하고 해당 주택 개발 지역의 주택 관리 기관에 서면으로 통보해야 합니다. 이는 보증인이 주택 개발자와의 보증 제공 합의를 종료하였음을 알려야 합니다. 주택 개발자는 보증 제공 합의가 종료된 후에는 더 이상 유효하지 않은 보증서 발행 약속을 구매자에게 제공하지 않아야 합니다.

(iii) 주택 개발자는 각 구매자로부터 받은 선금 및 기타 금액(있을 경우)을 약정된 시간 내에 보증인에게 정확히 통보해야 합니다.

10. 구매자는 다음과 같은 권리를 가집니다:

a) 주택 개발자가 보증인으로부터 발행받은 보증서를 받을 권리가 있습니다.

b) 구매자는 보증인에게 보증서와 함께 제공된 문서를 제출하여 주택 개발자의 재무 의무를 보증 의무로 이행하도록 요구할 수 있습니다.

11. 본 조항 외의 미래 주택 보증에 관한 사항은 본 통지의 관련 조항에 따라 처리됩니다.

조 14. 보증 신청 서류

1. 보증 신청 서류는 다음 주요 문서를 포함한다.

a) 보증 신청서

b) 고객 관련 서류

c) 보증 대상 의무 관련 서류

d) 보증 보증 수단 관련 서류(있을 경우)

đ) 기타 관련 당사자 관련 서류(있을 경우)

2. 금융기관, 외국 은행 지점은 보증 업무 실적 및 각 고객 그룹 특성, 보증 활동 수행 방식(통상적인 방법 또는 전자 방법)에 따라 금융기관, 외국 은행 지점으로부터 제출되어야 하는 보증 신청서류 요구 사항을 구체적으로 안내해야 한다.

조 15. 보증 제공 합의

1. 금융기관, 외국 은행 지점은 고객에게 보증을 제공하기 위해 보증 제공 합의를 작성한다. 대응 보증을 기반으로 한 보증 발행의 경우, 보증 제공자는 대응 보증 제공자와 보증 제공 합의를 작성할 필요가 없다.

2. 보증 제공 합의는 다음 내용을 포함해야 한다.

a) 적용 법률. 구체적인 적용 법률이 정해지지 않은 경우, 모든 당사자가 베트남 법률을 적용하는 것으로 이해된다.

b) 보증 관계 당사자 정보

c) 보증 대상 의무

d) 보증 금액, 보증 통화

đ) 보증 약속 발행 형태

e) 보증 의무 이행 조건

g) 각 당사자의 권리와 의무

h) 보증 수수료

i) 대위 청구, 대위금 이자율, 대위금 상환 의무에 대한 합의

k) 합의 번호, 날짜, 효력 발생 일자

l) 분쟁 해결

m) 법률 규정과 충돌하지 않는 다른 내용

3. 보증 제공 합의 내용의 수정, 보완 또는 폐지는 각 당사자가 법률 준수를 보장하는 범위 내에서 합의하고 결정한다.

조 16. 보증 약속

1. 보증 제공 합의를 근거로, 보증 제공자 또는 보증 확인자는 다음 내용을 포함하여 보증 수혜자에게 보증 약속을 발행한다.

a) 적용 법률. 구체적인 적용 법률이 정해지지 않은 경우, 모든 당사자가 베트남 법률을 적용하는 것으로 이해된다.

b) 보증 약속 번호

c) 보증 관계 당사자 정보

d) 보증 발행일, 보증 효력 발생일 및/또는 보증 효력 발생 조건

đ) 보증 만기일 및/또는 보증 만기 조건

e) 보증 금액, 보증 통화

g) 보증 의무

h) 보증 의무 이행 조건

i) 보증 의무 이행 요청 서류(보증 의무 이행 요청서와 필요한 증빙 서류 목록 포함)

k) 보증 수혜자가 보증 약속 진위를 확인하는 방법

l) 법률 규정과 충돌하지 않는 다른 내용

2. 보증 약속 내용의 수정, 보완 또는 폐지는 각 당사자가 보증 제공 합의와 법률 규정을 준수하는 범위 내에서 합의한다.

3. 국제 통신망을 통해 발행되는 보증 약속의 경우, 금융기관, 외국 은행 지점은 국제 통신망의 보증 약속 발행 내용과 절차에 따라 처리하며, 이러한 경우의 보증 발행 활동을 감독하고 관리하기 위한 절차를 마련하여 안전하고 효과적으로 운영해야 한다.

