건축법 제40/2019/QH14호

                                                                                            건축법

건축

사회주의 공화국 베트남 헌법에 근거하여;

국会对建筑法进行制定。

장 1

총칙

조 1. 적용범위

본 법률은 건축 관리와 건축업에 관한 사항을 규정하며, 건축 활동에서 기관, 단체, 개인의 권리, 의무 및 책임에 관한 사항을 규정한다.

조 2. 적용대상

본 법률은 건축 활동에 참여하는 기관, 단체, 개인과 건축 활동과 관련된 다른 기관, 단체, 개인에게 적용된다. 베트남 사회주의 공화국 영토 내에서.

조 3. 용어 해석

본 법률에서 다음 용어들은 다음과 같이 해석된다:

1. 건축 건축은 공간 조직과 지속 가능한 생활 환경 창출에 대한 예술과 과학, 기술로서 인간과 사회의 요구를 충족시키는 것을 의미한다.

2. 건축 활동 건축 관리와 건축업으로 구성된다.

3. 건축 설계 건축 계획안을 작성하고, 건축 아이디어를 표현하며, 건축 설계 문서에서 건축 기술적 해결책을 제시하는 행위를 말한다.

4. 건축 공사 건축 아이디어나 건축 설계에 따라 건설된 하나 또는 여러 건물, 건물 부속물을 말한다.

5. 가치 있는 건축 공사 건축 가치, 역사, 문화, 예술 측면에서 대표적인 건축 공사를 의미하며, 권한 있는 기관이 승인한 것이다.

6. 건축업 건축 서비스를 제공하는 기관이나 개인의 직업 활동을 말한다.

조 4. 건축 활동의 원칙

1. 본 법률과 관련 법령의 규정을 준수한다.

2. 베트남 건축 발전 방향, 도시 계획, 농촌 계획에 부합하고, 경제-사회 발전 지속 가능성을 충족하며, 국방, 안보 보장, 환경 보호, 천연 자원 합리적 사용, 기후 변화 적응 및 재해 예방과 대응을 고려한다.

3. 전통 건축 가치의 보존, 계승, 발전과 세계 건축 우수성의 선택적 수용을 통해 현대적이며 민족 특색이 강한 베트남 건축 기반을 구축한다.

4. 베트남 실정에 맞는 최신 과학기술, 선진 기술, 새로운 기술을 활용하여 경제적, 기술적, 미술적 효율성을 보장하며 에너지 절약과 효율성을 달성한다.

5. 기관, 단체, 공동체, 개인의 참여를 보장하며, 국가 이익, 공동체 이익, 기관, 개인의 합법적 권리와 이익을 조화롭게 한다.

조 5. 건축 속 민족 문화 특성

1. 건축 속 민족 문화 특성은 자연 조건, 경제-사회, 문화, 예술의 특징, 각 민족의 풍습, 건축 기술 및 건축 자재 등이 건축물에 반영되어 베트남 건축의 독특한 스타일을 형성하는 것을 포함한다.

2. 지역의 민족 문화 특징에 근거하여, 시 인민위원회는 연구, 조사, 평가를 수행하고 관리 지역에 적합한 건축 관리 규칙에 민족 문화 특성 요구 사항을 규정하는 책임이 있다.

3. 기관, 단체, 개인은 건축 속 민족 문화 가치의 보호, 유지, 발전에 책임을 진다.

조 6. 국가의 건축 활동에 대한 정책

1. 국가가 다음 활동에 투자한다:

가) 베트남 건축 발전 방향 설정;

나) 건축 활동 통계, 조사, 데이터베이스 구축; 건축 기술 표준 및 규범 작성;

다) 환경 친화적이고 지속 가능하며 기후 변화와 재해에 대응할 수 있는 건축 설계 모델 작성; 에너지 효율적인 사용;

라) 건축 관련 법령의 홍보, 보급, 교육;

2. 국가 예산의 각 시기별 능력 내에서 국가가 다음 활동에 투자 지원한다:

가) 건축 정책 연구 및 기본 연구를 위한 과학기술 조직의 물리적 시설 및 장비 구축 및 개선;

나) 건축 인력을 양성 및 훈련; 건축 관련 고도화 기술, 선진 기술, 신기술 연구, 적용 및 전환;

다) 등록문화재로 지정되지 않은 가치 있는 건축물의 보호, 유지 및 복원;

라) 건축 분야 국제 협력 확대 및 강화;

마) 건축 관련 전시 및 홍보;

3. 국가가 다음 조 제1항과 제2항에 규정된 활동 및 다음 활동에 대한 투자를 장려한다:

가) 건축 분야 연구, 기술 적용 및 전환, 기술 서비스 제공 등 관련 활동에 대한 협력 및 연계;

나) 건축 분야 공공서비스 사회화;

다) 사회와 공동체의 이익을 위해 건축 무료 지원 및 상담 제공;

조 7. 베트남 건축의 날

매년 4월 27일은 베트남 건축의 날이다.

조 8. 건축 분야 국제 협력

1. 국가 간 또는 지역 간 건축 분야 국제 협력은 평등하고 상호 이익이며 각 당사자의 독립, 주권, 영토의 완전성, 각 당사자의 법률 및 국제법을 존중하는 기초 위에 이루어진다.