조 17. 보증 발급 협정, 보증 약속 및 보증서 발행 약속에 관한 서명 권한⁷

1. 보증 발급 협정, 보증 약속 및 보증서 발행 약속은 금융기관 또는 외국 은행 지점의 합법적 대표자가 법령과 금융기관 또는 외국 은행 지점의 내부 규정에 따라 서명해야 한다.

2. 전자 서명 사용 및 보증 발급 협정, 보증 약속 및 보증서 발행 약속에 대한 위임은 관련 법령에 따라 이루어진다.

조 18. 고객 의무 이행 보장

1. 금융기관 또는 외국 은행 지점은 고객 및 관련 당사자와 협의하여 보증 이행 후 반환금을 상환하기 위한 보증 이행 의무를 보장하는 방법 또는 보장하지 않는 방법을 결정한다.

2. 금융기관 또는 외국 은행 지점은 보증 업무, 보증 거래에 관한 법률 규정과 금융기관 또는 외국 은행 지점의 내부 규정에 따라 각각의 보증 보장 방법을 적용하거나 적용하지 않는 원칙과 구체적인 요구사항을 정한다.

조 19. 보증 수수료

1. 금융기관 또는 외국 은행 지점은 고객 및 관련 당사자(있을 경우)와 협의하여 보증 수수료를 결정한다. 상호 보증 또는 확인 보증의 경우, 보증 수수료는 당사자 간에 협의한다.

2. 공동 보증의 경우, 공동 보증 참여 당사자는 각 공동 보증 제공자에게 부과될 보증 수수료를 협의한다.

3. 금융기관 또는 외국 은행 지점이 연대 책임을 가지는 의무에 대해 보증하는 경우, 금융기관 또는 외국 은행 지점은 각 고객과 협의하여 해당 고객의 연대 책임에 따른 보증 수수료를 결정하되, 당사자 간에 다른 협의가 있는 경우에는 그러하지 아니하다.

4. 보증 통화가 외화인 경우, 당사자는 보증 수수료를 외화로 징수하거나 보증 제공자의 판매 환율에 따라 징수 시점 또는 통보 시점의 비용으로 환산할 수 있다.

5. 당사자는 보증 수수료의 금액을 조정할 수 있다.

조 20. 보증 약속 및 보증 발급 협정의 유효 기간

1. 보증 약속의 유효 기간은 보증 약속 발행 시점 또는 관련 당사자 간의 협의에 따라 보증 약속 발행 이후의 시점부터 보증 의무의 유효 기간(본 통지 제23조 참조)이 종료되는 시점까지로 결정된다.

2. 보증 발급 협정의 유효 기간은 당사자 간의 협의에 따라 결정되며, 보증 약속의 유효 기간보다 최소한 동일해야 한다.

3. 보증 약속 또는 보증 발급 협정의 유효 기간 종료일이 공휴일이나 휴일과 겹치는 경우, 유효 기간 종료일은 다음 근무일로 이월된다.

4. 보증 약속 또는 보증 발급 협정의 유효 기간 연장은 당사자 간의 협의에 따라 관련 법령 규정에 따라 이루어진다.

조 21. 보증 의무 면제

1. 보증 수령자가 보증 제공자 또는 확인 보증 제공자에게 의무 이행을 면제하는 경우, 보증 받는 자는 여전히 보증 수령자에게 이행을 약속한 의무를 이행해야 하며, 당사자 간에 다른 협의가 있거나 법률 규정에 따라 연대 책임을 이행하는 경우를 제외한다.

2. 공동 보증 제공자 중 한 명 또는 일부가 관련 당사자 간의 협의에 따라 자신의 보증 제공 의무를 면제받는 경우, 나머지 공동 보증 제공자는 여전히 보증 약속에 따라 자신의 보증 제공 의무를 이행해야 하며, 당사자 간에 다른 협의가 있는 경우에는 그러하지 아니하다.

조 22. 보증 의무의 이행

1. 보증 의무를 이행하기 위해서는 보증 받는 측은 이 조 제1항 제이호에서 정한 바에 따라 보증 측에 보증 의무 이행을 요구하는 서류를 제출해야 한다. 보증 측은 제출된 보증 의무 이행 요구 서류가 유효한지 검토하고, 보증 약정에 명시된 조건과 일치하면 본 조 제3항에 따라 보증 의무를 이행한다. 만약 보증 의무 이행 요구 서류가 유효하지 않으면 보증 측은 본 조 제4항에 따라 보증 의무를 이행하지 않을 수 있다.