2. 건축 분야 국제 협력 내용은 다음과 같다:

가) 건축 관련 과학 연구, 기술 적용 및 전환, 정보 교환;

나) 건축 인력 양성 및 훈련;

다) 건축 활동 수행;

라) 건축 실무 자격 인정 상호 협력;

조 9. 건축 활동에서 금지되는 행위

1. 건축 관리 및 건축 실무 활동을 방해하는 행위;

2. 건축 실무를 악용하여 국방, 국가안보, 국가 이익, 민족 이익, 사회 질서, 생활 환경, 기관, 단체, 개인의 권익에 해를 끼치는 행위;

3. 건축 활동에서 불법 중개, 매개 행위를 하는 행위;

4. 국가 비밀 목록에 포함된 문서 유출; 고객으로부터 제공받은 사업 정보 유출, 고객의 서면 동의 또는 법률이 다른 규정을 명시한 경우를 제외하고는;

5. 건축 설계 승인 또는 건축 허가를 받은 설계와 다르게 건축물을 건설하는 행위;

6. 건축 활동에서 지식재산권 침해 행위;

7. 거짓 또는 사실과 다른 자료, 수치 제공; 기술 표준에 부합하지 않는 설계 및 건설 문서 작성;

8. 건축 실무 자격 증명 취득, 발급, 사용에서의 부정 행위;

9. 건축 관리에서 직위나 권한을 남용하거나 책임감 부족으로 인한 이익 추구 행위;

장 II

건축 관리

조 10. 건축 관리에 대한 요구사항

1. 이 법 제4조에서 정한 건축 활동 원칙을 준수한다.

2. 건축물의 공간 전체부터 구체적인 공간까지 관리를 통일적으로 보장한다.

3. 자연이나 인간에 의한 부정적 영향으로부터 사람, 건축물 및 인구 집중 지역을 안전하게 보호한다.

4. 자연 경관, 역사 문화 유적, 가치 있는 건축물 및 생태 환경에 부정적인 영향을 미치지 않는다.

5. 에너지 사용을 절약하고 효율적으로 보장한다.

조 11. 도시 건축 및 농촌 건축에 대한 요구사항

1. 도시 건축은 다음 사항을 충족해야 한다:

가) 건축물 건설 지역의 공간, 건축, 경관과 조화를 이루며, 기존 건축 구역, 신개발 구역, 보존 구역, 도시와 농촌 접경 지역을 연결하고, 자연 경관과 일치하도록 한다.

나) 건축물의 색상, 재료, 외부 장식은 미관을 보장하고 시각적, 건강적 부정적 영향을 미치지 않으며, 환경과 교통 안전을 해치지 않아야 한다.

다) 주택 건축은 개량과 신축을 조화롭게 결합하며, 자연 조건과 기후에 적합하고, 단독 주택이 지역 건축 전체와 연계되어야 한다.

라) 공공 건물, 도시 편의시설은 미적 요건, 사용 기능을 충족하고, 사람과 교통 수단의 안전을 보장해야 한다.

마) 도시 표지판, 광고, 조명, 장식 시스템은 야외 광고 규범을 준수하고 도시 건축 일반과 일치해야 한다.

바) 기념물, 조각, 부조, 분수 등 장식 건축물은 경관과 일치하고 공용 공간의 사용 및 미적 요구를 충족해야 한다.

사) 교통 건축물은 통합 설계가 이루어져야 하며, 사용, 미적 요건 및 도시의 특성을 충족해야 한다.

2. 농촌 건축은 본 조 제1항 각 호의 요구사항과 다음 사항을 충족해야 한다:

가) 전통 건축 가치와 민족 문화 특성을 유지하며, 지역 건축 재료와 선진 건설 기술을 우선 적용한다.

나) 주거, 생활 공간, 문화 공간은 자연 조건, 생활 습관, 민속과 일치하는 주거 기준을 충족해야 한다.

다) 재해가 자주 발생하는 지역에서는 기후 변화 적응 및 재해 방지를 위한 농촌 공공 건축물과 주택 설계 모델을 권장한다.

조 12. 건축 설계

1. 건축물 주체는 건축 설계 과제와 건축 설계를 조직하여 수행할 책임이 있다.

2. 건축 설계는 이 법률 및 관련 법령의 규정에 따라 설계 조건을 갖춘 단체나 개인이 수행해야 한다.

3. 건축 설계는 계획과 통합되어야 하며, 경제 사회적 요구, 기능, 기술, 화재 예방, 환경 보호, 에너지 절약 및 효율성, 민족 문화 특성 및 건축물에 대한 다른 요구사항을 종합적으로 고려해야 한다. 장애인, 노인, 어린이가 쉽게 접근하고 사용할 수 있도록 보장하며 성평등을 보장해야 한다.

4. 건축 설계 문서는 주체의 평가 및 검토 후 건설 설계의 기초로 사용된다.

5. 국토교통부장관은 건축 설계 문서에 대한 세부 규정을 정한다.

조항 13. 건축물 가치 관리

1. 역사-문화 유적으로 등급이 부여된 건축물 가치는 문화유산에 관한 법률 규정에 따라 관리된다.

2. 제1항 이외의 건축물 가치는 해당 지방자치단체가 연간 점검 및 평가하여 건축물 가치 목록을 작성하고 관리 조직을 구성한다.

3. 해당 지방자치단체는 제2항에서 정한 건축물 가치 목록을 작성하는 과정에서 지방건축자문회의와 관련 기관, 개인의 의견을 수렴한 후 승인 전에 검토한다.

4. 건축물 가치 목록에 포함된 건축물 소유자 및 사용자는 다음 권리를 가지며 의무를 준수한다:

가) 건축물 보호, 유지보수 및 활용에서 발생하는 이익을 누릴 권리;

나) 국가로부터 건축물 보호, 유지보수 및 복구 비용 지원을 받을 권리;

다) 건축물의 가치를 보호하고 유지하며 복구하며, 활용 중 안전을 보장할 의무;

라) 건축물 외부 형태, 구조 및 부속 공간을 임의로 변경하지 않을 의무;

마) 건축물의 품질 하락 또는 안전성 결함을 발견하면 지방 행정 당국에 즉시 통보할 의무;

5. 정부는 건축물 가치 평가 및 분류 기준, 건축물 가치 목록 작성, 검토, 승인, 수정 절차를 세부적으로 규정한다.

조항 14. 건축물 관리 규제

1. 건축물 관리 규제는 해당 지방자치단체의 도시와 농촌 지역에 대해 작성된다.

2. 건축물 관리 규제는 다음 요구 사항을 충족해야 한다:

가) 본 법 제10조, 11조 및 13조 규정과 일치해야 함;

나) 관련 기관의 승인을 받은 도시 설계와 국가 기술 표준 및 규범에 일치해야 함;

다) 지역 특성 및 실정에 맞는 민족 문화적 특성을 반영해야 함.

3. 건축물 관리 규제는 다음 내용을 포함한다:

가) 규제 대상 전체 지역 및 특정 지역, 도로에 대한 건축물 관리 규정;

나) 제5조 제1항에서 정한 지역 문화적 특성을 반영한 건축물 요구 사항;

다) 개별 도시 설계, 주요 거리, 우선 정비 지역 및 계획, 특수 관리 필요 지역;

라) 주택, 공공시설, 도시 편의 시설, 산업 시설, 기술 인프라 시설 및 건축 설계 공모 참여가 필요한 시설에 대한 건축물 관리 규정;

마) 가치 있는 건축물 관리 및 보호 규정;

바) 건축물 관리 규제 시행에 대한 기관, 단체, 개인의 책임 규정;

사) 도면, 그림, 설명 이미지;

아) 가치 있는 건축물 목록 부록;

4. 지방자치단체는 건축물 관리 규제를 작성하고 동급 인민대회에 제출하여 승인을 받은 후 발포하며, 특별도시 및 1등급 도시의 경우 건설부의 동의가 필요하다.

5. 정부는 건축물 관리 규제 내용을 세부적으로 규정하고, 규제 작성, 검토, 의견 수렴, 공표 및 시행 방법을 규정한다.

조항 15. 건축 관리 규제 조정

1. 지방인민위원회는 건축 관리 규제의 시행 과정을 정기적으로 5년마다 또는 급박하게 검토하고 평가하여 건축 관리 규제 조정을 검토하도록 조직한다. 건축 관리 규제의 시행 과정에 대한 검토 및 평가는 정부 규정에 따라 이루어진다.

2. 건축 관리 규제 조정의 조건은 다음과 같이 규정된다.

가) 도시 계획, 농촌 계획, 도시 설계 및 행정 단위 경계 변경이 건축 관리 규제를 설정한 지역의 성질, 기능, 규모에 영향을 미칠 경우

나) 국가 중점 프로젝트가 건축 관리 규제를 설정한 지역의 공간 구조에 영향을 미칠 경우

다) 건축 관리 규제가 실행되지 않거나 실행 과정에서 경제-사회 발전, 국방, 안보, 사회안전, 생태 환경 및 역사-문화 유적에 부정적인 영향을 미칠 경우

라) 국가 이익과 공동체 이익을 위해 필요한 경우

3. 건축 관리 규제 조정의 원칙은 다음과 같이 규정된다.

가) 이미 승인된 규제의 조정 대상 내용만 조정하고, 조정하지 않는 내용은 그대로 법적 효력을 유지한다.

나) 조정은 현황 분석 및 평가를 기반으로 하여 조정 요구를 명확히 하고, 규제 내용을 발전 요구에 맞게 조정해야 한다.

4. 지방인민위원회는 건축 관리 규제 조정을 결정하기 전에 같은 수준의 인민대회에 조정을 통과시키도록 제출하며, 특별도시와 중앙 직할 시의 1급 도시에 대한 건축 관리 규제는 건설부의 일치된 의견이 필요하다.

조항 16. 건축 자문회의

1. 국무총리는 필요할 때 건축 자문회의를 설립하여 국무총리에게 건축 및 중요 건축물에 대한 자문을 제공한다.

2. 지방인민위원회 주석은 필요할 때 지방 건축 자문회의를 설립하여 지방인민위원회 주석에게 건축 분야 및 중요 건축물, 관리 지역 내 가치 있는 건축물에 대한 자문을 제공한다.

3. 건축 자문회의 회원은 건축 관련 정부 기관 대표와 건축 관련 분야 전문가로 구성된다.