2. 보증 의무 이행 요구 서류가 유효하다는 것은 다음 각목의 요건을 충족하는 것을 말한다.

가) 보증 측이 보증 약정의 유효 기간 내에 보증 의무 이행 요구 서류를 완전히 받았을 때:

(아) 직접 서면으로 제출하는 경우 보증 측의 업무 시간 내에 제출되어야 함;

(이) 보증 보안 우편 서비스를 통해 제출하는 경우 보증 측이 보증 보안 우편을 수령한 날짜가 요구일로 간주됨;

(이이) 전자 방식으로 제출하는 경우 보증 측이 데이터 메시지를 수령한 시점으로 간주됨(전자 거래 법률에 따른다).

나) 보증 약정에 명시된 보증 의무 이행 조건을 모두 충족함.

3. 보증 의무 이행:

가) 은행 보증(상호 보증 또는 확인 보증의 경우 제외):

본 조 제2항에 따라 유효한 보증 의무 이행 요구 서류를 받은 날로부터 5일 이내에 보증 측은 보증 받는 측에게 보증 약정에 명시된 보증 의무를 이행해야 하며, 대출 계좌에 대출 금액을 차감하고 보증 받는 측에게 통보해야 한다. 또한 보증 받는 측은 본 조 제5항에 따라 보증 측이 대신 지급한 금액과 이자를 모두 반환해야 함.

나) 상호 보증:

본 조 제2항에 따라 유효한 보증 의무 이행 요구 서류를 받은 날로부터 5일 이내에 보증 측은 상호 보증 측에게 보증 받는 측을 위해 대신 지급하도록 요청해야 한다.

상호 보증 측은 보증 약정에 명시된 상호 보증 의무를 이행하고, 대출 계좌에 대출 금액을 차감하며 보증 받는 측에게 통보해야 한다. 또한 보증 받는 측은 본 조 제5항에 따라 상호 보증 측이 대신 지급한 금액과 이자를 모두 반환해야 함. 만약 상호 보증 측이 보증 약정에 명시된 의무를 이행하지 않거나 부적절하게 이행하면, 보증 측은 보증 받는 측에게 보증 약정에 명시된 보증 의무를 이행하고, 대출 계좌에 대출 금액을 차감하며 상호 보증 측에게 통보해야 한다. 또한 상호 보증 측은 본 조 제5항에 따라 보증 측이 대신 지급한 금액과 이자를 모두 반환해야 함.

다) 확인 보증:

본 조 제2항에 따라 유효한 보증 의무 이행 요구 서류를 받은 날로부터 5일 이내에 보증 측은 보증 받는 측에게 보증 약정에 명시된 보증 의무를 이행하고, 대출 계좌에 대출 금액을 차감하며 보증 받는 측에게 통보해야 한다. 또한 보증 받는 측은 본 조 제5항에 따라 보증 측이 대신 지급한 금액과 이자를 모두 반환해야 함. 만약 보증 측이 보증 약정에 명시된 보증 의무를 이행하지 않거나 부적절하게 이행하면, 보증 받는 측은 보증 약정에 명시된 보증 의무 이행 요구 서류를 확인 보증 측에 제출해야 한다. 확인 보증 측은 확인 보증 약정에 명시된 의무를 이행하고, 대출 계좌에 대출 금액을 차감하며 보증 측에게 통보해야 한다. 또한 보증 측은 본 조 제5항에 따라 확인 보증 측이 대신 지급한 금액과 이자를 모두 반환해야 함. 또한 보증 받는 측은 보증 측에게 대출금을 인정하고 반환해야 함.

4. 보증 의무 이행을 거부할 경우, 보증 의무 이행 요구를 받은 날로부터 5일 이내에 거부한 측은 거부 사유를 명시한 서면 답변을 제공해야 한다.

5. 대신 지급한 측(보증 측, 상호 보증 측 또는 확인 보증 측)은 대신 지급한 금액에 대해 보증 약정에 명시된 이율을 적용하되, 해당 금융기관 또는 외국 은행 지점에서 적용 중인 연체 대출 최고 이율을 초과하지 않아야 함.

6. 외화로 대신 지급한 경우, 대신 지급한 측은 대신 지급한 외화로 대출 계좌에 대출 금액을 차감한다. 원화로 대신 지급한 경우, 대신 지급한 측은 원화로 대출 계좌에 대출 금액을 차감한다.