4. 건축 자문회의와 그 회원은 법에 대해 책임을 지며, 회의 설립 결정자에게 자신의 자문 내용에 대해 책임을 진다.

5. 건축 자문회의 회원은 겸임 체제로 근무하며, 임무 완료 후 회의는 해체된다.

조항 17. 건축 설계 공모

1. 건축 설계 공모는 최적의 건축 설계를 선택하기 위한 대회를 조직하는 것을 의미하며, 계획, 건축, 문화, 경제-사회 효과, 국방, 안보 및 환경 보호 요구를 충족시켜야 한다.

2. 건축 설계 공모 대상 건축물은 다음과 같다.

가) 특별급, 1급 공공 건축물

나) 지방 중심역사역, 민간용 국제공항; 도시 내 2급 이상 교량, 도시 내 2급 이상 철도역; 상징물, 지역 전통, 문화 및 역사에 관한 건축물; 도시 및 주요 도로에서 확인된 도시 계획, 도시 설계, 건축 관리 규제를 승인한 권한 있는 기관에 의해 결정된 도시의 중요한 포인트

3. 건축 설계 공모 조직은 투자 방침 또는 예비 타당성 연구 보고서에서 제안된다.

4. 투자 결정권자는 건축 설계 공모 방식을 결정하고, 건축 설계 공모 대회를 설립하는 결정을 내린다.

5. 건축 설계 공모 비용은 프로젝트 총 투자 비용에 포함된다.

6. 선정된 건축 설계를 기반으로, 선정된 건축 설계를 보유한 조직 또는 개인은 건설법 및 입찰법 규정에 따른 조건을 충족하면 프로젝트 다음 단계를 수행한다.

7. 투자자가 공모 정보, 건축 설계 공모 대회 및 대회 결과를 대중 매체를 통해 공개해야 한다.

8. 정부는 이 조항에 대한 세부사항을 규정한다.

조 18. 문서 보관 관리

건축 관련 국가 관리 기관과 사업 시행자는 건축 설계 관련 문서와 자료를 보관할 책임이 있으며, 자문 기관, 건설 업체, 건설 관리 조직은 법률에 따른 보관 규정 및 관련 법률 규정에 따라 자신이 수행한 작업 기록을 보관할 책임이 있다.

장 III

건축업 실천

파견, 조정, 임기 연장, 철수 절차

건축업 실천 일반 규정

조 19. 건축 서비스

1. 건축 서비스는 설계 조직과 건설 설계 검토 서비스 형태의 사업 종류이다.

2. 건축 서비스에는 다음이 포함된다:

가) 공사 건축 설계;

나) 도시 계획, 농촌 계획, 도시 설계에 대한 건축 설계;

다) 경관 건축 설계;

라) 내부 설계;

마) 공사 건축 특성 기술 지침;

바) 공사 건축 평가;

사) 건축 설계 검토.

조 20. 건축 실천 사회-직업 단체

건축 실천 사회-직업 단체는 이 법률과 관련 법률 규정에 따라 설립되고 운영된다.

조 21. 건축 실천 조건

1. 건축 설계 주도 직위를 맡거나 건축 실천 조직 내에서 건축 전문 책임을 지는 개인, 개별로 건축 실천하는 건축사는 이 법률 제31조 규정을 제외하고는 건축 실천 자격증을 가져야 한다.

2. 건축 실천 자격증을 소지하지 않은 개인은 건축 실천 조직 내에서 건축 서비스를 수행하거나 개별로 건축 실천하는 건축사와 협력할 수 있다.

3. 건축 실천 조직은 이 법률 제33조 규정에 따른 조건을 충족해야 한다.

조 22. 건축사 실천 직업 윤리 규칙

1. 건축사 실천 직업 윤리 규칙은 법률 규정과 다음 기본 내용을 포함해야 한다:

가) 실천 원칙;

나) 실천 경쟁;

다) 성평등 권 보장;

라) 지적 재산권;

마) 동료 및 고객에 대한 직업 윤리 행동;

2. 건축사 실천 직업 윤리 규칙은 건축 실천 조직 및 개인에게 적용된다.

3. 정부는 건축사 실천 직업 윤리 규칙 발행에 대한 권한, 절차, 절차를 규정한다.

조 23. 지속적인 직업 발전

1. 지속적인 직업 발전은 건축사 실천자의 지식과 기술을 업데이트, 유지, 강화, 향상시키는 활동을 포함한다.

2. 건축 실천 사회-직업 단체, 연구 기관, 건축 교육 기관은 이 조항 제1항에 따른 활동을 수행하고 건축사 실천자의 지속적인 직업 발전을 평가한다.

3. 정부는 본 조를 세부적으로 규정한다.

조 24. 건축 실천 정보 관리

1. 건축 실천 자격증 발급일 또는 해당 지방에 본사를 두고 있는 건축 실천 조직으로부터 통보를 받은 날로부터 5일 이내에 각 지방 인민위원회 건축 전문 기관은 자체 관리하는 전자 정보 사이트에 건축 실천 조직 및 개인 정보를 공개하고 건설부에 정보를 전송해야 한다.

2. 건설부는 각 지방 인민위원회 건축 전문 기관으로부터 정보를 받은 날로부터 5일 이내에 건설부 웹사이트에 건축 실천 조직 및 개인 정보를 공개해야 한다.