5. 대위변제를 하는 자(보증인, 상보보증인 또는 보증확인인을 포함)는 대위변제 금액에 대해 보증 발급 시 합의된 이자율을 적용하되, 해당 금융기관 또는 외국은행 지점에서 적용 중인 연체대출 최고 이자율을 초과하지 아니한다.

6. 외화로 대위변제를 하는 경우, 대위변제를 하는 자는 대위변제한 외화 종류로 강제적 대출을 처리한다. 베트남 동으로 대위변제를 하는 경우에는 대위변제를 하는 자는 베트남 동으로 강제적 대출을 처리한다.

조 23. 보증 의무 종료

다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 보증 의무는 종료된다.

1. 보증 받는 측의 의무가 종료된다.

2. 보증 의무가 보증 약정에 따라 이행되었다.

3. 보증이 당사자 간 합의에 따라 취소되거나 다른 담보 방식으로 대체된 경우

4. 보증 약정의 효력이 소멸하였다.

5. 보증을 받는 측이 보증을 제공하는 측에 대한 보증 의무의 이행을 면제하였다.

6. 당사자 간 합의에 따른 경우

7. 법률에서 정한 다른 사유에 해당하는 경우

조 24. 공동 보증

1. 공동 보증의 원칙, 조건, 절차는 본 고시 및 금융기관의 공동 대출에 관한 중앙은행 규정, 외국 은행 지점의 고객에 대한 대출 규정, 관련 법률 규정에 따라 이루어진다.

2. 공동 보증에 참여하는 당사자는 보증 약정에 별도로 정하지 아니하거나 법률에서 독립적인 보증으로 규정하지 아니한 한 연대 책임을 부담한다. 금융기관 또는 외국 은행 지점이 주된 보증 의무를 이행해야 하는 경우에는 각 당사자는 그들이 합의한 비율에 따라 주된 금융기관 또는 외국 은행 지점에게 보상금을 반환해야 한다.

조 25. 연대 의무에 대한 보증

금융기관 또는 외국 은행 지점이 연대 의무에 대한 보증을 제공하려면 당사자 간의 연대 권리와 의무에 관한 계약을 기반으로 해야 한다.

조 26. 금융기관 또는 외국 은행 지점의 내부 규정에 대한 보증

1. 본 고시 및 관련 법률 규정에 근거하여 금융기관 또는 외국 은행 지점은 고객에 대한 보증 업무에 대한 내부 규정을 제정하고, 그 중에는 전자 보증(있다면), 미래에 형성될 주택에 대한 보증(있다면), 비거주자에 대한 보증 등에 대한 내용이 포함되어야 하며, 대출 규정과 일치해야 하며, 보증 심사 및 승인 과정에서의 책임을 구분해야 한다.

2. 금융기관 또는 외국 은행 지점은 내부 규정을 중앙은행(금융감독기구 또는 중앙은행 지방 지점)에 1부 제출해야 한다.

조 27. 보증 제공자의 권리

1. 보증 제공 요청을 수락하거나 거절할 수 있다.

2. 보증 확인을 요구하는 경우, 보증 확인을 위한 보증 확인서를 발급하도록 요구할 수 있다.

3. 보증 심사와 담보 재산(있다면)에 관련된 정보와 자료를 제공하도록 보증 받는 측 또는 상대방 보증 제공자와 관련 당사자에게 요구할 수 있다.

4. 보증 받는 측 또는 상대방 보증 제공자가 보증된 의무를 이행하기 위한 보증을 요구할 수 있다(필요하다면).

5. 보증 유효 기간 동안 고객의 재정 상태를 검토하고 감독할 수 있다.

6. 보증 수수료를 징수하거나 조정할 수 있으며, 이자율 및 연체 이자율을 적용하거나 조정할 수 있다.

7. 보증 의무 이행 요청 문서가 적법하지 않거나 제출된 증빙 서류가 위조임을 입증하는 증거가 있는 경우 보증 의무를 이행하지 않을 수 있다.

8. 상대방 보증 제공자가 약속한 의무를 이행하도록 요구할 수 있다.

9. 은행 보증의 경우, 보증 제공자가 보증 받는 측을 대신하여 지불한 금액을 즉시 회계 처리하고, 상대방 보증 제공자의 경우, 상대방 보증 제공자가 약속한 의무를 이행하지 않거나 불충분하게 이행한 경우 즉시 상대방 보증 제공자에게 지불하도록 요구하며, 보증 받는 측 또는 상대방 보증 제공자가 보증 제공자가 대신 지불한 금액을 반환하도록 요구할 수 있다.

10. 공동 보증에서 주된 보증 제공자가 보증 의무를 이행하는 경우, 다른 공동 보증 제공자가 합의한 비율에 따라 보증 받는 측에 대신 지불한 금액을 반환하도록 요구할 수 있다.

11. 약정 및 법률 규정에 따라 담보 재산을 처리할 수 있다.

12. 관련 법률 규정에 따라 다른 금융기관 또는 외국 은행 지점에게 자신의 권리와 의무를 양도할 수 있다.

13. 보증 받는 측 또는 상대방 보증 제공자가 약속한 의무를 위반한 경우 법률 규정에 따라 소송을 제기할 수 있다.

14. 당사자 간 합의에 따라 법률 규정에 부합하는 다른 권리를 행사할 수 있다.

조 28. 보증인의 권리

1. 보증대응 발행 제안을 수락하거나 거절할 수 있다.

2. 자신의 고객에 대한 의무를 대신하여 보증을 발행하는 보증인에게 보증 발행 제안을 할 수 있다.

3. 보증대응 심사와 담보물(있을 경우)과 관련된 자료 및 정보를 제공하도록 고객에게 요구할 수 있다.

4. 보증의 의무를 이행하기 위한 보증책임을 보장하기 위해 필요한 조치를 고객에게 요구할 수 있다.

5. 보증 유효 기간 동안 고객의 재정 상태를 검토하고 감독할 수 있다.

6. 보증 수수료를 징수하거나 조정할 수 있으며, 이자율 및 연체 이자율을 적용하거나 조정할 수 있다.

7. 보증대응 의무를 이행하려는 요청이 유효하지 않거나 제출된 증빙서류가 위조되었음을 입증하는 증거가 있을 때 보증대응 의무를 이행하지 않을 수 있다.

8. 중앙은행 규정에 따라 보증대응 의무를 이행하면서 보증받은 측에 지급한 금액을 부채로 기록하고, 보증받은 측이 보증인에게 보증대응 의무를 이행하였다는 약속에 따라 보증받은 측으로부터 그 금액을 반환받을 수 있다.

9. 법과 합의에 따라 보증받은 측의 담보물을 처리할 수 있다.

10. 보증받은 측 또는 보증인이 약속한 의무를 위반한 경우 법률에 따라 소송을 제기할 수 있다.

11. 관련 당사자 간의 합의와 법률 규정에 따라 다른 금융기관 또는 외국 은행 지점에 자신의 권리와 의무를 양도할 수 있다.

12. 당사자 간의 합의와 법률 규정에 따라 다른 권리들을 행사할 수 있다.

조 29. 보증확인인의 권리

1. 보증확인 제안을 승낙하거나 거부할 수 있다.

2. 보증확인과 담보물(있을 경우)에 대한 심사를 위해 관련 정보와 자료를 제공하도록 고객에게 요구할 수 있다.

3. 보증의 의무를 이행하기 위한 보증책임을 보장하기 위해 필요한 조치를 고객에게 요구할 수 있다.

4. 보증수수료를 부과하거나 조정하며, 이자율과 연체이자를 적용하거나 조정할 수 있다.

5. 보증 유효 기간 동안 고객의 재정 상태를 검토하고 감독할 수 있다.

6. 중앙은행 규정에 따라 보증인에게 지급한 금액을 부채로 기록하고, 보증인이 약속에 따라 보증인에게 그 금액을 반환하도록 요구할 수 있다.

7. 법과 합의에 따라 보증인 또는 보증받은 측의 담보물을 처리할 수 있다.

8. 보증인이 약속한 의무를 위반한 경우 법률에 따라 소송을 제기할 수 있다.

9. 관련 당사자 간의 합의와 법률 규정에 따라 다른 금융기관 또는 외국 은행 지점에 자신의 권리와 의무를 양도할 수 있다.

10. 보증의 의무를 이행하려는 요청이 유효하지 않거나 제출된 증빙서류가 위조되었음을 입증하는 증거가 있을 때 보증의 의무를 이행하지 않을 수 있다.

11. 당사자 간의 합의와 법률 규정에 따라 다른 권리들을 행사할 수 있다.