절 2

개인 건축 실천

조 25. 건축사 개인으로 업무를 수행함

1. 건축사가 개인으로 업무를 수행하는 것은 건축사 자격증을 소지한 건축사로서 건축업무조직에 속하지 않는 자가 자신의 이름으로 건축서비스를 제공하는 것을 말한다.

2. 건축사가 개인으로 업무를 수행할 때는 그들이 건축서비스를 제공하는 것은 이 법률 및 관련 법령에서 정한 바에 따라 조직 또는 개인과 체결된 계약에 따라 이루어진다.

조 26. 건축사 자격증 발급을 위한 검정

1. 건축업무조직 사회단체, 건축 연구기관, 건축 교육기관은 건축사 자격증 발급을 위한 검정을 실시한다.

2. 건축사 자격증 발급을 위한 검정 내용은 다음과 같다.

a) 건축 분야의 직업 경력

b) 건축 분야와 관련된 법률 지식

c) 건축 전문 지식

d) 건축사의 직업 윤리 지식

3. 건축업무조직 사회단체, 건축 연구기관, 건축 교육기관이 건축사 자격증 발급을 위한 검정을 실시하기 위해서는 다음 요건을 충족해야 한다.

a) 법률에 따른 설립

b) 건축 활동과 관련된 활동 영역

c) 검정을 실시하기 위한 인력과 물질적 기반의 보유

4. 정부는 건축사 자격증 발급을 위한 검정의 프로그램, 내용, 조직 형태, 검정 결과의 유효기간, 건축업무조직 사회단체, 건축 연구기관, 건축 교육기관이 건축사 자격증 발급을 위한 검정을 실시하기 위한 조건에 대해 세부 규정을 제정한다.

조 27. 건축사 자격증의 발급, 갱신, 회수, 재발급 권한 및 자격증 유효기간

1. 건설청은 건축사 자격증의 발급, 갱신, 회수, 재발급 권한을 가진다.

2. 건축사 자격증의 유효기간은 10년이며 전국적으로 사용 가능하다.

3. 국토교통부장관은 건축사 자격증의 형식을 규정한다.

조 28. 건축사 자격증 발급 및 갱신 조건

1. 건축사 자격증 발급 조건은 다음과 같이 규정된다.

a) 건축 분야 대학 이상 학위 소지자

b) 건축 업무조직 내에서 최소 3년 이상의 건축 서비스 참여 경력 또는 개인으로 업무를 수행하는 건축사와 협력하여 최소 3년 이상의 경력을 가진 자

c) 건축사 자격증 발급을 위한 검정 요구 사항 충족

2. 건축사 자격증 갱신 조건은 다음과 같이 규정된다.

a) 건축사 자격증의 유효기간 만료

b) 직업 발전의 지속적인 보장

c) 건축사의 직업 윤리 위반 없음

3. 10년 이상 국가 건축 관리를 직접 수행하거나 대학 이상 건축 분야 학위를 취득하고 건축 업무를 수행한 개인은 본 조항 제1항 c호의 조건을 면제받는다.

4. 국가 건축상 또는 국제 건축상을 수상한 개인은 본 조항 제1항 b호의 조건을 면제받는다.

조 29. 건축업 실무 자격증의 발급 및 갱신

1. 건축업 실무 자격증의 발급 또는 갱신을 신청하려는 개인은 직접 방문, 온라인 또는 우편으로 지방인민위원회 소속 건축 전문 기관에 1부 신청서를 제출한다.

2. 지방인민위원회 소속 건축 전문 기관은 건축업 실무 자격증의 발급 및 갱신 심사 위원회를 구성한다. 이 위원회의 구성원은 지방인민위원회 소속 건축 전문 기관 대표, 건축업 실무 관련 사회 단체 대표 또는 건축 연구 기관, 교육 기관 대표, 건축 전문가로 이루어진다.

3. 건축업 실무 자격증의 발급 및 갱신 심사 위원회와 그 구성원은 법적 책임을 지고, 위원회 설립 결정자에게 자신의 참모 및 자문 내용에 대해 책임을 진다.

4. 건축업 실무 자격증의 발급 및 갱신 심사 위원회 구성원은 겸임직제로 근무하며, 임무 완료 후 자동 해체된다.

5. 정부는 건축업 실무 자격증의 발급 및 갱신을 위한 서류, 절차, 절차를 세부적으로 규정한다.

조 30. 건축업 실무 자격증의 회수 및 재발급

1. 다음 각 호의 경우 건축업 실무 자격증은 회수된다:

가) 법률 제28조에서 정한 건축업 실무 자격증의 발급 및 갱신 조건을 충족하지 못하는 경우;

나) 건축업 실무 자격증의 발급, 재발급, 갱신 신청서에서 허위 정보를 제공하는 경우;

다) 건축사 실무 윤리 규범을 중대하게 위반하는 경우;

라) 건축 실무에서 전문 기술적 오류로 중대한 결과를 초래하여 국가 권한 기관의 결론에 따라 확인된 경우;

마) 법원의 효력 있는 판결 또는 결정에 따라 건축 실무 또는 관련 업무를 금지받은 경우;

2. 다음 각 호의 경우 건축업 실무 자격증은 재발급된다:

가) 건축업 실무 자격증이 분실되거나 손상된 경우;

나) 건축업 실무 자격증에 기재된 개인 정보가 변경된 경우;

3. 회수된 경우, 건축업 실무 자격증은 다음 각 호의 경우 법률 제28조 제1항에서 정한 조건을 충족할 때만 회수일로부터 12개월 후 재발급되며, 법률 제1항 제1호 다목 및 라목에서 정한 경우는 금지 기간 종료 후 12개월 후 재발급된다.