조 30. 보증인, 보증대응인 및 보증확인인의 의무

1. 관련 당사자에게 보증발행 권한과 관련된 정보 및 자료를 제공하고, 적절한 요청을 받으면 보증약속에 따른 의무를 이행해야 한다.

2. 이 통지 제22조에서 정한 보증의 의무를 충실히 이행해야 한다.

3. 보증협약 유효기간 동안 고객의 재무상태를 검사하고 감독해야 한다.

4. 보증협약 해지 시, 다른 합의가 없는 한 담보물(있을 경우)과 관련된 모든 서류를 보증인에게 반환해야 한다.

5. 보증인수인으로부터 보증의무 이행 거부 사유에 대한 항의서를 받은 날로부터 5일 이내에 항의인에게 답변서를 작성해야 한다.

6. 법률에 따라 보증 문서를 보관해야 한다.

7. 보증인수인에게 발행된 보증약속의 진실성을 확인하는 방법에 대해 안내해야 한다.

8. 당사자 간의 합의와 법률 규정에 따라 다른 의무를 이행해야 한다.

조 31. 보증받는 당사자의 권리와 의무

1. 보증받는 당사자는 다음의 권리가 있다:

가) 보증인 및 상보증인이 보증계약 또는 보증약정에 따른 약정과 다르게 요구하는 것을 거부할 수 있다;

나) 보증인 및 상보증인이 약정된 의무와 책임을 정확히 이행하도록 요청할 수 있다;

다) 보증인 및 상보증인이 약정된 의무를 위반한 경우 법에 따라 소송을 제기할 수 있다;

라) 관련 당사자들 간의 합의에 따라 법률 규정에 부합하는 한 자신의 권리와 의무를 양도할 수 있다. 관련 당사자들이 보증 당사자들 간의 보증 의무를 양도하는 경우 법률에 따라 자신의 권리와 의무를 행사하고 준수한다;

마) 보증약정의 진실성을 검토할 수 있다;

바) 법률 규정에 부합하는 당사자들 간의 합의에 따라 다른 권리가 있다.

2. 보증받는 당사자는 다음의 의무가 있다:

가) 보증과 관련된 정보와 문서를 충분히, 정확하게, 그리고 솔직하게 제공하며, 제공된 정보와 문서의 정확성, 솔직함, 완전성에 대한 법적 책임을 진다;

나) 보증계약에서 약정된 의무와 책임을 충분히이고 기한 내에 이행한다;

다) 보증인 및 상보증인이 보증계약 또는 당사자들 간의 약정에 따라 보증의무를 이행한 금액과 보증의무를 이행함으로써 발생한 비용을 보증인 및 상보증인에게 반환한다;

라) 보증인 및 상보증인에 의해 보증된 의무의 이행 과정에 대한 감독을 받고, 보증과 관련된 활동 상황을 보증인 및 상보증인에게 보고해야 한다;

마) 보증물 처리 과정에서(있을 경우) 보증인, 상보증인 및 관련 당사자들과 협력한다;

바) 법률 규정에 부합하는 당사자들 간의 합의에 따라 다른 의무가 있다.

조 32. 보증받는 당사자의 권리와 의무

1. 보증받는 당사자의 권리:

가) 보증인 및 보증확인인이 보증약정에 따른 약정된 의무와 책임을 정확히 이행하도록 요구할 수 있다;

나) 보증인 및 보증확인인이 보증의무를 이행하지 않겠다는 통지를 받은 날로부터 5일 이내에 보증인 및 보증확인인을 상대로 이행 불이행 사유가 보증약정에서 정한 이행 조건에 부합하지 않는 경우 이의를 제기할 수 있다;

다) 보증인 및 보증확인인이 약정된 의무를 위반한 경우 법에 따라 소송을 제기할 수 있다;

라) 보증약정의 진실성을 검토할 수 있다;

마) 관련 당사자들 간의 합의에 따라 법률 규정에 부합하는 한 자신의 권리와 의무를 다른 조직이나 개인에게 양도할 수 있다;

바) 보증인 및 보증확인인에 대해 보증의무를 면제할 수 있다;

사) 법률 규정에 부합하는 당사자들 간의 합의에 따라 다른 권리가 있다.

2. 보증받는 당사자의 의무:

가) 보증의무와 관련된 계약에서 정한 의무를 충분히 이행한다; 보증약정에 따른 의무(있다면)를 충분히 이행한다;

나) 보증받는 당사자가 위반 징후나 위반 행위를 보증인 및 보증확인인과 관련 당사자들에게 즉시 통보한다;

다) 보증약정에 따른 증빙서류와 문서의 정확성, 완전성, 적법성에 대한 법적 책임을 진다;

라) 법률 규정에 부합하는 당사자들 간의 합의에 따라 다른 의무가 있다.