4. 정부는 건축업 실무 자격증의 회수 및 재발급을 위한 서류, 절차, 절차를 세부적으로 규정한다.

조 31. 외국인의 베트남 내 건축 실무

1. 다음 각 호의 조건을 충족하면 외국인은 베트남 내에서 건축 실무를 할 수 있다:

가) 베트남에서 발급된 건축업 실무 자격증 또는 외국의 권한 기관이 발급하고 베트남이 인정하거나 변환한 유효한 건축업 실무 자격증을 보유하고 있는 경우;

나) 베트남 법률과 베트남 건축사 실무 윤리 규범을 준수하는 경우;

2. 자격증의 인정 및 변환은 다음과 같이 이루어진다:

가) 외국인이 유효한 외국의 권한 기관이 발급한 건축업 실무 자격증을 보유하고 있으며, 베트남에서 6개월 미만의 건축 서비스를 제공하는 경우, 건축업 실무 자격증의 인정 절차를 진행하며, 6개월 이상인 경우 지방인민위원회 소속 건축 전문 기관에서 건축업 실무 자격증의 변환 절차를 진행한다;

나) 베트남과 다른 국가 또는 지역 간의 건축업 실무 자격증의 인정 및 변환은 국제 협정 또는 베트남 사회주의 공화국이 당사국인 국제 조약의 규정에 따라 이루어진다;

3. 정부는 베트남 내 외국인의 건축 서비스 제공 기간을 결정하는 방법, 외국인의 베트남 내 건축 실무를 위한 건축업 실무 자격증의 인정 및 변환을 위한 서류, 절차, 절차를 세부적으로 규정한다.

조 32. 건축사 자격증 소지 건축사의 권리와 의무

1. 건축사 자격증 소지 건축사는 다음 권리를 가진다.

a) 건축 서비스를 제공한다.

b) 지적재산권 보호에 관한 법률에 따라 지적재산권을 보호받는다.

c) 설계 건축업무를 수행하기 위해 발주자로부터 관련 정보 및 문서를 제공받을 수 있다.

d) 승인된 설계 건축에 따라 발주자 및 건설공사업자에게 적절한 준수를 요구한다.

đ) 발주자의 불법적인 요구를 거부할 수 있다.

e) 설계 건축 승인과 기술 규범, 기준에 맞지 않는 공사 또는 공사 부문을 검수하지 않을 수 있다.

g) 발주자가 계약을 준수하도록 요구한다.

2. 건축사 자격증 소지 건축사는 다음 의무를 이행해야 한다.

a) 건축사 업무 수행 윤리규범을 준수한다.

b) 직업능력을 지속적으로 개발한다.

c) 건설공사 과정에서 작가 감독을 실시한다.

d) 발주자와 체결된 계약에 따른 약속을 이행한다.

목 3

건축업의 행위

조 33. 건축업 행위의 조건 및 조직 형태

1. 건축업 행위의 조건은 다음과 같이 정해진다.

a) 법률에 따른 설립

b) 건축 전문가 또는 설계 건축 주도자로서 건축사 자격증 소지자를 보유하고 있어야 한다.

c) 본 조항 a호 및 b호에 따른 정보를 건축 전문기관에 통보해야 한다.

2. 건축업 행위는 건축사 사무소, 공익법인, 다른 기업 등이 이 법률, 기업법 및 관련 법령의 규정에 따라 조직되고 운영된다.

3. 건축사 사무소는 건축사 자격증 소지자가 설립하고 기업형태로 운영된다.

조 34. 건축업 행위 조직의 권리와 의무

1. 건축업 행위 조직은 다음 권리를 가진다.

a) 건축 서비스를 제공한다.

b) 지적재산권 보호에 관한 법률에 따라 지적재산권을 보호받는다.

c) 발주자로부터 위임받은 업무와 관련된 정보 및 문서를 제공받을 수 있다.

d) 승인된 설계 건축에 따라 발주자 및 건설공사업자에게 적절한 준수를 요구한다.

đ) 발주자의 불법적인 요구, 설계 건축 업무 외의 요구, 기술 규범, 기준에 맞지 않는 설계 변경 요구를 거부할 수 있다.

e) 승인된 설계 건축과 다르게 진행된 공사 또는 공사 부문을 검수하지 않을 수 있다.

2. 건축업 행위 조직은 다음 의무를 이행해야 한다.

a) 등록된 업종 및 업무를 수행한다.

b) 고객과 체결된 계약을 법령에 따라 이행한다.

c) 법령에 따라 전문직 책임보험을 구매한다.

d) 계약에 따른 작업의 품질에 대한 책임을 지고, 정보, 문서, 기술 규범, 기준, 기술 해법, 관리 조직의 사용이 적절하지 않거나 계약을 위반하여 손해를 입힌 경우 법령에 따라 손해배상을 한다.

조 35. 작가 감독

1. 건축업 행위 조직, 개인으로서 건축사 업무 수행자는 건설공사 과정에서 작가 감독을 실시해야 한다.

2. 작가 감독을 수행하는 주체는 다음 권리를 가진다.

a) 승인된 설계 건축에 따라 발주자 및 건설공사업자에게 적절한 준수를 요구한다.

b) 법령과 계약에 따라 건축사 자격증 소지자에게 직접 또는 위임하여 작가 감독을 실시한다.

c) 계약에 따른 건설공사 기간보다 더 긴 경우, 다른 합의가 없는 한 작가 감독을 중단하거나 통보할 수 있다.

d) 발주자의 설계 건축 변경 요구를 거부할 수 있다.

đ) 설계 건축 승인과 다르게 진행된 공사를 검수할 때 검수 서면에 서명하지 않을 수 있다.

3. 작가 감독을 수행하는 주체는 다음 의무를 이행해야 한다.

a) 발주자와 체결된 계약 및 법령에 따라 공사 완료 검수에 참여한다.

b) 발주자의 요구에 따라 설계 건축의 잘못된 부분을 수정한다.

c) 설계 건축 승인과 다르게 진행된 공사를 발견하면 발주자 및 해당 지역 건축 관리 기관에 통보하고 처리하도록 한다.

장 IV

건축에 대한 국가 관리

조 36. 건축에 대한 국가 관리의 내용

1. 건축 활동에 관한 법규 제정 및 이를 행정기관에 제출하여 해당 기관의 승인을 받아 시행하도록 하는 것.

2. 베트남 건축 발전 방향, 전략, 프로그램, 계획, 사업계획을 수립하고 이를 시행하는 것.

3. 도시 건축과 농촌 건축을 통합 관리하며 건축업 실천을 관리하는 것.

4. 건축업 실천 자격증을 발급, 갱신, 회수 또는 재발급하는 것.

5. 건축 관련 기술 표준 및 규범을 수립하고 이를 공포하는 것.

6. 건축 관련 과학 연구 및 기술 적용 활동을 조직하고 관리하며 건축 활동 인력을 양성하고 교육하는 것.

7. 건축 관련 법률을 홍보하고 교육하며 일반화하는 것.

8. 건축 관련 국제 협력.

9. 건축 활동을 위한 파일 보관, 데이터베이스 구축 및 정보 제공을 조직하고 관리하는 것.

10. 건축 관련 법률의 이행을 지도하고 감사하며, 불법 행위를 처리하고, 불만 및 고발을 해결하며, 포상 및 처벌을 하는 것.

조 37. 정부와 부처, 정부 직속 기관의 책임

1. 정부는 전국적인 범위에서 건축에 대한 국가 관리를 총괄한다.

2. 국토교통부는 정부가 건축 활동에 대한 국가 관리를 수행하도록 지원하는 주요 기관이며, 다음의 책임을 가진다:

a) 베트남 건축 발전 방향을 작성하고 총리에게 승인을 받는 것.

b) 권한 내에서 법규를 제정하거나 행정기관에 제출하여 승인을 받아 이를 시행하며, 건축 관련 정책, 법규, 기술 표준 및 규범을 제정하고 이를 공포하는 것.

c) 건설 프로젝트 관리, 프로젝트 검토, 설계 건설 등 건축 활동을 조직하고 관리하는 것.

d) 건축 관련 법률의 이행을 지도하고 감사하며, 불법 행위를 처리하는 것.

đ) 건축 활동에서 발생한 불만 및 고발을 해결하며, 포상 및 처벌을 하는 것.

e) 건축 관련 과학 연구 및 기술 적용 활동을 조직하고 관리하며, 건축 관련 법률을 홍보하고 교육하며 일반화하는 것.

g) 건축 활동 전문 직무 교육을 조직하고 관리하는 것.

h) 다른 부처, 정부 직속 기관, 지방인민위원회와 협력하여 건설 프로젝트의 건축 품질을 검사하고 평가하는 것.

i) 기후변화 적응 및 재난 예방을 위한 공공 건축물 및 농촌 주택 설계 모델을 제정하는 것.

k) 전국적인 범위에서 건축 및 건축업 실천 데이터베이스를 구축하고 이를 관리하며, 건축 활동을 위한 정보를 제공하는 것.

l) 건축 관련 국제 협력.

3. 각 부처, 정부 직속 기관은 그 임무와 권한의 범위 내에서 국토교통부와 협력하여 건축 활동에 대한 국가 관리를 수행하는 책임이 있다.

조 38. 각급 인민위원회의 책임

1. 지방인민위원회는 그 임무와 권한의 범위 내에서 다음의 책임을 가진다:

a) 이 법률과 정부의 위임에 따라 건축 활동에 대한 국가 관리를 수행하며, 권한 내에서 법규를 제정하고 이를 시행하며, 건축 관련 법률의 이행을 지도하고 감사하며, 불법 행위를 처리하는 것.

b) 다른 부처, 정부 직속 기관과 협력하여 건설 프로젝트의 건축 품질을 검사하고 평가하며, 이를 관리하고 감독하는 것.

c) 직속 기관 및 단체의 공무원 및 직원에게 건축 전문 직무 교육을 조직하고 관리하는 것.

d) 지역 내에서 건축 및 건축업 실천 데이터베이스를 구축하고 이를 관리하며, 건축 활동을 위한 정보를 제공하는 것.