 

장 III

보고, 조직 실행

 

조 33. 회계 처리 및 보고 정보

1. 금융기관 및 외국 은행 지점은 모든 보증 관련 발생 항목에 대한 회계 처리를 수행해야 한다.

2. 금융기관 및 외국 은행 지점은 중앙은행의 통계 보고 제도에 따라 보증 관련 상황을 보고해야 한다.

조 34. 중앙은행 소속 단위의 책임

1. 경제금융부의 책임:

가) 금융기관 및 외국 은행 지점의 보증 업무 관련 상황을 추적하고 종합한다.

b)⁸ (폐기됨)

나) 보증 업무 관련 문제 해결을 주관한다.

2. 금융감독국의 책임:

가) 금융기관 및 외국 은행 지점의 보증 업무 관련 감사, 검사, 감독을 주관하며, 권한 내에서 발생한 위반 사항을 처리한다.

b)⁹ (폐기됨)

3. 재무회계부는 금융기관 및 외국 은행 지점이 이 시행규칙에서 정한 내용에 따라 보증 업무와 관련된 거래에 대한 회계 처리 제도를 준수하도록 안내하는 책임이 있다.

4. 외환관리부는 금융기관 및 외국 은행 지점이 비거주자에게 제공한 보증 의무와 보증 회수와 관련된 외환 관리 지침을 안내하는 책임이 있다.

5.¹⁰ (폐기됨)

6. 중앙은행 지방 지점은 이 시행규칙의 준수 여부를 감독, 검사, 감사하는 책임이 있다.

 

장 IV

시행규정¹¹

 

조 35. 이행 조항

1. 이 시행규칙 효력 발생 전에 체결되고 효력을 발생한 보증 약정 및 보증 약속은 이미 체결된 약정 및 약속에 따라 계속 이행되며, 보증 의무가 종료될 때까지 유지된다. 이러한 약정 및 약속의 수정 또는 보완은 이 시행규칙의 규정과 일치해야만 이루어질 수 있다.

2. 이 시행규칙 제13조 제1항의 규정을 충족하지 못해 주택 보증 업무를 중단한 상업은행은 이미 체결된 약정 및 약속을 계속 이행해야 하며, 보증 의무가 종료될 때까지 유지되어야 한다. 이러한 약정 및 약속의 수정 또는 보완은 구매자의 보증 수혜권을 변경하지 않으며, 이 시행규칙의 규정과 일치해야만 이루어질 수 있다.

조 36. 효력 발생

1. 이 시행규칙은 2023년 4월 1일부터 효력이 발생한다.

2. 이 시행규칙은 2015년 6월 25일 통화신용정책총재가 발행한 제7호 2015년 제7호 통신통지 "은행 보증에 관한 규정" 및 2017년 9월 29일 통화신용정책총재가 발행한 제13호 2017년 제13호 통신통지 "은행 보증에 관한 규정의 일부 개정 및 보완"을 대체한다.

조 37. 시행

금융경제부 경제금융과장, 중앙은행 소속 각 부서장 및 금융기관, 외국 은행 지점은 이 시행규칙의 시행을 주관하는 책임이 있다.

 

국무총리 대한민국 _____________ 번호: 36/VBHN-NHNN	통합 법률 확인   하노이, 2025년 11월 7일
수신처: - 은행 관리청 지도부; - 중앙정부 사무실(공보에 게재하기 위함); - 국가은행 전자정보 게시판; - 본부, PC3 보관	통감 부통감         Đoàn Thái Sơn

 

 

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¹ 통신통지 제49호 2024년 제49호 통신통지 "은행 보증에 관한 규정의 일부 개정 및 보완"은 다음과 같은 근거로 발행되었다.