đ) 매년 건축 활동에 대한 국가 관리 이행 상황을 국토교통부에 보고하는 것.

2. 군인민위원회, 읍인민위원회는 그 임무와 권한의 범위 내에서 다음의 책임을 가진다:

a) 법률 규정에 따라 지역 내에서 건축 활동에 대한 국가 관리를 수행하는 것.

b) 직속 기관 및 단체의 공무원 및 직원에게 건축 전문 직무 교육을 조직하고 관리하는 것.

장 V

시행규정

조항 39. 건축 활동과 관련된 법률 일부 조항의 개정 및 보충

1. 법률 제50호 2014년 제13차 국회의 법률 제03호 2016년 제14차 국회의 법률 제35호 2018년 제14차 국회의 법률을 개정 및 보충하는 다음과 같이 한다:

가) 조항 1 제91조를 다음과 같이 개정 및 보충한다:

"1. 세부 건설계획이 국가 기관의 승인을 받은 경우에 적합하다. 도시 내 안정된 지역이나 도로에서 건설공사가 진행되지만 세부 건설계획이 없는 경우에는 국가 기관이 발행한 건축 관리 규정에 적합해야 한다.";

나) 조항 1 제93조의 점 a를 다음과 같이 개정 및 보충한다:

"a) 토지 이용 목적이 승인된 토지 이용 계획과 국가 기관이 발행한 건축 관리 규정에 적합해야 한다;";

다) 조항 148조의 조항 4에 다음 조항 4a를 추가한다:

"4a. 건축업을 영위하는 단체나 개인은 건축에 관한 법률의 규정을 따라야 한다.";

라) 조항 149조의 조항 3에 다음 조항 4를 추가한다:

"4. 건축업 영위 자격증은 건축에 관한 법률의 규정을 따라 발급된다.";

마) 제81조를 폐지한다.

2. 법률 제30호 2009년 제12차 국회의 법률 제77호 2015년 제13차 국회의 법률 제35호 2018년 제14차 국회의 법률을 개정 및 보충하는 다음과 같이 한다:

가) 조항 1 제69조를 다음과 같이 개정 및 보충한다:

"1. 새로운 건축물, 개량 또는 수리를 하는 건축물, 기술 인프라 및 사회 인프라 공사, 주택 건설은 승인된 세부 도시 계획, 건축 관리 규정 및 건설에 관한 법률의 규정에 따라야 한다.";

나) 조항 6 제72조를 다음과 같이 개정 및 보충한다:

"6. 투자 결정에 명시된 투자자는 승인된 도시 계획, 건축 관리 규정에 따라 투자 프로젝트 범위 내의 기술 인프라 시스템, 공간, 건축물을 관리해야 하며, 지방자치회가 관리하도록 이관되지 않는 한 해당 범위 내에서 관리해야 한다.";

다) 제60조를 폐지한다.

3. 다음 법률에서 용어를 변경한다:

가) 법률 제50호 2014년 제13차 국회의 법률 제03호 2016년 제14차 국회의 법률 제35호 2018년 제14차 국회의 제93조 조항 2의 "도시 건축 관리 규칙"을 "건축 관리 규칙"으로 변경한다;

나) 법률 제65호 2014년 제13차 국회의 제20조 조항 2의 "도시 건축 관리 규칙"을 "건축 관리 규칙"으로 변경한다;

다) 법률 제30호 2009년 제12차 국회의 법률 제77호 2015년 제13차 국회의 법률 제35호 2018년 제14차 국회의 제5조, 제12조 점 e 조항 3, 제13조 조항 3, 제52조 조항 1의 "도시 건축 관리 규칙"을 "건축 관리 규칙"으로 변경한다.

4. 법률 제43호 2013년 제13차 국회의 법률 제03호 2016년 제14차 국회의 법률 제04호 2017년 제14차 국회의 제22조 점 d 조항 1의 "또는 선정"을 삭제한다.

조 40. 효력 발생

본 법률은 2020년 7월 1일부터 효력을 발생한다.

조항 41. 전환 규정

1. 도시 건축 관리 규칙이 이 법률 시행 전에 승인된 경우 2021년 12월 31일까지 계속 적용된다.

2. 이 법률 시행 전에 승인된 건축 설계 경진대회는 2021년 12월 31일까지 계속 진행될 수 있다.

3. 건설업 영위 자격증은 건축 설계 또는 건축 설계 검토를 수행하는 개인에게 발급되며, 사용 기간이 만료될 때까지 유효하다. 제4조 항의 규정에 따른 경우를 제외하고는.

4. 2020년 7월 1일부터 2020년 12월 31일 사이에 사용 기간이 만료된 건설업 영위 자격증은 2020년 12월 31일까지 계속 사용할 수 있으며, 분실 또는 손상된 경우 건설에 관한 법률의 규정에 따라 재발급받을 수 있다.

이 법률은 2019년 6월 13일 제14차 국회의 7차 회기에서 통과되었다.증진: NGUYỄN THỊ KIM NGÂN