"민법 2015년 11월 24일 법률에 근거함;"

2010년 6월 16일 제정된 금융기관법과 2017년 11월 20일 제정된 금융기관법 일부 개정법을 근거로 함;

금융기관법(2024.1.18)

부동산 거래법 2023년 11월 28일 법률에 근거함;"

2005년 12월 13일 외환 법령; 2013년 3월 18일 외환 법령 일부 조항 수정 및 보완 법령;

정부는 2022년 12월 12일 발행된 102/2022/NĐ-CP 시행령에 따라 은행중앙은행의 기능, 임무, 권한 및 조직 구조를 규정함

경제금융부 장의 제안에 따라:

통화신용정책총재는 2022년 9월 30일 통화신용정책총재가 발행한 제11호 2022년 제11호 통신통지 "은행 보증에 관한 규정"의 일부 개정 및 보완을 위한 통신통지 제49호 2024년 제49호 통신통지를 발행한다."

² 본 항은 통신통지 제49호 2024년 제49호 통신통지 "은행 보증에 관한 규정의 일부 개정 및 보완" 제1조 제1항의 규정에 따라 개정되었으며, 2024년 12월 10일부터 효력이 발생한다.

³ 본 항은 통신통지 제49호 2024년 제49호 통신통지 "은행 보증에 관한 규정의 일부 개정 및 보완" 제1조 제1항의 규정에 따라 개정되었으며, 2024년 12월 10일부터 효력이 발생한다.

⁴ 본 항은 통신통지 제49호 2024년 제49호 통신통지 "은행 보증에 관한 규정의 일부 개정 및 보완" 제1조 제1항의 규정에 따라 개정되었으며, 2024년 12월 10일부터 효력이 발생한다.

⁵ 본 항은 통신통지 제49호 2024년 제49호 통신통지 "은행 보증에 관한 규정의 일부 개정 및 보완" 제1조 제2항의 규정에 따라 개정되었으며, 2024년 12월 10일부터 효력이 발생한다.

⁶ 본 조는 2024년 10월 25일 은행법집행령 제49/2024/TT-NHNN에서 제1조 제3항의 규정에 따라 은행보증에 관한 2022년 9월 30일 은행법집행령 제11/2022/TT-NHNN 일부 개정·보완을 규정하며, 2024년 12월 10일부터 효력이 발생함.

⁷ 본 조는 2024년 10월 25일 은행법집행령 제49/2024/TT-NHNN에서 제1조 제4항의 규정에 따라 은행보증에 관한 2022년 9월 30일 은행법집행령 제11/2022/TT-NHNN 일부 개정·보완을 규정하며, 2024년 12월 10일부터 효력이 발생함.

⁸ 본 점은 2024년 10월 25일 은행법집행령 제49/2024/TT-NHNN에서 제2조의 규정에 따라 은행보증에 관한 2022년 9월 30일 은행법집행령 제11/2022/TT-NHNN 일부 개정·보완을 규정하며, 2024년 12월 10일부터 효력이 발생함으로써 폐지됨.

⁹ 본 점은 2024년 10월 25일 은행법집행령 제49/2024/TT-NHNN에서 제2조의 규정에 따라 은행보증에 관한 2022년 9월 30일 은행법집행령 제11/2022/TT-NHNN 일부 개정·보완을 규정하며, 2024년 12월 10일부터 효력이 발생함으로써 폐지됨.

¹⁰ 본 항은 2024년 10월 25일 은행법집행령 제49/2024/TT-NHNN에서 제2조의 규정에 따라 은행보증에 관한 2022년 9월 30일 은행법집행령 제11/2022/TT-NHNN 일부 개정·보완을 규정하며, 2024년 12월 10일부터 효력이 발생함으로써 폐지됨.

¹¹ 2024년 10월 25일 은행법집행령 제49/2024/TT-NHNN에서 은행보증에 관한 2022년 9월 30일 은행법집행령 제11/2022/TT-NHNN 일부 개정·보완을 규정하며, 2024년 12월 10일부터 효력이 발생하는 제3조와 제4조는 다음과 같이 규정함.

“조 제3조. 조직 실행

은행총국 사무실장, 경제산업신용과 과장, 중앙은행 소속 단위 책임자, 금융기관, 외국은행 지점장은 본 통지의 집행을 책임지고 수행해야 함.

조 4. 시행규칙

1. 본 통지는 2024년 12월 10일부터 효력을 발생함.

2. 본 통지가 효력을 발생하기 전에 체결되고 효력이 발생한 보증 발급 약정 및 보증 약속에 대해서는 금융기관, 외국은행 지점 및 고객은 해당 보증 발급 약정 및 보증 약속이 체결된 시점의 법률 규정에 따라 이미 체결된 내용을 계속 이행해야 함. 위 약정 및 약속의 수정 및 보완은 본 통지의 규정에 부합하는 경우에만 이루어질 수 있음. ”